بله | کانال گروه وکلا
عکس پروفایل گروه وکلا گ

گروه وکلا

۵۹۴ عضو
لوگوی پیام رسان بلهدانلود «بله»
undefinedundefined چند نکته مهم قبل از پرداخت بیعانه در سایت دیوار:
undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land
undefinedوقتی قصد خرید یا اجاره‌ای از طریق دیوار دارید و بیعانه‌ای می‌خواهید واریز کنید، حتماً این نکات امنیتی رو رعایت کنید:
undefined از تمام اطلاعات و تصاویر آگهی اسکرین‌شات بگیرید.
undefinedلینک آگهی رو ذخیره کنید تا در صورت نیاز قابل پیگیری باشه.
undefinedحتماً با آگهی‌دهنده از طریق پیامک ارتباط بگیرید؛ مثلاً قبل از واریز بنویسید: «آقای/خانم ... قصد دارم بابت بیعانه واحدی که در دیوار گذاشتید، مبلغی واریز کنم. لطفاً شماره کارتتون رو ارسال بفرمایید.»
undefinedاگر معامله سنگین و مهمی بود، با آگهی‌دهنده تماس تصویری برقرار کنید و ازش بخواهید کارت ملی خودش رو جلوی دوربین نمایش بده تا هویتش تایید بشه.
undefined بی‌احتیاطی در این مرحله می‌تونه منجر به سوءاستفاده و ضرر مالی بشه. undefinedپس محتاط باشید و همیشه مستندات رو ذخیره کنید.
undefinedگروه حقوقی وکلا undefined... با ما وکیل خود باشید....undefinedhttps://ble.ir/attorney_landhttps://eitaa.com/attorney_land

۲۲:۴۱

undefinedundefinedاگر تصمیم به خرید ملک ورثه ای دارید به این نکات مهم و کاربردی دقت داشته باشید و ریسک خرید به حداقل برسانید:
undefinedمالکیت ملک را احراز کنید
undefinedباید دقت کنید که سند مالکیت به نام شخص متوفی باشد.
undefinedگواهی انحصار وراثت را بررسی کنید.
undefinedحتما از ورثه گواهی انحصار وراثت را بخواهید و برای محکم‌کاری شناسنامه‌ متوفی را هم مشاهده کنید یا از اداره ثبت احوال استعلام کنید تا مطمئن شوید که ورثه‌ی دیگری به جز فروشندگان وجود ندارد. undefinedعدم موافقت یکی از ورثه هم مانع از فروش کل ملک به شما خواهد شد.
undefinedپس هنگام خرید یا باید همه‌ی ورثه حضور داشته باشند و یا اینکه به دیگری وکالت در فروش داده باشند.(در این صورت وکالتنامه را نیز با دقت مطالعه کنید که اجازه فروش و اجازه دریافت پول ملک به وکیل تفویض شده باشد)
undefinedهنگام تنظیم سند رسمی نیز شرط بالا باید لحاظ شود!
undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land
undefinedحتما ثمن و مبلغ معامله را به تک تک وراث به قدر سهم آن‌ها از ملک بپردازید و از پرداخت یکجای مبلغ به یکی از وراث جلوگیری کنید.
undefinedبه وجود ورثه صغیر بین وراث دقت کنید!undefinedاگر در بین وراث، ورثه‌ی صغیر وجود دارد باید بدانید که معامله با او ممنوع است؟ در این صورت، علاوه بر اینکه صغیر (یا محجور) باید قیم داشته باشند و وراث قیم‌نامه را به شما ارائه کنند، قیم باید اجازه فروش از دادستان را هم داشته باشد.
undefinedحتما بررسی کنید خانه‌ای که می خواهید بخرید در فهرست اموال فرد متوفی در مفاصا حساب مالیاتی آمده است یا خیر.undefinedاگر در فهرست حرفی از خانه موردنظر نشده بود، از انجام معامله خودداری کنید.
undefinedحتما از وارثان بپرسید فرد فوت‌شده وصیت‌ نامه ای در خصوص ملک مورد نظر دارد یا خیر؛ چرا که وصیت‌نامه دست‌کم تا سقف یک سوم معتبر و نافذ است. پس حتما وصیت‌نامه را بررسی کنید که بدانید آیا بخشی از ملک به شخص یا اشخاصی به ارث رسیده است یا خیر.
undefinedدر نهایت اینکه از همه مدارک مانند انحصار وراثت، اوراق هویتی، مفاصا حساب مالیاتی و… کپی تهیه کرده و نزد خود نگه دارید تا بعدا در صورت نیاز به آن‌ها مراجعه کنید


undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land

۷:۰۸

undefinedundefined نکات مهم حقوقی و کاربردی در معاملات طلا و جواهر:
undefinedمعاملات طلا و جواهر به‌دلیل ارزش مالی بالا، از جمله معاملاتی است که بیشترین اختلاف و پرونده‌های حقوقی و کیفری را به خود اختصاص می‌دهد.
undefined در ابتدا فروشنده موظف است هنگام فروش طلا و جواهرundefined فاکتور رسمی شامل وزن، عیار، اجرت ساخت، سود و مالیات بر ارزش افزوده را به خریدار تحویل دهد.undefined نبود فاکتور معتبر می‌تواند در زمان اختلاف، به زیان خریدار تمام شود.
undefined هرگونه کم‌فروشی در وزن یا عیار طلا، مصداق تخلف صنفی و در مواردی می‌تواند عنوان جرم کلاهبرداری یا تقلب در کسب داشته باشد و قابل پیگیری از طریق تعزیرات و دادسرا است.
undefined خرید و فروش طلا بدون مجوز صنفی یا خارج از واحدهای مجاز، ریسک بالایی دارد و در صورت بروز مشکل، اثبات حق برای خریدار دشوار خواهد بود.
undefined در معاملات طلاهای دست‌دوم یا آب‌شده، استعلام عیار و دریافت رسید معتبر اهمیت ویژه دارد؛ زیرا در صورت اختلاف، صرف ادعای شفاهی قابل استناد نخواهد بود.
undefined در خریدهای اینترنتی طلا و جواهر، احراز هویت فروشنده، داشتن نماد اعتماد و شرایط مرجوعی کالا نقش تعیین‌کننده‌ای در حفظ حقوق خریدار دارد.
undefinedundefined هشدار مهم:هرگونه معامله طلا بدون فاکتور رسمی، بدون احراز هویت فروشنده یا با وعده سود غیرمتعارف، می‌تواند زمینه‌ساز کلاهبرداری و از بین رفتن سرمایه شما باشد.
undefinedگروه حقوقی وکلا undefined... با ما وکیل خود باشید....undefinedhttps://ble.ir/attorney_landhttps://eitaa.com/attorney_land

