سوالات متداول خرید متری مسکن از پلتفرم آنلاین مترینا چگونه است؟خرید متری مسکن به صورت غیرحضوری و آنلاین از طریق وبسایت مترینا به نشانی metrina.ir امکان پذیر است؛ به این صورت که پس از ثبت‌نام و انتخاب پروژه و متراژ موردنظر، خرید از طریق درگاه پرداخت آنلاین انجام شده و در سامانه ثبت می‌شود اما به جهت تکمیل خرید، نیاز است نسخه مکتوب قرارداد به صورت الکترونیکی یا فیزیکی نیز امضا شود. مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۵:۰۴
️ با ۵۰۰ هزار تومان شروع کنید!امکان سرمایه‌گذاری در دو پروژه "اندیشه ۱" و "اندیشه ۲" با حداقل مبلغ ۵۰۰ هزار تومان فراهم شد. جزئیات بیشتر را در صفحه این پروژه‌ها ببینید. پروژه "اندیشه ۱":https://my.metrina.ir/r/andishe-f2 پروژه "اندیشه ۲":https://my.metrina.ir/r/andishe-f3 مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۹:۱۸
#خبر | نرخ دستمزد ساختمان‌سازی در زمستان ۱۴۰۳
آخرین نرخ دستمزد (زمستان ۱۴۰۳) در مراحل مختلف ساخت و ساز به تفکیک هر متر
مترینا | metrina.ir
پشتیبانی آنلاین | 02166166537
لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ
آخرین نرخ دستمزد (زمستان ۱۴۰۳) در مراحل مختلف ساخت و ساز به تفکیک هر متر مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۴:۳۲
فرا رسیدن نیمه شعبان، ميلاد باسعادت حضرت حجت بن الحسن (عج)، تبریک و تهنیت باد! مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۵:۰۸
مترینا | Metrina تصویر
تصویر
کلیپ کوتاه دکتر امین خیالی میاب، مدرس موسسه تکنولوژی فدرال زوریخ سوئیس، در پنل "سیاست‌های مسکن و روش‌های نوین تامین مالی ساخت و ساز": استفاده از هوش مصنوعی و ابزارهای نوین مالی بدون در نظر گرفتن ماهیت سیستم‌ها کارساز نخواهد بود؛ زیرا فناوری‌های جدید همانند کاتالیزور عمل می‌کنند و در صورت معیوب بودن سیستم‌های موجود، تسریع چرخه فعالیت آنها، مفید نخواهد بود. در سیاست‌گذاری مسکن و توسعه شهری، مسائل اجتماعی باید در اولویت تصمیم‌گیری‌ها باشد. ویدیوی کامل این رویداد را در آپارات مترینا ببینید. مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۳:۱۰
#خبر | قیمت مسکن از متری ۱۰۲ میلیون تومان عبور کرد!
متوسط قیمت مسکن در شهر تهران تا مرداد ماه امسال، به صورت ماهانه توسط بانک مرکزی منتشر می‌شد، اما از شهریور ماه این روند متوقف شد و دیگر چنین گزارشی منتشر نشد.
در میان این فقر آماری، تنها منبع قابل استناد، گزارش‌های مرکز آمار ایران است. این مرکز به طور منظم و به صورت ماهیانه، در گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده، نرخ تورم مسکن و سایر بخش‌ها را اعلام می‌کند.
مرکز آمار ایران، شاخص تورم مسکن را در مردادماه سال جاری با عدد ۲۴۸.۳ واحد اعلام کرد. این شاخص در دی ماه به عدد ۲۸۷.۲ واحد رسیده است. به این ترتیب، شاخص تورم مسکن طی این بازه زمانی ۳۸.۹ واحد معادل ۱۵.۶ درصد رشد کرده که به معنای رشد قیمت مسکن است.
گفتنی‌ست، در آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران، که مربوط به مرداد امسال است، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن، به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده بود. به این ترتیب، برآورد می‌شود میانگین قیمت مسکن در دی ماه سال جاری به رقم ۱۰۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در هر متر مربع رسیده باشد.
