گ
چرا مستأجر باید در پایان قرارداد، ملک را تخلیه و کلید را تحویل دهد؟وقتی مدت اجاره تمام می شود و قرارداد تمدید یا پشتنویسی نمیشود، اگر مستأجر همچنان ملک را تخلیه ننماید، باید اجرتالمثل ایام تصرف پرداخت کند
یعنی موجر حق مطالبه این مبالغ را از بابت روزهای اضافی استفاده از ملک، دارا می باشد. نکته مهم: تحویل کلید به مالک یا نماینده قانونیاش، مهر تأیید تخلیه ملک محسوب میشود و از اهمیت ویژه ای برخوردار می باشد.حتماً این تحویل باید بهصورت رسمی و قانونی انجام شود (مثلاً با صورتجلسه تحویل و تخلیه یا تایید دفتر املاک یا سایر روش های قانونی).
پس به یاد داشته باشید تحویل کلید یعنی پایان تعهد مستأجر،
و ندادن آن یعنی شروع هزینههای اضافه!
@adlgroup@Admin_adl #حقوق_مستاجر #حقوق_ملک #اجاره_نامه #قانون #مشاوره_حقوقی #تحویل_ملک #اجرت_المثل
۱۷:۴۱
مستأجر بعد از پایان قرارداد باید شش دانگ حواسش جمع باشداگر مدت اجاره تمام شود و مستأجر بدون رضایت مالک همچنان ملک را در تصرف نگه دارد، از نظر قانون، غاصب محسوب میشود
یعنی چه؟
مسئول هرگونه عیب، نقص یا خسارتی است که در ملک ایجاد بشود؛چه خودش باعثش شده باشد، چه کسی دیگر مقصر باشد یا حتی عامل بیرونی باعث آسیب شده باشه
️به زبان ساده:
تا رضایت مالک و تحویل رسمی ملک نباشه، مسئولیت کامل با مستأجره.پس یادتون نره
تحویل کلید = پایان تعهدات
نگه داشتن ملک بدون اجازه = شروع دردسرهای قانونی
@Admin_adl @adlgroup#تصرف_عدوانی #مسئولیت_مستاجر #مشاوره_حقوقی #حقوق_مستاجر #گروه_حقوقی_عدل #عدل۱۸:۰۹
مالک کلید را تحویل نمیگیرد؟ با این راهکار قانونی، از بلاتکلیفی خارج شوید️
اگر مالک پس از پایان قرارداد اجاره، از تحویل گرفتن کلید ملک امتناع کرد، نگران نباشید! مطابق ماده ۱۳ قانون روابط موجر و مستأجر، راه حل قانونی وجود دارد: اظهارنامه رسمی: ابتدا یک «اظهارنامه» برای مالک ارسال کنید تا جهت تحویل ملک حاضر شود. مراجعه به دادگاه: در صورت عدم مراجعه مالک طی ۵ روز، به «دادگاه محل وقوع ملک» بروید. تحویل کلید به دادگاه: با «تأمین دلیل تخلیه»، کلید را به دفتر دادگاه تحویل دهید. نتیجه: از زمان تحویل کلید به دادگاه، رابطه استیجاری شما قطع میشود.
این اطلاعات را برای کسانی که نیاز دارند، ارسال کنید!همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد با کارشناسان ما در ارتباط باشید @admin_adl@adlgroup#حقوقی #اجاره #مستاجر #مالک #نکات_حقوقی #قانون #تخلیه_ملک #قانون_اجاره #حقوق_مستاجر
️ اگر مالک پس از پایان قرارداد اجاره، از تحویل گرفتن کلید ملک امتناع کرد، نگران نباشید! مطابق ماده ۱۳ قانون روابط موجر و مستأجر، راه حل قانونی وجود دارد:
اظهارنامه رسمی: ابتدا یک «اظهارنامه» برای مالک ارسال کنید تا جهت تحویل ملک حاضر شود. مراجعه به دادگاه: در صورت عدم مراجعه مالک طی ۵ روز، به «دادگاه محل وقوع ملک» بروید. تحویل کلید به دادگاه: با «تأمین دلیل تخلیه»، کلید را به دفتر دادگاه تحویل دهید. نتیجه: از زمان تحویل کلید به دادگاه، رابطه استیجاری شما قطع میشود.این اطلاعات را برای کسانی که نیاز دارند، ارسال کنید!
همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد با کارشناسان ما در ارتباط باشید @admin_adl@adlgroup#حقوقی #اجاره #مستاجر #مالک #نکات_حقوقی #قانون #تخلیه_ملک #قانون_اجاره #حقوق_مستاجر۱۸:۵۳
ضرب و جرح آیا میدانستید ضرب و جرح، هر دو جزو جرایم علیه تمامیت جسمانی افراد محسوب میشوند، اما تفاوتهای کلیدی با هم دارند؟ ضرب به آسیبهایی مانند کبودی و تورم گفته میشود، بدون پارگی پوست.جرح شامل پارگی پوست، خونریزی و حتی شکستگی یا قطع عضو است. 🩸چه زمانی ضرب و جرح عمدی محسوب میشود؟
بر اساس ماده ۲۹۰ قانون مجازات اسلامی، ضرب و جرح عمدی است اگر: قصد آسیب به شخص یا اشخاص معین/نامعین وجود داشته باشد و جنایت مورد نظر یا مشابه آن رخ دهد. فرد کاری کند که معمولاً باعث چنین جنایتی میشود و از پیامدهای آن آگاه باشد. فرد از شرایط خاص آسیبدیده یا موقعیت آگاه باشدج و عمل او منجر به جنایت شود قصد ایراد جنایت وجود داشته باشد، اما نه علیه شخص یا جمع مشخصی و جنایت مورد نظر یا مشابه آن رخ دهد.نکته مهم: در برخی موارد، اگر مجرم از شرایط خاص یا حساسیت موضع آسیب بیاطلاع باشد، جنایت عمدی تلقی نمیشود.دانستن حقوق، قدم اول احقاق آن است. با انتشار این مطلب، دیگران را نیز آگاه سازید.
@adlgroup@admin_adl#حقوق_شهروندی #قانون_مجازات_اسلامی #آگاهی_حق_ماست۲۰:۳۵
ضرب و جرح: مجازات سنگین در انتظار خاطیان️ ضرب و جرح، یعنی آسیب رساندن به دیگری، جرمی جدی است که مجازات آن بسته به شدت آسیب متفاوت است:
قطع عضو: بسته به درخواست شاکی و شرایط، قصاص یا دیه در پی دارد. (ماده ۳۸۶ ق.م.ا)شکستگی/نقص عضو: علاوه بر دیه، ۲ تا ۵ سال حبس در انتظار مجرم است، بهخصوص اگر نظم عمومی مختل شود. (ماده ۶۱۴ ق.م.ا)این قوانین برای حفظ امنیت و جلوگیری از آسیب به افراد وضع شدهاند.
