مدارک لازم برای طرح دعوی اجرتالمثل ملک:برای طرح دعوی اجرتالمثل، ارائه مدارک زیر به دادگاه ضروری است:
تصویر سند مالکیت نسخهای از اجارهنامه (در صورت وجود) نظریه کارشناسی رسمی کارت ملی جهت احراز هویترسید پرداخت هزینه دادرسی نکته: در صورت عدم وجود مدارک فوق، میتوان از ادله دیگری مانند شهادت شهود، تحقیقات محلی، معاینه محلی و درخواست جلب نظر کارشناس استفاده کرد.https://eitaa.com/misslawyer
https://ble.ir/miiss_lawyer
۴:۲۳
خانم وکیل ( آموزش نکات حقوقی )مدارک لازم برای طرح دعوی اجرتالمثل ملک: برای طرح دعوی اجرتالمثل، ارائه مدارک زیر به دادگاه ضروری است: تصویر سند مالکیت نسخهای از اجارهنامه (در صورت وجود) نظریه کارشناسی رسمی کارت ملی جهت احراز هویت رسید پرداخت هزینه دادرسی نکته: در صورت عدم وجود مدارک فوق، میتوان از ادله دیگری مانند شهادت شهود، تحقیقات محلی، معاینه محلی و درخواست جلب نظر کارشناس استفاده کرد. https://eitaa.com/misslawyer https://ble.ir/miiss_lawyer
مدارک لازم برای طرح دعوی اجرتالمثل ملک: برای طرح دعوی اجرتالمثل، ارائه مدارک زیر به دادگاه ضروری است: تصویر سند مالکیت نسخهای از اجارهنامه (در صورت وجود) نظریه کارشناسی رسمی کارت ملی جهت احراز هویت رسید پرداخت هزینه دادرسی نکته: در صورت عدم وجود مدارک فوق، میتوان از ادله دیگری مانند شهادت شهود، تحقیقات محلی، معاینه محلی و درخواست جلب نظر کارشناس استفاده کرد. https://eitaa.com/misslawyer https://ble.ir/miiss_lawyer*لطفا پیشنهاد به مجله و ری اکشن را بزنید و از ما حمایت کنید *
*۴:۲۴
نمونه شکوائیه جرم ترک انفاق: _شاکی: زوجه_مشتکیعنه: زوج
موضوع شکایت: ترک انفاق شرح شکوائیه: ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب،با سلام و احترام؛به استحضار میرساند اینجانب به موجب سند ازدواج شماره ... مورخ ...، همسر مشتکیعنه میباشم. متأسفانه ایشان علیرغم داشتن توانایی مالی و امکانات لازم، از پرداخت نفقه و تأمین نیازهای معیشتی اینجانب (شامل مسکن، خوراک، پوشاک و هزینههای درمانی) خودداری کرده و عملاً ترک انفاق نمودهاند. باوجود اخطارهای کتبی و شفاهی، ایشان همچنان از ایفای تعهدات قانونی خود امتناع ورزیدهاند. این رفتار ایشان مصداق بارز جرم ترک انفاق طبق ماده 53 قانون حمایت خانواده است که موجب تضییع حقوق شرعی و قانونی اینجانب شده است.لذا با تقدیم این شکواییه، تقاضای تعقیب کیفری، احراز جرم ترک انفاق و صدور حکم محکومیت مشتکیعنه به پرداخت نفقه معوقه، نفقه حال و آتیه و همچنین مجازاتهای مقرر قانونی را دارم.با تشکر و تجدید احترام#شکوائیه #ترک_انفاق
https://eitaa.com/misslawyer
https://ble.ir/miiss_lawyer
۹:۳۱
آشنایی با مقررات ثبت احوال آیا امکان تغییر نام خانوادگی وجود دارد؟برخی از افراد به نام خانوادگی خود علاقه ندارند و قانون این اجازه را به آنها داده تا آن را بر اساس شرایطی تغییر دهند. در موارد ذیل ، می توان نام خانوادگی را تغییر داد:
۱- نام خانوادگی ، از دو کلمه بیشتر باشد مانند : فرشچی اصل امامی ، ناصری محمدی مطلق و ...
۲- نام خانوادگی ،* بیش از یک کلمه و یک عدد باشد* مانند چهل تنان محمودی ، جعفری هفت برادران و ...
۳- بیش از یک کلمه و حرف باشد مانند : آحسینی نژاد ، ق قنبری پور و...
۴- بیش از یک کلمه و پسوند باشد مانند : محمدی نژاد مطلق ، موسوی فرد متدین و ...
