عکس پروفایل اتحادیه صنف مشاوران املاک تهرانا

اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

۲۲۶عضو
عکس پروفایل اتحادیه صنف مشاوران املاک تهرانا
۲۲۶ عضو

اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

کانال رسمی اطلاع رسانی اتحادیه املاک تهران

۱۰ اردیبهشت

thumnail
undefinedممنوعیت نقل و انتقال واحدهای طرح نهضت ملی مسکن@amlaktehran7334

۷:۰۱

thumnail
undefined حذف اختیارات کنترلی بر بازار املاک با سامانه خودنویس
undefinedکیانوش گودرزی ، رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران به این پرسش که قیمت‌ها در سال ۱۴۰۳ افزایشی است یا کاهشی، این گونه پاسخ داد: ما همیشه یک افزایش قیمتی را خواهیم داشت، اما امیدواریم در این سال با یک سیاست درست و آینده‌نگری در حوزه مسکن، شرایط متفاوت شود.وی تصریح کرد: به طور معمول هر ساله ۲۵ درصد نسبت به سال قبل اجاره‌ها افزایش پیدا می‌کند. این موضوعی است که مجلس به دولت اجازه داده است که برحسب موضوعات تورمی ورود پیدا کند و عدد و رقمی اعلام شود.گوردزی تصریح کرد: نکته این‌جاست که با سامانه خودنویس که راه افتاده و متعاملان می‌توانند خودشان قرارداد بنویسند، دیگر رصد و نظارت و کنترلی در سطح جامعه باقی نمی‌ماند. یعنی متعاملان، چه مستاجر و چه موجر، خودشان با هر افزایش قیمتی می‌توانند قرارداد بنویسند.undefinedروابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران@amlaktehran7334

۷:۰۲

thumnail
undefinedدر نشست کمیسیون مشاوران املاک اتاق اصناف ایران مطرح شد؛ عدم اختصاص کاربرگ به صدور پروانه اشتغال مشاوران املاک در درگاه ملی مجوزها
undefinedنشست کمیسیون مشاوران املاک اتاق اصناف ایران با حضور تمامی اعضاء، مهرداد آرمان معاون حقوقی و امور مجلس و خدیجه ترکمان مدیر امور کمیسیون‌های اتاق اصناف ایران روز شنبه ۸ اردیبهشت ۱۴۰۳ برگزار شد.کیانوش گودرزی، رئیس کمیسیون مشاوران املاک اتاق اصناف ایران در خصوص این نشست گفت: یکی از موضوعات رسیدگی شده در این نشست مربوط به مشکلات مشاوران املاک در درگاه ملی مجوزها بود.وی افزود: بر اساس قانون، سازمان اسناد و املاک مکلف است شرایط و ضوابط مربوط به صدور پروانه اشتغال مشاوران املاک را که قانون تسهیل و اصل ۴۴ تاکید کرده است، به عنوان یک کاربرگ در درگاه ملی مجوزها ایجاد کند که تاکنون چنین اقدامی انجام نشده است. لذا، در این جلسه، مقرر شد اتاق اصناق ایران، این موضوع را از هیات مقررات‌زدایی پیگیری کند.undefinedروابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران@amlaktehran7334

۷:۰۲

۱۶ اردیبهشت

thumnail
undefinedنامه اتاق اصناف تهران و ضمائم درخصوص مبانی و شرایط قانونی وضع و اخذعوارض تابلو undefinedروابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

۴:۵۹

thumnail
undefinedمردم هوشیار باشند؛ افزایش کلاهبرداری با آغاز فصل نقل و انتقال مسکنundefinedمعاون فرهنگی اجتماعی پلیس فتا فراجا از افزایش پرونده‌های کلاهبرداری در حوزه مسکن همزمان با آغاز فصل نقل و انتقال املاک خبر داد و گفت: مردم در حوزه تبلیغات املاک در بستر فضای مجازی باید هوشیار باشند.@amlaktehran7334

