صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی
در چه مواردی اظهارنامه موضوعیت دارد ؟ قانون تملک آپارتمانها > متن قانون ماده 10 مکرر - در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیات مدیران وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه می شود . هر مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیات مدیران می توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کنند و در صورتی که مالک و یا استفاده کننده همزمان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد . عملیات اجرایی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و در هر حال مدیر یا هیات مدیران موظف می باشند که به محض وجوه مورد مطالبه یا ارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فورا اقدام نمایند . تبصره 1 - در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک ممکن یا موثر نباشد ، مدیر یا مدیران مجموعه می توانند به مراجعه قضائی شکایت کنند . دادگاه ها موظف اند این گونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموع ارائه می شود محروم کنند و تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجموعه جریمه نمایند . استفاده مجدد از خدمات ، موکول به پرداخت هزینه های معوق واحد مربوط بنا به گواهی مدیر یا مدیران و یا به حکم دادگاه و نیز هزینه مربوط به استفاده مجدد خواهد بود. تبصره 2 - رونوشت مدارک مثبت سمت مدیر یا هیات مدیران و صورت ریز سهم مالک یا استفاده کننده از هزینه های مشترک و رونوشت اظهارنامه ابلاغ شده به مالک یا استفاده کننده باید ضمیمه تقاضانامه صدور اجرائیه گردد . تبصره 3 - نظر مدیر یا هیات مدیران ظرف ده روز پس از ابلاغ اظهارنامه به مالک در دادگاه نخستین محل وقوع آپارتمان قابل اعتراض است . دادگاه خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی به موضوع رسیدگی و رای می دهد این رای قطعی است . در مواردی که طبق ماده فوق تصمیم به قطع خدمات مشترک اتخاذ شده ، رسیدگی سریع به اعتراض ممکن نباشد ، دادگاه به محض وصول اعتراض اگر دلائل را قوی تشخیص دهد دستور متوقف گذاردن تصمیم قطع خدمات مشترک را تا صدور رای خواهد داد . تبصره 4 - ( الحاقی مصوب 4/7/1358 شورای انقلاب ) در صورتی که مالک یا استفاده کننده مجددا و مکررا در دادگاه محکوم به پرداخت هزینه های مشترک گردد علاوه بر سایر پرداختی ها مکلف به پرداخت مبلغی معادل مبلغ محکوم بها به عنوان جریمه می باشد .
در چه مواردی اظهارنامه موضوعیت دارد ؟ قانون تملک آپارتمانها > متن قانون ماده 10 مکرر - در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیات مدیران وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه می شود . هر مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیات مدیران می توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کنند و در صورتی که مالک و یا استفاده کننده همزمان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد . عملیات اجرایی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و در هر حال مدیر یا هیات مدیران موظف می باشند که به محض وجوه مورد مطالبه یا ارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فورا اقدام نمایند . تبصره 1 - در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک ممکن یا موثر نباشد ، مدیر یا مدیران مجموعه می توانند به مراجعه قضائی شکایت کنند . دادگاه ها موظف اند این گونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموع ارائه می شود محروم کنند و تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجموعه جریمه نمایند . استفاده مجدد از خدمات ، موکول به پرداخت هزینه های معوق واحد مربوط بنا به گواهی مدیر یا مدیران و یا به حکم دادگاه و نیز هزینه مربوط به استفاده مجدد خواهد بود. تبصره 2 - رونوشت مدارک مثبت سمت مدیر یا هیات مدیران و صورت ریز سهم مالک یا استفاده کننده از هزینه های مشترک و رونوشت اظهارنامه ابلاغ شده به مالک یا استفاده کننده باید ضمیمه تقاضانامه صدور اجرائیه گردد . تبصره 3 - نظر مدیر یا هیات مدیران ظرف ده روز پس از ابلاغ اظهارنامه به مالک در دادگاه نخستین محل وقوع آپارتمان قابل اعتراض است . دادگاه خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی به موضوع رسیدگی و رای می دهد این رای قطعی است . در مواردی که طبق ماده فوق تصمیم به قطع خدمات مشترک اتخاذ شده ، رسیدگی سریع به اعتراض ممکن نباشد ، دادگاه به محض وصول اعتراض اگر دلائل را قوی تشخیص دهد دستور متوقف گذاردن تصمیم قطع خدمات مشترک را تا صدور رای خواهد داد . تبصره 4 - ( الحاقی مصوب 4/7/1358 شورای انقلاب ) در صورتی که مالک یا استفاده کننده مجددا و مکررا در دادگاه محکوم به پرداخت هزینه های مشترک گردد علاوه بر سایر پرداختی ها مکلف به پرداخت مبلغی معادل مبلغ محکوم بها به عنوان جریمه می باشد . در چه مواردی اظهارنامه موضوعیت دارد ؟ آیین دادرسی مدنی > باب هفتم - داوری ماده 459 - در مواردی که طرفین معامله یا قراردادمتعهد به معرفی داور شده
ولی داور یا داوران خود را معین نکرده باشند
و در موقع بروز اختلاف نخواهند و یا نتوانند
در معرفی داور اختصاصی خود اقدام
و یا در تعیین داور ثالث تراضی نمایند
و تعیین داور به دادگاه یا شخص ثالث نیز محول نشده باشد ،
یک طرف می تواند داور خود را معین کرده به وسیله اظهارنامه رسمی به طرف مقابل معرفی و درخواست تعیین داور نماید و یا نسبت به تعیین داور ثالث تراضی کند .
در این صورت
طرف مقابل مکلف است ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه داور خود را معرفی و یا در تعیین داور ثالث تراضی نماید .
هرگاه تا انقضای مدت یادشده اقدام نشود ،
ذی نفع می تواند حسب مورد برای تعیین داور به دادگاه مراجعه کند .
آیین دادرسی مدنی > باب هفتم - داوری ماده 460 - در مواردی که مقرر گردیده استحل اختلاف به یک نفر داور ارجاع شود
و طرفین نخواهند یا نتوانند در انتخاب داور تراضی نمایند
و نیز در صورتی که داور یکی از طرفین فوت شود ، یا استعفا دهد و طرف نامبرده نخواهد جانشین او را معین کند
و یا در هر موردی که انتخاب داور به شخص ثالث واگذار شده و آن شخص از تعیین داور امتناع نماید یا تعیین داور از طرف او غیر ممکن باشد ،
هر یک از طرفین می توانند با معرفی داور مورد نظر خود
وسیله اظهارنامه از طرف مقابل درخواست نماید
که ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه
نظر خود را در مورد داور واحد اعلام کند و یا حسب مورد در تعیین جانشین داور متوفی یا مستعفی یا داوری که انتخاب او وسیله ثالث متعذر گردیده اقدام نماید .
در صورتی که با انقضای مهلت اقدامی به عمل نیاید ،
برابر قسمت اخیر ماده قبل عمل خواهد شد .