۵- نام خانوادگی از واژه های مستهجن و ناپسند ، ترکیب شده باشد مانند : گدا پور
۶- نام خانوادگی از واژه های خارجی باشد . مانند : ویلیامز , کارتر ، میچل و ....
۷- نام خانوادگی های مذموم و نکوهیده که مغایر ارزشهای ایرانی - اسلامی باشد مانند : بی ایمان – پول پرست، کافر و ...
۸- هرگاه نام خانوادگی ، اسم یک محل بطور مطلق مانند تهرانی ، اصفهانی ، شیرازی ، تبریزی ، کرجی و .....
۶- هرگاه در نام خانوادگی ، اسم یک محل بصورت پسوند وجود داشته باشد : مانند حسینی تبریزی ، وثیق تهرانی ، مهدوی کرمانی که در این موارد ، پسوند (نام محل) ، قابل حذف است.
https://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۴:۰۹
مهمترین مدارکی که مرد می تواند برای اثبات ناتوانی در پرداخت قسط مهریه در دادخواست اعسار خود به دادگاه ارائه نماید شامل: ارائه لیست اموال و دارایی های منقول و غیرمنقول که بنام مرد است؛ انجام معاملات در یک سال گذشته؛ شهادت دو شاهد آگاه بر وضعیت درآمد و معیشت مرد؛ پرینت موجودی و گردش حساب بانکی؛ فیش واریزی اجاره خانه و مبلغ ودیعه منزل؛ اقساط ماهانه و وام های جاری؛ اخراج یا کاهش رتبه شغلی و تنزل درآمد؛ هزینه بیمـاری و عمـل جراحی؛ نفـقه فرزند و خرج تحصیل و ایاب و ذهاب؛ نفقه یا هزینه بیماری پدر و مادرش؛ و هر مدرک معتبر دیگری که بتوان ناتوانی مرد در پرداخت را ثابت نماید.https://eitaa.com/misslawyer
@miiss_lawyer
۱۱:۳۰
ملک مشاع را چگونه باید فروخت؟ ملک مشاع یا ملک مشترک به ملکی گفته میشود که بیش از یک مالک دارد و مطابق با قانون مالکیت در این املاک برای هریک از مالکان مشترک است یعنی هرمالک در تمام اجزاء ملک حق دخل و تصرف دارد. برای فروش ملک مشاع باید توجه داشت که پلاک، زمین، مستغلات تصمیم و حکم قطعی مراجع صلاحیت دار اعم از اداره ثبت و دادگاه اخذ و باید گواهی مبنی برغیرقابل افراز بودن ملک صادر شود. هریک از شرکا میتوانند به تنهایی درخواست فروش ملک مشاع را داشته باشند و این ملک میتواند از طریق مزایده به فروش برسد و درمزایده کارشناس ارزش پایهای برای ملک تعیین میکند و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد را بدهد. نبود شرکا یا شخص ثالث درجلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود و شخصی که درخواست فروش دارد خودش هم میتواند ملک را خریداری کند.@miiss_lawyer
۱۴:۳۰
فرزندانی که حق دریافت نفقه دارند: فرزندان غیر رشید: تا قبل از ۱۸سالگی، نفقه فرزند بدون قید و شرط واجب است.یعنی، حتی اگر فرزند توانایی کار داشته باشد،مسئولیت ساقط نمیشود.
دختران بعد از سن 18سالگی: دختر تا زمانی که ازدواج نکرده است، مستحق نفقه میباشد؛به شرطی که، شغل و درآمد کافی نداشته باشد، توانایی تأمین مخارج خود را نداشته باشد.
پسران بعد از سن 18سالگی: پسر فقط زمانی نفقه دارد که نتواند کار کند، یا توانایی مالی برای اداره زندگی نداشته باشد. (مثلاً مریض باشد، دانشجو باشد و قادر به کار نباشد، معلولیت داشته باشد و…)
تفاوت مهم:نفقه پسر رشید نیازمحور است، اما نفقه فرزند غیر رشید بهطور مطلق واجب است.
