(
اگر سردفتر از تنظیم سند خودداری کرد، چه کنیم؟ سردفتر نمیتواند بدون دلیل قانونی از تنظیم سند یا انجام معامله امتناع کند. دلایل موجه برای امتناع سردفتر: ناقص بودن مدارک طرفین وجود سوءپیشینه کیفری مؤثر در معامله اختلاف در مشخصات یا اهلیت طرفین اگر بدون دلیل از تنظیم سند خودداری کرد: از او توضیح کتبی بخواهید به سامانه «بازرسی سازمان ثبت» یا کانون سردفتران شکایت کنید مجازات:توبیخ کتبی، جریمه نقدی، و در صورت تکرار انفصال از شغللینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۱۳:۴۵
دفاتر اسناد رسمی؛ سنگبنای امنیت حقوقی و اقتصادی شما شاید تصور کنید دفترخانه فقط جایی برای امضا و گرفتن مهر است. اما حقیقت این است که دفاتر اسناد رسمی نقش کلیدی در نظام حقوقی ایفا میکنند؛ آنها امنیت معاملات شما را تضمین و از بروز اختلافات سنگین جلوگیری میکنند. چرا سند رسمی مهم است؟ پیشگیری از اختلاف: اسناد رسمی، قاطع و غیرقابل انکار هستند و نیاز به اثبات مجدد توافق در دادگاه را از بین میبرند. لازمالاجرا بودن:در صورت تخلف، بدون نیاز به حکم دادگاه، میتوانید از طریق اجرای ثبت، طلب خود را از محل اموال بدهکار وصول کنید. امنیت در معاملات ملکی: قبل از ثبت سند، وضعیت ثبتی ملک از نظر رهن، بازداشت و بدهی بررسی میشود. این فرآیند ریسک کلاهبرداری و فروش مال غیر را به حداقل میرساند.. خدمات رایگان (معاضدت قضایی)سردفتران مکلف اند به افراد نیازمند (تحت پوشش نهادهای حمایتی) که توانایی پرداخت هزینه ندارند، خدمات رایگان ارائه دهند. در صورت داشتن شرایط، حتماً در دفترخانه مطرح کنید. نکته کاربردی پیش از مراجعهبرای تسهیل کار، از قبل با دفترخانه تماس بگیرید و لیست دقیق مدارک مورد نیاز را جویا شوید. لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۱۳:۵۰
مزاحمت تلفنی؛ جرم است یا نه؟ بله، مزاحمت تلفنی (تماسهای مکرر، پیامکهای ناخواسته، تهدید یا فحاشی) جرم محسوب میشود و قابل شکایت کیفری است. بر اساس قانون جرایم رایانهای و مجازات اسلامی ماده ۶۴۱ ، مجازات مزاحمت تلفنی به حبس از ۱ الی ۶ ماه است. برای شکایت: از تمام تماسها و پیامکها اسکرینشات بگیرید به پلیس فتا یا دادسرا مراجعه کنید اپراتور تلفن میتواند شماره مزاحم را به مرجع قضایی معرفی کند نکته: اگر مزاحمت از سوی همسر قبلی یا خویشاوند نزدیک باشد، ممکن است دادگاه به جای حبس، دستور منع تماس صادر کند.لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۱۸:۳۱
آخرین اخبار حقوقی و قضایی ایران۱-مأموریت ویژه قضایی برای مبارزه با احتکار و گرانفروشی رئیس دادگستری تهران، یکی از معاونان خود را مکلف به پیگیری ویژه پروندههای احتکار و گرانفروشی در استان کرد و دستور برخورد با هرگونه ذخیرهسازی غیرمجاز کالاهای اساسی را صادر نمود.۲-کاهش سقف کیفری مهریه به ۱۴ سکه؛ گامی برای کاهش زندانیان کلیات طرح جدید کاهش سقف کیفری مهریه از ۱۱۰ به ۱۴ سکه در مجلس به تصویب رسیده است. هدف این قانون، کاهش آمار زندانیان غیرعمد (حدود ۱۵ هزار نفر که حدود ۲ هزار نفر آنها بدهکار مهریه هستند) و در عین حال حفظ حقوق زنان عنوان شده است.۳. ثبتنام خودرو و اجرای محدودیت خرید برای اشخاص حقیقی به صورت رسمی ابلاغ شد؟ آییننامه اجرایی جدید وزارت صمت محدودیت خرید خودرو برای اشخاص حقیقی را تمدید و فرآیند ثبتنام در سامانه یکپارچه خودرو را تشریح کرده است. ثبتنام متقاضیان فعلاً آغاز نشده و زمان دقیق متعاقباً اعلام خواهد شد.