۴۱
۴۱
آیندهنگری به جای گذشتهنگری! تحولی بزرگ در مدیریت زمان پروژهها
در ششمین قسمت از سری پستهای نشریه5490 به سراغ "درخواست تمدید مدت پیمان" رفتهایم؛ این بار با رویکردی کاملاً جدید!
انقلاب در مدیریت زمان پروژه: • روش قدیم (#نشریه4311): گذشتهنگر - جمعآوری مدارک در پایان پروژه • روش جدید (#نشریه5490): آیندهنگر - اطلاعرسانی فوری و بهروزرسانی مستمر
️ مکانیزم آیندهنگر چگونه کار میکند؟۱️⃣ شناسایی فوری عوامل تاخیرزا ۲️⃣ اطلاعرسانی ظرف مهلت مقرر ۳️⃣ اصلاح برنامه زمانبندی در حین اجرا ۴️⃣ ابلاغ مدت جدید پیمان توسط کارفرما
مزایای کلیدی این سیستم: • شفافیت کامل برای کارفرما از زمانبندی واقعی • اطمینان پیمانکار از تایید یا عدم تایید تاخیرات • جلوگیری از انباشت دعاوی در پایان پروژه • ساختار برد-برد برای طرفین قرارداد
نکته مهم: در این سیستم، کارفرما حتی میتواند برای تاخیرات غیرمجاز هم تمدید زمان دهد (البته با کسر جریمه)
اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.
مقاله و بررسی کامل این موضوع : https://aframis.com/category/process/شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
در ششمین قسمت از سری پستهای نشریه5490 به سراغ "درخواست تمدید مدت پیمان" رفتهایم؛ این بار با رویکردی کاملاً جدید!
انقلاب در مدیریت زمان پروژه: • روش قدیم (#نشریه4311): گذشتهنگر - جمعآوری مدارک در پایان پروژه • روش جدید (#نشریه5490): آیندهنگر - اطلاعرسانی فوری و بهروزرسانی مستمر ️ مکانیزم آیندهنگر چگونه کار میکند؟۱️⃣ شناسایی فوری عوامل تاخیرزا ۲️⃣ اطلاعرسانی ظرف مهلت مقرر ۳️⃣ اصلاح برنامه زمانبندی در حین اجرا ۴️⃣ ابلاغ مدت جدید پیمان توسط کارفرما مزایای کلیدی این سیستم: • شفافیت کامل برای کارفرما از زمانبندی واقعی • اطمینان پیمانکار از تایید یا عدم تایید تاخیرات • جلوگیری از انباشت دعاوی در پایان پروژه • ساختار برد-برد برای طرفین قرارداد نکته مهم: در این سیستم، کارفرما حتی میتواند برای تاخیرات غیرمجاز هم تمدید زمان دهد (البته با کسر جریمه) اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.
مقاله و بررسی کامل این موضوع : https://aframis.com/category/process/شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۴
شرکتت را برای روز مبادا بیمه کن!یک قرارداد اشتباه یا صورتجلسهی ناقص، کافی است تا شرکتتان را به پروندههای مالیاتی سنگین یا دعاوی حقوقی بکشاند.تیم حرفهای «افرامیس» با چکلیستهای دقیق و همراهی مستمر، از تأسیس تا انحلال، پشت شماست؛ نه برای درمان بحران، برای پیشگیری از آن.
۴ پکیج متناسب با نیازتان: آنلاین (ابزارهای خودآموز و تنظیم اساسنامه) مشاوره تخصصی (موردی و سریع) یکپارچهی اجرایی (واگذاری کامل امور) حقوقی/مالیاتی/بیمه (مدیریت پروندهها) هزینهی پیشگیری، همیشه از جریمهها و ضرر اعتبار کمتر است.همین حالا پیام دهید تا دقیقترین پکیج را برای شرکتتان پیدا کنیم.با افرامیس، آرامش خاطر را به شرکتتان هدیه دهید.
https://aframis.com/tejarat_law/شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۲برای اینکه بدانیم «سود قابل تقسیم» دقیقاً چیست، باید تفاوت سود خالص، اندوخته قانونی، زیان سنواتی و سود تقسیمنشده را بشناسیم. این موضوع در مواد ۲۳۷، ۲۳۸ و ۲۳۹ لایحه اصلاحی قانون تجارت بهروشنی بیان شده است.
