(تعلیق پروژه، سکته موقتی یا مقدمه خاتمه پیمان؟)
یکی از خطرناکترین جملهها تو پروژههای EPC اینه: (فعلا کار رو متوقف کنید تا بعدا بهتون خبر بدیم!)ظاهرش سادهست، ولی پشت همین جمله میتونه چند صد میلیارد تومان ادعا بخوابه. چون تو پروژه نفت و گاز و پتروشیمی، تعلیق یعنی تیم مهندسی بلاتکلیف، تجهیزات خاص درگیر ساخت بیکار، Vendorهای خارجی معطل، حمل و ترخیص متوقف، پیمانکاران جزء طلبکار، ماشینآلات خوابیده و برنامه پروژه از هم پاشیده.فیدیک نقرهای 2017 این موضوع رو در مواد 8.9 تا 8.12 خیلی جدی دیده، یعنی تعلیق فقط یک دستور اجرایی نیست، آثار زمانی و مالی داره و اگر طولانی بشه، حتی میتونه مسیر خاتمه را باز کنه. تو EPC 5490 جدید هم ماده 65 برای تعلیق و توقف کارهاست و ماده 64 همین تعلیق را یکی از دلایل تمدید مدت پیمان میدونه. خلاصه سادهاش اینه: تعلیق اگر بدرستی مکتوب ، زمانبندی و تعیین تکلیف نشه، مثل این میمونه که پروژه رو روی حالت Pause بذاری، ولی هزینهها همچنان با سرعت جلو برن!
نویسنده:محمد مهراد
اگر نیاز به مشاوره و دریافت توضیحات تکمیلی دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
یکی از خطرناکترین جملهها تو پروژههای EPC اینه: (فعلا کار رو متوقف کنید تا بعدا بهتون خبر بدیم!)ظاهرش سادهست، ولی پشت همین جمله میتونه چند صد میلیارد تومان ادعا بخوابه. چون تو پروژه نفت و گاز و پتروشیمی، تعلیق یعنی تیم مهندسی بلاتکلیف، تجهیزات خاص درگیر ساخت بیکار، Vendorهای خارجی معطل، حمل و ترخیص متوقف، پیمانکاران جزء طلبکار، ماشینآلات خوابیده و برنامه پروژه از هم پاشیده.فیدیک نقرهای 2017 این موضوع رو در مواد 8.9 تا 8.12 خیلی جدی دیده، یعنی تعلیق فقط یک دستور اجرایی نیست، آثار زمانی و مالی داره و اگر طولانی بشه، حتی میتونه مسیر خاتمه را باز کنه. تو EPC 5490 جدید هم ماده 65 برای تعلیق و توقف کارهاست و ماده 64 همین تعلیق را یکی از دلایل تمدید مدت پیمان میدونه. خلاصه سادهاش اینه: تعلیق اگر بدرستی مکتوب ، زمانبندی و تعیین تکلیف نشه، مثل این میمونه که پروژه رو روی حالت Pause بذاری، ولی هزینهها همچنان با سرعت جلو برن!
نویسنده:محمد مهراد
اگر نیاز به مشاوره و دریافت توضیحات تکمیلی دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۴۱
انقلابی در جریمههای پیمانکاری!آیا میدانستید در قراردادهای جدید EPC 5490، تأخیر در هر فاز (طراحی، تأمین یا اجرا) بهتنهایی جریمه دارد؟این یعنی دیگر لازم نیست تا پایان پروژه منتظر بمانید! بدانید چطور نسخه جدید با یک تبصره هوشمندانه، هم از تأخیرات زنجیرهای جلوگیری میکند و هم پیمانکار را دوبار جریمه نمیکند. راز سقف ۱۰ درصدی جریمهها و تفاوت سرنوشتساز آن با نشریه ۴۳۱۱
اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید:
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra بخش مقالات مرتبط : https://aframis.com/category/process/
اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید:
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra بخش مقالات مرتبط : https://aframis.com/category/process/
۳۱
پروژهتان را از شر ادعاهای پرهزینه و اختلافات زمانبر خلاص کنید.افرامیس ساختار مدیریت ریسک را برای کارفرمایان، مدیریت ادعا را برای پیمانکاران،و مدیریت تغییرات را برای کل پروژه در سازمان شما پیادهسازی میکند.نیازتان را ثبت کنید، مشاوران ما متناسب با ظرفیت سازمانتان راهکار و هزینه را اعلام میکنند.همین حالا برای مهار ریسکها و زنده کردن مطالباتتان از افرامیس مشاوره بگیرید.https://aframis.com/organizational-services/شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۳آیا میدانستید در قراردادهای جدید EPC، تنها ۱۴ روز فرصت دارید درخواست تمدید مدت را ثبت کنید وگرنه برای همیشه این حق را از دست میدهید؟در نسخه قدیم خبری از این ضربالاجل نبود، ولی حالا سکوت شما در برابر تأخیرات، مساوی با انصراف قطعی از تمدید زمان است!بخشنامه ۵۰۹۰ هم فرمولهایی مخفی برای تبدیل تأخیر در پرداختها به روزهای تمدید دارد که تا به حال ندیدهاید.چطور با تسلط بر ماده ۶۴ جدید، از افتادن در تلهی تضییع حقوق در پروژههای غولپیکر صنعتی جان سالم به در ببرید.اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید:
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra بخش مقالات مرتبط : https://aframis.com/category/process/
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra بخش مقالات مرتبط : https://aframis.com/category/process/
۵
قراردادِ خوب، تصادفی نوشته نمیشود؛ تخصص میخواهد.
