عقب نشینی اختیاری از ملک خود و عواقب آنچنانچه مالكین هنگام نوسازی و یا احداث ساختمان برابر پروانه ساختمانی و طرحهای مصوب، برهای اصلاحی را رعایت كنند و داوطلبانه اصلاحات وعقبنشینی موضوع تبصره 6 ماده 100 قانون شهرداری را انجام دهند، نمیتوانند بهای آن قسمت از زمین را كه در اثر اجرای طرح واحداث ساختمان در تعریض معبر خیابان یا كوچه و مانند آن قرار گرفته، از شهرداری مطالبه كنند ولی اگر شهرداری راسا اقدام به تملك زمین یا ملك شهروندان و تعریض معبر بنماید، باید قیمت آن را برابر ضوابط مربوط بپردازد. اداره حقوقی قوه قضاییه نیز در نظریه شماره 3364/7 مورخه 1/6/1388 بر این موضوع تاکید کرده است.https://t.me/publawyerbmi8300@publawyerbmi8300۲۱:۵۸
به خاطر سه چیز دیگران را مسخره نکنید:۱ -چهره۲-پدر و مادر۳-زادگاه
چون انسان هیچ حق انتخابی در مورد آنها ندارد.
https://t.me/publawyerbmi8300
@publawyerbmi8300
۲۲:۰۶
آیا ورثه بایدبدهی های متوفی را بپردازند؟در پاسخ به این پرسش باید گفت که ورثه تحت هيچ شرايطی مسئول پرداخت بدهیهای متوفی نيستند بلکه بدهیهای او از ترکهاش پرداخت می شود و اگر ترکه کفاف ندهد همان مقدار موجود به نسبت ميان طلبکاران تقسيم می شود.اگر دارايی متوفی برای پرداخت بدهی هايش کافی نباشد ورثه مجبور نيستند ثابت کنند که دارايی متوفی کفايت پرداخت بدهی های او را نکرده است.بدهیهای متوفی بايد به ترتيب پرداخت شود.اين بدهیها شامل هزينه کفن و دفن، ديون وابسته به اعيان ترکه مانند دين دارای حق وثيقه و ديگر ديون است. اينها نيز بايد به ترتيب ماده ۲۲۶ قانون امور حسبی پرداخت شود، البته مهریه خانم جزو دیون ممتازه هست.لينك كانال در پيام رسان بله@publawyerbmi8300
۲۲:۲۲
از قانون تخلفات ،جرایم و مجازاتهای مربوط به اسناد سجلی و شناسنامهماده 2- اشخاص زیر به حبس از 91 روز تا یک سال و یا به پرداخت جزای نقدی از دويست هزار ریال تا يك ميليون ريال و یا به هر دو مجازات محکوم می شوند.الف – اشخاصی که در اعلام ولادت یا وفات یا هویت بر خلاف واقع اظهاری نمایند.
ب- اشخاصی که عالماً عامداً پس از رسیدن به سن 18 سال تمام از شناسنامه مکرر استفاده نموده یا به دریافت شناسنامه مکرر برای خود یا مولی علیه و یا به دریافت شناسنامه موهوم مبادرت کنند و یا از شناسنامه دیگری خواه صاحب آن زنده و یا مرده باشد به نام هویت خود استفاده نمایند. افرادی که شناسنامه خود را در اختیار استفاده کنندگان قرار دهند و به همان مجازات محکوم می شوند.
ج- ماما یا پزشکی که در مورد ولادت یا وفات گواهی خلاف واقع صادر کند.
د- اشخاصی که در مورد ولادت یا وفات شهادت دروغ بدهند و شهادت آنان در تنظیم دفتر ثبت کل وقایع و یا وفات مؤثر واقع شود.
تبصره – در کلیه موارد مذکور در فوق ، مرتکب در صورت تکرار به حداکثر مجازات مقرر محکوم خواهد شد.
