فرایند صدور سند مالکیتِ اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی🟢
لینک عضویت کانال:https://eitaa.com/ADIB_LAWYERhttps://t.me/Tel_ADIB_LAWYERhttps://ble.ir/ADIB_LAWYER
معابر عمومی از جمله خیابانها، کوچهها و پیادهروها جزو اموال عمومی محسوب میشوند و استفاده از آنها حق مشترک تمامی شهروندان استهرگونه تصرف، ایجاد مانع، تهدید یا ممانعت از بهرهبرداری عمومی از این فضاها، خارج از حدود مالکیت خصوصی بوده و میتواند تخلف اداری یا جرم کیفری تلقی شود.بر اساس قوانین صریح کشور، خیابان، کوچه، پیادهرو و فضای مقابل املاک، جزو اموال عمومی محسوب میشوند.قرار دادن قفل، زنجیر، بشکه، کلهقندی، سنگ یا هر نوع مانع دیگر برای جلوگیری از پارک یا عبور و مرور، کاملاً غیرقانونی است.نوشتههایی مانند پارک = پنچری، مصداق تهدید ضمنی به تخریب مال غیر است و صرف درج چنین تهدیدی نیز میتواند پیگرد کیفری داشته باشد. مالکیت اشخاص صرفاً تا حدود مندرج در سند رسمی اعتبار دارد؛ پیادهرو و خیابان حتی اگر مقابل منزل شخصی باشد جزو معابر عمومی است و هیچ حقی برای منع پارک یا عبور ایجاد نمیکند.🟢
لینک عضویت کانال:https://eitaa.com/ADIB_LAWYERhttps://t.me/Tel_ADIB_LAWYERhttps://ble.ir/ADIB_LAWYER در صورت فیلتر یا مسدودی تلفن، حساب بانکی یا سایت با شماره تلفن ۰۲۱۹۱۳۰۰۱۰۱ تماس حاصل کنیدمعاونت فضای مجازی دادستانی کل کشور با انتشار اطلاعیهای، شماره تماس ویژهای برای پیگیری رفع فیلتر وبسایتها و رفع مسدودی خطوط تلفن، حسابهای بانکی و درگاههای اینترنتی اعلام کرد.شهروندان میتوانند برای پیگیری موارد فوق با شماره ۰۲۱۹۱۳۰۰۱۰۱ تماس حاصل نمایند. شرایط رسیدگی به حسابهای بانکی مسدودشده: بر اساس این اطلاعیه، رسیدگی به درخواستهای مربوط به حسابهای بانکی، تنها شامل حسابهایی میشود که با دستور معاونت فضای مجازی دادستانی کل کشور مسدود شدهاند. متقاضیان پیش از ثبت اطلاعات حساب بانکی مسدودشده، باید از مشمول بودن پرونده خود در چارچوب اعلامشده اطمینان حاصل کنند. تمام مراحل پیگیری مربوط به رفع فیلتر وبسایتها، رفع انسداد خطوط تلفن، حسابهای بانکی و درگاههای اینترنتی از طریق شماره اعلامی انجام خواهد شد.🟢
لینک عضویت کانال:https://eitaa.com/ADIB_LAWYERhttps://t.me/Tel_ADIB_LAWYERhttps://ble.ir/ADIB_LAWYER
هشدار حقوقی | آیا از تعداد دقیق حسابهای بانکی خود مطلع هستید؟بسیاری از فعالان اقتصادی و اشخاص حقیقی، از وجود حسابهای راکد، مشترک یا فراموششدهای غافلاند که میتواند در فرآیندهای مالی، اعتبارسنجی و حتی دعاوی قضایی ایجاد تعارض نماید.بانک مرکزی، به استناد قوانین ناظر بر شفافیت اطلاعات مالی، درگاه رسمی سامانه «سمات» را برای استعلام برخط حسابهای بانکی راهاندازی نموده است.روش معتبر و قانونی استعلام:مراجعه به درگاه اختصاصی: my.cbi.ir احراز هویت یکپارچه از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند (my.gov.ir) دریافت گزارشی کامل شامل: تعداد کل حسابها، شماره شبا، نوع حساب و نام تمامی بانکهای عامل نکته حقوقی:این گزارش، تنها مرجع رسمی و معتبر برای تطبیق وضعیت حسابهای بانکی نزد شبکه بانکی کشور محسوب میشود و در مراودات اداری، مالی و قضایی قابلیت استناد کامل دارد.🟢
لینک عضویت کانال:https://eitaa.com/ADIB_LAWYERhttps://t.me/Tel_ADIB_LAWYERhttps://ble.ir/ADIB_LAWYER