در پروژههای ساختوساز، نفت، گاز و پتروشیمی، کوچکترین ابهام در قرارداد میتواند سالها زمان، هزینه و انرژی شما را درگیر اختلافات و دعاوی کند.
به همین دلیل تنظیم قرارداد توسط متخصص حقوقی آشنا با پروژههای مهندسی و پیمانکاری یک ضرورت است، نه یک انتخاب.
با خدمات تنظیم قرارداد افرامیس، مسیر شما شفاف و بدون ریسک خواهد بود:
مرحله اول: مشخصات مورد نیاز را طبق چکلیست برای ما ارسال میکنید.مرحله دوم: کارشناسان حقوقی در سریعترین زمان با شما تماس گرفته و ابهامات پروژه و الزامات قراردادی را دقیق بررسی میکنند.مرحله سوم: یک قرارداد جامع و حرفهای به همراه آنالیز ریسک و دعاوی مخصوص پروژه شما دریافت میکنید؛ تحلیلی دقیق برای جلوگیری از مشکلات و دفاع از حقوق شما.قبل از آنکه اختلافات شما را گرفتار کنند، با یک قرارداد حرفهای جلوی ریسکها را بگیرید.برای ثبت درخواست تنظیم قرارداد به لینک زیر مراجعه بفرماییدhttps://aframis.com/setup-contract/
در پروژههای ساختوساز، نفت، گاز و پتروشیمی، کوچکترین ابهام در قرارداد میتواند سالها زمان، هزینه و انرژی شما را درگیر اختلافات و دعاوی کند.
به همین دلیل تنظیم قرارداد توسط متخصص حقوقی آشنا با پروژههای مهندسی و پیمانکاری یک ضرورت است، نه یک انتخاب.
با خدمات تنظیم قرارداد افرامیس، مسیر شما شفاف و بدون ریسک خواهد بود:
مرحله اول: مشخصات مورد نیاز را طبق چکلیست برای ما ارسال میکنید.مرحله دوم: کارشناسان حقوقی در سریعترین زمان با شما تماس گرفته و ابهامات پروژه و الزامات قراردادی را دقیق بررسی میکنند.مرحله سوم: یک قرارداد جامع و حرفهای به همراه آنالیز ریسک و دعاوی مخصوص پروژه شما دریافت میکنید؛ تحلیلی دقیق برای جلوگیری از مشکلات و دفاع از حقوق شما.قبل از آنکه اختلافات شما را گرفتار کنند، با یک قرارداد حرفهای جلوی ریسکها را بگیرید.برای ثبت درخواست تنظیم قرارداد به لینک زیر مراجعه بفرماییدhttps://aframis.com/setup-contract/
۶
در قراردادهای جدید EPC، پیمانکاران صاحب یک «حق توقف» تاریخی شدهاند؛ اگر کارفرما تعهدات مالی یا تحویل کارگاه را انجام ندهد، با یک اعلامیه ۲۴ ساعته میتوانید پروژه را تعطیل کنید و هزینه ماشینآلات بیکار را هم مطالبه نمایید!این اختیار که در نسخه قدیم ۵۴۹۰ و بخشنامه ۴۳۱۱ جرم محسوب میشد، حالا همتراز با فیدیک ۲۰۱۷ به رسمیت رسیده است.چطور با رعایت چند نکته، از ورشکستگی در پروژههای غولپیکر نجات پیدا کنید و حتی در تداوم تخلف، قرارداد را یکطرفه فسخ نمایید؟جزئیات پنهان ماده ۶۵-۲ جدید، بازی را به نفع شما تغییر داده است!بخش مقالات مرتبط : https://aframis.com/category/process/
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۲۱
