مالیات بر ارثتقریبا در همه جای دنیا مالیات بر ارث وجود دارد این مورد در ایران شامل موارد زیر است : ٣درصد از موجودی حساب های بانکی ,اوراق مشارکت و بهادار و سود ناشی از انها . ٢درصد از قیمت انواع وسایل نقلیه ١/٥ برابر ٥ درصد قیمت املاک متوفی یعنی ٧/٥ درصد.نکات ١-این موارد فقط شامل وراث طبقه اول یعنی پدر و مادر و فرزندان و نوه ها میشود ودر خصوص بقیه افراد میزان مالیات بیشتر است .٢- مالیات زمانی دریافت می شود که سهم الارث ورثه به آنها منتقل شود." />سیدکامران موسوی @skm_law ۲۰:۴۰
حقوقمدنی مواردبرائتکفیل (ماده ۷۴۶ ق.م) معرفی به موقع کفیل: چنان چه (اگر) در زمان و مکان خاصی که قرار بوده مکفول را معرفی نماید. حضور به موقع مكفول: اگر مکفول شخصا حاضر شود کفیل نیز بری می شود. برائت ذمه مکفول: اگر ذمه مکفول که موجب کفالت شده به نحوی بری شود. کفیل نیز بری می شود. انصراف مكفول له از تعهد کفیل: به هر دلیلی اگر مكفول له تعهد کفیل را نخواهد، کفیل بری می شود. انتقال حق مكفول له: اگر دین و طلب مکفول له به دیگری منتقل شود، مثلا کسی دین مدیون را ضمانت کند، و در نتیجه دین منتقل شود، جایی برای کفالت باقی نمی ماند. فوت مکفول: کفیل متعهد به حاضر کردن مکفول است و اگر بمیرد دیگر امکانی برای اجرای تعهد باقی نمی ماند. و چنان چه دین مکفول له بدون پرداخت بماند، کفیل مسئولیتی ندارد." />سیدکامران موسوی @skm_law ۲۰:۴۲
ضمانت اجرای معامله به قصد فرار از دینهر کس با قصد فرار از دین و تعهدات مالی موضوع اسناد لازم الاجرا و کلیه محکومیت های مالی ,مال خود را به دیگری انتقال دهد به نحوی که باقیمانده اموالش برای پرداخت بدهی او کافی نباشد عمل او جرم تلقی و مرتکب به ٤ ماه تا ٢ سال حبس تعزیری محکوم خواهد شد .در صورتی که انتقال گیرنده نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد شریک جرم محسوب می گردد و در این صورت اگر مال در ملکیت انتقال گیرنده باشد عین آن و در غیر این صورت قیمت یا مثل آن از اموال انتقال گیرنده بابت تادیه دین استیفا خواهد شد ." />سیدکامران موسوی @skm_law ۲۰:۴۴
#چک
️هرگز چک را جهت اصلاح ، تعویض ،و ... در اختیار ، صادر کننده قرار ندهید . چون در اختیار داشتن چک توسط صادرکننده بمعنای پرداخت دین است . یعنی صادرکننده می تواند مدعی شود که وجه چک را پرداخته و چک را پس گرفته است . و این شمایید که باید ثابت کنید که اینطور نبوده است که کار بسیار مشکل و زمانبری است.
" />سیدکامران موسوی @skm_law
️هرگز چک را جهت اصلاح ، تعویض ،و ... در اختیار ، صادر کننده قرار ندهید . چون در اختیار داشتن چک توسط صادرکننده بمعنای پرداخت دین است . یعنی صادرکننده می تواند مدعی شود که وجه چک را پرداخته و چک را پس گرفته است . و این شمایید که باید ثابت کنید که اینطور نبوده است که کار بسیار مشکل و زمانبری است." />سیدکامران موسوی @skm_law ۲۰:۴۷
سوال:چه جوری میشه حساب های بانکی یه نفر رو برای توقیف شناسایی کرد؟پاسخ؛مطابق قانون، محکوم له(کسی که رای به نفع او صادر و قطعی شده است) می تواند در مقام اجرای رای خود، از دادگاه نسبت به اخذ استعلام از بانک مرکزی به منظور شناسایی و توقیف حساب های بانکی محکوم علیه درخواست نماید.