آدرس كانال در پيام رسان تلگرامhttps://t.me/publawyerbmi8300
@publawyerbmi8300
۱۴:۳۰
سامانه ثنا و ابلاغ الكترونيكي چیست؟به موجب ماده ۱۷۵ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال ۱۳۹۲ قوه قضائیه موظف است اوراق قضائی را با استفاده از سامانههای الکترونیکی یا مخابراتی ابلاغ نماید. مراجعان به قوه قضائیه موظفند جهت دریافت الکترونیکی اوراق قضائی به سامانهای که به این منظور ایجاد گردیده مراجعه کنند.سامانه ابلاغ، سامانهای الکترونیکی است که بر بستر شبکه قابل دسترسی و استفاده برای طرفین دعوا، نماینده قانونی آنان، دفاتر خدمات قضایی، کارشناسان، ضابطان قضایی و سایر اشخاص مرتبط جهت ابلاغ اوراق قضایی و نشر آگهی به صورت الکترونیکی است. بر اساس سامانه مذکور کلیه ابلاغهای صادره به اشخاص و پیوستهای آن از طریق این درگاه به حساب کاربری مخاطب ارسال میگردد. حساب کاربری، عبارت است از نشانی الکترونیکی که هریک از مراجعان به قوه قضائیه به منظور دسترسی به سامانه ابلاغ اختصاص یافته است. این نشانی یک شناسه کاربری و گذار واژه است. ماده ۶۵۵ آیین دادرسی کیفری ابلاغ قضایی به صورت الکترونیکی را کافی دانسته و تبصره این ماده نیز ابلاغ الکترونیکی را قابل پذیرش میداند.در گام اول سامانه ثنا جهت ثبت نام اشخاص حقیقی ایجاد شده است. مراجعان به قوه قضائیه میبایست ابتدا در سامانه ثبت نام الکترونیکی (سامانه ثنا) ثبت نام نمایند پس از ثبت نام و احراز هویت، حساب کاربری (شناسه و رمز ورود به سامانه ابلاغ) به ایشان تخصیص مییابد.آدرس كانال در پيام رسان تلگرامhttps://t.me/publawyerbmi8300@publawyerbmi8300
۱۴:۴۲
مسئولیت ورثه نسبت به تعهدات، دیون، محکومیتها و دعاوی علیه مورثاصولا ورثه مسئولیتی در قبال تعهدات، دیون و سایر الزامات مورث ندارند، زیرا هر کس مسئول ایفای تعهدات خود در برابر دیگران است و شخصیت انسان که می تواند در برابر دیگران صاحب حق و تکلیف شود، با فوت او از بین می رود.با وجود این، اگر از مورث مالی به جا بماند و ورثه ترکه را قبول کنند، مسئولیت تصفیه ترکه بر عهده آنها قرار می گیرد؛ولی اگر ترکه را رد کنند، تصفیه ترکه با دادگاه خواهد بود و مسئولیتی متوجه ورثه نمی شود.قبول ترکه توسط ورثه، اماره کفایت ترکه نسبت به دیون است و با اعلام آن، ورثه به طور ضمنی، متعهد به ادای دیون متوفی از محل ترکه می شوند.اما اگر ترکه برای ادای دیون کافی نباشد، و ارثی که آن را قبول کرده، با اثبات این امر، تکلیفی نسبت به ادای دین مازاد بر میزان ترکه نخواهد داشت.با فوت محکوم علیه، اجرای محکومیتهای مدنی و مالی و جبران ضرر و زیان حاصل از جرم او، تا حدود ارزش ماترک بر عهده وراث قرار می گیرد، اما محکومیتهای کیفری شخصی او، مانند مجازاتهای بدنی و سالب آزادی و جزای نقدی، متوجه ورثه نمی شود.در دعاوی حقوقی با فوت خوانده، دعوا موقتا متوقف می شود و پس از تعیین جانشین، مجددا به جریان می افتد، اما در دعاوی کیفری با فوت متهم، دعوا به کلی ساقط می گردد، مگر اینکه علاوه بر جنبه عمومی دارای جنبه خصوصی نیز باشد که در این صورت، پس از تعیین جانشین، همانند دعوای مدنی، مورد رسیدگی قرار خواهد گرفت.آدرس كانال در پيام رسان تلگرامhttps://t.me/publawyerbmi8300@publawyerbmi8300
۱۵:۰۵
