۱۴:۳۷
فیلم کامل درخواست بخشودگی سیستمی جرایم مالیاتی پیام مالیاتی
️ اطلاعیه بخشودگی ۱۰ منبع: بخشنامه شماره ۹۰۷۸۳/۲۰۰/د مورخ ۱۴۰۴/۱۱/۱۸ سازمان امور مالیاتی کشورآدرس شبکه های اجتماعی
داود بیگی نژاد ...............................http://ble.ir/davidbeygi7334
۱۵:۴۴
� فرصت طلایی برای بخشودگی جرایم مالیاتی تمدید شد!
همکاران محترم مشاور املاک،طبق اعلام رسمی سازمان امور مالیاتی کشور، مهلت استفاده از تسهیلات بخشودگی جرایم مالیاتی تمدید گردیده است.
این یعنی یک شانس دوباره برای: کاهش بدهیهای مالیاتی استفاده از بخشودگی قانونی جرایم جلوگیری از مشکلات بعدی مالیاتی
این فرصت محدود است؛
با احترام داود بیگینژاد
━━━━━━━━━━━━━━━
عضویت در گروه تخصصی و دریافت آموزشهای کاربردی ویژه مشاوران املاک:
http://ble.ir/davidbeygi7334
فیلم کامل آموزش نحوه انجام مراحل نیز داخل گروه بارگذاری شده است.همین حالا عضو شوید و از اطلاعات بهروز صنفی جا نمانید..
همکاران محترم مشاور املاک،طبق اعلام رسمی سازمان امور مالیاتی کشور، مهلت استفاده از تسهیلات بخشودگی جرایم مالیاتی تمدید گردیده است.
این یعنی یک شانس دوباره برای: کاهش بدهیهای مالیاتی استفاده از بخشودگی قانونی جرایم جلوگیری از مشکلات بعدی مالیاتیاین فرصت محدود است؛
با احترام
داود بیگینژاد━━━━━━━━━━━━━━━
عضویت در گروه تخصصی و دریافت آموزشهای کاربردی ویژه مشاوران املاک:http://ble.ir/davidbeygi7334
فیلم کامل آموزش نحوه انجام مراحل نیز داخل گروه بارگذاری شده است.همین حالا عضو شوید و از اطلاعات بهروز صنفی جا نمانید..۱۸:۳۶
باشگاه خبرنگاران جوان؛- داود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به وضعیت بازار مسکن در ماههای پایانی سال اظهار کرد:بازار مسکن برخلاف بسیاری از صنوف، شب عید متفاوتی دارد. فصل اصلی فعالیت مشاوران املاک، ۷۵ روز ابتدایی فصل زمستان است و معمولاً در ماههای دی، بهمن و نیمه نخست اسفند، تعداد قراردادهای خرید و فروش بر اساس تجربه سنوات گذشته افزایش پیدا میکند.وی افزود: در این بازه زمانی، بخشی از متقاضیان به دنبال خرید اولین واحد مسکونی خود هستند و برخی دیگر نیز برای افزایش متراژ یا نوسازی واحد مسکونی اقدام میکنند. به همین دلیل، زمستان بهویژه دی و بهمنماه، فصل پررونقتری برای خرید و فروش مسکن محسوب میشود.بیگینژاد با بیان اینکه ابتدای دیماه امسال با افزایش محسوس مراجعات و تردد متقاضیان همراه بوده است، گفت: متأسفانه برخی اتفاقات مقطعی در چند روز گذشته موجب کاهش موقت مراجعات شد، اما خوشبختانه روند حضور خریداران و متقاضیان در حال بازگشت به شرایط عادی و مشابه سالهای گذشته است.وی با اشاره به تحولات قیمتی بازار مسکن در مقایسه با سایر بازارها گفت: از ابتدای سال تاکنون شاهد افزایش قابل توجه قیمت در بازار ارز و طلا بودهایم، اما بازار مسکن به لحاظ درصد رشد، از این دو بازار عقب مانده و نوعی جاماندگی دارد. با این حال، نشانههایی از افزایش تدریجی قیمتها در بازار مسکن مشاهده میشود.نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران خاطرنشان کرد: این افزایش قیمت، نه به نفع مردم است و نه فعالان حوزه مسکن؛ چرا که با هر میزان افزایش قیمت، قدرت خرید متقاضیان کاهش مییابد و این موضوع هم فروش را دشوارتر میکند و هم موجب نگرانی فعالان این حوزه میشود.
