چک و سفته دست کسی داری یا دادی!!؟؟اگر قصد دارید وجه چک یا سفته ای را که قبلا بابت معامله ی مِلکی یا هر قرارداد دیگری صادر کرده اید، به صورت نقدی پرداخت نمایید، حتما اصل چک و سفته را از دارنده آن مسترد نمایید.چرا که وجود چک و سفته نزد دارنده، دلیل بر طلبکار بودن وی و اشتغال ذمه شما می باشد.اگر دارنده چک و سفته به هر بهانه و دلیلی از استرداد چک خودداری نمود، متن ذیر را در برگی نوشته و به امضا وی برسانید.مبلغ ... ریال معادل ... تومان در تاریخ ... به آقای/ خانم ... از بابت وجه چک/ سفته شماره ... به سررسید ... به عهده بانک ... در حضور شهود و امضا کنندگان ذیل پرداخت گردید و لاشه چک نزد ایشان امانت می باشد که متعهد می شوند در تاریخ ... آن را مسترد نمایند ." />اگر در آستانه امضای قرارداد در جای دیگری غیر از دپارتمان ما هستید یک تماس کوتاه با ما میتواند در حفظ سرمایه تان به شما کمک کندپس قبل از رفتن برای تنظیم و امضای قرارداد خرید یا فروش ملک خود یا پیش خرید یا مشارکت حتما از ما مشاوره و راهنمایی بگیر تا خدای ناکرده سرمایه ات را به باد ندهی بررسی تخصصی قراردادهای تنظیم شده تنظیم قرارداد های ملکی خرید و فروش و پیش خرید و مشارکت و معاوضه برای شما مشاوره صفر تا صد معاملات ملکیرزرو وقت مشاوره (تلفنی و حضوری) ۰۹۱۱۶۵۹۹۵۸۱۰۹۳۳۲۱۳۲۱۰۶این کانال، دریچهای اختصاصی است به معرفی «فایلهای منحصر به فرد و توجیهپذیر» درلوکیشن هوای ارزشمند میباشد
شناسه:https://ble.ir/benyaminrabizadeeبزن روی لینک بالاآدرس دفتر:گلسار بلوارسمیه بین خیابان ۱۳۰و۱۳۲ " />بنیامین ربیع زاده
چجوری ۱۵/۵میلیارد تبدیل کنیم به ۲۲میلیارد؟یکی از راه های سرمایه گذاری خرید ملک هایی هستش که دارای قدالسهم ارزشمند هستند
یه واحد ارزشمند دور پارک 118به شما معرفی میکنم ؟
وضع موجود ۴طبقه ۱۲واحد متراژ زمین 460متر با بر 15
114متر با پارکینگ یک مزاحم ۲خواب
قدرالسهم این واحد با توجه با این فرق که جزع واحدهایی هستش که پارکینگ دارد44متر هستش که قیمت در حال حاضر زمسن در این لوکیشن کم یاب متری ۵۰۰میلیون ارزش گذاری میشود که میشود
22/000/000/000
که این واحد ارزشمند ر. میتونید فقط با مبلغ
15/500/000/000میلیارد خریداری کنید
۰۹۱۱۶۵۹۹۵۸۱۰۹۳۳۲۱۳۲۱۰۶
این کانال، دریچهای اختصاصی است به معرفی «فایلهای منحصر به فرد و توجیهپذیر» درلوکیشن هوای ارزشمند میباشد
شناسه:https://ble.ir/benyaminrabizadeeبزن روی لینک بالاآدرس دفتر:گلسار بلوارسمیه بین خیابان ۱۳۰و۱۳۲ " />بنیامین ربیع زادهنکته فوق حیاتی در رابطه با وکالت نامه در قانون الزام که لازمه قطعا بدونید و چه بهتر که برای عزیزانتون بفرستید؛اگر برای معامله ملکی به دفترخانه رفتید، بدانید که دیگر «وکالت بلاعزل» صرفاً یک اجازه برای انجام کار نیست!۱. وکالت در حکم بیع: طبق قانون جدید، اگر وکالتنامه بلاعزل برای ملکی صادر شود که بر اساس قانون الزام باید سند رسمی داشته باشد، این وکالتنامه در بسیاری از موارد در حکم معامله (بیع) تلقی میشود.۲. پرداخت فوری مالیات: نکته مهم اینجاست که در زمان تنظیم این نوع وکالت بلاعزل، سردفتر مکلف است «مالیات نقل و انتقال قطعی» ملک را در همان لحظه محاسبه و از شما دریافت کند. یعنی دیگر نمیتوان با وکالتنامه، پرداخت مالیات را به تاخیر انداخت.