در این ویدئو به زبان ساده توضیح دادهایم که سود قابل تقسیم چگونه محاسبه میشود و چه شرایطی باید داشته باشد تا در مجمع عمومی بین سهامداران تقسیم شود.
در ویدئوی بعدی نیز بررسی میکنیم که اگر سود قابل تقسیم در مجمع تصویب شود اما شرکت از پرداخت آن خودداری کند، سهامداران چه حقوق و چه راهکارهای قانونی در اختیار دارند.
اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.۰۲۱۲۸۴۲۱۵۱۶ | ۰۹۳۹۹۱۱۴۴۴ aframis.com لینک خدمات تخصصی حقوق تجارت: aframis.com/tejarat_law
در این ویدئو به زبان ساده توضیح دادهایم که سود قابل تقسیم چگونه محاسبه میشود و چه شرایطی باید داشته باشد تا در مجمع عمومی بین سهامداران تقسیم شود.
در ویدئوی بعدی نیز بررسی میکنیم که اگر سود قابل تقسیم در مجمع تصویب شود اما شرکت از پرداخت آن خودداری کند، سهامداران چه حقوق و چه راهکارهای قانونی در اختیار دارند.اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.۰۲۱۲۸۴۲۱۵۱۶ | ۰۹۳۹۹۱۱۴۴۴ aframis.com لینک خدمات تخصصی حقوق تجارت: aframis.com/tejarat_law۱
آیا شرکت شما در برابر یک اشتباه حقوقی، ورشکسته میشود؟
هر روز که بدون یک ساختار حقوقی منسجم جلو میروید، در حال قمار با داراییها، اعتبار و حتی مسئولیت کیفری خود هستید. یک صورتجلسه ناقص، یک قرارداد بینقصنشده، یا یک اظهارنامه مالیاتی اشتباه، میتواند شرکت سهامی خاص شما را از رونق به پرتگاه انحلال بکشاند.
ما اینجا هستیم تا ترمز بحران را بکشیم.
هدف ما فقط «مشاوره» نیست؛ هدف، ایمنسازی کامل تمام طول حیات حقوقی شرکت شماست؛ از لحظه ثبت تا روزی که میخواهید آن را به بهترین شکل به پایان برسانید. با تیمی حرفهای و چکلیستهای ساختارمند، ریسکها را صفر و تمرکز شما را روی رشد کسبوکارتان چندبرابر میکنیم.
۵ نقطهکور مرگبار که هر مدیری باید آنها را بشناسد (وگرنه تیم متخصص در کنارش ندارد):۱. تلههای ثبت شرکت و علائم تجاری (یک نام اشتباه، سالها دعوا!)۲. جلوی ضرر مالیاتی را بگیرید (پیش از آنکه جرایم سنگین به سراغتان بیاید)۳. قانون تجارت؛ شمشیر دولبه (هم حقوقدان شماست، هم جلاد!)۴. قوانین بانکی، بیمه و قراردادها (هر بند کوچک، یک بمب ساعتی)۵. نبرد با تأمین اجتماعی و کار (تخلفات کوچک، هزینههای نجومی)
۴ ابرابزار خدماتی که شرکت شما را غیرقابل نفوذ میکند:
۱. پکیج «خودآزمای حقوقی» (آنلاین)همانطور که خودرو را سرویس میکنید، شرکت خود را با فلوچارتهای تصویری، چکلیستهای کنترلی و شرح وظایف دقیق بررسی کنید. بهعلاوه با یک پرسشنامه هوشمند، اساسنامه اختصاصی شرکتتان را در کمترین زمان ممکن، بدون دخالت انسانی و کاملاً استاندارد تحویل بگیرید.
