چطور سفته را به اجرا بگذاریم؟مراجعه به اداره ثبت اسناد محل → درخواست صدور اجرائیه بدهید.
مدارک لازم: سفته، کپی کارت ملی، فرم درخواست اجرا.
اداره ثبت، به بدهکار ۱۰ روز مهلت پرداخت میدهد.
در صورت عدم پرداخت، توقیف اموال یا حساب بانکی بدهکار انجام میشود.
راه دیگر: طرح دادخواست مطالبه وجه در شورای حل اختلاف یا دادگاه.
نکته طلایی تاریخ سررسید حتما باید گذشته باشد و اصل سفته را داشته باشید
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
۵:۵۰
امضای بدون تاریخ روی چک؛ یک اشتباه خطرناک! اگر روی یک برگه چک امضا کنید، حتی بدون تاریخ و مبلغ، ممکن است در آینده علیه شما استفاده شود! طبق قانون صدور چک، هر کس چک را کامل کند و به بانک ارائه دهد، میتواند مبلغ آن را مطالبه کند و شما باید ثابت کنید سوءاستفاده شده است؛ که این کار معمولاً بسیار سخت است. راهکار:- هرگز چک سفید امضا ندهید. - اگر مجبور شدید، بخش مبلغ و تاریخ را حتماً پر کنید. - چک را فقط به شخصی که اعتماد کامل دارید، تحویل دهید. یادتان باشد: دادگاه معمولاً چک را «سند لازمالاجرا» میداند و به راحتی علیه صادرکننده حکم میدهد. @Miiss_Lawyer
۷:۵۹
آیا حمل شوکر و اسپری فلفل بدون مجوز جرم است؟بر اساس ماده ۱۲ قانون مجازات قاچاق اسلحه و مهمات، حمل و نگهداری شوکر و اسپری فلفل بدون مجوز قانونی جرم محسوب میشود.
مجازات حمل اسپری فلفل حبس از شش ماه تا دو سال و برای شوکر حبس از نود و یک روز تا شش ماه در نظر گرفته شده است. مقدار اسپری، هدف از حمل و سابقه کیفری فرد از مهمترین عوامل موثر در تعیین میزان مجازات هستند. @Miiss_Lawyer
۵:۰۰
مراحل گرفتن سند برای املاک فاقد سند رسمی و ملک قولنامهای اخذ نقشه یوتیام (نقشه از موقعیت ملک) ثبت نام در سایت اداره ثبت و بارگذاری مدارک مالکیت و نقشه یوتیام در سایت ارسال مدارک برابر اصل با پست به واحد ثبتی، به آدرس مشخص شده در سایت مراجعه به اداره ثبت مربوط با در دست داشتن کد رهگیری پست طی شدن مراحل اداری در اداره ثبت از قبیل استعلام، انجام کارشناسی، طرح در هیئت، تأیید در هیئت و آگهی روزنامهصدور سند@Miiss_Lawyer
۳:۲۸
آیا با فوت موجر و مستأجر، قرارداد اجاره باطل میشود؟ خیر. در حالت کلی با فوت موجر و مستأجر قرارداد منحل نمیشود و به وراث منتقل میشود، مگر اینکه در قرارداد: مباشرت مستأجر جهت استفاده از مورد اجاره شرط شده باشد؛ یا مدت اجاره تا زمان عمر موجر یا مستأجر تعیین گردیده؛ و یا موجر فقط تا زمان حیات خود، مالک منافع ملک استیجاری بوده است.#اجاره
@Miiss_Lawyer
۵:۱۳
آيا ديه فرد را ميتوان به عنوان مال توقيف كرد؟
دیه عضو، جزو دارایی فرد می باشد؛ لذا طلبكار يا همسر فرد دیه گیرنده، می تواند دیه را توقیف، و طلب يا مهریه خود را از آن مطالبه نماید.
در خصوص دیه نفس، یا همان دیه قتل نیز، وضع به همین صورت می باشد، و همسر مقتول می تواند دیه وی را، پیش از به ارث رسیدن به وراث، توقیف کرده و ابتدا مهریه خود را برداشت نماید.