" />سیدکامران موسوی @skm_law ۲۰:۴۸
سوال مجازات کارفرما در صورت بیمه نکردن کارگران چیست ?
پاسخکارفرمایانی که برخلاف مفاد ماده ١٤٨ قانون کار از بیمه نمودن کارگران خود خودداری نمایند ,علاوه بر تادیه کلیه حقوق متعلق به کارگر (سهم کارفرما) با توجه به شرایط و امکانات خاطی و مراتب جرم , به جریمه نقدی معادل ٢ تا ١٠ برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند شد .مطابق ماده ٣٦ قانون تامین اجتماعی ,کارفرما مسئول پرداخت حق بیمه سهم خود و بیمه شده به سازمان تامین اجتماعی بوده و مکلف است در موقع پرداخت مزد یا حقوق و مزایا ,سهم بیمه شده را کسر کرده و سهم خود را بر آن افزوده و به سازمان تادیه کند.
" />سیدکامران موسوی @skm_law
مجازات کارفرما در صورت بیمه نکردن کارگران چیست ?پاسخ
کارفرمایانی که برخلاف مفاد ماده ١٤٨ قانون کار از بیمه نمودن کارگران خود خودداری نمایند ,علاوه بر تادیه کلیه حقوق متعلق به کارگر (سهم کارفرما) با توجه به شرایط و امکانات خاطی و مراتب جرم , به جریمه نقدی معادل ٢ تا ١٠ برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند شد .مطابق ماده ٣٦ قانون تامین اجتماعی ,کارفرما مسئول پرداخت حق بیمه سهم خود و بیمه شده به سازمان تامین اجتماعی بوده و مکلف است در موقع پرداخت مزد یا حقوق و مزایا ,سهم بیمه شده را کسر کرده و سهم خود را بر آن افزوده و به سازمان تادیه کند." />سیدکامران موسوی @skm_law ۲۰:۴۸
#قرارداد_اجاره
نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره چیست؟
لزوم قید مدت در قرارداد اجاره
در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است
لزوم قید عدم حق اجاره به غیر
در هنگام تنظیم قرارداد در قرارداد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است.
نحوه پایان قرارداد اجاره
عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف میشود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرتالمثل به مالک پرداخت کند
عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل میشود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل میشود، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل میشود.
عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد
شخص ورشکسته نمیتواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است.
قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود
قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود.
" />سیدکامران موسوی @skm_law
نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره چیست؟لزوم قید مدت در قرارداد اجارهدر تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل استلزوم قید عدم حق اجاره به غیردر هنگام تنظیم قرارداد در قرارداد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است.نحوه پایان قرارداد اجارهعقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف میشود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرتالمثل به مالک پرداخت کندعقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل میشود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل میشود، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل میشود.عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد شخص ورشکسته نمیتواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است.قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شودقراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود." />سیدکامران موسوی @skm_law ۲۰:۵۱
