پیامک جعلی چگونه شناسایی میشود؟ ارسال از شماره موبایل شخصی، نه سرشماره رسمی لینک پیام به دامنه غیرایرانی مثل «.com» ختم میشود، نه «.ir» متن پیام اضطرابآور و فوری است («تا ۳۰ دقیقه مسدود میشود…») درخواست اطلاعات حساس مانند رمز، کد یکبار مصرف یا شماره کارت وجود غلطهای نگارشی یا نام سازمانهای غیرواقعی یادآوری مهم: هیچ سازمان دولتی با پیامک از شما اطلاعات محرمانه یا کارت بانکی نمیخواهد. روی هیچ لینک مشکوک کلیک نکنید؛ مورد مشکوک را با پلیس فتا گزارش کنید.https://eitaa.com/misslawyer
@miiss_lawyer
۷:۱۱
اشتباهات حقوقی رایج آقایان در دعوای خانوادگی قطع خودسرانه نفقه فقط با رأی دادگاه میتوان نفقه را قطع کرد، نه با دعوا یا قهر. بیرون کردن زن از خانه این کار معمولاً به ضرر مرد تمام میشود و حق نفقه را از بین نمیبرد. ثبت نکردن دادخواست تمکین گفتن «تمکین نمیکند» کافی نیست؛ باید اقدام قانونی کرد. تهدید به طلاق بدون آگاهی حقوقی طلاق بدون دانستن حقوق مالی زن، هزینهساز و پرریسک است.@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۷:۰۸
مهمترین مدارکی که مرد می تواند برای اثبات ناتوانی در پرداخت قسط مهریه در دادخواست اعسار خود به دادگاه ارائه نماید شامل: ارائه لیست اموال و دارایی های منقول و غیرمنقول که بنام مرد است؛ انجام معاملات در یک سال گذشته؛ شهادت دو شاهد آگاه بر وضعیت درآمد و معیشت مرد؛ پرینت موجودی و گردش حساب بانکی؛ فیش واریزی اجاره خانه و مبلغ ودیعه منزل؛ اقساط ماهانه و وام های جاری؛ اخراج یا کاهش رتبه شغلی و تنزل درآمد؛ هزینه بیمـاری و عمـل جراحی؛ نفـقه فرزند و خرج تحصیل و ایاب و ذهاب؛ نفقه یا هزینه بیماری پدر و مادرش؛ و هر مدرک معتبر دیگری که بتوان ناتوانی مرد در پرداخت را ثابت نماید.#اعسار_از_پرداخت_مهریه#مهریه
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۵:۳۳
ترسیم کروکی الکترونیکی تصادفات چه زمانی الزامی است؟ بر اساس اعلام رئیس اداره تصادفات پلیس راهور تهران بزرگ، آستانه الزام به ترسیم کروکی الکترونیکی برای تصادفات خسارتی، خسارت بالای ۵۳ میلیون تومان (معادل ۱۰ درصد دیه کامل در سال جاری) است. تصادفات بدون نیاز به کروکی الکترونیکی: در تصادفات خسارتی محض که خسارت وارده کمتر از ۵۳ میلیون تومان باشد، نیازی به ترسیم کروکی نیست. طرفین میتوانند با توافق یکدیگر، مستقیماً به شرکت بیمه مراجعه کرده و خسارت خود را دریافت کنند. تصادفات با الزام به کروکی الکترونیکی: اگر مبلغ خسارت بیش از ۵۳ میلیون تومان باشد، ترسیم کروکی توسط پلیس الزامی است. کروکیهای الکترونیکی توسط مأموران در صحنه و با استفاده از تبلتهای همراه تهیه و امضای الکترونیکی طرفین ثبت میشود. این کروکیها به صورت همزمان برای بیمه مرکزی، کلانتری، دادسرا و شورای حل اختلاف ارسال میشوند.https://eitaa.com/misslawyer
@miiss_lawyer
۵:۳۰
تفاوت های حکم طلاق و گواهی عدم امکان سازش چی هست؟! تفاوت اول: وقتی قرار باشه که دادگاه درباره موضوعی حکمی صادر کنه، بطور کامل اون رو بررسی میکنه ، دفاعیات طرفین رو میشنوه و در نهایت تصمیم میگیره به نفع چه کسی و چگونه حکم صادر نماید. یکی از این موارد زمانی هست که زن بدون داشتن حق وکالت در طلاق ، درخواست طلاق نماید. اما دادگاه زمانی گواهی عدم امکان سازش صادر میکند که لزومی برای ورود به ماهیت دعوا وجود ندارد و تنها قصد دارد تصمیم به طلاق را تایید کند. تفاوت دوم: طبق قانون حمایت از خانواده مدت اعتبار حکم طلاق شش ماه از تاریخ ابلاغ رای فرجامی است؛ اما گواهی عدم سازش اگر تا سه ماه به دفترخانه ارائه نگردد اعتباری نخواهد داشت. تفاوت سوم: حکم طلاق، دستور دادگاه به جدایی است اما در گواهی عدم سازش طلاقی صورت نمیگیرد بلکه تنها اجازه طلاق داده میشود؛ و در صورتی که تا سه ماه تقاضای طلاق از طرفین درخواست نگردد به منزله انصراف از جدایی است.#گواهی_عدم_امکان_سازش #حکم_طلاق
https://eitaa.com/misslawyer
@miiss_lawyer
۵:۲۱
آیا میتوان از قسمتهای مشترک ساختمان مانند راهرو، پشتبام یا حیاط برای استفاده شخصی یا نگهداری حیوانات خانگی استفاده کرد؟با استناد به ماده ۳ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها: قسمتهایی از ساختمان که بهطور مستقیم یا غیرمستقیم در اختیار و استفاده تمام مالکان آپارتمانها قرار دارد، "قسمتهای مشترک" محسوب میشوند و هیچکس حق استفاده انحصاری از آنها را ندارد.
