۱:۴۸
روز مهندس مبارکاز صمیم قلب، برای همه مهندسان پرتلاش که با اندیشه، خلاقیت و تعهد خود جهان را زیباتر و آینده را روشنتر میسازند، آرزوی موفقیت، سلامتی و سربلندی روزافزون داریم.وکیل حسین تنهاییمؤسسه حقوقی فراداد#مهندس #تبریک#مهنکلhttps://ble.ir/faraadad
۷:۳۹
قسمت ۴: «میخوام یه خونه بخرم، از کجا شروع کنم؟» (راهنمای خریداران)
قصد خرید خونه داری؟ این ۱۰ قدم رو مو به مو انجام بده:
قدم اول: برو به یه مشاور املاک معتبر که پروانه کسب داره (بدون پروانه، اصلاً پاش نذار!)
قدم دوم: بعد از مذاکره، از مشاور بخواه پیشنویس قرارداد رو توی سامانه ثبت کنه
قدم سوم: یه کد رهگیری بهت میده - این کد رو نگه دار
قدم چهارم: مشاور باید از سامانه استعلام کنه که:آیا فروشنده واقعاً مالکه؟ملک بازداشت نیست؟فروشنده ممنوعالمعامله نیست؟
قدم پنجم: اگه همه چی اوکی بود، برو به دفترخونه (همراه فروشنده)
قدم ششم: توی دفترخونه، قرارداد رسمی تنظیم کنید
قدم هفتم: قرارداد باید توی سامانه ثبت بشه و شناسه مخصوص بگیره
قدم هشتم: پول رو از طریق حساب امانی پرداخت کن (یعنی پولت میره یه حساب واسطه امن و تا تکمیل معامله دست کسی نیست - مخصوص خرید اقساطی)
قدم نهم: بعد از تحویل خونه، سند رسمی به نامت میزنن
قدم دهم: خونه جدیدت رو تحویل بگیر و خیالت راحته!
نکته طلایی: هیچ وقت پول نده، مگر اینکه:پیشنویس ثبت شده باشهاستعلامها انجام شده باشهقرارداد رسمی توی دفترخونه تنظیم شده باشه
پست بعدی: تفاوت پیشنویس با قرارداد رسمی چیه؟
مشورت با وکلا و مشاوران حقوقی موسسه فراداد، مسیرتان را آسانتر و ایمنتر میکند.#قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول#اثبات_مالکیت#ثبت_رسمی#حق_گرفتنی_است#دانایی_یعنی_توانایی#فرادادhttps://ble.ir/faraadad
۱۳:۴۴
تجارت بدون آگاهی؛ یعنی گرفتاری
حدیث:امیرالمؤمنین علی (ع) میفرمایند:«مَنِ اِتَّجَرَ بِغَيْرِ عِلْمٍ فَقَدِ اِرْتَطَمَ فِي اَلرِّبَا»«هر که بدون دانش به تجارت پردازد، به ربا گرفتار آید» .
احکام شرعی / قانونیپایه تجارت، دانش است.تاجری که اصول شرعی و قواعد حقوقی را نداند:
نمیداند شرایط اساسی صحت معامله چیست
مصادیق ربای حرام را نمیشناسد
از آثار قراردادی که میبندد و بطلان و صحت مطلع نیست
نتیجه تجارت بدون دانش:
زیان و از بین رفتن سرمایه
تعزیر اقتصادی
مسئولیت مدنی و کیفری
پیش از هر معامله، با وکلاء و مشاوران موسسه فراداد مشورت کنید.دانش حقوقی ما، سرمایه و پشتیان تجارت شماست.#پیام_روز#تجارت #تجارت_پاک#کسب_و_کار#رباhttps://ble.ir/faraadad
۱:۱۸
۹:۱۷
قسمت ۵: «پیشنویس با قرارداد رسمی چه فرق داره؟»🟡 خیلیها فکر میکنن همین که پیشنویس توی بنگاه رو امضا کردن، یعنی خونه مال خودشونه!