مترینا | metrina.ir
پشتیبانی آنلاین | 02166166537
لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ
متوسط قیمت مسکن در شهر تهران تا مرداد ماه امسال، به صورت ماهانه توسط بانک مرکزی منتشر می‌شد، اما از شهریور ماه این روند متوقف شد و دیگر چنین گزارشی منتشر نشد.در میان این فقر آماری، تنها منبع قابل استناد، گزارش‌های مرکز آمار ایران است. این مرکز به طور منظم و به صورت ماهیانه، در گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده، نرخ تورم مسکن و سایر بخش‌ها را اعلام می‌کند. مرکز آمار ایران، شاخص تورم مسکن را در مردادماه سال جاری با عدد ۲۴۸.۳ واحد اعلام کرد. این شاخص در دی ماه به عدد ۲۸۷.۲ واحد رسیده است. به این ترتیب، شاخص تورم مسکن طی این بازه زمانی ۳۸.۹ واحد معادل ۱۵.۶ درصد رشد کرده که به معنای رشد قیمت مسکن است. گفتنی‌ست، در آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران، که مربوط به مرداد امسال است، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن، به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده بود. به این ترتیب، برآورد می‌شود میانگین قیمت مسکن در دی ماه سال جاری به رقم ۱۰۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در هر متر مربع رسیده باشد. مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۲۱:۴۶
سوالات متداول چگونه می‌توان سرمایه‌گذاری انجام شده در مترینا را به فروش رساند؟شیوه اصلی به این صورت است که مترینا پس از پایان ساخت و ساز پروژه یا پایان مهلت سرمایه‌گذاری، با وکالت و نمایندگی که از سرمایه‌گذاران و سرمایه‌پذیران طی قراردادهای منعقده دارد، ملک را به طور کامل و به بالاترین قیمت ممکن بطور شفاف و رقابتی (مزایده) به فروش می‌رساند و سهم سرمایه‌گذاران را به حساب آنها واریز می‌نماید. شیوه دیگر فروش پیش از موعد (زودهنگام) سرمایه‌گذاری از طریق بازار ثانویه است که براساس عرضه و تقاضا و قیمت توافقی بین کاربران مترینا خرید و فروش می‌شود. مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۳:۳۶
تعداد پلتفرم‌های تامین مالی جمعی در ایران در این ویدیو، تعداد پلتفرم‌های تاسیس شده در هر سال را مشاهده می‌کنید. تعداد پلتفرم‌های تامین مالی جمعی تاسیس‌شده تا پایان پاییز سال ۱۴۰۳ به ۱۵ مورد می‌رسد که بیشتر از مجموع تعداد پلتفرم‌های تاسیس‌شده در سال‌های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ است. حجم تامین مالی جمعی در ۲ سال گذشته نسبت به سال ۱۴۰۱ حدودا ۱۷ برابر شده است. سرمایه‌گذاران خرد با استفاده از این پلتفرم‌ها توانسته‌اند از سود سرمایه‌گذاری در پروژه‌ها بهره‌مند شوند. مترینا به شماره ثبت ۵۷۶۶۵۶ از سال ۱۴۰۰ مشغول به فعالیت است و جزو اولین پلتفرم‌های تامین مالی جمعی در حوزه مسکن در ایران محسوب می‌شود. مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۱:۵۵
#خبر | روستاهای جنوب تهران «منطقه شهری» می‌شوند!
شهرداری تهران لایحه‌ای با «قید فوریت تصویب» برای تبدیل روستاهای پایین‌دست بزرگراه آزادگان به «منطقه شهری» به شورای شهر ارائه کرده است.
بر اساس این لایحه، چهار روستای مرتضی‌گرد، صالح‌آباد غربی و شرقی و رسالت که همگی خارج از محدوده شهری تهران و در حریم پایتخت هستند به منطقه شهری تهران الحاق می‌شوند. این روستاها مجموعا ۲۰۰ هکتار مساحت و حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت دارند.
برای گسترش فیزیکی تهران از سمت جنوب، اما یک شرط اصلی وجود دارد که در اختیار شورای شهر و شهرداری نیست. هر نوع تغییر خط محدوده شهر تهران باید به تایید شورای عالی شهرسازی و معماری کشور که ریاست آن را وزیر راه و شهرسازی برعهده دارد، برسد.
