عکس پروفایل آموزشهای حقوقی کاربردی دادبانانآ

آموزشهای حقوقی کاربردی دادبانان

۲۴.۹ هزار عضو
undefined بر اساس ماده ۴ «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، نحوه محاسبه مالیات در اسناد رسمی جدید بسته به نوع انتقال متفاوت است و با شفافیت کامل به شرح زیر انجام می‌شود:
undefined ۱. مالیات نقل و انتقال قطعی ملک (عین عرصه و اعیان)
undefined چنانچه معامله مربوط به انتقال مالکیت خود ملک (عرصه و اعیان) باشد، مالیات آن به مأخذ ارزش معاملاتی ملک و با نرخ ۵ درصد (۵٪) محاسبه و اخذ می‌شود.
undefined ۲. مالیات انتقال حق واگذاری محل (سرقفلی و حق کسب و پیشه)
undefined اگر معامله صرفاً مربوط به واگذاری حقوقی نظیر حق کسب و پیشه، سرقفلی یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری و اداری باشد، مأخذ محاسبه مالیات، وجوه دریافتی اعلامی توسط طرفین در تاریخ انتقال است که با نرخ ۲ درصد (۲٪) محاسبه می‌شود.
undefined شرط مهم (کف مأخذ حق واگذاری)
undefined برای جلوگیری از فرار مالیاتی، قانون مقرر کرده است که اگر مبلغ اعلامی از سوی طرفین کمتر از «۲۵ برابر ارزش معاملاتی ملک» باشد، همان ۲۵ برابر ارزش معاملاتی ملاک و مأخذ محاسبه مالیات قرار خواهد گرفت.
undefined ۳. مالیات تنظیم وکالت بلاعزل انتقال مالکیت
undefined میزان مالیات (به همراه حق‌الثبت و حق‌التحریر) برای تنظیم اسناد وکالت بلاعزلِ انتقال ملک، دقیقاً معادل مالیات تنظیم سند رسمی انتقال قطعی ملک است.
undefined با این حال، اگر ملکی که برای آن وکالت بلاعزل تنظیم شده، ظرف مدت ۹ ماه به صورت رسمی منتقل شود، در زمان تنظیم سند رسمی انتقال نیازی به پرداخت مجدد مالیات و حق‌الثبت نخواهد بود.
undefined ۴. هزینه‌های قانونی قراردادهای خصوصی (قولنامه و تعهد به بیع)
undefined در مواردی که طرفین قصد دارند قراردادهای خصوصی خود مانند تعهد به بیع، پیش‌فروش یا مبایعه‌نامه را در دفترخانه ثبت کنند، مأخذ محاسبه عوارض و وجوه قانونی مرتبط (از قبیل حق‌الثبت و حق‌التحریر) نیز تابع ارزش معاملاتی ملک (موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم) خواهد بود.
undefined نحوه وصول مالیات
undefined دفاتر اسناد رسمی موظف‌اند هنگام ثبت نقل و انتقال، این مالیات‌ها را از فرد ذی‌نفع مستقیماً از طریق «سامانه پرداخت الکترونیک» دریافت کرده و مشخصات و رسید پرداخت را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قید کنند.
undefined همچنین وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است ارزش معاملاتی املاک را به صورت آنی و برخط از طریق سامانه در اختیار دفاتر اسناد رسمی قرار دهد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید:https://dadbanan.com/package-details/211

undefined لینک کانال بله دادبانان:https://ble.ir/dadbanancom
undefined۱۶

۴.۵K

۵:۵۵

undefined تصویبنامه درخصوص تعیین نصاب معاملات موضوع ماده ۳ قانون برگزاری مناقصات
تصویبنامه مصوب جلسه مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۷ هیات وزیران درخصوص «تعیین نصاب معاملات موضوع ماده ۳ قانون برگزاری مناقصات» با شماره ۲۰۸۷۷ در تاریخ ۱۴۰۵/۰۳/۱۱ توسط معاون اول رییس جمهور ابلاغ شد.undefined https://dotic.ir/news/20657
جهت دریافت اطلاعات بیشتر رویل لینک زیر کلیک کنید:https://dadbanan.com/package-details/130

undefined لینک کانال بله دادبانان:https://ble.ir/dadbanancom
undefined۳
undefined۱
undefined۱

