بله | کانال مترور

برش 1-1

۱۷:۲۶

شیب بندی بام

۱۷:۲۷

در پلان و نقشه های بالا مطلوبست: 1- محاسبه پی کنی بصورت دستی فقط محل شناژ های فونداسیون 2- اجرای یک لایه بتن مگر به ضخامت 10 سانتی متر زیر شناژ های فونداسیون 3- فونداسیون نواری به عرض و ضخامت فونداسیون ساختمان آتش نشانی 4- ستون های سازه تیپ C1 ساختمان آتش نشانی 5- تیر ها تیپ B1 ساختمان آتش نشانی 6- سقف تیرچه بلوک به ضخامت 30 سانتی متر 7- نما از سنگ تراورتن گردویی 8- کف از سنگ گرانیت مشکی و قرنیز 10 سانتی سنگ گرانیت سبز 9- سایر مشخصات مطابق دیتایل های موجود در فایل ساختمان آتش نشانی @metror110

۱۷:۳۵

خاکبرداری

۱۸:۰۰

فونداسیون

۱۸:۰۱

آکس

۱۸:۰۱

پلان تیر ریزی

۱۸:۰۲

ستون

۱۸:۰۲

۱۸:۰۳

ضرایب مورداستفاده در برآورد قیمت های واحدی که برای انجام کارهای مختلف در دفترچه فهرست بها درج گردیده است، برای انجام کار درشرایط عادی و در مقطع زمانی خاص و بدون احتساب هزینه های غیرمستقیم مرتبط با اجرای کار است.برای اعمال اثرات عوامل متغیر و مؤثر در تهیۀ برآورد، ضرایب مختلفی تعریف شد ه اند. این ضرایب شامل ضریب طبقات، ضریب بالاسری، ضریب پیشنهادی پیمانکار (ضریب پیمان) ضریب تجهیز و برچیدن کارگاه، ضریب منطقه و ضریب تعدیل می باشد. این ضرایب به شرح زیر توضیح داده شده اند. 1- ضریب طبقات: قیمت های درج شده در فهرست بهاي ابنیه، برای انجام کار در طبقۀ همکف و زیر طبقه همکف در نظر گرفته شده است. چنانچه کار در طبقات بالاتر از همکف و پایین تر از طبقه زیر همکف انجام شود، بابت هزینۀ حمل مصالح به طبقات یادشده و افت مصالح ناشی از حمل آن به طبقات و همچنین سختی اجرای کار، ضریبی به نام «ضریبطبقات » به شرح زیر تعیین و در برآورد هزینه اجرای عملیات کار، منظور می شود: جهت محاسبه ضریب طبقات(P)، مساحت طبقات همکف و بالاتر را با Fi و مساحت طبقات زیرزمینرا با Bi در نظر م یگیریم. مجموع مساحت این طبقات را نیز به عنوان مساحت کل زیربنای ساختمانsدر نظر می گیریم. @metror110

۱۷:۲۷

۱۷:۲۸

2- ضریب بالاسری: برای جبران هزینه های ناشی از مواردی چون پرداخت مالیات، بیمه های اجتماعی کارمندان و کارگران، غذای کارکنان و کارمندان پیمانکار، تهیۀ ضمانت نامه، عوارض معادن و لحاظ نمودن سود برای پیمانکار و ... ضریب بالاسری در نظر گرفت هاند که به مبلغ کل برآورد اجرای کار، اعمال م یشود. عموماً مقدار ضریب بالاسری برای پروژ ههایی که پیمان آنها به صورت مناقصه برگزارشده است، 3/ 1 و در حالت ترک تشریفات 2/ 1 می باشد. ضریب بالاسري طرح هاي غیرعمرانی براي کارهایی که به صورت مناقصه واگذار می شوند، برابر 1/41 و براي کارهایی که به صورت ترك تشریفات مناقصه واگذار می شوند، برابر 1/3 می باشد. @metror110

۱۷:۳۱

3- ضریب پیشنهادی پیمانکار (ضریب پیمان): در زمان برگزاری مناقصه، ب همنظور انتخاب پیمانکار برای اجرای عملیات، پیمانکاران واجد صلاحیت که دعوت نامه شرکت در مناقصه برای آنان ارسال شده است بر طبق ضوابط مربوط باید مبلغ پیشنهادی خود برای انجام کار را ب هصورت یک مبلغ مقطوع اعلام نمایند. حاصل تقسیم مبلغ پیشنهادی پیمانکار به مبلغ برآورد اولیه هزینه انجام کار، ضریب پیشنهادی پیمانکار و یا ضریب پیمان نامیده می شود که در کلیه صور توضعیت های موقت و قطعی اعمال میگردد. اگر عدد به دست آمده، کوچک تر از یک باشد پیمانکار نسبت به برآورد اولیه، پیشنهاد تخفیف داده MINUSاست و اگر عدد به دست آمده بزرگ تر از یک باشد پیمانکار نسبت به برآورد اولیه، پیشنهادافزایش PLUS داده است. @metror110

۱۷:۳۳

4- ضریب تجهیز و برچیدن کارگاه: پس از تحویل زمین، پیمانکار اقدام به تجهیز کارگاه می نماید. تجهیز کارگاه عبارت است از کارها و اقداماتی که به صورت موقت و برای دوره اجرای کار انجام می شود. مقدار ضریب تجهیز کارگاه حدود 1/04 در نظر گرفته می شود. البته گاهی با توجه به شرایط پیمان مبلغ تجهیز و برچیدن کارگاه می تواند مقطوع نیز باشد. @metror110

۱۷:۳۶

5- ضریب منطقه ای: قیمت های مندرج در فهارس بها، برای انجام کار در تهران محاسبه گردیده اند. برای اینکه قیمت های موجود در فهارس بها، عمومیت داشته و در همه جای کشور قابل استفاده باشد، سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور با توجه به ویژگی های محلی و منطقه ای و میزان برخوردار یا محروم بودن آن منطقه و چگونگی امکان دسترسی به نیروهای کار و تأمین مصالح، مناطق جغرافیایی ایران را به مناطق مختلف تقسیم نموده است و برای کارهای ساختمانی ،تأسیسات برق و مکانیک، راه و باند و ... به صورت جداگانه و متناسب با صعوبت كار در منطقه، ضریبی به نام «ضریب منطقه » در نظر گرفته است که در برآورد هزینه کار ضرب میگردد. @metror110

۱۷:۳۸

6- تعدیل: با توجه به تغییر قیمت ها براثر گذشت زمان از زمان انعقاد قرارداد تا پایان پروژه و معمولاً افزایش قیمت ها، برای جلوگیری از ضرر و زیان پیمانکار، این قیمت متعادل می شود. بنابراین تعدیل عبارت است از تبدیل قیمت طی دورۀ سه ماهه، در زمان گذشته، به میانگین قیمت های یک دورۀ سه ماهه جدید. @metror110

۱۷:۳۹