مترینا | metrina.ir
پشتیبانی آنلاین | 02166166537
لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ
شهرداری تهران لایحه‌ای با «قید فوریت تصویب» برای تبدیل روستاهای پایین‌دست بزرگراه آزادگان به «منطقه شهری» به شورای شهر ارائه کرده است.بر اساس این لایحه، چهار روستای مرتضی‌گرد، صالح‌آباد غربی و شرقی و رسالت که همگی خارج از محدوده شهری تهران و در حریم پایتخت هستند به منطقه شهری تهران الحاق می‌شوند. این روستاها مجموعا ۲۰۰ هکتار مساحت و حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت دارند.برای گسترش فیزیکی تهران از سمت جنوب، اما یک شرط اصلی وجود دارد که در اختیار شورای شهر و شهرداری نیست. هر نوع تغییر خط محدوده شهر تهران باید به تایید شورای عالی شهرسازی و معماری کشور که ریاست آن را وزیر راه و شهرسازی برعهده دارد، برسد. مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۲:۳۲
ارائه تسهیلات خرید تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان در طرح فروش نوروزی مترینا بدون نیاز به ضامن بدون مراجعه حضوری بازپرداخت در اقساط ۶ ماهه حذف کارمزد در مدت جشنواره در طرح فروش نوروزی مترینا، امروز خرید کنید و در ۶ قسط پرداخت کنید!از ۲۲ اسفند تا ۱۴ فروردین ۱۴۰۴ فقط به مدت سه هفته مشاهده پروژه‌ها و تخفیفات جشنواره هم‌اکنون در وبسایت مترینا metrina.ir برای جزئیات بیشتر و مشاوره اختصاصی و رایگان، کلمه "نوروز" را به پشتیبانی مترینا ارسال کنید. مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۳:۳۳
️ جشنواره فروش نوروزی مترینا ️ سرمایه‌گذاری در پروژه اندیشه ۱واحد ۱۴۳متری واقع در طبقه اولِ بلوک F2 پروژه ۱۲۰۰ واحدی ایرانشهر در مرکز فاز ۴ شهرک اندیشه با دسترسی عالی فروش در اقساط ۶ ماهه بدون نیاز به ضامن و بدون مراجعه حضوری حذف کارمزد مترینا تا پایان جشنواره (۱۴ فروردین ماه) در طرح فروش نوروزی مترینا، امروز خرید کنید و در ۶ قسط پرداخت کنید! امکان سرمایه‌گذاری در این پروژه با حداقل ۵۰۰ هزار تومان اتمام ساخت پروژه: پایان ۱۴۰۴ کسب اطلاعات بیشتر و سرمایه‌گذاری در این پروژه https://my.metrina.ir/r/andishe-f2 برای جزئیات بیشتر و مشاوره اختصاصی و رایگان، کلمه "نوروز" را به پشتیبانی مترینا ارسال کنید. مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۵:۳۳
فرا رسیدن سال نو و بهار طبیعت مبارک باد! مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۹:۲۶
فرا رسیدن ایام شهادت امیرالمومنین حضرت علی (ع) تسلیت باد. مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۷:۴۵
جشنواره فروش نوروزی مترینا تا پایان تعطیلات (۱۴ فروردین) ادامه دارد! معرفی فرصت سرمایه‌گذاری در پروژه اندیشه ۲ واحد ۱۶۹متری واقع در طبقه اولِ بلوک F3 پروژه ۱۲۰۰ واحدی ایرانشهر در مرکز فاز ۴ شهرک اندیشه با دسترسی عالی فروش در اقساط ۶ ماهه بدون نیاز به ضامن و بدون مراجعه حضوری حذف کارمزد مترینا در مدت جشنواره در طرح فروش نوروزی مترینا، امروز خرید کنید و در ۶ قسط پرداخت کنید! امکان سرمایه‌گذاری در این پروژه با حداقل ۵۰۰ هزار تومان اتمام ساخت پروژه: پایان ۱۴۰۴ کسب اطلاعات بیشتر و سرمایه‌گذاری در این پروژه https://my.metrina.ir/r/andishe-f3 برای جزئیات بیشتر و مشاوره اختصاصی و رایگان، کلمه "نوروز" را به پشتیبانی مترینا ارسال کنید. مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۲:۳۹