🟠 در پستهای بعدی، درباره « دفاع مشروع »و چگونگی دفاع قانونی از خود خواهیم گفت.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در ارتباط باشید@adlgroup@admin_adl#حقوق #قانون #ضرب_و_جرح #مجازات #امنیت
️ ضرب و جرح، یعنی آسیب رساندن به دیگری، جرمی جدی است که مجازات آن بسته به شدت آسیب متفاوت است:قطع عضو: بسته به درخواست شاکی و شرایط، قصاص یا دیه در پی دارد. (ماده ۳۸۶ ق.م.ا)شکستگی/نقص عضو: علاوه بر دیه، ۲ تا ۵ سال حبس در انتظار مجرم است، بهخصوص اگر نظم عمومی مختل شود. (ماده ۶۱۴ ق.م.ا)این قوانین برای حفظ امنیت و جلوگیری از آسیب به افراد وضع شدهاند. 🟠 در پستهای بعدی، درباره « دفاع مشروع »و چگونگی دفاع قانونی از خود خواهیم گفت.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در ارتباط باشید
@adlgroup@admin_adl#حقوق #قانون #ضرب_و_جرح #مجازات #امنیت۷:۰۵
آیا میدانستید جرم ️ترک انفاق️ علاوه بر مسئولیت مدنی، مجازات کیفری نیز در پی دارد قانونگذار در ماده ۶۴۲ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات)، این جرم را در زمره جرایم علیه حقوق و تکالیف خانوادگی قرار داده است. بر این اساس، چنانچه زوج از پرداخت نفقه همسر خود امتناع ورزد، با مجازات قانونی مواجه خواهد شد. خلاصه کلام اینکه آقا اگه زن و بچهت رو ول کنی و خرجیشون رو ندی، فقط جریمه نقدی یا رضایت دادگاه نیست که، ممکنه حبس هم بریقانون جلوت رو گرفته حسابی. در صورت مواجهه با این مشکل، فقط کافیه این مطلب رو برامون بفرستی تا در سریعترین زمان اقدامات لازم انجام بشه.@adlgroup@admin_adl#حمایت_از_خانواده #ترک_انفاق #قانون_مجازات_اسلامی #عدل #گروه_حقوقی_عدل۱۲:۲۸
️ «نفقه»؛ وقتی کوتاهی در پرداخت، کار را به زندان میکشد بر اساس ماده ۵۳ قانون حمایت خانواده، امتناع از پرداخت نفقه (با وجود تمکن مالی)، جرم محسوب شده و مستوجب مجازات است. طبق قانون جدید «کاهش مجازات حبس تعزیری»، مجازات این جرم به ۳ ماه تا ۱ سال حبس کاهش یافته است. به یاد داشته باشید که پایبندی به تعهدات قانونی، مسیر زندگی را آرامتر میکند. @adlgroup@admin_adl#قانون #حقوق_خانواده #نفقه #دانستنیهای_حقوقی #مشاوره_حقوقی #عدل #گروه_حقوقی_عدل #ترک_انفاق
۱۲:۴۰
اقدامات ضروری پس از ترک صحنه تصادف توسط خودروی مقصر در صورت وقوع حادثه و فرار خودروی مقصر، حفظ خونسردی و انجام اقدامات زیر، کلید احقاق حقوق شماست:۱. ایمنی اولویت اول: بلافاصله وضعیت خود و سایر سرنشینان و افراد حاضر در صحنه را بررسی کنید و از سلامت جسمی همه اطمینان حاصل نمایید.
۲. ثبت جزئیات حیاتی: هرگونه اطلاعات قابل ثبت را جمعآوری کنید:
شماره پلاک، مدل و برند خودروی مقصر (حتی اگر ناقص باشد) زمان دقیق وقوع حادثه محل دقیق حادثه (با ذکر نشانههای مشخص)تصاویر واضح از صحنه تصادف و خسارات وارده۳. اطلاعرسانی به مراجع قانونی: بلافاصله با پلیس تماس بگیرید و جزئیات را گزارش دهید.
۴. پیگیری تخصصی: با کارشناسان حقوقی یا وکلای متخصص گروه حقوقی عدل مشورت کرده و روند قانونی را از طریق ایشان پیگیری نمایید.