@Miiss_Lawyer
آيا ديه فرد را ميتوان به عنوان مال توقيف كرد؟دیه عضو، جزو دارایی فرد می باشد؛ لذا طلبكار يا همسر فرد دیه گیرنده، می تواند دیه را توقیف، و طلب يا مهریه خود را از آن مطالبه نماید.
در خصوص دیه نفس، یا همان دیه قتل نیز، وضع به همین صورت می باشد، و همسر مقتول می تواند دیه وی را، پیش از به ارث رسیدن به وراث، توقیف کرده و ابتدا مهریه خود را برداشت نماید.@Miiss_Lawyer
۱۵:۰۱
مراحل قانونی مطالبه اجرت المثل چگونه است؟ مطالبه در هر زمان:حتی بدون طلاق نیز قابل مطالبه است. تفاوت با نفقه و نحله:اجرت المثل مستقل از نفقه و متفاوت از نحله است. مراحل قانونی:1. ثبت دادخواست در دفاتر الکترونیک قضایی2. ارائه مدارک (عقدنامه، شناسنامه)3. ارجاع به کارشناس برای تعیین مبلغ4. صدور حکم نهایی تقسیم پرداخت:در صورت عدم توانایی شوهر، میتوان تقاضای تقسیط کرد. عدم مجازات حبس:عدم پرداخت اجرت المثل مجازات حبس ندارد.@Miiss_Lawyer
۶:۰۵
انــــواعاشتبـــــاهدرنکــــاح" />الف) اشتباه در هویت مادی: اگر فردی پیشنهاد ازدواج به مـردی بدهد و آن مــرد بــه اشتبـاه تصـور کنــد کـه او خواستگار خـواهــر آن دختــر اسـت و بـر ایــن اســاس ازدواج کنــد، نکـــاح بـاطــل خـواهــد بــود (ماده ۱۰۶۷)." />ب) اشتباه در هویت مدنی: اگــر مـردی خــود را بهعنـوان یک بازیکـن مشهور فوتبال معـرفی کند و دختر بر ایناساس با او ازدواج کنـد، نکاح باطل است.(ماده ۱۰۶۷)." />ج) اشتباه در وصف اساسی: اگر مـردی بـه نادرست خود را مهنـدس یـاپزشک یـا مجرد معــرفی کنــد و عقــد بــر این اسـاس منعقـد شـود، برخـلاف قواعـد عمومی قراردادها، عقد نکاح باطل نیست؛بلکه طـرف مقابل حق فسخ آن را خواهـدداشــت.https://eitaa.com/misslawyer
۴:۵۰
آیا میدانید؟مادر در قبال قبول حضانت و نگهداری طفل نمیتواند مطالبه اجرت نماید چرا که نگهداری اطفال هم حق و هم تکلیف ابوین است ، لکن نفقه فرزند بر عهده پدر و سپس جد پدری است.
آیا میدانید؟زن باید در منزلی که شوهر تعیین میکند سکنی نماید مگر آنکه هنگام عقد اختیار تعیین منزل به زن داده شود. آیا میدانید؟اگر منزلی که شوهر تهیه نموده، مناسب شئونات اجتماعی زن باشد ولی سکونت در آن موجب احتمال ضرر و زیان شرافتی یا بدنی (آزار و اذیت) زن باشد، خروج زوجه از آن منزل، نشوز و عدم اطاعت محسوب نمیشود و نفقه تا زمان برطرف شدن مشکل به وی تعلق میگیرد. آیا میدانید؟اخذ گواهی انحصار وراثت به معنای مطالبه سهم الارث نیست بلکه فقط برای تعیین ورثه است؟ آیا میدانید؟پدر یا مادری که حضانت طفل به آنها داده شده حق ندارند طفل را به محلی غیر از محل اقامت طرفین یا خارج از کشور ببرد یا بفرستد مگر با کسب اجازه از دادگاه.@Miiss_Lawyer
۷:۵۹
قانون جدید: طلاق آسان برای زنان با چشمپوشی از مهریهیک نماینده مجلس:
