در مورد جمع آوری زباله ها اگر توضیحی لازم هست بفرمایید:
بعضی شبا زباله ها جمع نمیشود واگر زباله کم باشد ته سطل را نگاه نمیکنند که ببینند زباله هست یا نه
عرض خسته نباشید به دوستان زحمتکش جمع کننده زباله ها
"سلام و احتراملطفا متذکر شوید که راس ساعت زباله بیرون گذاشته شود گاها پیشدیده شده از ساعت ۷ بیرون میگذارند. حتما این نکته به ساکنین تذکر داده شود.با تشکر"
خسته نباشید خداقوت
اگه امکان جمع آوری زباله ها از درب واحد ها سر ساعت مشخصی توسط نظافتچی باشه خیلی عالی میشه
سر ساعت نیست
به همسایهها اعلام شود در ساعت خاصی گذاشته شود بعضی از همسایه ها دو ساعت قبل از جمع اوری زباله را جلوی درب اپارتمان می گذارند
هر کس باید زباله خودش رو ببره بودنه زباله پشت در خانه جز اینکه بوی بد در راهرو تولید کنه چیز دیگه ای نیست و ظاهر راهرو زیبا نیست و الان که هوا داره گرم میشه پشه سوسک ریز و مارمولک جمع میشه
زباله ها خوب جمع میشود ولی متاسفانه بعضی از ساکنین زباله هارا از ساعت ۴-۵ بعدازظهر در راهروها میگذارند که منظره و بوی بسیار بد دارد و تا ۱۰ شب وجود دارد
خوب
بعضی روزا اصلا جمع آوری نمیشود
لطفا ساعت دقیق جمع آوری زباله ها را در بورد مجتمع یا آسانسورها اعلام کنید چون برخی اوقات زود و دیر شدن باعث میشود زباله ها میماند.
"ساعت مشخصی ندارد، یکبار ۹ یکبار ۱۰ و ... زباله ها برده میشوندپیشنهاد من ساعت ۲۲ است"
همیشه سروقت و درست
بسیار نامنظم جمع آوری میشود و این باعث ریختن شیرابه زباله ها در راهرو میشود
حداقل دوبار در روز انجام شود
"از ساعت ۷صبح گاهی ۲ظهر زباله ها رو بیرون میزارن تا ۹شب مدیریت باید در این خصوص به همسایگان تذکر میداد که متاسفانه هیچ نظارتی به رفتار ساکنین وجود ندارد"
خیلی زود میبرن من میام تا بزارم دیدم که بردن
اگر سطل زباله ای در هر پاگرد گذاشته شود تا زباله ها در آن جمع آوری شوند بهتر است.
۱۲:۳۷
در مورد همکاری مدیر ساختمان اگر توضیحی لازم هست بفرمایید:
خدا حفظشون کنه خسته نباشن
"خواهشا متذکر شوید که چنانچه بلوک ۷ کار دارند از همان ورودی ۷ تردد کنند.تشکر"
بسیار عالی و همکاری لازم دارند
"مدیریت با توجه به سن کم و تجربه کم موجب نارضایتی ماستایشان اکثر مواقع دیر تر از تایم کاری می آیند و زودتر می روند چون حضور مستمر ندارند سرایدارها هم تا ساعت ۱۰ همیشه خواب هستند و کسی به کارشان نظارت ندارد از ما فقط هزینه میگیرند اما مدیریت افتضاح "
بسیار با شخصیت مودب مهربان
از همه نظر عالی بوده و در خیلی زمینهها تحول ایجاد شده امیدوارم ادامه پیدا کند، درخواست خیلی ساکنین این است در همه مشاعات مجتمع سیگار ممنوع باشد
مدیر ساختمان بیشتر به امور مجتمع رسیدگی کند
لطفا پیگیر روشنایی انباری ها باشید چندین بار اعلام شده و نتیجه ای در بر نداشته
"چطور هیچ خدماتی به مجتمع اضافه نشده ولی بیش از ۴۰٪ هزینه شارژ زیاد شده .این بر خلاف نظریه عمومی است.برچه اساسی بیش از ۴۰٪ به شارژ اضافه شدهاگر اینهمه تورم در همه امور اعمال شود مردم بیچاره چه کنند؟مگر اهالی چه خدمت اضافه ای قرار است دریافت کنند که ۵۰۰ هزار تومان باید پول شارژ بدهند.بعنوان یکی از اهالی ساختمان و مالک حق مان است بدانیم برای چه باید اینهمه پول شارژ بدهیم.ما که بیشتر اوقات خودمان راهرو را نظافت میکنیم و خودمان زباله ها را میبریم و تبدیل و تعمیری هم در ساختمان نیست اصلا این وجه شارژ را نخواهیم پرداخت.لطفا تجدید نظر بفرمایید تا بتوانیم همراهی کنیم."