قراردادتان را پیش از آنکه به دادگاه و داوری بکشد، زیر ذرهبین افرامیس بگذارید.با ارسال متن قرارداد و مستندات، یک جدول کامل آنالیز ریسک دریافت میکنید که تهدیدها و فرصتهای ادعای شما را آفتابی میکند.این سند، نقشه راه واحد پیمان رسیدگی شماست: چه خطری از کدام بند میآید، کجا میتوانید ادعا کنید، و چگونه مستندسازی کنید.از ابهام و غافلگیری در پروژههای نفت، گاز و عمران خلاص شوید.همین حالا قراردادتان را برای ما ارسال کنید تا نقشه راه قدرتمندتان را دریافت کنید.https://aframis.com/contract-analysis/
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۵یک راه فرار قانونی برای پیمانکاران در شرایط سخت !"شرایط تنگنا" یا Hardship ؛ مفهومی که میتواند نجاتبخش پیمانکاران در بحرانهای اقتصادی باشد.تفاوت کلیدی با فورس ماژور:- فورس ماژور: اجرای تعهد غیرممکن شود- شرایط تنگنا: اجرای تعهد فوقالعاده سخت یا پرهزینه شودنکات طلایی شرایط تنگنا:• رویداد غیرقابل پیشبینی و خارج از کنترل• مثال واضح: شوک ارزی و تحریم پس از عقد قرارداد• ادامه شرایط بیش از 182 روز• تأثیر بیش از 25٪ بر مبلغ پیمان️ راه حل نهایی: حق اعلام خاتمه برای پیمانکار️ هشدار مهم: استفاده از این حق به معنای سلب حق طرح سایر ادعاهاست!اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.
مقاله و بررسی کامل این موضوع : https://aframis.com/hardship/شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
مقاله و بررسی کامل این موضوع : https://aframis.com/hardship/شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۱
آیا میدانید چرا بیشتر هزینههای آموزش سازمانی، عملاً هدررفت سرمایه است؟ چون بیهدف هستند. افرامیس آمده تا این معادله را بر هم بزند؛ جایی که آموزش نه یک هزینه، که یک «سلاح استراتژیک» برای پروژههاست.
رازش در چهار لایهی عجیب خلاصه میشود: نیازسنجی جراحیوار قبل از هر آموزشی، ارزیابی دائمی برای جلوگیری از انحراف، مشاورههای عملگرایانه که از دل واقعیتِ پروژه بیرون آمده (نه تئوریِ تکراری)، و در نهایت یک گواهی معتبر که ارزش واقعی دارد.
اما نقطهی جذاب ماجرا، فهرست ۲۲ گانهای است که در مجموعه افرامیس برای این مورد آماده کرده ایم. از رمزگشایی «مدل کسبوکار» و «دلایل تاخیر» گرفته تا «هنر مذاکره» و «حلوفصل اختلافات». انگار که نقشهی گنجی است برای نجات پروژههای احداثی.
سوال اینجاست: اگر سازمان شما همین حالا هم از نادانی در مورد همین ۲۲ اصل، ضررهای میلیونی بدهد، چقدر حاضرید ریسک ندانستن را بپذیرید؟ فرم درخواست را پر کنید تا در اسرع برای دریافت مشاوره با شما تماس بگیریم https://aframis.com/organizational-training-courses/
شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
رازش در چهار لایهی عجیب خلاصه میشود: نیازسنجی جراحیوار قبل از هر آموزشی، ارزیابی دائمی برای جلوگیری از انحراف، مشاورههای عملگرایانه که از دل واقعیتِ پروژه بیرون آمده (نه تئوریِ تکراری)، و در نهایت یک گواهی معتبر که ارزش واقعی دارد.
