سلام و درود به دوستان حقوقی من
من کیمیا ام و دانشجوی ارشد حقوق مالکیت فکری دانشگاه علامه طباطبایی هستم
به خاطر علاقه زیادی که به رشته ی حقوق و مخصوصا «حقوق مالکیت فکری» داشتم تصمیم گرفتم نکات حقوقی که برام جالب هستن یا نیاز به توضیح بیشتری دارن رو باهاتون به اشتراک بذارم.خوشحالم که در کنار هم هستیماز طریق وویس پایین بیشتر میتونید با من آشنا بشید
من کیمیا ام و دانشجوی ارشد حقوق مالکیت فکری دانشگاه علامه طباطبایی هستم به خاطر علاقه زیادی که به رشته ی حقوق و مخصوصا «حقوق مالکیت فکری» داشتم تصمیم گرفتم نکات حقوقی که برام جالب هستن یا نیاز به توضیح بیشتری دارن رو باهاتون به اشتراک بذارم.
خوشحالم که در کنار هم هستیماز طریق وویس پایین بیشتر میتونید با من آشنا بشید۱۳:۳۰
دقت کردید یه مشکلی رو بیشتر ماها وقتی میخوایم برای آزمون ارشد حقوق بخونیم باهاش مواجه شدیم ؟مشکل اینه که گرایش های نو حقوق «دقیقا» چی ان؟🥴قراره تو اون گرایش ها چه درسایی رو بخونیم و چه آینده ای دارن؟پس بیاید امروز با یکی از پرطرفدار ترین گرایش های نو حقوق آشنا بشیم«حقوق تجارت بین الملل» یا«International trade law»#حقوق_تجارت_بین_الملل#گرایش_ارشد_حقوق۱۴:۵۶
حقوق تجارت بین الملل یکی از گرایش های نو حقوق و همچنین یکی از پرطرفدار ترین هاستچرا ؟چون که هم با این رشته میشه مهاجرت کرد هم تو ایران جایگاه شغلی خوب برای این رشته تو شرکت های خصوصی هست.تو این رشته درسایی مثل «حقوق داوری» ،«بیع بین المللی کالا»،«انتقال فناوری» ،«حقوق شرکت های بین المللی »و «حقوق حمل و نقل بین المللی» و ..هست.این رشته یکی از شاخههای مهم حقوق هست که به قوانین، مقررات، قراردادها و سازوکارهای حاکم بر مبادلات تجاری میان کشورها و شرکتهای بینالمللی میپردازه.
در واقع این رشته پلی است میان «حقوق، اقتصاد و تجارت جهانی»*نکته مهم اینه که برای موفقیت تو این رشته سطح زبان بالایی احتیاج دارهمتاسفانه هنوز ایران به سازمان جهانی تجارت «WTO»نپیوسته و این نکته بسیار مهم و دارای عواقبی نه چندان جالب برای کشور ماست
چون که هم با این رشته میشه مهاجرت کرد هم تو ایران جایگاه شغلی خوب برای این رشته تو شرکت های خصوصی هست.تو این رشته درسایی مثل «حقوق داوری» ،«بیع بین المللی کالا»،«انتقال فناوری» ،«حقوق شرکت های بین المللی »و «حقوق حمل و نقل بین المللی» و ..هست.این رشته یکی از شاخههای مهم حقوق هست که به قوانین، مقررات، قراردادها و سازوکارهای حاکم بر مبادلات تجاری میان کشورها و شرکتهای بینالمللی میپردازه.در واقع این رشته پلی است میان «حقوق، اقتصاد و تجارت جهانی»*نکته مهم اینه که برای موفقیت تو این رشته سطح زبان بالایی احتیاج داره
متاسفانه هنوز ایران به سازمان جهانی تجارت «WTO»نپیوسته و این نکته بسیار مهم و دارای عواقبی نه چندان جالب برای کشور ماست۱۵:۲۱
یه چیز جالب ولی «واقعی» تعریف کنم؟!
با لایک و دیسلایک بگید
با لایک و دیسلایک بگید
۶:۲۰
یه روز یکی از اقوامم با عصبانیت اومد سراغم:
«مستاجرم هرچی میگم تخلیه کن، نمیکنه! هم شفاهی گفتم، هم کتبی! میخوام دستور تخلیه بگیرم. چیکار کنم؟»
گفتم: «اول اسناد و اجاره نامه رو بده ببینم.»