۲. پکیج «مشاوره نقطهای» (تخصصی)یک مشکل خاص دارید؟ یک سوال مالیاتی چالشی؟ ابهامی در قرارداد؟ مشخصات و مدارک را ارسال کنید تا برترین کارشناس حوزه مربوطه، در کوتاهترین زمان ممکن، مشکل شما را ریشهیابی و حل کند. (تلفنی، آنلاین یا حضوری)
۳. پکیج «سپر یکپارچه اجرایی» (مدیریت کامل)دست از سر دغدغههای حقوقی بردارید! یک تیم کامل متشکل از وکیل و کارشناسان خبره، سه فاز حیاتی شرکت شما را ماهانه یا سالانه راهبری میکنند: از ثبت و مجامع و قراردادها گرفته تا نظارت بر دفاتر قانونی و جلوگیری از رد اظهارنامههای مالیاتی؛ و در نهایت، اگر زمان انحلال رسید، همه چیز را بیحاشیه و قانونی به سرانجام میرسانند.
۴. پکیج «کارزار حقوقی» (مالیات، بیمه و دعاوی)اگر درگیر یک پرونده قضایی یا غیرقضایی شدهاید، اینجا جای تسلیم نیست! تیم متشکل از وکلای مجرب و کارشناسان مالیاتی/بیمه، پرونده شما را از ابتدا تا صدور رأی نهایی، با قدرت و تخصص کامل پیش میبرند تا حق شما را از هر مرجعی که هست، پس بگیرند.
واقعیت ساده است:مدیران باهوش، امروز فکر فردا را میکنند. شما یا باید به ۵ قانون اساسی مسلط باشید، یا یک تیم همهفنحریف در کنار خود داشته باشید. اگر هیچکدام را ندارید، در واقع در حال شمارش معکوس برای یک بحران بزرگ هستید.
همین حالا دست به کار شوید. شرکتتان را برای فردا، امروز بیمه کنید.
اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.۰۲۱۲۸۴۲۱۵۱۶ | ۰۹۳۹۹۱۱۴۴۴ aframis.com لینک خدمات تخصصی حقوق تجارت: aframis.com/tejarat_law
هر روز که بدون یک ساختار حقوقی منسجم جلو میروید، در حال قمار با داراییها، اعتبار و حتی مسئولیت کیفری خود هستید. یک صورتجلسه ناقص، یک قرارداد بینقصنشده، یا یک اظهارنامه مالیاتی اشتباه، میتواند شرکت سهامی خاص شما را از رونق به پرتگاه انحلال بکشاند.
ما اینجا هستیم تا ترمز بحران را بکشیم.
هدف ما فقط «مشاوره» نیست؛ هدف، ایمنسازی کامل تمام طول حیات حقوقی شرکت شماست؛ از لحظه ثبت تا روزی که میخواهید آن را به بهترین شکل به پایان برسانید. با تیمی حرفهای و چکلیستهای ساختارمند، ریسکها را صفر و تمرکز شما را روی رشد کسبوکارتان چندبرابر میکنیم.
۵ نقطهکور مرگبار که هر مدیری باید آنها را بشناسد (وگرنه تیم متخصص در کنارش ندارد):۱. تلههای ثبت شرکت و علائم تجاری (یک نام اشتباه، سالها دعوا!)۲. جلوی ضرر مالیاتی را بگیرید (پیش از آنکه جرایم سنگین به سراغتان بیاید)۳. قانون تجارت؛ شمشیر دولبه (هم حقوقدان شماست، هم جلاد!)۴. قوانین بانکی، بیمه و قراردادها (هر بند کوچک، یک بمب ساعتی)۵. نبرد با تأمین اجتماعی و کار (تخلفات کوچک، هزینههای نجومی)
۴ ابرابزار خدماتی که شرکت شما را غیرقابل نفوذ میکند:
۱. پکیج «خودآزمای حقوقی» (آنلاین)همانطور که خودرو را سرویس میکنید، شرکت خود را با فلوچارتهای تصویری، چکلیستهای کنترلی و شرح وظایف دقیق بررسی کنید. بهعلاوه با یک پرسشنامه هوشمند، اساسنامه اختصاصی شرکتتان را در کمترین زمان ممکن، بدون دخالت انسانی و کاملاً استاندارد تحویل بگیرید. ۲. پکیج «مشاوره نقطهای» (تخصصی)یک مشکل خاص دارید؟ یک سوال مالیاتی چالشی؟ ابهامی در قرارداد؟ مشخصات و مدارک را ارسال کنید تا برترین کارشناس حوزه مربوطه، در کوتاهترین زمان ممکن، مشکل شما را ریشهیابی و حل کند. (تلفنی، آنلاین یا حضوری) ۳. پکیج «سپر یکپارچه اجرایی» (مدیریت کامل)دست از سر دغدغههای حقوقی بردارید! یک تیم کامل متشکل از وکیل و کارشناسان خبره، سه فاز حیاتی شرکت شما را ماهانه یا سالانه راهبری میکنند: از ثبت و مجامع و قراردادها گرفته تا نظارت بر دفاتر قانونی و جلوگیری از رد اظهارنامههای مالیاتی؛ و در نهایت، اگر زمان انحلال رسید، همه چیز را بیحاشیه و قانونی به سرانجام میرسانند. ۴. پکیج «کارزار حقوقی» (مالیات، بیمه و دعاوی)اگر درگیر یک پرونده قضایی یا غیرقضایی شدهاید، اینجا جای تسلیم نیست! تیم متشکل از وکلای مجرب و کارشناسان مالیاتی/بیمه، پرونده شما را از ابتدا تا صدور رأی نهایی، با قدرت و تخصص کامل پیش میبرند تا حق شما را از هر مرجعی که هست، پس بگیرند.واقعیت ساده است:مدیران باهوش، امروز فکر فردا را میکنند. شما یا باید به ۵ قانون اساسی مسلط باشید، یا یک تیم همهفنحریف در کنار خود داشته باشید. اگر هیچکدام را ندارید، در واقع در حال شمارش معکوس برای یک بحران بزرگ هستید.
همین حالا دست به کار شوید. شرکتتان را برای فردا، امروز بیمه کنید.
اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.۰۲۱۲۸۴۲۱۵۱۶ | ۰۹۳۹۹۱۱۴۴۴ aframis.com لینک خدمات تخصصی حقوق تجارت: aframis.com/tejarat_law۴
*سود تصویب شده، اما هنوز پولی به حسابتان نیامده؟
شرکت میگوید:
«نقدینگی نداریم!»
«میخواهیم سرمایهگذاری کنیم!»
«باید بقیه سهامداران هم موافق باشند!»
اما آیا اینها میتواند مانع پرداخت سود تصویبشده شما شود؟
ماده ۲۴۰ لایحه اصلاحی قانون تجارت، تکلیف را روشن کرده است.
وقتی سود قابل تقسیم در مجمع عمومی تصویب میشود، شرکت نمیتواند به بهانههای مختلف پرداخت آن را نادیده بگیرد.
مهلت قانونی پرداخت سود، حداکثر ۸ ماه پس از تصمیم مجمع است.
و مهمتر اینکه، حق دریافت سودِ تصویبشده، حق شخصی هر سهامدار است؛ نه حقی که شرکت بتواند آن را به موافقت سایر سهامداران گره بزند.
اگر سود شما تصویب شده اما پرداخت نشده، چه باید کرد؟
ارسال اظهارنامه رسمی
طرح دعوای الزام به پرداخت سود
و در صورت وجود شرایط قانونی، مطالبه خسارت تأخیر تأدیه
پس اگر سودتان تصویب شده و هنوز پرداخت نشده، این موضوع را ساده نگیرید.*
در ویدئو، مسیر قانونی مطالبه سود را قدمبهقدم توضیح دادهایم.
اگر درباره حقوق سهامداران یا مطالبه سود تصویبشده سؤال دارید، با ما در ارتباط باشید.
اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.۰۲۱۲۸۴۲۱۵۱۶ | ۰۹۳۹۹۱۱۴۴۴ aframis.com لینک خدمات تخصصی حقوق تجارت: aframis.com/tejarat_law
شرکت میگوید:
«نقدینگی نداریم!»
«میخواهیم سرمایهگذاری کنیم!»
«باید بقیه سهامداران هم موافق باشند!»
اما آیا اینها میتواند مانع پرداخت سود تصویبشده شما شود؟
ماده ۲۴۰ لایحه اصلاحی قانون تجارت، تکلیف را روشن کرده است.
وقتی سود قابل تقسیم در مجمع عمومی تصویب میشود، شرکت نمیتواند به بهانههای مختلف پرداخت آن را نادیده بگیرد.
مهلت قانونی پرداخت سود، حداکثر ۸ ماه پس از تصمیم مجمع است.و مهمتر اینکه، حق دریافت سودِ تصویبشده، حق شخصی هر سهامدار است؛ نه حقی که شرکت بتواند آن را به موافقت سایر سهامداران گره بزند.
