م
مشهد شهری برای همه (انتخابات شورای شهر ۱۴۰۵)
شهر فروشی توسط شهرداری در تصویر مشاهده میکنید که اکثر مواردی که شهرداری برای تامین بودجه خود به فروش گذاشته است، اموال غیرمنقول (شامل زمین، تاسیسات، املاک و...) است. و اموال منقول (شامل ضایعات، حق برداشتها و...) سهم ناچیزی را در بر میگیرند. سوالی که مطرح میشود این است که شهرداری مشهد تا چه زمان میتواند به فروش اموال خود برای گذران ایام ادامه دهد؟ بیایید دوباره مشهد را روایت کنیم، اینبار به عنوان «شهری برای همه» @mashhad_for_all
شهر فروشی توسط شهرداری در تصویر مشاهده میکنید که اکثر مواردی که شهرداری برای تامین بودجه خود به فروش گذاشته است، اموال غیرمنقول (شامل زمین، تاسیسات، املاک و...) است. و اموال منقول (شامل ضایعات، حق برداشتها و...) سهم ناچیزی را در بر میگیرند. سوالی که مطرح میشود این است که شهرداری مشهد تا چه زمان میتواند به فروش اموال خود برای گذران ایام ادامه دهد؟ بیایید دوباره مشهد را روایت کنیم، اینبار به عنوان «شهری برای همه» @mashhad_for_allعوارض مبتنی بر ارزش افزوده زمین (land value capture) چیست؟
گفتیم شهرداری مشهد در حال فروش املاک شهرداری و آینده شهرداری است تا بتواند امورات جاری خود را سپری کند. این سیستم مدیریت شهری سالها پیش در تهران آزموده شد و امروز نتیجه آن را میبینیم. به گونهای که تهران دیگر یک شهر قابل سکونت نیست.
در نتیجه باید به سراغ راههای جایگزین برویم یکی از این روشها عوارض مبتنی بر ارزش افزوده زمین است. هنگامی که شهرداری مترو میسازد، یا یک پارک توسعه میدهد یا یک اتوبان ایجاد میکند، زمینهای اطراف ارزش اضافی پیدا میکنند. این ارزش اضافی توسط خود افراد ایجاد نشده است بلکه به قیمت هزینه شهرداری ایجاد شده است.
شهرداری باید پیش از آنکه شروع به احداث پروژه کند، تامین مالی پروژه را از طریق عوارض مبتنی بر ارزش افزوده زمین از ذینفعان اخذ کند. نکته این است که شاید ذینفعان نخواهند که شهرداری این پروژه را احداث کند یا از نظر آنها ارزش افزوده کمتر از پولی است که از آنها برای احداث پروژه اخذ میشود. در این نقطه است که پروژه باید متوقف شود. اینگونه است که منابع شهری به صورت بهینه به نقاط مختلف شهر تخصیص داده میشود و از هدررفت منابع جلوگیری میشود.
بیایید دوباره مشهد را روایت کنیم، اینبار به عنوان «شهری برای همه»@mashhad_for_all
گفتیم شهرداری مشهد در حال فروش املاک شهرداری و آینده شهرداری است تا بتواند امورات جاری خود را سپری کند. این سیستم مدیریت شهری سالها پیش در تهران آزموده شد و امروز نتیجه آن را میبینیم. به گونهای که تهران دیگر یک شهر قابل سکونت نیست.
در نتیجه باید به سراغ راههای جایگزین برویم یکی از این روشها عوارض مبتنی بر ارزش افزوده زمین است. هنگامی که شهرداری مترو میسازد، یا یک پارک توسعه میدهد یا یک اتوبان ایجاد میکند، زمینهای اطراف ارزش اضافی پیدا میکنند. این ارزش اضافی توسط خود افراد ایجاد نشده است بلکه به قیمت هزینه شهرداری ایجاد شده است.
شهرداری باید پیش از آنکه شروع به احداث پروژه کند، تامین مالی پروژه را از طریق عوارض مبتنی بر ارزش افزوده زمین از ذینفعان اخذ کند. نکته این است که شاید ذینفعان نخواهند که شهرداری این پروژه را احداث کند یا از نظر آنها ارزش افزوده کمتر از پولی است که از آنها برای احداث پروژه اخذ میشود. در این نقطه است که پروژه باید متوقف شود. اینگونه است که منابع شهری به صورت بهینه به نقاط مختلف شهر تخصیص داده میشود و از هدررفت منابع جلوگیری میشود.
بیایید دوباره مشهد را روایت کنیم، اینبار به عنوان «شهری برای همه»@mashhad_for_all