۱۸:۵۴
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی * جلسه سوم فایل های صوتی کلاس درس " دعاوی ثلاث " مدرس : دکتر قاضی محمدرضا ادریسیان مدرس برجسته اداره کل آموزش قوه قضائیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان کرمان : اردیبهشت 1402
آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت قانون اصلاح قانون جلوگيری از تصرف عدوانی > ۱۳۵۲/۱۲/۰۶ دعاوی ثلاث غبرمالی هزینه دادرسی کمتر است تقویم خواسته نیاز ندارد با نظر اکثریت مخصوص اموال غیرمنقول صلاحیت مرجع رسیدگی کننده دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول بدون تشریفات رسیدگی می شود خارج از نوبت رسیدگی می شود اجرای رای غیرقطعی ( اجرای فوری ) صدور احرائیه لازم نیست ماده 177 رسیدگی به دعاوی موضوع این فصل تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت به عمل می آید . ماده 175 در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد . ارکان دعاوی ثلاث سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف ماده 161 در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ، خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ، قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ، در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است . ماده 174 دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است . دعوای خلع ید دعوای رفع تصرف دعوای تخلیه تفاوت در مرجع صلاحیت دار تفاوت در هزینه دادرسی تفاوت نحوه رسیدگی و مدیریت جلسه دادگاه ضرورت توجه و اعمال عناوین و عناصر دعاوی ماده 162 در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت ، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . دستور موقت ماده 174 چنانچه قبل از صدور رای ، خواهان تقاضای صدور دستور موقت نماید و دادگاه دلایل وی را موجه تشخیص دهد ، دستور جلوگیری از ایجاد آثار تصرف و یا تکمیل اعیانی از قبیل احداث بنا یا غَرس اشجار یا کشت و زرع ، یا از بین بردن آثار موجود و یا جلوگیری از ادامه مزاحمت و یا ممانعت از حق را در ملک مورد دعوا صادر خواهد کرد . این دستور با صدور رای به رد دعوا مرتفع می شود مگر اینکه مرجع تجدیدنظر دستور مجددی در این خصوص صادر نماید . کتاب دستور موقت محمدرضا ادریسیان احکام غیابی ماده 171 سرایدار ، خادم ، کارگر و به طور کلی هر امین دیگری ، چنانچه پس از ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک یا مأذون از طرف مالک یا کسی که حق مطالبه دارد مبنی بر مطالبه مال امانی ، از آن رفع تصرف ننماید ، متصرف عدوانی محسوب می شود . تبصره - دعوای تخلیه مربوط به معاملاتِ با حق استرداد و رهنی و شرطی و نیز در مواردی که بین صاحب مال و امین یا متصرف ، قرارداد و شرایط خاصی برای تخلیه یا استرداد وجود داشته باشد ، مشمول مقررات این ماده نخواهند بود .
*
* جلسه سوم فایل های صوتی کلاس درس " دعاوی ثلاث " مدرس : دکتر قاضی محمدرضا ادریسیان مدرس برجسته اداره کل آموزش قوه قضائیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان کرمان : اردیبهشت 1402
آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت قانون اصلاح قانون جلوگيری از تصرف عدوانی > ۱۳۵۲/۱۲/۰۶ دعاوی ثلاث غبرمالی هزینه دادرسی کمتر است تقویم خواسته نیاز ندارد با نظر اکثریت مخصوص اموال غیرمنقول صلاحیت مرجع رسیدگی کننده دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول بدون تشریفات رسیدگی می شود خارج از نوبت رسیدگی می شود اجرای رای غیرقطعی ( اجرای فوری ) صدور احرائیه لازم نیست ماده 177 رسیدگی به دعاوی موضوع این فصل تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت به عمل می آید . ماده 175 در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد . ارکان دعاوی ثلاث سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف ماده 161 در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ، خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ، قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ، در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است . ماده 174 دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است . دعوای خلع ید دعوای رفع تصرف دعوای تخلیه تفاوت در مرجع صلاحیت دار تفاوت در هزینه دادرسی تفاوت نحوه رسیدگی و مدیریت جلسه دادگاه ضرورت توجه و اعمال عناوین و عناصر دعاوی ماده 162 در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت ، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . دستور موقت ماده 174 چنانچه قبل از صدور رای ، خواهان تقاضای صدور دستور موقت نماید و دادگاه دلایل وی را موجه تشخیص دهد ، دستور جلوگیری از ایجاد آثار تصرف و یا تکمیل اعیانی از قبیل احداث بنا یا غَرس اشجار یا کشت و زرع ، یا از بین بردن آثار موجود و یا جلوگیری از ادامه مزاحمت و یا ممانعت از حق را در ملک مورد دعوا صادر خواهد کرد . این دستور با صدور رای به رد دعوا مرتفع می شود مگر اینکه مرجع تجدیدنظر دستور مجددی در این خصوص صادر نماید . کتاب دستور موقت محمدرضا ادریسیان احکام غیابی ماده 171 سرایدار ، خادم ، کارگر و به طور کلی هر امین دیگری ، چنانچه پس از ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک یا مأذون از طرف مالک یا کسی که حق مطالبه دارد مبنی بر مطالبه مال امانی ، از آن رفع تصرف ننماید ، متصرف عدوانی محسوب می شود . تبصره - دعوای تخلیه مربوط به معاملاتِ با حق استرداد و رهنی و شرطی و نیز در مواردی که بین صاحب مال و امین یا متصرف ، قرارداد و شرایط خاصی برای تخلیه یا استرداد وجود داشته باشد ، مشمول مقررات این ماده نخواهند بود .
*جلسه چهارم دعاوی ثلاث - دکتر محمدرضا ادریسیان اردیبهشت 1402 دادگستری.MP3
۰۱:۲۲:۱۲-۲۸.۲۳ مگابایت
جلسه چهارم فایل های صوتی کلاس درس" دعاوی ثلاث "
مدرس : دکتر قاضی محمدرضا ادریسیان مدرس برجسته اداره کل آموزش قوه قضائیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان کرمان : اردیبهشت 1402 آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) قانون اصلاح قانون جلوگيری از تصرف عدوانی > ۱۳۵۲/۱۲/۰۶ دعاوی ثلاث غبرمالیهزینه دادرسی کمتر است
تقویم خواسته نیاز ندارد
با نظر اکثریت مخصوص اموال غیرمنقول
صلاحیت مرجع رسیدگی کننده دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول
بدون تشریفات رسیدگی می شود
خارج از نوبت رسیدگی می شود
اجرای رای غیرقطعی ( اجرای فوری )
صدور احرائیه لازم نیست
ماده 177رسیدگی به دعاوی موضوع این فصل تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت به عمل می آید .
ماده 175در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ،
بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ،
توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد
و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد .
در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد .
ارکان دعاوی ثلاث سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف ماده 161در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ،
خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ،
قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ،
در تصرف و یا مورد استفاده او بوده
و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است .
ماده 174دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است .
