سوالآیا وسیله نقلیه جزو مستثنیات دین محسوب می شود ؟ ️ خودرو در صورتی جزو مستثنیات دین محسوب می شود که وسیله امرار معاش محکوم علیه باشد و شغل اصلی محکوم علیه باشد نه شغل دوم. https://ble.ir/dadgostar75@zahra75y#خودرو# توقیف#مستثنیات_دین#وکیل۳۲
سؤال:آیا پیش از ثبت دادخواست دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول (از جمله الزام به تنظیم سند رسمی)، ابتدا باید «ثبت ادعا» در سامانۀ ساماندهی انجام شود؟ پاسخ حقوقی: معیار اصلی، تاریخ صدور سند مالکیت تکبرگ است : ۱. اگر تاریخ صدور سند تک برگ قبل از ۱/۱/۱۳۹۶ باشد. (برای نمونه، سند سال ۱۳۹۳)، ثبت ادعا در سامانۀ ساماندهی الزامی نیست و میتوان مستقیماً دادخواست را ثبت کرد.۲.*اگر تاریخ صدور سند تک برگ بعد از ۱/۱/۱۳۹۶ باشد. (برای نمونه، سند سال ۱۴۰۳)، پیش از هر اقدامی، باید الزاماً «ثبت ادعا» در سامانۀ ساماندهی انجام و گواهی صادرشده، ضمیمۀ دادخواست گردد. * عدم رعایت این تکلیف، مانع رسیدگی به دعوا خواهد شد.
https://ble.ir/dadgostar75@zahra75y#وکیل#سامانه_ساماندهی_دادخواست#سند۵
تا پایان سال ۱۴۰۵ برای تبدیل آرای قطعی تخریب کمیسیون ماده ۱۰۰ به جریمه فرصت دارید. نکات و شرایط تبدیل تخریب به جریمه در تصویر اشاره شد توجه: پرداخت این جریمه به صورت اقساط هم در مصوبه در نظر گرفته شد.️https://ble.ir/dadgostar75@zahra75y#وکیل#ماده_۱۰۰#تخریب#جریمه#شهرداری
توجه: پرداخت این جریمه به صورت اقساط هم در مصوبه در نظر گرفته شد.️https://ble.ir/dadgostar75@zahra75y#وکیل#ماده_۱۰۰#تخریب#جریمه#شهرداری۵سوال: یک صلح نامه با خواهر و برادرم تنظیم کردم و به دادگاه مراجعه کردم که الزام به تنظیم سند بگیرم اما دادگاه دادخواست را رد کرد! چرا
پاسخ : طبق قانون ثبت ، صلح نامه باید رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده باشدتا قابلیت استناد در دادگاه را داشته باشد.
️حال اگر صلح نامه دستی (عادی)داشتید و خواستید در دادگاه برای موضوع مورد اختلاف اقدام کنید ابتدا:۱. دادخواست اثبات صلح نامه بده.۲.بعدش دادخواست موضوع اختلاف مثل الزام به تنظیم سند رسمی بده.
یا می توانی هر دو خواسته را تو یک دادخواست مطرح کنی. مثل اینکه در دادخواست بیان کنید :۱.اثبات صلح نامه مورخ ...۲.الزام به تنظیم سند رسمی.
