چند پرسش و پاسخ بسیار مهم و کاربردی در مورد شهرداری پرسش۱:آیا شهرداری می‌تواند در تملک اراضی و املاک دارای سند عادی و حکم تنفیذ قطعی یا دارای سند ششدانگ ماده ۱۴۷ قانون ثبت، واقع در طرح احداث یا تعریض خیابان، با وجود کاربری مسکونی اراضی واملاک طبق آخرین طرح تفصیلی، در ارزیابی و کارشناسی جهت تملک، کاربری آن را زراعی تلقی نماید؟ پرسش۲:آیا تغییر کاربری املاک واقع در محدوده قانونی شهر در صلاحیت شهرداری میباشد؟ وآیا شهرداری می‌تواند در ازاء تغییر کاربری املاک درصدی از زمین و یا وجهی از مالک تقاضا کند؟پرسش۳:در صورتیکه تغییر کاربری ملک در محدوده قانونی شهر به موجب آخرین طرح جامع و تفـصیلی شهر صورت گیرد، آیا شهـرداری مـی‌تواند به هنـگام مراجعه مالک به شـهرداری در ازاء این نحو تغییر کاربری درصدی از زمین و یا وجهی را از مالک تقاضا نماید؟پاسخ۱:
ملاک تعیین کاربری جهت پرداخت قیمت اراضی در زمان تملک شهرداری مستنداً به قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری مصوب۱۳۷۰، لحاظ نمودن نوع کاربری آن در زمان تملک است؛ بنابراین اگر در تاریخ تملک، کاربری ملک و اراضی طبق آخرین طرح تفصیلی به صورت مسکونی باشد، موجبی جهت ارزیابی ملک و اراضی با کاربری سابق (که حسب فرض استعلام زراعی بوده) وجود ندارد؛ لذا مناط اعتبار، کاربری تاریخ تملک است.
پاسخ۲ و ۳:
مستفاد از تبصره ۱ ماده۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری مصّوب ۱۳۹۰، شهرداری هیچگونه وظیفه و اختیاری در تغییر کاربری اراضی ندارد و به موجب ماده۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصّوب ۱۳۵۱، هر گونه تغییر کاربری برعهده کمیسیون ماده۵ قانون مذکور است. همچنین، حسب رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره۴ـ۱۴/۱/۱۳۹۱، اقدام شهرداری برای دریافت وجه یا قسمتی از اراضی مردم به نحو رایگان در قبال پیشنهاد تغییر کاربری اراضی به کمیسیون ماده۵ شهرسازی، مغایر با ماده۴ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصّوب ۱۳۸۰، میباشد؛ نتیجتاً شهرداری که مرجع پیشنهاددهنده تغییر کاربری به کمیسیون مزبور است، مجاز به دریافت وجه یا درصدی از املاک به لحاظ تغییر کاربری نمی‌باشد.
لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۶:۱۳
نتیجه‌ی اجرا نکردن تعهد«در صورتی که متعهد به میل خود تعهد را انجام ندهد، میتوان با مراجعه به مقامات قانونی، اجبار متعهد به اجرای قرارداد را خواستار شد» (برداشت از ماده ۲۳۷ قانون مدنی) اگر اجبار ممکن نبود، ولی موضوع تعهد از جملۀ اموری است که می‌تواند توسط دیگری به عمل آید، حاکم می‌تواند توسط دیگری تعهد را اجرا نموده و مخارج آن را از متعهد متخلف اخذ نماید. در صورتی که نه اجبار ممکن بود و نه فعل توسط دیگری قابل انجام بود، متعهد له یا خواهان حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۶:۱۴
شرایط شکایت کیفری چک: شاکی باید ظرف مدت ۶ ماه از تاریخ سررسید چک، برای برگشت زدن آن اقدام کند و نیز تا ۶ ماه از تاریخ گواهی عدم پرداخت اقدام به شکایت نماید. شکایت کیفری را فقط علیه صادر کننده میتوان مطرح کرد. در فرآیند شکایت کیفری، کسانی که پشت چک را امضا کرده اند، مسئولیتی ندارند. واگذار کردن چک به دیگری، قبل از برگشت خوردن، چک را حقوقی نمی‌کند؛ اما اگر پس از برگشت خوردن، چک را انتقال دهید، چک حقوقی خواهد شد.لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۷:۴۴