۴. هوش مصنوعی در دفاتر اسناد رسمی مجاز شد رئیس کانون سردفتران و دفتریاران اعلام کرد که استفاده از ابزارهای هوشمند در دفاتر اسناد رسمی با رعایت الزامات فنی، قانونی و امنیتی مجاز است.۵. اصلاح قانون آیین دادرسی کیفری در دستور کار مجلس کلیات لایحه اصلاح موادی از قانون آیین دادرسی کیفری توسط کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس بررسی و تصویب شد. این تغییرات برای تسریع روند دادرسی و اصلاح برخی خلأهای قانونی انجام میشود.۶-رشد چشمگیر تهدیدات سایبری در ۶ ماهه دوم سال گزارشها نشان میدهد حجم تهدیدات سایبری در ایران افزایش ۱۵ درصدی داشته و درخواستها برای دریافت مشاورههای امنیت دیجیتال ۶۷ درصد رشد کرده است.۷. آخرین وضعیت حقالملاقات و حضانت فرزند قانونگذار سکونت فرزندان (تا ۷ سال با مادر و پس از آن با پدر) را دوباره تأکید کرده است. مادر میتواند در صورت محرز شدن عدم صلاحیت پدر، حضانت فرزند پسر بعد از ۷ سالگی را نیز از دادگاه تقاضا کند.۸. قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک؛ گامی نهایی رئیس سازمان ثبت اسناد اعلام کرد: در سال آینده (۱۴۰۵) هیچ سند دفترچهای نخواهیم داشت و همه اسناد مالکیت به تکبرگ (حدنگار) تبدیل میشود. همچنین سامانه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات از سال ۱۴۰۵ عملیاتی خواهد شد و دیگر قولنامههای دستی در مراجع قضایی ارزش اثباتی نخواهند لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۹:۱۵
شامل نکات مهم حقوق کاربردی ( معاملات منزل ، خودرو ، صدور چک و سفته ، ... ) و حقوق خصوصی ، کار ، خانواده ، بانکی ، جزایی، ثبتی ، بین الملل ، پزشکی ، و ... لطفا به منظور عضویت کاربران ، در تمام گروه های خانوادگی و اداری و غیره انتشار دهید . لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
۹:۱۷
پرسش و پاسخ حقوقی سوال: من برای دوستم ضامن چک شدم. حالا او پول را نداده و طلبکار از من میخواهد. وظیفه من چیست؟ پاسخ: طبق قانون مدنی، طلبکار میتواند مستقیماً از ضامن طلب خود را مطالبه کند. شما موظف به پرداخت هستید، سپس میتوانید به بدهکار اصلی مراجعه و ضرر خود را از او بگیرید.هشدار: هرگز برای افراد ناشناس ضامن نشوید.لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۱۲:۰۴
پرسش و پاسخ حقوقی سوال: در تصادف مقصر شناخته شدهام. آیا میتوانم خسارت را قسطی پرداخت کنم؟ پاسخ: بله. اگر توانایی پرداخت یکجا ندارید، میتوانید از دادگاه درخواست اعسار و تقسیط کنید. دادگاه با بررسی مدارک، حکم به پرداخت اقساطی صادر میکند. نکته: در صورت اثبات تمکن مالی، تقسیط پذیرفته نمیشود.لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۱۲:۱۲
پرسش و پاسخ حقوقی سوال: مستأجر بدون اطلاع من، ملک را به شخص دیگری اجاره داده. چکار کنم؟ پاسخ: طبق قانون روابط موجر و مستأجر، اجاره دادن ملک بدون اجازه کتبی موجر، تخلف است. میتوانید ابتدا اخطار کتبی بدهید و در صورت عدم توجه، از طریق دادگاه درخواست تخلیه ملک را مطرح کنید. لطفا در قرارداد اجاره، حتماً قید کنید که « مستاجر حق واگذاری مورد اجاره به غیر را ندارد ».لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe۱۲:۱۵
از ته دل ممنونمسلام به همه شما عزیزان
میخواستم یک تشکر ساده اما صمیمانه بکنم از اینکه هستید و همراهی میکنید.
شما به این کانال معنا دادید. هر لایک، هر کامنت، هر بار که پست را برای دوستتان میفرستید، یعنی دارید به من انگیزه میدهید که بهتر و بیشتر بنویسم.
