M
چرا قیمت آپارتمان بالا رفته
( بخش اول )خیلیها میگن قیمت ملک رفته بالا، پس بازار داغه! ولی قضیه این نیست. الان بازار تو یه فاز عجیب گیر کرده.داستان از چه قراره۱. خرج ساخت سر به فلک کشیده:هزینه ساختمون وحشتناک بالا رفته. از آهن و سیمان و دستمزد کارگر بگیر تا کرایه حمل و نقل. سازنده هم وقتی میبینه خرجش چند برابر شده، چارهای نداره جز اینکه آپارتمان رو گرونتر بفروشه که ضرر نکنه.
۲. زور خریدار نمیرسه:اصل مشکل اینجاست. از اون طرف، قدرت خرید مردم و حقوقها که به اندازه قیمت ملک بالا نرفته! یه شکاف خیلی بزرگ افتاده بین قیمت خونهها و پولی که تو جیب مردمه.
نتیجه چی شده؟یه وضعیت عجیب: «قیمتهای بالا روی کاغذ، ولی معامله خیلی کم!»این روزا بازار داره هوشمندتر میشه. یعنی چی؟ یعنی خریدار واقعی دیگه گول هر قیمتی رو نمیخوره.
ملکهایی که الکی گرونن، ماهها تو آگهی خاک میخورن.اما آپارتمانهای خوشقیمت، خوشنقشه و به درد بخور، هنوز مشتری دارن و سریعتر فروش میرن.خلاصه کلام: بازار فهمیده که بین «یه آپارتمان خوب» با «یه آپارتمان که فقط گرونه» فرق زیاده@ecomindful
( بخش اول )خیلیها میگن قیمت ملک رفته بالا، پس بازار داغه! ولی قضیه این نیست. الان بازار تو یه فاز عجیب گیر کرده.داستان از چه قراره۱. خرج ساخت سر به فلک کشیده:هزینه ساختمون وحشتناک بالا رفته. از آهن و سیمان و دستمزد کارگر بگیر تا کرایه حمل و نقل. سازنده هم وقتی میبینه خرجش چند برابر شده، چارهای نداره جز اینکه آپارتمان رو گرونتر بفروشه که ضرر نکنه.۲. زور خریدار نمیرسه:اصل مشکل اینجاست. از اون طرف، قدرت خرید مردم و حقوقها که به اندازه قیمت ملک بالا نرفته! یه شکاف خیلی بزرگ افتاده بین قیمت خونهها و پولی که تو جیب مردمه.
نتیجه چی شده؟یه وضعیت عجیب: «قیمتهای بالا روی کاغذ، ولی معامله خیلی کم!»این روزا بازار داره هوشمندتر میشه. یعنی چی؟ یعنی خریدار واقعی دیگه گول هر قیمتی رو نمیخوره.
ملکهایی که الکی گرونن، ماهها تو آگهی خاک میخورن.اما آپارتمانهای خوشقیمت، خوشنقشه و به درد بخور، هنوز مشتری دارن و سریعتر فروش میرن.خلاصه کلام: بازار فهمیده که بین «یه آپارتمان خوب» با «یه آپارتمان که فقط گرونه» فرق زیاده@ecomindful
۱۷:۵۱