آموزش حقوقی و وصول مطالبات - دکتر هنگامه عسگری
پیام
#پاسخ_نظرسنجی #نکته_حقوقی #مقاله #آموزشی
سفته، به عنوان یکی از اسناد تجاری مهم، دارای اعتبار قانونی است اما ممکن است این سؤال پیش بیاید که اگر تاریخ سررسید مندرج در سفته سپری شود، آیا همچنان میتوان برای وصول وجه آن اقدام کرد؟
ضمن تشکر بابت همراهی همیشگی شما عزیزان،پاسخ صحیح گزینه ج میباشد؛ بله، سفته پس از تاریخ سررسید همچنان اعتبار قانونی خود را حفظ میکند و مدت زمان اعتبار آن ....
جهت کسب اطلاعات بیشتر و مطالعهی کامل این مقالهی کاربردی در رابطه با سؤال نظرسنجی، بر روی لینک زیر کلیک نمائیدhttps://karokasbvira.com/نحوه-اقدام-روی-سفته/
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری
شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵
سفته، به عنوان یکی از اسناد تجاری مهم، دارای اعتبار قانونی است اما ممکن است این سؤال پیش بیاید که اگر تاریخ سررسید مندرج در سفته سپری شود، آیا همچنان میتوان برای وصول وجه آن اقدام کرد؟ ضمن تشکر بابت همراهی همیشگی شما عزیزان،پاسخ صحیح گزینه ج میباشد؛ بله، سفته پس از تاریخ سررسید همچنان اعتبار قانونی خود را حفظ میکند و مدت زمان اعتبار آن .... جهت کسب اطلاعات بیشتر و مطالعهی کامل این مقالهی کاربردی در رابطه با سؤال نظرسنجی، بر روی لینک زیر کلیک نمائیدhttps://karokasbvira.com/نحوه-اقدام-روی-سفته/کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۷:۰۰
#اطلاعات_حقوقی #نکته #آموزش #قراردادنویسی #داوری
در صورت وجود شرط داوری در قرارداد، آیا میتوان برای وصول مبلغ چک به دادگاه یا اجرای ثبت مراجعه کرد؟
وجود شرط داوری در قرارداد، اصولاً مانع مراجعه به دادگاه برای حل اختلافات قراردادی، از جمله مطالبه وجه چک بابت ثمن قرارداد میشود و دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر میکند.
با این حال، چون چک سند لازمالاجراست، شما میتوانید مستقیماً از طریق اجراییات ثبت یا دادگستری برای وصول وجه چک اقدام کنید، چرا که اجرای ثبت و دادگستری بعد از مرحله دادرسی هستند و نیازی به رأی دادگاه یا داور برای اجرای چک وجود ندارد. هرچند طرف مقابل میتواند با استناد به شرط داوری، طرح دعوای ابطال اجراییه نماید.
برای جلوگیری از این ابهام، اگر دارنده چک هستید، در قرارداد تصریح کنید که وصول چک از شمول داوری خارج است یا دارنده در مراجعه به داوری یا دادگاه و اجراییات مختار است.
اگر صادرکننده چک هستید، بهتر است قید کنید که کلیه اختلافات منحصراً از طریق داوری حل و فصل میشود و دارنده حق هیچگونه اقدام اجرایی خارج از داوری را ندارد.
انتقال چک به شخص ثالثی که طرف قرارداد اصلی نیست، میتواند راه حلی برای دارنده چک باشد تا از شمول شرط داوری خارج شود، چرا که ثالث پایبند به شرط داوری قراردادی که طرف آن نبوده، نیست.
در مورد ضامن چک نیز، با وجود ابهاماتی، به نظر میرسد میتوان در دادگاه علیه ضامن طرح دعوا کرد، هرچند ممکن است دفاع شود که مسئولیت ضامن تابع مسئولیت صادرکننده است و ابتدا باید نقض تعهد صادرکننده در داوری اثبات شود.
