فیلم از طرف mvheydari
۱۵:۱۵
بازارسال شده از پیشگامان ساخت و ساز
عکس از mvheydari
۱۵:۱۷
عکس از mvheydari
۱۵:۱۸
اعضا و مالکین محترمبا سلام و احترامبه استحضار می‌رساند به موازات پی‌گیری‌های قانونی و اداری ، یکی از روشهایی که به آبادانی شهرک منجر می‌شود ساخت و ساز و تغییر کاربری فیزیکی و عملیاتی زمین هاست برای همین منظور زمین هایی که دارای جواز هستند می توانند شروع به ساخت و ساز نموده و زمین های فاقد جواز حداقل دیوارکشی زمین خود را انجام دهند اینکار دارای مزایایی به شرح زیر است .
مزایای انجام ساخت و ساز و دیوارکشی
۱- تصاحب و تملک زمین توسط مالک
۲- ایجاد سابقه ساخت و تغییر کاربری عملی زمین
۳- کمک به تغییر چهره زمینها از حالت بیابانی به شهرک
۴- مشخص شدن معابر و خیابان‌ها و شکل گیری محلات شهرک
۵- استفاده از ساختمانها و زمینهای دیوارکشی شده و درب دار در محلهایی که نگهبان و امنیت وجود دارد۶- افزایش قیمت زمینها ( قیمت زمینهای دیوار کشی شده بالاتر از مابقی زمینهاست)مالکین محترم می توانند دیوار کشی زمین خود را به شرکت تعاونی خدمات پشتیبانی شهرک واگذار نمایند در این صورت سود دیوار کشی به سهامداران شرکت تعلق می گیرد.
مزایای انجام ساخت و ساز و دیوارکشی
۱- تصاحب و تملک زمین توسط مالک
۲- ایجاد سابقه ساخت و تغییر کاربری عملی زمین
۳- کمک به تغییر چهره زمینها از حالت بیابانی به شهرک
۴- مشخص شدن معابر و خیابان‌ها و شکل گیری محلات شهرک
۵- استفاده از ساختمانها و زمینهای دیوارکشی شده و درب دار در محلهایی که نگهبان و امنیت وجود دارد۶- افزایش قیمت زمینها ( قیمت زمینهای دیوار کشی شده بالاتر از مابقی زمینهاست)مالکین محترم می توانند دیوار کشی زمین خود را به شرکت تعاونی خدمات پشتیبانی شهرک واگذار نمایند در این صورت سود دیوار کشی به سهامداران شرکت تعلق می گیرد.
۱۵:۲۷
به نام خدا اعضا و مالکین محترم زمین در شهرک مسکونی ولیعصر (عج)در پاسخ درخواست تعدادی از دوستان در خصوص اطلاع از ادامه پی گیری‌ها معروض می‌دارد با عنایت به اینکه بند اول صورتجلسه استانداری اظهار نظر صریح سازمان جهاد کشاورزی استان البرز بود ، از فردای روز ابلاغ صورتجلسه پیگیری از جهاد کشاورزی شروع شد ابتدا گفتند که تا چند روز دیگر طی نامه ای اعلام می‌کنند. بعد از چند روز گفتند که یک مرجع رسمی باید از ما استعلام نماید تا پاسخ بدهیم رفتیم راه و شهرسازی گفتند که نص صریح صورتجلسه اظهار نظر جهاد است و نیازی به استعلام نیست و استعلام نکردند به ناچار با شهردار محترم کوهسار مذاکره کردیم و پذیرفتند و استعلام را انجام دادند بعد از آن گفتند که پرونده موجود در بایگانی امور اراضی که بیش از ۲۰ سال از تشکیل آن می گذرد ناقص است و اوراق آن اصل نیست برای همین خاطر یکی یکی مدارک ناقص از قبیل: موافقنامه ها و نحوه واگذاری و صورتجلسه تحویل زمین توسط منابع طبیعی به تعاونی و ..... از مراجع مختلف جمع آوری و تحویل دادیم سپس به دلیل کپی بودن مدارک موجود در پرونده و برای تایید اصل مدارک از مراجع از جمله با منابع طبیعی استان و شهرستانهای ساوجبلاغ و کرج مکاتبات رفت و برگشت آغاز شده است که پرونده مراحل آخر خود و تهیه نقشه رقومی در منابع طبیعی شهرستان کرج قرار داردبرای فرایند مذکور تقریباً همه روزهای اداری مراجعه و پی گیری تلفنی و استفاده از ارتباطات با مدیران عالی جهاد کشاورزی و نماینده محترم ولی فقیه انجام شده است که در این ارتباط از زحمات تعدادی از مالکین محترم بهره‌مند شدیم که جای تقدیر دارد با توجه به وجود سازوکار اجابت خواسته ها و همه مدارک مورد نیاز برای تکمیل پرونده شهرک در امورارضی که متولی اصلی تعیین کاربری است ان‌شاءالله بعد از اتمام این فرایند و مادام‌العمر هیچ خدشه‌ای به کاربری مسکونی زمینها وارد نخواهد شد.