عضویت در گروه مشاوران املاک
داود بیگی نژاد
ble.ir/davidbeygi7334
عضویت در گروه مشاوران املاک داود بیگی نژاد ble.ir/davidbeygi7334
۱۷:۳۶
به گزارش خبرگزاری مهر، حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در دومین روز گردهمایی مدیران کل و معاونان اداری، مالی و پشتیبانی این سازمان که صبح دوشنبه ۲۹ بهمن برگزار شد، با اشاره به نقش محوری این معاونان در پایداری ارکان ثبت اظهار کرد: سازمان ثبت بر دو پایه «اسناد» و «املاک» استوار است و معاونان اداری، مالی و پشتیبانی حافظ این دو ستون هستند و حوزه فناوری نیز نقش تسریعکننده و تسهیلگر فرآیندها را بر عهده دارد.
وی با تأکید بر ضرورت عبور از نگاه صرفاً اداری به نگاه راهبردی افزود: امروز معاونان اداری و پشتیبانی بازوان برنامهریز و راهبردی سازمان محسوب میشوند؛ افرادی که با آسیبشناسی، شناسایی نقاط قوت و ضعف و همراهی با مدیریت ارشد استان، در اجرای سیاستها و راهبردهای سازمان نقشآفرینی میکنند.
معاون رئیس قوه قضاییه با اشاره به الزامات دوره تحول قضایی تصریح کرد: حرکت در مسیر سند تحول قضایی و برنامه هفتم پیشرفت کشور مستلزم شناخت دقیق وضعیت موجود و دسترسی به دادههای معتبر برای برنامهریزی است.
بابایی در تشریح مأموریتهای معاونان اداری، مالی و پشتیبانی گفت: برنامهریزی استانی مبتنی بر اشراف میدانی نخستین اقدام کلان است و در گام بعد، اجرای دقیق برنامههای ابلاغی ستاد از طریق ارتباط مؤثر با رؤسای واحدهای ثبتی باید دنبال شود. همچنین شناسایی مدیران آینده از طریق ارزیابیهای میدانی و بهرهگیری از ظرفیتهای بینبخشی از دیگر مأموریتهای مهم این حوزه است.
وی با اشاره به چندبخشی بودن امور ثبتی و مشارکت شش وزارتخانه و هشت دستگاه در قانون الزام، بر نهادینهسازی تعامل و گفتوگو با مدیران استانی و نمایندگان مجلس در استانها تأکید کرد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را نیازمند فراهمسازی بسترهای لازم و همکاری همه دستگاهها دانست و با پیشبینی افزایش مراجعات همزمان با اجرای این قانون، بر تقویت و بازبینی زیرساختهای فناوری اطلاعات توسط معاونان اداری و مالی تأکید کرد.
به گفته وی، از سال ۱۴۰۵ سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام راهاندازی میشود و ایجاد بستر اجرایی آن بر عهده معاونان پشتیبانی است؛ از اینرو پالایش و ساماندهی نیروی انسانی در استانها باید از هماکنون در دستور کار قرار گیرد.
بابایی در پایان خواستار تشکیل کارگروههای جهادی برای پیشبرد امور ثبتی و اجرای قانون الزام شد و بر لزوم ارتقای خدمات و راهنمایی مراجعان در واحدهای ثبتی تأکید کرد.
بیشتر بدانیدhttp://ble.ir/davidbeygi7334
وی با تأکید بر ضرورت عبور از نگاه صرفاً اداری به نگاه راهبردی افزود: امروز معاونان اداری و پشتیبانی بازوان برنامهریز و راهبردی سازمان محسوب میشوند؛ افرادی که با آسیبشناسی، شناسایی نقاط قوت و ضعف و همراهی با مدیریت ارشد استان، در اجرای سیاستها و راهبردهای سازمان نقشآفرینی میکنند.