۳. معافیت هزینهی حقالثبت: طبق قانون، برای تشویق مردم به ثبت رسمی، اگر ظرف ۹ ماه از تاریخ تصویب قانون، اقدام به ثبت رسمی نمایید، از پرداخت بخش زیادی از هزینههای «حقالثبت» معاف هستید؛ اما دقت کنید که این معافیت شامل مالیات قطعی نمیشود و آن را باید درجا بپردازید.نتیجهگیری:وکالتهای بلاعزل جدید، شفافیت مالیاتی کامل دارند. پس اگر فروشنده هستید، بدانید مالیات همان لحظه کسر میشود و اگر خریدار هستید، حتماً از وکیل خود بخواهید اصالت و نوع وکالت را با قانون جدید تطبیق دهد." />اگر در آستانه امضای قرارداد در جای دیگری غیر از دپارتمان ما هستید یک تماس کوتاه با ما میتواند در حفظ سرمایه تان به شما کمک کندپس قبل از رفتن برای تنظیم و امضای قرارداد خرید یا فروش ملک خود یا پیش خرید یا مشارکت حتما از ما مشاوره و راهنمایی بگیر تا خدای ناکرده سرمایه ات را به باد ندهی بررسی تخصصی قراردادهای تنظیم شده تنظیم قرارداد های ملکی خرید و فروش و پیش خرید و مشارکت و معاوضه برای شما مشاوره صفر تا صد معاملات ملکیرزرو وقت مشاوره (تلفنی و حضوری)۰۹۱۱۶۵۹۹۵۸۱۰۹۳۳۲۱۳۲۱۰۶این کانال، دریچهای اختصاصی است به معرفی «فایلهای منحصر به فرد و توجیهپذیر» درلوکیشن هوای ارزشمند میباشد
شناسه:https://ble.ir/benyaminrabizadeeبزن روی لینک بالاآدرس دفتر:گلسار بلوارسمیه بین خیابان ۱۳۰و۱۳۲ " />بنیامین ربیع زادهآپارتمان هرگز نخر!!!مگر اینکه این چند مورد رو کامل رعایت کنی...با دقت بخون و برای عزیزانت هم بفرست1. هرگز به قولنامه عادی اعتماد نکنید2. پیش از پرداخت، استعلام ثبتی بگیرید3. وجه را فقط در دفترخانه بپردازید4.حتما در حضور وکیل یا مشاور حقوقی معتبر قرارداد رو تنظیم و نگارش و امضا کنید..." />اگر در آستانه امضای قرارداد در جای دیگری غیر از دپارتمان ما هستید یک تماس کوتاه با ما میتواند در حفظ سرمایه تان به شما کمک کندپس قبل از رفتن برای تنظیم و امضای قرارداد خرید یا فروش ملک خود یا پیش خرید یا مشارکت حتما از ما مشاوره و راهنمایی بگیر تا خدای ناکرده سرمایه ات را به باد ندهی بررسی تخصصی قراردادهای تنظیم شده تنظیم قرارداد های ملکی خرید و فروش و پیش خرید و مشارکت و معاوضه برای شما مشاوره صفر تا صد معاملات ملکیرزرو وقت مشاوره (تلفنی و حضوری) ۰۹۱۱۶۵۹۹۵۸۱۰۹۳۳۲۱۳۲۱۰۶این کانال، دریچهای اختصاصی است به معرفی «فایلهای منحصر به فرد و توجیهپذیر» درلوکیشن هوای ارزشمند میباشد
شناسه:https://ble.ir/benyaminrabizadeeبزن روی لینک بالاآدرس دفتر:گلسار بلوارسمیه بین خیابان ۱۳۰و۱۳۲ " />بنیامین ربیع زادهحق و حقوقت در شهرداری رو میدونی!؟شهروند حق دارد به اطلاعات مربوط به عوارض، طرحهای عمرانی و کاربری املاک دسترسی داشته باشد.شهرداری موظف است برای دریافت هرگونه عوارض، ابلاغ رسمی و مهلت اعتراض ارائه دهد.صدور پروانه ساختمان و پاسخ به استعلامات باید ظرف مدت قانونی انجام شود، در غیر این صورت شهروند میتواند به مراجع بالاتر شکایت کند." />اگر در آستانه امضای قرارداد در جای دیگری غیر از دپارتمان ما هستید یک تماس کوتاه با ما میتواند در حفظ سرمایه تان به شما کمک کندپس قبل از رفتن برای تنظیم و امضای قرارداد خرید یا فروش ملک خود یا پیش خرید یا مشارکت حتما از ما مشاوره و راهنمایی بگیر تا خدای ناکرده سرمایه ات را به باد ندهی بررسی تخصصی قراردادهای تنظیم شده تنظیم قرارداد های ملکی خرید و فروش و پیش خرید و مشارکت و معاوضه برای شما مشاوره صفر تا صد معاملات ملکیرزرو وقت مشاوره (تلفنی و حضوری) ۰۹۱۱۶۵۹۹۵۸۱۰۹۳۳۲۱۳۲۱۰۶این کانال، دریچهای اختصاصی است به معرفی «فایلهای منحصر به فرد و توجیهپذیر» درلوکیشن هوای ارزشمند میباشد
