تأمین مالی از بازار سرمایه میتواند گره بخش مسکن را باز کندمحمد پژمان، شهردار و معاون اسبق وزارت راه و شهرسازی و مشاور عالی بانکها، در آیین ورود یک شرکت ساختمانی بخش خصوصی به بازار سرمایه، این اقدام را گامی مهم برای استان خراسان رضوی و صنعت ساختمان کشور دانست.وی با قدردانی از مدیران مجموعه آرمیتاژ بهدلیل طی کردن «مسیر دشوار و طولانی» برای حضور در بازار سرمایه، اظهار کرد: ورود یک شرکت ساختمانی بخش خصوصی به بورس، بهویژه در خراسان رضوی، حرکتی پیشگامانه است و سدی که مدتها وجود داشت، با این اقدام شکسته شد.پژمان با اشاره به برخی سختگیریها و تردیدها نسبت به پذیرش شرکتهای ساختمانی در بازار سرمایه گفت: بخشی از این نگرانیها ناشی از تجربههای ناموفق گذشته و بخشی دیگر مربوط به دغدغه تداوم فعالیت شرکتهاست. پروژههای ساختمانی معمولاً دوره زمانی مشخصی دارند و این پرسش مطرح است که چگونه میتوان اطمینان داد فعالیت شرکت پس از پایان یک پروژه متوقف نخواهد شد. @bursebazaar tahlilbazaar.com۱۱:۲۵
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران در پاسخ به بازار:️ افزایش قیمت آپارتمان حسی بود/ جولان کلاهبرداران تعاونی مسکن در منطقه ۲۲ تهران
️مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران با بیان اینکه برخی از تعاونی های مسکن در منطقه ۲۲ با قیمت های نازل در حال کلاهبرداری هستند گفت: افزایش قیمت آپارتمان بیشتر حسی بود
️تعداد دقیق تعاونیهای مسکن متخلف موجود نیست، اما آنچه که میتوان به طور تقریبی اعلام کرد تعداد این تعاونیهای مسکن بالغ بر ۲۵ شرکت تعاونی است که کلاهبرداری میکنند
️تعاونی های مسکن قیمت را با اعداد نازل مثل متری ۳۰ میلیون تومان اعلام میکنند. سوال این است که مگر میتوان پذیرفت که تراکم وقتی به ازای یک متر مربع ۶۰ میلیون تومان است با این اعداد مسکن احداث کرد؟
️قیمت مسکن در تهران بین ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار در هر متر مربع بوده که امروز به ۸۰۰ دلار رسیده و در هر سه سناریو شامل جنگ کوتاه مدت، نه جنگ و نه صلح و یا توافق، قیمت ریالی مسکن ۵۰ درصد افزایش مییابد و اگر مذاکره انجام شد، سال ۱۴۰۵ سال مسکن است
متن کامل️ tahlilbazaar.com/x5n28
@khanehsaz tahlilbazaar.com
️ افزایش قیمت آپارتمان حسی بود/ جولان کلاهبرداران تعاونی مسکن در منطقه ۲۲ تهران️مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران با بیان اینکه برخی از تعاونی های مسکن در منطقه ۲۲ با قیمت های نازل در حال کلاهبرداری هستند گفت: افزایش قیمت آپارتمان بیشتر حسی بود️تعداد دقیق تعاونیهای مسکن متخلف موجود نیست، اما آنچه که میتوان به طور تقریبی اعلام کرد تعداد این تعاونیهای مسکن بالغ بر ۲۵ شرکت تعاونی است که کلاهبرداری میکنند️تعاونی های مسکن قیمت را با اعداد نازل مثل متری ۳۰ میلیون تومان اعلام میکنند. سوال این است که مگر میتوان پذیرفت که تراکم وقتی به ازای یک متر مربع ۶۰ میلیون تومان است با این اعداد مسکن احداث کرد؟️قیمت مسکن در تهران بین ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار در هر متر مربع بوده که امروز به ۸۰۰ دلار رسیده و در هر سه سناریو شامل جنگ کوتاه مدت، نه جنگ و نه صلح و یا توافق، قیمت ریالی مسکن ۵۰ درصد افزایش مییابد و اگر مذاکره انجام شد، سال ۱۴۰۵ سال مسکن استمتن کامل
️ tahlilbazaar.com/x5n28 @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۲:۴۶
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری شهرداری تهران:️ شهرداری تهران صاحب املاک زیادی نیست| استارت طرح "خانه ریز" از هفته آینده
