برگزاری جلسه پرسش و پاسخ درباره طرح #مسکن_بهشت در سازمان بسیج شهرداری تهران
به منظور تبیین ابعاد مختلف طرح «مسکن بهشت» و پاسخگویی به پرسشهای کارکنان، جلسهای با حضور نمایندگان شرکت گنجینه آتیه شهر پویا، مهندس دهقان و دکتر رحمانی و مدیر ارزیابی اداره کل رفاه شهرداری تهران، آقای محمدیان؛ عصر روز سهشنبه مورخ ۶ آبانماه ۱۴۰۴ برگزار شد.
در این نشست، نمایندگان حاضر ضمن تشریح اهداف و جزئیات اجرایی طرح، به سوالات کارکنان درباره شرایط ثبتنام، نحوه واگذاری و زمانبندی اجرای پروژه پاسخ دادند.
برگزاری این جلسه با هدف افزایش شفافیت، آگاهیبخشی و تسهیل مشارکت کارکنان در طرحهای رفاهی شهرداری تهران صورت گرفت و مورد استقبال حاضرین قرار گرفت.
🟢 روابط عمومی سازمان بسیج شهرداری تهران
شرکت گنجیه آتیه شهر پویا
قرارگاه مسکن شهرداری تهران@maskanbehesht
به منظور تبیین ابعاد مختلف طرح «مسکن بهشت» و پاسخگویی به پرسشهای کارکنان، جلسهای با حضور نمایندگان شرکت گنجینه آتیه شهر پویا، مهندس دهقان و دکتر رحمانی و مدیر ارزیابی اداره کل رفاه شهرداری تهران، آقای محمدیان؛ عصر روز سهشنبه مورخ ۶ آبانماه ۱۴۰۴ برگزار شد. در این نشست، نمایندگان حاضر ضمن تشریح اهداف و جزئیات اجرایی طرح، به سوالات کارکنان درباره شرایط ثبتنام، نحوه واگذاری و زمانبندی اجرای پروژه پاسخ دادند. برگزاری این جلسه با هدف افزایش شفافیت، آگاهیبخشی و تسهیل مشارکت کارکنان در طرحهای رفاهی شهرداری تهران صورت گرفت و مورد استقبال حاضرین قرار گرفت.🟢 روابط عمومی سازمان بسیج شهرداری تهران
شرکت گنجیه آتیه شهر پویا
قرارگاه مسکن شهرداری تهران@maskanbehesht
۱۱:۵۸
زاکانی: در طرح «مسکن بهشت» ویژه کارکنان شهرداری «از ما بهترون» نداریم/ میخواهیم همه را خانهدار کنیمآقای دکتر علیرضا زاکانی، شهردار تهران در ویژه برنامه یوم الله «١٣ آبان»؛ استقلال، استکبار ستیزی و عدالت خواهی:
مسکن بهشت، یک شیوه جدیدی است که قبلاً تجربه شده؛ شیوه موفقی است برای خانهدار شدن*. به دو شیوه در گذشته در شهرداری دنبال خانهدار کردن بودند؛ یک مدل دنبال کردند به مدیرانشان بدهند، ما این مدل را درست ندیدیم، این خلاف عدالت است.
این طرح یک الگوست و دو سه سال است روی آن کار میکنیم و میشود این طرح را برای معلمان و پرستاران هم استفاده کرد.
🟢 منبع: روابط عمومی معاونت برنامهریزی، توسعه سرمایه انسانی و امور شورای شهرداری تهران
*شرکت گنجینه آتیه شهر پویا
قرارگاه مسکن شهرداری تهران@maskanbehesht
۱۶:۴۹
آیا طرح «مسکن بهشت» چفت و بست قانونی و حقوقی داره؟🟢 منبع: روابط عمومی معاونت برنامهریزی، توسعه سرمایه انسانی و امور شورای شهرداری تهران
شرکت گنجینه آتیه شهر پویاقرارگاه مسکن شهرداری تهران
@maskanbehesht
۹:۵۸
آخرین مهلت واریز وجه فراخوان #طرح_مسکن بهشت (پروژه نرگس)
همکاران گرامی حداکثر تا پایان ساعت ۲۴ روز جمعه، ۲۳ آبانماه فرصت دارند نسبت به واریز وجه برای مشارکت در طرح «مسکن بهشت» اقدام کنند.