خدمت جدید تعبیه شده در خدمات قضایی من استعلام وضعیت ممنوع الخروجی استعلام وضعیت کارشناس استعلام وضعیت وکیل استعلام مدارک قضایی با چند کلیک استعلام ممنوع الخروجی خود را بگیرید.🟢
لینک عضویت کانال:https://eitaa.com/ADIB_LAWYERhttps://t.me/Tel_ADIB_LAWYERhttps://ble.ir/ADIB_LAWYER
هشدار پلیس فتا: مراقب پیامکهای جعلی «بهروزرسانی همراهبانک» باشید! کلاهبرداران با ارسال پیامکهای جعلی درباره «بهروزرسانی همراهبانک» یا «رفع اختلال»، کاربران را به نصب نسخههای آلوده اپلیکیشنهای بانکی ترغیب میکنند. این بدافزارها میتوانند اطلاعات بانکی را سرقت کرده و باعث برداشت غیرمجاز از حساب شوند. برای بهروزرسانی، فقط از سایت رسمی بانک یا فروشگاههای معتبر استفاده کنید و روی لینکهای ناشناس در پیامکها و پیامرسانها کلیک نکنید.🟢
لینک عضویت کانال:https://eitaa.com/ADIB_LAWYERhttps://t.me/Tel_ADIB_LAWYERhttps://ble.ir/ADIB_LAWYER
شرایط نوشتن یک رسید معتبر و قانونی: برای دریافت رسید معتبر از فردی که مبلغی را از شما قرض میگیرد، رعایت نکات زیر ضروری است: رسید باید به دست خط شخص قرضگیرنده نوشته شده باشد. در انتهای رسید، تاریخ دقیق قید شود و نام و نام خانوادگی با امضا به صورت دستنویس درج گردد. در متن رسید حتماً باید مبلغ دقیق، تاریخ دریافت وام، علت قرض (یا تاریخ بازپرداخت) به وضوح ذکر شود. تمامی موارد بالا متن، امضا، تاریخ و نام باید با یک خودکار یکسان نوشته شود. درج اثر انگشت کنار امضا هرچند اجباری نیست، اما برای اطمینان بیشتر توصیه میشود. رعایت این اصول، سند شما را از اعتبار حقوقی بالایی برخوردار میکند.🟢
لینک عضویت کانال:https://eitaa.com/ADIB_LAWYERhttps://t.me/Tel_ADIB_LAWYERhttps://ble.ir/ADIB_LAWYER
نحوه فروش ملک مشاعی چگونه است؟ ابتدا باید گواهی عدم افراز (عدم امکان تقسیم) دریافت کنید . توجه داشته باشید اگر ملک سند رسمی دارد این گواهی از طریق اداره ثبت و اگر فاقد سند رسمی است از دادگاه عمومی باید وصول شود.بعد از دریافت گواهی عدم افراز باید دادخواست مطرح شود و دادخواست به دادگاه محل وقوع ملک با خواسته دستور فروش مال مشاع برود. بعد از صدور دستور ملک به کارشناس ارجاع و توسط وی قیمت گذاری میشود و مزایده برگزار و بعد از فروش سهم هریک از شرکا به آنها پرداخت میشود.🟢
لینک عضویت کانال:https://eitaa.com/ADIB_LAWYERhttps://t.me/Tel_ADIB_LAWYERhttps://ble.ir/ADIB_LAWYER
تحت هیچ شرایطی بدون موارد زیر اقدام به پیش خرید نکنید: حتما ملک جواز ساخت داشته باشد پاس شدن چک ها و یا پرداخت اقساط منوط به پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز باشد اگر از سازنده اقدام به پیش خرید میکنید حتما دقت کنید و اختیار فروش وی را بررسی کنید و حتما از مالک بعنوان شاهد بهره ببرید و امضا ذیل قرارداد ازش بگیرید. معامله را حتما در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید. برای نحوه صحیح پرداختی هایتان دقت کنید که ملک را در چه مرحله ای پیش خرید می کنید.🟢
لینک عضویت کانال:https://eitaa.com/ADIB_LAWYERhttps://t.me/Tel_ADIB_LAWYERhttps://ble.ir/ADIB_LAWYER
دعاوی هفتگانه غیرقابل استماع در مراجع قضایی در صورت عدم ثبت در سامانه ثبت ادعاشرط استماع دعاوی هفت گانهدعاوی تنفیذ فسخ، نیازمند ارسال اظهارنامه رسمی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول🟢
لینک عضویت کانال:https://eitaa.com/ADIB_LAWYERhttps://t.me/Tel_ADIB_LAWYERhttps://ble.ir/ADIB_LAWYER۱