دعوای خلع ید دعوای رفع تصرف دعوای تخلیهتفاوت در مرجع صلاحیت دار
تفاوت در هزینه دادرسی
تفاوت نحوه رسیدگی و مدیریت جلسه دادگاه
ضرورت توجه و اعمال عناوین و عناصر دعاوی ماده 162در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق
ابراز سند مالکیت ، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد
مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید .
اموال مشاع و اموال مشترک ماده 167در صورتی که دو یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند
و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات این فصل خواهد بود .
ممانعت از حق ماده 159دعوای ممانعت از حق عبارت است از :
تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد .
۱۹:۰۴
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی * جلسه چهارم فایل های صوتی کلاس درس " دعاوی ثلاث " مدرس : دکتر قاضی محمدرضا ادریسیان مدرس برجسته اداره کل آموزش قوه قضائیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان کرمان : اردیبهشت 1402
آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) قانون اصلاح قانون جلوگيری از تصرف عدوانی > ۱۳۵۲/۱۲/۰۶ دعاوی ثلاث غبرمالی هزینه دادرسی کمتر است تقویم خواسته نیاز ندارد با نظر اکثریت مخصوص اموال غیرمنقول صلاحیت مرجع رسیدگی کننده دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول بدون تشریفات رسیدگی می شود خارج از نوبت رسیدگی می شود اجرای رای غیرقطعی ( اجرای فوری ) صدور احرائیه لازم نیست ماده 177 رسیدگی به دعاوی موضوع این فصل تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت به عمل می آید . ماده 175 در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد . ارکان دعاوی ثلاث سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف ماده 161 در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ، خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ، قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ، در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است . ماده 174 دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است . دعوای خلع ید دعوای رفع تصرف دعوای تخلیه تفاوت در مرجع صلاحیت دار تفاوت در هزینه دادرسی تفاوت نحوه رسیدگی و مدیریت جلسه دادگاه ضرورت توجه و اعمال عناوین و عناصر دعاوی ماده 162 در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت ، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . اموال مشاع و اموال مشترک ماده 167 در صورتی که دو یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات این فصل خواهد بود . ممانعت از حق ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد .
*
* جلسه چهارم فایل های صوتی کلاس درس " دعاوی ثلاث " مدرس : دکتر قاضی محمدرضا ادریسیان مدرس برجسته اداره کل آموزش قوه قضائیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان کرمان : اردیبهشت 1402
آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) قانون اصلاح قانون جلوگيری از تصرف عدوانی > ۱۳۵۲/۱۲/۰۶ دعاوی ثلاث غبرمالی هزینه دادرسی کمتر است تقویم خواسته نیاز ندارد با نظر اکثریت مخصوص اموال غیرمنقول صلاحیت مرجع رسیدگی کننده دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول بدون تشریفات رسیدگی می شود خارج از نوبت رسیدگی می شود اجرای رای غیرقطعی ( اجرای فوری ) صدور احرائیه لازم نیست ماده 177 رسیدگی به دعاوی موضوع این فصل تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت به عمل می آید . ماده 175 در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد . ارکان دعاوی ثلاث سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف ماده 161 در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ، خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ، قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ، در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است . ماده 174 دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است . دعوای خلع ید دعوای رفع تصرف دعوای تخلیه تفاوت در مرجع صلاحیت دار تفاوت در هزینه دادرسی تفاوت نحوه رسیدگی و مدیریت جلسه دادگاه ضرورت توجه و اعمال عناوین و عناصر دعاوی ماده 162 در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت ، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . اموال مشاع و اموال مشترک ماده 167 در صورتی که دو یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات این فصل خواهد بود . ممانعت از حق ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد .
* دعاوی ثلاث یا رفع تصرف در اموال مشترکمشاع از زیر مجموعه های مالکیت است
مشترک از زیر مجموعه های تصرف است
آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ماده 167 - در صورتی که دو یا چند نفرمال غیرمنقولی را بطور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند
و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود
حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب
و مشمول مقررات این فصل خواهد بود .
ماده 161در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ،
خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ،
قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ،
در تصرف و یا مورد استفاده او بوده
و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است .
ماده 174دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است .
شرایط صدور حکم به رفع تصرف عدوانی در اموال مشترک شرایط اجرای حکم به رفع تصرف عدوانی در اموال مشترک : وضع ید یا تسلط ید یا اعاده وضع به سابق
تا دوازده دقیقه و هجده ثانیه
۸:۲۲
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی * جلسه چهارم فایل های صوتی کلاس درس " دعاوی ثلاث " مدرس : دکتر قاضی محمدرضا ادریسیان مدرس برجسته اداره کل آموزش قوه قضائیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان کرمان : اردیبهشت 1402
آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) قانون اصلاح قانون جلوگيری از تصرف عدوانی > ۱۳۵۲/۱۲/۰۶ دعاوی ثلاث غبرمالی هزینه دادرسی کمتر است تقویم خواسته نیاز ندارد با نظر اکثریت مخصوص اموال غیرمنقول صلاحیت مرجع رسیدگی کننده دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول بدون تشریفات رسیدگی می شود خارج از نوبت رسیدگی می شود اجرای رای غیرقطعی ( اجرای فوری ) صدور احرائیه لازم نیست ماده 177 رسیدگی به دعاوی موضوع این فصل تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت به عمل می آید . ماده 175 در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد . ارکان دعاوی ثلاث سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف ماده 161 در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ، خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ، قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ، در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است . ماده 174 دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است . دعوای خلع ید دعوای رفع تصرف دعوای تخلیه تفاوت در مرجع صلاحیت دار تفاوت در هزینه دادرسی تفاوت نحوه رسیدگی و مدیریت جلسه دادگاه ضرورت توجه و اعمال عناوین و عناصر دعاوی ماده 162 در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت ، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . اموال مشاع و اموال مشترک ماده 167 در صورتی که دو یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات این فصل خواهد بود . ممانعت از حق ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد .
*
* جلسه چهارم فایل های صوتی کلاس درس " دعاوی ثلاث " مدرس : دکتر قاضی محمدرضا ادریسیان مدرس برجسته اداره کل آموزش قوه قضائیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان کرمان : اردیبهشت 1402
آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) قانون اصلاح قانون جلوگيری از تصرف عدوانی > ۱۳۵۲/۱۲/۰۶ دعاوی ثلاث غبرمالی هزینه دادرسی کمتر است تقویم خواسته نیاز ندارد با نظر اکثریت مخصوص اموال غیرمنقول صلاحیت مرجع رسیدگی کننده دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول بدون تشریفات رسیدگی می شود خارج از نوبت رسیدگی می شود اجرای رای غیرقطعی ( اجرای فوری ) صدور احرائیه لازم نیست ماده 177 رسیدگی به دعاوی موضوع این فصل تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت به عمل می آید . ماده 175 در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد . ارکان دعاوی ثلاث سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف ماده 161 در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ، خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ، قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ، در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است . ماده 174 دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است . دعوای خلع ید دعوای رفع تصرف دعوای تخلیه تفاوت در مرجع صلاحیت دار تفاوت در هزینه دادرسی تفاوت نحوه رسیدگی و مدیریت جلسه دادگاه ضرورت توجه و اعمال عناوین و عناصر دعاوی ماده 162 در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت ، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . اموال مشاع و اموال مشترک ماده 167 در صورتی که دو یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات این فصل خواهد بود . ممانعت از حق ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد .
