اگر قصد تهاتر ملک خود را دارید قبل از عید بهترین زمان این کار می باشد با مشورت با ما راحت تر و آسوده تر خرید کنید
۱۰:۲۳
چرا پیشنهاد می کنیم باید ملک بخرید؟
۱۴:۰۴
اغلب محلهای سرمایه گزاری قابل استفاده نیستند. اما ملک علاوه بر استفاده برای شما آرامش و امنیت ایجاد می کند.
۱۴:۰۴
آیا بورس و طلا محلهای خوبی برای سرمایه گزاری نیستند؟
۱۴:۰۵
قطعا بورس و طلا محلهای خوبی برای سرمایه گزاری هستند. حتی در برخی از سالها سود بورس و طلا چند برابر ملک بوده است. اما تا زمانی که محل زندگی و کسب و کارتان را مالک نشوید سایر محلهای سرمایه گزاری برای شما امنیت و آرامش نخواهند داشت. آخرین اسباب کشی را یادتان هست؟
۱۴:۰۵
آیا خرید ملک کار پیچیده ای هست؟
اگر اصول و قوانین خرید ملک را ندانید، بله کار پیچیده و خطرناکی است.
اگر اصول و قوانین خرید ملک را ندانید، بله کار پیچیده و خطرناکی است.
۱۴:۰۸
آیا می خواهید به جمع 15 میلیون مالک ایران بپیوندید؟
۱۴:۱۰
همین الان اقدام کنید، اغلب مالکین زمانی که اولین ملکشان را میخواستند بخرند دقیقا همین نگرانی های شما را داشتند اما اقدام کردند.پس شما هم شروع کنید.
۱۴:۱۲
۱۴:۱۶
عزیزی هستم مشاور املاک چترا
۵:۲۸
۵:۳۱
ثبت الکترونیکی قراردادهای اجاره؛ شرط لازم برای رسیدگی قضایی
معاون قضایی و سرپرست دادگاه های صلح کرمان با اشاره به الزامات قانونی جدید در حوزه اجارهبها، گفت: از تاریخ پانزدهم خرداد ۱۴۰۳، کلیه قراردادهای اجارهای که منعقد میشوند، باید مطابق ماده ۶ قانون ساماندهی مسکن، زمین و اجارهبها در سامانههای رسمی ثبت الکترونیکی اسناد— سامانه کاتب یا سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (خودنویس)—به ثبت برسند و کد رهگیری و شناسه دریافت کنند.
در صورت عدم ثبت قرارداد در سامانههای مذکور، موجرین حق مطالبه دستور تخلیه فوری از دادگاه را نخواهند داشت و این درخواستها به موجب قانون رد خواهد شد.
در دعاوی مرتبط با تخلیه، مطالبه اجور معوقه یا اجرتالمثل، چنانچه قرارداد فاقد ثبت رسمی و کد رهگیری باشد، دادگاه مکلف است پنجاه درصد ارزش اجارهبها را به نفع دولت تعیین و مطالبه کند.
معاون قضایی و سرپرست دادگاه های صلح کرمان با اشاره به الزامات قانونی جدید در حوزه اجارهبها، گفت: از تاریخ پانزدهم خرداد ۱۴۰۳، کلیه قراردادهای اجارهای که منعقد میشوند، باید مطابق ماده ۶ قانون ساماندهی مسکن، زمین و اجارهبها در سامانههای رسمی ثبت الکترونیکی اسناد— سامانه کاتب یا سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (خودنویس)—به ثبت برسند و کد رهگیری و شناسه دریافت کنند.
در صورت عدم ثبت قرارداد در سامانههای مذکور، موجرین حق مطالبه دستور تخلیه فوری از دادگاه را نخواهند داشت و این درخواستها به موجب قانون رد خواهد شد.
در دعاوی مرتبط با تخلیه، مطالبه اجور معوقه یا اجرتالمثل، چنانچه قرارداد فاقد ثبت رسمی و کد رهگیری باشد، دادگاه مکلف است پنجاه درصد ارزش اجارهبها را به نفع دولت تعیین و مطالبه کند.
۷:۵۵
۷:۵۷
آنچه اکنون در بازار مسکن تهران دیده میشود، بیش از آنکه نوید آرامش باشد، هشداری است از انباشت فشار در زیر پوست بازار؛ فشاری که اگر سیاستگذار راهی برای تعدیل آن نیابد، میتواند بهزودی به موج جدید گرانی بدل شود.
۱۴:۱۱
بازار مسکن ایران بیش از هر زمان دیگری نیازمند اعتمادسازی، سیاست پایدار و آزادسازی عرضه زمین است. اگر این اصلاحات انجام نشود، چرخهای که حالا در آستانهی جهش دوباره ایستاده، میتواند بهزودی تکرار شود و مسکن را بار دیگر از دسترس طبقه متوسط دور کند.
۱۴:۱۵
واقعیت این است که مسکن امروز نه در رکود طبیعی، بلکه در رکود انفجاری قرار گرفته است؛ دورهای که در آن سازندگان دست نگه داشتهاند، خریداران عقب کشیدهاند و سیاستگذار هنوز نسخهای برای بازگرداندن جریان ساخت ندارد. در چنین وضعی، هر شوک کوچک چه در نرخ ارز، چه در قیمت مصالح یا حتی در فضای سیاسی میتواند جرقهای باشد برای موج جدید گرانی.
۱۴:۱۶
سکوتی که بوی گرانی میدهد
بازار مسکن تهران در ظاهر آرام است، اما این آرامش از جنس رکود است نه ثبات. عرضه فروکش کرده، تقاضا فرسوده است و قیمتها با چسبندگی بالا در سطحی گران ایستادهاند. هیچکدام از نشانههای این بازار، خبر از تعادل نمیدهند؛ بلکه همه از کمبود عرضه و انباشت فشار قیمتی حکایت دارند.
بازار مسکن تهران در ظاهر آرام است، اما این آرامش از جنس رکود است نه ثبات. عرضه فروکش کرده، تقاضا فرسوده است و قیمتها با چسبندگی بالا در سطحی گران ایستادهاند. هیچکدام از نشانههای این بازار، خبر از تعادل نمیدهند؛ بلکه همه از کمبود عرضه و انباشت فشار قیمتی حکایت دارند.
۱۴:۱۷
۱۴:۲۱
جدول مقایسه قیمت مسکن و مصالح ساختمانی ۱۴۰۴قلم/محصول قیمت متوسط (تومان) درصد تغییر نسبت به ۱۴۰۳سیمان ۵۰ کیلویی ۹۴,۰۰۰ +۳۰%میلگرد ۱۶ (کیلو) ۳۲,۰۰۰ +۳۵%بلوک سبک (عدد) ۱۹۰,۰۰۰ +۴۰%مسکن (هر متر مربع، تهران) ۱۱۴,۰۰۰,۰۰۰ +۱۸%آهنآلات (کیلو) ۳۵,۰۰۰ +۳۵%مصالح کلی (میانگین) — +۳۵-۴۵%
۱۴:۲۸
سالروز فرا رسیدن میلاد این بزرگ زن تاریخ و روز پرستار مبارک باد
۱۶:۳۷