.خب...چند تا نکته اینجا میزارم ببینید. 
.
.۱۵:۴۷
.ببین اگر ملک خودت رو اجاره میدهیخب بابت اجاره اون مبالغی به حساب بانکی شما میاد. بهتر اینه که هر سال اظهارنامهمستغلات بفرستی.اظهارنامه مستغلات چیه،؟!املاکی رو که اجاره دادید رو دراین اظهارنامه ثبت میکنید و به سازمان امورمالیاتی مبالغی که بابت اجاره دریافت کردید رو اعلام میکنید. البته بگم اینو املاک مسکونی در تهران تا ۱۵۰مترمربع و در سایر شهرها تا ۲۰۰متر مربع از مالیات بر درآمد اجاره معاف هستند. فقط مسکونی 🥹.
اگر ملک خودت رو اجاره میدهیخب بابت اجاره اون مبالغی به حساب بانکی شما میاد. بهتر اینه که هر سال اظهارنامهمستغلات بفرستی.اظهارنامه مستغلات چیه،؟!املاکی رو که اجاره دادید رو دراین اظهارنامه ثبت میکنید و به سازمان امورمالیاتی مبالغی که بابت اجاره دریافت کردید رو اعلام میکنید. البته بگم اینو املاک مسکونی در تهران تا ۱۵۰مترمربع و در سایر شهرها تا ۲۰۰متر مربع از مالیات بر درآمد اجاره معاف هستند. فقط مسکونی 🥹.۱۵:۵۵
مالیات بر درآمد اجاره املاک .mp3
۰۳:۲۵-۸۱۲.۰۵ کیلوبایت
.#صوتیداخل صوت کامل راجع به محاسبه مالیات بر درآمد اجاره توضیح دادم.
صوت رو از دست نده.
#محمد_حیدری@malichy.
صوت رو از دست نده.
#محمد_حیدری@malichy.
۱۶:۰۱
.سلام و ارادت.
.۱۳:۳۲
.یه موضوع مهمی که وجود داره،اطلاع از قوانین و مقررات مالیاتیاست!!! .
.۱۳:۳۲
.اطلاع داشتن از علم مالیاتی،تا اندازه‌ی که به کسب و کارت کمک کنه، می‌تونه خیلی خوب باشه.
#محمد_حیدری@malichy.
#محمد_حیدری@malichy.
۱۳:۳۳
.مواردی زیادی مشاوره داشتم،که شخص مودی برای خودش،پرونده مالیاتی تشکیل داده یا اینکه خواسته در اون تغییراتی ،ایجاد کنه. مثلا یکی از موارد تغییر مربوط به شبا بانکی است.با اون حساب دیگه کار نمیکنه،یا اینکه دستگاه یا درگاه بانکیجدید گرفته و می‌خواد اون حسابقبلی را اصلاح یا اضافه کنه،میره ویرایش میکنه، یادش میره پرونده را تایید نهایی کنه، که به گام ۴ برسه، دستگاه کارتخوان غیرفعال میشه. .
مثلا یکی از موارد تغییر مربوط به شبا بانکی است.با اون حساب دیگه کار نمیکنه،یا اینکه دستگاه یا درگاه بانکیجدید گرفته و می‌خواد اون حسابقبلی را اصلاح یا اضافه کنه،میره ویرایش میکنه، یادش میره پرونده را تایید نهایی کنه، که به گام ۴ برسه، دستگاه کارتخوان غیرفعال میشه. .۱۳:۳۴
1_14523989095.mp3
۰۱:۵۵-۴۵۷.۳۵ کیلوبایت
۱۳:۴۱
.سلام و ارادت.
.۱۰:۲۵
.یک سوال پر تکرار
کدام کالاها و خدمات ازمالیات بر ارزش افزوده معاف هستند؟!.
کدام کالاها و خدمات ازمالیات بر ارزش افزوده معاف هستند؟!
.۱۰:۲۵
.مطابق ماده ۹ قانون مالیاتبر ارزش افزوده دایمی مصوب۱۴۰۰ و اجرایی از دی ماه ۱۴۰۰کالاها و خدماتی که در آدرسزیر گذاشتم، از مالیات بر ارزشافزوده معاف هستند.
https://inta.tax.gov.ir/Pages/Action/LawsShow/9/1/3/9
آدرس بالا مربوط به سایتسازمان امورمالیاتی‌کل‌کشوراست..
https://inta.tax.gov.ir/Pages/Action/LawsShow/9/1/3/9
آدرس بالا مربوط به سایتسازمان امورمالیاتی‌کل‌کشوراست.
.۱۲:۳۰
السَّلاَمُ عَلَیْکِ أَیَّتُهَا الصِّدِّیقَةُ الشَّهِیدَةُ، الْمَكْسُورَةِ ضِلْعُهَا، الْمَظْلُومِ بَعْلُهَا، الْمَقْتُولِ وَلَدُها ─┅•═༅𖣔✾ ✾𖣔༅═•┅─
فرا رسیدن ایام شهادت مظلومانه‌ی نگین عالم هستی ، حضرت صدیقه کبری،فاطمه ی زهرا سلام الله علیها را تسلیت عرض می‌کنیم
أللَّھُمَ عـجِـلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج
.
─┅•═༅𖣔✾ ✾𖣔༅═•┅─ فرا رسیدن ایام شهادت مظلومانه‌ی نگین عالم هستی ، حضرت صدیقه کبری،فاطمه ی زهرا سلام الله علیها را تسلیت عرض میکنیمأللَّھُمَ عـجِـلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج.
۸:۱۶
.سلام و عرض ادب.
.۱۲:۰۶
.عزاداری ها قبول باشه. .
.۱۲:۰۶
.به نظرم رسید کمی در مورد مالیات بر درآمد اجاره املاکصحبت کنیم. .
.۱۲:۰۶
.ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم:درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال‌الاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر بیست و پنج درصد (به%) بابت هزینه‌ها و استهلاکات تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. ببین .تبصره ۱۱ این ماده میگه: ... در طولمدت اجاره از صد درصد (۱۰۰%) مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف می باشد در غیر این‌صورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه مترمربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست مترمربع زیربنای مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می باشد.
#محمد_حیدری@malichy.
ببین .تبصره ۱۱ این ماده میگه: ... در طولمدت اجاره از صد درصد (۱۰۰%) مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف می باشد در غیر این‌صورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه مترمربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست مترمربع زیربنای مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می باشد.#محمد_حیدری@malichy.
۱۲:۰۸
.اینجا هم متن کامل ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم.
https://inta.tax.gov.ir/Pages/Action/LawsShow/1/3/1/53
.
https://inta.tax.gov.ir/Pages/Action/LawsShow/1/3/1/53
.
۱۲:۰۸