حق الوکاله وکیل برای شکایت کیفری هزینه وکیل برای شکایت کیفری، در درجه اول بر اساس توافق وکیل و موکل تعیین می‌شود. برای تعیین حق الوکاله در هر دعوای کیفری نیز عواملی نظیر شدت جرم انجام‌شده، مجازات قانونی آن، میزان وقتی که باید صرف حضور در جریان دادرسی شود، پیچیدگی پرونده و مراحل حضور وکیل در پرونده در نظر گرفته می‌شود. البته، سطح تحصیلات وکیل کیفری، میزان تجربه و شهرت وی نیز در تعیین میزان دستمزد وکیل مؤثر است. هرچند به ندرت اتفاق می‌افتد که دستمزد وکیل، با توافق وی و موکل تعیین نشود، اما، درصورتی‌که این امر اتفاق افتد، میزان هزینه وکیل، طبق آیین نامه تعرفه حق الوکاله تعیین شده که به‌موجب این آیین نامه، دستمزد وکیل در دعاوی مختلف کیفری به طور جداگانه مشخص شده است. به‌عنوان مثال، هزینه وکیل برای جرایم مستوجب سلب حیات مثل قتل، حداقل 5 میلیون تومان و حداکثر 200 میلیون تومان است. لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۷:۱۰
هزینه وکیل برای دعاوی حقوقی توافق وکیل و موکل، عامل تعیین‌کننده میزان دستمزد وکیل برای دعاوی حقوقی، مانند دعاوی ارث، مهریه و دعاوی ملکی است. در این نوع از دعاوی، عواملی مانند اینکه وکیل در چند مرحله از دادرسی حضور داشته، اجرای رأی را نیز برعهده گرفته یا خیر، ارزش مالی خواسته و میزان پیچیدگی پرونده، تعیین‌کننده مبلغ حق الوکاله وکیل است. همچنین چنانچه هزینه وکیل با توافق وی و موکل تعیین نشود، باید به آیین نامه تعرفه حق الوکاله مراجعه نمود که دستمزد وکیل را برای انواع دعاوی حقوقی مشخص کرده است. به‌عنوان نمونه چنانچه بهای خواسته (مانند ارزش ملک) تا 500 میلیون ریال باشد، هزینه وکیل 8 درصد بهای خواسته خواهد بود.لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۸:۵۷
افزایش سقف حقوق کارشناسان حقوقی دستگاه‌های اجرایی افزایش سقف حقوق کارشناسان حقوقی بنا به پیشنهاد معاونت حقوقی رئیس جمهور و به استناد بند (ب) ماده (۱۸) قانون برنامه هفتم پیشرفت، سقف خالص پرداختی متوسط ماهانه برای مشاغل موضوع تصویب‌نامه شماره ۷۷۰۲۹/ت۶۲۸۲۴هـ مورخ ۱۶/۰۵/۱۴۰۳ (دستورالعمل فوق‌العاده سمت (پست) تخصصی حقوقی و یا حمایت قضائی و مشوق‌ها)، بیست و پنج درصد (۲۵%) افزایش یافت.لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۹:۵۳
کانال دانش اطلاعات حقوقی و قضایی را در واتساپ هم دنبال کنید: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6xgwRHFxPA0WGuy22y۱۰:۴۷
گواهی امضا چیست و چگونه می توان آن را اخذ نمود؟گواهی امضا اصطلاحاً به معنای این است که امضای فردی ذیل یک سند عادی توسط سردفتر اسناد رسمی تایید و تصدیق گردد. جهت اخذ گواهی امضا متقاضی می بایست ضمن حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی از سردفتر تقاضای صدور گواهی امضا نماید. سردفتر پس از بررسی مدارک متقاضی، اقدام به صدور گواهی امضا می نماید و پس از امضای خود با مهر دفترخانه آن را ممهور می نماید و به متقاضی تسلیم می نماید.
لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۱۲:۱۳
شرایط تحقق مسئولیت کیفری چیست؟مسئولیت کیفری به معنای قابلیت افراد در پاسخگویی نسبت به رفتار مجرمانه ارتکابی آنان و همچنین تحمل آثار و عواقب آن میباشد. پرواضح است که تا زمانی که افراد درک درستی از رفتارهای خود و پیامدهای آن نداشته باشند نمی‌توانند مسئول تلقی گردند. فلذا مسئولیت کیفری، پل ارتباطی میان جرم و مجازات شناخته می‌شود. مقنن در ماده 140 قانون مجازات اسلامی، زمانی مرتکب جرم را دارای مسئولیت کیفری قلمداد نموده است که وی حین ارتکاب جرم، عاقل، بالغ و مختار باشد. فلذا عقل، بلوغ و اختیار در زمره شرایط عام مسئولیت کیفری می‌باشند که با فقدان هر یک از آنان، نمی‌توان مرتکب جرم را دارای مسئولیت کیفری دانست.
لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۷:۰۰
کانال دانش اطلاعات حقوقی و قضایی را در واتساپ هم دنبال کنید: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6xgwRHFxPA0WGuy22y۱۷:۵۹
طبقه بندی انواع مجازات در قانون مجازات اسلامی ایران مجازات‌ها را میتوان از منظرهای مختلفی طبقه‌بندی نمود. مجازات‌ها بر اساس شدت آنها به جنایت، جنحه و خلاف تقسیم می‌شوند.
گاه مجازات‌ها بر اساس موضوع آنها طبقه‌بندی می‌شوند. مجازات‌ها از این منظر به سالب حیات *(قصاص، رجم، صلب و اعدام)،
*مجازات بدنی (شلاق، قطع عضو)،
مجازات مالی *(جزای نقدی، ضبط و مصادره اموال)،
*مجازات سالب یا محدودکننده آزادی *(حبس، تبعید، اقامت اجباری در محلی خاص)،
*مجازات محدودکننده حقوق اجتماعی (محرومیت از حق انتخاب کردن و انتخاب شدن، محرومیت از اشتغال به حرفه‌ای خاص، محرومیت از داشتن دسته چک و ...)
و مجازات خدشه‌دار کننده حیثیت *(نصب پلاکارد در محل، انتشار حکم دادگاه در جراید) طبقه‌بندی می‌شوند.
از منظری دیگر مجازات‌ها بر طبق نسبت میان آنها به مجازات‌های اصلی، تکمیلی و تبعی تفکیک می‌نمایند.
*
لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۸:۰۷
نظر مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره امکان مراجعه به مراجع قضایی برای مطالبه مهریه خواهشمند است اعلام فرمایید آیا زوجه برای مطالبه مهریه خود همچنان مکلف است ابتدا به ادارات اجرای ثبت مراجعه کند و یا با توجه به قانون اخیرالتصویب این الزام و تکلیف منتفی شده و زوجه می‌تواند از همان ابتدا دادخواست تأمین خواسته یا مطالبه مهریه مطرح کند؟ پاسخ اداره کل حقوقی قوه قضائیه:با توجه به بند «ت» ماده ۱۲۰ برنامه پنج‌ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۴۰۳ که مقرر داشته: برنامه پنج‌ساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران تا لازم‌الاجرا شدن این قانون معتبر است و نظر به اینکه بند «ب» ماده ۱۱۳ قانون برنامه اخیرالذکر، استثنایی بر اصل دادخواهی مستقیم از مراجع قضایی است و در قانون اخیرالتصویب حکمی مشابه آن پیش‌بینی نشده است؛ لذا حکم مقرر در بند «ب» ماده ۱۱۳ یادشده با لازم‌الاجرا شدن قانون برنامه پنج‌ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۴۰۳ منتفی است و منعی برای مراجعه مستقیم متعهد‌له سند رسمی لازم‌الاجرا به مراجع قضایی وجود ندارد.لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۶:۱۸
