قیمت خرید مسکن در عظیمیه کرج/ خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در این محله با قیمت ۱۸ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان برای فروش فایل شده است.واحد دیگری، با متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در این محله ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۰:۱۲
پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون«خالقی» مدیر کل راه شهرسازی استان تهران:
بر اساس برآوردهای صورت گرفته هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن که قرار است پایان سال آینده تحویل شود حدود ۲.۵ میلیارد تومان است.از این رقم ۶۵۰ میلیون تومان وام است و مابقی آورده متقاضیان خواهد بود.با توجه به افزایش هزینهها پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی به ۸۵۰ میلیون تومان را اوایل سال آینده ارائه خواهیم داد. @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۳:۰۴
مدیرعامل گروه سرمایهگذاری مسکن اعلام کرد️ ساخت شهرهای هوشمند| فرصتهای سرمایهگذاری در قاره آفریقا
️مدیرعامل گروه سرمایهگذاری مسکن در گزارش عملکرد سال مالی ۱۴۰۴، به تشریح اقدامات شاخص این مجموعه در حوزه نوآوری پرداخت و حرکت به سمت ساخت شهرهای هوشمند خبر داد
️ورود به حوزه فناوریهای مالی و مدلهای نوین سرمایهگذاری، بخشی از رویکرد تحولمحور گروه در سال مالی جاری بوده است.
️در بخش دستاوردهای اجرایی سال ۱۴۰۴، افتتاح پروژه «ایرانشهر اندیشه»، آغاز عملیات اجرایی پروژه «آپادانا تهران» و بهرهبرداری از ۱۲۰ واحد در پروژه ۲۸۰۰ واحدی «آسمان البرز» از جمله اقدامات عملیاتی گروه بوده است.
متن کامل️ tahlilbazaar.com/x5nxW
@khanehsaz tahlilbazaar.com
️ ساخت شهرهای هوشمند| فرصتهای سرمایهگذاری در قاره آفریقا️مدیرعامل گروه سرمایهگذاری مسکن در گزارش عملکرد سال مالی ۱۴۰۴، به تشریح اقدامات شاخص این مجموعه در حوزه نوآوری پرداخت و حرکت به سمت ساخت شهرهای هوشمند خبر داد️ورود به حوزه فناوریهای مالی و مدلهای نوین سرمایهگذاری، بخشی از رویکرد تحولمحور گروه در سال مالی جاری بوده است.️در بخش دستاوردهای اجرایی سال ۱۴۰۴، افتتاح پروژه «ایرانشهر اندیشه»، آغاز عملیات اجرایی پروژه «آپادانا تهران» و بهرهبرداری از ۱۲۰ واحد در پروژه ۲۸۰۰ واحدی «آسمان البرز» از جمله اقدامات عملیاتی گروه بوده است.متن کامل
️ tahlilbazaar.com/x5nxW @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۷:۲۶
معاون وزیر راه و شهرسازی: تمرکززدایی به معنای توقف مطلق ساختوساز نیست| تامین ۷۲ هزار هکتار زمین شهری و روستایی
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تمرکززدایی به هیچ عنوان به معنای توقف مطلق ساختوساز نیست گفت: آنچه ممنوع است، بارگذاری جمعیتی یا فعالیت خارج از ظرفیت طرحهای جامع است.
طی حدود یکسالونیم گذشته و تا هشتماهه امسال، در مجموع ۷۲ هزار هکتار زمین شهری و روستایی در کشور تامین شده است.
تمرکززدایی به هیچ عنوان به معنای توقف مطلق ساختوساز نیست. آنچه ممنوع است، هرگونه بارگذاری جمعیتی یا فعالیتی خارج از ظرفیت طرحهای جامع و تفصیلی است.