و همچنین میتوانید جهت کسب اطلاعات بیشتر و تهیهی دوره جامع آشنائی با قراردادها و قراردادنویسی خانم دکتر عسگری، به همین آیدی پیام بدید : @Karokasbviraoffice
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری
شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵
در صورت وجود شرط داوری در قرارداد، آیا میتوان برای وصول مبلغ چک به دادگاه یا اجرای ثبت مراجعه کرد؟وجود شرط داوری در قرارداد، اصولاً مانع مراجعه به دادگاه برای حل اختلافات قراردادی، از جمله مطالبه وجه چک بابت ثمن قرارداد میشود و دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر میکند. با این حال، چون چک سند لازمالاجراست، شما میتوانید مستقیماً از طریق اجراییات ثبت یا دادگستری برای وصول وجه چک اقدام کنید، چرا که اجرای ثبت و دادگستری بعد از مرحله دادرسی هستند و نیازی به رأی دادگاه یا داور برای اجرای چک وجود ندارد. هرچند طرف مقابل میتواند با استناد به شرط داوری، طرح دعوای ابطال اجراییه نماید. برای جلوگیری از این ابهام، اگر دارنده چک هستید، در قرارداد تصریح کنید که وصول چک از شمول داوری خارج است یا دارنده در مراجعه به داوری یا دادگاه و اجراییات مختار است. اگر صادرکننده چک هستید، بهتر است قید کنید که کلیه اختلافات منحصراً از طریق داوری حل و فصل میشود و دارنده حق هیچگونه اقدام اجرایی خارج از داوری را ندارد.انتقال چک به شخص ثالثی که طرف قرارداد اصلی نیست، میتواند راه حلی برای دارنده چک باشد تا از شمول شرط داوری خارج شود، چرا که ثالث پایبند به شرط داوری قراردادی که طرف آن نبوده، نیست.در مورد ضامن چک نیز، با وجود ابهاماتی، به نظر میرسد میتوان در دادگاه علیه ضامن طرح دعوا کرد، هرچند ممکن است دفاع شود که مسئولیت ضامن تابع مسئولیت صادرکننده است و ابتدا باید نقض تعهد صادرکننده در داوری اثبات شود. و همچنین میتوانید جهت کسب اطلاعات بیشتر و تهیهی دوره جامع آشنائی با قراردادها و قراردادنویسی خانم دکتر عسگری، به همین آیدی پیام بدید : @Karokasbviraofficeکانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۱۲:۳۰
#سؤال_شما #سؤال_ثبتی #ثبت_شرکت بعضی از متقاضیان پس از تنظیم اساسنامه و اظهارنامه متوجه میشوند که اداره ثبت آن را ناقص یا غیراستاندارد اعلام کرده است. مشکل معمولاً از کجاست؟
پاسخ:سلام و ارادتاداره ثبت صرفاً فرمهای رسمی و نمونههای مصوب سازمان ثبت اسناد کشور را میپذه. اگر اساسنامه بهصورت شخصی و با تغییر در قالب قانونی (مثلاً کاهش تعداد مواد یا تغییر در متن اجباری) تنظیم بشه، سامانه اون رو رد میکنه.
جهت راهنمایی دقیقتر و یا ثبت و تنظیم هرگونه صورتجلسات تغییرات شرکت، به آیدی زیر پیام دهید : @Karokasbviraofficeکانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۵:۳۱
#اطلاعات_حقوقی #نکته #مطالعه #چک
محدودیتهائی که برای چکهای برگشتی، تعلیق شد
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری
شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵
محدودیتهائی که برای چکهای برگشتی، تعلیق شدکانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۱۰:۳۰
#اطلاعات_حقوقی #نکته #مطالعه #قراردادنویسی #تنظیم_قرارداد
پرکاربردترین قراردادها کداماند و هر کدام چه کاربردی دارند
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری
شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵
پرکاربردترین قراردادها کداماند و هر کدام چه کاربردی دارندکانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۱۴:۳۰
آموزش حقوقی و وصول مطالبات - دکتر هنگامه عسگری
پیام
برخی از عوامل مهم مؤثر بر مذاکره در زمان جنگ ۱. طرفهای درگیر در جنگ۲. قوانین انسانیِ زمان جنگ (حقوق بشردوستانه)۳. آتشبس یا توافق موقت۴. مسئولیت جبران خسارت۵. نقش سازمانهای جهانی مثل سازمان ملل۶. اختلاف بر سر مرزها و سرزمینها۷. امنیت مردم غیرنظامی۸. اعتبار قانونی توافقها۹. عدالت و حقوق قربانیان۱۰.
به نظر شما، چه موارد دیگری میتونه در زمان جنگ بر مذاکره، مؤثر باشه؟ نظرات خودتون رو برامون ارسال کنید:: @Karokasbviraofficeما رو به دوستانتون معرفی کنیدکانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۵:۳۰
#خبر_حقوقی #اطلاعیه #حقوقی
صدور ابلاغیه خودکار دادنامه و اجرائیه در دادگستریهای سراسر کشور از ابتدای اردیبهشت ۱۴۰۵ اجرایی شد
مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه، صدور ابلاغیه خودکار جهت ابلاغ دادنامه و اجرائیه را پیادهسازی کرد و از اول اردیبهشت ماه در دادگستریهای سراسر کشور اجرایی شده است.