قانون جدید امکان طلاق آسانتر برای زنان را فراهم میکند، به شرط بخشش مهریه. پیشتر تنها در ۵ مورد مشخص، زن میتوانست به دلیل عسر و حرج درخواست طلاق دهد و حق طلاق عمدتاً با مرد بود.حالا در ماده ۷ قانون، دو بند جدید به مادههای ۱۱ و ۳۰ اضافه شده که دامنه شرایط عسر و حرج را گسترش میدهد و زنان میتوانند با چشمپوشی از مهریه، راحتتر درخواست طلاق کنند./انتخاب@Miiss_Lawyer
۸:۵۶
نمونه دادخواست صدور اجازه اختیار همسرجدیددلایل و منضمات: برابر اصل عقدنامه،شناسنامه ها،اوراق مالکیت، نظریه پزشک معالج
ریاست محترم مجتمع قضایی خانواده
با سلاماحتراماً به استحضار می رساند:خوانده طبق سند نکاحیه شماره..... مورخ........ در دفتررسمی ازدواج شماره... همسر دایمی اینجانب است. اما به واسطه مشکلات جسمانی و طبق نظریه پزشک معالج قادر به انجام وظایف زناشویی نمیباشد. فلذا از آن مقام محترم صدورحکم رانسبت به خواسته صدر الذکر خواستارم.
با تشکر و تجدید احترام
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
۵:۲۵
چند نکته کاربردی برای تنظیم قرارداد اجاره تاریخ تحویل و تاریخ تخلیه ملک را با دقت تعیین کنید. شماره حسابی برای واریز اجارهبها در قرارداد ذکر کرده و اجاره بها را فقط به آن شماره حساب واریز کنید. نوع کاربری ملک را کتبا مشخص کنید. نگذارید هیچ توافق مهمی شفاهی بماند همه چیز را در قرارداد اجاره ذکر کنید. شماره حسابی برای بازگرداند ودیعه در قرار داد ذکر کنید و دقت کنید که حتی الامکان به نام مستاجر باشد. خسارت تاخیر تادیه معین برای عدم تخلیه و عدم بازگرداندن ودیعه در تاریخ مشخص معین کنید.https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
۱۲:۰۹
نمونه شکوائیه ضرب و جرح: ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه.... تهرانبا سلام و احترامبه استحضار عالی میرسانم موکل اینجانب در مورخ .... در پارک به همراه دوستشان مشغول گفت و گو بودند که مشتکی عنهم آقایان ...... که برادر یکدیگر میباشند با چاقو و مشت ولگد به موکل حمله ور شده و مورد اصابت چند ضربه چاقو و مشت و لگد قراردادند.بعد از حمله صورت گرفته از سوی ایشان، موکل به بیمارستان منتقل و مورد معالجه پزشکی قرارگرفتند که مدارک آن به پیوست تقدیم میگردد. لذا، با استناد به گواهی پزشکی قانونی که از طریق پلیس محترم ناحیه... دریافت شدهاست و شهادت شهودی که شاهد صحنه ضرب و جرح بودند و سایر مدارک ارائه شده، تعقیب کیفری و صدور حکم محکومیت مشتکی عنهم مورد استدعا میباشد.با تشکر و تجدید احترام.
#شکوائیه#ضرب_و_جرح#ایراد_صدمه_بدنی_عمدی
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
۱۸:۱۰
اختلاف متراژ در معاملات ملکی اگر بعد از معامله معلوم گردد مساحت واقعی کمتر یا بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد است، اختلاف متراژ پیش میآید.
