هر خسارتی که بنویسی، قابل اجرا نیست!خیلیها فکر میکنن هر مبلغی که بهعنوان خسارت تأخیر داخل قرارداد نوشته بشه، دادگاه هم همون مبلغ رو اجرا میکنه.
اما اگر مبلغ خسارت غیرمنطقی و نامتناسب باشه، ممکنه قاضی مبلغش رو کمتر کنه یا حتی اون رو نپذیره. پیام طلایی: خسارت تأخیر باید منطقی و متناسب باشه تا در زمان اختلاف، قابلیت اجرا داشته باشه. در قراردادهای املاین، وجه التزام بهصورت منطقی در نظر گرفته میشه.همین الان قراردادتو شروع کن!@amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰ |کانال رسمی املاین|
۱
خونهای که دیدی، همون خونهایه که تحویل میگیری؟! روز بازدید، خونه کولر، هود و پکیج داشت؛ اما روز تحویل، فروشنده همه رو باز کرده و برده! اگر وسایل و تجهیزات ثابت توی قرارداد دقیق نوشته نشده باشن، بعداً ثابت کردن اینکه جزئی از ملک بودن، خیلی سخت میشه. پیام طلایی: هر چیزی که قراره همراه ملک تحویل بشه، باید دقیق و شفاف داخل قرارداد ثبت بشه. به جای اینکه وقت بذاری و همه چیزو چک کنی، آخرشم نگران باشی؛ کارو بسپر به کاردون!همین الان قراردادتو شروع کن!@amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰ |کانال رسمی املاین|
۱
دستور تخلیه با حکم تخلیه فرق داره!خیلیها این دو تا رو یکی میدونن؛ در حالی که مسیرشون کاملاً متفاوته.
️ دستور تخلیه راه سریعتر برای تخلیه ملکه. حکم تخلیه نیاز به رسیدگی قضایی داره و معمولاً زمان بیشتری میبره. نکته مهم: اگر قراردادت کد رهگیری نداشته باشه، امکان استفاده از دستور تخلیه رو از دست میدی و باید از مسیر حکم تخلیه اقدام کنی. پیام طلایی: کد رهگیری فقط یک کد نیست؛ گاهی تفاوت بین یک مسیر سریع و یک پیگیری طولانیه. قراردادت رو در املاین با کد رهگیری تنظیم کن و از همون اول، مسیر قانونی سریعتر رو برای خودت حفظ کن. @amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
۳
هر اختلافی، قرار نیست به دادگاه برسه!خیلیها فکر میکنن اگر بعد از معامله اختلافی پیش بیاد، تنها راه حل، شکایت و دادگاهه.
اما میشه از همون روز تنظیم قرارداد، شخص یا نهادی بیطرف رو برای حل اختلاف مشخص کرد.به این روش داوری میگن.
پیام طلایی: داوری یعنی مسیر حل اختلاف رو مشخص کنی؛ قبل از اینکه اختلافی به وجود بیاد. قرارداد خوب، راه حل اختلاف رو هم از قبل داره؛ همین حالا در املاین شروعش کن. @amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
داوری؛ راهی برای فرار از ماهها انتظار!خیلیها فکر میکنن شرط داوری فقط یک بند ساده داخل قرارداده؛ اما وقتی اختلاف پیش میاد، تازه ارزشش معلوم میشه.
رسیدگی در دادگاه، بسته به نوع پرونده، ممکنه ماهها و حتی سالها طول بکشه.️ اما اگر در قرارداد شرط داوری وجود داشته باشه، داور میتونه توی یه هفته رأی صادر کنه و بعد از 20 روز، رأی قابل اجراست.کل فرایند زیر یک ماه! مزیتهای داوری: رسیدگی سریعتر به اختلاف تشریفات کمتر نسبت به دادگاه هزینه و تنش کمتر برای طرفین پیام طلایی: قرارداد خوب، فقط برای روز توافق نیست؛ برای روز اختلاف هم راهحل داره. با املاین، شرط داوری مستقل و حرفهای از همون اول داخل قراردادت پیشبینی میشه. @amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
این خونه فقط مال توئه؟ از کجا مطمئنی خونهای که میخری، همزمان به چند نفر دیگه فروخته نشده؟ بیشترین خطر این اتفاق، توی قراردادهای دستی و ثبتنشده است. هرچقدر قرارداد شفافتر و رسمیتر ثبت بشه، احتمال چنین کلاهبرداریهایی کمتر میشه. پیام طلایی: ثبت سیستمی قرارداد، مهم ترین راه جلوگیری از فروش یک ملک به چند نفره. قراردادت رو به املاین بسپار؛ رسمی ثبت میشه، کد رهگیری هم صادر میشه و با خیال راحت قابل ارائه است. @amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
این بند میتونه معادله ی قرارداد رو عوض کنه!خیلیها فکر میکنن شرط داوری فقط یک بند معمولی داخل قرارداده؛ اما از لحظهای که اون رو امضا میکنی، آثار حقوقی مهمی ایجاد میشه.
