مواردی که صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست ۱- چک سفید امضاء ۲-هر گاه در متن چک ، وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی شده باشد ۳- چنانچه در متن چک قید شده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است ۴- هرگاه بدون قید در متن چک ثابت شود که وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی بوده یا چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است ۵- در صورتی که ثابت گردد چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد
۱۲:۴۸
نظر به اینکه مطابق ماده ۳۶۵ قانون مدنی ، بیع فاسد اثری در تملک ندارد و این معامله باطل می باشد لذا در موردی که بیع مذکور با سند رسمی انجام پذیرفته باشد بطلان سند فرع بر اثبات فساد معامله و بطلان آن می باشد
۱۸:۴۰
آیا شوهر می تواند طلاهایی را که به همسرش هدیه داده پس بگیرد مطابق قانون مرد می تواند طلاهایی را که برای همسرش به عنوان هدیه خریداری نمود و با توجه به ارائه مدارک پس بگیرد به شرطی که ۱- زن طلاها را گم نکرده باشد ۲- زن طلاها را نفروخته باشد ۳- زن در قبال طلاها پولی به مرد نداده باشد
ا
ا
۸:۰۲
نفقه زن شامل چه مواردی می شود نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن ، البسه ، غذا ، اثاث منزل و هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض
۱۸:۵۱
شرط ضمن عقد ازدواج طرفین عقد ازدواج می توانند هر شرطی که مخالف با مقتضای عقد مزبور نباشد در ضمن عقد ازدواج یا عقد لازم دیگر بياورند ، مثل اینکه شرط شود هر گاه شوهر زن دیگری بگیرد یا در مدت معینی غایب شود یا ترک انفاق نماید یا بر علیه حیات زن سوءقصد کند یا سوء رفتاری نماید که زندگانی آنها با یکدیگر غیر قابل تحمل شود ، زن وکیل و وکیل در توکیل باشد که ، پس از اثبات تحقق شرط در محکمه و صدور حکم نهایی ، خود را مطلقه سازد
۱۹:۰۵
شرایط پرداخت تنصیف اموال در طلاق از سوی مرد۱- طلاق از جانب مرد باشد ۲-شرط تنصیف اموال در سند ازدواج درج گردیده باشد ۳- زوجه به وظایف زناشویی خود عمل کرده باشد
۱۷:۲۶
قرارترک تعقیب چیست ؟ یکی از قرارهای نهایی دادسرا ، قرار ترک تعقیب می باشد که به درخواست شاکی و در پرونده های قابل گذشت صادر می شود و رسیدگی به جرم و تعقیب متهم متوقف می گردد ، شاکی با تقاضای و رضایت خود قبل از کیفر خواست یا صدور قرار مجرمیت می تواند صدور قرار ترک تعقیب متهم را از دادسرا بخواهد ، اما این به معنای رضایت نیست و با رضایت تفاوت دارد ، در رضایت امکان پیگیری مجدد وجود ندارد اما در ترک تعقیب شاکی تا یک سال از تاریخ صدور قرار ترک تعقیب آن هم فقط برای یک مرتبه می تواند تعقیب مجدد متهم را بخواهد
۶:۱۶
اگر در معامله ای قرارداد شرط فسخ وجود داشته باشد بعد از فوت هر کدام از فروشنده یا خریدار ، شرط فسخ به وراث آنها می رسد
۹:۰۷
نحوه دریافت افت قیمت خودروافت قیمت خودرو برعهده مقصر حادثه می باشد اول باید از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل انجام شود و قیمت توسط کارشناس مشخص گردد و اگر مبلغ کمتر از ۲۰ میلیون تومان است به شورای حل اختلاف و اگر بیش از ۲۰ میلیون تومان است به دادگاه ، دادخواست تقدیم نمود
۱۷:۲۳
احکام ارث و مهر در نکاح ۱- عدم توارث زوجه منقطع ، ماده ۹۴۰ قانون مدنی در خصوص ارث زوجین می گوید : (( زوجین که زوجیت آنها دایمی بوده و ممنوع از ارث نباشند از یکدیگر ارث می برند )) ملاحظه می‌شود که سخنی از ارث زوجه منقطع در ماده فوق نیامده و مفهوم مخالف این ماده بر عدم توارث زوجین در ازدواج موقت دلالت دارد.۲- بطلان نکاح منقطع فاقد مهر : در نکاح دایم چنانچه مهر ذکر نشود یا عدم مهر ، شرط شود نکاح باطل نيست ولی در نکاح منقطع عدم مهر در عقد موجب بطلان است
۸:۲۹
اگر ملک فاقد سند رسمی خریداری کرده ايد حتما آن ملک را تصرف کنید اگر شخص دیگری ملک را تصرف کند چون سند رسمی ندارید نمی توانید خلع ید آن شخص را از دادگاه بخواهید و همچنین چون ملک را تصرف نکردید نمی توانید رفع تصرف عدوانی آن ملک را از دا گاه بخواهید
۱۵:۳۵
اگر پس از خرید اتومبیل نقص یا عیبی در آن کشف شود که در زمان عقد قرارداد فروشنده آن را اعلام نکرده باشد ، خریدار می تواند در خواست فسخ قرارداد را مطرح نماید ، البته این حق فسخ فوری است و باید بلافاصله پس از کشف عیب مطرح شود و با تاخیر این حق از دست می رود .