*بررسی یک رای بررسی قانون تملک آپارتمان ها نکته : دعاوی ثلاث ، غیرمالی است و نیاز به تقویم خواسته ندارد نکته : نظر کارشناس ادله اثباتی در این پرونده نیست بلکه قرار معاینه محل یا تحقیق محلی می تواند ادله اثباتی در دعاوی ثلاث محسوب شود نکته : آیین دادرسی مدنی > فصل سوم - اعاده دادرسی ماده 426 -نسبت به احکامی که قطعیت یافته
ممکن است به جهات ذیل درخواست اعاده دادرسی شود :
1 - موضوع حکم ، مورد ادعای خواهان نبوده باشد .
2 - حکم به میزان بیشتر از خواسته صادر شده باشد .
آیین دادرسی مدنی > فصل دهم - رسیدگی به دلایل ماده 197 - اصل برائت است ،بنابراین اگر کسی مدعی حق یا دینی بر دیگری باشد باید آنرا اثبات کند ،
در غیر این صورت با سوگند خوانده حکم به برائت صادر خواهد شد .
ماده 198 - در صورتی که حق یا دینی بر عهده کسی ثابت شد ،اصل بر بقای آن است
مگر اینکه خلاف آن ثابت شود .
شروع دوازده دقیقه و هجده ثانیه
تا چهل و سه دقیقه و هفت قانیه
۱۲:۳۴
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدیبررسی یک رای بررسی قانون تملک آپارتمان ها نکته : دعاوی ثلاث ، غیرمالی است و نیاز به تقویم خواسته ندارد نکته : نظر کارشناس ادله اثباتی در این پرونده نیست بلکه قرار معاینه محل یا تحقیق محلی می تواند ادله اثباتی در دعاوی ثلاث محسوب شود نکته : آیین دادرسی مدنی > فصل سوم - اعاده دادرسی ماده 426 - نسبت به احکامی که قطعیت یافته ممکن است به جهات ذیل درخواست اعاده دادرسی شود : 1 - موضوع حکم ، مورد ادعای خواهان نبوده باشد . 2 - حکم به میزان بیشتر از خواسته صادر شده باشد . آیین دادرسی مدنی > فصل دهم - رسیدگی به دلایل ماده 197 - اصل برائت است ، بنابراین اگر کسی مدعی حق یا دینی بر دیگری باشد باید آنرا اثبات کند ، در غیر این صورت با سوگند خوانده حکم به برائت صادر خواهد شد . ماده 198 - در صورتی که حق یا دینی بر عهده کسی ثابت شد ، اصل بر بقای آن است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود . شروع دوازده دقیقه و هجده ثانیه تا چهل و سه دقیقه و هفت قانیه
بررسی یک رای بررسی قانون تملک آپارتمان ها نکته : دعاوی ثلاث ، غیرمالی است و نیاز به تقویم خواسته ندارد نکته : نظر کارشناس ادله اثباتی در این پرونده نیست بلکه قرار معاینه محل یا تحقیق محلی می تواند ادله اثباتی در دعاوی ثلاث محسوب شود نکته : آیین دادرسی مدنی > فصل سوم - اعاده دادرسی ماده 426 - نسبت به احکامی که قطعیت یافته ممکن است به جهات ذیل درخواست اعاده دادرسی شود : 1 - موضوع حکم ، مورد ادعای خواهان نبوده باشد . 2 - حکم به میزان بیشتر از خواسته صادر شده باشد . آیین دادرسی مدنی > فصل دهم - رسیدگی به دلایل ماده 197 - اصل برائت است ، بنابراین اگر کسی مدعی حق یا دینی بر دیگری باشد باید آنرا اثبات کند ، در غیر این صورت با سوگند خوانده حکم به برائت صادر خواهد شد . ماده 198 - در صورتی که حق یا دینی بر عهده کسی ثابت شد ، اصل بر بقای آن است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود . شروع دوازده دقیقه و هجده ثانیه تا چهل و سه دقیقه و هفت قانیه قانون تملک آپارتمانها > ماده 1 - مالکیت در آپارتمان های مختلف و محل های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است :مالکیت قسمت های اختصاصی
و مالکیت قسمت های مشترک
ماده 2 - قسمت های مشترک مذکور در این قانون عبارت ازقسمت هایی از ساختمان است
که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده
و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد
به طور کلی قسمت های که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است
یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده
از قسمت های مشترک محسوب می شود
مگر آنکه تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد .
ماده 3 -حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی
و حصه او در قسمت های مشترک
غیر قابل تفکیک بوده
و در صورت انتقال قسمت اختصاصی به هر صورتی که باشد
انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود .
۵:۰۴
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی قانون تملک آپارتمانها > ماده 1 - مالکیت در آپارتمان های مختلف و محل های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است : مالکیت قسمت های اختصاصی و مالکیت قسمت های مشترک ماده 2 - قسمت های مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمت هایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد به طور کلی قسمت های که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمت های مشترک محسوب می شود مگر آنکه تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد . ماده 3 - حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او در قسمت های مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت اختصاصی به هر صورتی که باشد انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود .
قانون تملک آپارتمانها > ماده 1 - مالکیت در آپارتمان های مختلف و محل های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است : مالکیت قسمت های اختصاصی و مالکیت قسمت های مشترک ماده 2 - قسمت های مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمت هایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد به طور کلی قسمت های که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمت های مشترک محسوب می شود مگر آنکه تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد . ماده 3 - حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او در قسمت های مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت اختصاصی به هر صورتی که باشد انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود . آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها > بخش اول : قسمت هاي مختلف ساختمانفصل اول : قسمت های اختصاصی
ماده 1 ـ قسمت هایی از بنا ، اختصاصی تلقی می شودکه عرفا برای استفاده انحصاری شریک ملک معین یا قائم مقام او تخصیص یافته باشد .
ماده 2 ـ علاوه بر ثبت اراضی زیربنا و محوطه باغ ها و پارک های متعلقهبرای مالکیت قسمت های اختصاصی نیز باید بطور مجزا سند مالکیت صادر شود ،
مشخصات کامل قسمت اختصاصی از لحاظ حدود طبقه ، شماره ، مساحت قسمت های وابسته ، ارزش و غیره باید در سند قید گردد .
