اعضا و مالکین محترم شهرک ولیعصر (عج) با سلام و احترامدر خصوص موضوعات اخیر مطرح شده در گروهها که موجب نگرانی برخی از دوستان شده و سوالاتی را مطرح می نمایند با توجه به سلسله اقداماتی که توسط شرکت تعاونی خدمات پشتیبانی و گروه سه نفره درحال انجام است مقرر است پس از حصول نتایج قطعی گزارشی ارائه گردد لیکن برای رفع نگرانی دوستان مواردی به اجماع ایفاد می‌گردد.لودر و اموال خارج شده از شهرک فروخته نشده و هیئت تصفیه نمی‌تواند بدون رعایت تشریفات قانونی از قبیل تعیین قیمت کارشناسی ، برگزاری مزایده و صدور آگهی و رعایت زمانبندی اموال را بفروش برساند. و حتی اگر به صورت قانونی هم این کار انجام شود وجوه دریافتی باید طبق قانون مصرف شود و آنها به هیچ وجه حق برداشت ندارند و ملزم به ارائه گزارش دقیق و صورتهای مالی به مجمع عمومی و دادگاه هستند. با وجود موارد فوق و به رغم داشتن اختیارات قانونی چنانچه مقرر شود این امر محقق یابد باید اصول و اولویت بندی اجرای وظایف تصفیه رعایت شود تا این امر موجب تضییع حقوق ذینفعان نشود.اولین اولویت تصفیه انجام تعهدات شرکت است و بزرگترین تعهد شرکت به سه دلیل مهم ایجاد زیرساخت‌هاست : ۱- قرارداد منعقده با شهرداری دلیل عدم اجرای تعهدات قرارداد شهرداری توسط هیئت ، مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری مبنی بر تغییر کاربری زمینها مطرح می‌گردد این در حالیست که این موضوع هیچ منافاتی با موضوع فوق نداشته و مشکل فوق در حال رفع شدن است ، ایفای این تعهد حق مسلم و قانونی مالکین می باشد که به هیچ وجه نباید نادیده گرفته شود ۲- اخذ هزینه‌های زیرساخت از مالکینهیئت در قبال وجوهی که در طول سالیان گذشته با عنوان تغییر کاربری از مالکین اخذ نموده ، متعهد به ایجاد زیر ساخت برای شهرک می باشد.۳- اخذ ۲۶۰ متر زمین از هر مالک از این میزان زمین یک سهم به مشاعات عام مانند خیابان‌ها ، فضای سبز و… تخصیص یافته است و سهم قابل توجهی هم به افزایش تعداد قطعات مسکونی ، تجاری ، آموزشی و …. تبدیل شده است که قابلیت واگذاری و تبدیل شدن به وجه نقد را دارند از این زمینها همه مالکین سهم دارند که باید صرف زیرساختهای شهرک بشود بنابراین هیئت تصفیه تا این تعهد بزرگ و سایر تعهدات شرکت را محقق ننماید نمی‌تواند تقسیم دارایی داشته باشد.شناسایی «بدهکاران و وصول مطالبات» و «بستانکاران و پرداخت بدهی‌ها » نیز از جمله وظایف هیئت تصفیه است که مقدم بر تقسیم دارایی‌هاست .با توجه به خواسته برخی ازعزیزان که با نام بردن از بنده موارد را مطرح کرده بودند مراتب برای استحضار ایفاد می‌گردد.با تشکر - حیدری
۲:۴۵