معاون رئیس قوه قضاییه با اشاره به الزامات دوره تحول قضایی تصریح کرد: حرکت در مسیر سند تحول قضایی و برنامه هفتم پیشرفت کشور مستلزم شناخت دقیق وضعیت موجود و دسترسی به دادههای معتبر برای برنامهریزی است.
بابایی در تشریح مأموریتهای معاونان اداری، مالی و پشتیبانی گفت: برنامهریزی استانی مبتنی بر اشراف میدانی نخستین اقدام کلان است و در گام بعد، اجرای دقیق برنامههای ابلاغی ستاد از طریق ارتباط مؤثر با رؤسای واحدهای ثبتی باید دنبال شود. همچنین شناسایی مدیران آینده از طریق ارزیابیهای میدانی و بهرهگیری از ظرفیتهای بینبخشی از دیگر مأموریتهای مهم این حوزه است.
وی با اشاره به چندبخشی بودن امور ثبتی و مشارکت شش وزارتخانه و هشت دستگاه در قانون الزام، بر نهادینهسازی تعامل و گفتوگو با مدیران استانی و نمایندگان مجلس در استانها تأکید کرد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را نیازمند فراهمسازی بسترهای لازم و همکاری همه دستگاهها دانست و با پیشبینی افزایش مراجعات همزمان با اجرای این قانون، بر تقویت و بازبینی زیرساختهای فناوری اطلاعات توسط معاونان اداری و مالی تأکید کرد.
به گفته وی، از سال ۱۴۰۵ سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام راهاندازی میشود و ایجاد بستر اجرایی آن بر عهده معاونان پشتیبانی است؛ از اینرو پالایش و ساماندهی نیروی انسانی در استانها باید از هماکنون در دستور کار قرار گیرد.
بابایی در پایان خواستار تشکیل کارگروههای جهادی برای پیشبرد امور ثبتی و اجرای قانون الزام شد و بر لزوم ارتقای خدمات و راهنمایی مراجعان در واحدهای ثبتی تأکید کرد.
بیشتر بدانید
http://ble.ir/davidbeygi7334۴:۵۴
۷:۱۱
️ تغییر آدرس اداره امور مالیاتی سبلان به اطلاع همکاران محترم میرساند؛ پروندههای مالیاتی مودیان از محل اداره امور مالیاتی سبلان به آدرس "خیابان مدنی – چهارراه سبلان - پلاک ۳۱۸" به سایر ادارات امور مالیاتی شرق تهران به شرح ذیل انتقال یافته است. کد حوزه مالیاتی: ۳، ۶، ۸، ۱۱، ۱۲، ۱۳آدرس قدیم: خیابان مدنی-چهارراه سبلان-پلاک ۳۱۸آدرس جدید: میدان رسالت–اول خیابان نیروی دریایی– نبش خیابان فتحی–پلاک ۹۶ کد حوزه مالیاتی: ۷آدرس قدیم:خیابان مدنی-چهارراه سبلان-پلاک ۳۱۸آدرس جدید:احتشامیه-خیابان شهید سوری-روبروی عضویت در کانال تخصصی املاک
http://ble.ir/davidbeygi7334۶:۱۵
۱۳:۳۵
.بر اساس دادههای منتشر شده توسط افکارسنجی ملت (وابسته به مرکز پژوهشهای مجلس)، وقتی از مردم پرسیده شده که چقدر احتمال دارد در یک سال آینده صاحبخانه شوند، پاسخها قابل تامل بوده است.
نتایج نظرسنجی آبان ۱۴۰۴ نشان میدهد که ۸۴ درصد از پاسخگویان به صراحت گفتهاند «اصلاً احتمال ندارد» بتوانند خانهای بخرند. تنها ۲.۴ درصد، یعنی کسری بسیار کوچک از جامعه، هنوز امید بالایی به خرید مسکن دارند.
آدرس شبکه های اجتماعی
http://ble.ir/davidbeygi7334
نتایج نظرسنجی آبان ۱۴۰۴ نشان میدهد که ۸۴ درصد از پاسخگویان به صراحت گفتهاند «اصلاً احتمال ندارد» بتوانند خانهای بخرند. تنها ۲.۴ درصد، یعنی کسری بسیار کوچک از جامعه، هنوز امید بالایی به خرید مسکن دارند.