۹:۵۶

undefinedundefinedundefinedundefinedدادستان های محترم مراکز استانها پیرو بخشنامه ی معاون اول محترم قوه قضاییه و با توجه به جنگ تحمیلی به کشور و ضمن عرض تسلیت شهادت قائد عظیم حضرت امام خامنه ای عزیز و به منظور مدیریت بهتر امور در موسسات کیفری و ساماندهی زندانیان، دستور فرمایید سریعا اقدامات زیر صورت گیرد:۱- لزوما یکی از همکاران قضایی، ترجیحا قاضی ناظر زندان یا یکی از معاونان دادستان، در موسسه کیفری شهرستان ساعاتی از شبانه روز مستقر و ضمن نظارت لازم، امور زندانیان را انجام دهند. ۲- محکومانی که صرفا به جهت پرداخت جزای نقدی جزیی( به تشخیص دادستان) در بازداشت هستند، با کفالت معتبر به مرخصی اعزام شوند. ۳- محکومانی که مانده ی محکومیت حبس ایشان، کمتر از چهار ماه است، به استثنای محکومان جرایم خشن و امنیتی و محکومانی که در بخشنامه ی معاون محترم اول قوه قضاییه از مرخصی مستثنی شده اند، مرخصی منتهی به آزادی اعطا شود. مشروط بر اینکه شاکی خصوصی نداشته باشند. ۴- آن دسته از محکومانی که صرفا به جهت رد مال یا محکومیت مالی جزیی( به تشخیص دادستان ) زندانی هستند و نسبت به بازگشت آنها اطمینان وجود دارد، با قرار کفالت به مرخصی اعزام شوند.( با کفیل یا کفیل های معتبر )۵- با التفات به بندهای ۱ و ۲ ماده ی ۴، بندهای ۱ و ۲ ماده ی ۵ و بندهای ۱ تا ۳ ماده ی ۸ اصلاحی قانون مبارزه با مواد مخدر، محکومان مربوط با قرار کفالت به مرخصی اعزام شوند. ۶- محکومان بیمار موضوع مواد ۵۰۲ و ۵۲۲ قانون آیین دادرسی کیفری سریعا تعیین تکلیف و ضمن پرهیز از هرگونه سخت گیری بیجا، اجرای محکومیت آنها تعویق شود. اگر امکان تعویق نبود، سریعا به مرخصی اعزام شوند. با پزشکی قانونی در این باره هماهنگ شود تا یکی از پزشکان در موسسه ی کیفری مستقر و معاینه ی محکومان در همانجا انجام شود. ۷- یکی از معاونان دادستان مرکز استان، مرتبا به موسسات کیفری سطح استان، سرکشی و ضمن نظارت بر انجام امور و این بخشنامه، با هدف تسهیل در اعطای مرخصی، رويه ی واحد را اتخاذ نماید. ۸- مرخصی موضوع این بخشنامه پانزده روزه می باشد. ۹- مرخصی زندانیانی که تحت نظارت الکترونیکی (پابند ) هستند، نیز مشمول این بخشنامه است. نتایج اقدامات، به نحو مقتضی به اینجانب اطلاع داده شود. عباس منصوری معاون نظارت بر دادسراها و ضابطین دادستانی کل کشور

undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land

۷:۲۲

undefinedundefinedعیدی و پاداش سال ۱۴۰۴
undefinedکلیه کارفرمایان کارگاه های مشمول قانون کار مکلفند به هر یک از کارگران شاغل در آن واحد به نسبت یکسال کارکرد معادل شصت روز آخرین مزد را به عنوان عیدی و پاداش پرداخت کنند .
undefinedمیزان عیدی و پاداش بابت کارکرد کامل در سال ۱۴۰۴ نباید از نود روز حداقل مزد به مبلغ ۳۱۱٫۷۲۹٫۰۴۰ ریال بیشتر باشد .
undefinedحداقل میزان عیدی و پاداش بابت کارکرد کامل در سال ۱۴۰۴, مبلغ ۲۰۷٫۸۱۹٫۳۶۰ ریال می باشد .
undefinedعیدی و پاداش برای کارکرد کمتر از یکسال به نسبت مدت کارکرد محاسبه و پرداخت خواهد شد.
undefinedگروه حقوقی وکلا undefined... با ما وکیل خود باشید....undefinedhttps://ble.ir/attorney_landhttps://eitaa.com/attorney_land

۷:۲۳

undefinedundefinedundefinedundefinedاطلاعیه فوری و بسیار مهم | سه نکته درخصوصِ پیگیری امور قضایی در این ایام:
۱. تکلیف مهلت‌های قانونی در ابلاغیه‌ها:
undefinedاگر در ابلاغیه‌ای که دریافت کرده‌اید، مهلت مشخصی (مثلاً ۱۰ یا ۲۰ روزه) ذکر شده، نگران نباشید؛ این ایام تعطیل جزو مهلت قانونی شما محاسبه نمی‌شود و زمان برای پرونده‌تان متوقف شده است.
۲. وضعیت فعالیت مراجع قضایی:
undefinedتمامی دادسراها، دادگاه‌ها و همچنین دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در این ایام تعطیل هستند؛ لذا برای هرگونه ثبت یا پیگیری، لازم است تا پایان تعطیلات رسمی صبر و سپس مراجعه فرمایید.
۳. جلسات رسیدگی در این روزها:
undefinedچنانچه برای روزهای جاری وقت رسیدگی داشتید، این جلسات لغو شده است؛ نیازی به مراجعه حضوری نیست؛ پس از اتمام تعطیلات، وقت جدید رسیدگی مجدداً از طریق سامانه ثنا به شما ابلاغ خواهد شد.
undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land

