می‌خوای حقت رو بگیری؟ قبلش بدون این مسیر فقط «هزینه وکیل» نداره!خیلی‌ها فکر می‌کنن دعوای حقوقی فقط برد و باخته؛ در حالی که هزینه‌های دادگاه خودش یه بخش مهم ماجراست.
هزینه‌های اصلی: هزینه دادرسی: درصدی از مبلغ دعوا (در پرونده‌های مالی) هزینه‌های جانبی: کارشناسی و… هزینه وکیل: بسته به پیچیدگی پرونده اما فقط پول نیست! زمان: ممکنه ماه‌ها یا سال‌ها طول بکشه انرژی: درگیری ذهنی و پیگیری مداوم فشار روانی: استرس و فرسایش اعصاب تصمیم درست از قرارداد شروع میشه، نه از دعوا.پس وقتو تلف نکن و بیا املاین!
@amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
۱
قانون، حامی داوری!فکر می‌کنی رأی داور فقط یه توافق بین دو نفره و ضمانت اجرایی نداره؟
اتفاقاً قانون، برای داوری مسیر مشخصی تعیین کرده:
حتی اگر اختلاف به دادگاه کشیده شده باشه، طرفین میتونن با توافق، دعوا رو به داوری بسپارن. و ماجرا همین‌جا تموم نمی‌شه؛ اگر داور رأی بده و کسی که رای به ضرر اون صادر شده، تا *۲۰ روز بعد از نامه یا پیامک دادگاه رأی رو اجرا نکنه، فردی که رای به نفع اونه میتونه از دادگاه درخواست دستور اجرای حکم* کنه. یعنی رأی داور، در صورت رعایت شرایط قانونی، فقط روی کاغذ نمی‌مونه؛ قانون برای اجرای اون هم مسیر مشخص کرده. *پیام طلایی: داوری، یک راه غیررسمی و بدون پشتوانه نیست؛ قانون برای حل اختلاف و اجرای رأی داور، سازوکار مشخص داره.* شرط داوری رو در املاین، اصولی داخل قراردادت پیش‌بینی کن. @amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
۱
#سوال_شماسلامآیا کلمه قطعی و فی المجلس در قرارداد ها اگر نوشته شود یعنی دیگه برگشت پذیر نیست؟اصلا این جمله یعنی چی؟
#پاسخ
🪝 این دو کلمه رو توی قرارداد دیدی؟ اینو بدون!
فی‌المجلس یعنی در همون جلسه و زمان قرارداد؛ مثلاً «وجه فی‌المجلس پرداخت شد» یعنی پول همون موقع پرداخت شده.
قطعی یعنی معامله نهایی شده؛ اما به این معنی نیست که تحت هیچ شرایطی نمی‌شه فسخش کرد.
خط قرمز حقوقی
اگر قانون یا خود قرارداد، در شرایطی حق فسخ رو پیش‌بینی کرده باشه، حتی معامله قطعی هم میتونه قابل فسخ باشه.
پس «قطعی و فی‌المجلس» = «غیرقابل فسخ در هر شرایط» نیست!
عبارت‌های قراردادت رو قبل از امضا، با املاین دقیق‌تر بشناس.
@amline_admin
۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰
|کانال رسمی املاین|
#پاسخ
🪝 این دو کلمه رو توی قرارداد دیدی؟ اینو بدون!
فی‌المجلس یعنی در همون جلسه و زمان قرارداد؛ مثلاً «وجه فی‌المجلس پرداخت شد» یعنی پول همون موقع پرداخت شده. قطعی یعنی معامله نهایی شده؛ اما به این معنی نیست که تحت هیچ شرایطی نمی‌شه فسخش کرد. خط قرمز حقوقیاگر قانون یا خود قرارداد، در شرایطی حق فسخ رو پیش‌بینی کرده باشه، حتی معامله قطعی هم میتونه قابل فسخ باشه.
پس «قطعی و فی‌المجلس» = «غیرقابل فسخ در هر شرایط» نیست! عبارت‌های قراردادت رو قبل از امضا، با املاین دقیق‌تر بشناس. @amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
یه شرط، میتونه معامله رو باطل کنه! خیلی‌ها فکر می‌کنن اگر یک شرط داخل قرارداد مشکل داشته باشه، کل قرارداد هم خودبه‌خود باطل میشه؛ اما همیشه این‌طور نیست!
