آ
بر اساس ماده ۴ «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، نحوه محاسبه مالیات در اسناد رسمی جدید بسته به نوع انتقال متفاوت است و با شفافیت کامل به شرح زیر انجام میشود: ۱. مالیات نقل و انتقال قطعی ملک (عین عرصه و اعیان) چنانچه معامله مربوط به انتقال مالکیت خود ملک (عرصه و اعیان) باشد، مالیات آن به مأخذ ارزش معاملاتی ملک و با نرخ ۵ درصد (۵٪) محاسبه و اخذ میشود. ۲. مالیات انتقال حق واگذاری محل (سرقفلی و حق کسب و پیشه) اگر معامله صرفاً مربوط به واگذاری حقوقی نظیر حق کسب و پیشه، سرقفلی یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری و اداری باشد، مأخذ محاسبه مالیات، وجوه دریافتی اعلامی توسط طرفین در تاریخ انتقال است که با نرخ ۲ درصد (۲٪) محاسبه میشود. شرط مهم (کف مأخذ حق واگذاری) برای جلوگیری از فرار مالیاتی، قانون مقرر کرده است که اگر مبلغ اعلامی از سوی طرفین کمتر از «۲۵ برابر ارزش معاملاتی ملک» باشد، همان ۲۵ برابر ارزش معاملاتی ملاک و مأخذ محاسبه مالیات قرار خواهد گرفت. ۳. مالیات تنظیم وکالت بلاعزل انتقال مالکیت میزان مالیات (به همراه حقالثبت و حقالتحریر) برای تنظیم اسناد وکالت بلاعزلِ انتقال ملک، دقیقاً معادل مالیات تنظیم سند رسمی انتقال قطعی ملک است. با این حال، اگر ملکی که برای آن وکالت بلاعزل تنظیم شده، ظرف مدت ۹ ماه به صورت رسمی منتقل شود، در زمان تنظیم سند رسمی انتقال نیازی به پرداخت مجدد مالیات و حقالثبت نخواهد بود. ۴. هزینههای قانونی قراردادهای خصوصی (قولنامه و تعهد به بیع) در مواردی که طرفین قصد دارند قراردادهای خصوصی خود مانند تعهد به بیع، پیشفروش یا مبایعهنامه را در دفترخانه ثبت کنند، مأخذ محاسبه عوارض و وجوه قانونی مرتبط (از قبیل حقالثبت و حقالتحریر) نیز تابع ارزش معاملاتی ملک (موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم) خواهد بود. نحوه وصول مالیات دفاتر اسناد رسمی موظفاند هنگام ثبت نقل و انتقال، این مالیاتها را از فرد ذینفع مستقیماً از طریق «سامانه پرداخت الکترونیک» دریافت کرده و مشخصات و رسید پرداخت را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قید کنند. همچنین وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است ارزش معاملاتی املاک را به صورت آنی و برخط از طریق سامانه در اختیار دفاتر اسناد رسمی قرار دهد.جهت دریافت اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید:https://dadbanan.com/package-details/211
لینک کانال بله دادبانان:https://ble.ir/dadbanancom۱۶ تصویبنامه درخصوص تعیین نصاب معاملات موضوع ماده ۳ قانون برگزاری مناقصاتتصویبنامه مصوب جلسه مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۷ هیات وزیران درخصوص «تعیین نصاب معاملات موضوع ماده ۳ قانون برگزاری مناقصات» با شماره ۲۰۸۷۷ در تاریخ ۱۴۰۵/۰۳/۱۱ توسط معاون اول رییس جمهور ابلاغ شد.
