د
پست ۸ | چرا آب و فاضلاب به سمت ملک پایینتر میرود؟قانون فقط قرارداد نیست؛ گاهی طبیعت هم حق ایجاد میکند.قانون مدنی میگوید:
زمین پایینتر، محل عبور طبیعی آب و فاضلاب زمین بالاتر است.یعنی بعضی حقوق ارتفاقی به خاطر وضعیت طبیعی زمینها به وجود میآید.
#حق_ارتفاق #فاضلاب #حقوق_ملکی #دادنت
@dadnet24 | dadnet24.ir
پست ۹ | اگر چشمه داخل ملک کسی باشد، آب مال کیست؟اصل این است که: چشمه و آب آن متعلق به صاحب همان زمین است.اما اگر شخص دیگری:
• حق استفاده از آب
یا
• حق انتفاع/ارتفاق نسبت به آن داشته باشد
میتواند ادعای حق کند.
اثبات این حق با مدعی است و باید دلیل بیاورد.#چشمه #حق_آب #ملک #دادنت
@dadnet24 | dadnet24.ir
پست ۱۰ | مالک چه حقهایی میتواند در ملکش ایجاد کند؟طبق قانون مدنی: مالک میتواند در ملک خود برای دیگران حقهایی مثل:حق عبورحق استفادهحق لولهگذاریو… ایجاد کند.
کیفیت و حدود این حقها، تابع قرارداد طرفین است. بسیاری از اختلافات ملکی فقط به خاطر نخواندن دقیق قرارداد ایجاد میشود.#قرارداد #حق_ارتفاق #حقوق_ملکی #دادنت
@dadnet24 | dadnet24.ir
پست 1
کوچه ارث پدری کسی نیست!
خیلی وقتها میبینیم که بعضیها با گذاشتن موانع، زنجیر یا ادعاهای عجیب، فکر میکنند صاحب کوچهای هستند که در آن زندگی میکنند! اما قانون در این مورد چه میگوید؟
یک اصل حقوقی مهم:
طبق قانون مدنی، هیچکس نمیتواند خیابانها، راهها و کوچههایی را که بنبست نیستند، تملک کند. این مسیرها در اختیار عموم هستند و تصرف اختصاصی در آنها ممنوع است.
نکته کاربردی:
حتی اگر یک کوچه از میان زمینهای شخصی یک فرد عبور کرده باشد، اما به عنوان راه عمومی (شوارع عامه) شناخته شود، دیگر صاحب زمین حق بستن آن یا ادعای مالکیت بر آن راه را ندارد.
پس اگر همسایهای دارید که با قلدری راه را بر شما بسته، بدانید که قانون پشت شماست!
نیاز به راهنمایی دارید؟
اگر با تصرف غیرقانونی کوچه یا معابر روبرو هستید، شرح مشکل خود را برای ما ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود:@mo_lawpro
#حقوق_ملکی #ملک #قانون_مدنی #تصرف_عدوانی #مشاوره_حقوقی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
کوچه ارث پدری کسی نیست!
خیلی وقتها میبینیم که بعضیها با گذاشتن موانع، زنجیر یا ادعاهای عجیب، فکر میکنند صاحب کوچهای هستند که در آن زندگی میکنند! اما قانون در این مورد چه میگوید؟
یک اصل حقوقی مهم:طبق قانون مدنی، هیچکس نمیتواند خیابانها، راهها و کوچههایی را که بنبست نیستند، تملک کند. این مسیرها در اختیار عموم هستند و تصرف اختصاصی در آنها ممنوع است.
نکته کاربردی:
حتی اگر یک کوچه از میان زمینهای شخصی یک فرد عبور کرده باشد، اما به عنوان راه عمومی (شوارع عامه) شناخته شود، دیگر صاحب زمین حق بستن آن یا ادعای مالکیت بر آن راه را ندارد.
پس اگر همسایهای دارید که با قلدری راه را بر شما بسته، بدانید که قانون پشت شماست! نیاز به راهنمایی دارید؟اگر با تصرف غیرقانونی کوچه یا معابر روبرو هستید، شرح مشکل خود را برای ما ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود:@mo_lawpro
#حقوق_ملکی #ملک #قانون_مدنی #تصرف_عدوانی #مشاوره_حقوقی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
۳پست 2
«طرق و شوارع عامه» یعنی چه و چرا برای شما مهم است؟
شاید در اسناد یا گفتگوهای حقوقی اصطلاح «شوارع عامه» به گوشتان خورده باشد. دانستن معنای این اصطلاح، جلوی بسیاری از کلاهبرداریها و اختلافات ملکی را میگیرد.
تعریف ساده:
به زبان ساده، شوارع عامه یعنی راهها و کوچههایی که متعلق به دولت یا شخص خاصی نیست، بلکه متعلق به همه مردم است.
سه نکته کلیدی که باید بدانید:
هیچکس نمیتواند برای کوچه یا خیابان عمومی سند مالکیت بگیرد.
شهرداری یا هیچ نهاد دیگری نمیتواند این معابر را به اشخاص خصوصی بفروشد.
هرگونه مانعتراشی در این مسیرها «مزاحمت از حق» محسوب شده و مجازات قانونی دارد.
️ حق عبور و مرور آزادانه در شهر و محله، یکی از حقوق اساسی شماست که هیچکس نباید آن را سلب کند.