بر اساس این تغییرات، در صورت تأیید نهایی دادنامه و اجراییه، سامانه به صورت خودکار در پایان وقت اداری، کلیه موارد را بررسی کرده و در صورتی که کاربر شعبه برای این نوع مدارک ابلاغیه صادر نکرده باشد، به صورت خودکار برای اشخاص پرونده ابلاغیه صادر خواهد کرد.
دادنامههایی که مطابق تبصره ۲ ماده ۳۸۰ قانون آیین دادرسی کیفری باید به صورت حضوری ابلاغ شوند، با انتخاب کاربر از فرآیند ابلاغیه خودکار خارج شده و طبق روال قبل توسط کاربر شعبه ابلاغ میشوند.
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری
شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵
صدور ابلاغیه خودکار دادنامه و اجرائیه در دادگستریهای سراسر کشور از ابتدای اردیبهشت ۱۴۰۵ اجرایی شدمرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه، صدور ابلاغیه خودکار جهت ابلاغ دادنامه و اجرائیه را پیادهسازی کرد و از اول اردیبهشت ماه در دادگستریهای سراسر کشور اجرایی شده است.
بر اساس این تغییرات، در صورت تأیید نهایی دادنامه و اجراییه، سامانه به صورت خودکار در پایان وقت اداری، کلیه موارد را بررسی کرده و در صورتی که کاربر شعبه برای این نوع مدارک ابلاغیه صادر نکرده باشد، به صورت خودکار برای اشخاص پرونده ابلاغیه صادر خواهد کرد.دادنامههایی که مطابق تبصره ۲ ماده ۳۸۰ قانون آیین دادرسی کیفری باید به صورت حضوری ابلاغ شوند، با انتخاب کاربر از فرآیند ابلاغیه خودکار خارج شده و طبق روال قبل توسط کاربر شعبه ابلاغ میشوند.
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۱۲:۰۰
#خبر_حقوقی #اطلاعیه #حقوقی
ثبت درخواستهای مرکز ارتباطات مردمی قوه قضاییه از طریق سامانه «سامع»
مرکز ارتباطات مردمی قوه قضاییه اعلام کرد: به دلیل شرایط ناشی از جنگ تحمیلی اخیر و به منظور حفظ امنیت شهروندان، پذیرش حضوری مراجعان صرفاً در تهران تا اطلاع ثانوی امکانپذیر نیست.
شهروندان میتوانند به صورت برخط و با مراجعه به سامانه «سامع» به نشانی https://same.eadl.ir/home نسبت به ثبت درخواستها و مطالبات خود اقدام کنند. درخواستهای ثبتشده همانند گذشته با جدیت و در اسرع وقت مورد رسیدگی و پیگیری قرار خواهد گرفت.
در دادگستریهای استانهای سراسر کشور، ارائه خدمات به هموطنان ادامه دارد و مراجعان میتوانند هم به صورت حضوری به دادگستریهای استانها مراجعه کنند و هم از طریق سامانه سامع، مطالبات خود را پیگیری نمایند.
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری
شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵
ثبت درخواستهای مرکز ارتباطات مردمی قوه قضاییه از طریق سامانه «سامع»مرکز ارتباطات مردمی قوه قضاییه اعلام کرد: به دلیل شرایط ناشی از جنگ تحمیلی اخیر و به منظور حفظ امنیت شهروندان، پذیرش حضوری مراجعان صرفاً در تهران تا اطلاع ثانوی امکانپذیر نیست.
شهروندان میتوانند به صورت برخط و با مراجعه به سامانه «سامع» به نشانی https://same.eadl.ir/home نسبت به ثبت درخواستها و مطالبات خود اقدام کنند. درخواستهای ثبتشده همانند گذشته با جدیت و در اسرع وقت مورد رسیدگی و پیگیری قرار خواهد گرفت.در دادگستریهای استانهای سراسر کشور، ارائه خدمات به هموطنان ادامه دارد و مراجعان میتوانند هم به صورت حضوری به دادگستریهای استانها مراجعه کنند و هم از طریق سامانه سامع، مطالبات خود را پیگیری نمایند.
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۱۴:۳۰
#سؤال_شما #وصول_مطالبات #چک #چک_برگشتیسلام ما سه نفر هستیم که یک چکی در دست سه نفر به صورت چرخشی هست، اگر چک در دست شخص سوم باشه، در صورت بروز هر مورد یا مشکلی چه کسی باید شکایت کنه؟
پاسخ:سلام و ارادتفقط دارندهی فعلی چک که آن را از بانک برگشت زده و گواهی عدم پرداخت به نام او صادر شده، حق شکایت دارد. اگر چک منتقل شده باشد، باید انتقال طبق مقررات انجام شود (پشتنویسی یا ظهرنویسی معتبر)...