۵:۰۳

undefinedبه گزارش بازار، سرهنگ رامین پاشایی روز یکشنبه ضمن هشدار به مردم در معاملات املاک افزود: هرساله نیمه دوم فصل بهار و نیمه نخست فصل تابستان، موسم نقل و انتقال املاک به خصوص در حوزه اجاره و فروش واحدهای مسکونی است که موقعیت مناسبی برای کلاهبرداران ایجاد می‌کند.وی تشریح کرد: با توجه به اینکه امروزه بیشتر تبلیغات حتی در حوزه مسکن بر بستر مجازی حتی سکوهای داخلی و سایت‌های تبلیغاتی انجام می‌شود، لازم است مردم بسیار هوشیارانه عمل کنند تا سرمایه‌ خود را از دست ندهند.معاون فرهنگی اجتماعی پلیس فتا فراجا با بیان اینکه شاهد افزایش شمار پرونده کلاهبرداری طی فصل نقل و انتقال مسکن هستیم افزود: یکی از شگردهای کلاهبرداری در درج آگهی دروغ، درخواست ودیعه است.به گفته سرهنگ پاشایی، به هیچ وجه متقاضیان مسکن چه در حوزه اجاره و چه خرید، نباید پیش از بازدید از ملک، روبرویی با مالک، مشاهده اسناد مالکیت و اطمینان از صحت مدارک وجهی را واریز کنند.وی اضافه کرد: علاوه بر مسکن، در هر معامله غیر حضوری باید پیش از هر پرداختی، صحت و راستی آزمایی انجام شود و بهترین شیوه استعلام مدارک و رویت فیزیکی موضوع مورد معامله است.معاون فرهنگی اجتماعی پلیس فتا فراجا از دستگاههای ناظر بر فعالیت سکوهای تبلیغاتی نیز خواست تا در این ایام نظارت بیشتری بر فعالیت مشترکان خود باشند و فضا را برای فعالیت کلاهبرداران و سودجویان تنگ کنند.@amlaktehran7334

۵:۰۳

۲۲ اردیبهشت

thumnail
undefinedاجاره گروهی مسکن غیرقانونی استundefinedکیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این زمینه به «خانمان» گفت: از سال‌ها قبل بخشنامه شده که اتباع بیگانه مجاز منوط به دارا بودن کارت شناسایی معتبر و استعلام از اداره کل امور مهاجرین خارجی می‌توانند ملکی را اجاره کنند و در صورتی که مشاوران املاک بدون رعایت ضوابط ابلاغی تنظیم قرارداد اجاره و یا رهن کنند، پلمب خواهند شد.@amlaktehran7334

۸:۲۶

undefinedگودرزی ادامه داد: بنده تا به امروز شاهد اجاره گروهی اتباع بیگانه نبودم، اما شاید در خارج از تهران این اتفاق افتاده باشد. چراکه در سطح شهر بعید می‌دانم مالک با چنین شرایطی واحد مسکونی خود را اجاره دهد. در هر صورت اگر چنین اتفاقی هم افتاده، غیرقانونی است و باید برخورد شود.کاستی‌های سامانه خودنویسوی افزود: در گذشته در دفاتر مشاور املاک موجر و مستاجر روئیت می‌شدند و حتی در اجاره‌نامه قید می‌شد که مستاجر چه تعداد فرزند دارد، اما نقصی که در سامانه خودنویس وجود دارد، موجب می‌شود تا اتباع خارجی تا به راحتی بتوانند در این زمینه تخلف کنند.‌ البته ناگفته نماند که سامانه خودنویس و یا هر سامانه‌ای قابلیت شفاف‌سازی و نظارت را دارد، اما وقتی موجر و مستاجر می‌توانند قرارداد اجاره منعقد کنند، چنین تخلفاتی هم پیش می‌آید. این در حالی است که اگر عقد قرارداد در دفاتر مشاوران املاک انجام شود، صحت و سقم مدارک بررسی می‌شود و هشدارهای لازم به طرفین داده می‌شود و در صورت بروز اختلاف حل و فصل خواهد شد. حتی اگر زمانی موجر ادعا کند که شخص دیگری به عنوان مستاجر در ملک وی حضور دارد، مشاور املاک می‌تواند به عنوان شاهد ورود کند.به گرانی اجاره دامن زدندرئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که آیا اجاره گروهی توسط اتباع خارجی موجب گرانی قیمت در بازار اجاره خواهد شد یا خیر، گفت: طبیعتا وقتی به صورت گروهی ملکی اجاره شود، هزینه‌ها سرشکن خواهد شد و نمی‌توان ادعا کرد که تاثیرگذار نخواهد بود.@amlaktehran7334

۸:۲۶

thumnail
undefinedذیقعده شد و بهار ایران آمد در مشهد و قم دو گنج پنهان آمد روز یکم کریمه آل رسول در یازدهم شاه خراسان آمد ولادت با سعادت دو گوهر گیتی حضرت ثامن الحجج(ع) و حضرت معصومه(س)و دهه کرامت بر شما مبارک باد.undefinedروابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران@amlaktehran7334