۴.۳K

۷:۲۵

آموزشهای حقوقی کاربردی دادبانان
undefined undefined کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱) undefined زمان: چهارشنبه 13 خرداد ساعت 18 undefined️ مدرس: دکتر امید محمدی undefined لینک ثبت نام کارگاه رایگان: https://dadbanan.com/course/1182 برای شرکت در این کارگاه، لطفا کارگاه را به داشبوردتان اضافه کنید، وارد داشبوردتان شوید، کارگاه را از لیست دوره ها انتخاب کنید و دکمه ورود به کلاس آنلاین را چهارشنبه ساعت ۱۸ انتخاب و وارد دوره شوید. undefined توجه: این کارگاه ضبط نمی شود حتما آنلاین شرکت بفرمایید undefined undefined آیدی پشتیبانی بله @dadbanan 🟢 شماره پشتیبانی دادبانان: undefined 02175323000 undefined 09104502525 undefined لینک کانال بله دادبانان: https://ble.ir/dadbanancom
undefined پاورپوینت کارگاه رایگان امروز ساعت ۱۸ روی داشبورد آپلود شده است.
می توانید قبل شروع کلاس دانلود و پیش مطالعه داشته باشید.برای مشاهده فایل ارائه کارگاه را از لینک زیر به داشبوردتان اضافه کنید.undefined
لینک ثبت نام کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱): https://dadbanan.com/course/1182
undefined۷

۳.۸K

۱۲:۴۲

آموزشهای حقوقی کاربردی دادبانان
undefined undefined کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱) undefined زمان: چهارشنبه 13 خرداد ساعت 18 undefined️ مدرس: دکتر امید محمدی undefined لینک ثبت نام کارگاه رایگان: https://dadbanan.com/course/1182 برای شرکت در این کارگاه، لطفا کارگاه را به داشبوردتان اضافه کنید، وارد داشبوردتان شوید، کارگاه را از لیست دوره ها انتخاب کنید و دکمه ورود به کلاس آنلاین را چهارشنبه ساعت ۱۸ انتخاب و وارد دوره شوید. undefined توجه: این کارگاه ضبط نمی شود حتما آنلاین شرکت بفرمایید undefined undefined آیدی پشتیبانی بله @dadbanan 🟢 شماره پشتیبانی دادبانان: undefined 02175323000 undefined 09104502525 undefined لینک کانال بله دادبانان: https://ble.ir/dadbanancom
undefined لینک ورود به کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱):
https://skyroom.online/ch/dadbanan/class12162
امروز ساعت 18 دکمه مهمان را بزنید و نام خود را وارد کنیدundefined
undefined۴

۳.۶K

۱۴:۰۲

thumbnail
undefined کارگاه آغاز شد تا ظرفیت هست وارد شوید
undefined لینک ورود به کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱):
https://skyroom.online/ch/dadbanan/class12162
دکمه مهمان را بزنید و نام خود را وارد کنیدundefined
undefined۳

۳.۷K

۱۴:۳۶

thumbnail
undefined دوستان ظرفیت ۷۵۰ نفره کارگاه تکمیل شده استundefinedبه محض خروج یکی از حاضرین از کلاس امکان ورود به کارگاه رایگان "تفکیک و افراز" را پیدا خواهید کردundefined
https://skyroom.online/ch/dadbanan/class12162
undefined️ برای دانلود فایل ارائه کارگاه جاری، کارگاه را به داشبوردتان اضافه کنیدundefinedhttps://dadbanan.com/course/1182
undefined۵

۳.۸K

۱۵:۱۷

thumbnail
undefined کارگاه رایگان امکان‌سنجی ابطال معاملات وکالتی به استناد عدم رعایت غبطه موکل/ دوشنبه ۱۱ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1181
undefined کارگاه تکالیف و حقوق مدعی در پرتو ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول / سه شنبه ۱۲ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1184
undefined کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱)/ چهارشنبه ۱۳ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1182
undefined کارگاه رایگان تحلیل کاربردی از قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول / شنبه ۱۶ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1183
undefined کارگاه رایگان چالش های دعاوی ثبتی یا درخواست صدور سند مالکیت در خصوص املاک جاری / یکشنبه ۱۷ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1185
undefined لینک ثبت نام دوره دعاوی پرکاربرد ملکی / دوشنبه ۱۸ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1163
undefined لینک ثبت نام دوره دعاوی مشارکت در ساخت / چهارشنبه ۲۰ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1164
undefined لینک ثبت نام هفدهمین کارگاه وکیل حرفه ای در دعاوی ملکی:https://dadbanan.com/package-details/211
undefined آیدی پشتیبانی بله@dadbanan
🟢 شماره پشتیبانی دادبانان:undefined 02175323000undefined 09104502525
undefined لینک کانال بله دادبانان:https://ble.ir/dadbanancom
undefined۱۰

