بازارسال شده از
۸:۳۱
روند 14 ساله رشد اجارهبها در تهران، گسل شمال-جنوب را دچار «تغییر بزرگ» کرد.تورم اجاره مسکن در تهران، از سال 97 در پی رشد شدید قیمت مسکن و همچنین افزایش سطح تورم عمومی، به شکل چشمگیر افزایش پیدا کرد.رشدهای تند اجارهبها تا سال 1400 سبب شد از سال 1401، «مهاجرت بینمنطقهای» از سوی مستاجرهای ساکن تهران بوجود بیاید.نتیجه این اتفاقات سبب شده، برخلاف رفتار تورم اجاره در منطقه یک تهران، اجارهبها در مناطق 4 و 5 به عنوان مناطق متوسطنشین با شیبکمتر جهش کند اما در جنوب شهر، بخاطر آنکه مقصد مهاجران مستاجر از مناطق بالا شد، تورم اجاره از مناطق میانی، جلوتر بزند.از سال 1390 تا کنون، میانگین اجارهبها در تهران 50 برابر شده است و در شمال شهر، 56.2 برابر .در مناطق 4 و 5 اما اجارهبها 43 برابر شده و در مناطق 9 تا 20، یعنی مناطق جنوبی پایتخت، 44 برابر شده است.در حال حاضر ارقام میانگین اجارهبها در مناطق 4 و 5 با میانگین شهر برابر شده است و این باعث شده فاصلهای بین آنها وجود نداشته باشد.با این حال ، فاصله بین شمال و جنوب بیشتر از سال 90 شده و این گسل از نرخ 2 برابری 14 سال پیش، اکنون به 2.6 برابر تبدیل شده است.۸:۵۳
شاخص قیمت آپارتمانهای نوساز در تهران رکورد زد؛ براساس بررسی های انجام شده میانگین قیمت پیشنهادی واحدهای زیر ۲ سال ساخت به ۱۵۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسیدهاست که ۴۱.۶ درصد بالاتر از میانگین کل شهر (۱۰۸ میلیون تومان) میباشد.
بیشترین تمرکز عرضه مسکن در مناطق شمالی تهران است؛ پنج منطقه شمالی نیمی از فایلها را در اختیار دارند، در حالی که کمترین عرضه با ۱۱ واحد به منطقه ۱۹ اختصاص یافته است. تمام این آمار ها در حالی است که به گفته مشاوران املاک، خریدار در بازار وجود ندارد و بازار مسکن غرق در رکود سنگین فرو رفته است.۸:۵۴
ترکیه روی خط تورم مسکن؛ هزینه آپارتمان طی سه سال ۳۶۷ درصد جهش کرد طی سه سال گذشته هزینههای مسکن در ترکیه جهشی بیسابقه را تجربه کرده است؛ افزایشی ۳۶۷ درصدی که زندگی در بسیاری از شهرهای بزرگ و استانهای ساحلی را برای خانوارها دشوارتر از همیشه کرده و موج جدیدی از جابهجایی و مهاجرت داخلی را رقم زده است.۹:۰۵
۹:۱۵
رهن کامل بهصرفهتر است یا اجاره؟️طبق آمارهای منتشر شده متوسط اجارهبهای درخواستی برای یک متر مربع مسکن در تهران به حدود ۵۰۷ هزار تومان رسیده است. در همین حال اگر قصد رهن کامل خانهای را داشته باشید، باید برای هر متر مربع آن به طور متوسط ۱۹ میلیون تومان پرداخت.️با توجه به نرخ بازاری تبدیل رهن به اجاره که هر میلیون تومان رهن معادل ۳۰ هزار تومان اجاره ماهانه در نظر گرفته میشود، میتوان گفت هزینه رهن کامل هر متر مربع مسکن در تهران حدود ۵۷۰ هزار تومان است. چنین چیزی نشان میدهد هزینه رهن کامل حدودا ۱۲ درصد بیشتر از پرداخت اجاره ماهانه است.۹:۴۸
۸:۰۸
۸:۱۳
۸:۳۰
۱۱:۵۸
امام حسين عليه السلام: هر كس شاهد كارى باشد و آن را ناپسند بدارد، مانند كسى است كه در آن، حاضر نيست و هر كس از كارى غايب باشد، امّا به آن راضى باشد، مانند كسى است كه حاضر بوده است
۱۱:۵۸
جهت مشاوره خرید و فروش و مشارکت در منطقه2 می توانید با ما تماس بگیرید .09121452937 حاتمی
۱۵:۲۴