همین که اجارهنامه رو ورق زدم، گفتم:
«خب… اینجا یه مشکلی هست. این قرارداد دو تا شاهد میخواد، ولی هیچکدوم امضا نکردن.»
«مستاجرم هرچی میگم تخلیه کن، نمیکنه! هم شفاهی گفتم، هم کتبی! میخوام دستور تخلیه بگیرم. چیکار کنم؟»
گفتم: «اول اسناد و اجاره نامه رو بده ببینم.»
همین که اجارهنامه رو ورق زدم، گفتم:
«خب… اینجا یه مشکلی هست. این قرارداد دو تا شاهد میخواد، ولی هیچکدوم امضا نکردن.»
۶:۳۷
گفت: «خب که چی؟ من دستور تخلیه ملکمو میخوام.»
گفتم: «دستور تخلیه نمیتونی بگیری. باید حکم تخلیه بگیری. یعنی دادخواست بدی، صبر کنی جلسه رسیدگی تشکیل بشه…»
با خنده گفت: «کی میره این همه راهو؟»
ولی آخرش رفت اظهارنامه رسمی داد ،بعدش وقتی دید مستاجر توجه نمیکنه دادخواست داد… دو ماه و نیم صبر کرد… جلسه رسیدگی تشکیل شد…
گفتم: «دستور تخلیه نمیتونی بگیری. باید حکم تخلیه بگیری. یعنی دادخواست بدی، صبر کنی جلسه رسیدگی تشکیل بشه…»
با خنده گفت: «کی میره این همه راهو؟»
ولی آخرش رفت اظهارنامه رسمی داد ،بعدش وقتی دید مستاجر توجه نمیکنه دادخواست داد… دو ماه و نیم صبر کرد… جلسه رسیدگی تشکیل شد…
۶:۳۸
پیشنهاد قاضی برای مصالحه رو قبول نکرد و درخواست «کارشناسی رسمی برای اجرتالمثل ایام تصرف» داد.و هنوز که هنوزه در جریان رسیدگیه.. و به نتیجه نهایی نرسیده🥴حتی روز رسیدگی قاضی به موجر گفت که چرا شاهد نگرفتی؟! (اگه میدونست که شاهد میگرفت)
تو پست بعدی خلاصه نکات گرفتن دستور تخلیه و تفاوت «حکم تخلیه» و «دستور تخلیه» رو میگم که شما هم اگه روزی به این موارد برخورد کردین بدونید چیکار کنید و درگیر دادگاه و گرفتن حکم برای تخلیه ملک نشید
)تو پست بعدی خلاصه نکات گرفتن دستور تخلیه و تفاوت «حکم تخلیه» و «دستور تخلیه» رو میگم که شما هم اگه روزی به این موارد برخورد کردین بدونید چیکار کنید و درگیر دادگاه و گرفتن حکم برای تخلیه ملک نشید
۶:۴۱
خب بریم ادامه اش؟
۱۵:۴۰
دستور تخلیه حکم تخلیه
«حکم تخلیه» مجوز قانونی که قانون به موجر در زمان انقضا مدت اجاره، داده که تا موجر بتونه مستاجر رو ملزم به تخلیه ملکش کنه
«دستور تخلیه »قانون گذار در قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ یک «امتیاز و حقوق متفاوت» برای موجر در نظر گرفته که بتونه مستاجر رو با تشریفات دادرسی کمتر(نیاز به تشکیل جلسه و صدور حکم نیست) و هزینه کمتر و سریع تر موظف به تخلیه کنه .خب پس دستور تخلیه بهتره ؟ آره قطعا
حالا که بهتره چطوری دستور تخلیه بگیریم و درگیر دادگاه و گرفتن حکم نشیم؟
حکم تخلیه«حکم تخلیه» مجوز قانونی که قانون به موجر در زمان انقضا مدت اجاره، داده که تا موجر بتونه مستاجر رو ملزم به تخلیه ملکش کنه
«دستور تخلیه »قانون گذار در قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ یک «امتیاز و حقوق متفاوت» برای موجر در نظر گرفته که بتونه مستاجر رو با تشریفات دادرسی کمتر(نیاز به تشکیل جلسه و صدور حکم نیست) و هزینه کمتر و سریع تر موظف به تخلیه کنه .