۵:۲۳
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی قانون تملک آپارتمانها > ماده 1 - مالکیت در آپارتمان های مختلف و محل های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است : مالکیت قسمت های اختصاصی و مالکیت قسمت های مشترک ماده 2 - قسمت های مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمت هایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد به طور کلی قسمت های که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمت های مشترک محسوب می شود مگر آنکه تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد . ماده 3 - حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او در قسمت های مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت اختصاصی به هر صورتی که باشد انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود .
قانون تملک آپارتمانها > ماده 1 - مالکیت در آپارتمان های مختلف و محل های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است : مالکیت قسمت های اختصاصی و مالکیت قسمت های مشترک ماده 2 - قسمت های مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمت هایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد به طور کلی قسمت های که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمت های مشترک محسوب می شود مگر آنکه تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد . ماده 3 - حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او در قسمت های مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت اختصاصی به هر صورتی که باشد انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود . آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها > بخش اول: قسمتهاي مختلف ساختمانفصل دوم : قسمت های مشترک
ماده 3 ـ قسمت هایی از ساختمان و اراضی و متعلقات آنهاکه به طور مستقیم و یا غیر مستقیم مورد استفاده تمام شرکا می باشد
قسمت های مشترک محسوب می گردد
و نمی توان حق انحصاری بر آنها قایل شد .
تبصره ـ گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیای دیگرو همچنین نگاهداری حیوانات
در قسمت های مشترک ممنوع است .
قسمت های مشترک
در ملکیت مشاع تمام شرکای ملک است ،
هرچند که در قسمت های اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمت ها عبور نماید .
ماده 4 ـ قسمت های مشترک مذکور در ماده 2 قانون تملک آپارتمانها عبارت است از :الف ـ زمین زیربنا
خواه متصل به بنا باشد
یا بنا بوسیله پایه روی آن قرار گرفته باشد .
ب ـ تاسیسات قسمت های مشترک
از قبیل چاه آب و پمپ، منبع آب،
مرکز حرارت و تهویه،
رختشویخانه،
تابلوهای برِ،
کنتورها،
تلفن مرکزی،
انبار عمومی ساختمان،
اتاق سرایدار در هر قسمت بنا که واقع باشد،
دستگاه آسانسور و محل آن،
چاههای فاضلاب،لولهها از قبیل (لولههای فاضلاب، آب، برِ، تلفن، حرارت مرکزی،تهویه مطبوع، گاز، نفت، هواکشها، لولههای بخاری) گذرگاههای زباله و محل جمعآوری آن و غیره.
پ ـ اسکلت ساختمان .
تبصره ـ جدارهای فاصل بین قسمت های اختصاصی ، مشترک بین آن قسمت ها است . مشروط بر اینکه جزء اسکلت ساختمان نباشد.ت- درها و پنجره ها ـ
راهروها ـ پله ها ـ پاگردها ـ
که خارج از قسمت های اختصاصی قرار گرفته اند .
ث -تاسیسات مربوط به راه پله
از قبیل وسایل تأمین کننده روشنایی ، تلفن و وسایل اخبار و همچنین تاسیسات مربوط به آنها
به استثنای تلفن های اختصاصی،
شیرهای آتشنشانی ، آسانسور و محل آن ، محل اختتام پله و ورود به بام و پله های ایمنی .
ج ـ بام و کلیه تاسیساتی که برای استفاده عموم شرکا و یا حفظ بنا در آن احداث گردیده است .
ح ـ نمای خارجی ساختمان .
خ ـ محوطه ساختمان ، باغ ها و پارک ها که جنبه استفاده عمومی دارد و در سند اختصاصی نیز ثبت نشده باشد .
۵:۳۴
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی * جلسه چهارم فایل های صوتی کلاس درس " دعاوی ثلاث " مدرس : دکتر قاضی محمدرضا ادریسیان مدرس برجسته اداره کل آموزش قوه قضائیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان کرمان : اردیبهشت 1402
آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) قانون اصلاح قانون جلوگيری از تصرف عدوانی > ۱۳۵۲/۱۲/۰۶ دعاوی ثلاث غبرمالی هزینه دادرسی کمتر است تقویم خواسته نیاز ندارد با نظر اکثریت مخصوص اموال غیرمنقول صلاحیت مرجع رسیدگی کننده دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول بدون تشریفات رسیدگی می شود خارج از نوبت رسیدگی می شود اجرای رای غیرقطعی ( اجرای فوری ) صدور احرائیه لازم نیست ماده 177 رسیدگی به دعاوی موضوع این فصل تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت به عمل می آید . ماده 175 در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد . ارکان دعاوی ثلاث سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف ماده 161 در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ، خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ، قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ، در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است . ماده 174 دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است . دعوای خلع ید دعوای رفع تصرف دعوای تخلیه تفاوت در مرجع صلاحیت دار تفاوت در هزینه دادرسی تفاوت نحوه رسیدگی و مدیریت جلسه دادگاه ضرورت توجه و اعمال عناوین و عناصر دعاوی ماده 162 در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت ، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . اموال مشاع و اموال مشترک ماده 167 در صورتی که دو یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات این فصل خواهد بود . ممانعت از حق ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد .
*
* جلسه چهارم فایل های صوتی کلاس درس " دعاوی ثلاث " مدرس : دکتر قاضی محمدرضا ادریسیان مدرس برجسته اداره کل آموزش قوه قضائیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان کرمان : اردیبهشت 1402
آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) قانون اصلاح قانون جلوگيری از تصرف عدوانی > ۱۳۵۲/۱۲/۰۶ دعاوی ثلاث غبرمالی هزینه دادرسی کمتر است تقویم خواسته نیاز ندارد با نظر اکثریت مخصوص اموال غیرمنقول صلاحیت مرجع رسیدگی کننده دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول بدون تشریفات رسیدگی می شود خارج از نوبت رسیدگی می شود اجرای رای غیرقطعی ( اجرای فوری ) صدور احرائیه لازم نیست ماده 177 رسیدگی به دعاوی موضوع این فصل تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت به عمل می آید . ماده 175 در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد . ارکان دعاوی ثلاث سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف ماده 161 در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ، خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ، قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ، در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است . ماده 174 دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است . دعوای خلع ید دعوای رفع تصرف دعوای تخلیه تفاوت در مرجع صلاحیت دار تفاوت در هزینه دادرسی تفاوت نحوه رسیدگی و مدیریت جلسه دادگاه ضرورت توجه و اعمال عناوین و عناصر دعاوی ماده 162 در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت ، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . اموال مشاع و اموال مشترک ماده 167 در صورتی که دو یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات این فصل خواهد بود . ممانعت از حق ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد .
*بررسی دعوا ممانعت از حق آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ماده 159 -دعوای ممانعت از حق عبارت است از :
تقاضای کسی که
رفع ممانعت
از حق ارتفاق یا انتفاع خود
را در ملک دیگری بخواهد .