۸:۲۶

thumnail
undefinedدر نشست هم‌اندیشی مشاوران املاک سراسر کشور، دولت و مجلس بررسی شدرفع موانع ایجادشده در صنف املاکundefinedبه گزارش روابط عمومی روزسه شنبه 19 اردیبهشت 1403 جلسه هم اندیشی مشاوران املاک سراسرکشور به دعوت و میزبانی اعضاء کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران باحضور چندین تن از روسای اتحادیه های املاک کشور ، تنی چند از مسئولین و بسیج اصناف ، نوروزی دبیر کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ، فیاضی نماینده منتخب نوروچمستان ، ساسانی مدیر سامانه خودنویس و صوفی مشاوررئیس اتاق ایران در محل اتاق اصناف ایران برگزار شد . undefinedروابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

۸:۲۷

undefinedدر این نشست درخصوص دغدغه های بوجودآمده پیرامون عملکرد سامانه خودنویس نقطه نظرات کارشناسی روسای اتحادیه های املاک به سمع و نظر حضار و مسئولین رسید و مقرر گردید برابر مقررات و داده ها برای رفع موانع ایجادشده درصنف املاک اقدامات قانونی انجام شود . رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران در این نشست بیان کرد: پس از سال‌ها همکاری مشاوران املاک با وزارت صمت، وقتی مدیریت سامانه تخصصی املاک به وزارت راه و شهرسازی منتقل شد، متاسفانه شاهد تضعیف بنیه صنف مشاوران املاک شدیم که آسیب‌های زیادی به جامعه و شرایط اقتصادی کشور وارد خواهدکرد. به عنوان نمونه، پیش‌تر توافقی با رئیس سازمان امور مالیاتی درخصوص پرداخت های موضوع مالیات برارزش افزوده در سامانه املاک و مستغلات داشتیم که به یک باره سامانه خودنویس روی کار آمد و این توافقات را بی‌نتیجه ساخت. undefinedگودرزی گفت: در قانون تجارت و دلالی، به مشاوران املاک به عنوان واسطه نگاه شده است. لذا روش درست این است که فعالیت متعاملین در خارج از دفاتر املاک اصلاح شود تا رفع اختلافات طرفین به ورودی دادگاه‎ها و فرایندهای طولانی کشانده نشود.
undefinedوی بیان کرد: پیشنهاد ما این است که فعالیت مشاوران املاک در قالب قوانین اصلاحی در راستای نظارت حداکثری براعضاء صنف قرار گیرد و نه اینکه هر فردی که دانشی درباره معامله ملک ندارد خودسرانه اقدام به تنظیم و عقد قرارداد کند. ما نیازمند تغییر برخی از فرهنگ‌ها هستیم اما شرح وظایفی که برای مشاوران املاک وجود داشت، بهترین روش برای کشور ما بود. همچنین روسای اتحادیه ها به حفظ کرامت انسانی فعالان اقتصادی حوزه مسکن و مشاوران املاک تاکید کرده و خواستار اصلاح بازرسی های قهرآمیز شدند لذا دراین خصوص مصوبه ای به امضا حضار رسید .در پایان این نشست روسای اتحادیه ضمن تشکر از اعضاء کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران از تلاشهای ایشان قدردانی نموده و از عملکردشان دفاع تمام قد داشتند . همچنین روسای اتحادیه های صنفی آمادگی خود را بابت همکاری اعلام کرده و مقرر شد تمام ایرادات و اشکالات حوزه مسکن و مشاوران املاک طی گزارشی از ناحیه اتحادیه های کل کشور به کمیسیون تخصصی اتاق ایران ارسال شود . نیکوراد از اتحادیه اهواز ، علیزاده از تبریز ، احسن از سنندج ، حقیقی از کیش ، جمالی از همدان ، اسدی از نجف آباد ، زکی زاده و قشقایی و تیموری از بندر ماهشهر ، یاسینی از یزد ، حجازی ازاصفهان ، توانا از شهرری و اصفهانی از پیشوا از جمله شرکت کنندگان در این نشست بودند .
@amlaktehran7334

۸:۲۸

thumnail
undefinedاطلاعیه درخصوص ضرورت تطبیق ابزارپرداخت مورداستفاده با رسته صنفی و محل فعالیت

۸:۲۸

۸ خرداد

thumnail
undefinedشانزدهمین نمایشگاه بین المللی در و پنجره و صنایع وابسته

۸:۴۹

thumnail
undefinedبیست وپنجمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران برگزار شدundefinedبیست وپنجمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران به ریاست کیانوش گودرزی روز دوشنبه 7 خرداد ماه 1403 با حضور تمام اعضاء برگزارشد . در این جلسه پس از بررسی موضوعات آموزشی ، مهمترین موضوعات صنفی و جاری اتحادیه مورد بحث و بررسی قرار گرفت . تدوین برنامه های اتحادیه در هفته آینده از جمله موضوعات دستور جلسه فوق بود . undefinedروابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

۸:۴۹