اما نقطهی جذاب ماجرا، فهرست ۲۲ گانهای است که در مجموعه افرامیس برای این مورد آماده کرده ایم. از رمزگشایی «مدل کسبوکار» و «دلایل تاخیر» گرفته تا «هنر مذاکره» و «حلوفصل اختلافات». انگار که نقشهی گنجی است برای نجات پروژههای احداثی.
سوال اینجاست: اگر سازمان شما همین حالا هم از نادانی در مورد همین ۲۲ اصل، ضررهای میلیونی بدهد، چقدر حاضرید ریسک ندانستن را بپذیرید؟ فرم درخواست را پر کنید تا در اسرع برای دریافت مشاوره با شما تماس بگیریم https://aframis.com/organizational-training-courses/
شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۱
بسیاری از مؤسسان تصور میکنند به محض امضای اساسنامه یا تشکیل اولین جلسه مجمع، شرکتشان موجودیت حقوقی پیدا میکند؛ اما قانون کاملاً خلاف این را میگوید. شخصیت حقوقی یک شرکت سهامی، دقیقاً از روز ثبت رسمی در اداره ثبت شرکتها آغاز میشود و پیش از آن، شرکت شما از نظر قانونی «وجود خارجی» ندارد.
مسئولیت شخصی و تضامنی مؤسسانطبق ماده ۲۳ قانون تجارت، تمام اقدامات و معاملاتی که مؤسسان قبل از ثبت نهایی انجام میدهند، تحت مسئولیت تضامنی و شخصی خودشان است. یعنی اگر شرکتی به هر دلیلی ثبت نشود و شما قبل از ثبت، معاملهای به نام شرکت منعقد کرده باشید، طرف قرارداد هیچگونه رابطهای با شرکت نخواهد داشت و میتواند مستقیماً به اموال شخصی شما رجوع کند!
جریمه سنگین تأخیر در ثبت را نادیده نگیریدبر اساس قانون راجع به ثبت شرکتها (مصوب ۱۳۱۰)، اگر شرکت خود را در مهلت مقرر به ثبت نرسانید، علاوه بر امکان انحلال، مشمول جریمه نقدی میشوید.
نتیجهگیریتا زمانی که گواهی ثبت شرکت را در دست ندارید، هرگونه تعهد، قرارداد یا معاملهای، صرفاً به حساب شخصی شما گذاشته میشود. برای حفظ سرمایه و امنیت حقوقی خود، پیش از هر اقدامی، تشریفات ثبت را جدی بگیرید و حتماً از مشاوره حقوقی بهره ببرید.
مشاوره و اطلاعات بیشتر:۰۲۱۲۸۴۲۱۵۱۶ | ۰۹۳۹۹۱۱۴۴۴ aframis.com لینک خدمات تخصصی حقوق تجارت: aframis.com/tejarat_law
مسئولیت شخصی و تضامنی مؤسسانطبق ماده ۲۳ قانون تجارت، تمام اقدامات و معاملاتی که مؤسسان قبل از ثبت نهایی انجام میدهند، تحت مسئولیت تضامنی و شخصی خودشان است. یعنی اگر شرکتی به هر دلیلی ثبت نشود و شما قبل از ثبت، معاملهای به نام شرکت منعقد کرده باشید، طرف قرارداد هیچگونه رابطهای با شرکت نخواهد داشت و میتواند مستقیماً به اموال شخصی شما رجوع کند! جریمه سنگین تأخیر در ثبت را نادیده نگیریدبر اساس قانون راجع به ثبت شرکتها (مصوب ۱۳۱۰)، اگر شرکت خود را در مهلت مقرر به ثبت نرسانید، علاوه بر امکان انحلال، مشمول جریمه نقدی میشوید. نتیجهگیریتا زمانی که گواهی ثبت شرکت را در دست ندارید، هرگونه تعهد، قرارداد یا معاملهای، صرفاً به حساب شخصی شما گذاشته میشود. برای حفظ سرمایه و امنیت حقوقی خود، پیش از هر اقدامی، تشریفات ثبت را جدی بگیرید و حتماً از مشاوره حقوقی بهره ببرید. مشاوره و اطلاعات بیشتر:۰۲۱۲۸۴۲۱۵۱۶ | ۰۹۳۹۹۱۱۴۴۴ aframis.com لینک خدمات تخصصی حقوق تجارت: aframis.com/tejarat_law۲