بله | کانال موسسه آموزشی

۱۶ خرداد

اصلاح پلاک ثبتی.m4a

۰۷:۰۷-۶.۶۸ مگابایت

اختلاف در رویه وجود داردنظر صحیح و رایج تر: اصلاح می‌شود توسط دادگاه و منصرف از قواعد تغییر خواسته است.

نکته ای از اخلاق وکالت: بنابر دلایلی قاضی سوالی در مورد پرونده موکل به عنوان مشورت خواست، چه پاسخی بدهیم؟ اگر نظر ما به مصلحت موکل نبود چه پاسخی دهیم؟

تلگرام، ایتا، سروش، بله، روبیکا
@drseyedvahidsadeghi

۶:۳۵

۹ آبان

رعایت مصلحت موکل از تکالیف وکیل است؟

طرح این بحث نظری، دارای آثار کاربردی و عملی بسیار زیادی است که استاد مفصلا به آن اشاره نمودند.

چنانچه زوج نمیتواند به دلیل اینکه طلاق مخالف مصلحت من هست جلوی عمل وکالت را بگیرد.

️همچنین در صورت اذن در طلاق خلع و مبارات و بذل، نمیتواند به دلیل اینکه زوجه تنها یک سکه بذل نموده مدعی عدم رعایت مصلحت گردد.و مصادیق متعدد دیگر.
سایت:Misagh-institute.com

۱۳:۱۵

۲۴ آبان

وضعیت شرط عدم عزل وکیل (شرط فعل منفی) و شرط اسقاط حق عزل وکیل(شرط نتیجه)؟

اولی شرط فعل منفی و صحیح و دومی شرط نتیجه و باطل.

عزل وکیل از مقوله حکم است و نه حق.

اگر عزل وکیل حق بود، به راحتی قابلیت اسقاط داشت(هر حقی قابل اسقاط است برخلاف حکم) ودرنتیجه نیازی به شرط عدم عزل ضمن عقد لازم نبود.در محضر استاد جناب دکتر محمدمهدی الشریف

البته از منظر رویه قضایی سلب حق عزل وکیل به صورت شرط نتیجه صحیح است و این تفکیک نظری صورت نمیگیرد.🟣این دیدگاه در رویه قضایی را اینگونه تصحیح میکنیم که با توجه به اصل صحت، شرط نتیجه را حمل بر شرط فعل میکنیم.

️سعی کنیم در قرارداد، شرط سلب عزل وکیل را به صورت شرط فعل چنانچه قانون مدنی گفته نگارش کنیم.
تلگرام، اینستاگرام، ایتا:

۲:۵۱

شرح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول (کاربردی تحلیلی)

تالیف: دکتر محمدمهدی الشریف، دکتر سید وحید صادقی

چاپ پنجم آبان 1404 (با آخرین تغییرات و آیین نامه های مرتبط تا تاریخ ۱۹ آبان ۱۴۰۴)
قطع رقعی: 383 صفحه
قیمت: 340.000 تومان

برای خرید و ارسال پستی درسایت انتشارات ثبت سفارش نمایید:https://judpub.ir/101348

۲:۵۲

۲۸ آبان

عقد موقوف یا غیرنافذ سه حالت دارد:۱. فقدان مقتضی مانند بیع فضولی۲. وجود مانع:مانند بیع مال مرهونه ۳.فقدان شرط:مانند بیع اکراهی

هر سه مورد عقد غیرنافذ و موقوف است نه آنکه مراعی باشد.🟣در مثال دوم وجود مانع(حقوق ثالث یا همان مرتهن) باعث میشود بیع غیر نافذ باشد.

رد مرتهن تاثیری ندارد و بیع کماکان غیرنافذ است.

در صورت عدم ادای دین، مرتهن میتواند حق خود را اعمال نماید و بعد از اعمال حق، بیع باطل میشود.

همچنین با ادای دین، بیع خود به خود صحیح میشود.