سوال؟آيا ميدانستيد در قراردادهايِ عادي خريد املاك خطرهاي متعددي شما را تهديد ميكند!؟پاسخ:ضرورت دارد به نكات ذيل توجه كنيد:١-قبل از معامله بايد اطمينان پيدا كنيد كه طرف مقابل شما مالك ملك مورد معامله است. چگونه؟؟ از طريق دفاتر اسناد رسمي استعلام مالكيت بعمل آوريد، سپس با تحقيق محلي و ميداني هويت مالك را احراز و آنرا با سجل ابرازي انطباق دهيد.در غير اينصورت ممكن است مال غير را خريداري نموده باشيد! ٢-مشخصات دقيق پلاك ثبتي را با تعيين هر دو پلاك فرعي و اصلي، در قرارداد خود درج نماييد. همچنين ضروري است نشاني دقيق ملك را نيز درج نماييد. اگر مورد معامله، آپارتمان باشد، حساسيت هاي فوق بيشتر و ظرائف ديگري را نيز بهمراه خواهد داشت!٣-شروط مربوط به وجه التزام و تضامين را به دقت در قرارداد درج كنيد. با اين شروط، در فرض تخلف طرف مقابل، ميتوانيد از محل وجه التزام و شروط ضمني، حقوق خود را تأمين نماييد.اين شروط در قراردادهاي مختلف، متفاوت خواهد بود، لذا در صورت لزوم از متخصصين حقوقي حتماً مشورت بگيريد. ٤-شرايط مربوط به پرداخت ثمن معامله را بصورت پلكاني و مشروط درج كنيد.توجه؛اگر قرار است چك بدهيد، حتما شماره چك ها و تاريخ آنرا و همچنين و تحويل آنرا به دقت در قرارداد درج نماييد.
٥-زمان تحويل ملك و نحوه تحويل را بدقت در قراردادتان لحاظ كنيد.٦-موعد دقيق انتقال اسناد رسمي مالكيت و دفترخانه اسناد رسمي مربوطه را به صراحت در قرارداد ذكر نماييد.٧-آثار عدم حضور در دفترخانه و يا عدم تحويل ملك را به صراحت در قرارداد درج نماييد. ٨-نشاني دقيق طرفين در قرارداد ذكر شود. ٩-حتماً دو شاهد معتمد قرارداد شما را امضاء كنند.١٠-علاوه بر امضاء، اثر انگشت طرف مقابلاتان را نيز در ذيل قرارداد اخذ نماييد.https://t.me/publawyerbmi8300@publawyerbmi8300
۱۲:۵۷
فسخ قرار داد مبایعه نامه (خرید)قانونگذار به خریدار و فروشنده حق به هم زدن معامله را داده است این حق را خیار گویند. درماده 396 قانون مدنی 10 مورد از انواع خیارات آورده شده به عنوان مثال : خریدار بعد از معامله متوجه عیب کالا شده در اینجا با استفاده از خیار عیب می تواند معامله را فسخ کند . یا خریدار پول جنسى را که به صورت نقدی خریده است، تا سه روز ندهد و فروشنده نیز جنس را تحویل ندهد. اگر مشترى شرط نکرده باشد که دادن پول را تأخیر بیندازد و شرط تأخیر جنس هم نشده باشد، فروشنده مىتواند معامله را بهم بزند اما اگر جنسى که خریده است، مثل بعضى از میوهها باشد که اگر یک روز بماند، فاسد مىشود، چنانچه تا شب پول آن را ندهد و شرط نکرده باشد که دادن پول را تأخیر بیندازد و شرط تأخیر جنس نیز نشده باشد، فروشنده مىتواند معامله را به هم بزند. (خیار تأخیر)فسخ قرارداد پیش فروش ملکدر صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است، در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ قرارداد اعطا شده که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است .برای نمونه در قانون مدنی ، اگر مساحت ساختمان فروخته شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، گاهی فروشنده حق فسخ دارد (مواد 355،384و 385 قانون مدنی). اما طبق قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک بر اساس صورت مجلس تفکیکی بیش از 5 درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از 95 درصد توافق شده) باشد، در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا درخواست خسارت داده است. همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر انچه در قرارداد پیش فروش پیش بینی شده است، چنانچه این مقدار تا 5درصد مازاد بر مساحت پیش بینی شده باشد، پیش خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، ولی اگر مقدار مازاد بیش از 5 درصد مساحت یاد شده باشد، پیش خریدار حق فسخ داردفسخ قرارداد اجارهفسخ قرارداد اجاره ممکن است از طرف مؤجر یا مستاجر با تصریح شروطی در قرارداد و توافق طرفین صورت بگیرد :فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر: اگر معلوم شود مورد اجاره در حال اجاره معیوب بوده مستاجر می تواند اجاره را فسخ نماید یا به همان نحوی که بوده اجاره را با تمام اجرت قبول کند ولی اگر موجر رفع عیب کند به نحوی که به مستاجر ضرری نرسد مستاجر حق فسخ ندارد.