آدرس شبکه های اجتماعی http://ble.ir/davidbeygi7334۱۶:۱۳
بر اساس گزارش شاخص و متوسط قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران (سال پایه ۱۴۰۲)، شاخص قیمت در پاییز ۱۴۰۴ به عدد ۲۰۴.۸ رسید.این شاخص نسبت به فصل قبل ۱۸.۴ درصد افزایش داشته و در مقایسه با فصل مشابه سال گذشته رشد ۶۱.۳ درصدی را ثبت کرده است.همچنین تورم سالانه در چهار فصل منتهی به پاییز ۱۴۰۴ به ۴۴.۹ درصد رسیده است.بررسی تغییرات فصلی نشان میدهد تورم ۱۸.۴ درصدی پاییز، در مقایسه با تورم ۶.۳ درصدی فصل قبل، بیانگر افزایش ۱۲.۱ واحد درصدی و تشدید فشار هزینهها در بخش ساختوساز است.این یعنی هزینه ساخت هر مترمربع مسکن(با توجه به ملاحظات طبقه، متریال و...) در پایان پاییز ۱۴۰۴ معادل حدود ۴۵ میلیون تومان برآورد میشود (بهصورت تقریبی).همچنین در ادامه، در میان گروههای اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ۳۶.۴ درصد مربوط به گروه «تأسیسات مکانیکی و انواع عایق حرارتی» بوده است.
آدرس شبکه های اجتماعی
داود بیگی نژاد
بله ➲ ble.ir/davidbeygi7334
آدرس شبکه های اجتماعی
داود بیگی نژادبله ➲ ble.ir/davidbeygi7334
۱۴:۱۲
قوانین موجود سرمایه ها را به سمت مسکن سوق نمی دهدوی یادآور شد: از سال ۹۰ تاکنون قوانین وضع شده به نحوی نبوده که سرمایهها را به سمت بازار مسکن سوق دهد و حتی سازندگان در ثبت قراردادهای پیشفروش خود با مشکل روبهرو هستند.نائب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران توضیح داد: در سالهای اخیر، قوانین بخش پیش فروش ساختمان جنبه بازدارندگی پیدا کرده و بهراحتی میتوان علیه کسانی که در این حوزه کار میکنند، اعلام جرم کرد.وی اظهار داشت: می توان با تسهیل قوانین پیش فروش، بخشی از سرمایه های مردم را به حوزه تولید مسکن هدایت کرد اما به دلیل برخی قوانین و سامانهها، امکان ثبت قراردادها وجود ندارد و چنانچه بخواهند از طریق کانالهای عادی اقدام به ثبت کنند، جرمانگاری شده است و همین مساله میتواند برای تولید مسکن مشکلساز باشد.
آدرس شبکه های اجتماعی
داود بیگی نژاد
بله ➲ ble.ir/davidbeygi7334
آدرس شبکه های اجتماعی
داود بیگی نژادبله ➲ ble.ir/davidbeygi7334
۱۵:۰۹
رئیس سازمان ثبت می گوید سال آینده هیچ سند دفترچه ای نزد مالکین وجود نخواهد داشت (همه آنها تعویض خواهند شد)
با توجه به اینکه قوانین جاری کشور از جمله قانون جامع حد نگار، هیچ ضمانت اجرایی برای آن دسته از مالکین که اقدام به تعویض سند مالکیت قدیمی نمی کنند و نسبت به ملک خود معامله ای هم انجام نمی دهند، پیش بینی نکرده است، تحلیل کارشناسان این است که وعده بالا قابلیت اجرایی ندارد و سندهای مالکیت قدیمی (دفترچه ای) سالها با سازمان ثبت همراه خواهند بود.