به امید روزهای بهتر برای همه ما
مدیریت کانال دانش اطلاعات حقوقی و قضایی
۱۷:۵۲
کلاهبرداری چیست و چگونه شکایت کنیم؟ کلاهبرداری یعنی فریب دادن دیگران با وسایل متقلبانه (مثل جعل اسناد، وعدههای دروغین، سوءاستفاده از اعتماد) برای بردن مال دیگری. (ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس و کلاهبرداری) مصادیق رایج: فروش مال غیر (ملکی که متعلق به فرد نیست)سرمایهگذاری با سودهای غیرواقعی (هرم، پانزی، فارکس و کریپتوهای تقلبی) فروش کالای تقلبی به جای اصل (طلا، گوشی، لوازم یدکی) مجازات کلاهبرداری: بر اساس ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس و کلاهبرداری، مجازات اصلی این جرم حبس از یک تا هفت سال و همچنین پرداخت جزای نقدی معادل مالی است که کلاهبردار به ناحق دریافت کرده است. در مواردی که کلاهبرداری با شرایط خاصی همراه باشد (مانند استفاده از عناوین دولتی جعلی یا استفاده از وسایل ارتباط جمعی)، مجازات تشدید میشود و به حبس از دو تا ده سال افزایش مییابد. در هر صورت، دادگاه علاوه بر مجازات حبس، حکم به ردّ مال (یعنی بازگرداندن عین مال یا معادل قیمت آن به صاحبش) و جزای نقدی معادل مال مأخوذه صادر خواهد کرد.️ اقدام فوری پس از کلاهبرداری:1. جمعآوری مدارک (مدارک واریز وجه، پیامها، فیلم، قرارداد و شهادت شهود)2. تنظیم شکواییه در سامانه ثنا و مراجعه به دادسرای ناحیه وقوع جرم3. درخواست تأمین خواسته (توقیف اموال متهم) برای جلوگیری از انتقال داراییها"اگر این مطلب برایتان مفید بود، با یک
یا به ما بگویید تا بدانیم در چه زمینههایی بیشتر برایتان بنویسیم." (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
(ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۴:۱۲
مهمترین نکات حقوقی در معامله آپارتمان ۱. اصل طلایی معامله: از سند عادی تا سند رسمی بر اساس آخرین تغییرات قانونی، مبایعهنامههای عادی در بنگاههای املاک، حتی با کد رهگیری، به تنهایی برای انتقال مالکیت کافی نبوده و در مراجع قضائی فاقد اعتبار است. برای امنیت معامله، باید در زمان تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی، ثمن معامله پرداخت شود. ۲. خرید آپارتمان در حال ساخت (پیشفروش):طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، هر نوع پیشفروش ساختمان اعم از سهمی از عرصه و اعیان، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد، در غیر اینصورت فاقد اعتبار است و دادگاه به آن رسیدگی نمیکند. نکات کلیدی در پیشفروش: بررسی پروانه ساخت از شهرداری برای اطمینان از مجوزهای قانونی و جزئیاتی مانند تعداد طبقات و متراژ و اعتبارسنجی مجوز پیش فروش از اداره ثبت اسناد. ۳. خطرات و حقوق قانونی: مواردی چون فروش مال غیر و تنظیم مبایعهنامه جعلی، جرم کلاهبرداری محسوب شده و مجازات حبس از یک تا هفت سال دارد. در صورت عدم انتقال سند از سوی فروشنده، طبق قوانین مدنی، خریدار میتواند ضمن درخواست الزام به تنظیم سند، از فروشنده خسارت مالی نیز مطالبه کند."