مدت اعتبار اجرائیه دادگاه چقدر است؟ اجرائیه دادگاه، برگه ای است که به موجب آن، الزام محکوم علیه به انجام آنچه در حکم دادگاه آمده است به او تذکر داده می شود تا ظرف مهلت مشخص آن را اجرا کند. لازم به ذکر است اجرای هر حکمی که از دادگاه های حقوقی صادر می شود، به موجب برگه اجرائیه دادگاه خواهد بود. با درخواست اجرای حکم چنانچه شرایط فراهم باشد، دستور اجرا صادر و اجرائیه صادر و ابلاغ می گردد. نکته مهم آن است که اگر اجرائیه صادر شود و از تاریخ آن بیشتر از ۵ سال گذشته باشد اما محکوم له عملیات اجرایی را پیگیری و تعقیب نکرده باشد، در اینصورت اجرائیه صادره بلااثر خواهد شد. این نکته در ماده ۱۶۸ قانون اجرای احکام مدنی بدین نحو بیان شده است: «هرگاه از تاریخ صدور اجرائیه بیش از پنج سال گذشته و محکوم له عملیات اجرایی را تعقیب نکرده باشد اجرائیه بلااثر تلقی می شود و در این مورد اگر حق اجراء وصول نشده باشد دیگر قابل وصول نخواهد بود. محکوم له می تواند مجدداً از دادگاه تقاضای صدور اجرائیه نماید ولی در مورد اجرای هر حکم فقط یک بار حق اجراء دریافت می شود.»لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۶:۲۰
فرجام خواهی حقوقی چیست؟ فرجام خواهی حقوقی، یکی از طرق فوق العاده اعتراض به احکام و قرارهای قطعی صادره از دادگاه بدوی یا تجدیدنظر است و تنها، در صورت وجود جهات و موارد قانونی پیش بینی شده در قانون آیین دادرسی مدنی، قابل انجام میباشد. نحوه فرجام خواهی حقوقی بدین صورت است که فرجام خواه باید حساب کاربری ثنا را تشکیل داده، دادخواست خود را به طرفیت دادگاه صادر کننده رای مورد فرجام، تنظیم کند و آن را از طریق دفاتر خدمات قضایی به دادگاه صالح بفرستد .لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۶:۳۱
ختم دادرسی چیست ؟ختم دادرسی به معنای پایان رسیدگی های قضایی و آماده بودن پرونده برای صدور رای است.در ختم دادرسی دادگاه تمام رسیدگی‌ها و اقدامات لازم از جمله تحقیق محلی، قرار کارشناسی را انجام داده و پرونده آماده صدور رای میباشد.
لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۶:۳۵
امکان معرفی نماینده حقوقی در مراجع قضایی توسط شرکت‌های خصوصی بخشنامه شماره ۹۰۰۰۳۱۳۵۶/۵۵۰ تاریخ ۱۴۰۳/۱۲/۱۵ معاون خدمات الکترونیم قضاییبخشنامه درخصوص امکان استفاده شرکت‌های خصوصی از نماینده حقوقی در مراجع قضاییجناب آقای سلطانی
مدیر عامل محترم کانون دفاتر خدمات الکترونیک قضایی
با سلام و احترام
بازگشت به نامه شماره ۱۴۰۳/۲۲/۶۳۹۲۳ مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۱۰ در خصوص معرفی نماینده حقوقی برای شرکت‌های خصوصی به اطلاع می‌رساند طبق بند (ب) ماده ۲۰ قانون تأمین مالی تولید و زیر ساخت‌ها مصوب ۱۴۰۲/۱۲/۲۲ و ماده ۱۵ قانون جهش تولید دانش بنیان مصوب ۱۴۰۲/۰۲/۰۱ کلیه اشخاص حقوقی خصوصی می‌توانند مانند اشخاص حقوقی دولتی از طریق معرفی نماینده‌های حقوقی در مراجع قضایی اقامه دعوا نمایند. مراتب جهت بهره‌برداری ایفاد می‌گردد.
