اگر مِلک قولنامه ای دارید توجه کنید | دماوند مِلک
راهاندازی سامانه ثبت ادعای مالکیت املاک
تیم دماوند ملک به اطلاع میرساند، سامانهی ثبت ادعای مالکیت املاک به منظور ساماندهی اسناد عادی و قولنامهای در سراسر کشور راهاندازی شد.
تمام افرادی که ملک یا زمین آنها *قولنامهای است، از امروز ۲ سال فرصت دارند تا مدارک خود را برای دریافت سند رسمی در این سامانه بارگذاری کنند.
---
چرا این فرصت برای شما مهم است؟
تبدیل قولنامه به سند رسمی و قانونی
جلوگیری از دعاوی و تداخل در مالکیت
افزایش ارزش ملک برای فروش، رهن یا اجاره
امکان ثبت نقلوانتقالات بعدی بدون مشکل
---
مدارک مورد نیاز برای ثبت ادعا:*
- اصل یا تصویر قولنامه - مدارک هویتی مالک یا مالکین - نشانی دقیق ملک (منطقه، خیابان، پلاک ثبتی در صورت وجود) - مدارک معاضدتی مانند مبایعهنامه، انحصار وراثت، وکالتنامه و...
---
مشاوره رایگان ، جدول قیمت و معرفی مناطق :
کلیک کنید / لمس کنید
کانال "دماوند مِلک" در بله : @damavandmelk @damavandmelk
#سامانه_ثبت_ادعای_مالکیت #قولنامه_به_سند_رسمی #ثبت_مالکیت_املاک #دریافت_سند_ملک #املاک_قولنامه_ای #مشاور_املاک_دماوند #دماوند_ملک
راهاندازی سامانه ثبت ادعای مالکیت املاکتیم دماوند ملک به اطلاع میرساند، سامانهی ثبت ادعای مالکیت املاک به منظور ساماندهی اسناد عادی و قولنامهای در سراسر کشور راهاندازی شد.
تمام افرادی که ملک یا زمین آنها *قولنامهای است، از امروز ۲ سال فرصت دارند تا مدارک خود را برای دریافت سند رسمی در این سامانه بارگذاری کنند.
---
چرا این فرصت برای شما مهم است؟ تبدیل قولنامه به سند رسمی و قانونی جلوگیری از دعاوی و تداخل در مالکیت افزایش ارزش ملک برای فروش، رهن یا اجاره امکان ثبت نقلوانتقالات بعدی بدون مشکل---
مدارک مورد نیاز برای ثبت ادعا:*- اصل یا تصویر قولنامه - مدارک هویتی مالک یا مالکین - نشانی دقیق ملک (منطقه، خیابان، پلاک ثبتی در صورت وجود) - مدارک معاضدتی مانند مبایعهنامه، انحصار وراثت، وکالتنامه و...
---
مشاوره رایگان ، جدول قیمت و معرفی مناطق :کلیک کنید / لمس کنید
کانال "دماوند مِلک" در بله : @damavandmelk @damavandmelk #سامانه_ثبت_ادعای_مالکیت #قولنامه_به_سند_رسمی #ثبت_مالکیت_املاک #دریافت_سند_ملک #املاک_قولنامه_ای #مشاور_املاک_دماوند #دماوند_ملک
۳۱
دماوند مِلک | واحد اجارهای دماوند چالکا ۷۵ متر مربع ۲ اتاق خواب رهن و اجاره | مسکونی مشخصات واحد: بدون پارکینگ بدون انباری دارای حیاط جلوی واحد موقعیت مناسب در منطقه چالکا برای دیدن جزییات و شرایط :برای مشاهده ی آگهی کلیک/لمس کنید
قربانی: ۰۹۱۲۰۲۶۱۶۲۵کانال "دماوند مِلک" در بله :@damavandmelk@damavandmelk#چالکا #اجاره_مسکونی #واحد_اجارهای #املاک_دماوند #دماوند_ملک۱۱
آموزش حقوق ملکی به زبان ساده | دماوند مِلک خیار عیب یعنی چی؟ (به زبان خودمونی)فرض کن یه خونه یا زمینی رو خریدی، بعد از چند روز یه عیب توش پیدا میکنی که موقع خرید خبر نداشتی...مثلاً ترک بزرگ دیوار، نم شدگی، یا لوله فاضلاب خراب.
خیار عیب یعنی قانون به تو حق انتخاب میده! دو تا اختیار داری: عقد رو فسخ کنی (معامله رو به هم بزنی و پولت رو بگیری)یا
عقد رو نگه داری، ولی تفاوت قیمت ملک سالم با ملک معیوب رو از فروشنده بگیری (به این تفاوت قیمت میگن «اَرش»)مثال فرضی:خونه سالم ۵۰۰ میلیون میارزه، اما چون عیب داره ۴۵۰ میلیون میارزه.