نظم و اصول ساختمان نسبت به گذشته بسیار بهتر شده
بسیار انسان لایق و کاردرست
اطلاع رسانی میتواند با پنل پیامک ساختمان انجام شود
انسان منظمی هستند
"نظم و انضباط مدیریت علی خصوص در پارکینگ هابسیار عالی می باشد"
مدیر ساختمان با توجه به حقوقی که دریافت میکنند باید فقط دارای یک شغل مدیریت در مجتمع باشند اما بیشتر اوقات در مجتمع حضور ندارند و حتی مطرح کردن این موضوع با خود ایشان و یا هیت مدیره هم فایده ای نداشته و اینکه مدیر مجتمع باید بتواند از عهده اینکه مثلاً کسی در راهروها چیزی نگذارد برآید اما این موضوع فقط در یک پیامک خلاصه شد .و اما نظر من فقط شخص آقای فخرارآ نمیباشد بلکه مدیریت های قبلی هم ضعیف تر از ایشان بودند ،بنابراین مدیر مجتمع باید تلاش بیشتری کنند تا مورد رضایت ساکنین باشند. "بسیار ضعیف و ناکارآمد"
۱۲:۳۸
در مورد عملکرد نگهبانان اگر توضیحی لازم هست بفرمایید:
میتونند به جای بیرون قدم زدن پای دوربین بنشینند وبیشتر نظارت کنند
خسته نباشید و تشکر فراوان
همیشه لامپ حیاط خاموش است با ساکنان همکاری نمی کنند در موقع غروب افتاب
تنها مشکل اینه که تقریبا همه نگهبانا سیگاری هستند و بیشتر اوقات موقع تردد، بوی سیگار نزدیک درب خروج احساس میشه و خیلی هم آزاردهنده هستش!
خوب است و زحمت میکشند
از نگهبان راضی هستم
گاها نحوه برخورد خوبی ندارند.
ممنونیم از همه نگهبانان محترم که زحمت برای حفظ نظم و امنیت مجتمع میکشند.
بسیار زحمت کش هستند
"متاسفانه رفتار بعضی از نگهبانان با ساکنین و یا مهمان ها مورد پسند نیست. نگهبان باید وقتی ساکنین و یا مهمانان آنها وارد میشوند با روی خوش به آنها خوشامد گویی کنن و از بی اعتنایی به ورود و خروج ساکنین بپرهیزند. بعضا پیش اومده که مشکلی پیش اومده که بنده به نگهبان گفتم ب اخم و خیلی عبوس گفتن به ما ربطی نداره به مدیریت بگید"یکیشون فراموشی داره هر بار باید بهش بگی کی هستی و یکیشون هم اخلاق نداردبا تشکر و قدر دانی از آقایان مشهوریان و آقای سوری که مورد تایید بنده میباشندو احساس مسیولیت آقایان مورد تقدیر میباشد و اما در مورد سوم شناختی ندارم "خوب هستند
"لباس تمام نگهبان ها متحد و یک شکل باشند.لوازم دفاعی هم همراه داشته باشند."
۱۲:۳۸
در مورد عملکرد سرایداران اگر توضیحی لازم هست بفرمایید:
درهای حفاظ را هم تمیز کنندوهمچنین لبه دیوارهارو
خسته نباشید و خداقوت
سرایدارها تا ساعت ۱۰ صبح خواب هستند مانند مدیر کار میکنند ورودی و آسانسور اکثرا کثیف هست
بیشتر باید رسیدگی کنند به امور ساختمان
موقع وارد شدن در ورودی بوی نامطلوبی از واحد سرایداری به بیرون میآید از جمله بوی سیگار
در موارد قبل و سوالات پیشین توضیح دادم
مواردی که در توضیحات قبل عرض کردم رعایت شود، عملکرد بهتری خواهند داشت
پرسنل با ادبی هستند
"مشکل از سرایدار نیست مدیریت ضعیف عست"
نیاز به نظارت بیشتر مدیر و نظافت مطلوب تر دارد.
۱۲:۳۸
در مورد امنیت ساختمان اگر توضیحی لازم هست بفرمایید:
راهرو های طبقات بلوک نور دهی مناسبی ندارن مخصوصا در شب و مستعد ایجاد خطر هستن! بیشتر لامپ های راه پله ها قطع هستن و عملا تاریکی رو شاهد هستیم در صورت تردد
تشکر بابت همه زحمتها و تلاشها
در هر ورودی باید بسته شود و هرکس خواست داخل شود یا با کلید یا زنگ بزند اینطوری همه می توانند به داخل ورودی ها بیایند زنگ آیفون ها هم باید درست شود
بعضی از پاگردها در ورودی ۲ دوربین ندارد
خوبه از همسایگان راضی هستیم
از آنجا که ورودی ۷ مسکونی نیست افراد غیر ساکن و ناشناس تردد دارند که این امر درست نمی باشد.