اعضا و مالکین محترم شهرک ولیعصر (عج) کوهسار با سلام و احترام پیرو پیگیری های انجام شده در طی بیش از ۲ سال گذشته برای حل مشکل اصلی شهرک ( اخذ مجوز ساخت و ساز ، موافقت مراجع نظارتی استان موضوع درخواست معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ) که منشأ حل مشکلات دیگر می باشد ، به استحضار می رساند " خوشبختانه به یاری خداوند متعال و دعای شما عزیزان ، زحمات و پیگیریها به بار نشست و صورتجلسه موافقت دستگاههای اجرایی و نظارتی استان طی نامه شماره۲۱/۳۱/۴۵۶۷۸ مورخ ۱۴۰۳/۶/۲۶ به دستگاههای ذیربط ابلاغ شده است "که با ابلاغ این صورتجلسه مشکل اصلی شهرک حل شده و باید منتظر فرایند و تشریفات اداری آن باشیم که پس از طی فرایند اداری و اخذ تائید شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ، صدور جواز ساخت، ارائه خدمات شهری مانند آب و برق و تغییر مجدد کاربری اسناد به مسکونی و غیره برای همیشه بر طرف خواهد شد و جای هیچگونه دغدغه ای نخواهد بود . ضمنا" پروژه‌های بعدی ان‌شاءالله با انجام فرآیندها و انعقاد قرار داد و تفاهم نامه با سازمانها و نهادهای خدمات رسان و پی گیری مطالبات مالکین برای آغاز اجرای زیرساختها خواهد بودبا تشکر صادقی - منتظری - حیدری
۱۱:۲۶
مالکین محترم شهرک ولیعصر (عج) کوهسار موضوع:دعوت به دومین جلسه عمومی مالکین باسلام و احترامپیرو جلسه عمومی مورخ ۱۴۰۳/۴/۱ بدینوسیله از همه مالکین محترم دعوت می شود در جلسه مورخ ۱۴۰۳/۷/۶ رأس ساعت ۹/۳۰ بطور فعال شرکت فرمائید دستورات جلسه:۱-گزارش اقدامات مصوبات جلسه عمومی مورخ ۱۴۹۳/۴/۱۲- ابلاغیه مورخ ۱۴۰۳/۶/۲۶ استانداری استان البرز مبنی بر موافقت اصولی سازمانهای متولی امور زمین و شهرسازی و بازرسی کل استان با برگشت وضعیت زمینها به عنوان حریم منفصل شهری در طرح جامع شهر کوهسار۳- ادامه پیگیریها تا حصول نتیجه قطعی ۴- ارائه گزارش در خصوص پی گیری تعیین تکلیف هیئت تصفیه منتخب دادگاه ۵- برنامه های آتی برای پی گیری مطالبات و انجام زیرساختهای شهرک با توجه به گشایش های ایجاد شده ۶- پرسش و پاسخبدیهی است حضور پررنگ شما عزیزان در این جلسات کمک بزرگی در جهت آبادانی و بهبود وضعیت شهرک خواهد داشت. مشتاق دیدارتان در روز جمعه هستیم .مکان برگزاری جلسه : دهکده المپیک ، بلوار علی دایی خیابان آفتاب یک ، مجتمع مسکونی آفتاب بلوک ۲ طبقه همکف سالن اجتماعات لوکیشن محل جلسه نیز در ذیل پیام ارسال میگرددبا تشکر - صادقی، حیدری ، منتظری
۵:۲۸
مالکین محترم شهرک ولیعصر (عج) کوهسار موضوع:دعوت به دومین جلسه عمومی مالکین باسلام و احترامپیرو جلسه عمومی مورخ ۱۴۰۳/۴/۱ بدینوسیله از همه مالکین محترم دعوت می شود در جلسه مورخ ۱۴۰۳/۷/۶ رأس ساعت ۹/۳۰ بطور فعال شرکت فرمائید دستورات جلسه:۱-گزارش اقدامات مصوبات جلسه عمومی مورخ ۱۴۹۳/۴/۱۲- ابلاغیه مورخ ۱۴۰۳/۶/۲۶ استانداری استان البرز مبنی بر موافقت اصولی سازمانهای متولی امور زمین و شهرسازی و بازرسی کل استان با برگشت وضعیت زمینها به عنوان حریم منفصل شهری در طرح جامع شهر کوهسار۳- ادامه پیگیریها تا حصول نتیجه قطعی ۴- ارائه گزارش در خصوص پی گیری تعیین تکلیف هیئت تصفیه منتخب دادگاه ۵- برنامه های آتی برای پی گیری مطالبات و انجام زیرساختهای شهرک با توجه به گشایش های ایجاد شده ۶- پرسش و پاسخبدیهی است حضور پررنگ شما عزیزان در این جلسات کمک بزرگی در جهت آبادانی و بهبود وضعیت شهرک خواهد داشت. مشتاق دیدارتان در روز جمعه هستیم .مکان برگزاری جلسه : دهکده المپیک ، بلوار علی دایی خیابان آفتاب یک ، مجتمع مسکونی آفتاب بلوک ۲ طبقه همکف سالن اجتماعات لوکیشن محل جلسه نیز در ذیل پیام ارسال میگرددبا تشکر - صادقی، حیدری ، منتظری