آدرس شبکه های اجتماعی
داود بیگی نژاد
بله ➲ ble.ir/davidbeygi7334
با توجه به اینکه قوانین جاری کشور از جمله قانون جامع حد نگار، هیچ ضمانت اجرایی برای آن دسته از مالکین که اقدام به تعویض سند مالکیت قدیمی نمی کنند و نسبت به ملک خود معامله ای هم انجام نمی دهند، پیش بینی نکرده است، تحلیل کارشناسان این است که وعده بالا قابلیت اجرایی ندارد و سندهای مالکیت قدیمی (دفترچه ای) سالها با سازمان ثبت همراه خواهند بود.
آدرس شبکه های اجتماعی
داود بیگی نژادبله ➲ ble.ir/davidbeygi7334
۱۵:۰۶
#آموزش #قانون_بدانیم
مرور زمان مالیاتی
مرور زمان مالیاتی مدت زمانیست که طبق ق.م.م، مأموران مالیاتی اجازه دارند مالیات متعلق به درآمد یا سایر پایه های مالیاتی را محاسبه و مطالبه نمایند و پس از گذشت آن زمان اجازه قانونی از آنان سلب میگردد.
مرور زمان مالیاتی در شرایط ذیل جاری می باشد:
مؤدیانی که در مهلت مقرر ، اظهارنامه مالیاتی را به اداره امور مالیاتی تسلیم نموده اند مدت 《یکسال》 ازانقضای مهلت تسلیم اظهارنامه (#ماده۱۵۶ ق.م.م).
مثلا مرور زمان مالیاتی رسیدگی به پرونده های موردنظر عملکرد ۱۴۰۳ که انقضای مهلت تسلیم اظهارنامه مالیاتی آن تا همین ۳۱/ ۶/ ۱۴۰۴ بوده به تاریخ ۳۱/ ۶/ ۱۴۰۵ می باشد.
مؤدیانی که در مهلت مقرر اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی تسلیم نکرده اند یا طبق مقررات قانونی مکلف به تسلیم اظهارنامه مالیاتی در سررسید پرداخت مالیات نبوده اند، مدت 《پنج سال》 از تاریخ سررسیدپرداخت مالیات. (#ماده۱۵۷ ق.م.م) .
مثلا مرور زمان مالیاتی رسیدگی به پرونده های موردنظر عملکرد ۱۴۰۳ که انقضای مهلت تسلیم اظهارنامه مالیاتی آن تا ۳۱/ ۶/ ۱۴۰۴ است به تاریخ ۳۱/ ۶/ ۱۴۰۹ می باشد.
داود بیگی نژاد
عضویت در گروه مشاوران املاکble.ir/davidbeygi7334
مرور زمان مالیاتی
مرور زمان مالیاتی مدت زمانیست که طبق ق.م.م، مأموران مالیاتی اجازه دارند مالیات متعلق به درآمد یا سایر پایه های مالیاتی را محاسبه و مطالبه نمایند و پس از گذشت آن زمان اجازه قانونی از آنان سلب میگردد.
مرور زمان مالیاتی در شرایط ذیل جاری می باشد: مؤدیانی که در مهلت مقرر ، اظهارنامه مالیاتی را به اداره امور مالیاتی تسلیم نموده اند مدت 《یکسال》 ازانقضای مهلت تسلیم اظهارنامه (#ماده۱۵۶ ق.م.م). مثلا مرور زمان مالیاتی رسیدگی به پرونده های موردنظر عملکرد ۱۴۰۳ که انقضای مهلت تسلیم اظهارنامه مالیاتی آن تا همین ۳۱/ ۶/ ۱۴۰۴ بوده به تاریخ ۳۱/ ۶/ ۱۴۰۵ می باشد. مؤدیانی که در مهلت مقرر اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی تسلیم نکرده اند یا طبق مقررات قانونی مکلف به تسلیم اظهارنامه مالیاتی در سررسید پرداخت مالیات نبوده اند، مدت 《پنج سال》 از تاریخ سررسیدپرداخت مالیات. (#ماده۱۵۷ ق.م.م) . مثلا مرور زمان مالیاتی رسیدگی به پرونده های موردنظر عملکرد ۱۴۰۳ که انقضای مهلت تسلیم اظهارنامه مالیاتی آن تا ۳۱/ ۶/ ۱۴۰۴ است به تاریخ ۳۱/ ۶/ ۱۴۰۹ می باشد. داود بیگی نژاد عضویت در گروه مشاوران املاکble.ir/davidbeygi7334۱۵:۰۸