جهت راهنمایی دقیقتر و یاهرگونه پیگیری وصول مطالبات، به آیدی زیر پیام دهید : @Karokasbviraofficeهمراه ما باشید و ما رو به دوستانتون معرفی کنید
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۵:۳۰
#نکته_حقوقی #نکته #اطلاعات_حقوقی #اطلاعیه
جزئیات جدید از سامانه ساغر (سامانه ثبت ادعا) و وضعیت اسناد مالکیت آسیبدیده از جنگ
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (سامانه ساغر) که به آن «سامانه ثبت ادعا» میگوییم، از ۱۲ آذر ماه ۱۴۰۳ بهصورت آزمایشی در سراسر کشور راهاندازی شده است. تاکنون ۱۰۸۷ ادعا در این سامانه ثبت شده و ۴۹ مورد وارد مرحله اقدام قانونی شده است.
طبق قانون الزام به ثبت رسمی، شهروندان از زمان راهاندازی رسمی سامانه (که با اعلان در روزنامه رسمی اعلام میشود) دو سال فرصت برای ثبت ادعای خود دارند.
تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی: برای آپارتمانهایی که به دلیل تخلفات، شهرداری پایان کار صادر نکرده است، پس از ثبت ادعا در سامانه، شهرداری مکلف است پایان کار را با قید بدهی صادر کند و به این نحو سند مالکیت آپارتمان صادر میشود. این موضوع منوط به تصویب آییننامهای است که مراحل پایانی را طی میکند.
اسناد مالکیت از بین رفته در جنگ: مالکان باید به ادارات ثبت مراجعه و درخواست صدور سند مالکیت المثنی دهند و صراحتاً حادثه جنگ را بهعنوان دلیل از بین رفتن سند قید کنند. تمام اطلاعات در سرورهای سازمان ثبت موجود است و واحدهای ثبتی موظفند این درخواستها را در اولویت قرار دهند.
🟥 همچنین جهت کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با مراجعه به سایت کار و کسب ویرا و بخش محصولات، جزوه کاربردی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را به صورت رایگان تهیه و مطالعه نمائید.https://karokasbvira.com/product/registration-real-estate-transactions/ کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری
شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵
جزئیات جدید از سامانه ساغر (سامانه ثبت ادعا) و وضعیت اسناد مالکیت آسیبدیده از جنگسخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (سامانه ساغر) که به آن «سامانه ثبت ادعا» میگوییم، از ۱۲ آذر ماه ۱۴۰۳ بهصورت آزمایشی در سراسر کشور راهاندازی شده است. تاکنون ۱۰۸۷ ادعا در این سامانه ثبت شده و ۴۹ مورد وارد مرحله اقدام قانونی شده است.
طبق قانون الزام به ثبت رسمی، شهروندان از زمان راهاندازی رسمی سامانه (که با اعلان در روزنامه رسمی اعلام میشود) دو سال فرصت برای ثبت ادعای خود دارند.تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی: برای آپارتمانهایی که به دلیل تخلفات، شهرداری پایان کار صادر نکرده است، پس از ثبت ادعا در سامانه، شهرداری مکلف است پایان کار را با قید بدهی صادر کند و به این نحو سند مالکیت آپارتمان صادر میشود. این موضوع منوط به تصویب آییننامهای است که مراحل پایانی را طی میکند.
اسناد مالکیت از بین رفته در جنگ: مالکان باید به ادارات ثبت مراجعه و درخواست صدور سند مالکیت المثنی دهند و صراحتاً حادثه جنگ را بهعنوان دلیل از بین رفتن سند قید کنند. تمام اطلاعات در سرورهای سازمان ثبت موجود است و واحدهای ثبتی موظفند این درخواستها را در اولویت قرار دهند.
🟥 همچنین جهت کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با مراجعه به سایت کار و کسب ویرا و بخش محصولات، جزوه کاربردی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را به صورت رایگان تهیه و مطالعه نمائید.
https://karokasbvira.com/product/registration-real-estate-transactions/ کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۷:۳۰
#اطلاعات_حقوقی #خبر_حقوقی #ثبت اتصال سامانه ثبت نام الکترونیک قضایی(ثنا) به سامانه ملی املاک و اسکان کشور / آموزش ثبت اقامتگاه اصلی "مالک و مستاجر" در سامانه ملی املاک و اسکان کشور️بر اساس آخرین نسخهگذاری سامانههای قضایی، درج "نشانی" در سامانه ثبت نام الکترونیک قضایی (ثنا) منوط به ثبت اقامتگاه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور شد.از این پس کسانی که قصد ثبتنام ثنا دارند، نمیتوانند آدرسهای دلخواه، ناقص یا غیرمعتبر وارد کنند و باید ابتدا نسبت به درج "اقامتگاه" خود در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اقدام و آن کدپستی تایید شده را در زمان ثبتنام ثنا درج نمایند تا پس از اخذ تاییدیه، نشانی موردنظر از سامانه پست ایران واکشی گردد.