فسخ قرارداد اجاره توسط مؤجر: از موارد بسیار شایع فسخ قرارداد توسط موجر دیرکرد در پرداخت اجاره بها است اگرمستأجر به مدت 4ماه اجاره بها را به طور کامل پرداخت نکند موجور می تواند قرارداد اجاره را فسخ کند و دستور تخلیه ملک را ار مراجع قضایی بگیرد.همچنین در صورتی که مستاجرملک را به مصرفی غیر از موارد تصریح شده درقرارداد اجاره درآورد، به عنوان مثال از ملک مسکونی جهت دفتر کاری استفاده نماید، یا در استفاده خود از ملک، مرتکب اعمال منافی اخلاق و شرع شود و موجبات برهم زدن نظم عمومی را فراهم آورد، موجر می تواند قرارداد اجاره را فسخ نموده و ملک خود را از مستأجر باز پس گیرد.https://t.me/Publawyer@publawyerbmi8300۹:۱۱
خلاصه قانون جدید چک: ثبت آنی برگشتی و رفع برگشتی در بانک مرکزی. ممنوعیت افتتاح هرگونه حساب، اعتبار اسنادی ارزی وریالی،صدور کارت بانکی،اعطای هرگونه تسهیلات و ضمانتنامه برای اشخاصی که برگشتی دارند. مسدودی کلیه حسابها، کارتها و وجوهی که تحت هر عنوان صاحب حساب در کلیه شبکه بانکی و موسسات مالی دارد به میزان مبلغ چک. لزوم امضا و مهر گواهینامه عدم پرداخت و ارسال یک نسخه آن به نشانی صاحب حساب ؛ حتی در مورد پرداخت بخشی چک.موارد خاص با نظر شورای تامین از موارد فوق مستثنی است. انسداد مبلغ چک در حساب جهت رفع سو چک، یکسال است. گذشت سه سال از برگشت شدن چک سبب رفع سو آن میشود. علاوه بر رضایت محضری، نامه رسمی از شخص حقوقی دولتی یا عمومی غیر دولتی میتواند سبب رفع سو چک شود. برگشتی به دلیل دستور عدم پرداخت، سو اثر محسوب نمیشود. اعتبار چک از زمان دریافت چک (چاپ چک) سه سال است. ایجاد زیر ساخت برای چک موردی و چک الکترونیکی. اتصال سامانه های بانک مرکزی وقوه قضاییه. اعتبار سنجی کامل مشتری توسط سامانه صیاد (برگشتی، سفید و...) ممنوعیت صدور چک حامل و امکان ثبت مشخصات دارنده چک در سامانه صیاد توسط صادر کننده چک. صدور سریع اجراییه در مورد چکهای بی محل.@publawyerbmi8300
۵:۱۴
مجلس تصمیمگیر نهایی تعطیلی پنجشنبه است. رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی در واکنش به مخالفت دولت با طرح مجلس:ما در کمیسیون این طرح را تصویب کردیم و در نوبت بررسی صحن علنی قرار دارد آن زمان دولت میتواند در مجلس نظراتش را اعلام کند و تصمیمگیرنده نهایی نمایندگان خواهند بود.طبق این طرح برای جبران ساعت کاری روز پنجشنبه هم ساعت کاری سایر روزهای هفته مثلا از هشت ساعت به ۱۰ ساعت افزایش پیدا میکند. این یعنی اتفاقی در میزان ساعات کاری کارکنان در کل ماه رخ نخواهد داد/ در حال حاضر ادارات تهران در روزهای پنجشنبه تعطیل است و این طرح قرار است این تعطیلی را به سایر شهرهای کشور تسری دهد.@publawyerbmi8300
۱۰:۰۷
حبس بدهکاران مهریه ممنوع شد.مدیرعامل ستاد دیه کشور گفت: بر اساس مصوبه اخیر وکلای ملت حبس حتی بازداشت موقت محکومان مالی موضوع مهریه طبق نص قانون ممنوع شد مگر در صورتی که زوجه ملائت مالی محکومعلیه و امتناع وی از پرداخت محکومبه را اثبات نماید.