نکته: نفقه فرزند تا زمانی که توانایی تأمین مخارج خود را ندارد، واجب است؛ معمولاً تا پیش از سن رشد برای پسران و تا زمان ازدواج برای دختران.
https://eitaa.com/misslawyer
https://ble.ir/miiss_lawyer
۴:۲۵
خانم وکیل ( آموزش نکات حقوقی )فرزندانی که حق دریافت نفقه دارند: فرزندان غیر رشید: تا قبل از ۱۸سالگی، نفقه فرزند بدون قید و شرط واجب است. یعنی، حتی اگر فرزند توانایی کار داشته باشد،مسئولیت ساقط نمیشود. دختران بعد از سن 18سالگی: دختر تا زمانی که ازدواج نکرده است، مستحق نفقه میباشد؛ به شرطی که، شغل و درآمد کافی نداشته باشد، توانایی تأمین مخارج خود را نداشته باشد. پسران بعد از سن 18سالگی: پسر فقط زمانی نفقه دارد که نتواند کار کند، یا توانایی مالی برای اداره زندگی نداشته باشد. (مثلاً مریض باشد، دانشجو باشد و قادر به کار نباشد، معلولیت داشته باشد و…) تفاوت مهم: نفقه پسر رشید نیازمحور است، اما نفقه فرزند غیر رشید بهطور مطلق واجب است. نکته: نفقه فرزند تا زمانی که توانایی تأمین مخارج خود را ندارد، واجب است؛ معمولاً تا پیش از سن رشد برای پسران و تا زمان ازدواج برای دختران. https://eitaa.com/misslawyer https://ble.ir/miiss_lawyer
فرزندانی که حق دریافت نفقه دارند: فرزندان غیر رشید: تا قبل از ۱۸سالگی، نفقه فرزند بدون قید و شرط واجب است. یعنی، حتی اگر فرزند توانایی کار داشته باشد،مسئولیت ساقط نمیشود. دختران بعد از سن 18سالگی: دختر تا زمانی که ازدواج نکرده است، مستحق نفقه میباشد؛ به شرطی که، شغل و درآمد کافی نداشته باشد، توانایی تأمین مخارج خود را نداشته باشد. پسران بعد از سن 18سالگی: پسر فقط زمانی نفقه دارد که نتواند کار کند، یا توانایی مالی برای اداره زندگی نداشته باشد. (مثلاً مریض باشد، دانشجو باشد و قادر به کار نباشد، معلولیت داشته باشد و…) تفاوت مهم: نفقه پسر رشید نیازمحور است، اما نفقه فرزند غیر رشید بهطور مطلق واجب است. نکته: نفقه فرزند تا زمانی که توانایی تأمین مخارج خود را ندارد، واجب است؛ معمولاً تا پیش از سن رشد برای پسران و تا زمان ازدواج برای دختران. https://eitaa.com/misslawyer https://ble.ir/miiss_lawyer*لطفا پیشنهاد به مجله و ری اکشن را بزنید و از ما حمایت کنید *
*۴:۲۵
فرزندانی که حق دریافت نفقه دارند: فرزندان غیر رشید: تا قبل از ۱۸سالگی، نفقه فرزند بدون قید و شرط واجب است.یعنی، حتی اگر فرزند توانایی کار داشته باشد،مسئولیت ساقط نمیشود.
دختران بعد از سن 18سالگی: دختر تا زمانی که ازدواج نکرده است، مستحق نفقه میباشد؛به شرطی که، شغل و درآمد کافی نداشته باشد، توانایی تأمین مخارج خود را نداشته باشد.
پسران بعد از سن 18سالگی: پسر فقط زمانی نفقه دارد که نتواند کار کند، یا توانایی مالی برای اداره زندگی نداشته باشد. (مثلاً مریض باشد، دانشجو باشد و قادر به کار نباشد، معلولیت داشته باشد و…)
تفاوت مهم:نفقه پسر رشید نیازمحور است، اما نفقه فرزند غیر رشید بهطور مطلق واجب است.
نکته: نفقه فرزند تا زمانی که توانایی تأمین مخارج خود را ندارد، واجب است؛ معمولاً تا پیش از سن رشد برای پسران و تا زمان ازدواج برای دختران.