در نسخهگذاریهای آتی ثنا، این الزام برای کاربرانی که قصد ویرایش ثنای خود را دارند نیز پیادهسازی میشود و کدملی + کدپستی شخص با کدپستی اقامتگاه درج شده در سامانه املاک و اسکان تطابق داده خواهد شد.
مستند قانونی: بند ۳ ماده ۳ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب ۱۴۰۳/۰۳/۲۹، ثبت نام در سامانه ثنا و ثبت هرگونه تغییرات در این سامانه را منوط به ثبت اطلاعات سکونتی و مالکیتی فرد در سامانه ملی املاک و اسکان کشور نموده است، به نحوی که این نشانی ملاک صلاحیت محلی ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب ۱۳۷۹/۰۱/۲۱ باشد.
همراه ما باشید و ما رو به دوستانتون معرفی کنید
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۱۰:۳۰
#اطلاعات_حقوقی #خبر_حقوقی #ثبت
عدم ثبت ادعا مالکیت در مهلت مقرر و صدور سند مالکیت به نام دیگری
پرسش: قانون الزام؛ «الف» نسبت به ملک مورد ادعا در موعد مقرر قانونی ثبت ادعا ننموده و یا در مهلت قانونی اقدام لازم بعمل نیاورده است و سند مالکیت ملک مزبور به نام شخص ثالث صادر شود، نحوه اقدام «الف» برای احقاق حق کدام است ؟
پاسخ: مطابق تبصره (۲) ماده (35) آیین نامه موضوع ماده (10) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، «چنانچه مدعی در مواعد مقرر در ماده ۱۰ قانون اقدام نکند و شخص دیگری برای موضوع ادعای وی سند مالکیت اخذ نماید، مدعی مذکور میتواند علیه شخصی که سند رسمی مالکیت اخذ نموده یا انتقال گیرنده رسمی عالم به مستحق للغیر بودن دعوای اثبات سوء نیت از قبیل اخذ سند با مدارک جعلی یا خلاف واقع و مطالبه قیمت روز طرح نماید و در صورت عدم اثبات سوء نیت مدعی میتواند برای مطالبه قیمت مال غیرمنقول به نرخ روز، به ید ماقبل مراجعه نمایددر صورت اثبات سوء نیت دارنده سند رسمی یا انتقال گیرنده رسمی، حکم به پرداخت قیمت مال غیرمنقول به نرخ روز صادر خواهد شد و چنانچه مدعی خواهان عین مال غیرمنقول از طریق اثبات سوء نیت دارنده سند رسمی است، صرفا با رعایت تبصره ۵ ماده ۱ قانون، دعوای وی پذیرفته خواهد شد».
همراه ما باشید و ما رو به دوستانتون معرفی کنید
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری
شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵
عدم ثبت ادعا مالکیت در مهلت مقرر و صدور سند مالکیت به نام دیگری پرسش: قانون الزام؛ «الف» نسبت به ملک مورد ادعا در موعد مقرر قانونی ثبت ادعا ننموده و یا در مهلت قانونی اقدام لازم بعمل نیاورده است و سند مالکیت ملک مزبور به نام شخص ثالث صادر شود، نحوه اقدام «الف» برای احقاق حق کدام است ؟ پاسخ: مطابق تبصره (۲) ماده (35) آیین نامه موضوع ماده (10) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، «چنانچه مدعی در مواعد مقرر در ماده ۱۰ قانون اقدام نکند و شخص دیگری برای موضوع ادعای وی سند مالکیت اخذ نماید، مدعی مذکور میتواند علیه شخصی که سند رسمی مالکیت اخذ نموده یا انتقال گیرنده رسمی عالم به مستحق للغیر بودن دعوای اثبات سوء نیت از قبیل اخذ سند با مدارک جعلی یا خلاف واقع و مطالبه قیمت روز طرح نماید و در صورت عدم اثبات سوء نیت مدعی میتواند برای مطالبه قیمت مال غیرمنقول به نرخ روز، به ید ماقبل مراجعه نمایددر صورت اثبات سوء نیت دارنده سند رسمی یا انتقال گیرنده رسمی، حکم به پرداخت قیمت مال غیرمنقول به نرخ روز صادر خواهد شد و چنانچه مدعی خواهان عین مال غیرمنقول از طریق اثبات سوء نیت دارنده سند رسمی است، صرفا با رعایت تبصره ۵ ماده ۱ قانون، دعوای وی پذیرفته خواهد شد».همراه ما باشید و ما رو به دوستانتون معرفی کنید
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۱۳:۳۷