سید اسدالله جولایی یادآور شد: عدم امکان وصول تمام یا بخشی از مهریه به تشخیص دادگاه میتواند از مصادیق تبصره ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی باشد که در این مورد هم متقابلا حقوقی برای بانوان لحاظ شده است که بر اساس آن ارائه دادخواست طلاق برای بانوان تسهیل شده است.
مدیرعامل ستاد دیه کشور گفت: به دلیل نوسان قیمت سکه در بازار که در پارهای مواقع قیمت آن رشدی ۲۰ درصد داشت، موضوع تعدیل هم با عنایت به همین تغییرات اعمال میشود.@publawyerbmi8300
۷:۵۳
رشد ۱۵ درصدی تلفات حوادث رانندگی در مهر ماه امسالطبق اعلام سازمان پزشکی قانونی،در مهر ماه سال جاری یک هزار و ۶۷۰ نفر در حوادث رانندگی جان خود را از دست دادند. این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال قبل۱۵.۴ درصد افزایش یافته است. در این مدت ۲۲۷ هزار و ۸۳۶ مصدوم حوادث رانندگی به مراکز پزشکی قانونی مراجعه کردند که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل کاهشی جزئی داشته است.@publawyerbmi8300۷:۵۵
رشد ۱۵ درصدی تلفات حوادث رانندگی در مهر ماه امسال
طبق اعلام سازمان پزشکی قانونی،در مهر ماه سال جاری یک هزار و ۶۷۰ نفر در حوادث رانندگی جان خود را از دست دادند. این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال قبل۱۵.۴ درصد افزایش یافته است. در این مدت ۲۲۷ هزار و ۸۳۶ مصدوم حوادث رانندگی به مراکز پزشکی قانونی مراجعه کردند که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل کاهشی جزئی داشته است.
طبق اعلام سازمان پزشکی قانونی،در مهر ماه سال جاری یک هزار و ۶۷۰ نفر در حوادث رانندگی جان خود را از دست دادند. این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال قبل۱۵.۴ درصد افزایش یافته است. در این مدت ۲۲۷ هزار و ۸۳۶ مصدوم حوادث رانندگی به مراکز پزشکی قانونی مراجعه کردند که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل کاهشی جزئی داشته است.۱۱:۱۷
تفاوتهای اسناد ملکی و اسناد #اوقافی و شرایط ساخت وساز در زمین های #اوقافیدر مطلب امروز میخواهیم برای شما بگوییم چه تفاوتی میان اسناد ملکی واسناد اوقافی وجود دارد. همانطور که میدانید املاک اوقافی صرفاً املاکی نیستند که اداره اوقاف دست بر آنها گذاشته باشد؛ حتی املاک اوقافی این نیست که ملک موردنظر معارض داشته باشد بلکه این نوع از املاک متعلق به شخصی بوده که او ملک خود را وقف کرده و اکنون اداره اوقاف این زمینها را بهصورت اقساط ۹۹ ساله به اشخاص دیگری واگذار کرده است. اشخاصی که املاک اوقافی را خریداری میکنند باید سالیانه مبلغی را به این اداره پرداخت کنند که این مبلغ نیز ناچیز بوده و هیچ سنگینی بر دوش فرد نخواهد گذاشت.