️خاصه باف مدیر عامل سازمان سرمایهگذاری گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری تهران از استارت طرح " خانه ریز" در تهران از هفته آینده خبر داد و گفت: شهرداری تهران صاحب املاک زیادی نیست
️در سال ۱۴۰۵ نیز پیش بینی ما این است که آنچه مردم از طلا و دلار باید سود می گرفتند در سال ۱۴۰۴ به دست آوردند و به همین دلیل بخش املاک شرایط خوبی خواهد داشت
️«خانه ریز» معادل یک صدم سانتیمتر از یک متر مربع مسکن است. فرض کنید یک پروژه مسکونی را شروع میکنیم. این پروژه سه مولفه دارد که شامل قیمت زمین، عوارض و هزینه تمام شده ساخت است
️قیمتگذاری «خانهریز» بر اساس نظر کارشناس رسمی است که به صورت ماهیانه انجام میشود. این با توکن، سهام مسکن یا فروش متری متفاوت است
متن کامل️ tahlilbazaar.com/x5n2b
@khanehsaz tahlilbazaar.com
️ شهرداری تهران صاحب املاک زیادی نیست| استارت طرح "خانه ریز" از هفته آینده️خاصه باف مدیر عامل سازمان سرمایهگذاری گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری تهران از استارت طرح " خانه ریز" در تهران از هفته آینده خبر داد و گفت: شهرداری تهران صاحب املاک زیادی نیست️در سال ۱۴۰۵ نیز پیش بینی ما این است که آنچه مردم از طلا و دلار باید سود می گرفتند در سال ۱۴۰۴ به دست آوردند و به همین دلیل بخش املاک شرایط خوبی خواهد داشت️«خانه ریز» معادل یک صدم سانتیمتر از یک متر مربع مسکن است. فرض کنید یک پروژه مسکونی را شروع میکنیم. این پروژه سه مولفه دارد که شامل قیمت زمین، عوارض و هزینه تمام شده ساخت است️قیمتگذاری «خانهریز» بر اساس نظر کارشناس رسمی است که به صورت ماهیانه انجام میشود. این با توکن، سهام مسکن یا فروش متری متفاوت استمتن کامل
️ tahlilbazaar.com/x5n2b @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۲:۴۷
قیمت اجاره خانه در منطقه ۴ تهران / اجارهبها در شرق پایتخت ۵۰ درصد رشد کرد @khanehsaz tahlilbazaar.com۴:۲۳
گاز ۵۵ هزار ویلای پُرمصرف مازندران قطع شدمدیرعامل شرکت گاز مازندران: از مجموع ۱۹۳ هزار ویلا و خانۀ دوم و سوم که در سطح استان شناسایی شده، گاز ۵۵ هزار واحد بهدلیل خالی بودن از سکنه و مصرف بالا قطع شده است. بهطور میانگین هفتهای بین ۵ تا ۷ هزار ویلا در این استان شناسایی و گاز آنها قطع میشود.عملیات بازرسی و پایش مصرف گاز ویلاهای لوکس و دارای استخر، تا اردیبهشت سال آینده ادامه خواهد داشت. @petrobazar tahlilbazaar.com۶:۱۸
روند تخریب و نوسازی ۶۵۰ ساختمان آسیبدیده جنگ ۱۲ روزه در تهران ادامه دارد️۶۵۰ واحد مسکونی، یعنی آپارتمان، باید ساخته میشد که اکنون همه آنها در دست ساخت و اقدامات اجرایی در حال انجام است.️اغلب پروژهها در وضعیت اسکلت قرار دارند و پیشرفت کار نیز بسیار مطلوب ارزیابی میشود. @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۰:۰۰
قیمت مسکن ملی پرند اعلام شد/متقاضیانی که پول ندهند حذف میشوندمدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند:
️متقاضیان مسکن ملی اگر هیچ پولی ندهند حذف میشوند.️میانگین پیشرفت طرح مسکن ملی پرند حدود ۴۰ درصد است که حدود ۱۵۰۰ واحد در اسفندماه افتتاح میشود و قیمت تمام شده آنها یک میلیارد تومان بوده است. @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۲:۳۷