اما اصطلاح مراعی در فقه به حالتی اطلاق میشود که امر متاخر هیچ اثری در علیت ندارد. برای مثال در بیع مال مرهونه، رضایت مرتهن، هیچ اثری در صحت بیع مال مرهونه از ابتدا ندارد و صرفا کاشف صحت بیع از ابتدا است. مسلما رضا، صرف علامت نیست و موثر در صحت معامله هست.
سایتWww.misagh-institute.com

۳:۵۱

۱۳ آذر

مهريه؛ تابع قواعد عام ديون ابتدايي يا تابع نظام ويژه؟.pdf

۳۳۸.۷۲ کیلوبایت

نقد و نظر شماره ۲ : بی راهه میرویم ؛ نسخ ماده ۲۲ قانون حمایت خانواده

خبر : نمایندگان به پیشنهاد کاهش سقف حمایت مهریه از ۱۱۰ سکه به ۱۴ سکه رای دادند .

بر اساس این مصوبه اصلاحی، در صورتی که مهریه تا ۱۴ سکه باشد، امکان بازداشت زوج وجود دارد و نسبت به مازاد، ملائت زوج ملاک وصول خواهد بود .

اساسا تصور رویه قضایی و نمایندگان اشتباه است

مقاله مهریه تابع قواعد عام دیون ابتدایی یا تابع نظام ویژه؟(تاملی در نسخ ماده ۲۲ قانون حمایت خانواده توسط قانون جدید نحوه اجرای محکومیت های مالی) مجله فصلنامه تحقیقات حقوقی شماره ۱۰۰

مقاله بسیار کاربردی و علمی که راقمان آن آقایان دکتر محمدمهدی الشریف و منصوری ، به زیبایی به موضوع پرداخته اند که مطالعه آن به شدت توصیه میگردد .

اجمالا در این مقاله اشاره شد که ماده ۲۲ قانون حمایت خانواده اساسا نسخ شده است

در نتیجه بین مهریه کمتر یا بیشتر از ۱۱۰ سکه تفاوتی نیست . اولا در هر میزان از مهریه اصل بر اعسار است ثانیا با فرض اثبات ملائت، امکان حبس زوج تا پرداخت دین حتی برای بیش از ۱۱۰ سکه وجود دارد.

۱۴:۴۶

۲۷ آذر

دومین دوره وکیل حرفه ای برگزار میگردد:
قدم اول در وکالت حرفه ای:

ورکشاپ حضوری " آموزش جامع سامانه عدل ایران"

️آموزش ترفندهای منحصر به فرد ثبت حرفه ای لایحه و دادخواست در سامانه خودکاربری وکلا

همراه با آموزش تنظیم وکالتنامه و قرارداد مالی با موکل، دادخواست نویسی،شکوائیه نویسی، لایحه نویسی

همراه با پشتیبانی
مدرسین دوره:

دکتر سیدوحید صادقیوکیل پایه یک دادگستریمدرس دانشگاه

وکیل محمد قنبری جلفایینفر اول اختبار دوره ۲۶عضو کمیسیون نظریات مشورتی و امور حقوقی کانون وکلا دادگستری اصفهان

جناب سیدوحید حسینیمدرس دوره های کار با سامانه عدل ایران

تاریخ: سه شنبه ۲ دی(۱۶:۳۰ تا ۱۹:۳۰) و پنج شنبه ۴ دی (۱۰ صبح تا ۱۴) و سه شنبه ۹ دی(۱۶:۳۰ الی ۱۹:۳۰)

مدت زمان: ۱۰ ساعت

محل برگزاری: اصفهان، موسسه آموزشی میثاق

شماره تماس: ۰۹۳۶۶۵۹۸۰۷۹ (تماس و فضای مجازی)

هزینه ثبت نام : ۱/۲۰۰/۰۰۰ هزار تومانبرای ده نفر اول نیم بها خواهد بود
اینستا،تلگرام،ایتا
سایت:Www.misagh-institute.com

۹:۱۴

۱۲ دی

دو دانگ از منزل مسکونی که زوج در آینده خریداری میکند؛ این مهریه چه وضعیت حقوقی دارد؟

برخی معتقد هستند این مهریه مجهول و در نتیجه باطل هست مگر وصف یا ارزش مشخص شده باشد. به عبارتی بدون قید وصف یا ارزش، علم اجمالی حاصل نمیگردد.

برخی با استناد به برخی روایات اعلام کردند که مهر صحیح است و حد وسط شان زوج و زوجه ملاک هست. البته در این خصوص، روایت به حد وسط اشاره کرده و برداشت متفاوت از روایت در خصوص مفهوم حد وسط وجود دارد.