۵:۲۸
۵:۳۵
به نام خدا اعضا و مالکین محترم وقت بخیر همان گونه که مستحضرید فردا راس ساعت ۹/۳۰ جلسه‌ای با حضور همه مالکین محترم در دهکده المپیک تهران برگزار خواهد شد. درخواست و هدف همه ما حل مشکلات و آبادانی شهرک است.به برکت حضور پرشور و حمایت شما عزیزان در جلسه مورخ ۱۴۰۳/۴/۱ گشایش‌های خوبی در روند حل مشکلات و آبادانی شهرک ایجاد شده و لازم است با اهتمام بیشتر ، فعالیت ها و پیگیریها منسجم‌تر از قبل ادامه یابد تا ان‌شاءالله بزودی شاهد حل مشکلات و آغاز پروژه های زیرساخت و آبادانی شهرک باشیم و نقش یکایک مالکین در این راه بسیار پررنگ است .بنابراین بار دیگر بر حضور حداکثری مالکین محترم تأکید می‌گردد.مطمئن باشید اگر برنامه‌های پیش‌بینی شده با کمک ، حمایت‌ها و یاری شما همراه شود. رفع مشکلات و آبادانی شهرک زودتر محقق و منافع آن نصیب همه ما مالکین خواهد شد. با تشکر - محمد ولی حیدری
۱۰:۵۹
به نام خدا اعضا و مالکین محترم با سلام و احترامضمن تشکر از دوستانی که به موقع شارژ زمین خود را به حساب شرکت واریز می‌نمایند به استحضار می رساند به دلیل مشغله کاری فراوان ناشی از پی گیری برخی از امور شهرک و سایر امور فرصت و امکان تشکر و پاسخگویی فردی به یکایک عزیزان میسر نیست. لیکن اطمینان داده میشود همه پرداختی‌ها به حساب شما ثبت و منظور می گردد تا ان‌شاءالله در ارائه خدمات آتی شرکت به مالکین محترم تفاوت بین کسانیکه شارژ پرداخت نموده‌اند با کسانیکه پرداخت نمی نمایند ملحوظ گردد. ضمناً با توجه سوالات مالکین محترم در خصوص ادامه روند پی گیری اجرایی شدن بندهای مصوبه مرداد ماه استانداری ، معروض میدارد پیگیریها با جدیت و روزانه ادامه دارد که پس از اجرایی شدن هر کدام از آنها اطلاع رسانی خواهد شد.همچنین در اجابت درخواست دوستان ، اطلاعات حساب به شرح زیر است حساب شماره ۱۷۰۱۰۱۱۱۵۰۳۳۵۲۶۰۰۱ با شماره شبای IR۳۳۰۲۲۰۱۷۰۱۰۱۱۱۵۰۳۳۵۲۶۰۰۱ و یا شماره کارت۵۰۲۹۰۸۷۰۰۱۶۴۰۲۰۳ نزد شعبه سپهبد قرنی بانک توسعه تعاون
۱۰:۰۰
فیلم از طرف mvheydari
۱۵:۱۵
بازارسال شده از پیشگامان ساخت و ساز
عکس از mvheydari
۱۵:۱۷
عکس از mvheydari
۱۵:۱۸
اعضا و مالکین محترمبا سلام و احترامبه استحضار می‌رساند به موازات پی‌گیری‌های قانونی و اداری ، یکی از روشهایی که به آبادانی شهرک منجر میشود ساخت و ساز و تغییر کاربری فیزیکی و عملیاتی زمین هاست برای همین منظور زمین هایی که دارای جواز هستند می توانند شروع به ساخت و ساز نموده و زمین های فاقد جواز حداقل دیوارکشی زمین خود را انجام دهند اینکار دارای مزایایی به شرح زیر است .
