مدت اجاره اماکن مسکونی و واحدهای صنفی در زمان جنگ دو ماه تمدید شداتحادیه مشاوران املاک تهران با استناد به مصوبه شورای عالی امنیت ملی و به دلیل شرایط اضطراری ناشی از جنگ، از تمدید خودکار تمام قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی به مدت دو ماه خبر داد.جزئیات مصوبه:قراردادهایی که مهلت انقضای آنها در زمان جنگ به اتمام میرسد، حداکثر به مدت ۲ ماه پس از انقضای مهلت قرارداد، به صورت خودکار تمدید خواهند شد.تمدید یا انعقاد قرارداد جدید، تابع ضوابط و مقررات عادی خواهد بود.وزارت راه و شهرسازی سازوکار تمدید قراردادها را از طریق سامانه «خودنویس» و توسط مشاوران املاک فراهم میکند.مسئولیت حسن اجرای این مصوبه و رسیدگی به شکایات بر عهده سازمان تعزیرات حکومتی و مراجع قضایی صالحه است.زن چه اموالی را به ارث میبرد ؟ زن به عنوان همسر متوفی مستحق یک چهارم یا یک هشتم از اموال مرد است. حال این که چه مالی را میتواند به ارث ببرد بسیار مهم است، زیرا که در مقدار سهم زن موثر است.زوجه در صورت فرزند دار بودن زوج، یک هشتم از عین اموال منقول (مثل ماشین، موتور و غیره) و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول (مثل خانه، باغ، مغازه و غیره) اعم از عرصه (زمین) و اعیان (ساختمان) ارث میبرد.در صورتی که زوج هیچ فرزندی نداشته باشد سهم زن یک چهارم از تمامی اموال است.پس لازم است بعد از مرگ شوهر، علاوه بر اموال منقول که تقسیم میشود، اموال غیر منقول قیمت گذاری شده و یک چهارم یا یک هشتم از این قیمت به زن داده شود. در مواقعی امکان دارد که ورثه دیگر متوفی از قیمت گذاری مال غیر منقول امتناع بکنند. ماده ۹۴۸ قانون مدنی این امکان را به زن داده است که حق خود را از عین اموال استیفا کند، پس وی میتواند در مرحله اول، ورثه را از طریق دادگاه اجبار به قیمت گذاری و دریافت سهم خود کرده، در غیر این صورت و ادامه امتناع ورثه، براساس رویه قضایی موجود، زن میتواند سهم مشاع خود را از عین یعنی خود زمین و خانه تملک کند.@Vakilsadeghnejad
طبقات ارث مطابق قانون مدنیطبقه اول: همسر متوفی، پدر و مادر، فرزندان و در نبود فرزند، نوه یا نوهها؛ طبقه دوم: پدر بزرگ و مادربزرگ، همسر متوفی، خواهر و برادر و در نبود ایشان فرزندان آنها؛ طبقه سوم: همسر متوفی، عمه، عمو، دایی، خاله متوفی و در نبود ایشان فرزندان آنها، نوبت به عمه، عمو، خاله، دایی، پدر و مادر متوفی می رسد.زن و شوهر با عقد دائم؛ در تمام طبقات جزء وراث محسوب میشوند.۲️آیا حضور شخص با داشتن وکیل در دادگاه ضروری است؟پاسخبه استناد ماده 94 قانون آیین دادرسی مدنی، هریک از اصحاب دعوا میتوانند به جای خود وکیل به دادگاه معرفی نمایند.🟣ولی در مواردی که دادرس
حضور شخص خواهان یا خوانده یا هر دو را لازم بداند این موضوع در برگ اخطاریه قید میشود. دراین صورت شخصا مکلف به حضور خواهند بود.۱آیا اداره کار نسبت به خسارت تأخیر مربوط به حقوق و سنوات هم حکم میده؟ بر اساس رأی وحدت رویه شماره ۷۵۷ مورخ ۱۳۹۶/۰۱/۲۹ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، رسیدگی به دعوای خسارت تأخیر تأدیه از صلاحیت هیأت تشخیص و حل اختلاف اداره کار خارج بوده و در صلاحیت محاکم دادگستری است.و طبق رأی وحدت رویه شماره ۸۵۸ مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۲۳ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، رسیدگی دادگاه به خسارت تأخیر تأدیه منوط به تعیین تکلیف اصل مطالبات کارگر در هیأتهای اداره کار است.@daddkhah65۱
مالکیت طلا خانوم ها شما می توانید از مشاوره رایگانحقوقدانان و وکلای توانمند کانال بهره مند شوید️️ وکلای دادخواه️️ آیا زن میتواند مسکن جداگانه از همسرش داشته باشد؟ به استناد ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی، اگر بودن زن و شوهر در یک منزل، متضمن خوف ضرر جسمی، مالی یا شرافتی برای زن باشد، در صورت اثبات آن در دادگاه، زن می تواند مسکن جداگانه ای اختیار کند و مادامی که این خوف وجود داشته باشد، نفقه وی بر عهده شوهر است.عضویت در کانال وکلای دادخواه
@@daddkhah65۱
صلیالله علیک یا اباعبداللهالحسین(ع) ... فرا رسیدن تاسوعا و عاشورای حسینی، بر همه محبان اهل بیت عصمت و طهارت علیهمالسلام، تسلیت باد.
پاسخگوی شبهات و سوالات حقوقی تنظیم اظهارنامه، دادخواست، لایحه و شکوائیه مشاوره و قبول کلیه دعاوی محاکم قضایی، اداره کار و امور مالیاتی ادمین(دکتری حقوق خصوصی و وکیل دادگستری)۰۹۱۲۴۴۵۷۷۵۸@Vakilsadeghnejad
www.daadkhah.com