نکته قابل توجه این است که ماهیت این مهر از مقوله کلی فی الذمه هست و نه عین معین، فلذا امکان مطالبه خانه خریداری شده وجود ندارد. چه بسا زوج خانه ای در منطقه ضعیف با متراژ کم خریداری نماید و یا عکس!!!
میثاق را با دوستان خود به اشتراک بگذارید

۱۸:۱۱

تاخیر تادیه2.m4a

۰۱:۱۲:۵۴-۸.۷ مگابایت

جلسه دوم کارگاه خسارت تاخیر تادیه(دکتر سیدوحید صادقی)

قسمت اول:خلاصه جلسه اول در خصوص مبانی خسارت تاخیر۱.جریمه دیرکرد۲.وجه التزام۳.عدم النفع۴.کاهش ارزش پول(از باب عدم صدق وفا یا از باب تسبیب)۵.تعزیر

بخش دوم: انواع خسارت تاخیر بر مبنای نوع دین۱. وجه رایج مستند به غیر چک(ماده ۵۲۲ ق.ا.د.م و شرایط مندرج در آن)در جلسه دوم بیان شد و باقی موارد در جلسه سوم ان شاالله۲.وجه رایج مستند به چک۳.ارز مستند به غیر چک۴.ارز مستند به چک۵.دین ناشی از مهریه

بخش سوم:آیین دادرسی مدنی

دوستانی که قصد شرکت در جلسه سوم را دارند و در جلسه اول یا دوم شرکت نکردند حتما فایل جلسه دوم را گوش کنند

۱۸:۱۲

۱۴ دی

مهریه قرار دادن املاک دارای سند سبز رنگ به صورت عادی چه وضعیتی دارد؟

نتیجة اِصداق، انتقال مالکیت عین غیرمنقول به زوجه است و در نتیجه مشمول ماده 1 مبنی بر الزام به ثبت و عدم استماع در فرض عدم ثبت میگردد.

یک راهکار تنظیم وکالتنامه رسمی و بلاعزل انتقال مال موضوع مهر قبل از اجرای صیغه مشروط به وقوع نکاح است. خطر اعمال وکالت توسط زوج وجود دارد.

راهکار دیگر تنظیم سند تعهد به انتقال توسط زوج به زوجه است با این شرط که صیغه نکاح منعقد گردد.

از دیگر ابهاماتی که در خصوص شمول ماده 1 بر مهریه غیرمنقول وجود دارد مسئله حق حبس زوجه و امتناع از تمکین تا دریافت کل مهر است. با توجه به عدم بطلان مهر، پاسخ مثبت به این پرسش تا حدودی میتواند از مشکل بکاهد.

این موارد را مشمول بخش سوم ماده 1100 قانون مدنی در باب بطلان مهر بدانیم و در نتیجه شوهر را ضامن مثل یا قیمت مهر قلمداد کنیم. با توجه به آنچه در خصوص عدم بطلان ماهوی معاملات عادی موضوع ماده 1 گفته شد، پذیرش این راهکار بسیار دشوار به نظر میرسد.
پ . ن : برای تفصیل رجوع کنید به کتاب شرح کاربردی قانون الزام به ثبت اثر دکتر محمدمهدی الشریف و دکتر سیدوحید صادقی

۱۷:۵۹

موسسه آموزشی-پژوهشی میثاق برگزار میکند:

جلسه سوم: کارگاه تحلیل خسارت تاخیر تادیه و تمایز آن از مفاهیم مشابه با تاکید بر رویه قضایی

️ رویکرد رویه قضایی در انواع خسارت تاخیر بر مبنای نوع دین(چک، مهریه، ارز، ناشی از ضمان قهری،ناشی از قرارداد و......)