۷:۲۳

undefined دریافت گواهی انحصار وراثت به‌صورت آنلاین | تفکیک بر اساس تاریخ فوت

🟢 فوت‌های بعد از ۳ مرداد ۱۴۰۴undefined سامانه جدید انحصار وراثت:undefined verasat.ncr.ir

undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land
undefined صدور غیرحضوری و الکترونیکیundefined صدور خودکار گواهی (کمتر از ۲۰ روز)undefined بدون مراجعه به دادگاه و دفاتر خدمات قضاییundefined محاسبه خودکار سهم‌الارثundefined امکان دانلود و چاپ گواهی
undefined ورود از طریق پنجره ملی خدمات دولت یا سامانه «هدا»
undefined مدارک لازم:undefined گواهی فوتundefined شناسنامه و کارت ملی متوفی و وراثundefined عقدنامه (در صورت وجود همسر)undefined استشهادیه محضری (۲ شاهد)undefined وصیت‌نامه رسمی (در صورت وجود)
🟡 فوت‌های قبل از ۳ مرداد ۱۴۰۴undefined سامانه سهیم:undefined sahim.sabteahval.ir

undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land

۷:۵۵

#ملکی
undefined ممکنه پیش بیاد کسی زمین خودشو به یه بساز بفروش بده تا در تاریخ مقرری براش بسازن و ممکنه این شخص سازنده از اون تاریخ تخلف کنه و ملک رو نسازه تکمیل نکنه و تحویل نده!
undefined راه حل چیه؟!
undefined اول  باید یه اظهار نامه بدید به طرف و ازش بخواید که ساختمون رو تا فلان تاریخ تکمیل کنه و بهتون تحویل بده
undefined ثانیا دادخواست تامیل دلیل به شورای حل اختلاف میدید تا کارشناس بیاد ببینه که ملک مذبور تا چه حد پیشرفت کرده و اونو در نظریه خودش منعکس کنه
undefined ثالثا دادخواست الزام به ایفای تعهد قراردادی به طرفیت پیمانکار میدید و از دادگاه الزامش رو میخواید
undefined حالا اگه الزامش ممکن نبود چکار باید کرد؟!
undefined حق فسخ قرارداد مشارکت رو داریم متونیم قرارداد رو فسخ کنیم و تمام ضرر و زیان وارده ر ومطالبه کنیم
undefined یادتون باشه حتما برای تاخیر در انجام تعهد وجه التزام قرار بدید یعنی اگه تا فلان تاریخ تعهد رو انجام نداد...
undefinedگروه حقوقی وکلا undefined... با ما وکیل خود باشید....undefinedhttps://ble.ir/attorney_landhttps://eitaa.com/attorney_land

۱۲:۳۰

undefinedپای هر قراردادی، این «نبایدها» را جدی بگیریدundefined
۱) نباید به اعتماد شخصی تکیه کنید«طرف فامیل است»، «دوست قدیمی است»، «آدم بدی نیست»
قرارداد برای روزِ خوب نوشته نمی‌شود؛ برای روزِ اختلاف است.
۲) نباید موضوع قرارداد کلی نوشته شودعبارت‌هایی مثل «انجام امور مربوطه» یا «همکاری در آینده»در دادگاه، ارزش حقوقی ندارند. موضوع باید دقیق، قابل اندازه‌گیری و قابل اثبات باشد.
۳) نباید ضمانت اجرا را مبهم رها کنیداگر طرف مقابل تعهدش را انجام نداد، چه می‌شود؟بدون وجه التزام، خسارت تأخیر یا شرط فسخ، قرارداد عملاً بی‌دندان است.
۴) نباید تاریخ‌ها را سرسری بنویسید«در اسرع وقت»، «در اولین فرصت»این عبارات، آغاز اختلاف‌اند. تاریخ دقیق، ساعت‌دار و شفاف بنویسید.
۵) نباید به قول شفاهی دل خوش کنیدهر چیزی که نوشته نشود، در دعوا انگار گفته نشده است.دادگاه با «گفتیم و شنیدیم» کار نمی‌کند.
undefinedقرارداد خوب، اختلاف را حذف نمی‌کند؛اما اختلاف را قابل مدیریت و قابل دفاع می‌کند.اگر قراردادی این ویژگی را ندارد، فقط یک کاغذ امضا شده است.
undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land