یادداشت تحلیلی آیا سرمایه‌گذاری متری در مسکن تورم زا و نامولد است؟" /> نجم‌الدین یزدی، مدیرعامل مترینا تعداد کلمات: ۱۰۲۳ میانگین زمان مطالعه: ۶ دقیقهصنعت مسکن در دنیا به عنوان یکی از صنایع مولد و پیشران شناخته می‌شود. این صنعت، مانند یک لوکوموتیو، ده‌ها صنعت دیگر در زنجیره ارزش خود را به حرکت درمی‌آورد. رهبر انقلاب نیز با تأکید بر اهمیت محوری صنعت مسکن در اقتصاد کشور، این بخش را به عنوان یکی از حوزه‌های کارآفرین و اشتغال‌زا معرفی کرده‌اند. ایشان با اشاره به وضعیت نامطلوب کنونی بازار مسکن و مشکلات ناشی از قیمت‌های سرسام‌آور خرید و اجاره مسکن برای مردم، بخش مسکن را یکی از اولویت‌های قطعی در سیاست‌گذاری اقتصادی کشور دانسته‌اند.آمارها نشان می‌دهد در حالی که نیاز سالانه کشور به مسکن حدود ۵۰۰ هزار واحد است، تنها ۲۰۰ هزار واحد ساخته می‌شود. این شکاف عمیق عرضه و تقاضا همراه با نرخ تورم بالای مسکن در بلندمدت در مقابل رشد بسیار کمتر درآمدها (در حدود نصف)، موجب کاهش شدید قدرت خرید شده و باعث شده است که بسیاری از مردم، به‌ویژه اقشار کم‌درآمد، نتوانند به مسکن مناسب دسترسی پیدا کنند.در چنین شرایطی که تأمین مالی تولید مسکن و پروژه‌های ساخت‌وساز از طریق سازوکارهای دولتی و روش‌های سنتی با بن‌بست مواجه شده است، توکن‌سازی ساخت‌وساز با استفاده از سرمایه‌های مردمی می‌تواند راهکار مناسبی ارائه دهد. این روش نوین نه تنها فاقد معایب روش‌های قبلی مانند رانت‌زایی و تورم‌زایی است چرا که مبتنی بر دارایی‌های حقیقی با پشتوانه مردمی است، بلکه در مقایسه با جذب سرمایه‌ها به سمت بازارهای موازی غیرمولد مانند طلا، رمزارزها و ارز، می‌تواند نقش مؤثری در رونق بخش واقعی اقتصاد و حل بحران مسکن ایفا کند. این مدل با هدایت نقدینگی به سمت تولید واقعی و ایجاد شفافیت در معاملات، همزمان به افزایش عرضه مسکن و ثبات قیمت‌ها کمک می‌کند.توکن‌سازی ساخت و ساز (یا به زبان ساده سرمایه‌گذاری متری در ساخت و ساز مسکن) به عنوان راهکاری نوین، فرآیند تبدیل مالکیت فیزیکی به واحدهای دیجیتالی (توکن) است که مزایای متعددی دارد. این روش امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ کوچک را برای عموم مردم فراهم می‌کند، نقدشوندگی و شفافیت معاملات را افزایش می‌دهد و واسطه‌گری و هزینه‌های مبادله را کاهش می‌دهد. این الگوی نوین و فناورانه سرمایه‌گذاری می‌تواند گامی مؤثر در جهت تحقق شعار "سرمایه‌گذاری برای تولید" باشد و به حل یکی از اساسی‌ترین بحران‌های اقتصادی کشور کمک کند. متن کامل این یادداشت تحلیلی را در بلاگ مترینا بخوانید. مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۴:۳۴
فرا رسیدن عید سعید فطر مبارک باد! مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۶:۱۸
#خبر | افزایش سقف وام مسکن در سال ۱۴۰۴
بانک مرکزی در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۳، مصوبه جدیدی برای افزایش سقف وام خرید مسکن تصویب کرد. بر اساس این مصوبه، سقف وام خرید مسکن به شرح زیر افزایش یافت:
در تهران از ۴۰۰ میلیون تومان به ۵۰۰ میلیون تومانمراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ از ۳۲۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومانشهرهای کوچک از ۲۴۰ میلیون تومان به ۳۰۰ میلیون تومان
علاوه بر افزایش مبلغ وام خرید، این مصوبه شامل سه تغییر دیگر نیز می‌شود:
افزایش مبلغ وام ساخت مسکنافزایش وام جعالهامکان دریافت وام دوبله برای خرید خانوادگی آپارتمان
بر اساس این مصوبه، در صورت خرید یک واحد مسکونی به‌صورت خانوادگی (مثلاً پدر و فرزند یا خواهر و برادر)، امکان دریافت دو فقره وام ۵۰۰ میلیون تومانی برای یک واحد وجود دارد که مجموع آن یک میلیارد تومان خواهد شد.