۱۱:۱۲
یکی از شروط برای گرفتن دستور تخلیه فوری بعد از اتمام مدت قرارداد ، این است که دو نفر شاهد قرارداد اجاره را امضاء کرده باشند اگر قرارداد شما را یک نفر شاهد امضاء کرده باشد برای گرفتن دستور تخلیه فوری توجه قاضی شورا را به این نکته که مشاور املاکی که ذیل قرارداد اجاره را امضاء کرده است می تواند به عنوان شاهد دوم در نظر گرفته شود،استناد نمایید.
۱۱:۵۵
خواسته اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده قابل استماع نیست چرا که طرح دعوای اثبات مالکیت، نسبت به ملکی که سند رسمی دارد بر خلاف قانون ثبت بوده و محاکم در این خصوص قرار عدم استماع دعوی صادر می کنند، بنابراین دعوای اثبات مالکیت زمانی طرح می شود که ملک به ثبت نرسیده باشد و مالک بخواهد به مالکیت خود رسمیت ببخشد و از مزایای آن استفاده کند .
۶:۳۷
برای اثبات مالکیت الزامی به وجود مبایعه نامه و قرارداد نیست ، بلکه مالکیت ممکن است به اشکال مختلف منتقل شده باشد ، به عنوان مثال : مالکیت ملک ممکن است به صورت قهری و از طریق ارث به مالک منتقل شده باشد .
۶:۴۰
در مورد ملک ثبت نشده ای که در تصرف شخص دیگری است ، مدعی دعوای اثبات مالکیت می تواند ، دعوای اثبات مالکیت و خلع ید را به صورت همزمان مطرح کند
۶:۴۲
مطابق ماده ۳۵ قانون مدنی ، تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر این که خلاف آن ثابت شود .
۶:۴۵
مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول یک سال پس راه اندازی رسمی (( سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی )) هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع ( اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دو سال ) یا انتقال حق ارتفاق اموال غیر منقول باشد و وقف و نیز انعقاد عقد رهن در خصوص آنها و انعقاد عقود مفید انتقال منافع اموال مذکور برای مدت بیش از دو سال و اجاره به شرط تملیک و هر نوع پیش فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از کل و اعیان باشد و تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی مذکور ، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد در غیر این صورت دعاوی راجع به اعمال حقوقی مذکور که ثبت نشده باشد و ادله راجع به انها در بخشی که مفید موارد مذکور است ، نزد مراجع قضایی، شبه قضایی و داوری قابل استماع نبوده و فاقد اعتبار است و جز دعوای استرداد عوضین ، هیچ شکایت کیفری یا دعوای حقوقی یا تقاضایی در خصوص آن عمل حقوقی و اسناد مربوط به آن از قبیل شکایت انتقال مال غیر ، دعوای اثبات یا تنفیذ معامله ، ابطال سند رسمی مالکیت ، الزام به تنظیم سند رسمی ، خلع ید ، تخلیه ید و الزام به اجرای تعهدات مندرج در آن در مراجع مذکور مسموع نیست . همچنین اسناد ثبت نشده راجع به اعمال حقوقی مذکور در هیچ یک از دستگاه‌های اجرایی موضوع ماده (۲۹ ) قانون پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۹۵/۱۲/۱۴ پذیرفته نمی شود و در مراجع قضایی و اداری مذکور فقط شخصی مالک ملک ، شناخته می شود که در دفتر املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ملک به نام او به ثبت رسیده یا از مالک رسمی به ارث برده باشد .
۸:۱۰
وثیقه گذار چگونه می تواند وثیقه خود را آزاد کند ؟ رویه قضایی در این خصوص به صورت یکسان عمل می کند از این رو آزادی وثیقه ملکی و یا وثیقه نقدی به استناد ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری با معرفی و تحویل متهم صورت می گیرد و نیاز به تشریفات خاصی ندارد و وثیقه گذار در هر زمان می تواند با تحویل متهم در خواست آزادی وثیقه خودرا نماید
۱۷:۲۴
حق انتفاع ، عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند .حق عمری ، حق انتفاعی است که به موجب عقدی از طرف مالک برای شخص به مدت عمر خود یا عمر منتفع و یا عمر شخص ثالثی ، برقرار شده باشد .رقبی ، حق انتفاعی است که از طرف مالک برای مدت معینی برقرار می شود .اگر حق انتفاع ، سکونت در مسکنی باشد ، سکنی یا حق سکنی نامیده می شود .
۱۷:۳۷