آیا در قراردادهای خود با مشکل مواجه شدهاید؟
برای دریافت مشاوره در خصوص دعاوی ملکی و مالی، موضوع را آی دی زیر برای ما بنویسید:@mo_lawpro
#قرارداد #حقوق_عامه #مشاوره_ملکی #وکیل_پایه_یک #دعاوی_حقوقی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
«طرق و شوارع عامه» یعنی چه و چرا برای شما مهم است؟
شاید در اسناد یا گفتگوهای حقوقی اصطلاح «شوارع عامه» به گوشتان خورده باشد. دانستن معنای این اصطلاح، جلوی بسیاری از کلاهبرداریها و اختلافات ملکی را میگیرد.
تعریف ساده:به زبان ساده، شوارع عامه یعنی راهها و کوچههایی که متعلق به دولت یا شخص خاصی نیست، بلکه متعلق به همه مردم است.
سه نکته کلیدی که باید بدانید:
هیچکس نمیتواند برای کوچه یا خیابان عمومی سند مالکیت بگیرد. شهرداری یا هیچ نهاد دیگری نمیتواند این معابر را به اشخاص خصوصی بفروشد. هرگونه مانعتراشی در این مسیرها «مزاحمت از حق» محسوب شده و مجازات قانونی دارد.️ حق عبور و مرور آزادانه در شهر و محله، یکی از حقوق اساسی شماست که هیچکس نباید آن را سلب کند. آیا در قراردادهای خود با مشکل مواجه شدهاید؟برای دریافت مشاوره در خصوص دعاوی ملکی و مالی، موضوع را آی دی زیر برای ما بنویسید:@mo_lawpro
#قرارداد #حقوق_عامه #مشاوره_ملکی #وکیل_پایه_یک #دعاوی_حقوقی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
۳
چک و اعتماد
«اعتماد؛ کالایِ لوکس!»وقتی چکِ طرف برمیگردد و میگوید: “حالا یه هفته صبر کن، پول میاد!”شما دقیقاً شبیه کسی هستید که منتظر است خورشید از غرب طلوع کند!
دوستی، دوستی؛ چک، حسابوکتاب!
#چک #چک_برگشتی #حقوقی #طنز #پول
@dadnet24dadnet24.ir
«اعتماد؛ کالایِ لوکس!»وقتی چکِ طرف برمیگردد و میگوید: “حالا یه هفته صبر کن، پول میاد!”شما دقیقاً شبیه کسی هستید که منتظر است خورشید از غرب طلوع کند!
دوستی، دوستی؛ چک، حسابوکتاب!
#چک #چک_برگشتی #حقوقی #طنز #پول
@dadnet24dadnet24.ir
۲ پست 3 تفاوت مهم «کوچه بنبست» و «کوچه عمومی»در بسیاری از اختلافات همسایگی، این سؤال مطرح میشود.
کوچهای که بنبست نباشدجزو اموال عمومی است و متعلق به همه مردم.
اما کوچه بنبست ممکن است:• ملک مشترک ساکنان آن کوچه باشد
• یا حتی در مالکیت اشخاص مشخصی قرار داشته باشد.
بنابراین:
تصرف در کوچه بنبست فقط زمانی درست است که
همه مالکان آن اجازه بدهند.#اختلاف_همسایه#کوچه_بن_بست#حقوق_شهروندی#دادنت
@dadnet24dadnet24.ir
۳ پست 4 آیا میتوان سر کوچه بنبست در گذاشت؟در بسیاری از محلهها دیده میشود که ساکنان کوچه بنبست در یا راهبند نصب میکنند.
نظر حقوقی چیست؟اگر کوچه بنبست:
در مالکیت ساکنان همان کوچه باشدآنها میتوانند با توافق یکدیگر درباره آن تصمیم بگیرند
مثلاً راهبند یا در نصب کنند.
اما یک شرط مهم وجود دارد:این اقدام نباید مانع خدماترسانی عمومی شود؛ مثل:
• ورود آمبولانس
• آتشنشانی
• خدمات شهرداری
#کوچه#همسایه#حقوق_شهروندی#دادنت
@dadnet24dadnet24.ir
۳
قفل و زنجیر یا تصاحب کوچههای بنبست؛ قانون چه میگوید؟شاید برای شما هم سوال پیش آمده باشد که آیا ساکنان یک کوچه بنبست حق دارند سر کوچه درِ اختصاصی بگذارند یا آن را به حیاط خانهشان اضافه کنند؟
*پاسخ حقوقی و قانون شهرداری:۱. نصب در یا راهبند:
اگر کوچه بنبست ملک اختصاصی ساکنان آن باشد، همسایهها میتوانند با توافق همگانی سر کوچه در یا راهبند نصب کنند؛ به شرطی که مانع خدمات عمومی (مانند ورود آمبولانس
، آتشنشانی و شهرداری) نشود.۲. الحاق کوچه به خانه:
تقسیم کوچه یا اضافه کردن بخشی از آن به املاک مجاور نیز صرفاً در صورت مالکیت همسایگان و با رضایت و توافق ۱۰۰ درصدی تمام مالکان آن کوچه امکانپذیر است.
فراموش نکنید:* بدون توافق تکتک همسایگان یا در کوچههای عمومی، هرگونه مسدودسازی یا تصاحب کوچه، غیرقانونی و قابل پیگیری است.#حقوق_ملکی #کوچه_بن_بست #همسایه #حقوق_شهروندی #دادنت
@dadnet24dadnet24.ir
۱