نکات کلیدی: قسمتهای مشترک شامل راهپله، آسانسور، پشتبام، حیاط، محوطه مشاعی، تاسیسات مرکزی، لابی و حتی بعضاً دیوارهای مشاعی داخل واحدها میشود. طبق تبصره ماده ۳، گذاشتن هر نوع وسیله، میز و صندلی، انبار وسایل یا حتی نگهداری حیوانات در این قسمتها ممنوع است.حتی اگر این قسمتها در مجاورت یک واحد خاص یا قابل دسترسی آسان از آن واحد باشد، مالک آن واحد حق بهرهبرداری اختصاصی ندارد.@Miiss_Lawyer
۹:۲۳
آیا باید به هر اظهارنامهای پاسخ داد؟همیشه پاسخ ندادن بهتر از یک پاسخ اشتباه است. اگر اظهارنامهای برای شما ارسال شده که: اشتباهی است (مثلاً بهدلیل تشابه اسمی یا آدرس)، یا موضوعش به شما ارتباطی ندارد؛ در این موارد پاسخ ندهید. چون پاسخ دادن ممکن است بهطور ضمنی شما را وارد یک دعوای حقوقی کند یا نشانهای از دخالت تلقی شود. هر گاه اظهارنامهای برای شما ارسال شد، محتوای اظهارنامه را با دقت بررسی کنید: اگر بیربط بود، سکوت کنید و در صورت لزوم، موضوع را از طریق دفترخانه یا مرجع قضایی پیگیری نمایید. گاهی سکوت، بهترین دفاع حقوقی است.#اظهارنامه
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۸:۱۵
زمانی که میخواهید به اعضای خانوادتون وکالت تام الاختیار بدید ، باید حواستون به ۵ نکته باید باشد : نکته اول :به هیـــچ عنوان وکالت فـ ـروش و نقل و انتقال بهشون ندید نکته دوم :اگـر احیانا وکالت فـروش و نقل و انتقال دادید ، اجـازه نقل و انتقال و فروش به خودش و اعضای خانواده اش ( مثل همسر ،فرزندش ) رو ندید نکته سوم :حـق دریافت مبلغ ثمن معامله رو ندید نکته چهارم : وکالتتون حتما با حق عزل باشه و وکیل حق توکیل به غیر نداشته باشه نکته پنجم : اگـر به وکیل حق فروش میدید ، حق فروش با قیمت کارشناسی بدید@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۹:۵۸
نمونه شکوائیه ایراد ضرب و جرحشاکی : ...... (نام و مشخصات شاکی)
مشتکی عنه : .......... (نام و مشخصات مشتکی عنه)
وکیل یا نماینده قانونی : ........ (در صورت داشتن وکیل ، نام و نام خانوادگی نوشته می شود)
موضوع : ایراد ضرب و جرح
دلایل و ضمائم : 1 – کپی مصدق شناسنامه 2 – کپی مصدق کارت ملی 3 – شهادت شهود 4 – گواهی پزشکی قانونی 5 - سایر مدارک
زمان و نشانی محل وقوع جرم : (زمان و محلی که جرم ضرب و جرح ساختگی یا واقعی، در آن، اتفاق افتاده است.)