وام زوجین نیز مانند گذشته برقرار است و در تهران شامل دو فقره ۵۰۰ میلیون تومانی، در مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ دو فقره ۴۰۰ میلیون تومانی و در شهرهای کوچک دو فقره ۳۰۰ میلیون تومانی خواهد بود.
مترینا | metrina.ir
پشتیبانی آنلاین | 02166166537
لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ
بانک مرکزی در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۳، مصوبه جدیدی برای افزایش سقف وام خرید مسکن تصویب کرد. بر اساس این مصوبه، سقف وام خرید مسکن به شرح زیر افزایش یافت:در تهران از ۴۰۰ میلیون تومان به ۵۰۰ میلیون تومانمراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ از ۳۲۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومانشهرهای کوچک از ۲۴۰ میلیون تومان به ۳۰۰ میلیون تومانعلاوه بر افزایش مبلغ وام خرید، این مصوبه شامل سه تغییر دیگر نیز می‌شود:افزایش مبلغ وام ساخت مسکنافزایش وام جعالهامکان دریافت وام دوبله برای خرید خانوادگی آپارتمانبر اساس این مصوبه، در صورت خرید یک واحد مسکونی به‌صورت خانوادگی (مثلاً پدر و فرزند یا خواهر و برادر)، امکان دریافت دو فقره وام ۵۰۰ میلیون تومانی برای یک واحد وجود دارد که مجموع آن یک میلیارد تومان خواهد شد.وام زوجین نیز مانند گذشته برقرار است و در تهران شامل دو فقره ۵۰۰ میلیون تومانی، در مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ دو فقره ۴۰۰ میلیون تومانی و در شهرهای کوچک دو فقره ۳۰۰ میلیون تومانی خواهد بود. مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۰:۲۶
استعلامات ضروری قبل از خرید ملکقبل از خرید ملک، لازم است این موارد را بررسی کنید. آدرس سامانه ثبتِ من: https://my.ssaa.ir مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۲:۰۳
از اولین قدم تا سرمایه‌گذاری موفق در املاک، همراه شما هستیم. در بلاگ مترینا به جدیدترین اخبار و تحلیل‌های بازار مسکن دسترسی دارید و با راهکارهای شراکت در ساخت‌وساز آشنا می‌شوید. https://metrina.ir/blog مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۰:۴۰
#خبر | سال ۱۴۰۳؛ سخت‌ترین سال برای مستاجران
رکورد تاریخی تورم اجاره در سال ۱۴۰۳ شکسته شد.
به گزارش مرکز آمار ایران متوسط قیمت اجاره در سطح کشور در این سال ۴۰/۲ درصد افزایش یافت که این رقم بیشترین میزان تورم اجاره در بازه سالانه در طول ثبت این داده بوده است.
مترینا | metrina.ir
پشتیبانی آنلاین | 02166166537
لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ
رکورد تاریخی تورم اجاره در سال ۱۴۰۳ شکسته شد.به گزارش مرکز آمار ایران متوسط قیمت اجاره در سطح کشور در این سال ۴۰/۲ درصد افزایش یافت که این رقم بیشترین میزان تورم اجاره در بازه سالانه در طول ثبت این داده بوده است. مترینا | metrina.ir پشتیبانی آنلاین | 02166166537 لینکدین | بله | تلگرام | اینستاگرام | واتساپ۱۲:۳۱