شناسه:https://ble.ir/benyaminrabizadeeبزن روی لینک بالاآدرس دفتر:گلسار بلوارسمیه بین خیابان ۱۳۰و۱۳۲ " />بنیامین ربیع زاده۱دهیار کیه!؟ و کار دهیاری چیه؟دهیار شخصی است که در نهاد دهیاری به مدیریت روستا مشغول می باشد و به نوعی این نهاد همتراز با شهرداری ها در شهر هاستشاید بتوان گفت صدور پروانه برای ساختمان هایی که در روستاست با دهیاری است.البته دهیار وظیفه جلوگیری از تجاوز به اراضی روستایی و زمین های بلاصاحب را هم بر عهده دارد کلیه اشخاص که در محدوده ی روستاها هستند و از خدمات روستایی بهره میبرند مکلفند بهای خدمات مربوط به دهیاری را پرداخت نمایند.شورای اسلامی شهر و روستا بر دهیاری و عملکرد دهیار نظارت دارد…شما برای مسائل مربوط به زمین روستایی خود بهتر است قبل از همه از دهیار خود مشورت و راهنمایی بگیرید." />اگر در آستانه امضای قرارداد در جای دیگری غیر از دپارتمان ما هستید یک تماس کوتاه با ما میتواند در حفظ سرمایه تان به شما کمک کندپس قبل از رفتن برای تنظیم و امضای قرارداد خرید یا فروش ملک خود یا پیش خرید یا مشارکت حتما از ما مشاوره و راهنمایی بگیر تا خدای ناکرده سرمایه ات را به باد ندهی بررسی تخصصی قراردادهای تنظیم شده تنظیم قرارداد های ملکی خرید و فروش و پیش خرید و مشارکت و معاوضه برای شما مشاوره صفر تا صد معاملات ملکیرزرو وقت مشاوره (تلفنی و حضوری)۰۹۱۱۶۵۹۹۵۸۱۰۹۳۳۲۱۳۲۱۰۶این کانال، دریچهای اختصاصی است به معرفی «فایلهای منحصر به فرد و توجیهپذیر» درلوکیشن هوای ارزشمند میباشد
شناسه:https://ble.ir/benyaminrabizadeeبزن روی لینک بالاآدرس دفتر:گلسار بلوارسمیه بین خیابان ۱۳۰و۱۳۲ " />بنیامین ربیع زادهاگر فروشنده بعد از معامله فوت کنه تکلیف سند چی میشه!؟خیلیها تصور میکنند با فوت فروشنده، انتقال سند غیرممکن میشود.اما در واقع شما میتوانید علیه ورثه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.و دادگاه در صورت صحت معامله، ورثه را ملزم به انتقال سند میکند.بنابراین فوت فروشنده مانع گرفتن سند نیست." />اگر در آستانه امضای قرارداد در جای دیگری غیر از دپارتمان ما هستید یک تماس کوتاه با ما میتواند در حفظ سرمایه تان به شما کمک کندپس قبل از رفتن برای تنظیم و امضای قرارداد خرید یا فروش ملک خود یا پیش خرید یا مشارکت حتما از ما مشاوره و راهنمایی بگیر تا خدای ناکرده سرمایه ات را به باد ندهی بررسی تخصصی قراردادهای تنظیم شده تنظیم قرارداد های ملکی خرید و فروش و پیش خرید و مشارکت و معاوضه برای شما مشاوره صفر تا صد معاملات ملکیرزرو وقت مشاوره (تلفنی و حضوری)۰۹۱۱۶۵۹۹۵۸۱۰۹۳۳۲۱۳۲۱۰۶این کانال، دریچهای اختصاصی است به معرفی «فایلهای منحصر به فرد و توجیهپذیر» درلوکیشن های ارزشمند میباشد