@adlgroup@admin_adl#تصادف #راهنمایی_رانندگی #حقوقی #وکیل #خسارت #فرار_از_صحنه #عدل۱۶:۱۱
خودداری از کمک به مصدومین = جرم! طبق ماده ۷۱۹ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات)
اگر کسی شاهد حادثهای باشد و ببیند جان انسانی در خطر است، وظیفه دارد در حد توان برای نجات او اقدام کند 🫱
یا فورا به مراجع ذیربط مانند اورژانس ، پلیس یا آتشنشانی اطلاع دهد.بیتفاوتی در برابر خطر جانی دیگران، نهتنها از نظر اخلاقی ناپسند است، بلکه قانونا قابل مجازات است در مواقع اضطراری، سکوت نکردن یعنی نجات یک جان @adlgroup@Admin_adl #خودداری_از_کمک_به_مصدومین #کانال_حقوقی #عدل۲۱:۰۹
فقط یک لحظه بیتفاوتی… و بعدش: حبس و جزای نقدی️طبق ماده ۷۱۹ قانون مجازات اسلامی،
مجازات جرم خودداری از کمک به مصدومین شامل: حبس از ۳ ماه تا ۲ سالیا
جزای نقدی سنگین قانون در برابر جان انسانها کوتاه نمیآید؛ هر لحظه اهمالکاری میتواند بهای سختی داشته باشد.@adlgroup@admin_adl#قانون_مجازات_اسلامی#خودداری_از_کمک_به_مصدومین #عدل۲۲:۰۳
_«بابا یه دعوای ساده بود، چیزیش نشده که!» ــ «فقط یه ضربه زدم، حالا دیه چیه دیگه؟!» ــ «تقصیر من نبود، تو تصادف خودش خورد زمین…» اما از نگاه قانون، همین «یه ضربه» یا «فقط یه تصادف» میتواند به عنوان جرم ایراد صدمه بدنی شناخته شود.طبق قانون مجازات اسلامی، هر آسیبی به جسم دیگری؛ از یک خراش و کبودی ساده تا شکستگی و نقص عضو در دعوا یا تصادف رانندگی، میتواند برای مرتکب، مسئولیت کیفری و پرداخت دیه و حبس بهدنبال داشته باشد.
یادت باشد:خشم لحظهای یا بیاحتیاطی در رانندگی، میتواند سالها سایه محکومیت و دیه را روی زندگیات بیندازد. آگاهی حقوقی، بهترین سپر در برابر دردسرهای ناآگاهانه است.@adlgroup@admin_adl#قانون_مجازات_اسلامی #مشاوره_حقوقی #عدل۲۰:۰۱
شُرب خَمر ؛ حدّی که شوخی ندارد! در نظام حقوقی ایران، شرب خمر یعنی هر نوع مصرف مشروبات الکلی که باعث مستی یا تغییر حالت طبیعی انسان شود. این عمل نهتنها مغایر با قوانین شرعی است بلکه از منظر اجتماعی هم رفتاری آسیبزا و ضد امنیت محسوب میشود. به همین دلیل، قانون آن را جرمی حدّی با مجازات مشخص و قطعی میداند ، بدون امکان تخفیف یا چشمپوشی
️ آگاهی، بهترین سپر در برابر قانون است.@adlgroup@admin_adl
#شرب_خمر #مجازات_حدی #مشاوره_حقوقی #عدل
۲۰:۳۰
حکم شرعی و قانونی شرب خمر در ایران آیا میدانستید مصرف نوشیدنیهای الکلی در ایران چه مجازاتی در پی دارد؟
بر اساس ماده 265 قانون مجازات اسلامی، اثبات جرم شرب خمر مستلزم 80 ضربه شلاق حدی است. این حکم قطعی و غیرقابل تغییر بوده و شامل تمامی انواع مشروبات الکلی میشود.