#مهم #توجهسلام.مراحل عدم پرداخت بعضی از بدهکارانی که بدون قرارداد و اسناد قانونی و فقط بر اساس اعتماد به آنها کالا داده اید یا خدمتی انجام داده اید:عدم پرداخت در سررسید توافق شده.مهلت خواستن با اظهار شرمندگی.مهلت مجدد خواستن پس از به سررسیدن مهلت قبلی.اظهار مدیرارشدشان به کارمند پیگیر وصول مطالبات شما که با من تماس نگیرید با قسمت مالی تماس بگیرید.پاسخ ندادن و سنگ قلاب کردن نیروهای شما توسط نیروهای مالی شان.شکایت ان شرکت به مدیر ارشد شما که نیروهایتان بسیار بی ادب و بی نزاکت هستند.اظهار اینکه نمیخواهیم پول شما را که بخوریم خوب هر وقت داشتیم پرداخت میکنیم.داد و بیداد کردن سر پرسنل شما .اظهار اینکه اصلا کالا و خدمت شما بی کیفیت بود و بدرد ما نخورد.و پول چی بدیم.اظهار اینکه هر کاری دلتان میخواد بکنید مگه مدرک دارید.اصلا بیخود میکنید مزاحم ما میشین.بدگویی کردن از شما در نزد دیگران که این شرکت مزخرفی است و اصلا مشتری مدار نیستند.خسته شدن شما و بسته شدن پرونده.نتیجه:اگر میخواهید زندگی جریان داشته باشد لطفا حتی اگر با عزیزترین نزدیکانتان و دوستان گرمابه و گلستانتان هم کار میکنید مراحل قانونی و اخذ مدارک و اسناد را کامل کنید.همکاران ما در موسسه حقوقی کار و کسب ویرا آماده مشاوره از قبل از قرارداد تا وصول مطالبات همراه شما هستند.مسیر ارتباطی در یادداشت قبلی آمده است.0939 855 75 480912 849 80 25کتاب بازگشت پول از بازار ( مدیریت وصول مطالبات ) تالیف دکتر هنگامه عسگری و پرویز درگی نیز بزودی از سوی انتشارات بازاریابی منتشر میشود. زندگی جریان دارد. پرویز درگی.معلم و مشاور کاروکسب
شناسه:https://ble.ir/tmbagroupهمراه ما باشید و ما رو به دوستانتون معرفی کنید
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۱۳:۵۰
#سؤال_شما #وصول_مطالبات
اگر بدهکار هیچ مالی نداشته باشه، طلبم از بین میره؟
پاسخ:سلام و ارادت خیر -طلب شما از بین نمیرود؛ اما اجرای حکم متوقف میشود تا زمانی که بدهکار دارای مال یا درامد شود. میتوانید پرونده را باز نگه دارید و هر زمان دارایی جدید پیدا شد، درخواست مجدد توقیف دهید....
جهت راهنمایی دقیقتر مشاوره تخصصی، به آیدی زیر پیام دهید : @Karokasbviraoffice
کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری
شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵
اگر بدهکار هیچ مالی نداشته باشه، طلبم از بین میره؟پاسخ:سلام و ارادت خیر -طلب شما از بین نمیرود؛ اما اجرای حکم متوقف میشود تا زمانی که بدهکار دارای مال یا درامد شود. میتوانید پرونده را باز نگه دارید و هر زمان دارایی جدید پیدا شد، درخواست مجدد توقیف دهید....
جهت راهنمایی دقیقتر مشاوره تخصصی، به آیدی زیر پیام دهید : @Karokasbviraofficeکانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۵:۳۰
آموزش حقوقی و وصول مطالبات - دکتر هنگامه عسگری
پیام
#پاسخ_نظرسنجی #وصول_مطالباتگزینه
← بله؛۱. قابل استفاده است، اما نه قطعی: پیامها و چتها «سند رسمی» نیستند، بلکه به عنوان اماره (نشانه) یا سند عادی توسط قاضی بررسی میشوند.۲. نیاز به تأیید هویت: باید ثابت کنید که صاحب گوشی و شماره، همان مدیون است.۳. محتوای صریح لازم است: در پیام باید صراحتاً به بدهی یا اقرار به آن اشاره شده باشد.۴. همراه با سایر مدارک: تنها به چت اکتفا نکنید؛ آن را همراه با فیشهای واریزی یا شهادت شهود ارائه دهید تا اعتبار آن بیشتر شود.۵. احراز اصالت: اگر طرف انکار کرد، میتوانید درخواست کارشناسی فنی دهید تا اصالت پیامها و تاریخ آنها تأیید شود.نتیجه: این پیامها کمکی به اثبات بدهی میکنند، اما برای پیروزی قطعی در دادگاه، بهتر است با مدارک مکمل (مثل واریزی بانکی) همراه شوند...