مهمترین آثار شرط داوری: طرفین از قبل توافق میکنن که اگر درباره اجرای قرارداد اختلافی پیش اومد، ابتدا از مسیر داوری برای حل اون اقدام کنن. بعدا یکی از طرفین به تنهایی نمیتونه به سادگی از توافقی که درباره داوری انجام داده صرف نظر کنه. رأی داور، در صورت رعایت شرایط قانونی، اعتبار و قابلیت اجرا داره. به همین دلیل، انتخاب داور یا نهاد داوری باید با دقت و بیطرفانه انجام بشه. پیام طلایی: شرط داوری فقط برای روز امضای قرارداد نیست؛ تعهدی حقوقیه که مسیر حل اختلاف آینده رو مشخص میکنه. با املاین اصلا نگران بند داوری توی قراردادت نباش! @amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
🪝 چک برگشت بخوره، میتونی معامله رو فسخ کنی؟!
خیلیها فکر میکنن برگشت خوردن چک، خودبهخود بهشون حق فسخ معامله میده؛ اما ماجرا به این سادگی نیست!
اگر قرار باشه پاس نشدن چک، حق فسخ معامله ایجاد کنه، باید این موضوع دقیقاً در قرارداد پیشبینی شده باشه.
یعنی صرفاً داشتن چک برگشتی، لزوماً به معنی داشتن حق فسخ نیست؛ ممکنه فقط حق مطالبه وجه چک رو داشته باشید.
پیشگیری ((با املاین))، بهتر از درمان است.
پس قراردادتو بسپار به ما!
@amline_admin
۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰
|کانال رسمی املاین|
خیلیها فکر میکنن برگشت خوردن چک، خودبهخود بهشون حق فسخ معامله میده؛ اما ماجرا به این سادگی نیست!
اگر قرار باشه پاس نشدن چک، حق فسخ معامله ایجاد کنه، باید این موضوع دقیقاً در قرارداد پیشبینی شده باشه.یعنی صرفاً داشتن چک برگشتی، لزوماً به معنی داشتن حق فسخ نیست؛ ممکنه فقط حق مطالبه وجه چک رو داشته باشید.
پیشگیری ((با املاین))، بهتر از درمان است.پس قراردادتو بسپار به ما!
@amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
۱۱
🪝 میخوای ملک اوقافی بخری؟ اینو بدون
در ملک اوقافی، ساختمان مال شماست ولی زمین وقفی است.
یعنی برای استفاده از زمین، اجاره سالانه پرداخت میکنی.
و معمولاً نسبت به املاک عادی ارزونتره؛ چون در ملک عادی هم زمین و هم ساختمان مال شماست.
🧾 ممکنه موقع خرید و فروش هم هزینههای اوقاف داشته باشه.
پس فقط قیمت رو نبین؛ هزینههای سالانه و شرایط انتقال رو هم بررسی کن.
[با املاین]، با یه تیر دو نشون بزن.
هم وضعیت حقوقی ملک رو بررسی کن؛
هم قرارداد بنویس!
@amline_admin
۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰
|کانال رسمی املاین|
در ملک اوقافی، ساختمان مال شماست ولی زمین وقفی است.
یعنی برای استفاده از زمین، اجاره سالانه پرداخت میکنی. و معمولاً نسبت به املاک عادی ارزونتره؛ چون در ملک عادی هم زمین و هم ساختمان مال شماست.🧾 ممکنه موقع خرید و فروش هم هزینههای اوقاف داشته باشه.
پس فقط قیمت رو نبین؛ هزینههای سالانه و شرایط انتقال رو هم بررسی کن. [با املاین]، با یه تیر دو نشون بزن.هم وضعیت حقوقی ملک رو بررسی کن؛
هم قرارداد بنویس!
@amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
میخوای حقت رو بگیری؟ قبلش بدون این مسیر فقط «هزینه وکیل» نداره!خیلیها فکر میکنن دعوای حقوقی فقط برد و باخته؛ در حالی که هزینههای دادگاه خودش یه بخش مهم ماجراست.
هزینههای اصلی: هزینه دادرسی: درصدی از مبلغ دعوا (در پروندههای مالی) هزینههای جانبی: کارشناسی و… هزینه وکیل: بسته به پیچیدگی پرونده اما فقط پول نیست! زمان: ممکنه ماهها یا سالها طول بکشه انرژی: درگیری ذهنی و پیگیری مداوم فشار روانی: استرس و فرسایش اعصاب تصمیم درست از قرارداد شروع میشه، نه از دعوا.پس وقتو تلف نکن و بیا املاین!
@amline_admin ۰۲۵۳۲۰۴۸۰۰۰|کانال رسمی املاین|
۱