متن کامل tahlilbazaar.com/x5nzh
@khanehsaz tahlilbazaar.com
تمرکززدایی به معنای توقف مطلق ساختوساز نیست| تامین ۷۲ هزار هکتار زمین شهری و روستاییمعاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تمرکززدایی به هیچ عنوان به معنای توقف مطلق ساختوساز نیست گفت: آنچه ممنوع است، بارگذاری جمعیتی یا فعالیت خارج از ظرفیت طرحهای جامع است.طی حدود یکسالونیم گذشته و تا هشتماهه امسال، در مجموع ۷۲ هزار هکتار زمین شهری و روستایی در کشور تامین شده است.تمرکززدایی به هیچ عنوان به معنای توقف مطلق ساختوساز نیست. آنچه ممنوع است، هرگونه بارگذاری جمعیتی یا فعالیتی خارج از ظرفیت طرحهای جامع و تفصیلی است.متن کامل
tahlilbazaar.com/x5nzh @khanehsaz tahlilbazaar.com۵:۱۰
ساماندهی اضطراری بازار جنت تهران در آستانه نوروز بازار موقت جنت؛ راهکار فوری شهرداری تهران برای حفظ نبض اقتصاد شب عید
اختصاص سریع زمین و آغاز عملیات عمرانی برای ساخت بازار موقت، نشاندهنده درک این واقعیت از سوی مدیریت شهری است که تأخیر حتی چند هفتهای میتواند خسارات جبرانناپذیری به کسبه وارد کند.
با نزدیک شدن به نوروز و اوجگیری تقاضای خرید، شهرداری تهران با اختصاص زمینی به وسعت ۴۰۰۰ متر مربع در خیابان سیمون بولیوار، بازاری موقت برای کسبه بازار جنت تدارک دیده است.
ایجاد بازار موقت در خیابان سیمون بولیوار را باید در چارچوب مدیریت بحرانهای شهری تحلیل کرد. شب عید، حساسترین بازه زمانی برای کسبه خردهفروش است؛ دورهای که طبق آمارهای صنفی، گاه تا ۴۰ درصد از درآمد سالانه برخی واحدها در همین چند هفته محقق میشود.
متن کامل tahlilbazaar.com/x5nyK
@khanehsaz tahlilbazaar.com
بازار موقت جنت؛ راهکار فوری شهرداری تهران برای حفظ نبض اقتصاد شب عیداختصاص سریع زمین و آغاز عملیات عمرانی برای ساخت بازار موقت، نشاندهنده درک این واقعیت از سوی مدیریت شهری است که تأخیر حتی چند هفتهای میتواند خسارات جبرانناپذیری به کسبه وارد کند.با نزدیک شدن به نوروز و اوجگیری تقاضای خرید، شهرداری تهران با اختصاص زمینی به وسعت ۴۰۰۰ متر مربع در خیابان سیمون بولیوار، بازاری موقت برای کسبه بازار جنت تدارک دیده است.ایجاد بازار موقت در خیابان سیمون بولیوار را باید در چارچوب مدیریت بحرانهای شهری تحلیل کرد. شب عید، حساسترین بازه زمانی برای کسبه خردهفروش است؛ دورهای که طبق آمارهای صنفی، گاه تا ۴۰ درصد از درآمد سالانه برخی واحدها در همین چند هفته محقق میشود.متن کامل
tahlilbazaar.com/x5nyK @khanehsaz tahlilbazaar.com۵:۱۲
جزئیات و زمان ثبت نام وام های دانشجویی نیمسال دوم تحصیلی اعلام شدبر اساس اعلام صندوق رفاه، ثبت نام وامهای تحصیلی و وام ودیعه مسکن متاهلی از شنبه ۹ اسفند آغاز میشود.وام ودیعه مسکن متاهلی از ۱۵۰ میلیون در شهرهای کوچک تا ۳۰۰ میلیون تومان در کلان شهر تهران پرداخت میشود.وام تحصیلی نیز از ۷ میلیون تومان تا ۱۰ میلیون تومان به دانشجویان واجد شرایط پرداخت خواهد شد. @khanehsaz tahlilbazaar.com۶:۲۵