@adlgroup@admin_adl
#شرب_خمر #قانون_مجازات_اسلامی #آگاهی_حقوقی #عدل #مشاور_حقوقی
۹:۱۴
مجازات حمل مشروبات الکی طبق ماده 702 قانون مجازات اسلامی، اگر در خودروی شما مشروبات الکلی پیدا بشه، با ۶ ماه تا ۱ سال زندان تا ۷۴ ضربه شلاق و جریمهای برابر با ۵ برابر ارزش کالا روبهرو میشید! قانون شوخی نداره؛ مراقب باشید، چون یه اشتباه ممکنه گرون تموم بشه!@adlgroup@admin_adl
#حقوقی #مشروبات_الکلی #عدل #شرب_خمر
۲۱:۰۸
افزایش مجازات با کشف بیش از ۲۰ لیتر مشروبات در خودرو طبق ماده ۷۰۳ قانون مجازات اسلامی اگر داخل خودرو بیش از ۲۰ لیتر مشروبات الکلی کشف شود، مجازات وارد مرحله جدیدی میشود: اگر راننده آگاه و راضی به حمل مشروبات باشد توقیف خودرو به نفع دولت اگر راننده بیاطلاع باشد جزای نقدی معادل قیمت خودرو این مجازاتها علاوه بر کیفرهای ماده ۷۰۲ است و مربوط به مشروبات دستساز داخلی میباشد.@adlgroup@admin_adl
#حقوق_کیفری #مشروبات_الکلی #وکیل #عدل
۲۱:۲۲
برخورد قاطع با قاچاق و حمل نوشیدنیهای ممنوعه: مجازاتهای سنگین در انتظار متخلفان! نگهداری، حمل یا قاچاق نوشیدنیهای ممنوعه خارجی، جرم است و مجازاتهای سنگینی در پی دارد. طبق ماده ۲۲ قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، بسته به ارزش کالای کشف شده، مجازاتها به شرح زیر است:ارزش کالا تا ۱۰ میلیون ریال: جریمه نقدی ۲ تا ۳ برابر ارزش کالا + ۶ ماه تا ۱ سال حبس.ارزش کالا ۱۰ تا ۱۰۰ میلیون ریال: جریمه نقدی ۳ تا ۵ برابر ارزش کالا + ۶ ماه تا ۱ سال حبس.ارزش کالا ۱۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد ریال: جریمه نقدی ۵ تا ۷ برابر ارزش کالا + ۶ ماه تا ۲ سال حبس.ارزش کالا بیش از ۱ میلیارد ریال: جریمه نقدی ۷ تا ۱۰ برابر ارزش کالا + ۲ تا ۵ سال حبس.@adlgroup@admin_adl
#قاچاق_کالا #قانون_مجازات_اسلامی#حبس #عدل #مشاوره_حقوقی
۱۷:۳۹
شبهه؛ سپر قانونی در پروندههای شرب خمر
مطابق احکام شرع و قانون، شرب خمر از جرائم حدی محسوب میشود؛ یعنی پس از اثبات، نه تخفیف دارد و نه بخشش. اما همیشه راهی برای گرفتار نشدن در مجازات وجود دارد.
بر اساس حدیث نبوی«إدرَؤُوا الحُدودَ بالشُّبُهات»و همچنین مواد ۱۲۰ و ۱۲۱ قانون مجازات اسلامی، وجود هرگونه شبهه میتواند شما را از اجرای حد نجات دهد.
نکته مهم این است که برای بهرهمندی از این قاعده: متهم نباید نزد مقام قضایی اقرار به شرب خمر کرده باشد.
نباید شاهد عینی بر مصرف وجود داشته باشد.در نبود این دو عنصر، شبهه میتواند سپر دفاعی بسیار مؤثر باشد.
ارتباط با ادمین @admin_adl
#شرب_خمر #قانون_مجازات #وکیل #مشاوره_حقوقی#عدل
مطابق احکام شرع و قانون، شرب خمر از جرائم حدی محسوب میشود؛ یعنی پس از اثبات، نه تخفیف دارد و نه بخشش. اما همیشه راهی برای گرفتار نشدن در مجازات وجود دارد.بر اساس حدیث نبوی«إدرَؤُوا الحُدودَ بالشُّبُهات»و همچنین مواد ۱۲۰ و ۱۲۱ قانون مجازات اسلامی، وجود هرگونه شبهه میتواند شما را از اجرای حد نجات دهد.