توضیحات :
باسلام ، احتراما به استحضار می رساند :
اینجانب در مورخ .... با مشتکی عنه ..... در پارکینگ ساختمان، به نشانی .... به دلیل ... اختلاف پیدا کردیم که به وسیله ...... از سوی ایشان، مورد ضرب و جرح قرار گرفتم. لذا، با استناد به گواهی پزشکی قانونی و شهادت شهودی که شاهد صحنه ضرب و جرح بودند و سایر مدارک ارائه شده، تقاضای تعقیب کیفری و صدور حکم محکومیت مشتکی عنه را استدعا دارم
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۴:۲۳
در چه شرایطی میتوان اقدام به مطالبه اجرتالمثل ملک نمود مطالبه اجرتالمثل زمانی مطرح میشود که شخصی بدون کسب اجازه از مالک، از منافع ملک استفاده کرده باشد. این موضوع در دعاوی قضایی تحت عنوان “عوض منافع” یا “اجرتالمثل” مورد بررسی قرار میگیرد. در برخی قراردادها شرط میشود که پس از پایان مدت اجاره، مبلغ اجرتالمثل معادل اجارهبها تعیین شود. قابل توجه::: این شرط تنها در صورتی معتبر است که مالک رضایت خود را نسبت به ادامه تصرف اعلام کرده باشد.@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۵:۳۳
تحلیل حقوقی کوتاه پرونده دادگاه :موضوع:حق دریافت اجرت المثل کارهای زن در خانه
شرح پرونده:خانم«الف» پس از ۱۰ سال زندگی مشترک، به دلیل اختلافات فراوان از همسرش طلاق گرفت. وی در طول این سالها علاوه بر مدیریت خانه، آشپزی، نظافت و نگهداری از دو فرزند را نیز به تنهایی بر عهده داشت. او در دادگاه خانواده، علاوه بر مهریه، درخواست اجرت المثل برای کارهای انجام شده در طول این سالها را مطرح کرد. رای دادگاه: به نفع خانم «الف» دلیل:مطابق ماده ۳۳۶ قانون مدنی و رویه قضایی، هرگاه شخصی بدون قصد تبرع (رایگان)، کاری را برای دیگری انجام دهد و طرف دیگر آن کار را قبول کند، مستحق دریافت اجرت المثل خواهد بود. نکته کلیدی:دادگاه با استناد به نظریه کارشناس رسمی، میزان کارهای خانم «الف» را محاسبه و مرد را به پرداخت مبلغ قابل توجهی به عنوان اجرت المثل محکوم کرد. نکته حقوقی:زن میتواند برای کارهایی که در خانه شوهر انجام داده،اجرت المثل مطالبه کند، مگر اینکه ثابت شود قصدش انجام کار به صورت رایگان بوده است؛ این حق حتی پس از طلاق نیز قابل مطالبه است.#اجرت_المثل_ایام_زوجیت
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۴:۴۱
6 گروهی که اگر مالکیت خود را در سامانه ادعاهای ثبت درج نکنند، از رسیدن به سند محرومند: مالک ملک ( مانند خانه ، مغازه ، زمین زراعی و ...) هستندولی سند رسمی ندارند-کسی که بیش از دوسال حق بهره برداری از ملک را دارد ولی سند رسمی برای این حق تنظیم نکرده است- اشخاصی که مدعی داشتن حق عبور ( ترددخود یا عبور دادن چیزی) در ملک دیگری هستند ولی در سندشان این حق ذکر نشده است.- اشخاصی که حق بهره برداری دائم از ملکی که زمین آن متعلق به دیگران یا موقوفه هاست دارند ولی برای این حق سند رسمی اخذ نکرده اند.- مسئولین املاک ادارات برای املاک فاقد سندی که سازمان آنها در اختیار دارد.- اشخاصی که برای مالکیت خود از دادگاه حکم گرفته اند ولی هنوز آن حکم را تبدیل به سند مالکیت نکرده اند@miiss_lawyer
۴:۴۷
اگر مردی بدون صدور مجوز ، اقدام به ازدواج دوم کرد تکلیف چیست؟ خود عقد ازدواج (دوم) از نظر قانونی صحیح است اما تحقق شرط بند ۱۲ در سند ازدواج است. یعنی زوجه میتواند به همین استناد درخواست طلاق بدهد و تمام حقوق مالی خود را بگیرد. برای مرد وصف مجرمانه دارد و قابل تعقیب کیفری است به جهت عدم ثبت ازدواج دائم .. @Miiss_Lawyerhttps://eitaa.com/misslawyer
۸:۵۷