در صورت امکان فایل صوتی جلسه دوم که در کانال بارگزاری شده رو گوش کنید

مدرس: دکتر سیدوحید صادقیمدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری

زمان:سه شنبه ۱۶ دی ساعت ۱۶:۳۰

مکان: اصفهان، موسسه میثاق
شرکت در این کارگاه رایگان و منوط به ثبت نام است

با توجه به ظرفیت محدود حضوری و مجازی،شرکت خود را از طرق ذیل اعلام فرمایید:شماره ۰۹۳۶۶۵۹۸۰۷۹ از طریق پیامک و فضای مجازی (تلگرام، واتس اپ)

برای اطلاع از دوره های وبینار های رایگان و تخصصی حتما عضو کانال میثاق شوید

اینستاگرام،تلگرام، ایتا:

سایت:Www.misagh-institute.com

۱۷:۵۹

۳۰ دی

با سلام خدمت دوستان و همکاران گرامی

به دلیل عدم امکان اطلاع رسانی، امکان برگزاری کلاس مقدور نبود.

ظاهرا فعلاً در بستر پلتفرم های داخلی امکان اطلاع رسانی وجود دارد.

به دوستان اطلاع رسانی نمایید تا در بستر بله، سروش، ایتا و روبیکا، برنامه های موسسه را دنبال نمایند.

به زودی دوره ها اطلاع رسانی میگردد
بله، ایتا، سروش و روبیکا:@misagh_inst
تماس:۰۹۳۶۶۵۹۸۰۷۹

۹:۲۸

۳ بهمن

سلام بر تو که آمدی تا کشتی نجات باشی در دریای متلاطم زندگی. سلام بر تو که چراغ هدایت شدی در تاریکی‌ها. ای پناه عالم، میلادت بر ما مبارک.
#میلاد_امام_حسین(ع)مبارڪباد

خیر دنیا و آخرت
شخصی از اهالی کوفه به محضر حضرت سیدالشهداء چنین نوشت:ای آقای من! خیر دنیا و آخرت را به من معرفی کن.حضرت در پاسخ او چنین مرقوم فرمودند:به نام خداوند بخشنده مهربان؛ بعد از ستایش پروردگار،کسی که رضایت خدا را بر ناراحتی مردم ترجیح دهد، خداوند قلب‌های مردم را به سوی او جلب خواهد کرد.
و کسی که رضایت مردم را بر خشنودی خدا ترجیح دهد، خداوند او را به مردم وا می‌گذارد.والسلام

الأمالي (للصدوق)؛ ص۲۰۰

۱۰:۵۸

موسسه آموزشی-پژوهشی میثاق برگزار میکند

از سلسله جلسات نشست های حقوقیبررسی پرونده ای سهل و ممتنع توام با ظرافت های وکالت(مبایعه نامه)

دکتر سید وحید صادقیوکیل پایه یک دادگستری مدرس دانشگاه

بله، روبیکا، ایتا، سروش، اینستاگرام و تلگرام:@misagh_inst

زمان:یک شنبه ۵ بهمن ماه ساعت ۱۶:۳۰

مکان: خیابان مشتاق اول، خیابان ابوالحسن اصفهانی. نرسیده به چهارراه شریف واقفی. نبش کوچه ۳۱.طبقه ۲

حضور خود را از طریق ذیل اعلام فرمایید:شماره ۰۹۳۶۶۵۹۸۰۷۹ از طریق پیامک

۱۰:۵۹

۱۰ بهمن

موسسه آموزشی-پژوهشی میثاق برگزار میکند

از سلسله جلسات نشست های حقوقیتحلیل قراردادهای امتیاز آپارتمان با تاکید بر رویه قضایی

دکتر سید وحید صادقیوکیل پایه یک دادگستری مدرس دانشگاه

ایتا، بله، روبیکا، سروش، اینستاگرام و تلگرام:@misagh_inst

زمان:یک شنبه ۱۲ بهمن ماه ساعت ۱۷

مکان: خیابان مشتاق اول، خیابان ابوالحسن اصفهانی. نرسیده به چهارراه شریف واقفی. نبش کوچه ۳۱.طبقه ۲

حضور خود را از طریق ذیل اعلام فرمایید:شماره ۰۹۳۶۶۵۹۸۰۷۹ از طریق پیامک و ایتا پل ارتباطی جهت ثبت نام:@misagh_adminn
لینک کانال:https://eitaa.com/misagh_inst

۱۳:۵۹

۱۸ بهمن

موسسه آموزشی-پژوهشی میثاق برگزار میکند:

کارگاه اصول کاربردی در تنظیم قراردادها (با تمرکز بر رویه قضایی)