شرط باطل: خودِ شرط اعتبار نداره، اما لزوماً معامله رو باطل نمی‌کنه؛ مثلاً شرط انجام یک کار غیرقانونی. شرط مبطل: بعضی شرط‌ها میتونن به اصل معامله آسیب بزنن و باعث باطل شدن کل معامله بشن؛ مثلاً شرطی که موضوع یا مقدار اصلی معامله رو نامشخص کنه. پیام طلایی: در قرارداد فقط اصل معامله مهم نیست؛ شرط‌های کنار اون هم باید درست و دقیق تنظیم بشن. قرارداد و شرط‌های قراردادت رو به املاین بسپار. ادمین: @amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
این 5 تا نکته رو نمیدونی سمت داوری نرو! داوری میتونه یکی از سریع‌ترین راه‌های حل اختلاف باشه؛ اما به شرطی که این ۵ نکته رو بدونی!۵ واقعیت درباره داوری:
هزینه: داور برای رسیدگی دعوا، حق الزحمه دریافت میکنه. اختیارات: داور رأی میده؛ اجرای رأی و اقدامات اجرایی از مسیر قانونی خودش انجام میشه. اعتراض: باطل کردن رأی داور ساده نیست و فقط در موارد قانونی امکان‌پذیره. تخصص: انتخاب داور غیرمتخصص میتونه باعث خطاهای جدی در رسیدگی بشه. توافق: ذکرِ مبهم کلمه «داور» در قرارداد، در صورت عدم توافق طرفین، حل اختلاف رو به یه مسیر طولانی تبدیل میکنه.شرط داوری قراردادت رو اصولی تنظیم کن؛ با املاین.
ادمین: @amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
۱
با وکالتنامه خونه نخر!
وکالتنامه، جای قرارداد معامله و سند مالکیت رو نمی‌گیره.؛ فقط اختیار انجام بعضی کارها رو از طرف مالک میده؛ برای اثبات معامله و حقوقت، قولنامه یا قرارداد معامله اهمیت داره. 🧾
اگر موکل یا وکیل فوت کنه یا شرایط قانونی دیگری پیش بیاد، وکالتنامه میتونه اعتبارش رو از دست بده؛ حتی اگر نوشته باشه قابل عزل نیست.
قبل از معامله:🧾 قرارداد رو دقیق تنظیم کن. اصالت وکالتنامه رو هم در سامانه «ثبت من» بررسی کن.
یادت باشه: ثبت من فقط اصالت سند رو بررسی میکنه؛ به‌تنهایی زنده بودن موکل یا اعتبار فعلی وکالتنامه رو تأیید نمی‌کنه.
ذهنتو درگیرش نکن، املاینو انتخاب کن!
ادمین: @amline_admin
۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰
|کانال رسمی املاین|
وکالتنامه، جای قرارداد معامله و سند مالکیت رو نمی‌گیره.؛ فقط اختیار انجام بعضی کارها رو از طرف مالک میده؛ برای اثبات معامله و حقوقت، قولنامه یا قرارداد معامله اهمیت داره. 🧾 اگر موکل یا وکیل فوت کنه یا شرایط قانونی دیگری پیش بیاد، وکالتنامه میتونه اعتبارش رو از دست بده؛ حتی اگر نوشته باشه قابل عزل نیست. قبل از معامله:🧾 قرارداد رو دقیق تنظیم کن. اصالت وکالتنامه رو هم در سامانه «ثبت من» بررسی کن. یادت باشه: ثبت من فقط اصالت سند رو بررسی میکنه؛ به‌تنهایی زنده بودن موکل یا اعتبار فعلی وکالتنامه رو تأیید نمی‌کنه. ذهنتو درگیرش نکن، املاینو انتخاب کن! ادمین: @amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
۴
چی میشه اگه مستاجرت اجازه بازدید نده؟! تا وقتی ملک در اختیار مستأجره، مالک نباید بدون اجازه وارد ملک بشه. اما اگر قرار باشه ملک برای اجاره یا فروش مجدد به مشتری‌های جدید نشون داده بشه، بهتره شرایط بازدید از قبل داخل قرارداد مشخص شده باشه؛ مثلاً زمان بازدید، هماهنگی قبلی و ضمانت اجرای عدم همکاری. 🧾
املاین برای همین موضوع، بند ویژه‌ای در قراردادهاش داره. بازدید بدون اجازه؟ نه.بازدید بدون پیش‌بینی در قرارداد؟ اون هم نه! این بند رو از اول قرارداد پیش‌بینی کن؛ روزهای آخر، دردسرش رو نکش. ادمین: @amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
۱
سوال از شما
املاین | قرارداد آنلاین املاک تصویر
تصویراملاک تجاری چقدر میتونن اجاره بها رو افزایش بدن؟!.mp3
۰۰:۴۴-۶۹۶.۴۷ کیلوبایت
پاسخش با ما بدون دغدغه توی املاین قرارداد تنظیم کن! ادمین: @amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|