مزایای انجام ساخت و ساز و دیوارکشی
۱- تصاحب و تملک زمین توسط مالک
۲- ایجاد سابقه ساخت و تغییر کاربری عملی زمین
۳- کمک به تغییر چهره زمینها از حالت بیابانی به شهرک
۴- مشخص شدن معابر و خیابان‌ها و شکل گیری محلات شهرک
۵- استفاده از ساختمانها و زمینهای دیوارکشی شده و درب دار در محلهایی که نگهبان و امنیت وجود دارد۶- افزایش قیمت زمینها ( قیمت زمینهای دیوار کشی شده بالاتر از مابقی زمینهاست)مالکین محترم می توانند دیوار کشی زمین خود را به شرکت تعاونی خدمات پشتیبانی شهرک واگذار نمایند در این صورت سود دیوار کشی به سهامداران شرکت تعلق می گیرد.
مزایای انجام ساخت و ساز و دیوارکشی
۱- تصاحب و تملک زمین توسط مالک
۲- ایجاد سابقه ساخت و تغییر کاربری عملی زمین
۳- کمک به تغییر چهره زمینها از حالت بیابانی به شهرک
۴- مشخص شدن معابر و خیابان‌ها و شکل گیری محلات شهرک
۵- استفاده از ساختمانها و زمینهای دیوارکشی شده و درب دار در محلهایی که نگهبان و امنیت وجود دارد۶- افزایش قیمت زمینها ( قیمت زمینهای دیوار کشی شده بالاتر از مابقی زمینهاست)مالکین محترم می توانند دیوار کشی زمین خود را به شرکت تعاونی خدمات پشتیبانی شهرک واگذار نمایند در این صورت سود دیوار کشی به سهامداران شرکت تعلق می گیرد.
۱۵:۲۷
به نام خدا اعضا و مالکین محترم زمین در شهرک مسکونی ولیعصر (عج)در پاسخ درخواست تعدادی از دوستان در خصوص اطلاع از ادامه پی گیری‌ها معروض میدارد با عنایت به اینکه بند اول صورتجلسه استانداری اظهار نظر صریح سازمان جهاد کشاورزی استان البرز بود ، از فردای روز ابلاغ صورتجلسه پیگیری از جهاد کشاورزی شروع شد ابتدا گفتند که تا چند روز دیگر طی نامه ای اعلام می‌کنند. بعد از چند روز گفتند که یک مرجع رسمی باید از ما استعلام نماید تا پاسخ بدهیم رفتیم راه و شهرسازی گفتند که نص صریح صورتجلسه اظهار نظر جهاد است و نیازی به استعلام نیست و استعلام نکردند به ناچار با شهردار محترم کوهسار مذاکره کردیم و پذیرفتند و استعلام را انجام دادند بعد از آن گفتند که پرونده موجود در بایگانی امور اراضی که بیش از ۲۰ سال از تشکیل آن می گذرد ناقص است و اوراق آن اصل نیست برای همین خاطر یکی یکی مدارک ناقص از قبیل: موافقنامه ها و نحوه واگذاری و صورتجلسه تحویل زمین توسط منابع طبیعی به تعاونی و ..... از مراجع مختلف جمع آوری و تحویل دادیم سپس به دلیل کپی بودن مدارک موجود در پرونده و برای تایید اصل مدارک از مراجع از جمله با منابع طبیعی استان و شهرستانهای ساوجبلاغ و کرج مکاتبات رفت و برگشت آغاز شده است که پرونده مراحل آخر خود و تهیه نقشه رقومی در منابع طبیعی شهرستان کرج قرار داردبرای فرایند مذکور تقریباً همه روزهای اداری مراجعه و پی گیری تلفنی و استفاده از ارتباطات با مدیران عالی جهاد کشاورزی و نماینده محترم ولی فقیه انجام شده است که در این ارتباط از زحمات تعدادی از مالکین محترم بهره‌مند شدیم که جای تقدیر دارد با توجه به وجود سازوکار اجابت خواسته ها و همه مدارک مورد نیاز برای تکمیل پرونده شهرک در امورارضی که متولی اصلی تعیین کاربری است ان‌شاءالله بعد از اتمام این فرایند و مادام‌العمر هیچ خدشه‌ای به کاربری مسکونی زمینها وارد نخواهد شد.