با لایک کردن این پست، از ما در تولید مطالب رایگان حمایت کنید." (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
(ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۴:۳۳
مجازات دستکاری کردن کیلومتر شمار اتومبیل طبق نظر قانونگذار چیست؟ کم کردن کیلومتر شمار اتومبیل نوعی کلاهبرداری به شمار میرود؛ زیرا کلاهبرداری یعنی شخصی عملی انجام دهد که موجب فریب خوردن دیگران شود و انجام این کار هم یعنی فریب دادن دیگران و به معنای کلاهبرداری است. کم کردن کارکرد خودرو و دستکاری کردن کیلومتر منجر به این میشود که فروشنده خریدار را اغفال کند. فروشنده با انجام اینکار به خریدار میگوید که اتومبیلی که میخواهد به او بفروشد کارکرد کمتری داشته و بر همین اساس با قیمت غیر از قیمت واقعی آن را ممکن است به فروش برساند. البته ممکن است علاوه بر کم کردن کیلومتر خودرو فروشنده، خریدار را اغفال کند و خودرویی که قبلا تصادف کرده و صافکاری شده را به جای اتومبیل بدون ضربه بفروشد که این هم مصداق کلاهبرداری است. هنگام وقوع این امر باید گفت که عملیات متقلبانه انجام گرفته و مطابق قانون تشدید مجازات مرتکبین به ارتشاء و اختلاس فرد کلاهبرداری انجام داده و این کار جرم بوده و مجازات آن طبق ماده یک این قانون حبس از ۱ تا ۷ سال و پرداخت جزای نقدی است."اگر این مطلب برایتان مفید بود، با یک
یا به ما بگویید تا بدانیم در چه زمینههایی بیشتر برایتان بنویسیم." (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
(ایتا)https://eitaa.com/joinchat/2939748398C1e8a32ea21
۵:۱۶
فرصت ویژه:پیشثبت نام در؛ گروه
VIP «دانش حقوقی و قضایی» آیا به دنبال دسترسی مستقیم به وکلای متخصص هستید؟ مزایای عضویت در گروه VIP دسترسی به گروه خصوصی VIP با حضور بیش از ۲۰ وکیل از سراسر کشور پاسخگویی رایگان به سوالات حقوقی شما توسط وکلای گروه VIP (موضوعات: خانواده، ملک، چک، کار، ارث و...) امکان هماهنگی مشاوره اختصاصی (تلفنی، حضوری) با وکلا و انعقاد قرارداد وکالت با تعرفه مقرر و تخفیف ویژه اعضا گروه VIP استفاده از فایلهای آموزشی در قالب PDF ، صوتی و لوایح و دادخواستهای آماده و جزوات حقوقی رایگاندسترسی به اخبار حقوقی پیش از انتشار در کانال عمومی تعرفه پیشبینی شده: ۵۰۰,۰۰۰ تومان بابت حق عضویت ماهانه 20 درصد تخفیف ویژه برای ۱۰ عضو اول: (۴۰۰,۰۰۰ تومان) توجه فعلاً هیچ هزینهای دریافت نمیشود. فقط پیشثبتنام صورت می گیرد . اگر تعداد متقاضیان به حد نصاب لازم برسد، ثبتنام قطعی انجام میشود.* مراحل: اگر تمایل به عضویت دارید، عبارت؛«علاقهمندم»
را به آیدی زیر ارسال کنید:
@as1397 در صورت رسیدن به حد نصاب، شرایط نهایی و لینک پرداخت برای شما ارسال میشود. فقط متقاضیانی که تمایل نهایی خود را تأیید و حق عضویت پرداخت کنند، وارد گروه VIP میشوند. ظرفیت محدود است. همین الان درخواست خود را ثبت کنید. کانال دانش اطلاعات حقوقی و قضایی:ble.ir/join/ZDJmNGM2M2*۱۲:۵۰
قابل توجه دوستانی که با مشکلات حقوقی دست و پنجه نرم میکنند اگر درگیر پروندههای حقوقی هستید، عضویت در گروه VIP «دانش حقوقی و قضایی» را از دست ندهید. چرا؟چون حق عضویت ماهانه فقط ۵۰۰ هزار تومان است. با این مبلغ، خارج از گروه، فقط میتوانید یک جلسه مشاوره ۳۰ دقیقهای با یک وکیل داشته باشید. اما در گروه VIP: بارها و به دفعات در طول ماه میتوانید از وکلای کانال مشاوره بگیرید به بیش از ۲۰ وکیل متخصص دسترسی مستقیم دارید از فایلهای آموزشی، دادخواستهای آماده و اخبار اختصاصی بهرهمند شوید ارزش واقعی را مقایسه کنید. انتخاب با شماست. برای پیشثبتنام، عبارت«علاقهمندم» را به
@as1397
بفرستید.