بدون احتساب نرخ اجارهبها، تورم نقطهای کشور به ۸۵ درصد رسید برخلاف سالهای اخیر که نرخ اجارهبها به دلیل رشدهای بالا، اثر فزایندهای در تورم عمومی خانوار داشت، اما در یک سال اخیر این روند معکوس شده است. با حذف بخش اجارهبها از سبد مصرف خانوار، تورم عمومی کشور به ۸۵.۳ درصد رسیده است که این موضوع نشانه نگرانکنندهای از جهش بینظیر هزینههای جاری معیشتی مردم است.با وجود ضریب ۳۳ درصدی گروه مسکن (اجاره، انرژی، تعمیرات و آب)، سهم این گروه از تورم ماهانه ۹.۵ درصدی بهمنماه تنها ۰.۷۴ واحد درصد بود. @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۱:۲۸
معاون وزیر راه و شهرسازی مطرح کرد️ گسترش بیضابطه بیمارستانها در تهران/ تجربه ناموفق محدودیتگذاریها تا شعاع ۱۲۰ کیلومتری
️معاون وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از توسعه مداوم زیرساختها و ساختوسازهای کلان در پایتخت گفت: تا زمانی که کانونهای ملی دارای ظرفیت اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی در کشور تقویت نشوند
️سیاستهای محرومسازی پایتخت بدون تقویت مناطق رقیب، تنها باعث مقاومت اجتماعی، کاهش ارزش داراییهای طبقه متوسط و ایجاد تنشهای جدید میشود
️توسعه مداوم زیرساختها و ساختوسازهای کلان در پایتخت، نمونههایی مانند گسترش بیضابطه بیمارستانها و ایجاد ساختمانهای بزرگمقیاس در تهران نشانه جذابیت بالای پایتخت برای سرمایهگذاری و تمرکز امکانات است
متن کامل️ tahlilbazaar.com/x5nBs
@khanehsaz tahlilbazaar.com
️ گسترش بیضابطه بیمارستانها در تهران/ تجربه ناموفق محدودیتگذاریها تا شعاع ۱۲۰ کیلومتری️معاون وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از توسعه مداوم زیرساختها و ساختوسازهای کلان در پایتخت گفت: تا زمانی که کانونهای ملی دارای ظرفیت اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی در کشور تقویت نشوند️سیاستهای محرومسازی پایتخت بدون تقویت مناطق رقیب، تنها باعث مقاومت اجتماعی، کاهش ارزش داراییهای طبقه متوسط و ایجاد تنشهای جدید میشود️توسعه مداوم زیرساختها و ساختوسازهای کلان در پایتخت، نمونههایی مانند گسترش بیضابطه بیمارستانها و ایجاد ساختمانهای بزرگمقیاس در تهران نشانه جذابیت بالای پایتخت برای سرمایهگذاری و تمرکز امکانات استمتن کامل
️ tahlilbazaar.com/x5nBs @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۶:۴۸
ترمز اجاره کشیده شد؛ تورم مسکن به کف سهساله رسیدطبق بررسی ها از آخرین گزارش مرکز آمار، تورم اجارهبها به ۳۲.۳ درصد کاهش یافته؛ رقمی که پایینترین سطح از مهر ۱۴۰۱ تاکنون به شمار میرود. به نظر میرسد اجرای سیاست تعیین سقف افزایش اجاره زیر ۲۵ درصد، نقش مهمی در این افت داشته و توانسته تا حدی از التهاب بازار اجاره بکاهد؛ موضوعی که اثر محسوسی بر کاهش «تورم هیجانی» خانوارها نیز گذاشته است. با این حال، در شرایطی که تورم عمومی همچنان روندی صعودی دارد و قیمت مسکن در ماههای اخیر رشد کرده، استمرار و تقویت این سیاست میتواند مانع از بازگشت موج گرانی در بازار اجاره و تشدید فشار معیشتی در سال آینده شود. @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۸:۵۴
پروژه کلیدی اتصال رشت به آستارا، در بنبست مدیریتی و مالی️ چرا دولت ایران فاینانس روسیه برای راهآهن رشت–آستارا را اجرا نمیکند؟
️در چشمانداز ۱۴۰۵، اگر این مسیر تکمیل نشود، بخش بزرگی از ترانزیت بینالمللی از مسیر ایران به مسیرهای جایگزین – مثل کریدور ترانزیتی زنگزور یا مسیرهای ترکیه – منتقل خواهد شد