سرمایهگذاری در بورس بر خرید مسکن ارجحیت دارد؟ | نسل Z به بازار سرمایه پناه برده استامروزه شمار فزایندهای از جوانان آمریکایی، بهویژه نسل جدید و بزرگسالان جوان برای پیریزی ثروت آینده خود به بازار سهام روی آوردهاند؛ چرا که مالکیت خانه بیش از هر زمان دیگری برای آنان به رویایی دستنیافتنی بدل شده است.آمارهای موسسه مالی «جیپیمورگان» نشان میدهد که سهم افراد ۲۵ تا ۳۹ سالهای که بهطور مستمر دارایی خود را به حسابهای سرمایهگذاری منتقل میکنند، در فاصله سالهای ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۳ بیش از سه برابر شده است و به حدود ۱۴ درصد رسیده است.بر اساس گزارشی از والاستریتژورنال، پژوهشگران بر این باورند که این تغییر رفتار، واکنشی مستقیم به بنبست خرید مسکن، بهویژه برای اقشار کمدرآمد است.هرچند بازار سهام به پناهگاه اصلی این نسل تبدیل شده است، اما اشتیاق به داشتن خانهای از آن خود همچنان زنده است. @bursebazaar tahlilbazaar.com۸:۰۵
دریافت عوارض در ۶ آزادراه دستی شددوستی، معاون ساخت و توسعه آزادراهها:
عوارض در ۶ آزادراه کشور بهصورت دستی دریافت میشود.در سال ۱۴۰۵ و با همراهی کمیسیون تخصصی مجلس، موضوع ETC را نظاممند کردیم تا فرآیند دریافت عوارض به شکل الکترونیکی و هدفمند انجام شود.در برخی آزادراهها تنها حدود ۳۰ درصد عوارض بهطور کامل وصول میشود و این میزان حتی پاسخگوی هزینه پرسنل و نگهداری آزادراه نیز نیست. @khanehsaz tahlilbazaar.com۹:۰۵
لیست قیمت خرید مسکن در قلهک / قیمت یک آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه چقدر است؟ @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۳:۳۵
۶۱ برابر شدن قیمت مسکن طی ۱۴ سال!بررسی تجمیعی دادههای نهادهای رسمی نشان میدهد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معاملهشده در تهران از حدود ۲ میلیون و ۴۱ هزار تومان در سال ۱۳۹۰ به حدود ۹۸ میلیون تومان تا پایان سال ۱۴۰۳ رسیده است. تازهترین برآوردها از قیمت مسکن عدد ۱۲۵ میلیون تومان برای هر مترمربع را مطرح میکند.با فرض این رقم، قیمت مسکن در تهران از سال ۱۳۹۰ تاکنون حدود ۶۱ برابر شده است. @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۳:۳۵
بازار مسکنهای کوچک رونق گرفت«شریعتی» عضو کمیسیون عمران مجلس:
بازار مسکن در ماههای اخیر شاهد تغییرات محدودی بوده و معاملات واحدهای کوچک، بهویژه واحدهایی با متراژ کمتر، کمی فعال شدمعاملات واحدهای بزرگ و با قیمت بالاتر همچنان در رکود باقی مانده است.پس از آزادسازی نرخ ارز، افزایش قیمت مواد اولیه ساختمانی مثل میلگرد، سیمان و سایر مصالح ساختمانی قیمت تمامشده مسکن را بالا برد. @khanehsaz tahlilbazaar.com۵:۲۸
قیمت خرید مسکن در مشهد/ خرید یک آپارتمان ۲ خوابه در احمدآباد، کوهسنگی، سجادشهر، الهیه و...چقدر سرمایه نیاز دارد؟ @khanehsaz tahlilbazaar.com۶:۵۵
ممنوعیت ثبت قولنامه دست نویسمعاون اول قوه قضائیه: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ثبت قولنامه ها و اسناد عادیِ دست نویس؛ ممنوع است. @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۱:۱۰
️ ۵۰ درصد از زمینهای صنعتی بلااستفاده است️نرخ زمینهای بهرهبردارینشده در مناطق صنعتی کشور از ۴۵.۸ درصد در سال ۱۳۹۳ به ۴۸.۵ درصد در سالهای اخیر افزایش یافته است. ️در همین دوره، ترکیب واحدهای کارگاهی مستقر شامل یک درصد در حال ساخت، ۲۴ درصد بهرهبردار، ۳۴ درصد در مرحله واگذاری و ۴۱ درصد تکمیلشده بوده است.️طبق بررسی ها از کل زمینهای صنعتی کشور، ۷۱ درصد واگذار شده اما تنها ۵۲ درصد آنها به بهرهبرداری واقعی رسیده و بهرهبرداری از کل اراضی معادل ۳۷ درصد است.️فاصله میان واگذاری و بهرهبرداری عمدتاً به وابستگی درآمدی شرکت شهرکهای صنعتی به فروش زمین، ضعف نظارت و طولانیشدن فرآیند خلعید مربوط میشود.️طی کمتر از یک دهه تنها ۲.۸ درصد قراردادهای زمینهای غیرفعال فسخ شده است. به همین دلیل، در سال ۱۴۰۳ آییننامهای برای اصلاح فرآیند فسخ قراردادهای غیرفعال و بازپسگیری اراضی راکد تصویب شد تا بهرهوری اراضی صنعتی افزایش یابد. @bazargraph tahlilbazaar.com۱۲:۵۹