۹:۴۳
به نام خدا اعضا و مالکین محترم زمین در شهرک مسکونی ولیعصر (عج)
همانگونه که مستحضرید براساس توافقات به عمل آمده با نقشه بردارهای شهرک همه مالکین محترم با شرایط زیر می توانند اقدام به دریافت utm و پیاده سازی برای دیوارکشی و … بنمایند۱ - مالکین قطعاتی که شماره قطعه ۲۴۰ متری ایشان مشخص شده و هنوز موفق به دریافت نقشه utm نشده‌اند می توانند با واریز مبلغ ۳ میلیون ریال به حساب نقشه بردار جدید جناب آقای حقانی به شماره حساب شماره ۹۲۱۸۱۷۶۹۴۳ یا شماره کارت 6104337350376057 یا شماره شبا IR47-0120-0200-9218-1769-43 نزد بانک ملت اقدام و سپس نسبت به دریافت آن اقدام نمایند مالکین محترم می توانند پرداخت ها را الکترونیکی انجام داده و تصویر رسید آن رابه اینجانب از طریق شماره تلفن ۰۹۱۲۳۲۵۸۰۹۶ ارسال نمایند۲- با توجه به اینکه به دلیل عدم ساخت و ساز ، میخ گذاری‌ها به مرور زمان از بین میرود فرایند کار utm ها شامل دو مرحله «برداشت و نقشه کشی » و «جانمایی و پیاده سازی روی زمین » انجام شود.نقشه utm به همه مالکین داده میشود. لیکن پیاده سازی صرفا برای مالکینی انجام می شود که اقدام به احداث ساختمان یا دیوارکشی می‌نمایند. لازم به توضیح است که هزینه utm دو مرحله‌ای است و مرحله پیاده سازی در هنگام پیاده سازی پرداخت می گردد. بنابراین مالکین دارای UTM یا مالکینی که اخیراً UTM دریافت می‌نمایند و قصد دیوارکشی و یا احداث بنا دارند نیز می توانند برای هماهنگی با نقشه بردار و پیاده سازی نقشه روی زمین و میخ گذاری با اینجانب هماهنگی فرمایند.هزینه مراحل تهیه نقشه UTM و جانمایی صرفا دستمزد نقشه بردار را شامل شده و هیچ هزینه دیگری ندارد.با تشکر - حیدری
همانگونه که مستحضرید براساس توافقات به عمل آمده با نقشه بردارهای شهرک همه مالکین محترم با شرایط زیر می توانند اقدام به دریافت utm و پیاده سازی برای دیوارکشی و … بنمایند۱ - مالکین قطعاتی که شماره قطعه ۲۴۰ متری ایشان مشخص شده و هنوز موفق به دریافت نقشه utm نشده‌اند می توانند با واریز مبلغ ۳ میلیون ریال به حساب نقشه بردار جدید جناب آقای حقانی به شماره حساب شماره ۹۲۱۸۱۷۶۹۴۳ یا شماره کارت 6104337350376057 یا شماره شبا IR47-0120-0200-9218-1769-43 نزد بانک ملت اقدام و سپس نسبت به دریافت آن اقدام نمایند مالکین محترم می توانند پرداخت ها را الکترونیکی انجام داده و تصویر رسید آن رابه اینجانب از طریق شماره تلفن ۰۹۱۲۳۲۵۸۰۹۶ ارسال نمایند۲- با توجه به اینکه به دلیل عدم ساخت و ساز ، میخ گذاری‌ها به مرور زمان از بین میرود فرایند کار utm ها شامل دو مرحله «برداشت و نقشه کشی » و «جانمایی و پیاده سازی روی زمین » انجام شود.نقشه utm به همه مالکین داده میشود. لیکن پیاده سازی صرفا برای مالکینی انجام می شود که اقدام به احداث ساختمان یا دیوارکشی می‌نمایند. لازم به توضیح است که هزینه utm دو مرحله‌ای است و مرحله پیاده سازی در هنگام پیاده سازی پرداخت می گردد. بنابراین مالکین دارای UTM یا مالکینی که اخیراً UTM دریافت می‌نمایند و قصد دیوارکشی و یا احداث بنا دارند نیز می توانند برای هماهنگی با نقشه بردار و پیاده سازی نقشه روی زمین و میخ گذاری با اینجانب هماهنگی فرمایند.هزینه مراحل تهیه نقشه UTM و جانمایی صرفا دستمزد نقشه بردار را شامل شده و هیچ هزینه دیگری ندارد.با تشکر - حیدری
۴:۲۲
فیلم از طرف mvheydari
۱۳:۲۸
اعضا و مالکین محترمبا سلام و احترامبه استحضار می‌رساند به موازات پی‌گیری‌های قانونی و اداری ، یکی از روشهایی که به آبادانی شهرک منجر میشود ساخت و ساز و تغییر کاربری فیزیکی و عملیاتی زمین هاست برای همین منظور زمین هایی که دارای جواز هستند می توانند شروع به ساخت و ساز نموده و زمین های فاقد جواز حداقل دیوارکشی زمین خود را انجام دهند اینکار دارای مزایایی به شرح زیر است .