اگر سود شما تصویب شده اما پرداخت نشده، چه باید کرد؟
ارسال اظهارنامه رسمی طرح دعوای الزام به پرداخت سود و در صورت وجود شرایط قانونی، مطالبه خسارت تأخیر تأدیهپس اگر سودتان تصویب شده و هنوز پرداخت نشده، این موضوع را ساده نگیرید.*
در ویدئو، مسیر قانونی مطالبه سود را قدمبهقدم توضیح دادهایم.
اگر درباره حقوق سهامداران یا مطالبه سود تصویبشده سؤال دارید، با ما در ارتباط باشید.
اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.۰۲۱۲۸۴۲۱۵۱۶ | ۰۹۳۹۹۱۱۴۴۴ aframis.com لینک خدمات تخصصی حقوق تجارت: aframis.com/tejarat_law۳ تعلیق در #قراردادهای_EPC ایران: اختیاری، توافقی، قهریدر قراردادهای پیمانکاری ایران، سه نوع تعلیق کار وجود دارد:
#تعلیق_اختیاری (یکطرفه توسط کارفرما): کارفرما میتواند تا ۹۱ روز (در دو نوبت) کار را متوقف کند. پیمانکار هزینه نگهداری کارگاه را دریافت میکند و مدت پیمان تمدید میشود. #تعلیق_توافقی (با تراضی طرفین): تمدید تعلیق فراتر از حد مجاز، فقط با موافقت پیمانکار امکانپذیر است. ابزاری انعطافپذیر برای شرایط خاص. #تعلیق_قهری (ناشی از فورس ماژور): وقوع حوادث غیرقابلپیشبینی (زلزله، سیل، جنگ، بیماری). هیچیک از طرفین مسئول تأخیر نیستند و در صورت ادامه بیش از ۶ ماه، پیمان خاتمه مییابد. نکته کلیدی: نسخه جدید #بخشنامه_۵۴۹۰ (۱۴۰۳) با اضافه کردن "شرایط تنگنا" و شفافسازی بیشتر، رویکردی جامعتر و منعطفتر نسبت به نسخه قدیم و نشریه ۴۳۱۱ دارد.اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید. https://aframis.com https://aframis.com/category/process/ 09399114444 02128421516
۵
می دانید فرق عضو موظف و غیر موظف هیئت مدیره چیست ؟ چه شخصی عضو موظف و چه شخصی غیر موظف محسوب می شود؟آیا دریافت حقوق ملاک است ؟می شود در یک شرکت حضور داشت اما عضو غیر موظف بود ؟
اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید. https://aframis.com لینک خدمات تخصصی حقوق تجارت: aframis.com/tejarat_law09399114444 02128421516
اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید. https://aframis.com لینک خدمات تخصصی حقوق تجارت: aframis.com/tejarat_law09399114444 02128421516
۶ از ید امانی تا ید ضمانی؛ تحول بنیادین در EPC جدیددر قراردادهای پیمانکاری، "ید" به معنای تصرف پیمانکار بر کارها و مصالح است:
ید امانی (در نشریه ۴۳۱۱ و EPC قدیم): پیمانکار امین کارفرماست و در صورت تلف یا خسارت بدون تقصیر، مسئولیتی ندارد. ریسک با کارفرماست. ید ضمانی (در EPC جدید ۱۴۰۳): پیمانکار ضامن کارها و تجهیزات تا تحویل موقت است؛ حتی بدون تقصیر، موظف به جبران خسارت (مگر در موارد فورس ماژور محدود). آثار عملی: افزایش هزینه بیمه، مسئولیت در تأخیرات، و انتقال سنگین ریسک به پیمانکار. مقایسه با FIDIC Silver: مشابه با رویکرد انتقال ریسک حداکثری به پیمانکار. هشدار: این تغییر اگرچه کارفرما را آسودهتر میکند، اما هزینه پیمان را بالا برده و نیازمند پیمانکاران توانمندتر است. عدالت قراردادی، تقسیم متوازن ریسک را میطلبد.اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید. https://aframis.com https://aframis.com/category/process/ 09399114444 02128421516