بیشترین شکاف تورمی بین ساخت و فروش مسکن در پاییز ۱۴۰۴مرکز آمار ایران شاخص قیمت نهادههای ساختمانی در شهر تهران در فصل پاییز را برابر 204.8 اعلام کرد؛ این رقم نسبت به میزان این شاخص در پاییز 1403 رشدی 61.3 درصدی داشت. این رقم بیشترین میزان تورم نقطهای نهادههای ساختمانی پس از تابستان سال 1400 بود که میزان رشد این شاخص نسبت به دوره مشابه در سال 1399 به 65 درصد رسید. همچنین براساس گزارش مرکز آمار ایران میزان شاخص قیمت نهادههای ساختمانی در پاییز نسبت به تابستان 18.4 درصد زیاد شده و این در حالی است که تورم فصلی نهادهها در تابستان نسبت به بهار 6.3 درصد بودهاست.ble.ir/davidbeygi7334
۵:۵۱
روز بزرگداشت خواجه نصیرالدین طوسی و روز مهندس را گرامی میداریم.
این روز تنها متعلق به دارندگان مدرک مهندسی نیست؛ بلکه متعلق به هر فردی است که با نگاه مهندسی، دقت، مسئولیتپذیری و تعهد حرفهای در مسیر ساختن آینده گام برمیدارد.
به همکاران عزیزم در صنف مشاوران املاک که آرزو دارند با دانش تخصصی، نگاه مهندسی و رویکرد علمی، سطح فعالیت خود را ارتقا دهند عرض میکنم:
مهندسی یعنی تفکر سیستمی، تحلیل دقیق، مسئولیت در قبال سرمایه و امنیت مردم و پایبندی به اصول حرفهای.اگر در معاملات، تنظیم قرارداد، بررسی اسناد و راهنمایی مردم با همین رویکرد عمل کنیم، ما نیز در حال مهندسی آینده اقتصادی و اجتماعی جامعه هستیم.
آرزومندم روزی برسد که در صنف مشاوران املاک،دانش تخصصی، استانداردسازی قراردادها، شفافیت و اخلاق حرفهای به یک فرهنگ فراگیر تبدیل شود.
روز مهندس را به تمام مهندسان کشور و به همه همکارانی که در مسیر حرفهای شدن و ارتقای دانش خود تلاش میکنند، تبریک عرض میکنم.
با احترام داود بیگینژاد
نماینده مشاوران املاک در اتحادیه املاکble.ir/davidbeygi7334
این روز تنها متعلق به دارندگان مدرک مهندسی نیست؛ بلکه متعلق به هر فردی است که با نگاه مهندسی، دقت، مسئولیتپذیری و تعهد حرفهای در مسیر ساختن آینده گام برمیدارد.
به همکاران عزیزم در صنف مشاوران املاک که آرزو دارند با دانش تخصصی، نگاه مهندسی و رویکرد علمی، سطح فعالیت خود را ارتقا دهند عرض میکنم:
مهندسی یعنی تفکر سیستمی، تحلیل دقیق، مسئولیت در قبال سرمایه و امنیت مردم و پایبندی به اصول حرفهای.اگر در معاملات، تنظیم قرارداد، بررسی اسناد و راهنمایی مردم با همین رویکرد عمل کنیم، ما نیز در حال مهندسی آینده اقتصادی و اجتماعی جامعه هستیم.
آرزومندم روزی برسد که در صنف مشاوران املاک،دانش تخصصی، استانداردسازی قراردادها، شفافیت و اخلاق حرفهای به یک فرهنگ فراگیر تبدیل شود.
روز مهندس را به تمام مهندسان کشور و به همه همکارانی که در مسیر حرفهای شدن و ارتقای دانش خود تلاش میکنند، تبریک عرض میکنم.
با احترام
داود بیگینژادنماینده مشاوران املاک در اتحادیه املاک
ble.ir/davidbeygi7334۰:۵۲