طرح «مسکن بهشت» به عنوان نخستین طرح جامع حمایت از تأمین مسکن کارکنان شهرداری تهران، در راستای افزایش رضایتمندی شغلی، ارتقای رفاه کارکنان و تأمین مسکن پایدار برای کارکنان شهرداری تهران اجرایی شد و اولین مرحله آن با عنوان «پروژه نرگس» به اجرا درآمد که تاکنون بالغ بر ۵ هزارنفر از همکاران در این طرح ثبت نام کردهاند.
🟢 منبع: روابط عمومی معاونت برنامهریزی، توسعه سرمایه انسانی و امور شورای شهرداری تهران
شرکت گنجینه آتیه شهر پویاقرارگاه مسکن شهرداری تهران
@maskanbehesht
همکاران گرامی حداکثر تا پایان ساعت ۲۴ روز جمعه، ۲۳ آبانماه فرصت دارند نسبت به واریز وجه برای مشارکت در طرح «مسکن بهشت» اقدام کنند. طرح «مسکن بهشت» به عنوان نخستین طرح جامع حمایت از تأمین مسکن کارکنان شهرداری تهران، در راستای افزایش رضایتمندی شغلی، ارتقای رفاه کارکنان و تأمین مسکن پایدار برای کارکنان شهرداری تهران اجرایی شد و اولین مرحله آن با عنوان «پروژه نرگس» به اجرا درآمد که تاکنون بالغ بر ۵ هزارنفر از همکاران در این طرح ثبت نام کردهاند.🟢 منبع: روابط عمومی معاونت برنامهریزی، توسعه سرمایه انسانی و امور شورای شهرداری تهران
شرکت گنجینه آتیه شهر پویاقرارگاه مسکن شهرداری تهران
@maskanbehesht
۴:۲۸
رئیس کمیسیون عمران و زیرساخت شورای شهر تهران:استفاده از ظرفیت سرمایههای خرد در طرح «مسکن بهشت» اقدامی ارزشمند و سودآور است
حجتالاسلام سید محمد آقامیری، رئیس کمیسیون عمران و زیرساخت شورای اسلامی شهر تهران با تأکید بر اهمیت طرح قرارگاه مسکن (مسکن بهشت)، آن را زمینهای مناسب برای جذب سرمایههای خرد و توانمندسازی کارکنان شهرداری دانست.
متن خبر در:https://B2n.ir/zj2425
🟢 منبع: روابط عمومی معاونت برنامهریزی، توسعه سرمایه انسانی و امور شورای شهرداری تهران
شرکت گنجینه آتیه شهر پویا
قرارگاه مسکن شهرداری تهران@maskanbehesht
حجتالاسلام سید محمد آقامیری، رئیس کمیسیون عمران و زیرساخت شورای اسلامی شهر تهران با تأکید بر اهمیت طرح قرارگاه مسکن (مسکن بهشت)، آن را زمینهای مناسب برای جذب سرمایههای خرد و توانمندسازی کارکنان شهرداری دانست.