https://dotic.ir/news/20657جهت دریافت اطلاعات بیشتر رویل لینک زیر کلیک کنید:https://dadbanan.com/package-details/130
لینک کانال بله دادبانان:https://ble.ir/dadbanancom۳۱۱آموزشهای حقوقی کاربردی دادبانان کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱) زمان: چهارشنبه 13 خرداد ساعت 18 ️ مدرس: دکتر امید محمدی لینک ثبت نام کارگاه رایگان: https://dadbanan.com/course/1182 برای شرکت در این کارگاه، لطفا کارگاه را به داشبوردتان اضافه کنید، وارد داشبوردتان شوید، کارگاه را از لیست دوره ها انتخاب کنید و دکمه ورود به کلاس آنلاین را چهارشنبه ساعت ۱۸ انتخاب و وارد دوره شوید. توجه: این کارگاه ضبط نمی شود حتما آنلاین شرکت بفرمایید آیدی پشتیبانی بله @dadbanan 🟢 شماره پشتیبانی دادبانان: 02175323000 09104502525 لینک کانال بله دادبانان: https://ble.ir/dadbanancom
کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱) زمان: چهارشنبه 13 خرداد ساعت 18 ️ مدرس: دکتر امید محمدی لینک ثبت نام کارگاه رایگان: https://dadbanan.com/course/1182 برای شرکت در این کارگاه، لطفا کارگاه را به داشبوردتان اضافه کنید، وارد داشبوردتان شوید، کارگاه را از لیست دوره ها انتخاب کنید و دکمه ورود به کلاس آنلاین را چهارشنبه ساعت ۱۸ انتخاب و وارد دوره شوید. توجه: این کارگاه ضبط نمی شود حتما آنلاین شرکت بفرمایید آیدی پشتیبانی بله @dadbanan 🟢 شماره پشتیبانی دادبانان: 02175323000 09104502525 لینک کانال بله دادبانان: https://ble.ir/dadbanancom پاورپوینت کارگاه رایگان امروز ساعت ۱۸ روی داشبورد آپلود شده است.می توانید قبل شروع کلاس دانلود و پیش مطالعه داشته باشید.برای مشاهده فایل ارائه کارگاه را از لینک زیر به داشبوردتان اضافه کنید.
لینک ثبت نام کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱): https://dadbanan.com/course/1182
۷آموزشهای حقوقی کاربردی دادبانان کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱) زمان: چهارشنبه 13 خرداد ساعت 18 ️ مدرس: دکتر امید محمدی لینک ثبت نام کارگاه رایگان: https://dadbanan.com/course/1182 برای شرکت در این کارگاه، لطفا کارگاه را به داشبوردتان اضافه کنید، وارد داشبوردتان شوید، کارگاه را از لیست دوره ها انتخاب کنید و دکمه ورود به کلاس آنلاین را چهارشنبه ساعت ۱۸ انتخاب و وارد دوره شوید. توجه: این کارگاه ضبط نمی شود حتما آنلاین شرکت بفرمایید آیدی پشتیبانی بله @dadbanan 🟢 شماره پشتیبانی دادبانان: 02175323000 09104502525 لینک کانال بله دادبانان: https://ble.ir/dadbanancom
کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱) زمان: چهارشنبه 13 خرداد ساعت 18 ️ مدرس: دکتر امید محمدی لینک ثبت نام کارگاه رایگان: https://dadbanan.com/course/1182 برای شرکت در این کارگاه، لطفا کارگاه را به داشبوردتان اضافه کنید، وارد داشبوردتان شوید، کارگاه را از لیست دوره ها انتخاب کنید و دکمه ورود به کلاس آنلاین را چهارشنبه ساعت ۱۸ انتخاب و وارد دوره شوید. توجه: این کارگاه ضبط نمی شود حتما آنلاین شرکت بفرمایید آیدی پشتیبانی بله @dadbanan 🟢 شماره پشتیبانی دادبانان: 02175323000 09104502525 لینک کانال بله دادبانان: https://ble.ir/dadbanancom لینک ورود به کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱):https://skyroom.online/ch/dadbanan/class12162
امروز ساعت 18 دکمه مهمان را بزنید و نام خود را وارد کنید
۴
کارگاه آغاز شد تا ظرفیت هست وارد شوید لینک ورود به کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱):https://skyroom.online/ch/dadbanan/class12162
دکمه مهمان را بزنید و نام خود را وارد کنید
۳
دوستان ظرفیت ۷۵۰ نفره کارگاه تکمیل شده استبه محض خروج یکی از حاضرین از کلاس امکان ورود به کارگاه رایگان "تفکیک و افراز" را پیدا خواهید کردhttps://skyroom.online/ch/dadbanan/class12162