محمدحسین آقایی – معاون خدمات الکترونیک قضایی
لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۹:۳۲
تصادف با عابر پیاده زیر پل هواییبراساس قانون، عابران پیاده باید از مسیرهایی عبور کنند که بـرای آنهـا بـا علائم راهنمایـی و رانندگـی مشـخص شـده اسـت.ا گر عابـر پیادهای قصد عبور از خیابان را داشته و در آن محل نیز پل عابر پیـاده وجـود داشـته باشـد ولـی شـخص عابـر از روی آن عبـور نکنـد، در صـورت تصـادف وسـیله نقلیـه بـا شـخص و بـه شـرط آنکـه راننـده کلیـه مقـررات را رعایـت کـرده باشـد و قـادر بـه کنتـرل وسـیله نقلیـه و جلوگیـری از تصـادف یـا ایجـاد خسـارت مـادی و بدنـی نباشـد مسـؤولیتی نخواهـد داشـت و عابـر پیـاده مقصـر صـد در صـد خواهـد بـود. بـا ایـن حـال دیـه به او تعلق میگیرد. درواقع در اینجا راننده مقصر نیست؛ یعنی به وی مجـازات حبـس و نقـدی تعلـق نمیگیـرد ولـی در ایـن شـرایط شـرکت بیمه پس از اثبات بیگناهی و عدم تقصیر راننده از سوی دادگاه ،بایـد تعهـدات موضـوع بیمه نامـه را نسـبت بـه شـخص مصـدوم یـا ورّاث متوفـی )افـرادی کـه از شـخص فـوت شـده ارث میبرنـد( اجـرا کنـد.لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۶:۳۷
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت:️ نقل و انتقال اسناد سبزرنگ حدنگاری شده با معاملات عادی و قولنامه‌ای قابل پذیرش نیست.اعظم قویدل در گفت‌وگو با ایسنا، در این باره اظهار کرد: در صورت انجام معامله عادی نسبت به املاک و اراضی که دارای سند مالکیت حدنگار سبزرنگ هستند، این اسناد عادی در هیچ یک از دستگاه‌های اجرایی پذیرفته نخواهد بود.
وی گفت: مراجع اداری و قضایی فقط کسی را مالک ملک می‌شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت شده یا از مالک رسمی به وی ارث رسیده باشد.
لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۷:۰۴
آیا می‌دانید... پول‌شویی در معنای ساده عبارت است از اینکه شخص جرایمی مانند سرقت، فروش مواد مخدر و... انجام دهد و درآمد به دست آمده از این جرایم را به اموال دیگری تبدیل کند تا این اموال شکل قانونی به خود بگیرند. مجازات جرم پول‌شویی عبارت است از: مصادره اموال، جزای نقدی و حبس.لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۷:۱۲
مفهوم جرم غصب عناوین و مشاغل یکی از جرائمی که متاسفانه برخی از افراد جامعه مبادرت به ارتکاب آن نموده و از این طریق، ضرری را متوجه بزه‌دیده می‌نمایند، جرم غصب عناوین و مشاغل میباشد. مطابق با ماده 555 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات، جرم غصب عناوین و مشاغل، عبارت است از جرمی که به موجب آن، مرتکب جرم، خود را بصورت غیرقانونی شاغل در مشاغل دولتی معرفی نموده و یا آنکه در انجام این کار، مداخله می‌نماید. فلذا انجام این جرم از طریق فعل یا رفتار مثبت بوده و با ترک فعل محقق نمی‌گردد. نکته مهم و قابل توجه آن است که گاهی اوقات ممکن است فردی، سمت رسمی نداشته باشد اما به طریقی، اجازه مداخله در آن شغل دولتی را داشته باشد، در این حالت وی مرتکب جرم غصب عناوین و مشاغل نشده است. مستند به ماده واحده قانون مجازات استفاده غیرمجاز از عناوین علمی مصوب 1388/12/16، استفاده از عناوین علمی دکتر، مهندس و مانند اینها که شرایط اخذ آن مطابق قوانین و مقررات مربوط تعیین می‌گردد توسط هر فرد برای خود مستلزم داشتن مدرک معتبر از مراکز علمی و دانشگاهی داخلی و یا خارجی مورد تایید رسمی وزارتخانه‌های علوم، تحقیقات و فناوری یا بهداشت، درمان و آموزش پزشکی و شورای عالی انقلاب فرهنگی میباشد. مرتکبین استفاده غیرمجاز از عناوین علمی مذکور به مجازات ماده 556 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات محکوم خواهند شد.لینک کانال (بله)ble.ir/join/ZDJmNGM2M2
لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/danesh_hoghooghe
۴:۵۴