این موضوع میتواند موجب حق فسخ یا مطالبه خسارت برای یکی از طرفین شود.حق فسخ در صورت کسری متراژمطابق ماده ۳۵۵ قانون مدنی؛ اگر ملکی با شرط داشتن مساحت معین فروخته شود و بعداً مشخص گردد کمتر از مقدار توافقی است، خریدار حق فسخ دارد یا میتواند مابهالتفاوت کسری متراژ را از فروشنده مطالبه کند.طبق مواد ۳۸۵ و ۳۸۶ قانون مدنی، در صورت فسخ، فروشنده باید علاوه بر بازگرداندن ثمن، مخارج و هزینههای متعارف خریدار (مثل هزینه بنگاه یا تنظیم سند) را نیز بپردازد. حق فسخ در صورت اضافه متراژ:اگر بعداً معلوم شود مساحت ملک بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد است، فروشنده حق فسخ دارد مگر آنکه طرفین توافق کنند ، زیادی متراژ محاسبه و وجه آن پرداخت شود.https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
۱۹:۵۳
بیشتر بدانیم؛ گواهی انحصار وراثت آنلاین؛ بدون نیاز به مراجعه حضوری
با راهاندازی سامانه verasat.ncr.ir، صدور گواهی انحصار وراثت کاملاً الکترونیکی شده است. دیگر نیازی به مراجعه به دادگاه یا دفاتر خدمات قضایی نیست؛ همه مراحل از طریق این سامانه انجام میشود. مزایای سامانهصدور خودکار گواهی انحصار وراثت در کمتر از ۲۰ روز پس از ثبت فوتحذف مراجعه حضوری و مدارک برابر اصلمحاسبه خودکار سهمالارث با لحاظ حجب و وصیتنامهاعتبار رسمی و قانونی در تمام امور بانکی و حقوقیامکان اعتراض به گواهی در هیئت حل اختلاف نحوه دریافت گواهی وارد سایت verasat.ncr.ir شوید. از طریق «پنجره ملی خدمات دولت هوشمند» یا «سامانه هُدا» وارد شوید. پس از احراز هویت، گزینه «دریافت گواهی انحصار وراثت» را انتخاب کنید. گواهی صادرشده در بخش «ابلاغ گواهی» نمایش داده میشود و قابل دانلود است. برای فوتهای بعد از ۳ مرداد ۱۴۰۴، گواهی بهصورت خودکار صادر میشود.اما برای فوتهای قبل از این تاریخ، باید از طریق سامانه سهیم (sahim.sabteahval.ir) اقدام شود.https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
۱۴:۰۷
مجازات پیشفروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی:بر اساس قانون، کلیه معاملات اموال غیرمنقول و پیشفروش ساختمان باید به صورت سند رسمی و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند.مجازات پیشفروش ساختمان بدون سند رسمی:
حبس از ۹۱ روز تا یک سال یا جزای نقدی معادل ۲ تا ۴ برابر وجوه دریافتیتکالیف و مجازات بنگاههای معاملات ملکی: ممنوعیت تنظیم سند عادی برای معاملات اموال غیرمنقول الزام به ثبت پیشنویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قبل از تنظیم سند رسم مجازات بنگاههاي متخلف:مرتبه اول: استرداد حقالزحمه + جریمه ۳ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت ۶ ماهمرتبه دوم: استرداد حقالزحمه + جریمه ۶ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت یک سالمرتبه سوم: مجازات فوق + ابطال پروانه کسب
مقررات برای دفاتر اسناد رسمی:
مکلف به ثبت سند رسمی به درخواست طرفین معاملهالزام به درج دقیق مبلغ ثمن و کلیه شروط مورد توافق طرفین در سندضمانت اجرایی: اسناد عادی در دستگاههای اجرایی پذیرفته نمیشوند در مراجع قضایی و اداری تنها شخصی مالک شناخته میشود که ملک به نام او در دفاتر املاک سازمان ثبت ثبت شده یا از مالک رسمی به ارث برده باشد.https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
۷:۱۹