۸:۰۳

undefinedundefinedاگر مرد دست‌بزن داشته باشد چه عواقب قانونی در انتظارش است؟؟
undefined ضرب و جرح همسر با عنایت به مواد قانون مجازات اسلامی و قانون مدنی، از جمله عواقب کیفری و حقوقی زیر را به دنبال دارد.undefined حبس:مطابق ماده۶۱۴قانون مجازات اسلامی:undefined هر کس عمداً به دیگری جرح یا ضربی وارد آورد که موجب نقصان یا شکستن و یا نقص یکی از منافع، حواس یا زوال عقل منتهی گردد چنانچه قصاص امکان نداشته باشد و در صورتیکه اقدام وی موجب اخلال در نظم‌ و صیانت و امنیت جامعه گردد به  ۲ تا ۵ سال حبس محکوم خواهد شد و در صورت درخواست أسیب‌دیده ‌به پرداخت دیه نیز محکوم خواهد شد.undefinedایجاد حق طلاق برای زن:مطابق بند 4 ماده 1130 قانون مدنیundefined ایراد ضرب و جرح توسط شوهر یکی از مصادیق عسروحرج زن می باشد که با استناد به آن می تواند درخواست طلاق خود را از دادگاه نمایدundefinedگروه حقوقی وکلا undefined... با ما وکیل خود باشید....undefinedhttps://ble.ir/attorney_landhttps://eitaa.com/attorney_land

۱۵:۳۶

undefinedundefinedمجازات فحاشی به همسر
undefinedبا توجه به نوع فحاشی که به همسر صورت می‌گیرد، با توجه به معنای آن، قاضی نوع الفاظ را سنگین یا سبک تشخیص می‌دهد.
undefinedکه اگر نوع شدید و سنگین تایید شود، همسر مرتکب قذف شده است و مجازات می‌شود.
undefinedهمچنین اگر به همسر عمل زنا را نسبت دهد، با توجه به آگاهی از معنای کلمه، به ۸۰ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.
undefined اگر الفاظ به کار رفته شدت کم و در حد ساده باشد، به عنوان هتک حرمت شناخته می‌شود و مجازاتی برابر ۷۴ ضربه شلاق و جزای نقدی در نظر گرفته می‌شود.
undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land

۱۵:۳۶

undefined سوالی که شما پرسیدید:
با داشتن صورتجلسه نیروی انتظامی و نامه پزشکی قانونی از تاریخ وقوع درگیری چه مدت فرصت برای شکایت است؟
undefined️ پاسخ شما:
undefined مطابق با ماده ١٠٦ قانون مجازات مصوب ١٣٩٢ در جرایم تعزیری قابل گذشت ,هر گاه متضرر از جرم در مدت یکسال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم شکایت نکند ,حق شکایت کیفری او ساقط می شود .undefinedundefined مگر اینکه تحت سلطه متهم بوده یا به دلیلی خارج از اختیار , قادر به شکایت نباشد که در این صورت مهلت مزبور از تاریخ رفع مانع محاسبه می شود.
undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land

۱۵:۳۶

آیا فروش سهم الارثِ آینده مقدور هستundefined
undefined فروش سهم الارث آینده باطل است. یعنی کسی نمی‌تواند سهم الارث خود را از ترکه مورثی که فوت نشده؛ به دیگری منتقل کند.
undefined مگر اینکه عقد بصورت معلق و به نحوی که موجب غرر نشود تنظیم گردد.
undefined رویّه قضایی در ایران گاهی انتقال سهم‌الارث آینده را به شرط تعیین موضوع و جلوگیری از غرر و اجحاف قبول کرده است و در مواردی نیز در صورت وجود ابهام یا تعارض با حقوق قهری وراث، از اعتبار آن جلوگیری شده است. بنابراین هر پرونده بسته به اوضاع و احوال خاص خود و متن قرارداد بررسی می‌شود.
undefinedگروه حقوقی وکلا undefined... با ما وکیل خود باشید....undefinedhttps://ble.ir/attorney_landhttps://eitaa.com/attorney_land
undefined در صورت اعتبار انتقال سهم‌الارثِ آینده، آثار زیر ممکن است مطرح شود:
1. ایجاد تعهد قابل الزام برای منتقل‌کننده که می‌تواند به وسیلهٔ حقوقی مطالبه شود.2. در صورت فوت منتقل‌کننده قبل از تحقق سهم، محل تأمل در انتقال و قابلیت اجرای تعهد.3. امکان تحدید یا تحدید نسبی حقوق وارثان دیگر و تداخل با حقوق قهری.

undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land
undefined برای افزایش شانس اعتبار و اجرای انتقال سهم‌الارث آینده می‌توان از راهکارهای زیر استفاده کرد:
1. تعیین دقیق مقدار سهم یا نسبت آن به ماترک؛2. تنظیم قرارداد کتبی و رسمی با ذکر شرط وقوع و تضمین اجرا؛3. اخذ موافقت سایر وراث یا ثبت تعهد در اسناد رسمی؛4. پیش‌بینی تضمینات مالی یا ضمانت اجرای تعهد برای مواجهه با خسارات احتمالی.
undefinedگروه حقوقی وکلاundefined... با ما از حقوق خود دفاع کنید...undefinedhttps://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land

۲۱:۴۴

undefinedانواع روش‌های انتقال سند به فرزندundefined
انتخاب روش انتقال، تأثیر مستقیم بر هزینه نهایی دارد. مهم‌ترین روش‌ها عبارت‌اند از:
1. انتقال به صورت هبه (بخشیدن ملک)محبوب‌ترین روش. در این روش، مالک ملک را بدون دریافت پول به فرزند منتقل می‌کند.هزینه هبه معمولاً کمتر است، اما همچنان شامل:مالیات هبههزینه دفترخانهحق‌الثبتهزینه استعلام‌هامی‌شود.
undefinedگروه حقوقی وکلاundefined... با ما از حقوق خود دفاع کنید...undefinedhttps://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land
2. انتقال به صورت صلح عمریدر این روش والدین ملک را به فرزند منتقل می‌کنند ولی حق استفاده از ملک تا پایان عمر برای خودشان باقی می‌ماند.مزیت:undefined
undefinedاحتمال اختلافات حقوقی کمترundefinedقابلیت باطل کردن صلح‌نامه توسط والدینundefinedهزینه این روش کمی بیشتر از هبه است.
3. مبایعه (فروش ملک به فرزند)در این حالت انتقال کاملاً مشابه خرید و فروش عادی محسوب می‌شود.هزینه این روش از همه بیشتر است؛ چون شامل:مالیات نقل و انتقال۵٪ ارزش معاملاتیهزینه دفترخانهحق‌الثبتمی‌شود.
undefinedما به احقاق حقوق شما می‌اندیشیمundefinedhttps://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land

۲۱:۴۶

مسئله پیش امده برای یکی از مراجعین حضوری پاسخ جناب آقای دکتر عرفان
undefined پس از شروع جنگ، شخصی در فضای مجازی پیامی به شبکه تروریستی اینترنشنال ارسال و اعلام می‌نماید که: «عمو ترامپ تشکر» و پیام او نیز در این شبکه زیرنویس می‌شود. آیا در این حالت جرمی واقع شده است؟

undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land
undefinedدر این راستا در ماده ۴ قانون تشديد مجازات جاسوسی و همكاری با رژيم صهيونيستی و كشورهای متخاصم عليه امنيت و منافع ملی آمده است: «هرگونه اقدام يا همكاری در انجام فعاليت های سياسی، فرهنگی، رسانه ای و تبليغی، ايجاد و انعكاس خسارت تصنعی و يا تهيه يا انتشار اخبار كذب يا هر نوع محتوا كه نوعاً موجب ايجاد رعب و وحشت عمومی و يا برخلاف امنيت ملی باشد، چنانچه مشمول مجازات افساد فی الارض نباشد، به تشخيص دادگاه به مجازات حبس تعزيری درجه سه (بیش از ۱۰ تا ۱۵ سال) و انفصال دائم از خدمات دولتی و عمومی محكوم می شود.»
undefinedخاطرنشان می‌شود که در سوال مطروحه عمل شخص منطبق با قسمت اول ماده مذکور و عبارت «هرگونه اقدام» در انجام «فعالیت‌های رسانه‌ای و تبلیغی» است و البته چنین عملی نیز به شرطی جرم قلمداد شده که به تشخیص قاضی «نوعاً موجب ايجاد رعب و وحشت عمومی و يا برخلاف امنيت ملی باشد» که بلاشک اقدام مذکور موجب ایجاد رعب و وحشت عمومی نشده اما بالقطع برخلاف امنیت ملی است زیرا بر هیچ کس پوشیده نیست که در سال‌های اخیر بزرگترین چالش‌های حوزه امنیت ملی ما از جنبش «زن هرزگی بردگی» گرفته تا جنگ داخلی دی ماه سال ۱۴۰۴ و جنگ اخیر محور یهودی و صلیبی، تا حدود بسیار زیادی حاصل فعالیت‌های تبلیغی این شبکه و حمایت وطن فروشان داخلی و خارجی از آن بوده است.
undefinedگروه حقوقی وکلا undefined... با ما وکیل خود باشید....undefinedhttps://ble.ir/attorney_landhttps://eitaa.com/attorney_land

۱۳:۱۳

سلام نتایج مهم هستند،بگذارید تجربه ما راهنمای شما باشدگروه پرسش و پاسخ گروه وکلا تشکیل شد عزیزان می‌توانند عضو کانال شده و پرسش های خود را بپرسندنتایج مهم هستند ،بگذارید تجربه ما راهنمای شما باشد. ble.ir/join/3qho5fgXAM

۲۰:۵۵

بازارسال شده از فتحی
اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران اعلام کرد: قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی که در زمان جنگ تحمیلی به پایان می‌رسد، حداکثر به مدت ۲ ماه پس از تاریخ انقضا، به صورت خودکار تمدید خواهند شد.
به گزارش خبرنگار مهر، اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با صدور اطلاعیه‌ای خطاب به واحدهای صنفی تابعه، جزئیات مصوبه ابلاغی شورای عالی امنیت ملی درباره تمدید قراردادهای اجاره در شرایط اضطراری را اعلام کرد.
در این اطلاعیه آمده است: با توجه به شرایط اضطراری ناشی از جنگ تحمیلی صهیونی-آمریکایی و نیز با در نظر گرفتن وضعیت کسب‌وکارهای صنفی و مستأجران واحدهای مسکونی، مصوبه شورای عالی امنیت ملی به واحدهای صنفی ابلاغ شده و لازم است اقدامات مرتبط با قراردادها بر اساس این مصوبه انجام شود.
بر اساس این مصوبه، قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی که مهلت انقضای آن‌ها در زمان جنگ تحمیلی صهیونی-آمریکایی به پایان می‌رسد، حداکثر به مدت دو ماه پس از تاریخ انقضا، به صورت خودکار تمدید خواهند شد.
همچنین در این اطلاعیه تأکید شده است که تمدید یا انعقاد قرارداد پس از پایان مهلت دوماهه، تابع ضوابط و مقررات جاری کشور خواهد بود.
در تبصره نخست این مصوبه آمده است: وزارت راه و شهرسازی موظف است سازوکار تمدید قراردادها را در سامانه «خودنویس» به صورت خودکار و با امکان بهره‌برداری توسط مشاوران املاک فراهم کند.
همچنین طبق تبصره دوم، مسئولیت حسن اجرای این ماده و رسیدگی به شکایات طرفین قرارداد، بر عهده سازمان تعزیرات حکومتی و مراجع قضایی صالحه خواهد بود.