آنچه آقايان وكلاء بايد بدانندڪت و شلوار آقایان در جلسات رسمے مانند جلسات ادارے، سمینارها، ڪنفرانسها، میهمانے هاے ادارے و دیدارهاے رسمے باید مشخصات زیر را داشتہ باشد تا رسمے به حساب بیاید: هیچ ڪت تڪی به درد هیچ مجلس رسمے نمے خورد. بنابراین در جلسات رسمے با ڪت تڪ ظاهر نشوید. رنگ ڪت و شلوار رسمے سرمهاے و پس از آن مشڪی است. براے جلسات رسمے هیچ رنگ دیگرے استفاده نمے شود. در صورتی ڪه تمایل به استفاده از ڪت و شلوار طرحدار دارید، خطهاے آن باید بسیار نازڪ باشد و خیلے جلب توجہ نڪند. ڪت شلوار مشڪی با خط درشت سفید یا چهارخانہ یڪ فاجعہ محسوب مے شود. فقط در شرایطے براے مجالس رسمی از ڪت و شلوار غیر سرمهاے استفاده ڪنید ڪه در تمام فروشگاههاے شهر هیچ ڪت و شلوار سرمهاے سایز شما وجود نداشتہ باشد. البتہ قبل از خرید رنگ دیگر به خودتان یا برادرتان یا پدرتان یا دوستان تان یڪ سرے بزنید. چون به مراتب بهتر از ڪت و شلوارهاے دیگر مثل ڪرم، قهوهاے و سفید است. زیر ڪت، پیراهن سفید یا آبے آسمانے بسیار ڪم رنگ ساده بپوشید و در صورتے ڪه ڪت و شلوارتان خطدار است، پیراهن را حتما ساده انتخاب ڪنید و اگر ڪت و شلوار مشڪی پوشیدید، صرفا از رنگ سفید براے پیراهن استفاده شود. هرگز زیر ڪت و شلوار خصوصا رسمے از پیراهن آستین ڪوتاه استفاده نڪنید. پیراهن آستین بلند ترجیحا با دڪمه سردست استفاده شود تا شڪوه و نظم شما را به رخ دیگران بڪشد. اگر از ڪراوات استفاده میڪنید با لباس رسمے از رنگهاے شاد مانند قرمز، بنفش و... استفاده شود. هرچند ڪراوات ڪاملا مرتبط با سلیقہ شما است، بعضا مقامات و سران ڪشورها، رنگ ڪراوات خود را از رنگ غالب پرچم ڪشور خود اقتباس میڪنند. ڪمربند شما حتما باید چرمے، مشڪی و ساده باشد با سگڪی ڪه جلب توجه نڪند. شلوار شما باید فاقد هرگونہ پیلہ و چین باشد. جوراب ڪلا یڪ رنگ دارد آن هم مشڪی. بقیه رنگها اصلا جوراب نیست. وقت خودتان را تلف نڪنید. ڪفش هم باید مشڪی و بنددار ساده باشد، ترجیحا نوڪ تیز. از پوشیدن ڪفشهاے داراے لژ بزرگ پرهیز ڪنید. ڪفش مردانہ رسمے داراے ۳سانتے متر پاشنہ است. از ڪتهاے ۳دڪمه هرگز در جلسات رسمے استفاده نڪنید. در جلسات رسمے از ڪتهاے ۲دڪمه و تڪ دڪمه استفاده شود با اولویت دو دڪمه. چاڪ پشت ڪت مے تواند دوچاڪ یا تڪ چاڪ باشد، ولے ڪتهاے دوچاڪ خوش فرمتر و بهروزتر هستند. در هنگام نشستن، هر دو دڪمہ ڪت باز باشد. در هنگام ایستادن یا راه رفتن، صرفا دڪمه بالایے ڪت (در ڪتهاے دو دڪمه) یا دڪمه ڪت تڪ بستہ باشد و دڪمه پایین ڪتهاے دو دڪمه باز باشد. جیبهاے ڪت صرفا جهت تزئین است. در جیبهاے ڪنار هیچ چیزے نگذارید. بعضا در هنگام خرید درب این جیبها دوختہ شده است اصلا بازشان