جهت راهنمایی دقیقتر مشاوره تخصصی، به آیدی زیر پیام دهید : : @Karokasbviraofficeکانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۱۶:۵۲
️ چطور در شرایط سخت؛ وصول مطالبات را متوقف نکنیم؟ 🪫 در شرایط سخت، بازار بههم میریزد، فروش افت میکند و عدم تصمیم گیری یا توقف اقدامات من جمله وصول مطالبات کند یا متوقف میشود اما مهمتر از همه: دستورالعمل ها و فرآیندهای اصولی و از پیش تعیین شده شرکت شماست
️اگر دستورالعمل نداشته باشید، یعنی نقشه راه ندارید.پس چه کار کنیم؟
قبل از اینکه خیلی دیر شود برای تدوین فرآیندهای مورد نیاز برای وصول مطالبات سریع و موفق اقدام کنحیاتی ترین دستورالعمل ها:دستورالعمل فروش غیر نقد و اعتباریدستورالعمل اعتبار سنجی مشتریاندستورالعمل وصول چک و تضامیندستورالعمل نحوه پیگیری های قبل و بعد سررسیددستورالعمل اقدامات اجرایی و حقوقی و... وقتی در مرحله قبل دستورالعمل ها نهایی و موجود شدندحالا نوبت این است تمرکز را از اینکه چه کنیم به چگونه انجام دهیم معطوف کنیمسردرگمی اصلی مدیران و شرکت ها در بحران ها و شرایط سخت و بحران این سوال: «الان چه کار کنیم؟وقتی از قبل تمام چراها در دستورالعمل ها پاسخ داده شده اند نیروی انسانی و سرمایه تان هدر نمیرود
برای تیمتان وصولی ها و پیروزی های کوچک تعریف کنیدکارهای کوچک و قابل اندازهگیری تعریف کن تا تیم وصول مطالبات حس پیشرفت بگیرد.بدترین احساس روزهای سخت و بحران شرکت ها اینست که وصولی نداریم؛ پول نیست و مدتهاست دریافتی نداشتیم در شرایط سخت و بحران ارتباط را با مشتریان بیشتر کنید، نه کمتردر بحران ها ،خیلی زود ارتباط با مشتریان قطع یا کم رنگ میشود ( چون یا خیلی عصبانی پیگیری میشوند یا خیلی خونسرد) برای آموزشهای جدید و بهروز کانال ما در بله دنبال کنید: شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_officeما رو به دوستانتون معرفی کنید کانال آموزش حقوقی و وصول مطالبات
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای روبیکا | بله | ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۱۸:۳۰
#وبینار #وبینار_رایگان #آموزش
صدای آژیر خطر شهر را پر کرده بود...علی خانوادهاش را به شهر امنتری فرستاده بود، اما خودش مانده بود تا از کار و کسبش مراقبت کند.چند روز بعد فهمید شریکش بخشی از اموال شرکت را فروخته است.بانک هم پیام داده بود که در صورت عدم پرداخت، ضمانت اجراء میشود.او درمانده بود..در شرایط جنگی، آیا میشود اقدام حقوقی کرددادگاهها فعالاندمیشود جلوی انتقال اموال را گرفتپیامکها و اسناد دیجیتال مدرک محسوب میشوندآیا میتوان به استناد شرایط بحرانی، مهلت گرفت
او تازه فهمید بحران فقط بیرون از خانه نیستگاهی بحرانِ بزرگتر، ناآگاهی از حقوق خودمان است.
دعوت به وبینار #رایگان اگر میخواهید بدانید در شرایطی مثل جنگ، بلایای طبیعی یا بحرانهای شدید اقتصادی: چه اقدامهای فوری حقوقی باید انجام دهید چگونه از اموال و قراردادهای خود محافظت کنید از چه مدارکی میتوانید استفاده کنید و چگونه از ابزارهایی مثل دستور موقت و تأمین خواسته بهره ببرید...پیشنهاد میشه، در وبینار رایگان و کاربردی «اقدامات حقوقی در شرایط بحران - خانم دکتر عسگری» حتماً شرکت کنید.