متن خبر در:https://B2n.ir/zj2425🟢 منبع: روابط عمومی معاونت برنامهریزی، توسعه سرمایه انسانی و امور شورای شهرداری تهران
شرکت گنجینه آتیه شهر پویا
قرارگاه مسکن شهرداری تهران@maskanbehesht
۱۲:۳۸
از سوی دبیر قرارگاه مسکن شهرداری تهران صورت گرفت؛ تبیین ابعاد اجرایی و مالی «مسکن بهشت» در صحن شورا
مهندس نظری دبیر قرارگاه مسکن شهرداری تهران در سیصد و هفتادمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران، گزارشی از آخرین وضعیت طرح #مسکن_بهشت ارائه و ابعاد مالی، حقوقی و اجرایی آن را تشریح کرد. نظری گفت:
زمین پروژه نرگس با مساحت ۳.۸ هکتار و تراکم ناخالص ۱۲۷ هزار مترمربع در پهنه R22 واقع شده و پروانه آن در مهرماه امسال تمدید شده و هدف اجرای حدود هزار واحد مسکونی با امکان افزایش تا ۱۴۰۰ واحد بدون کاهش کیفیت سکونتی است. شرکت «گنجینه آتیه شهر پویا» (در لوای قرارگاه مسکن شهرداری تهران) به نمایندگی از کارکنان مالک رسمی زمین پروژه در منطقه ۱۸ است و سند رسمی زمین نیز منتقل شده. پس از بررسیهای کارشناسی، اجرای پروژه به صندوق ذخیره کارکنان شهرداری تهران واگذار شد تا ضمن حفظ مالکیت کارکنان، شفافیت مالی و حقوقی برقرار باشد.
مدل مالی بر پایه مشارکت است و آورده کارکنان شامل زمین و پروانه بوده و هزینههای ساخت بر عهده شریک اجرایی است؛ همچنین سهم طرفین بر اساس ارزش کارشناسی تعیین میشود. مذاکراتی هم با بانک شهر، بانک مهر ایران و بانک ملت برای تأمین تسهیلات انجام دادهایم.
توکنها در قالب امتیاز تعریف شده و پشتوانه آن ارزش کارشناسی زمین است و در آینده با ایجاد بستر بلاکچین، این توکنها بهصورت دیجیتال و قابل معامله خواهند بود.
ما در قرارگاه مسکن یک قرارداد ۳۶ماهه را برای اجرای پروژه پیشبینی کردهایم و سازندگان موظف به ارائه تضامین معتبر هستند.
تلاش ما تأمین بیشترین ارزش افزوده برای کارکنان در مناطق مختلف شهر است؛ پروژه نرگس در محدوده متوسط به بالای منطقه ۱۸ واقع شده و پروژههای مشابهی برای مراحل بعدی در مناطق ۲۱ و ۲۲ در حال بررسی است.
🟢 منبع: روابط عمومی معاونت برنامهریزی، توسعه سرمایه انسانی و امور شورای شهرداری تهران
شرکت گنجینه آتیه شهر پویا
قرارگاه مسکن شهرداری تهران@maskanbehesht
مهندس نظری دبیر قرارگاه مسکن شهرداری تهران در سیصد و هفتادمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران، گزارشی از آخرین وضعیت طرح #مسکن_بهشت ارائه و ابعاد مالی، حقوقی و اجرایی آن را تشریح کرد. نظری گفت:
زمین پروژه نرگس با مساحت ۳.۸ هکتار و تراکم ناخالص ۱۲۷ هزار مترمربع در پهنه R22 واقع شده و پروانه آن در مهرماه امسال تمدید شده و هدف اجرای حدود هزار واحد مسکونی با امکان افزایش تا ۱۴۰۰ واحد بدون کاهش کیفیت سکونتی است. شرکت «گنجینه آتیه شهر پویا» (در لوای قرارگاه مسکن شهرداری تهران) به نمایندگی از کارکنان مالک رسمی زمین پروژه در منطقه ۱۸ است و سند رسمی زمین نیز منتقل شده. پس از بررسیهای کارشناسی، اجرای پروژه به صندوق ذخیره کارکنان شهرداری تهران واگذار شد تا ضمن حفظ مالکیت کارکنان، شفافیت مالی و حقوقی برقرار باشد. مدل مالی بر پایه مشارکت است و آورده کارکنان شامل زمین