کانال دانش اطلاعات حقوقی و قضایی ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
۱۹:۵۸
سوالات متداول این هفته سوال ۱: طلاق توافقی یعنی چه و چه مزایایی دارد؟ پاسخ: طلاق توافقی زمانی است که زن و شوهر هر دو به جدایی رضایت دارند و بر سر مسائل مالی (مهریه، نفقه) و حضانت فرزند به توافق میرسند. مزیت اصلی آن سرعت بالای رسیدگی (معمولاً چند هفته تا دو ماه) و هزینه کمتر نسبت به طلاق یکطرفه است. مهم است که توافقات در دادگاه به تأیید قاضی برسد. سوال ۲: اگر کارفرما حقوق و سنوات مرا ندهد، چه کار کنم؟ پاسخ: ابتدا اخطار کتبی بفرستید و مدارک (قرارداد، فیش حقوقی، شهادت همکاران) را جمعآوری کنید. سپس به اداره کار (هیأت تشخیص و حل اختلاف) مراجعه و شکایت ثبت کنید. در صورت عدم نتیجه، پرونده به دادگاه کار ارجاع میشود. توجه داشته باشید مهلت شکایت از اخراج غیرقانونی معمولاً ۳۰ روز است. سوال ۳: چگونه یک سفته معتبر بنویسم؟ پاسخ: سفته حتماً باید به صورت چاپی (خرید از بانک) باشد. موارد ضروری: درج مبلغ به حروف و عدد تاریخ سررسید نام و نام خانوادگی صادرکننده، گیرنده، ضامن (در صورت وجود) امضا و اثر انگشت صادرکننده️ امضا سفته سفید بسیار خطرناک است. (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
(ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۲۰:۱۹
قابل توجه دوستانی که با مشکلات حقوقی دست و پنجه نرم میکنند اگر درگیر پروندههای حقوقی هستید، عضویت در گروه VIP «دانش حقوقی و قضایی» را از دست ندهید. چرا؟چون حق عضویت ماهانه فقط ۵۰۰ هزار تومان است. با این مبلغ، خارج از گروه، فقط میتوانید یک جلسه مشاوره ۳۰ دقیقهای با یک وکیل داشته باشید. اما در گروه VIP: بارها و به دفعات در طول ماه میتوانید از وکلای کانال مشاوره بگیرید به بیش از ۲۰ وکیل متخصص دسترسی مستقیم دارید از فایلهای آموزشی، دادخواستهای آماده و اخبار اختصاصی بهرهمند شوید ارزش واقعی را مقایسه کنید. انتخاب با شماست. برای پیشثبتنام، عبارت«علاقهمندم» را به
@as1397
بفرستید.
کانال دانش اطلاعات حقوقی و قضایی ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
۸:۴۱
حق حبس زن یعنی چه؟ تا زمانی که مهریه زن پرداخت نشده، زن میتواند از تمکین (همبستری و زندگی با شوهر) خودداری کند. به این حق، «حق حبس» میگویند. مهم: حتی اگر زن حق حبس داشته باشد، نفقه او بر عهده مرد است و مرد نمیتواند به بهانه عدم تمکین، نفقه را قطع کند. حق حبس ساقط میشود اگر: زن یک بار تمکین کند مهریه را ببخشد مهریه عندالاستطاعه باشد نکته: در مهریه عندالاستطاعه، حق حبس وجود ندارد.لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۵:۳۵
سرقفلی چیست و چه فرقی با حق کسب و پیشه دارد؟ سرقفلی مبلغی است که مستأجر در ابتدای اجاره (جدا از اجاره ماهانه) به مالک میپردازد تا ملک تجاری را در اختیار بگیرد. (ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶) اما حق کسب و پیشه حقی است که در اثر سالها فعالیت و جذب مشتری توسط مستأجر به تدریج ایجاد میشود و هنگام تخلیه، مالک موظف به پرداخت آن است. مهمترین تفاوت:سرقفلی قابل توافق و انتقال است، اما حق کسب و پیشه را فقط دادگاه و با نظر کارشناس تعیین میکند.
لطفا دقت کنید : در قراردادهای جدید (مشمول قانون ۷۶)، پس از پایان مدت اجاره، معمولاً حقی برای مستأجر وجود ندارد مگر اینکه در قرارداد شرط شده باشد.لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۶:۰۳
با سلام دوستانی که به منظور عضویت در (گروه VIP دانش حقوقی و قضایی) و استفاده از مزایای حقوقی آن تمایل خود را با ارسال عبارت ( علاقمندم ) اعلام نمودند لطفا منتظر بمانند به محض رسیدن به حد نصاب لازم به منظور هماهنگی ، ثبتنام قطعی و عضویت مراتب به شما اطلاع رسانی خواهد شد. با همراهی شما عزیزان ، این گروه ارزشمند در صورت رسیدن به حد نصاب لازم به زودی راهاندازی میشود.با تشکر از اعتماد شما
کانال دانش اطلاعات حقوقی و قضایی :ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
۸:۴۳