شناسه:https://ble.ir/benyaminrabizadeeبزن روی لینک بالاآدرس دفتر:گلسار بلوارسمیه بین خیابان ۱۳۰و۱۳۲ " />بنیامین ربیع زادهسوال پر تکرار در رابطه با املاک وقفی …اگر موضوع معامله ملک وقفی باشد، اصل وقف مانع شمول قانون الزام نیست. در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، علاوه بر انتقال مالکیت، «انتقال منافع»، «حق انتفاع» و حتی معاملات مربوط به املاک موقوفه نیز مشمول ثبت رسمی و ثبت در سامانههای مربوطه هستند. بنابراین: خریدار اعیان ملک وقفی (در مواردی که انتقال قانونی مجاز باشد) باید معامله را از مسیرهای قانونی و سامانههای مربوطه مانند کاتب ثبت کند و به دفترخانه اسناد رسمی هم مراجعه نمایند مستأجر ملک وقفی اگر قرارداد وی از نوعی باشد که مشمول ثبت رسمی و الزامات قانون شود (بهویژه منافع بلندمدت بیش از دو سال)، باید در چارچوب قانون جدید ثبت گردد. سامانه ثبت ادعا (ساغر) بیشتر برای اشخاصی است که نسبت به املاک یا حقوقی مانند منافع، حق انتفاع یا حقوق ارتفاقی ادعایی مبتنی بر اسناد عادی دارند و باید ادعای خود را در مهلت مقرر ثبت کنند. نکته مهم: در خصوص املاک موقوفه باید بین انتقال اعیان، اجاره موقوفه، حق بهرهبرداری و حقوق متولی یا اوقاف تفکیک قائل شد؛ بنابراین پاسخ دقیق به نوع قرارداد بستگی دارد." />اگر در آستانه امضای قرارداد در جای دیگری غیر از دپارتمان ما هستید یک تماس کوتاه با ما میتواند در حفظ سرمایه تان به شما کمک کندپس قبل از رفتن برای تنظیم و امضای قرارداد خرید یا فروش ملک خود یا پیش خرید یا مشارکت حتما از ما مشاوره و راهنمایی بگیر تا خدای ناکرده سرمایه ات را به باد ندهی بررسی تخصصی قراردادهای تنظیم شده تنظیم قرارداد های ملکی خرید و فروش و پیش خرید و مشارکت و معاوضه برای شما مشاوره صفر تا صد معاملات ملکیرزرو وقت مشاوره (تلفنی و حضوری)۰۹۱۱۶۵۹۹۵۸۱۰۹۳۳۲۱۳۲۱۰۶این کانال، دریچهای اختصاصی است به معرفی «فایلهای منحصر به فرد و توجیهپذیر» درلوکیشن هوای ارزشمند میباشد
شناسه:https://ble.ir/benyaminrabizadeeبزن روی لینک بالاآدرس دفتر:گلسار بلوارسمیه بین خیابان ۱۳۰و۱۳۲ " />بنیامین ربیع زاده ۷ اشتباه مهلک که ممکن است باعث از دست رفتن حق شما شود!گاهی یک بیتوجهی کوچک، نتیجه یک پرونده را تغییر میدهد. *۱) بیتوجهی به ابلاغیههای رسمی ۲) نگهداری نکردن مدارک و مستندات ۳) اعتماد به قولهای شفاهی در معاملات مهم ۴) امضای اسناد بدون مطالعه ۵) اقدام دیرهنگام برای پیگیری حقوقی ۶) انتشار مطالب یا اظهاراتی که ممکن است علیه خودتان استفاده شود *۷) نپرسیدن سؤال حقوقی قبل از انجام یک کار مهم از مشاوره حقوقی یا وکیل" />اگر در آستانه امضای قرارداد در جای دیگری غیر از دپارتمان ما هستید یک تماس کوتاه با ما میتواند در حفظ سرمایه تان به شما کمک کندپس قبل از رفتن برای تنظیم و امضای قرارداد خرید یا فروش ملک خود یا پیش خرید یا مشارکت حتما از ما مشاوره و راهنمایی بگیر ۰۹۱۱۶۵۹۹۵۸۱۰۹۳۳۲۱۳۲۱۰۶
این کانال، دریچهای اختصاصی است به معرفی «فایلهای منحصر به فرد و توجیهپذیر» درلوکیشن هوای ارزشمند میباشد
شناسه:https://ble.ir/benyaminrabizadeeبزن روی لینک بالاآدرس دفتر:گلسار بلوارسمیه بین خیابان ۱۳۰و۱۳۲ " />بنیامین ربیع زادهانحصار وراثت غیرحضوری شدبر اساس سازوکار جدید، برای متوفیانی که تاریخ ثبت فوت آنها بعد از سوم مرداد ۱۴۰۴ باشد، نیازی به اقدام از سوی ذینفعان برای صدور گواهی انحصار وراثت نیست و گواهی بهصورت خودکار و حداکثر ظرف ۲۰ روز صادر میشود.برای افرادی که تاریخ ثبت فوت آنها قبل از این تاریخ بوده، ذینفعان باید از طریق سامانۀ «سهیم» درخواست خود را ثبت کنند و حداکثر پس از ۲۰ روز کاری با مراجعه به سامانۀ مربوط و انجام فرآیند پرداخت، گواهی را دریافت کنند.