و پروانه بوده و هزینههای ساخت بر عهده شریک اجرایی است؛ همچنین سهم طرفین بر اساس ارزش کارشناسی تعیین میشود. مذاکراتی هم با بانک شهر، بانک مهر ایران و بانک ملت برای تأمین تسهیلات انجام دادهایم. توکنها در قالب امتیاز تعریف شده و پشتوانه آن ارزش کارشناسی زمین است و در آینده با ایجاد بستر بلاکچین، این توکنها بهصورت دیجیتال و قابل معامله خواهند بود. ما در قرارگاه مسکن یک قرارداد ۳۶ماهه را برای اجرای پروژه پیشبینی کردهایم و سازندگان موظف به ارائه تضامین معتبر هستند. تلاش ما تأمین بیشترین ارزش افزوده برای کارکنان در مناطق مختلف شهر است؛ پروژه نرگس در محدوده متوسط به بالای منطقه ۱۸ واقع شده و پروژههای مشابهی برای مراحل بعدی در مناطق ۲۱ و ۲۲ در حال بررسی است.🟢 منبع: روابط عمومی معاونت برنامهریزی، توسعه سرمایه انسانی و امور شورای شهرداری تهران
شرکت گنجینه آتیه شهر پویا
قرارگاه مسکن شهرداری تهران@maskanbehesht
۵:۱۰
️ آخرین مهلت واریز وجه در فراخوان شماره یک طرح #مسکن_بهشت پروژه نرگس ساعت ۲۴ مورخ ۲۳ آبان ماه ۱۴۰۴، آخرین مهلت واریز وجه و خرید توکن در پروژه نرگس میباشد.
شرکت گنجینه آتیه شهر پویا
قرارگاه مسکن شهرداری تهران@maskanbehesht
۱۴:۳۳
️ توضیحات مهندس حسین نظری دبیر محترم قرارگاه مسکن شهرداری تهران به سوال آقای سید جعفر تشکری هاشمی در صحن علنی شورای اسلامی شهر تهران:آیا خرید توکن یعنی ورود به فهرست دریافتکنندگان مسکن شهرداری یا صرفاً سرمایهگذاری است؟ ضمنا با آورده ۴۰-۴۰۰ میلیون تومان چند درصد خریداران واقعاً صاحب خانه میشوند؟
مسیر ما تدریجی است؛ یعنی کارکنان باید همراه پروژه بمانند تا خانهدار شوند. اگر کسی بخواهد یکروزه یا یکساله پولش را پس بگیرد، عملاً طرح تبدیل به یک بازار سرمایه گذاری و خریدوفروش امتیاز میشود (که هدف طرح این نیست).تا وقتی همکار ما خانهدار نشود و خانه در شأن خودش نگیرد، از لیست ما خارج نمیشود؛ با توجه به بانک اطلاعاتی کارکنان تلاش بر این است با توزیع عادلانه همه به خانه برسند.پروژه اول ما «پروژه معیار» است، به همین دلیل هیچ شرط و محدودیتی نگذاشتیم و همه کارکنان میتوانند شرکت کنند. همین الان با خرید زمین به قیمت مناسب و تمدید پروانه، برای همه کارکنان «خلق ثروت» کردهایم؛ یعنی ارزش داراییشان در همین مدت کوتاه افزوده شده است.شرکت گنجینه آتیه شهر پویاقرارگاه مسکن شهرداری تهران@maskanbehesht
۱۰:۰۷
عاقبت از بند غم شد خسته جان فاطمه
پرگرفت از آشیان مرغ روان فاطمه
گر بسوزد عالمى از این مصیبت نى عجب
سوخته یكسر زآتش كین آشیان فاطمه
بسم الله الرحمن الرحیم؛ایّام فاطمیّه و شهادت مظلومانه حضرت فاطمه زهرا سلاماللهعلیها بر قلب امام زمان عجّلاللهتعالیفرجه و همه شیعیان و دوستداران آن حضرت تسلیت و تعزیت باد.
شرکت گنجینه آتیه شهر پویاقرارگاه مسکن شهرداری تهران
@maskanbehesht
پرگرفت از آشیان مرغ روان فاطمه
گر بسوزد عالمى از این مصیبت نى عجب
سوخته یكسر زآتش كین آشیان فاطمه
بسم الله الرحمن الرحیم؛ایّام فاطمیّه و شهادت مظلومانه حضرت فاطمه زهرا سلاماللهعلیها بر قلب امام زمان عجّلاللهتعالیفرجه و همه شیعیان و دوستداران آن حضرت تسلیت و تعزیت باد.