با این روش باعث میشه دادگاه بتونه به درستی وارد رسیدگی بشه و حق ات ضایع نشه. https://ble.ir/dadgostar75@zahra75y#وکیل#صلح_نامه_قانون#مشاوره_حقوقی#عقود_معین۴ قبل از امضای قرارداد صلح این ۲ نکته را فراموش نکنید. ️ اگر می خواهید در شرایط مشخص ، امکان برهم زدن قرارداد را داشته باشید ، حق فسخ را در قرارداد پیش بینی کنید. اگر انتقال مال بدون دریافت عوض انجام می شود بلاعوض بودن صلح را به صراحت در قرارداد قید کنید.https://ble.ir/dadgostar75@zahra75y#وکیل#صلح_نامه#عقود_معین#حق_فسخ#مشاوره_حقوقی
۴۱سوال :مطالبه مهریه بدون مراجعه به دادگاه هم امکان پذیر است؟ مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت ️ ابتدا زوجه به دفتر ازدواجی که عقد در آن مکان ثبت شده است مراجعه نماید و درخواست صدور اجرایئه نماید.و
بعد به اداره اجرا ثبت همان منطقه مراجعه کند و تقاضای توقیف ۳گانه داشته باشد .(بانک ها.اداره ثبت اسنادواملاک و اداره راهور).. https://ble.ir/dadgostar75@zahra75y#وکیل#مهریه#مشاوره_حقوقی#دعاوی_خانواده۲ قبل از امضای هر مبایعه نامه ، حتما از فروشنده درخواست کنید :🟢 نقشه هوایی ملک
🟢 نقشه تفکیکی زمین به شما ارائه بده . زیرا ممکنه پس از انجام معامله متوجه شوید که پلاک ثبتی دیگه ای خریداری کردید.
و زمینی که به شما نشان داده شده با زمینی که در اسناد آمده یکسان نباشد.
قبل از امضا ، تطابق اسناد با موقعیت واقعی ملک را حتما بررسی کنید .
https://ble.ir/dadgostar75@zahra75y#وکیل#مشاوره_حقوقی#مبایعه_نامه#اسناد#دعاوی_ملکی۳۱بدهکار پول را پس نمیده.
اگر به شخصی پول قرض دادید یا وجهی طلب دارید ولی پرداخت نمی کند. ️
ابتدا باید اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی برای مدیون (بدهکار) ارسال کنید.
و اگر پاسخی نداد، دادخواست مطالبه وجه به دادگاه بدهید .
️در صورت نیاز ، تامین خواسته دهید تا اموالش توقیف شود.
https://ble.ir/dadgostar75
@zahra75y
#وکیل#مدیون#طلب#اظهار_نامه#تامین_خواسته
اگر به شخصی پول قرض دادید یا وجهی طلب دارید ولی پرداخت نمی کند. ️ ابتدا باید اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی برای مدیون (بدهکار) ارسال کنید.و اگر پاسخی نداد، دادخواست مطالبه وجه به دادگاه بدهید .
️در صورت نیاز ، تامین خواسته دهید تا اموالش توقیف شود. https://ble.ir/dadgostar75@zahra75y#وکیل#مدیون#طلب#اظهار_نامه#تامین_خواسته۳۱ سوال مستاجر ملکم را تخلیه نمی کند دعوای خلع ید مطرح کنم توجه کنید دعوای خلع ید زمانی مطرح می شود که شما مالک رسمی ملک باشید و شخص ثالث بدون اجازه شما و غیرقانونی در ملک تصرف کرده باشد می توانید دعوای خلع ید مطرح کنید . اما در این سوال مستاجر یک رابطه قراردادی با مالک دارد و شروع تصرفات مبتی بر اذن و مبتنی بر یک قرارداد می باشد . بنابراین مالک باید دعوای تخلیه مطرح کند نه دعوای خلع ید. https://ble.ir/dadgostar75@zahra75y#وکیل#خلع_ید#تخلیه#دعاوی_ملکی#مشاوره_حقوقی۲۱۱سوال : شریکم حاضر نیست سهمم را بخرد و اجازه فروش ملک را هم نمی دهد راه حل قانونی داره؟؟؟
اگر ملکی غیر قابل افراز باشه، با صدور دستور فروش از سوی دادگاه، ملک از طریق مزایده فروخته خواهد شد. وجه حاصل از فروش ملک ، به نسبت قدرالسهم بین آن ها تقسیم خواهد شد. بنابراین نیازی به رضایت همه شرکا برای فروش نیست. https://ble.ir/dadgostar75ارتباط
@zahra75y#وکیل#ملک_مشاع#مزایده#مشاوره_حقوقی۴