آگاهی حقوقی در بحران، یک انتخاب نیست؛ یک ضرورت است.
ثبتنام از طریقhttps://eseminar.tv/wb174577
مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری
شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای بله| روبیکا| ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵
صدای آژیر خطر شهر را پر کرده بود...علی خانوادهاش را به شهر امنتری فرستاده بود، اما خودش مانده بود تا از کار و کسبش مراقبت کند.چند روز بعد فهمید شریکش بخشی از اموال شرکت را فروخته است.بانک هم پیام داده بود که در صورت عدم پرداخت، ضمانت اجراء میشود.او درمانده بود..در شرایط جنگی، آیا میشود اقدام حقوقی کرددادگاهها فعالاندمیشود جلوی انتقال اموال را گرفتپیامکها و اسناد دیجیتال مدرک محسوب میشوندآیا میتوان به استناد شرایط بحرانی، مهلت گرفتاو تازه فهمید بحران فقط بیرون از خانه نیست
گاهی بحرانِ بزرگتر، ناآگاهی از حقوق خودمان است.دعوت به وبینار #رایگان
اگر میخواهید بدانید در شرایطی مثل جنگ، بلایای طبیعی یا بحرانهای شدید اقتصادی: چه اقدامهای فوری حقوقی باید انجام دهید چگونه از اموال و قراردادهای خود محافظت کنید از چه مدارکی میتوانید استفاده کنید و چگونه از ابزارهایی مثل دستور موقت و تأمین خواسته بهره ببرید...پیشنهاد میشه، در وبینار رایگان و کاربردی «اقدامات حقوقی در شرایط بحران - خانم دکتر عسگری» حتماً شرکت کنید.آگاهی حقوقی در بحران، یک انتخاب نیست؛ یک ضرورت است.
ثبتنام از طریق
https://eseminar.tv/wb174577 مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای بله| روبیکا| ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵۸:۳۰
خانهای که ناپدید شد!ساعت ۲ بامداد بود؛ صدای مهیب انفجار در شهر پیچید. زهرا که خانهاش در منطقه خطر بود، در حال جمعوجور کردن وسایلش بود که گوشیاش لرزید. پیام از سمت مستأجرش بود:«زهرا خانم، اینجا وضعیت خیلی خرابه! من کل وسایلم رو برداشتم و دارم از شهر میرم. ضمناً کلید رو انداختم توی حیاط و رفتم. بابت اجارهها هم که توی این اوضاع انتظار نداری پول بدم، نه؟»زهرا مستأصل بود. نه تنها مستأجرش بدون تسویه حساب و با تخریب بخشی از ملک فرار کرده بود، بلکه حالا در آن شرایط بحرانی، او نه به کلید دسترسی داشت، نه به خانه، و نه به مستأجر!او در لحظهای که باید جانش را نجات میداد، درگیر این سوال بود:«چطور در این وضعیت که هیچکس پاسخگو نیست، ثابت کنم او خسارت زده؟ با چه مدرکی اجارههای عقبافتاده را بگیرم؟ آیا همین پیامک کافی است یا فردا در دادگاه، آن را علیه من استفاده میکند؟»او نمیدانست که در زمان بحران، «نحوه مستندسازی»، تنها سلاح او برای پیروزی در دادگاهِ پس از جنگ است.
آیا میدانید در شرایط بحران، کوچکترین اقدامات شما میتواند سرنوشت پروندههای حقوقیتان را تغییر دهد در وبینار رایگان «اقدامات حقوقی در شرایط بحران»، یاد میگیریم چطور: در لحظات ناامنی، مدارک قانونی را بهصورت غیرقابل انکار جمعآوری کنیم. تکلیف قراردادها (اجاره، کار، پیمانکاری) را در شرایط فورسماژور روشن کنیم. بدون نیاز به حضور فیزیکیِ فوری، از حقوق مالی خود دفاع کنیم. برای روزهای سخت، امروز خود را مسلح به دانش حقوقی کنید.ثبتنام از طریق
https://eseminar.tv/wb174577 مؤسسه کار و کسب ویرا دکتر هنگامه عسگری شناسه کانال: https://ble.ir/karokasbvira_office ـ وبسایت ویرا https://www.karokasbvira.com/ - پیامرسانهای بله| روبیکا| ایتا: : @Karokasbviraoffice شمارههای تماس: - ۰۹۳۹۸۵۵۷۵۴۸ - ۰۹۱۲۸۴۹۸۰۲۵#وبینار #وبینار_رایگان #آموزش
۷:۳۰