شرکت گنجینه آتیه شهر پویاقرارگاه مسکن شهرداری تهران
@maskanbehesht
۱۳:۳۰
پاسخ آقای مهندس نظری به آقای امانی عضو شورای اسلامی شهر تهران در صحن شورا در رابطه با شفاف سازی طرح مسکن بهشت️ با وجود قوانین بالادستی فراوان، برای ادامه طرح مسکن بهشت نیاز به مصوبه شورای شهر وجود دارد یا حمایت کلی شورا کافی است تا پروژه با تغییر مدیریت هم متوقف نشود و مهمترین مشکل این است که بعضی از کارمندان قدیمی و نزدیک به زمان بازنشستگی توان پرداخت 400 میلیون از آورده اولیه را ندارند و عملاً از طرح حذف میشوند؛ چطور میخواهید اولویت را واقعاً به سابقه خدمت بدهید (نه فقط توان مالی)؟️ مصوبه شورا لازم نیست، اما قطعا مفید است، کار فعلی کاملاً قانونی و شرعی است و تا کنون نیازی به مصوبه شورا نداشتیم ، ولی اگر شورا یک مصوبه کلی و حمایتی بدهد،مزایای بزرگی دارد، غنای کار بیشتر میشود و تسهیلات گستردهتری میتوان داد و با تغییر مدیریت شهری در آینده، پروژهها متوقف نمیشوند و ساختار پایدار میماند.ایشان همچنین در رابطه با اولویت ها گفتند: نگرانی کارمندان قدیمی و کم درآمد کاملاً درست است و حل شدنی است، در پروژه های آتی اولویت اصلی ما دقیقاً همین افراد با سابقه بالا هستند یعنی پروژههای بعدی را از بالا شروع میکنیم، اول سابقه بالا بعد پلهپله پایین میآییم و تمام امتیازات مدنظر شورا را لحاظ میکنیم، به این صورت که در سامانهای که آقای دکتر باقری طراحی کرده، همه امتیازات مورد نظر (تأهل، سابقه خدمت، ایثارگری و...) کاملاً لحاظ شده و اجرا خواهد شد.شرکت گنجینه آتیه شهر پویاقرارگاه مسکن شهرداری تهران
@maskanbehesht
۱۳:۴۸
دغدغه های مطرح شده در سیصد و هفتادمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران توسط سرکار خانم سوده نجفی در صحن علنی شورا:
️شفافیت در حداقل و حداکثر سرمایه️تضمین سهم کارکنان در برابر تورم و تأخیر، زمانبندی دقیق پروژه️شرایط فروش توکن و اولویتبندی عادلانه بهخصوص برای کارمندان غیررسمی و با سابقه
پاسخ آقای مهندس حسین نظری دبیر قرارگاه مسکن شهرداری تهران:
️ حداقل و حداکثر توکن: حداقل ۲۰ توکن (۴۰ میلیون تومان) و حداکثر ۲۰۰ توکن (۴۰۰ میلیون تومان) اما در مراحل بعدی تعداد توکن ها بر اساس الویت بندی معین میگردد. برای کسانی که حتی توانایی خرید ۲۰ توکن هم ندارند برنامه توانمندسازی جداگانه (با کمک اداره کل رفاه و دکتر باقری) در حال پیگیری است و نیاز به همکاری شورا دارد.
️ تضمین در برابر تأخیر و تورم: تضامین معتبر بانکی از سازنده گرفته میشود و با شخص حقوقی معتبر قرارداد مشارکت بسته میشود. قراردادها معمولاً ۳۶ ماهه است و همچنین خود سازنده نیز انگیزه دارد زودتر از موعد پروژه را تحویل دهد. (چون زودتر پولش را میگیرد) ارزش توکن با قینت گذاری نهایی (پس از اتمام پروژه) محاسبه میشود و تورم و افزایش هزینه ساخت به ضرر کارکنان نمیشود.