اشتباه نکنید! این دو تا با هم فرق اساسی دارن:
پیشنویس (که البته با قولنامه هم فرق دارد):توی بنگاه املاک نوشته میشهتوی سامانه رهگیری معاملات مسکن ثبت میشه ولی هنوز #انتقال_مالکیت انجام نشدهاگه فروشنده پشیمون بشه، تو فقط میتونی پولتو پس بگیری (نه خونه رو!) یا اگه توی قرارداد شرط کرده باشین، میتونی خسارت بگیریانگار یه
قرارداد موقت برای رزرو خونهست
قرارداد رسمی:توی دفترخونه تنظیم میشهتوی سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت میشهملک به اسم تو ثبت میشهدیگه کسی نمیتونه پشیمون بشه و خونه رو به تو ندهاگه کسی بخواد به هم بزنه، باید بره دادگاه و سختی بکشه
نتیجه: پیشنویس = مقدمه قرارداد. قرارداد رسمی = اصل ماجرا.
️تا سند رسمی توی دفترخونه نزدی، خونه مال تو نیست!
پست بعدی: یه چیز جدید به اسم «شناسه یکتا»! این چیه و به چه دردی میخوره؟
مشورت با وکلا و مشاوران حقوقی موسسه فراداد، مسیرتان را آسانتر و ایمنتر میکند.#قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول#انتقال_مالکیت #ثبت_رسمی#حق_گرفتنی_است #دانایی_یعنی_تواناییhttps://ble.ir/faraadad
۱۳:۲۴
صداقت در معامله؛ نشانه عزت و بلندهمتی
امام باقر (علیه السلام) میفرمایند:«عِزُّ الْمُؤْمِنِ غِنَاهُ عَنِ النَّاسِ»عزت مؤمن در بینیازی او از مردم است.
عزت واقعی در قناعت است؛ که نه فریب بخورد و نه فریب بدهد
در بازار و تجارت و معامله ، این عزت چگونه جلوه میکند؟فرد با عزت، کسی است که:
کالای خود را با کیفیت واقعی عرضه میکند
عیب و نقص جنس را از مشتری پنهان نمیکند
در وزن و اندازه کم نمیگذارد
به وعدههای خود وفا میکند
قانون حمایت از حقوق مصرفکنندگان (مصوب ۱۳۸۸) در ماده ۳ میگوید:«تولیدکنندگان و عرضهکنندگان کالاها و خدمات موظفاند پاسخگوی مصرفکنندگان بوده و خسارات ناشی از عیب یا نقص کالا یا خدمات خود را جبران کنند.»
نتیجه صداقت در تجارت:
مشتریِ راضی، بهترین سرمایه هر کسبوکاری است
بازارِ امن، جایی است که خرید و فروش با آرامش انجام میشود
تاجرِ امین، نامش تا همیشه به نیکی باقی میماند
با صداقت، کسبوکاری امن و دور از تنش طرح دعاوی له و علیه خواهید داشت
وکلا و مشاوران حقوقی متخصص موسسه حقوقی فراداد، همراه و تسهیلگر مسیر شما هستند.
#پیام_روز#تجارت_پاک #صداقت_در_معامله #حقوق_مصرف_کننده#حقوق_تجارتhttps://ble.ir/faraadad
عزت واقعی در قناعت است؛ که نه فریب بخورد و نه فریب بدهد
#پیام_روز#تجارت_پاک #صداقت_در_معامله #حقوق_مصرف_کننده#حقوق_تجارتhttps://ble.ir/faraadad
۱:۳۷
هُوَ الْوَکِیلُ
روز وکیلمدافع مبارک
وکالت، تضمین اجرای عدالت در قضاوت است. آنچه وکیل از آن دفاع میکند، فعل مجرمانه یا غیر مجرمانه و خواستهٔ شخصی انسان نیست، بلکه حقوق شرعی و قانونی است که به ذات انسان تعلق دارد.