اگر محکوم به پرداخت وجهی شدید و توان پرداخت نداشتید به نکات زیر توجه کنید: اگر شهادت شهود را دارید حتما حتما حتما استشهادیه را ضمیمه دادخواست اعسار کنید. اگر شهود نداشتید :به استناد فیش حقوقی،گواهی کسر از حقوق گواهی هایی از بیمارستان و هر مدرک معتبری که نشانگر عدم تمکن مالی باشد را میتوانید ضمن درخواست #اعسار خود ارائه دهید. ضمیمه کردن استشهادیه بسیار حائز اهمیت است چرا که بعضاً مدیر دفتر اخطار رفع نقص میدهد.#دادخواست_اعسار
@miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۵:۱۱
اسامی قابل تغییر در ثبت احوال و شناسنامه۱.نامهایی که سبب هتک حرمت و حیثیت مقدسات اسلامی میشوند ۲.نامهای مرکبی که در عرف نمیتوان آنها را به عنوان یک نام محسوب کرد ۳.اسامی که به صورت عنوان یا ترکیبی از اسم و عنوان خاصی باشند ۴.القاب اعم از ساده و مرکب مثل "ملک الدوله". ۵.اسامی مستهجن و اسامی نامتناسب با جنسیت ۶.نامهایی که از ایام هفته یا اشیاء مستند شده اند ۷.هماسم بودن فرزندان با یکی از والدین در یک خانواده
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۵:۱۹
مدارک لازم برای تعویض پلاک ۱_اصل کارت ماشین ۲_اصل سند خودرو ۳_اصل سند مالکیت خودرو ( برگ سبز) ۴_اصل شناسنامه و کارت ملی صاحب خودرو (یا وکیل قانونی) ۵_برگه تسویه حساب خلافی و عوارض خودرو ۶_اصل بیمهنامههای خودرو ( بیمه ثالث و بدنه) ۷_اصل آخرین کارت معاینه فنی خودرو ۸_ارائه برگههای پرداخت بهای انتقال پلاک@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۸:۰۹
ویژگیها و فواید ارسال اظهارنامهمهمترین ویژگیها و فواید اظهارنامه شامل این موارد میشود:
اظهارنامه هم برای ایجاد حق، و هم برای ازاله حق کاربرد دارد. اظهارنامه قبل از اقامه دعوا تنظیم و ارسال میشود. ارسال اظهارنامه به منزله اقامه دعوا نیست. در صورت حل مسالمتآمیز مشکل با ارسال اظهارنامه نیازی به پرداخت هزینه دادرسی وجود ندارد. در اظهارنامه مدت را خود فرد تعیین میکند. اگر پاسخ به اظهارنامه، همراه با اقرار مخاطب باشد، اظهارکننده میتواند از این قرینه به نفع خود استفاده کند.#آیین_دادرسی_مدنی#اظهارنامه
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۶:۰۹
ترمینولوژی حقوقیمحق : کسی که ادعای او حق است. محل اقامت : محلی که شخص در آنجا سکونت داشته و مرکز مهم امور او نیز در آنجا باشد. مدیون : کسی که بر ذمه او تعهدی به نفع غیر وجود دارد. مستعیر : کسی که مال غیر را به عاریه می ستاند. مستغلات : اموال غیرمنقولی که مورد بهره برداری توسط مالک آنهاست. مستودع : مرادف ودیعه گیر. مشتری : کسی که در عقد بیع، قبول عقد می کند و عوض می دهد. مصالح : کسی که در عقد صلح، ایجاب از ناحیه او است. مضاربه : عقدی است که به موجب آن یکی از متعاملین سرمایه می دهد، با قید اینکه طرف دیگر با آن تجارت کرده و در سود آن شریک باشند. معافیت : عفو از حق به معنی چشم پوشی از حق خود به نفع طرف است. معاوضه : عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین مالی می دهد به عوض مال دیگر که از طرف دیگر اخذ می کند معوض : در عقد معوض مالی که از طرف ایجاب کننده داده می شود معوض نام دارد@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
۶:۲۰
اصطلاحات حقوقی غصب : تصاحب به زورمجمل : خلاصه ، کوتاهحصول : بدست آمدن ، حاصل شدنزوال : از بین رفتنسفیه : نادان ، کم عقلمشروعیت : مورد قبول از مکتب شرعخذر : دوری کردنکتمان : پنهان کردنمتاع : چیزی که آنرا خرید و فروش میکنندموعظه : نصیحت ، پند ربوی : منسوب به ربامسترد : برگردانده شدهذمّ : تهدیدهبه : بخشش ، اهداادا : به جا آوردن ، گزاردناستحباب : مستحب ، خوب شمردنارشاد : راهنماییمدیون : کسی که قرض میگیرددین : قرضقباله : سندعاریه : قرضیمستعیر : کسی که چیزی را به عاریه بگیردمعیر : کسی که چیزی ره به عاریه بفروشد
@Miiss_Lawyer
۸:۴۰