۹:۴۳
به نام خدا اعضا و مالکین محترم زمین در شهرک مسکونی ولیعصر (عج)
همانگونه که مستحضرید براساس توافقات به عمل آمده با نقشه بردارهای شهرک همه مالکین محترم با شرایط زیر می توانند اقدام به دریافت utm و پیاده سازی برای دیوارکشی و … بنمایند۱ - مالکین قطعاتی که شماره قطعه ۲۴۰ متری ایشان مشخص شده و هنوز موفق به دریافت نقشه utm نشده‌اند می توانند با واریز مبلغ ۳ میلیون ریال به حساب نقشه بردار جدید جناب آقای حقانی به شماره حساب شماره ۹۲۱۸۱۷۶۹۴۳ یا شماره کارت 6104337350376057 یا شماره شبا IR47-0120-0200-9218-1769-43 نزد بانک ملت اقدام و سپس نسبت به دریافت آن اقدام نمایند مالکین محترم می توانند پرداخت ها را الکترونیکی انجام داده و تصویر رسید آن رابه اینجانب از طریق شماره تلفن ۰۹۱۲۳۲۵۸۰۹۶ ارسال نمایند۲- با توجه به اینکه به دلیل عدم ساخت و ساز ، میخ گذاری‌ها به مرور زمان از بین میرود فرایند کار utm ها شامل دو مرحله «برداشت و نقشه کشی » و «جانمایی و پیاده سازی روی زمین » انجام شود.نقشه utm به همه مالکین داده می‌شود. لیکن پیاده سازی صرفا برای مالکینی انجام می شود که اقدام به احداث ساختمان یا دیوارکشی می‌نمایند. لازم به توضیح است که هزینه utm دو مرحله‌ای است و مرحله پیاده سازی در هنگام پیاده سازی پرداخت می گردد. بنابراین مالکین دارای UTM یا مالکینی که اخیراً UTM دریافت می‌نمایند و قصد دیوارکشی و یا احداث بنا دارند نیز می توانند برای هماهنگی با نقشه بردار و پیاده سازی نقشه روی زمین و میخ گذاری با اینجانب هماهنگی فرمایند.هزینه مراحل تهیه نقشه UTM و جانمایی صرفا دستمزد نقشه بردار را شامل شده و هیچ هزینه دیگری ندارد.با تشکر - حیدری
همانگونه که مستحضرید براساس توافقات به عمل آمده با نقشه بردارهای شهرک همه مالکین محترم با شرایط زیر می توانند اقدام به دریافت utm و پیاده سازی برای دیوارکشی و … بنمایند۱ - مالکین قطعاتی که شماره قطعه ۲۴۰ متری ایشان مشخص شده و هنوز موفق به دریافت نقشه utm نشده‌اند می توانند با واریز مبلغ ۳ میلیون ریال به حساب نقشه بردار جدید جناب آقای حقانی به شماره حساب شماره ۹۲۱۸۱۷۶۹۴۳ یا شماره کارت 6104337350376057 یا شماره شبا IR47-0120-0200-9218-1769-43 نزد بانک ملت اقدام و سپس نسبت به دریافت آن اقدام نمایند مالکین محترم می توانند پرداخت ها را الکترونیکی انجام داده و تصویر رسید آن رابه اینجانب از طریق شماره تلفن ۰۹۱۲۳۲۵۸۰۹۶ ارسال نمایند۲- با توجه به اینکه به دلیل عدم ساخت و ساز ، میخ گذاری‌ها به مرور زمان از بین میرود فرایند کار utm ها شامل دو مرحله «برداشت و نقشه کشی » و «جانمایی و پیاده سازی روی زمین » انجام شود.نقشه utm به همه مالکین داده می‌شود. لیکن پیاده سازی صرفا برای مالکینی انجام می شود که اقدام به احداث ساختمان یا دیوارکشی می‌نمایند. لازم به توضیح است که هزینه utm دو مرحله‌ای است و مرحله پیاده سازی در هنگام پیاده سازی پرداخت می گردد. بنابراین مالکین دارای UTM یا مالکینی که اخیراً UTM دریافت می‌نمایند و قصد دیوارکشی و یا احداث بنا دارند نیز می توانند برای هماهنگی با نقشه بردار و پیاده سازی نقشه روی زمین و میخ گذاری با اینجانب هماهنگی فرمایند.هزینه مراحل تهیه نقشه UTM و جانمایی صرفا دستمزد نقشه بردار را شامل شده و هیچ هزینه دیگری ندارد.با تشکر - حیدری
۴:۲۲
فیلم از طرف mvheydari
۱۳:۲۸
اعضا و مالکین محترمبا سلام و احترامبه استحضار می‌رساند به موازات پی‌گیری‌های قانونی و اداری ، یکی از روشهایی که به آبادانی شهرک منجر می‌شود ساخت و ساز و تغییر کاربری فیزیکی و عملیاتی زمین هاست برای همین منظور زمین هایی که دارای جواز هستند می توانند شروع به ساخت و ساز نموده و زمین های فاقد جواز حداقل دیوارکشی زمین خود را انجام دهند اینکار دارای مزایایی به شرح زیر است .