وکیل از جرم دفاع نمیکند و صرفاً خواسته را مطالبه نمینماید.وکیلمدافع، به پشتوانهٔ حاکمیت قانون، به احقاق و احیاء حق و تکلیف میپردازد؛ حق و تکلیفی که به هر انسان تعلق میگیرد. رَبِّ بِمَا أَنْعَمْتَ عَلَيَّ فَلَنْ أَكُونَ ظَهِيرًا لِلْمُجْرِمِينَ حسین تنهایی وکیل پایه یک دادگستری#آقای_وکیل #آقای_قاضی#حق #تکلیف #حاکمیت_قانون#وکیل_پایه_یک_دادگستری #حسین_تنهایی#وکیل #موکل #اخلاق_حرفهای #منشور_وکالت منتشر میکنم
۷:۱۹
کد ملی هر شهروند، نمادی از هویت یکتای اوست. در قانون جدید ثبت رسمی اموال غیرمنقول، هر واحد آپارتمانی نیز صاحب چنین شناسه ای میشود.
🟢 کاربردهای کلیدی شناسه یکتا:جلوگیری از فروش یک واحد به چند خریدار
امکان استعلام پیشینۀ معاملاتی هر واحد پیش از خریدشفافیت کامل در همۀ مراحل خرید و فروش
#قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول#اثبات_مالکیت #ثبت_رسمی #شناسه_یکتا #پیش_خرید #پیش_فروش
۱۴:۰۴
این عهد، فقط یک میراث معنوی نیست.این عهد، بنیانی است که بر ولایت و عدالت استوار است.
#جمعه_انتظار #دعای_فرج#ولایت #عدالت_علوی#موسسه_حقوقی_فرادادhttps://ble.ir/faraadad
۳:۲۴
۱۴:۳۹
۱۴:۳۹
۱۴:۳۹
کرامت زنان؛ جلوهای از خوبیها در آیینه قانون
قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران در اصل ۲۱ به صراحت دولت را موظف کرده است:«دولت موظف است حقوق زن را در تمام جهات با رعایت موازین اسلامی تضمین نماید و امور زیر را انجام دهد:۱- ایجاد زمینههای مساعد برای رشد شخصیت زن و احیای حقوق مادی و معنوی او.۲- حمایت مادران، بالخصوص در دوران بارداری و حضانت فرزند.۳- ایجاد دادگاه صالح برای حفظ کیان و بقای خانواده.۴- ایجاد بیمه خاص بیوگان و زنان سالخورده و بیسرپرست.»
🤍 وفات حضرت خدیجه کبری (سلاماللهعلیها)، مادر وفا و همسر فداکار پیامبر رحمت را تسلیت میگوییم.
موسسه حقوقی فراداد، همراه شما در مسیر آگاهی از حقوق و کرامت انسانی.
#پیام_روز#کرامت_زن#حقوق_زن#مادر#قانون_اساسی#موسسه_حقوقی_فرادادhttps://ble.ir/faraadad
#پیام_روز#کرامت_زن#حقوق_زن#مادر#قانون_اساسی#موسسه_حقوقی_فرادادhttps://ble.ir/faraadad
۱:۵۵
«فَاستَقِم کَما أُمِرتَ وَمَن تابَ مَعَکَ وَلا تَطغَوا ۚ إِنَّهُ بِما تَعمَلونَ بَصیرٌ»ما تا آخر ایستاده ایم#ایران#ایستادگی #مقاومت#قانون_اساسی
۱۴:۲۹
مِنَ الْمُؤْمِنِینَ رِجالٌ صَدَقُوا ما عاهَدُوا اللّهَ عَلَیْهِ فَمِنْهُمْ مَنْ قَضى نَحْبَهُ وَ مِنْهُمْ مَنْ یَنْتَظِرُ وَ ما بَدَّلُوا تَبْدِیلاً
#رهبر #ولی_فقیه #امام_خامنه_ای#قانون_اساسی#ایستادگی #مقاومت
#رهبر #ولی_فقیه #امام_خامنه_ای#قانون_اساسی#ایستادگی #مقاومت
۷:۱۴
#رهبر #ولی_فقیه #امام_خامنه_ای#ایستادگی #مقاومتhttps://ble.ir/faraadad
۷:۰۱
#رهبر #ولی_فقیه #امام_خامنه_ای#ایستادگی #مقاومت #رمز_پیروزی
https://ble.ir/faraadad
۲:۴۱
#رهبر #ولی_فقیه #شهید_امام_خامنه_ای#ایستادگی #مقاومت #رمز_پیروزی#جمهوری_اسلامی_ایران
https://ble.ir/faraadad
۳:۱۷