خب پس دستور تخلیه بهتره ؟ آره قطعاحالا که بهتره چطوری دستور تخلیه بگیریم و درگیر دادگاه و گرفتن حکم نشیم؟
۱۵:۴۱
شرایط دستور تخلیه ۱.قرارداد اجاره کتبی باشد و حتما تو سامانه الکترونیک ثبت و کد رهگیری داشته باشد۲.مدت اجاره منقضی شده باشد۳.قرارداد توسط دو شاهد امضا شده باشد۴. قرارداد مربوط به املاک مشمول قانون ۱۳۷۶ باشد( بیشتر قرارداد های اجاره امروزی مشمول این قانون هستن )خب حالا تو کدوم قانون دستور تخلیه و حکم تخلیه اومده؟۱۵:۵۶
جواب ؟«قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶»تو کدوم مواد این قانون این موضوع اومده؟«ماده ۲این قانون و ماده ۳و ۶آیین نامه این قانون» خب برای دستور تخلیه و حکم تخلیه کجا باید بریم؟
قبلا رسیدگی به این موضوعات در صلاحیت «شورای حل اختلاف وقوع ملک »بود ولی الان «دادگاه صلح محل وقوع ملک» برای رسیدگی به این موضوعات صلاحیت دارهنظراتتون در مورد این پست رو باهام در میون بذارید
: @kimia_shamani#حکم_تخلیه #دستور_تخلیه۱۶:۰۸
️رقابت تنگاتنگی بین حقوق اقتصادی و مالکیت فکریه️ ولی پست امروز در مورد« حقوق اقتصادیه»یک پست ویژه بعدا در مورد حقوق مالکیت فکری داریم چون گرایش تحصیلی خودمهاگه پستی که در مورد «حقوق تجارت بین الملل» بود رو ندیدی یه سر به پست اول بزن
#حقوق_اقتصادی#گرایش_ارشد_حقوق۱۴:۳۱
«حقوق اقتصادی» یا «Economic law»یکی از گرایش های نو حقوق که به تازگی در حال رشد بین دانشجو های حقوقه
خب این گرایش ، کد ضریب چنده و چه درسایی برای قبولی این رشته باید خوند؟حقوق اقتصادی کد ضریب ۱ و زیر مجموعه رشته حقوق خصوصیه!درس های «حقوق شرکت های تجاری»، «حقوق اسناد تجاری»، «حقوق بانکی» ،«حقوق بین الملل اقتصادی » و.. جزو دروس اختصاصی این رشته است.آینده کاری این رشته چطوره؟ تو شرکت های خصوصی، هلدینگ ها و همچنین بانک ها و نهاد های دولتی مثل بورس یا بانک مرکزی به متخصصین این رشته نیاز هست
دو تا نکته مهم در مورد این رشته هست :۱.تسلط نسبتا بالا به زبان انگلیسی برای خوندن منابع و مقالات خارجی۲. درک نسبی مفاهیم پایه ای رشته اقتصاد مثل تورم ،تقاضا،نرخ بهره و.. برای درک درست و صحیح مطالب ضروریه!
اگه میخواید بیشتر در مورد دروس دوران ارشد حقوق اقتصادی بدونید یا چارت درسی این رشته رو میخواید حتما باهام در میون بذارید: @kimia_shamani
خب این گرایش ، کد ضریب چنده و چه درسایی برای قبولی این رشته باید خوند؟حقوق اقتصادی کد ضریب ۱ و زیر مجموعه رشته حقوق خصوصیه!درس های «حقوق شرکت های تجاری»، «حقوق اسناد تجاری»، «حقوق بانکی» ،«حقوق بین الملل اقتصادی » و.. جزو دروس اختصاصی این رشته است.آینده کاری این رشته چطوره؟ تو شرکت های خصوصی، هلدینگ ها و همچنین بانک ها و نهاد های دولتی مثل بورس یا بانک مرکزی به متخصصین این رشته نیاز هستدو تا نکته مهم در مورد این رشته هست :۱.تسلط نسبتا بالا به زبان انگلیسی برای خوندن منابع و مقالات خارجی۲. درک نسبی مفاهیم پایه ای رشته اقتصاد مثل تورم ،تقاضا،نرخ بهره و.. برای درک درست و صحیح مطالب ضروریه!اگه میخواید بیشتر در مورد دروس دوران ارشد حقوق اقتصادی بدونید یا چارت درسی این رشته رو میخواید حتما باهام در میون بذارید
: @kimia_shamani۱۵:۰۰
تا حالا دقت کردین ما دانشجوهای حقوق، کارآموزا و وکلا تقریباً همیشه با یه موضوع تکراری روبهرو میشیم؟بله… دعاوی چک!