️راهآهن رشت–آستارا تنها حدود ۱۶۲ کیلومتر طول دارد، اما اهمیت آن بسیار بیشتر از طولش است. این مسیر حلقه اتصال نهایی میان بندر آستارا در مرز جمهوری آذربایجان و شبکه ریلی ایران محسوب میشود و به شکل مستقیم کریدور بینالمللی شمال–جنوب را تکمیل میکند
️از منظر تجاری، تکمیل این مسیر سالانه ظرفیت جابهجایی بیش از ۱۵ میلیون تن کالا و هزاران مسافر را فراهم میکند و میتواند ایران را به یک مرکز ترانزیت بینالمللی بدل سازد
️طبق گفته جلیل جلالیفر، فعال اقتصادی ایرانی در روسیه، این کشور برای فاینانس پروژه رشت–آستارا اقدام کرده است و حتی آمادهسازیهای اولیه شامل توافق مسیر و تملک اراضی صورت گرفته، اما دولت ایران از گزینه روسیه استفاده نمیکند
متن کامل️ tahlilbazaar.com/x5nyP
@khanehsaz tahlilbazaar.com
️ چرا دولت ایران فاینانس روسیه برای راهآهن رشت–آستارا را اجرا نمیکند؟️در چشمانداز ۱۴۰۵، اگر این مسیر تکمیل نشود، بخش بزرگی از ترانزیت بینالمللی از مسیر ایران به مسیرهای جایگزین – مثل کریدور ترانزیتی زنگزور یا مسیرهای ترکیه – منتقل خواهد شد️راهآهن رشت–آستارا تنها حدود ۱۶۲ کیلومتر طول دارد، اما اهمیت آن بسیار بیشتر از طولش است. این مسیر حلقه اتصال نهایی میان بندر آستارا در مرز جمهوری آذربایجان و شبکه ریلی ایران محسوب میشود و به شکل مستقیم کریدور بینالمللی شمال–جنوب را تکمیل میکند️از منظر تجاری، تکمیل این مسیر سالانه ظرفیت جابهجایی بیش از ۱۵ میلیون تن کالا و هزاران مسافر را فراهم میکند و میتواند ایران را به یک مرکز ترانزیت بینالمللی بدل سازد️طبق گفته جلیل جلالیفر، فعال اقتصادی ایرانی در روسیه، این کشور برای فاینانس پروژه رشت–آستارا اقدام کرده است و حتی آمادهسازیهای اولیه شامل توافق مسیر و تملک اراضی صورت گرفته، اما دولت ایران از گزینه روسیه استفاده نمیکندمتن کامل
️ tahlilbazaar.com/x5nyP @khanehsaz tahlilbazaar.com۶:۰۴
️ وزیران راه، اقتصاد و خارجه به کمیسیون عمران میروند️کمیسیون عمران مجلس هفته آینده با بررسی گزارشهای عملکردی در حوزه مدیریت مصرف سوخت و تأمین مالی طرحها و همچنین با حضور وزرای راه و شهرسازی، خارجه و اقتصاد تشکیل جلسه می دهد. @Tahlilbazaar tahlilbazaar.com۸:۲۲
️ تورم اجاره مسکن ۳۴.۷ درصد شدمرکز آمار:
️تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن در بهمن به ۳۲.۳ درصد و تورم سالانه این بخش به ۳۴.۷ درصد رسید.️تورم نقطهای مسکن و اجاره، از سایر گروهها کمتر بوده است و مسکن رکورددار کمترین میزان رشد قیمت در این ماه شده است.️تورم ۳۲.۳ درصدی نقطهای اجاره مسکن در بهمن ماه، کمترین مقدار رشد شاخص قیمت اجاره مسکن در بیش از ۳ سال اخیر است. @khanehsaz tahlilbazaar.com۸:۲۶
️ قانون جهش تولید مسکن عملیاتی نشده است/ چسبندگی دولت به زمین و عدم تحرک در واگذاری اراضی قابل قبول نیستسلیمی، عضو هیأت رئیسه مجلس:
قانون جهش تولید مسکن بهدرستی اجرا نشده است. این قانون منابع مشخصی برای تأمین مالی و پشتیبانی پیشبینی کرده، اما زمانی که این منابع بهطور کامل جذب نشود، اجرای قانون با مشکل مواجه میشود و در نتیجه ساختوساز در کشور کاهش مییابد.بر اساس ماده ۵۰ برنامه هفتم، دولت مکلف است بخشی از اراضی در اختیار خود را برای ساخت مسکن واگذار کند؛ اما در این حوزه نیز حرکت بسیار کند بوده و عملاً شاهد اجرای مطلوب قانون نیستیم.این کندی در واگذاری زمین موجب افزایش قیمت زمین شده و بهتبع آن بر قیمت تمامشده مسکن نیز اثر گذاشته است.این چسبندگی دولت به زمین و عدم تحرک در واگذاری اراضی قابل قبول نیست. اینکه دولت بنشیند و بخواهد از پشت میز برای بازار مسکن تصمیمگیری کند، قطعاً خروجی مناسبی برای کشور نخواهد داشت. @khanehsaz tahlilbazaar.com۸:۵۲
قیمت ساخت هر مترمربع مسکن در تهراننایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران:
امروز هزینه ساخت هر مترمربع ساختمان معمولی در تهران، بدون احتساب قیمت زمین، بهطور متوسط بین ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان برآورد میشود و در پروژههای باکیفیتتر این عدد به بیش از ۲۵ میلیون تومان میرسد. / @khanehsaz tahlilbazaar.com۱۶:۵۹
۱۹درصد مدارس کشور نیازمند بازسازی است/ مجوز فنی الزام بهرهبرداری از بنای آموزشیمجید عبدالهی معاون سازمان نوسازی و تجهیز مدارس:۱۹ درصد از مدارس کشور فرسوده است، این بناهای آموزشی به واسطه سن بالا و نداشتن استانداردهای لازم ساخت و ساز و ایمنی باید کاملا تخریب شده و نوسازی و بازسازی شوند و به همین دلیل این فضاهای آموزشی را «تخریبی» می نامیم.براساس بررسی و ارزیابی های دقیق و کارشناسی انجام شده، ۴۲ هزار کلاس درس در سطح کشور به دلیل نداشتن استانداردهای لازم و سن بالا و فرسودگی، باید تخریب و بازسازی شود. در حال حاضر ۸۰ درصد مدارس و فضاهای آموزشی وزارت آموزش و پرورش، با داشتن استانداردها و مجوزهای مربوط به ایمنی، از سلامت و استحکام کافی برخوردار هستند.فضای آموزشی(مدرسه یا کلاس درس) که مجوز فنی و تاییدیه ایمنی براساس شاخص های استاندارد مربوطه را نداشته باشد، به هیچ عنوان مورد استفاده و بهره برداری برای حضور دانش آموزان قرار نمی گیرد. @khanehsaz tahlilbazaar.com۵:۳۶
ثبتنام وامهای تحصیلی و ودیعه مسکن متاهلی از امروزثبتنام وامهای تحصیلی و وام ودیعه مسکن متاهلی از امروز شنبه ۹ اسفند آغاز میشود.وام ودیعه مسکن متاهلی از ۱۵۰ میلیون در شهرهای کوچک تا ۳۰۰ میلیون تومان در کلان شهر تهران پرداخت میشود.وام تحصیلی نیز از ۷ میلیون تومان تا ۱۰ میلیون تومان به دانشجویان واجد شرایط پرداخت خواهد شد. @khanehsaz tahlilbazaar.com۶:۱۱
قیمت ساخت هر مترمربع مسکن در تهران چقدر است؟ نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد: هزینه ساخت هر مترمربع ساختمان معمولی در تهران (بدون احتساب قیمت زمین) بهطور متوسط بین ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان است. در پروژههای باکیفیتتر این رقم به بیش از ۲۵ میلیون تومان میرسد.به گزارش تجارتنیوز، محرمینمین با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: صدور پروانههای ساختمانی نسبت به سالهای اوج ساختوساز کاهش محسوسی داشته و در برخی سالها به کمتر از نصف دورههای رونق رسیده است.این در حالی است که بازار مسکن تهران هر سال با تقاضای صدها هزار خانوار روبهروست. @khanehsaz tahlilbazaar.com۶:۴۰