https://eitaa.com/misslawyer
https://ble.ir/miiss_lawyer
۱۴:۳۵
نمونه دادخواست الزام به رفع ممانعت از حق: خواسته:_الزام خوانده به رفع ممانعت از حق_اعاده وضعیت به حالت سابق_مطالبه خسارات وارده و هزینه دادرسیدلایل و مستندات:_سند رسمی مالکیت_دلایل اثبات حق ارتفاق (عبور/ مجرای آب /…)_شهادت شهود_استشهاد محلی_و... شرح دادخواست:اینجانب مالک پلاک ثبتی … هستم و طبق مقررات قانونی و عرف محل، دارای حق ارتفاق (عبور/مجرای آب/…) در ملک خوانده میباشم. این حق طی سالیان متمادی بدون مزاحمت مورد استفاده بنده قرار گرفته است.اخیراً خوانده با ایجاد موانع فیزیکی و عملی، مانع استفاده اینجانب از حق قانونی خود شده است. اقدام خوانده مصداق ممانعت از حق است و موجب ورود خسارات مادی و معنوی به اینجانب شده است.لذا تقاضا دارم:با استناد به ماده 159 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر الزام خوانده به رفع ممانعت از حق و اعاده وضعیت به حالت سابق صادر گردد. همچنین خوانده به پرداخت کلیه خسارات وارده و هزینه دادرسی محکوم شود.با سپاس و تجدید احترام#نمونه_دادخواست #ممانعت_از_حق
https://eitaa.com/misslawyer
https://ble.ir/miiss_lawyer
۴:۱۴
آثار عدم واخواست (اعتراض عدم تادیه) سفته؛ چنانچه سفته در مهلت قانونی واخواست نشده باشد از شمول اسناد لازم الاجرا خارج میشود و فقط به عنوان یک سند عادی و نه تجاری میتواند مبنای مطالبه وجه سفته قرار بگیرد . دو امتیاز بارز سند تجاری عبارت است از مسولیت تضامنی صاحبان امضاء امکان صدور قرار تامین خواسته نکته طلایی::: سند عادی یا همان سفته واخواست نشده فاقد این امتیاز میباشد.https://eitaa.com/misslawyer
https://ble.ir/miiss_lawyer
۸:۰۲
نحوه محاسبه سهم الارث زنان، هنگام فوت مردان دارای چند همسر چگونه است؟در صورتی که زن، در عقد دایمی شوهرش باشد و شوهر فوت کند، زن از داراییهای او ارث میبرد.مجلس شورای اسلامی، در سال ۱۳۸۷ مواد ۹۴۶ و ۹۴۸ قانون مدنی ایران را اصلاح کرد. با این اصلاح و سهیم کردن زوجه در قیمت زمین، تحولی چشمگیر در حقوق ارث زوجه از اموال شوهر به وجود آمد.
در قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ به پیروی از نظر مشهور فقهای امامیه، زن از عین و قیمت زمین محروم و تنها مستحق دریافت قیمت ابنیه و اشجار بود که با اصلاح مواد فوق، زمین نیز مشمول سهم زن از اموال شوهر شد. بر اساس ماده ۸۶۱ قانون مدنی، زن پس از مرگ همسرش ارث میبرد؛ به شرط این که در عقد دایم او بوده و قبل از مرگ شوهرش زنده باشد، اما ماده ۸۸۰ قانون مدنی میگوید که اگر زن که وارث شوهر است، او را به قتل عمد رسانده باشد، ارث نخواهدبرد. بر اساس ماده ۹۴۲ قانون مدنی محاسبه ارث در صورت فوت مردی که دارای تعدد زوجات است اگر فرزند نداشته باشند یک چهارم و در صورت داشتن فرزند یک هشتم ترکه که تعلق به زوجه دارد بین ((همه ))آنان به طور مساوی است .https://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۵:۳۷
ملک مشاع را چگونه باید فروخت؟ ملک مشاع یا ملک مشترک به ملکی گفته میشود که بیش از یک مالک دارد و مطابق با قانون مالکیت در این املاک برای هریک از مالکان مشترک است یعنی هرمالک در تمام اجزاء ملک حق دخل و تصرف دارد. برای فروش ملک مشاع باید توجه داشت که پلاک، زمین، مستغلات تصمیم و حکم قطعی مراجع صلاحیت دار اعم از اداره ثبت و دادگاه اخذ و باید گواهی مبنی برغیرقابل افراز بودن ملک صادر شود. هریک از شرکا میتوانند به تنهایی درخواست فروش ملک مشاع را داشته باشند و این ملک میتواند از طریق مزایده به فروش برسد و درمزایده کارشناس ارزش پایهای برای ملک تعیین میکند و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد را بدهد. نبود شرکا یا شخص ثالث درجلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود و شخصی که درخواست فروش دارد خودش هم میتواند ملک را خریداری کند.https://eitaa.com/misslawyer
https://ble.ir/miiss_lawyer
۱۶:۱۱
اخراج غیرقانونی؛ چطور حقوق خود را بگیریم؟ اگر بدون دلیل موجه و بدون اخطار کتبی قبلی اخراج شوید، اخراج غیرقانونی است. اقدام فوری: تنظیم شکایت به اداره کار (ظرف ۳۰ روز) درخواست بازگشت به کار یا دریافت حقوق پایان کار حقوق شما در صورت اثبات اخراج غیرقانونی: حقوق معوقه سنوات و عیدی یک تا ۳ ماه حقوق اضافه (مطابق قانون کار) مدارک مورد نیاز: قرارداد کار، فیش حقوقی، شهادت همکارانhttps://eitaa.com/misslawyer
