مهلت شکایت اعاده حیثیت :بر اساس ماده۱۰۶ قانون مجازات اسلامی، در جرایم تعزیری قابل گذشت، هر گاه( متضرر از جرم در مدت یک سال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم،) شکایت نکند، حق شکایت کیفری او ساقط می شود.مگر اینکه تحت سلطه متهم بوده یا به دلیلی خارج از اختیار، قادر به شکایت نباشد که در این صورت مهلت مزبور از تاریخ رفع مانع محاسبه می شود.هرگاه متضرر از جرم قبل از انقضای مدت مذکور فوت کند و دلیلی بر صرف نظر وی از طرح شکایت نباشد ، هر یک از ورثه وی در مهلت (شش ماه از تاریخ وفات )حق شکایت دارد.
*
kimiapishgam.ir۷:۵۶
۵:۱۰
سوال:آیا مستاجر میتواند تعمیراتی در ملک انجام دهد و هزینه آن را از مالک بگیرد؟
پاسخ:طبق ماده۵۰۲قانون مدنی اگر مستاجر بدون اجازه موجر تعمیراتی نماید، حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت.البته این تعمیرات بنا بر عرف میتواند متفاوت باشد ولی بطور کلی تعمیراتی که برای استفاده مطلوب تر از ملک باشد، امکان دریافت هزینه های آن از مالک وجود ندارد .*
kimiapishgam.ir۵:۱۱
۵:۴۰
چه استعلامآتی هنگام خرید خانه باید گرفت؟۱_ استعلام ممنوع از معامله نبودن فروشنده (ورشکسته یا مجنون) باشد۲ _استعلام توقیفی نبودن ملک۳ _استعلام در رهن نبودن ملک ۴ _استعلام شهرداری (عقب نشینی با طرح های مختلف مانند فضای سبز)۵_استعلام وکالت نامه فروشنده در مالکیت وکالتی ۶_در ملک های سند دار (مفاصاحساب شهرداری و دارایی هنگام انتقال سند)7- استعلام از موقوفات در خصوص زمینهای موقوفه
*
kimiapishgam.ir۵:۴۰
۹:۰۴
یک باور غلط حقوقی اگر ملک یا ماشین فروختم و خریدار ثمن معامله (پول ) را تسویه نکرد،میتونم ملک یا ماشین رو بهش تحویل ندهم.این باور غلط است زیرا مطابق قانون مدنی به محض وقوع عقد بیع (امضاء قرارداد) بیع محقق میشه و یکی از آثار عقد بیع این است که مبیع (مورد معامله یعنی ملک یا ماشین) متعلق به خریدار می شود حتی اگر ثمن پرداخت نشده باشد مگر اینکه حق حبس در قرارداد تصریح شود.
*Kimiapishgam.ir
۹:۰۵
۶:۱۳
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان چیست؟صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، سندی است که از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک صادر می شود و نشان دهنده مشخصات بخش های تفکیک شده آپارتمان است. این سند، پس از تایید عدم مغایرت نقشه، با موارد مندرج در گواهی پایان کار و تایید عدم تجاوز ملک، به شوارع، معابر و املاک مجاور توسط کارشناس ثبت، همچنین، ترسیم کروکی توسط نماینده این اداره، صادر می شود.این صورتجلسه صرفا به تعریف حدود اربعه واحدهای مستقل و ذکر مساحت آنها می پردازد بی آنکه به مالکیت خصوصی واحدها بپردازد.*kimiapishgam.ir۶:۱۳
۶:۳۲
سوال: اگر صادرکننده_چک فوت کند آیا بانک می تواند تا قبل از تعیین ورثه و انحصار وراثت، نسبت به پرداخت وجه چک اقدام کند؟
پاسخ:به موجب ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی با فوت متوفی، بدهی های مدت دار وی حال می گردد. لذا چنانچه صادرکننده چک، بعد از صدور چک، فوت نماید کلیه دیون وی حال شده و حتی اگر تاریخ چک فرا نرسیده باشد دارنده چک میتواند با مراجعه به بانک نسبت به مطالبه وجه چک اقدام نماید. ولیکن در رویه معمول، بانکها از پرداخت وجه چک خودداری می نمایند که شخص ناگزیر به اقامه دادخواست مطالبه وجه چک به طرفیت ورثه متوفی است.
*Kimiapishgam.ir
۶:۳۲
۶:۳۳
برای پیشگیری از کلاهبرداری سایبری و عملیات فیشینگ نکات زیر را در نظر داشته باشید. تمامی درگاه های پرداخت بانکی از دامنه //:https استفاده می کنند و اگر مشاهده نمودید از دامنه //:http استفاده شده، به منزله جعلی بودن درگاه است. اگر صفحه را رفرش کردید و صفحه کلید مجازی هیچ تغییری نکرد، به منزله جعلی بودن درگاه است. باید در کنار آدرس الکترونیکی، علامت قفل وجود داشته باشد. در غیر اینصورت، درگاه جعلی است یک مرتبه رمز دوم خود را اشتباه وارد کنید. اگر با این وجود خطای رمز صادر نشد، به منزله جعلی بودن درگاه است.*
kimiapishgam.ir۶:۳۳
۸:۳۱
به همراه نداشتن مدارک خودرو: برخلاف تصور اکثریت افراد جامعه به همراه نداشتن مدارک خودرو مانند کارت ماشین و بیمه نامه موجب توقیف خودرو و فرستادن آن به پارکینگ نمی شود بلکه براساس ماده 9 قانون جرائم راهنمایی و رانندگی، اگر راننده هرگونه مدرک شناسایی مانند کارت ملی به همراه داشته باشد می تواند آن را به مامور تحویل و رسید آن را دریافت کند و در زمان تعیین شده توسط مامور با عرضه مدارک خودرو به سازمان راهنمایی و رانندگی مدارک خود را پس بگیرد.
Kimiapishgam.ir
۸:۳۳
۸:۳۹
۸:۳۹
۶:۵۴
یک باور غلط حقوقی اگر ملک یا ماشین فروختم و خریدار ثمن معامله (پول ) را تسویه نکرد،میتونم ملک یا ماشین رو بهش تحویل ندهم.این باور غلط است زیرا مطابق قانون مدنی به محض وقوع عقد بیع (امضاء قرارداد) بیع محقق میشه و یکی از آثار عقد بیع این است که مبیع (مورد معامله یعنی ملک یا ماشین) متعلق به خریدار می شود حتی اگر ثمن پرداخت نشده باشد مگر اینکه حق حبس در قرارداد تصریح شود.
*
kimiapishgam.ir۶:۵۵
۱۱:۵۷