تا به امروز عالی بود
وجود دوربین و ضبط تصاویر
دراین مورد با توجه به این منطقه عااالی میباشد
اکثرا نگهبان هه نیستند و هر کس میره و میاد.
اتاق نگهبانی نیاز به فضای بیشتر دارد. نظارت دقیق تر عوامل نگهبانی در ورود و خروج افراد و مهمانان ساکنین.
۱۲:۳۸
در پایان اگر پیشنهاد یا انتقادی دارید بفرمایید:
"با تشکر از زحمات و مساعی عزیزان.خدا قوت و خدا یار و پگهدارتان."
با تشکر از دوستان که از وقت خود برای نمونه بودن تلاش میکنن تشکر و قدر دانی میکنیم به خصوص آقای کریمی و مدیریت مجتمع
"ممنونم از مدیریت و همه عوامل یاری دهنده ایشون رو خدا حفظتون کنه ممنونم از ایجاد این پرسشنامه که قطعا مفید به فایده خواهد بود "
"پاگرد ورودی به شدت کثیف و گچ دیوارها خراب شده و لامپ ها بدون قاب هستند لطفا جهت تعمیرات بررسی لازم را مبذول فرمایید.در پایان به جهت اینکه به فکر رفع نواقص هستید کمال تشکر را داریم.
ضمن تشکر و خداقوت بابت همه تلاشها و مدیریت خوب همه عزیزان یاحق
"ما از هیئت مدیره و مدیریت و سرایدار راضی نیستیم.فقط هزینه تراشی میکنند بدون اطلاع اعضای ساختمان دریغ از انجام کارهای درست"
اعتراض به مبلغ شارژ ساختمان
لطفا یه فکری به حال آیفون ورودی ۶ شود با تشکر
تایم بازی کردن بچه مشخص باشه و زیادی سرو صدا میکنن بعضی شبا چراغ حیاط تا صبح روشن میماند
سر و صدای بازی بچهها تو حیاط مجتمع برای واحدهای داخلی واقعاً آزاردهندهست. حیاط مرکزی مجتمع نه حیاط مدرسهست، نه حیاط مهد کودکه، نه پارکه و نه زمین بازی بچهها، صرفاً ساخته شده برای فضای سبز و نور و تهویهی هوای واحدها. برای ما واحدهایی که رو به حیاط مرکزی هستیم، سروصداها طوری شدیده که انگار پنجره و در بالکن رو به حیاط مدرسه یا پارک باز میشه! تو فصلهای گرمتر هم که نمیشه پنجرهها رو بست، هرچند سر و صدا انقدر زیاده که بستن پنجرهها هم فرق چندانی ایجاد نمیکنه.
"نظافت تعمیر ظاهری کابین آسانسورهاقوانین دخانیاتتشکر ویژه از مدیریت "
هزینه شارژ زیاده توانایی پرداخت نداریم رسیدگی کنین نسبت به این همه پول شارژ عملکرد ضعیف هست
یکی از مهمترین کاری که باید انجام شود ولی متاسفانه اقدامی نمیشود آیفون های ورودی میباشد در واقع اگر هر کسی با معرفی خود به نگهبان تا جلوی در ورودی یعنی پشت در میتواند بیاید
ورودی ها و طبقات نیاز به تعمیر دارند که باید رنگ نیز شود و تایمر زمان لامپ ها کم بوده و نور زرد با توجه به اینکه پاگردها نورگیرو پنجره ندارد تاریک هستند لطفا در اسرع وقت پیگیر موارد باشید.با تشکر
سر و صدای بچه ها به شدت زیاد هست. باعث آزار میشود. با وجود تذکر چندین باره به مدیریت، هیچ تغییری داده نشده است. لطفا پیگیری شود.