آشنایی با کلیات قراردادهای مشارکت، جوینت ونچر، کنسرسیوم و فرانچایز

مدرس: جناب آقای محمد همت رئیس دادگاه عمومی حقوقیپژوهشگر دوره دکتری

زمان:یک شنبه ۱۹ بهمن ساعت ۱۷ عصر

مکان: اصفهان، موسسه میثاق
شرکت در این کارگاه رایگان و منوط به ثبت نام است

با توجه به ظرفیت محدود حضوری،شرکت خود را از طرق ذیل اعلام فرمایید:شماره ۰۹۳۶۶۵۹۸۰۷۹ از طریق پیامک (و ایتا)

برای اطلاع از دوره های وبینار های رایگان و تخصصی حتما عضو کانال میثاق شوید

اینستاگرام،تلگرام، ایتا:@misagh_inst
سایت:Www.misagh-institute.com

۶:۲۸

۲۳ بهمن

نقد و نظر: سه استدلال جهت صدور قرار عدم استماع

موضوع:وکیل در یک دادخواست به وکالت از شرکت(با امضا و نمایندگی مدیرعامل) و مدیرعامل اقدام به طرح دعوای ورشکستگی برای هر دو مینماید. دادگاه به دلایل سه گانه قرار عدم استماع صادر میکند:

۱. لزوم رائه صورت حساب و دفاتر تاجر و... به دادگاه:

اگر تاجر به تکلیف ماده ۴۱۳ عمل نکند و صورت حساب دارایی و لیست اموال پیوست دادخواست نباشد چه اتفاقی می افتد؟!! قرار رد دعوا، قرار عدم استماع، اخطار رفع نقص یا رسیدگی ماهوی؟!!! اختلاف به شدت در رویه وجود داشت.رای وحدت رویه ۷۶۳ سال ۹۶ به این اختلاف پایان داد. متاسفانه دادگاه توجهی به رای نداشته است.

️۲. عدم احراز سمت مدیر عامل در طرح دعوا به دلیل نداشتن اختیار:

هرچند این اختلاف وجود دارد که اختیار امضا اسناد تعهد آور برای مدیر عامل شامل طرح دعوا توسط مدیر عامل هم میشود یا خیر. در هر حال این ایراد در خصوص ورشکستگی شرکت وارد هست و نه مدیرعامل.(در موارد مشابه حتما از هیات مدیره وکالت بگیرید و نه مدیرعامل مگر مدیرعامل صراحتا اختیار طرح دعوا داشته باشد)

۳. طرح ورشکستگی دو شخصیت ضمن یک دادخواست

این ایراد وارد نیست، هرچند بهتر و حرفه ای تر است که ورشکستگی هر فرد را در دادخواست جداگانه مطرح نمود ولی چنین دادخواستی نباید منجر به عدم استماع گردد و مطابق قانون قاضی باید آنها را از هم تفکیک نماید@misagh_inst

۱۷:۳۹

۲۴ بهمن

موسسه آموزشی پژوهشی میثاق تقدیم میکند :

پنجمین قدم در مسیر وکالت حرفه ای

کارگاه " دعاوی ملکی"
محورهای کارگاه:

اثبات مالکیت و خلع ید

الزام به تنظیم سند و متفرعات

دعاوی ثلاث

اعتراض به تشخیص اراضی ملی

نحوه تملک توسط دولت

و .....

تاریخ: پنج شنبه هاشروع دوره: ۳۰بهمن ساعت ۱۰ الی ۱۲:۳۰

مدت زمان: ۱۰ ساعت(۴ جلسه)

مدرس:

دکتر سیدوحید صادقیمدرس دانشگاهوکیل پایه یک دادگستری

به صورت حضوری

محل برگزاری: اصفهان، موسسه آموزشی میثاق

شماره تماس جهت ثبت‌نام: ۰۹۳۶۶۵۹۸۰۷۹ (پیامک، تلگرام،ایتا)@misagh_adminn

هزینه ثبت نام:به مناسبت ماه مبارک رمضان این دوره کاربردی به صورت رایگان برگزار میگردد

برای اطلاع از دوره های وبینار های رایگان و تخصصی حتما عضو کانال میثاق شوید

بله، روبیکا، ایتا، سروش، اینستاگرام و تلگرام:

@misagh_inst
سایت:Www.misagh-institute.com

۱۶:۵۹