مزایای انجام ساخت و ساز و دیوارکشی
۱- تصاحب و تملک زمین توسط مالک
۲- ایجاد سابقه ساخت و تغییر کاربری عملی زمین
۳- کمک به تغییر چهره زمینها از حالت بیابانی به شهرک
۴- مشخص شدن معابر و خیابان‌ها و شکل گیری محلات شهرک
۵- استفاده از ساختمانها و زمینهای دیوارکشی شده و درب دار در محلهایی که نگهبان و امنیت وجود دارد۶- افزایش قیمت زمینها ( قیمت زمینهای دیوار کشی شده بالاتر از مابقی زمینهاست)مالکین محترم می توانند دیوار کشی زمین خود را به شرکت تعاونی خدمات پشتیبانی شهرک واگذار نمایند در این صورت سود دیوار کشی به سهامداران شرکت تعلق می گیرد.
مزایای انجام ساخت و ساز و دیوارکشی
۱- تصاحب و تملک زمین توسط مالک
۲- ایجاد سابقه ساخت و تغییر کاربری عملی زمین
۳- کمک به تغییر چهره زمینها از حالت بیابانی به شهرک
۴- مشخص شدن معابر و خیابان‌ها و شکل گیری محلات شهرک
۵- استفاده از ساختمانها و زمینهای دیوارکشی شده و درب دار در محلهایی که نگهبان و امنیت وجود دارد۶- افزایش قیمت زمینها ( قیمت زمینهای دیوار کشی شده بالاتر از مابقی زمینهاست)مالکین محترم می توانند دیوار کشی زمین خود را به شرکت تعاونی خدمات پشتیبانی شهرک واگذار نمایند در این صورت سود دیوار کشی به سهامداران شرکت تعلق می گیرد.
۱۳:۳۰
بسمه تعالی پیرو اطلاع رسانی‌های قبلی همانگونه که مستحضرید بر اساس مصوبه جلسه مورخ ۱۰/ ۵/ ۱۴۰۳ استانداری البرز به منظور حل مشکل ایجاد شده در خصوص کاربری زمین مقرر شده بود برای زمینهای شهرک و مستقل از سایر عرصه های نه‌گانه ، ابتدا جهاد کشاورزی تخصیص زمینها بابت امر مسکن را تایید نمایند و سپس تشریفات قانونی الحاق اراضی شهرک به عنوان محدوده منفصل شهری کوهسار از طریق کارگروه امور زیربنایی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی طی گردد. به این ترتیب شهرک دارای مجوز شهرسازی مستقلی می‌شود که لازمه و پیش نیاز حل سایر مشکلات و زیر ساختها است. امیدواریم تا پایان سال جاری این امر محقق شود و جشن این موفقیت را همزمان با عید نوروز برگزار نماییمدر حال حاضر نیز کار در مرحله تکمیل و رفع نقائص پرونده‌های زمینها در جهادکشاورزی و منابع طبیعی قرار داردیکی از این نقائص ، عدم وجود نقشه رقومی بود که اساس واگذاری زمینهای شهرک توسط منابع طبیعی و مبنای مالکیت و تایید مسکونی بودن زمینها بود که در حال حاضر توسط نقشه برداران در حال تهیه است.
۱۸:۱۷
فیلم از طرف mvheydari
۷:۳۶
بازارسال شده از پیشگامان ساخت و ساز
فیلم از طرف mvheydari
۲۳:۳۸
عکس از mvheydari
۲۳:۴۲
بازارسال شده از پیشگامان ساخت و ساز
۱۲:۵۶
به نام خدااعضا و مالکین محترم با سلام و احترام پیرو گزارشات قبلی در خصوص برگشت کاربری مسکونی زمینها به استحضار می‌رساند هفته گذشته نقشه برداری رقومی شهرک به پایان رسید و جلسه‌ای در روز یکشنبه مورخ ۲۵/ ۹ /۱۴۰۳ با حضور تعدادی از مالکین محترم مطلع ، نقشه برداران و مسئولین محترم منابع طبیعی استان برگزار گردید. با عنایت به اینکه در زمان واگذاری زمینها به شرکت تعاونی توسط منابع طبیعی ابتدا ۱۵۵ هکتار واگذار گردیده و پس از جانمایی مقادیری به مساحت اضافه شده و صلح‌نامه اصلاحی تنظیم شده است. بنابراین مقرر گردید اداره کل منابع طبیعی طی نامه‌ای از دفترخانه محل تنظیم صلحنامه‌ها استعلام نمایند. هفته گذشته به دلیل تعطیلی ادارات و روز شنبه هم به دلیل عدم حضور مسئول مربوطه این امر میسر نشد انشالله امروز یکشنبه مورخ ۱۰/۲/ ۱۴۰۳ به محض آماده شدن با مراجعه به دفترخانه مربوطه اقدام خواهد شد.
۷:۳۹
بازارسال شده از پیشگامان ساخت و ساز
باسلام و احترام نمونه های از شماره زنی قطعات دیوارکشی شده
۱۱:۳۰