خیلیها، تو هر جایگاهی که هستیم، دائماً ازمون دربارهی چک سؤال میپرسن.
برای همین، از چند روز آینده قراره با چند تا روایت کوتاه و جالب، نکتههای مهم قانون جدید چک رو با هم مرور کنیم.
»۱۶:۴۶
یه روزی آقای گودرزی یک چک صیادی بابت خرید چندتا قلم جنس برای مغازهی لوازمالتحریرش به آقای حسینزاده میده و میگه:
“این چک رو بگیر، لازم نیست تو سامانه ثبتش کنی؛ خودم سرِ وقت پرداختش میکنم.”" />🧾
آقای حسینزاده هم، مثل خیلیهامون تو این اوضاع بازار، نمیخواسته معامله بههم بخوره و فقط فکر این بوده که پول معامله رو بگیره روز سررسید آقای حسین زاده با مراجعه به بانک با حرفای کارمند بانک برق از کله اش میپره ، چون کارمند بانک بهش میگه که این چک تو سامانه صیاد ثبت نشده و مبلغش قابل پرداخت نیست ( ای بابا)
“این چک رو بگیر، لازم نیست تو سامانه ثبتش کنی؛ خودم سرِ وقت پرداختش میکنم.”
" />🧾آقای حسینزاده هم، مثل خیلیهامون تو این اوضاع بازار، نمیخواسته معامله بههم بخوره و فقط فکر این بوده که پول معامله رو بگیره
روز سررسید آقای حسین زاده با مراجعه به بانک با حرفای کارمند بانک برق از کله اش میپره ، چون کارمند بانک بهش میگه که این چک تو سامانه صیاد ثبت نشده و مبلغش قابل پرداخت نیست ( ای بابا)۱۸:۰۷
️یعنی آقای حسین زاده نمیتونه هیچ وقت وجه چک رو بگیره؟نه! این چک معتبره و معامله صحیح بوده ولی ایشون باید بره دادگاه عمومی دادخواست (دریافت وجه معامله بده یا مطالبه وجه چک) بده و منتظر تشکیل جلسه رسیدگی بشهچون این چک توسط صادرکننده تو سامانه صیادی ثبت نشده ولی این چک از معامله بین آقای گودرزی و آقای حسین زاده مستقله و به صحت معامله خدشه ای وارد نمیکنه
پس آقای حسین زاده با دریافت چک صیادی ای که تو سامانه بانک مربوطه ثبت نشد ، نه تنها وجه معامله رو نگرفت بلکه برای وصول وجه چک درگیر تشریفات دادرسی شد که خیلی هم زمان بره️️۱۸:۲۵
خب موضوع سامانه صیادی چک تو کدوم قانون اومده؟ «ماده ۶ اصلاحی قانون صدور چک مصوب۱۳۹۷»
یه چند تا نکته مهم در مورد چک صیادی:۱.شناسه ۱۶رقمی که سمت چپ چک دیده میشه، خیلی مهمه و شما با این شناسه ۱۶رقمی وضعیت سابقه چک برگشتی،اعتبار حساب صادر کننده و .. رو میتونید بررسی کنید(سمت چپ بالای چک)
۲.وجود لوگوی صیادی ، از نشونه های اصلی این چک هست(سمت چپ پایین چک)
۱۹:۰۷
خلاصه نکات مهم در مورد چک صیادی:۱.بدون ثبت این نوع چک در سامانه صیاد از سمت صادر کننده و تایید از سمت دریافت کننده، مبلغ این چک غیر قابل پرداخت توسط بانک هست وگرنه دارنده برای دریافت مبلغ چک فقط از طریق دادگاه عمومی حقوقی می تونه اقدام کنه و نیاز به طی کردن روند دادرسی داره
۲.انتقال این نوع چک ها هم از طریق سامانه صیادی بانک مربوطه و با تایید از سمت منتقل الیه ،صحیح و معتبره
#قانون_اصلاح_چک_۱#دعاوی_چک۱۹:۲۰