۱۲:۳۲

undefined موتورسواری جهت خروج از ترافیک و رسیدن سریع تر به مقصد، وارد پیاده رو شده و در این حین به یک کودک برخورد نموده و او را قطع نخاع می‌نماید. در این حالت چه اتهامی متوجه ایشان است؟
undefinedمتأسفانه جزئاً در رویه عملی و با حاکمیت خوی آمارگرایی بر عدالت و حقیقت، گزارش شده که برخی‌ها اتهام متهم را «ایراد صدمه بدنی غیرعمدی در نتیجه بی‌احتیاطی در امر رانندگی» می دانند و حال آنکه چنین امری ۱۰۰ درصد اشتباه بوده و بیم تجری مرتکب و دیگران را به همراه دارد.
undefinedخاطرنشان می‌شود که در بند «ب» ماده ۲۹۰ قانون مجازات اسلامی، قانونگذار یکی از موارد جنایت عمدی را حالتی دانسته که «مرتکب، عمداً کاری انجام دهد که نوعاً موجب جنایت واقع شده یا نظیر آن، می‌گردد، هرچند قصد ارتکاب آن جنایت و نظیر آن را نداشته باشد ولی آگاه و متوجه بوده که آن کار نوعاً موجب آن جنایت یا نظیر آن می‌شود» که در این حالت همانگونه که از نام «پیاده‌رو» نیز مشخص است، این محل فقط ویژه عبور اشخاص فاقد وسیله نقلیه است!
undefinedبنابراین تردد موتورسیکلت در آن و برخورد با عابرین پیاده، عملی نوعاً جنایت بار محسوب که با در نظر گرفتن ماده ۶۱۴ قانون تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده دارای مجازات حبس از ۶ ماه تا ۲ سال است و صرف تکیه بر این استدلال که گفته شود تلقی جنایت یادشده به شبه عمد موجب می‌شود که بزه دیده از مزایای بیمه نامه موتورسیکلت و یا صندوق تأمین خسارت‌های بدنی استفاده نماید، نباید موجبی برای سوء استفاده مشتی از خدا بی‌خبر و فقدان هرگونه مجازات تعزیری برای جنایات آنها باشد.

undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land

۸:۴۲

undefined چک در چه صورتی غیرکیفری می شود؟؟؟
undefinedمطابق ماده ۱۳ قانون صدور چک در موارد زیر صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست:
الف – در صورتی که ثابت شود چک سفید امضا داده شده باشد.
ب – هرگاه در متن چک وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی شده باشد.
ج – چنانچه در متن چک قید شده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله و یا تعهدی است.
د – هرگاه بدون قید در متن چک ثابت شود که وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی بوده یا چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است.
ه‍ – در صورتی که ثابت شود چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد.
undefined بنابرین صرف اینکه تاریخ چک روز باشد یعنی چک وعده دار نباشد به معنای امکان شکایت کیفری نمی باشد.
undefined لکن درصورتی که چک قابل تعقیب کیفری نباشد از طریق حقوقی یا اجرای ثبت قابل پیگیری خواهد بود.
undefinedگروه حقوقی وکلا undefined.......... همیار حقوقی شما...........undefined
https://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land

۸:۴۳

.undefinedundefined نکته طلایی در خریدهای وکالتی

undefined اگر قراره ملکی رو از کسی بخرید که با وکالتنامه تفویضی اقدام می‌کنه (یعنی خودش هم از شخص دیگه وکالت گرفته)، یادتون نره:
undefined ایادی وکالت رو بررسی کنید؛ یعنی کل زنجیره‌ی وکالت‌ها رو از ابتدا تا آخر بخونید. [ ممکنه وکالت اصلی، حق فروش نداشته باشه یا منقضی شده باشه. ]
undefined کپی همه وکالتنامه‌ها رو بگیرید و زیر هر صفحه از فروشنده امضا بگیرید تا بعداً نگه: «من نگفتم!»
undefined مخصوصاً در مورد انتقال رسمی سند ملک، این دقت‌ها خیلی مهمه؛ چون اگر وکالت به مالک نهایی نرسه، ممکنه سند به نام شما صادر نشه.
undefinedگروه حقوقی وکلاundefined... با ما از حقوق خود دفاع کنید...undefinedhttps://eitaa.com/attorney_landhttps://ble.ir/attorney_land

۸:۴۴