لازم است بدانید که املاک اوقافی هیچگونه مشکلی نداشته و دقیقه همانند املاک شخصی هستند بهطوریکه در آنها ساختوساز منعی نداشته و برای افرادی که از مشکلات مالی رنج میبرند میتواند یک حسن محسوب شود، چراکه این املاک از دیگر ملکهای شخصی ارزانتر هستند و دلیل این ارزانی هم آن است که بسیاری از مردم مذهبی اعتقاددارند نمازخواندن در این نوع املاک حرام است! درحالیکه ازنظر شرعی زندگی در این نوع از املاک هیچ ایرادی نداشته و اگر گناهی هم باشد گردن مدیران اداره اوقاف است! در صورت ساختوساز در زمینهای اوقافی باید از اداره اوقاف استعلام به عمل آید و مبلغی بهعنوان عوارض از سازنده دریافت خواهد شد.تفاوت سند ملکی و #اوقافی در چیست؟1. هر سند ملکی باید ششدانگ باشد؛ این ششدانگ در قالب یک جلد و یا بیشتر است که در آن باید تمامی شرایط ششدانگ بودن وجود داشته باشد. اگر هم بهصورت سهمی است، باید مجموع سهمها بهصورت ششدانگ باشد.2. در هر سند ملکی حدود اربعه و مشخصات کامل ملک تعریفشده است، بهطور مثال حد شرق؛ غرب، جنوب و شمال، قطعه مجاور و یا خیابان دسترسی کاملاً مشخصشده است.3. سند ملکی درواقع شناسنامه ملک بوده و نام مالکین در آن ثبتشده است.4. هر سندی دارای شماره پلاک ثبتی است؛ این شماره پلاک در اداره ثبتاسناد و املاک دارای سوابق و هویت ملک بوده که با آن شماره مشخص خواهد شد.5. هر سند دارای شماره قطعه است که این شماره توسط نقشه تفکیکی اداره ثبتاسناد و املاک تعریفشده است.6. هر سندی دارای یک صفحه ملاحظات است، در این صفحه اطلاعات مهمی همچون شماره پلاک و یا هرگونه اصلاحی قیدشده است.7. سندهای اوقافی اختیار تام به مالک نمیدهند و مالک اینگونه از زمینها باید با اجازه سازمان اوقاف نقلوانتقال ملک و یا زمین را انجام دهد.8. در سندهای اوقافی باید سالیانه مبلغی مشخص به اداره اوقاف پرداخت شود.9. اسناد ملکی و اوقافی در ارزش و اعتبار با یکدیگر متفاوت میباشند؛ بهطوریکه سندهای اوقافی نسبت به اسناد ششدانگ ارزش کمتری دارند.
بر مبنای توافقنامهای بین شهرداری تهران و سازمان حج و اوقاف و امور خیریه در تاریخ ۳ اردیبهشت ۶۹ و ۹مرداد۷۴ صورت گرفت كه براساس آن موقوفات خاص، مشمول پرداخت عوارضات پذیره و قانونی شهرداری طبق قوانین و بخشنامه خواهند بود و همچنین موقوفات عام كه حق تملك اعیان آن به اشخاصی واگذار میگردد، طبق مقررات جاری شهرداری با آنها عمل خواهد شد.براساس این توافقنامه موقوفات عام كه متولیان در آنها سرمایهگذاری مینمایند، مشمول ۵۰درصد تخفیفاتادامه متن@publawyerbmi8300
۱۱:۱۸
ادامه متنعوارضات پذیره خواهند شد و موقوفات عامی كه سازمان حج و اوقاف و امور خیریه مستقیما در آنها سرمایهگذاری مینماید، از پرداخت عوارض پذیره معاف میشود و در مقابل شهرداری تهران در هر یك از آنها كه واحدهای تجاری در آن ساخته میشود، حقوق شهرداری نسبت به مازاد تراكم و تغییر كاربریهای اعطایی، با لحاظ كردن ۳۰درصد تخفیف نسبت به قیمتهای متعارف هر منطقه بوده و نحوه پرداخت آن به صورت پرداخت حقوق ۲۰درصد نقد و بقیه به مدت دو سال از تاریخ ابلاغ مصوبه صورت خواهد گرفت.