شروع چهل و سه دقیقه و هفت ثانیه
تا پنجاه و دو دقیقه و چهل ثانیه
۷:۲۹
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدیبررسی دعوا ممانعت از حق آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ماده 159 - دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . شروع چهل و سه دقیقه و هفت ثانیه تا پنجاه و دو دقیقه و چهل ثانیه
بررسی دعوا ممانعت از حق آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ماده 159 - دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . شروع چهل و سه دقیقه و هفت ثانیه تا پنجاه و دو دقیقه و چهل ثانیه قانون مدنی > فصل دوم: در حق انتفاع (ماده 40 ) ماده 40 - حق انتفاع عبارت ازحقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند .
قانون مدنی > مبحث سوم: در حق انتفاع از مباحات (ماده 92 ) ماده 92 - هر کس می تواندبا رعایت قوانین و نظامات راجعه به هر یک از مباحات ،
از آنها استفاده نماید .
۷:۴۱
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدیبررسی دعوا ممانعت از حق آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ماده 159 - دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . شروع چهل و سه دقیقه و هفت ثانیه تا پنجاه و دو دقیقه و چهل ثانیه
بررسی دعوا ممانعت از حق آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ماده 159 - دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . شروع چهل و سه دقیقه و هفت ثانیه تا پنجاه و دو دقیقه و چهل ثانیه قانون مدنی > مبحث اول: در حق ارتفاق نسبت به ملک غیر ماده 93 - ارتفاق ،حقی است برای شخص ، در ملک دیگری .
۷:۴۵
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی * جلسه چهارم فایل های صوتی کلاس درس " دعاوی ثلاث " مدرس : دکتر قاضی محمدرضا ادریسیان مدرس برجسته اداره کل آموزش قوه قضائیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان کرمان : اردیبهشت 1402
آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) قانون اصلاح قانون جلوگيری از تصرف عدوانی > ۱۳۵۲/۱۲/۰۶ دعاوی ثلاث غبرمالی هزینه دادرسی کمتر است تقویم خواسته نیاز ندارد با نظر اکثریت مخصوص اموال غیرمنقول صلاحیت مرجع رسیدگی کننده دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول بدون تشریفات رسیدگی می شود خارج از نوبت رسیدگی می شود اجرای رای غیرقطعی ( اجرای فوری ) صدور احرائیه لازم نیست ماده 177 رسیدگی به دعاوی موضوع این فصل تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت به عمل می آید . ماده 175 در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد . ارکان دعاوی ثلاث سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف ماده 161 در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ، خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ، قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ، در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است . ماده 174 دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است . دعوای خلع ید دعوای رفع تصرف دعوای تخلیه تفاوت در مرجع صلاحیت دار تفاوت در هزینه دادرسی تفاوت نحوه رسیدگی و مدیریت جلسه دادگاه ضرورت توجه و اعمال عناوین و عناصر دعاوی ماده 162 در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت ، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . اموال مشاع و اموال مشترک ماده 167 در صورتی که دو یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات این فصل خواهد بود . ممانعت از حق ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد .
*
* جلسه چهارم فایل های صوتی کلاس درس " دعاوی ثلاث " مدرس : دکتر قاضی محمدرضا ادریسیان مدرس برجسته اداره کل آموزش قوه قضائیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان کرمان : اردیبهشت 1402
آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) قانون اصلاح قانون جلوگيری از تصرف عدوانی > ۱۳۵۲/۱۲/۰۶ دعاوی ثلاث غبرمالی هزینه دادرسی کمتر است تقویم خواسته نیاز ندارد با نظر اکثریت مخصوص اموال غیرمنقول صلاحیت مرجع رسیدگی کننده دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول بدون تشریفات رسیدگی می شود خارج از نوبت رسیدگی می شود اجرای رای غیرقطعی ( اجرای فوری ) صدور احرائیه لازم نیست ماده 177 رسیدگی به دعاوی موضوع این فصل تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت به عمل می آید . ماده 175 در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد . ارکان دعاوی ثلاث سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف ماده 161 در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ، خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ، قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ، در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است . ماده 174 دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است . دعوای خلع ید دعوای رفع تصرف دعوای تخلیه تفاوت در مرجع صلاحیت دار تفاوت در هزینه دادرسی تفاوت نحوه رسیدگی و مدیریت جلسه دادگاه ضرورت توجه و اعمال عناوین و عناصر دعاوی ماده 162 در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت ، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . اموال مشاع و اموال مشترک ماده 167 در صورتی که دو یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات این فصل خواهد بود . ممانعت از حق ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد .
*بررسی دعاوی ثلاث کیفری قانون مجازات اسلامی > تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی
از قبیل پیکنی، دیوارکشی، تغییر حد فاصل، امحای مرز، کرتبندی، نهرکشی، حفر چاه، غرس اشجار و زارعت و امثال آن
به تهیه آثار تصرف در
اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی، جنگلها و مراتع ملی شده، کوهستان، باغها، قلمستانها، منابع آب، چشمهسارها، انهار طبیعی و پارکهای ملی، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکتهای وابسته به دولت یا شهرداریها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عامالمنفعه اختصاص یافته
یا اشخاص حقیقی یا حقوقی
به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ،
مبادرت نماید
یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذیصلاح دیگر
مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد
یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید
به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم میشود.
دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید.
تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوقالذکر
خارج از نوبت به عمل میآید
و مقام قضایی با تنظیم صورتمجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد.
تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد
و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد
قرار بازداشت صادر خواهد شد،
مدعی میتواند تقاضای
خلع ید
و قلع بنا و اشجار
و رفع آثار تجاوز را بنماید.
نظریه مشورتی 7/3907 مورخ 1384/06/13 اداره کل حقوقی قوه قضاییهدر خصوص ماده 690 ، مقنن به مالکیت شاکی توجه دارد و به بیان دیگر در ماده 690 قانون مزبور ، وقتی شکایت قابل پذیرش است که مالکیت شاکی محرز باشد .
شروع پنجاه و دو دقیقه و چهل ثانیه
تا یک ساعت و هشت دقیقه و چهل و نه ثانیه
۷:۵۴
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی * جلسه چهارم فایل های صوتی کلاس درس " دعاوی ثلاث " مدرس : دکتر قاضی محمدرضا ادریسیان مدرس برجسته اداره کل آموزش قوه قضائیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان کرمان : اردیبهشت 1402
آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) قانون اصلاح قانون جلوگيری از تصرف عدوانی > ۱۳۵۲/۱۲/۰۶ دعاوی ثلاث غبرمالی هزینه دادرسی کمتر است تقویم خواسته نیاز ندارد با نظر اکثریت مخصوص اموال غیرمنقول صلاحیت مرجع رسیدگی کننده دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول بدون تشریفات رسیدگی می شود خارج از نوبت رسیدگی می شود اجرای رای غیرقطعی ( اجرای فوری ) صدور احرائیه لازم نیست ماده 177 رسیدگی به دعاوی موضوع این فصل تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت به عمل می آید . ماده 175 در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد . ارکان دعاوی ثلاث سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف ماده 161 در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ، خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ، قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ، در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است . ماده 174 دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است . دعوای خلع ید دعوای رفع تصرف دعوای تخلیه تفاوت در مرجع صلاحیت دار تفاوت در هزینه دادرسی تفاوت نحوه رسیدگی و مدیریت جلسه دادگاه ضرورت توجه و اعمال عناوین و عناصر دعاوی ماده 162 در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت ، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . اموال مشاع و اموال مشترک ماده 167 در صورتی که دو یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات این فصل خواهد بود . ممانعت از حق ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد .
*
* جلسه چهارم فایل های صوتی کلاس درس " دعاوی ثلاث " مدرس : دکتر قاضی محمدرضا ادریسیان مدرس برجسته اداره کل آموزش قوه قضائیه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان کرمان : اردیبهشت 1402
آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) قانون اصلاح قانون جلوگيری از تصرف عدوانی > ۱۳۵۲/۱۲/۰۶ دعاوی ثلاث غبرمالی هزینه دادرسی کمتر است تقویم خواسته نیاز ندارد با نظر اکثریت مخصوص اموال غیرمنقول صلاحیت مرجع رسیدگی کننده دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول بدون تشریفات رسیدگی می شود خارج از نوبت رسیدگی می شود اجرای رای غیرقطعی ( اجرای فوری ) صدور احرائیه لازم نیست ماده 177 رسیدگی به دعاوی موضوع این فصل تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت به عمل می آید . ماده 175 در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد . ارکان دعاوی ثلاث سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف ماده 161 در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ، خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد ، قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت ، در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است . ماده 174 دادگاه در صورتی رای به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ، ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف و یا مزاحمت یا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است . دعوای خلع ید دعوای رفع تصرف دعوای تخلیه تفاوت در مرجع صلاحیت دار تفاوت در هزینه دادرسی تفاوت نحوه رسیدگی و مدیریت جلسه دادگاه ضرورت توجه و اعمال عناوین و عناصر دعاوی ماده 162 در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت ، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . اموال مشاع و اموال مشترک ماده 167 در صورتی که دو یا چند نفر مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا استفاده می کرده اند و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده و یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شود حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب و مشمول مقررات این فصل خواهد بود . ممانعت از حق ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد .
*بررسی یک رای در دعاوی ثلاث کیفری رای شعبه 20 دیوان عالی کشور قاضی محمد ناصری صالح آباداولاً ماده 690 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات ، موقعی قابل اعمال است که مالکیت شاکی منجز و تردیدی در آن نباشد ، در ما نحن فیه دادگاه محترم تجدید نظر به استناد سبق تصرف و سبق استفاده از راه مورد بحث حکم بر محکومیت محکوم علیه صادر نموده که خلاف قانون است
شروع یک ساعت و هشت دقیقه و چهل و نه ثانیه
۸:۱۴
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی کانال صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی مناسب برای وکالت تخصصی دعاوی حقوقی و کیفری کارآموزان وکالت و قضایی قضات دادگاه صلح کارمندان دادگستری دانشجویان حقوق با پرداخت 500 هزارتومان از مطالب کانال استفاده کنید 6037697597799219 بانک صادرات سمیه عیدی https://ble.ir/dadgahe_solhe
کانال صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی مناسب برای وکالت تخصصی دعاوی حقوقی و کیفری کارآموزان وکالت و قضایی قضات دادگاه صلح کارمندان دادگستری دانشجویان حقوق با پرداخت 500 هزارتومان از مطالب کانال استفاده کنید 6037697597799219 بانک صادرات سمیه عیدی https://ble.ir/dadgahe_solhe مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد 29 تیر 1402.mp3
۲۶:۰۴-۱۱.۹۳ مگابایت
صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158دعوای تصرف عدوانی عبارت است از :
ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده
و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید .
ماده 159دعوای ممانعت از حق عبارت است از :
تقاضای کسی که
رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را
در ملک دیگری بخواهد .
ماده 160دعوای مزاحمت عبارت است از :
دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول
درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید
که نسبت به متصرفات او مزاحم است
بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد .
ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حقابراز سند مالکیت
دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد
مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید .
ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشندمی توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند .
ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ،بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ،
توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد
و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد .
در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ،
اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود
و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد .
تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 -هر کس به وسیله صحنه سازی
از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن
به تهیه آثار تصرف در
اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ،
جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ،
باغ ها ، قلمستان ها ،
منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ،
تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت
و اراضی موات و بایر
و سایر اراضی و املاک
متعلق بهدولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف
و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته
یا اشخاص حقیقی یا حقوقی
به منظور تصرف
یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ،
مبادرت نماید
یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر
مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد
یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید
به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود .
دادگاه موظف است حسب مورد
رفع تصرف عدوانی
یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق
یا اعاده وضع به حال سابق نماید .
تبصره 1 -رسیدگی به جرائم فوق الذکر
خارج از نوبت به عمل می آید
و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس
دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را
تا صدور حکم قطعی خواهد داد .
تبصره 2 -در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد
و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد
قرار بازداشت صادر خواهد شد ،
مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید .
۹:۳۸
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید .
صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید . منشأ طرح دعوای خلع ید وجود تصرفات غاصبانه است قانون مدنی > فصل اول : در مالکیت ماده 35 - تصرف به عنوان مالکیت ،دلیل مالکیت است ،
مگر اینکه خلاف آن ثابت شود .
۱۹:۲۶
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید .
صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید . لایحه قانونی طریقه رفع مشکلات پیش بینی نشده در قوانین و مقررات اصلاحات ارضی > متن لایحه ماده 4 - در صورتی کهتا تاریخ تقدیم این قانون
زارعین املاک مشمول قوانین اصلاحات ارضی
حق ریشه یا دسترنج زراعتی و سایر حقوق زارعانه خود را
با تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی
به زارع دیگری منتقل کرده باشند ،
زارع انتقال گیرنده
در اجرای قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستأجر
قائم مقام قانونی زارع فروشنده خواهد بود
و در مواردی نیز که زارعین با رعایت حد نصاب ماده 45 آیین نامه اصلاحات ارضی مصوب43.5.3 کمیسیون خاص مشترک مجلسین
حقوق خود را
به شرح فوق
به مالکین مربوط منتقل کرده باشند
اسناد مسلم این قبیل انتقالات ملاک عمل خواهد بود .
۱۹:۵۳
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید .
صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید . قانون ثبت اسناد و املاک > باب دوم - ثبت عمومیفصل سوم -در آثار ثبت
ماده 21 -پس از اتمام عملیات مقدماتی ثبت ،
ملک در دفتر املاک ثبت شده
و سند مالکیت مطابق ثبت دفتر املاک داده می شود .
ماده 22 - همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسیددولت فقط
کسی را که ملک به اسم او ثبت شده
و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده
یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد
مالک خواهد شناخت .