ترسیم کروکی الکترونیکی تصادفات چه زمانی الزامی است؟ بر اساس اعلام رئیس اداره تصادفات پلیس راهور تهران بزرگ، آستانه الزام به ترسیم کروکی الکترونیکی برای تصادفات خسارتی، خسارت بالای ۵۳ میلیون تومان (معادل ۱۰ درصد دیه کامل در سال جاری) است. تصادفات بدون نیاز به کروکی الکترونیکی: در تصادفات خسارتی محض که خسارت وارده کمتر از ۵۳ میلیون تومان باشد، نیازی به ترسیم کروکی نیست. طرفین میتوانند با توافق یکدیگر، مستقیماً به شرکت بیمه مراجعه کرده و خسارت خود را دریافت کنند. تصادفات با الزام به کروکی الکترونیکی: اگر مبلغ خسارت بیش از ۵۳ میلیون تومان باشد، ترسیم کروکی توسط پلیس الزامی است. کروکیهای الکترونیکی توسط مأموران در صحنه و با استفاده از تبلتهای همراه تهیه و امضای الکترونیکی طرفین ثبت میشود. این کروکیها به صورت همزمان برای بیمه مرکزی، کلانتری، دادسرا و شورای حل اختلاف ارسال میشوند.https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
۱۶:۴۶
وصول چک از طریق اداره اجرای اسناد رسمی ️1_ پس از صدور گواهی عدم پرداخت چک توسط بانک، شخصی که گواهی عدم پرداخت به درخواست وی صادر شده (اعم از کسی که چک در وجه او صادر شده یا به نام او ظهرنویسی شده یا حامل در چکهای در وجه حامل)می تواند برای صدور اجرائیه به دفتر اسناد رسمی مراجعه نماید.️2_پس از صدور اجرائیه توسط دفتر اسناد رسمی، اجرائیه به صورت الکترونیک و از طریق سامانه به اجرای ثبت ارسال می گردد.️3_با توجه به تبصره ماده ۲۱ آیین نامه اجرا اصلاحی ۱۳۹۸، اداره اجرا اموال منقول و غیر منقول بدهکار از قبیل ملک، حساب بانکی و خودرو را از مراجع مربوطه استعلام می نماید. ️4_در صورت دسترسی به اموال مدیون، اموال بدهکار متناسب با بدهی وی توقیف می گردد.️5_ مال مورد بازداشت به غیر از وجوه نقد، توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ می گردد.️6_در صورت عدم وصول اعتراض به نظریه ارزیاب ظرف 5 روز از ابلاغ نظریه و یا در صورت وصول اعتراض، ارزیابی مال توسط هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری، مال مورد بازداشت با رعایت مستثنیات دین از طریق مزایده به فروش می رسد.@Miiss_Lawyer
۷:۱۱
اسکرینشات و ادله الکترونیکی؛ مدارک معتبر در دادگاه بر اساس قانون تجارت الکترونیک، اسکرینشات، فیلم، صدا و متنهای پیامرسانها بهعنوان ادله الکترونیکی معتبر برای اثبات دعوا پذیرفته میشوند. نکات کلیدی: مبنای قانونی: ماده ۱۲ قانون تجارت الکترونیک، اسناد و ادله الکترونیکی را به رسمیت میشناسد. مصادیق: پیام، صوت، تصویر و متن در تلفن همراه، رایانه و نرمافزارهای داخلی و خارجی مثل واتساپ، تلگرام و اینستاگرام. روش اثبات:نرمافزارهای داخلی: قاضی میتواند مستقیماً از شرکت ارائهدهنده خدمات استعلام بگیرد.
نرمافزارهای خارجی: ارائه اسکرینشات به مرجع قضایی مجاز است. شرایط استناد: حفظ اصالت، عدم دستکاری و ارائه مدارک به صورت قابل اتکا. نتیجه: اسکرینشات و مدارک دیجیتال، در صورت رعایت شرایط قانونی، قابلیت استناد در دادگاه را دارند و میتوانند برای اثبات دعوا یا جرم استفاده شوند.@Miiss_Lawyer
۵:۰۳
آیا صلح خانه به همسر در زمان حیات امکانپذیر است؟ - اگر خانه را با سند رسمی به همسرتان صلح کنید: - او مالک کامل میشود و حتی در زمان حیات شما میتواند آن را بفروشد یا انتقال دهد.
- این کار غیرقابل بازگشت است، مگر با رضایت همسرتان.
- اگر صلح با سند عادی و شرط عدم انتقال تا زمان فوت باشد: - همسرتان حق فروش ندارد مگر پس از فوت شما. - در این حالت، با توافق دو طرف میتوان صلح را فسخ کرد.
هشدار: هر نوع صلح یا انتقال مال باید با مشورت حقوقی انجام شود تا از مشکلات آینده جلوگیری شود
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
۵:۲۸