۴.۴K

۱۹:۳۴

thumbnail
undefined آغاز هفدهمین کارگاه وکیل حرفه ای در دعاوی ملکی از دوشنبه 18 خرداد (بر اساس آخرین تغییرات آئین نامه های اجرائی قانون الزام)
undefined لینک ثبت نام هفدهمین کارگاه وکیل حرفه ای در دعاوی ملکی:https://dadbanan.com/package-details/211
undefined کسب اطلاعات تکمیلی بسته آموزشی وکیل ملکی با ارسال کلمه ملکی به آیدی زیر:@dadbanan
undefined️ کسب اطلاعات تکمیلی تک دوره ها با ارسال کلمه متناظر هر دوره به آیدی زیر:@dadbananدعاوی پرکاربرد ملکی:*دعاوی*دعاوی مشارکت در ساخت:*مشارکت*حقوق ثبت املاک کاربردی:*ثبت املاک*تغییر کاربری اراضی:*کاربری*مقررات شهرداری:*شهرداری*مالیات بر املاک:*مالیات ملک*اجاره املاک تجاری:*سرقفلی*حقوق اراضی:*اراضی*
undefined️ لینک ثبت نام دوره دعاوی پرکاربرد ملکی:https://dadbanan.com/course/1163
undefined️ لینک ثبت نام دوره دعاوی مشارکت در ساخت:https://dadbanan.com/course/1164

undefined آیدی پشتیبانی بله@dadbanan
🟢 شماره پشتیبانی دادبانان:undefined 02175323000undefined 09104502525
undefined لینک کانال بله دادبانان:https://ble.ir/dadbanancom
undefined۷

۴.۷K

۱۱:۰۰

thumbnail
undefined سلسله نشست‌های ‌چهارگانه "قانون الزام و نظام جدید رسیدگی به اختلافات معاملاتی اموال غیرمنقول" به همت کمیسیون آموزش کانون وکلای دادگستری مرکز در چهار جلسه با مشخصات زیر برگزار می‌گردد:
undefinedجلسه سوم: یکشنبه ۱۴۰۵/۳/۱۷
با موضوع: "درج ادعا، آثار حقوقی آن و تکالیف اشخاص پیرامون املاک فاقد سند مالکیت در پرتو ماده ۱۰ قانون الزام" با سخنرانی دکتر امیرمسعود فاطمیان
undefinedساعت: ۱۵:۳۰ الی ۱۷:۳۰
undefinedسالن جلالی نائینی کانون وکلای دادگستری مرکز
undefined۷

۲.۸K

۹:۲۲

thumbnail
undefined کارگاه رایگان تحلیل کاربردی از قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول
undefined زمان: شنبه 16 خرداد ساعت 18
undefined️ مدرس: دکتر فرهاد بیات
undefined لینک ثبت نام کارگاه رایگان تحلیل کاربردی از قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول:
https://dadbanan.com/course/1183
برای شرکت در این کارگاه، لطفا کارگاه را به داشبوردتان اضافه کنید، وارد داشبوردتان شوید، کارگاه را از لیست دوره ها انتخاب کنید و دکمه ورود به کلاس آنلاین را چهارشنبه ساعت ۱۸ انتخاب و وارد دوره شوید.
undefined توجه: این کارگاه ضبط نمی شود حتما آنلاین شرکت بفرمایید undefined
undefined آیدی پشتیبانی بله@dadbanan
🟢 شماره پشتیبانی دادبانان:undefined 02175323000undefined 09104502525
undefined لینک کانال بله دادبانان:https://ble.ir/dadbanancom
undefined۲

۱.۳K

۱۹:۴۹