مزایای انجام ساخت و ساز و دیوارکشی
۱- تصاحب و تملک زمین توسط مالک
۲- ایجاد سابقه ساخت و تغییر کاربری عملی زمین
۳- کمک به تغییر چهره زمینها از حالت بیابانی به شهرک
۴- مشخص شدن معابر و خیابان‌ها و شکل گیری محلات شهرک
۵- استفاده از ساختمانها و زمینهای دیوارکشی شده و درب دار در محلهایی که نگهبان و امنیت وجود دارد۶- افزایش قیمت زمینها ( قیمت زمینهای دیوار کشی شده بالاتر از مابقی زمینهاست)مالکین محترم می توانند دیوار کشی زمین خود را به شرکت تعاونی خدمات پشتیبانی شهرک واگذار نمایند در این صورت سود دیوار کشی به سهامداران شرکت تعلق می گیرد.
مزایای انجام ساخت و ساز و دیوارکشی
۱- تصاحب و تملک زمین توسط مالک
۲- ایجاد سابقه ساخت و تغییر کاربری عملی زمین
۳- کمک به تغییر چهره زمینها از حالت بیابانی به شهرک
۴- مشخص شدن معابر و خیابان‌ها و شکل گیری محلات شهرک
۵- استفاده از ساختمانها و زمینهای دیوارکشی شده و درب دار در محلهایی که نگهبان و امنیت وجود دارد۶- افزایش قیمت زمینها ( قیمت زمینهای دیوار کشی شده بالاتر از مابقی زمینهاست)مالکین محترم می توانند دیوار کشی زمین خود را به شرکت تعاونی خدمات پشتیبانی شهرک واگذار نمایند در این صورت سود دیوار کشی به سهامداران شرکت تعلق می گیرد.
۱۳:۳۰
بسمه تعالی پیرو اطلاع رسانی‌های قبلی همانگونه که مستحضرید بر اساس مصوبه جلسه مورخ ۱۰/ ۵/ ۱۴۰۳ استانداری البرز به منظور حل مشکل ایجاد شده در خصوص کاربری زمین مقرر شده بود برای زمینهای شهرک و مستقل از سایر عرصه های نه‌گانه ، ابتدا جهاد کشاورزی تخصیص زمینها بابت امر مسکن را تایید نمایند و سپس تشریفات قانونی الحاق اراضی شهرک به عنوان محدوده منفصل شهری کوهسار از طریق کارگروه امور زیربنایی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی طی گردد. به این ترتیب شهرک دارای مجوز شهرسازی مستقلی میشود که لازمه و پیش نیاز حل سایر مشکلات و زیر ساختها است. امیدواریم تا پایان سال جاری این امر محقق شود و جشن این موفقیت را همزمان با عید نوروز برگزار نماییمدر حال حاضر نیز کار در مرحله تکمیل و رفع نقائص پرونده‌های زمینها در جهادکشاورزی و منابع طبیعی قرار داردیکی از این نقائص ، عدم وجود نقشه رقومی بود که اساس واگذاری زمینهای شهرک توسط منابع طبیعی و مبنای مالکیت و تایید مسکونی بودن زمینها بود که در حال حاضر توسط نقشه برداران در حال تهیه است.
۱۸:۱۷
فیلم از طرف mvheydari
۷:۳۶
بازارسال شده از پیشگامان ساخت و ساز
فیلم از طرف mvheydari
۲۳:۳۸
عکس از mvheydari
۲۳:۴۲
بازارسال شده از پیشگامان ساخت و ساز
۱۲:۵۶