نڪنید. در جیبهاے بغل ڪت چیزے نگذارید ڪه در هنگام بستن دڪمه ڪت برجستگے آن نمایان باشد. همیشہ در جلسات رسمے ڪارت ویزیت و رواننویس یا خودنویس همراه داشتہ باشید. با خودڪار معمولے در جلسات رسمے چیزے را امضا یا یادداشت نڪنید. ڪاربرد ساعت دیگر صرفا نشان دادن زمان نیست. ساعت شما قدرت شما را نشان مےدهد و جایگاه اجتماعے شما را. پس همواره ساعت خوب و رواننویس یا خودنویس مارڪدار به همراه داشتہ باشید. هرگز تحت هیچ شرایطے استفاده از ادڪلن را فراموش نڪنید، چراڪه به آن شناختہ مے شوید.️ #آنچه_باید_وکلاء_بدانند۱۳:۴۰
تعریف دلیل: امرے است ڪه اصحاب دعوا براے اثبات یا دفا؏ از دعوا به آن استناد مے ڪنند. ((انوا؏ دلیل)): دلیل قضایے وعملے: شباهت این دو دلیل آن است ڪه هر دو به دنبال رسیدن به واقعیت هستند. دلیل قاصره:دلیلے است ڪه فقط علیه صاحب دلیل اعتبار دارد مثل سوگند واقراردلیل متعددی:آن است ڪه نسبت به همه اعتبار دارد مانند: سند، شاهد و امارات و...○○○○○○○○○○○○○○○○
تابعیت دلایل از قــانون: الف: وقایع حقوقی "ڪه" در موقع طرح دعوا قانون حاڪم باشد. ب:اعمال حقوقی (عقود یا ایقاعات یا تعهدات): قانونے ڪه در موقع انجام عمل حقوقے حاڪم است. پس اگر سوال آمد ڪه: دلایلی ڪه براے اثبات ایقاعات اقامه می شود تابع چه زمانی است پاسخ قانون زمان انعقاد است . باتوجه به ماده ۱۹۵(آ.د.م)یا اگر سوال آمد: دلایلی ڪه براے اثبات وقایع خارجی اقامه می شود تابع ڪدام قانون است؟ پاسخ.... تابع قانون موقع طرح دعواست با توجه به ماده ۱۹۶ (آ.د.م)○○○○○○○○○○○○○○
اقــرار : اخبار به حق براے دیگری و به ضرر خود" />انڪار بعد از اقرار پذیرفته نیست ((مگر)) در ۲ مورد:اشتباه بعد از اقرار و ارائه مدارڪ" />اقرار در امور حقوقی موضوعیت دارد ((اما)) در امور ڪیفرے موضوعیت ندارد○○○○○○○○○○○○○○○○
تفاوت های اقرار در امور مدنی ودر امور ڪیفری ؛دادرس ڪیفرے ملزم به تبعیت مطلق از اقرار نیست بلڪه حق ارزیابے آن را دارداقرار در امر ڪیفری قابل تجزیه و انڪار استحڪم ڪیفری مستند به اقرار قابل تجدید نظر است. ○○○○○○○○○○○○○○○
خصوصیات اقـــرار: ️اقرار عملے ارادے است پس چنانچه اراده و رضای آن مخدوش باشد فاقد اثر است. ️اقرار دلیلی قاطع است و به دعوا خاتمه می دهد. ○○○○○○○○○○○○○○○
نڪات مهم اقرار: اقرار ورشڪسته به ضرر دیان ((غیرنافذ))است. اقرار به اصالت سند مستند دعوا، اقرار ((غیرقاطع)) است. مقرله باید ((اهلیت)) داشته باشداقرار به گرفتن مبلغ مورد ادعا ((قاطع دعوا)) استاقرار به امری ڪه عادتا وعقلا ممڪن نباشد یا بر خلاف قانون باشد ((اثری ندارد))اختلاف مقر ومقرله در سبب اقرار ، خدشه ای به اقرار وارد نمی ڪند○○○○○○○○○○○○○○
️شرایط تحقق اقرار در دادگاه اقرار باید نزد قاضی صالح برای رسیدگی واقع شود اقرار باید مربوط به یڪی از دو طرف دعوا باشد اقرار باید در دادرسی که به آن استناد شده اعلام شود اقرار قابل احراز باشداقراری ڪه در حالت اڪراه انجام می شود بی اثر است، وڪذب بودن یا نبودن مورد رسیدگی قرار نمی گیردمی توان نسبت به اقرار ڪتبی خارج از دادگاه ادعای جعل نمود و اثبات جعل آن با مدعی است." />سیدکامران موسوی @skm_law ۱۳:۴۰