️ فروش و انتقال توکن: توکن قابلیت خرید، فروش و تهاتر دارد. بعد از انعقاد قرارداد مشارکت و مشخص شدن سهم مشارکت کنندگان، مبلغ تقسیم بر تعداد کل توکنها میشود که کاملاً شفاف و دقیق است.
شرکت گنجینه آتیه شهر پویاقرارگاه مسکن شهرداری تهران
@maskanbehesht
️شفافیت در حداقل و حداکثر سرمایه️تضمین سهم کارکنان در برابر تورم و تأخیر، زمانبندی دقیق پروژه️شرایط فروش توکن و اولویتبندی عادلانه بهخصوص برای کارمندان غیررسمی و با سابقهپاسخ آقای مهندس حسین نظری دبیر قرارگاه مسکن شهرداری تهران:
️ حداقل و حداکثر توکن: حداقل ۲۰ توکن (۴۰ میلیون تومان) و حداکثر ۲۰۰ توکن (۴۰۰ میلیون تومان) اما در مراحل بعدی تعداد توکن ها بر اساس الویت بندی معین میگردد. برای کسانی که حتی توانایی خرید ۲۰ توکن هم ندارند برنامه توانمندسازی جداگانه (با کمک اداره کل رفاه و دکتر باقری) در حال پیگیری است و نیاز به همکاری شورا دارد.️ تضمین در برابر تأخیر و تورم: تضامین معتبر بانکی از سازنده گرفته میشود و با شخص حقوقی معتبر قرارداد مشارکت بسته میشود. قراردادها معمولاً ۳۶ ماهه است و همچنین خود سازنده نیز انگیزه دارد زودتر از موعد پروژه را تحویل دهد. (چون زودتر پولش را میگیرد) ارزش توکن با قینت گذاری نهایی (پس از اتمام پروژه) محاسبه میشود و تورم و افزایش هزینه ساخت به ضرر کارکنان نمیشود.️ فروش و انتقال توکن: توکن قابلیت خرید، فروش و تهاتر دارد. بعد از انعقاد قرارداد مشارکت و مشخص شدن سهم مشارکت کنندگان، مبلغ تقسیم بر تعداد کل توکنها میشود که کاملاً شفاف و دقیق است.شرکت گنجینه آتیه شهر پویاقرارگاه مسکن شهرداری تهران
@maskanbehesht
۸:۲۷
🟡 آگهی شماره یک دعوت به مشارکت در ساخت
لوکیشن یافت آباد، بلوار الغدیر، خیابان حسینی، #پروژه_نرگس
شرکت گنجینه آتیه شهر پویاقرارگاه مسکن شهرداری تهران
@maskanbehesht
لوکیشن یافت آباد، بلوار الغدیر، خیابان حسینی، #پروژه_نرگس شرکت گنجینه آتیه شهر پویاقرارگاه مسکن شهرداری تهران
@maskanbehesht
۶:۳۵
🟢 سالروز میلاد خجسته حضرت فاطمة الزهرا (س)
سرور بانوان جهان،عطای خداوند سبحان، کوثرقرآن، همتای امیر مومنان و الگوی بیبدیل تمام جهانیان بر همه زنان عالم به ویژه مادران و بانوان خانواده بزرگ شهرداری تهران مبارک باد.
شرکت گنجینه آتیه شهر پویاقرارگاه مسکن شهرداری تهران
@maskanbeheshtGacp.ir
سرور بانوان جهان،عطای خداوند سبحان، کوثرقرآن، همتای امیر مومنان و الگوی بیبدیل تمام جهانیان بر همه زنان عالم به ویژه مادران و بانوان خانواده بزرگ شهرداری تهران مبارک باد.
شرکت گنجینه آتیه شهر پویاقرارگاه مسکن شهرداری تهران
@maskanbeheshtGacp.ir
۹:۰۳