https://ble.ir/miiss_lawyer
۴:۲۹
اصطلاحات حقوقی غصب : تصاحب به زورمجمل : خلاصه ، کوتاهحصول : بدست آمدن ، حاصل شدنزوال : از بین رفتنسفیه : نادان ، کم عقلمشروعیت : مورد قبول از مکتب شرعخذر : دوری کردنکتمان : پنهان کردنمتاع : چیزی که آنرا خرید و فروش میکنندموعظه : نصیحت ، پند ربوی : منسوب به ربامسترد : برگردانده شدهذمّ : تهدیدهبه : بخشش ، اهداادا : به جا آوردن ، گزاردناستحباب : مستحب ، خوب شمردنارشاد : راهنماییمدیون : کسی که قرض میگیرددین : قرضقباله : سندعاریه : قرضیمستعیر : کسی که چیزی را به عاریه بگیردمعیر : کسی که چیزی ره به عاریه بفروشد
https://eitaa.com/misslawyer
https://ble.ir/miiss_lawyer
۱۱:۲۳
خریداران توجه کنند! در مرحله تحویل ملک چند نکته را رعایت نمایید: بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند مشاور املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت خودداری از تحویل ، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند. در زمان تحویل حتما از ملک بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید. مبلغی که در زمان تحویل، متعهد به پرداخت آن شدهاید را صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی تحویل دهید. در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید. بلافاصله بعد از تحویل ملک قفلهای ملک را تعویض نمایید. اگر ملک دارای مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد، در صورت توافق طرفین، میتوان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد. علاوه بر ملک اصلی توابع و ملحقات آن مانند انباری و پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود. از آنجا که فروشنده میبایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد حتما ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است. بهتر است در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل میبایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گردد.(لوازمی مانند شیرآلات، پکیج، کولر، شوفاژ و گاز روی میزی و ...)#معاملات
https://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۴:۱۰
3909603633831091970_2279202813649822.pdf
۳۰۶.۶۵ کیلوبایت
تعدد معاملات فضولی با مثال بسیار آزمونی و مهمhttps://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۷:۳۱
نمونه قرارداد صلح :به نام خدا
صلح دعوي مصالح : خانم / آقاي فرزند آقاي داراي شماره شناسنامه صادره از متولد ساكن : شماره تماس:متصالح : خانم / آقاي فرزند آقاي داراي شماره شناسنامه صادره از متولد: ساكن : شماره تماس:مورد مصالحه : كليه حقوق و دعاوي واقعيه ، فرضيه و احتماليه مصالح ناشي از طرح دعوي عليه متصالح به شرح پرونده شماره مطروحه در دادگاه حقوقي تهران شعبه از هر حيث و بدون استثناء به نحوي كه ديگر هيچ گونه حقي از حقوق مزبوره در مورد صلح بالا براي مصالح باقي نيست و تمامي آن حقوق در مورد مصالحه متعلق به متصالح است . مال الصلح : مبلغ ريال رايج كه تماماً و نقداً تسليم مصالح گرديده با قراره . كليه شرايط صحت صلح قطعي اعم از قبض و اقباض و صيغه به اظهار و غيره اجرا شده و طرفين ضمن العقد هر گونه ادعا و اعتراض بعدي و احتمالي خود را ولو به عنوان تضرر و غيره نسبت به مفاد متن از خود سلب نمودند . بخش نامه شماره 130/10-14/1/58 ثبت كل به متصالح تذكر داده شده و مع الوصف مسئول شناسايي مصالح گرديد.
https://eitaa.com/misslawyer
https://ble.ir/miiss_lawyer
۱۳:۰۱
#تغییر_منابع و #ضرایب دورس#سردفتری #وکالت ۱۴٠۵ ابلاغ شدhttps://ble.ir/mehramozesh #تاریخ_جدید_سردفتری #وکالت👇https://ble.ir/mehramozesh #سوالات_تضمینی #سردفتری #وکالت https://ble.ir/mehramozesh️#منابع_تضمینی_قبولی حتی #۱۵_روز #وکالت #سردفتری https://ble.ir/mehramozesh#رتبه_های #کمتر_یکماه که از کانال استفاده کردندhttps://www.mehramozesh.ir/audio-files?c=8۱۷:۴۲
اگه میخوای از این به بعد جدی درس بخونی و بترکونی و تمام عقب ماندگیهاتون جبران کنید یا میخواید با برنامه و منظم مطالعه کنید فوری عضو شوید
https://ble.ir/mehramozeshhttps://ble.ir/mehramozeshظرفیت محدود
https://ble.ir/mehramozeshhttps://ble.ir/mehramozeshظرفیت محدود
۱۸:۳۲