نور راهرو طبقه ی دوم ورودی ۷ کم بوده
"در وجه شارژ ساختمان تجدید نظر بفرمایید.افزایش ۴۰٪ شارژ ظالمانه است.واقعا مبنای اینهمه اضافه کردن شاژ چیست؟سال قبل یکدفعه نزدیک به ۷۰٪ افزایش دادید و امسال هم ۴۰٪ بفرمایید مبنا چیست "
"در مورد شارژ ساختمان پیشنهاد بازنگری دارمبین خانواده هایی که تعدادشان بالاست و استفاده بیشتری از آسانسور، حیاط و یا ... دارند و ساکنین کم تعداد تفاوتی قائل شود
"لطفا خرابی آیفون های تصویری ،سخنگوی آسانسور و صفحه های نمایشگر طبقات جهت تعمیر پیگیری شوددر آخر خروجی هر طبقه شماره همان طبقه روبروی آسانسور نصب بشود. سپاس بیکران"
"نمای ساختمان بسیار مهم میباشد حفظ نما بسیار حائز اهمیت هست"
مبلغ بالای حق شارژ و عدم تناسب حق شارژ با متراژ آپارتمان
"درب ورودی همیشه باز است .دیوارهای کنار آسانسور خراب است"
یک دفتر ارسال و مراسلات تهیه و در اختیار عوامل نگهبانی یا مدیریت قرار گیرد و حتما در دفتر ثبت گردد و حتما از تحویل گیرنده امضا اخذ گردد.
۱۲:۳۸
آگهی اول مجمع عمومی ساختمان مجتمع سپهرجهت برگزاری انتخابات هیئت مدیره
اولین جلسه در تاریخ ۱۰ خردادماه در محل ساختمان برگزار خواهد شد.
طبق اساسنامه، حداقل ۵۱ نفر از مالکین باید در این جلسه حضور به هم برسانند.
در صورت حضور کمتر، این جلسه لغو خواهد شد و جلسه بعدی(که احتمالا هفته بعد خواهد بود) به نحوی تشکیل خواهد شد که صرفاً با تعداد افراد حاضر رسمیت پیدا خواهد کرد.
با توجه به سابقه سنوات قبل، جلسه اول به حد نصاب نخواهد رسید و جلسه دوم به رسمیت خواهد رسید. تاریخ جلسه دوم نیز از همین طریق اعلام خواهد شد.
کسانی که تمایل به کاندیداتوری در انتخابات هیئت مدیره را دارند در زمان جلسه اعلام نمایند تا انتخابات برگزار گردد.
بدیهی است افرادی که بیشترین رای را بیاورند به عنوان اعضای هیئت مدیره جدید انتخاب خواهند شد.
اولین جلسه در تاریخ ۱۰ خردادماه در محل ساختمان برگزار خواهد شد.
۶:۲۷
به استحضار مالکین محترم میرساند:
جهت نامزدی در انتخابات هیات مدیره، هیچ نیازی به ثبت نام و تکمیل فرم نمیباشد.صرفا در زمان برگزاری جلسه، حضور داشته باشید کافی است.
۷:۲۵
آگهی دوم مجمع عمومی ساختمان مجتمع سپهر جهت برگزاری انتخابات هیئت مدیره
دومین جلسه در تاریخ ۲۹ خرداد ماه ساعت ۲۱ در محل ساختمان برگزار خواهد شد.
با توجه به، به حد نصاب نرسیدن و عدم رسمیت جلسه اول، جلسه بعدی به نحوی تشکیل خواهد شد که صرفاً با تعداد افراد حاضر رسمیت پیدا خواهد کرد.
کسانی که تمایل به کاندیداتوری در انتخابات هیئت مدیره را دارند در زمان جلسه اعلام نمایند تا انتخابات برگزار گردد.
بدیهی است افرادی که بیشترین رای را بیاورند به عنوان اعضای هیئت مدیره جدید انتخاب خواهند شد.
دومین جلسه در تاریخ ۲۹ خرداد ماه ساعت ۲۱ در محل ساختمان برگزار خواهد شد.
۴:۴۷
۱۶:۳۹
۱۶:۳۹
۱۶:۳۹
۱۶:۳۹
۱۶:۳۹
۱۶:۳۹
صورتجلسه مجمع عمومی انتخاب هیات مدیره
۱۶:۴۰
۸:۱۰
۸:۱۰
با سلام طبق تصویر کارت بانکی بالا شماره حساب جدید مجتمع جهت واریز شارژ اعلام می گردد.
بدیهی است ازین به بعد واریز به حساب قبلی، محاسبه نخواهد شد.
بدیهی است ازین به بعد واریز به حساب قبلی، محاسبه نخواهد شد.
۸:۱۰
به نام خداکانالی جهت ثبت آگهیهای ساکنین مجتمع سپهر ایجاد شده است.
همسایگان می توانند جهت درج آگهی، متن و تصاویر خود را برای بنده ارسال نمایند.
این کانال همزمان در ایتا و تلگرام فعال است.
لینک کانال در تلگرام:https://t.me/advsepehr
لینک کانال در ایتا:https://eitaa.com/advsepehr
همسایگان می توانند جهت درج آگهی، متن و تصاویر خود را برای بنده ارسال نمایند.
این کانال همزمان در ایتا و تلگرام فعال است.
لینک کانال در تلگرام:https://t.me/advsepehr
لینک کانال در ایتا:https://eitaa.com/advsepehr
۶:۰۲