براساس اطلاعات دریافتی از كتاب مجموعه مقررات و ضوابط شهرداری در امور ساختمان، واحدهای تجاری متعلق به مساجد كه به منظور تامین اعتبار ساخت و نگهداری و هزینههای جاری و مساجد در حدود ۷درصد مساحت كل پلاك و حداكثر تا ۱۵۰مترمربع احداث میگردد از شمول پرداخت هرگونه پذیره و عوارض معاف هستند.بر همین اساس گواهی ادارات حج و اوقاف و امور خیریه در مورد نظارت بر درآمد و هزینههای آن ملاك عمل شهرداری خواهد بود.در مورد صدور پروانه ساخت واحدهای مسكونی كه سازمان، سرمایهگذاری مینماید، آنچه كه در حد تراكم منطقه و همسایگان زمین، اوقاف پروانه گرفته باشند بدون هیچگونه پرداختی انجام كار طبق روال عادی و بدون پرداخت وجهی به اجرا درخواهد آمد. اما اگر درصد تراكم ساخت را اوقاف بیشتر بخواهد، مشمول این توافقنامه نخواهد بود كه اضافه تراكم اعطایی با لحاظ كردن ۳۰درصد تخفیف نسبت به قیمتهای متعارف هر منطقه اقدام خواهد شد.همچنین در ادامه این بخشنامه شهرداریهای مناطق بیستگانه ملزم شدهاند به منظور تسریع در امور بازسازی موقوفات خارج از نوبت طبق ضوابط و مقررات به پرونده رسیدگی و در اسرع وقت پروانه صادر كنند و مشابه گروه نوسازی با اعلام بر و كف، ادارات اوقاف میتوانند كار اجرایی را شروع نموده و پروانه همزمان با اجرای كار صادر نمایند.بدیهی است رعایت اصول نظارتی شهرداری و مفاد كلی ضوابط و مشخصات فنی كار توسط مهندس ناظر كه توسط سازمان حج و اوقاف و امور خیریه تعیین میگردد، اعمال میشود و چنانچه در اجرای این دستورالعمل و مفاد اجرایی آن اشكال و یا ابهامی به وجود آید، كار اجرایی ادامه و طرفین، مساله را به مقامات عالی خود گزارش و نظر نهایی نماینده ولی امر و سرپرست سازمان و شهرداری برای طرفین قابل اجرا خواهد بود./منبع:کانال جواز ساخت@publawyerbmi8300
۱۱:۱۸
سوالاگر شماره پلاک خودرو مقصر متواری شده، توسط شاهدان عینی ثبت شده باشد، جهت استفاده از مزایای بیمه چگونه میتوان طرفین را راهنمائی نمود؟پاسخ :در صورتی که در زمان حادثه، شاهدان عینی شماره پلاک خودرو مقصر متواری شده را ثبت کرده باشند و حاضر به شهادت در مراجع انتظامي و يا قضایی باشند، بعد از ترسیم کروکی(در صحنه حادثه يا فرضي) و تعیین علت تامه حادثه، مقام محترم قضائي از طريق دسترسي به سامانه استعلام سابقه بيمهنامه خودرو بيمه مركزي جمهوري اسلامي ايران و يا ارسال نامه به بيمه مركزي جمهوري اسلامي ايران در استان تهران و در ساير استانها از طريق ارسال نامه به ساير شعب شركت هاي بيمه، همچنين فرماندهي راهور به ريز مشخصات خودرو و شركت صادر كننده بيمهنامه دسترسي پيدا خواهد نمود و در اين صورت دستور توقيف و جلب ضارب صادر میگردد.چنانچه مقصر مجهولالهويه و خودروي آن شناسائي نشده باشد در خسارتهاي جاني مراتب از طريق مرجع قضايي به اطلاع صندوق تأمين خسارتهاي بدني جهت پرداخت ديه زيانديدگان خواهد رسيد و در صورت كشف مقصر مراتب را به روال عادي در شركت بيمه ادامه ميدهد.@publawyerbmi8300
۱۱:۲۵
حذف دارندگان چند ملک از دریافت بسته معیشتی
یک کارشناس اقتصادی: کسانی که بیش از یک خانه و ملک دارند نباید کمک معیشتی دریافت کنند. در روند ثبت تقاضای بسته معیشتی نباید دنبال مچگیری باشیم و افراد را از پیگیری آن منصرف کنیم. صاحبان خودروهای ۲۵۰ میلیون به بالا نیازی به یارانه ندارند.@publawyerbmi8300
یک کارشناس اقتصادی:
کسانی که بیش از یک خانه و ملک دارند نباید کمک معیشتی دریافت کنند. در روند ثبت تقاضای بسته معیشتی نباید دنبال مچگیری باشیم و افراد را از پیگیری آن منصرف کنیم. صاحبان خودروهای ۲۵۰ میلیون به بالا نیازی به یارانه ندارند.@publawyerbmi8300۱۱:۳۸