در مورد ارث هم
ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وارث ثبت می شود
که وراثت و انحصار آنها محرز
و در سهم الارث بین آنها توافق بوده
و یا در صورت اختلاف ، حکم نهایی در آن باب صادر شده باشد .
تبصره - حکم نهایی عبارت از حکمی است که به واسطه طی مراحل قانونی و یا به واسطه انقضای مدت اعتراض و استیناف و تمیز دعوایی که حکم در آن موضوع صادر شده از دعاوی مختومه محسوب شود . ماده 24 - پس از انقضای مدت اعتراض ،دعوای این که در ضمن جریان ثبت تضییع حقی از کسی شده پذیرفته نخواهد شد ،
نه به عنوان قیمت نه به هیچ عنوان دیگر ،
خواه حقوقی باشد خواه جزایی .
در مورد مذکور در ماده 44 مطابق ماده 45
و در موارد مذکور در مواد 105 - 106 - 107 - 109 - 116 و 117 مطابق مقررات جزایی مذکور در باب ششم این قانون رفتار خواهد شد .
۲۰:۰۱
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید .
صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید . قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی > ماده 3 ـاداره ثبت اسـناد و املاک محل مکلـف است
آراء هیأت را
در دو نوبت به فاصله پانزده روز
از طریق روزنامه های کثیرالانتشار و محلی آگهی نماید .
همچنین این اداره مکلف است در روستاها
علاوه بر انتشار آگهی ،
رأی هیأت را با حضور نماینده شورای اسلامی روستا در محل الصاق نماید .
صورتمجلس الصاق آگهی با امضاء نماینده اداره ثبت اسناد و املاک و نماینده شورای اسلامی روستا در پرونده ضبط می شود .
در صورتی که اشخاص ذی نفع
به آراء اعلام شده اعتراض داشته باشند
باید از تاریخ انتشار آگهی و در روستاها از تاریخ الصاق در محل
تا دو ماه اعتراض خود را به اداره ثبت محل وقوع ملک تسلیم و رسید اخذ نمایند .
معترض باید ظرف یک ماه از تاریخ تسلیم اعتراض مبادرت به تقدیم دادخواست به دادگاه عمومی محل نماید و گواهی تقدیم دادخواست را به اداره ثبت محل تحویل دهد .
در این صورت اقدامات ثبت ، موکول به ارائه حکم قطعی دادگاه است .
در صورتی که اعتراض در مهلت قانونی واصل نگردد یا معترض ، گواهی تقدیم دادخواست به دادگاه عمومی محل را ارائه نکند
اداره ثبت محل باید مبادرت به صدور سند مالکیت نماید .
صدور سند مالکیت
مانع از مراجعه متضرر به دادگاه نیست .
۲:۴۱
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید .
صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید . قانون نحوه اجرای اصل ۴۹ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران > بخش دوم- در ترتیب رسیدگی و مقررات عمومی ماده 2 - دارایی اشخاص حقیقی و حقوقی محکوم به مشروعیت و از تعرض مصون استمگر در مواردی که خلاف آن ثابت شود .
ماده 3 - به منظور اجرای اصل چهل و نهم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایرانشورای عالی قضایی موظف است
در مرکز هر یک از استان های کشور و شهرستان هایی که لازم بداند
شعبه یا شعبی از دادگاه انقلاب را جهت رسیدگی و ثبوت شرعی دعاوی مطروحه معین نماید .
۳:۴۰
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید .
صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید . قانون مدنی > فصل چهارم: در اجاره (مواد 466 و 467) ماده 466 - اجاره عقدی استکه به موجب آن ،
مستاجر ، مالک منافع عین مستاجره می شود ،
اجاره دهنده را موجر
و اجاره کننده را مستاجر
و مورد اجاره را عین مستاجره گویند .
ماده 467 - مورد اجاره ممکن است اشیا یا حیوان یا انسان باشد .۴:۰۳
صلاحیت دادگاه صلح فرید کشاورز مویدی صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید .
صوت مباحث کاربردی دعاوی ثلاث عزت الله حمزه نژاد سرپرست محاکم تجدیدنظر استان گلستان 29 تیر 1402 ارکان دعاوی رفع تصرف سبق تصرف خواهان لحوق تصرف خوانده عدوانی بودن تصرف خوانده آیین دادرسی مدنی > فصل هشتم - دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ( مواد 158 تا 177 ) ماده 158 دعوای تصرف عدوانی عبارت است از : ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . ماده 159 دعوای ممانعت از حق عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . ماده 160 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . ماده 162 - در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید . ماده 170 - مستاجر ، مباشر ، خادم ، کارگر و بطور کلی اشخاصی که ملکی را از طرف دیگری متصرف می باشند می توانند به قائم مقامی مالک برابر مقررات بالا شکایت کنند . ماده 175 - در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادرکننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی باشد . در صورت فسخ رای در مرحله تجدیدنظر ، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجراکننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد آن ممکن نباشد ، مثل یا قیمت آن وصول و تادیه خواهد شد . تعزیرات و مجازات های بازدارنده > فصل بیست و ششم - در هتک حرمت منازل و املاک غیر ماده 690 - هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی ، دیوارکشی ، تغییر حد فاصل ، امحای مرز ، کرت بندی ، نهرکشی ، حفر چاه ، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی ، جنگل ها و مراتع ملی شده ، کوهستان ، باغ ها ، قلمستان ها ، منابع آب ، چشمه سارها ، انهار طبیعی و پارک های ملی ، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری ، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود . دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید . تبصره 1 - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد . تبصره 2 - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد ، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید . رای وحدت رویه شماره 845 تاریخ تصویب : 1402/12/08 موضوع : امکان پذیرش دعوای خواهان مبنی بر ابطال مزایده و سند انتقال اجراییمطابق ماده 143 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356/8/1 ،
صدور دستور انتقال و تملیک مال مورد مزایده ،
مترتب بر اجرای صحیح مقررات و تشریفات برگزاری مزایده و احراز صحت انجام آن توسط دادگاه است ،
لذا در صورت وجود تخلفات مؤثر در فرآیند برگزاری مزایده ، مقررات ماده قانونی یاد شده ، مانع از استماع دعوای ابطال مزایده و سند انتقال اجرایی نیست
و در اجرای مواد 2 و 3 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ،
دادگاه مکلف به رسیدگی به دعوای اقامه شده از سوی شخص ذی نفع می باشد .
بنا به مراتب ، رأی شعبه یازدهم دادگاه تجدیدنظر استان لرستان تا حدی که با این نظر مطابقت دارد با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی دیوان عالی کشور، صحیح و قانونی تشخیص داده میشود.
این رأی طبق ماده 471 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 با اصلاحات و الحاقات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاهها و سایر مراجع، اعم از قضایی و غیر آن لازمالاتباع است.
هیأت عمومی دیوان عالی کشور
۴:۱۷