نکته مهم این است که برای بهرهمندی از این قاعده:
متهم نباید نزد مقام قضایی اقرار به شرب خمر کرده باشد. نباید شاهد عینی بر مصرف وجود داشته باشد.در نبود این دو عنصر، شبهه میتواند سپر دفاعی بسیار مؤثر باشد.ارتباط با ادمین
@admin_adl #شرب_خمر #قانون_مجازات #وکیل #مشاوره_حقوقی#عدل
۲۰:۲۴
حداقل حقوق سال ۱۴۰۵ بر اساس مصوبه وزارت کاربر اساس مصوبهی جدید وزارت کار، حقوق روزانه کارگران مجرد مبلغ ۵۵۴,۰۰۰ تومان و حقوق ماهانه آنان ۱۷,۱۰۰,۰۰۰ تومان تعیین شده است.
به ازای هر سال سابقهی کار، ۵۰۰,۰۰۰ تومان به حقوق پایه افزوده میشود. در صورت تأهل نیز مبلغ ۵۰۰,۰۰۰ تومان دیگر به حقوق ماهانه اضافه خواهد شد.از اولین روز شروع کار، کارفرما موظف است نام کارگر را به سازمان تأمین اجتماعی اعلام نموده و حداقل حقوق مصوب را پرداخت کند.
در غیر این صورت ، با قرارداد کتبی و یا حتی شفاهی ، کارگر میتواند با اثبات رابطهی کاری به اداره کار مراجعه و حقوق و بیمه ایام خدمت خود را مطالبه کند.پس از تأیید اداره کار، دادنامه صادر و از طریق دادگاه قابل اجرا خواهد بود.
@adlgroup#حقوق_کارگر #وزارت_کار #قوانین_کار #تامین_اجتماعی #مشاوره_حقوقی#عدل۲۱:۱۹
۴ نوع مهریه که باید بشناسی ۱. مهرُالمُسمّى:مهریهایه که موقع عقد مشخص میشه و مقدارش با توافق زوجین (یا شخص ثالث مورد قبولشون) تعیین میشه.
۲. مهرُالسُّنَّه (مهر محمدی):مهریهای مطابق سنت پیامبر(ص) حدود پانصد درهم یا تقریباً پنجاه دینار طلا.
تعیینش مستحبه
۳. مهرُالمِثل:وقتی مبلغی تعیین نشده، بر اساس مهریه زنانی با شرایط مشابه از نظر سن، تحصیلات، موقعیت اجتماعی و... تعیین میشه. ۴. مهرُالمُتعَه:وقتی هنوز مهریه تعیین نشده و قبل از نزدیکی طلاق صورت بگیره.
در این مورد، توان مالی مرد ملاک تعیین مهره.
@adlgroup@admin_adl
#حقوقی #مهریه #وکالت #حقوق_خانواده #مشاوره_حقوقی #عدل۲۰:۴۰
اجرتالمثل ایام زوجیت؛ حق فراموششده زنانطبق تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی، اگر زوجه در طول زندگی مشترک کارهایی مثل خانهداری، آشپزی و رسیدگی به امور منزل را انجام دهد و این کارها وظیفه شرعی او نبوده و رایگان هم محسوب نشود، میتواند هنگام اختلاف یا طلاق، اجرتالمثل دریافت کند.
سه شرط اصلی مطالبه:
کارها تبرعی نباشد (قصد رایگان بودن نداشته باشد)به دستور یا درخواست زوج انجام شده باشدجزء وظایف شرعی زوجه نباشدمیزان اجرتالمثل توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود.
برای پیگیری دقیق، مشورت با وکیل ضروری است.
@adlgroup@admin_adl#اجرت_المثل #حقوق_خانواده #وکیل_خانواده #مشاوره_حقوقی #عدل۱۳:۱۳