️ برای دانلود فایل ارائه کارگاه جاری، کارگاه را به داشبوردتان اضافه کنیدhttps://dadbanan.com/course/1182۵
کارگاه رایگان امکانسنجی ابطال معاملات وکالتی به استناد عدم رعایت غبطه موکل/ دوشنبه ۱۱ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1181 کارگاه تکالیف و حقوق مدعی در پرتو ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول / سه شنبه ۱۲ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1184 کارگاه رایگان بررسی تفکیک و افراز از دیدگاه حقوق شهری (شرح ماده ۱۰۱)/ چهارشنبه ۱۳ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1182 کارگاه رایگان تحلیل کاربردی از قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول / شنبه ۱۶ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1183 کارگاه رایگان چالش های دعاوی ثبتی یا درخواست صدور سند مالکیت در خصوص املاک جاری / یکشنبه ۱۷ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1185 لینک ثبت نام دوره دعاوی پرکاربرد ملکی / دوشنبه ۱۸ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1163 لینک ثبت نام دوره دعاوی مشارکت در ساخت / چهارشنبه ۲۰ خرداد ساعت ۱۸https://dadbanan.com/course/1164 لینک ثبت نام هفدهمین کارگاه وکیل حرفه ای در دعاوی ملکی:https://dadbanan.com/package-details/211 آیدی پشتیبانی بله@dadbanan🟢 شماره پشتیبانی دادبانان:
02175323000 09104502525 لینک کانال بله دادبانان:https://ble.ir/dadbanancom۱۰
آغاز هفدهمین کارگاه وکیل حرفه ای در دعاوی ملکی از دوشنبه 18 خرداد (بر اساس آخرین تغییرات آئین نامه های اجرائی قانون الزام) لینک ثبت نام هفدهمین کارگاه وکیل حرفه ای در دعاوی ملکی:https://dadbanan.com/package-details/211 کسب اطلاعات تکمیلی بسته آموزشی وکیل ملکی با ارسال کلمه ملکی به آیدی زیر:@dadbanan️ کسب اطلاعات تکمیلی تک دوره ها با ارسال کلمه متناظر هر دوره به آیدی زیر:@dadbananدعاوی پرکاربرد ملکی:*دعاوی*دعاوی مشارکت در ساخت:*مشارکت*حقوق ثبت املاک کاربردی:*ثبت املاک*تغییر کاربری اراضی:*کاربری*مقررات شهرداری:*شهرداری*مالیات بر املاک:*مالیات ملک*اجاره املاک تجاری:*سرقفلی*حقوق اراضی:*اراضی*️ لینک ثبت نام دوره دعاوی پرکاربرد ملکی:https://dadbanan.com/course/1163️ لینک ثبت نام دوره دعاوی مشارکت در ساخت:https://dadbanan.com/course/1164 آیدی پشتیبانی بله@dadbanan🟢 شماره پشتیبانی دادبانان:
02175323000 09104502525 لینک کانال بله دادبانان:https://ble.ir/dadbanancom۷
سلسله نشستهای چهارگانه "قانون الزام و نظام جدید رسیدگی به اختلافات معاملاتی اموال غیرمنقول" به همت کمیسیون آموزش کانون وکلای دادگستری مرکز در چهار جلسه با مشخصات زیر برگزار میگردد:جلسه سوم: یکشنبه ۱۴۰۵/۳/۱۷ با موضوع: "درج ادعا، آثار حقوقی آن و تکالیف اشخاص پیرامون املاک فاقد سند مالکیت در پرتو ماده ۱۰ قانون الزام" با سخنرانی دکتر امیرمسعود فاطمیان
ساعت: ۱۵:۳۰ الی ۱۷:۳۰سالن جلالی نائینی کانون وکلای دادگستری مرکز۷
کارگاه رایگان تحلیل کاربردی از قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول زمان: شنبه 16 خرداد ساعت 18️ مدرس: دکتر فرهاد بیات لینک ثبت نام کارگاه رایگان تحلیل کاربردی از قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول:https://dadbanan.com/course/1183
برای شرکت در این کارگاه، لطفا کارگاه را به داشبوردتان اضافه کنید، وارد داشبوردتان شوید، کارگاه را از لیست دوره ها انتخاب کنید و دکمه ورود به کلاس آنلاین را چهارشنبه ساعت ۱۸ انتخاب و وارد دوره شوید.
توجه: این کارگاه ضبط نمی شود حتما آنلاین شرکت بفرمایید آیدی پشتیبانی بله@dadbanan🟢 شماره پشتیبانی دادبانان:
02175323000 09104502525 لینک کانال بله دادبانان:https://ble.ir/dadbanancom۲