میتونی ۵۰ میلیون اَرش بگیری و خونه رو نگه داری.---
نکته خیلی مهم: خیار عیب در اجاره فرق داره!اگر خونه یا مغازهای رو اجاره کردی و بعداً عیبی توش پیدا شد...
در اجاره، خبری از «اَرش» نیست! فقط میتونی اجاره رو فسخ کنی و ملک رو پس بدی.یعنی در اجاره:
نمیتونی بگی اجاره رو کم کنم فقط میتونی بزنم به تخته و برم---
خلاصه به زبان خیلی خودمونی:| وضعیت | حق فسخ | حق اَرش (کم کردن پول) ||--------|--------|------------------------|| خرید ملک |
دارم | دارم || اجاره ملک | دارم | ندارم | نصیحت طلایی: قبل از خرید، یه استادکار ببر ملک رو ببینه. قبل از اجاره هم حتماً ملک رو کامل چک کن، چون اگه عیبی باشه، فقط میتونی بری بیرون، نه اینکه اجاره رو کم کنی. برای مطالعه مقالات حقوقی بیشتر :برای مشاهده ی مطلب کلیک کنید
کانال "دماوند مِلک" در بله :@damavandmelk@damavandmelk#آموزش_حقوق_ملکی #خیار_عیب #ارش #حقوق_مستأجر #مشاوره_حقوقی #املاک_دماوند #دماوند_ملک۴
دماوند مِلک | زمین فروش ویژه هشت بهشت - فاز ۲ داخل شهرک ۵۰۰ متر مربع کاربری مسکونی سند ۶ دانگ | بر ۲۲ متر | جنوبی موقعیت مناسب | کنار ویلا ساخته شده برای دیدن جزئیات و قیمت :برای مشاهده ی آگهی کلیک/لمس کنید
قربانی: ۰۹۱۲۰۲۶۱۶۲۵کانال "دماوند مِلک" در بله :@damavandmelk@damavandmelk#هشت_بهشت #زمین_هشت_بهشت #زمین_فروشی #املاک_دماوند #دماوند_ملک #شهرک_هشت_بهشت۲
آپارتمان اجاره ای | فول امکانات دمادشت - گیلاوند 96 متر مربع 2 اتاق خواب رهن و اجاره | مسکونی مشخصات و امکانات: کابینت ام دی اف پوشش کف سرامیک پکیج | اسپلیت آسانسور پارکینگ انباری نورگیر عالی واحد تمیز و آماده سکونت | لوکیشن مناسب شرایط:ودیعه: [200 میلیون] توماناجاره ماهیانه: [25 میلیون] تومان برای دیدن جزییات و شرایط :برای مشاهده ی آگهی کلیک/لمس کنید
قربانی: ۰۹۱۲۰۲۶۱۶۲۵کانال "دماوند مِلک" در بله :@damavandmelk@damavandmelk#دمادشت #اجاره_آپارتمان #آپارتمان_۲_خواب #املاک_دماوند #دماوند_ملک۲ دماوند مِلک | آموزش حقوق ملکی به زبان ساده جرائم مشاورین املاک در صورت تحریر قرارداد دستی روی اسناد سبز رنگ طبق ماده ۱۱ قانون، دلالان معاملات املاک (مشاوران املاک و بنگاهها) نمیتوانند در معاملات، مبادرت به تنظیم سند عادی (قرارداد دستی) نمایند. مجازاتهای سنگین برای متخلفان:مرتبه اول:
استرداد حق دلالی دریافتی جریمه معادل ۳ برابر حق دلالی تعلیق پروانه کسب به مدت ۶ ماهمرتبه دوم:
استرداد حق دلالی دریافتی جریمه معادل ۶ برابر حق دلالی تعلیق پروانه کسب به مدت ۱ سالمرتبه سوم:
استرداد حق دلالی دریافتی جریمه معادل ۶ برابر حق دلالی تعلیق پروانه کسب به مدت ۱ سال ابطال پروانه کسب () نکته مهم برای خریداران و فروشندگان: همیشه از مشاور املاک بخواهید قرارداد را روی برگههای رسمی و با کد رهگیری ثبت کند. از امضای قراردادهای دستی روی کاغذهای سفید یا سبز رنگ خودداری کنید. قراردادهای عادی اعتبار قانونی کافی ندارند و ممکن است باعث کلاهبرداری شوند. این قانون برای حمایت از حقوق شماست، پس جدی بگیرید! برای مطالعه مقالات حقوقی بیشتر :برای مشاهده ی مطلب کلیک کنید
کانال "دماوند مِلک" در بله :@damavandmelk@damavandmelk#آموزش_حقوق_ملکی #جرائم_مشاورین_املاک #قرارداد_دستی #سند_سبز #مشاوره_حقوقی #املاک_دماوند #دماوند_ملک۳
دماوند مِلک | مغازه تجاری رهن و اجاره گیلاوند - جنب مخابرات ۲۲ متر مربع رهن و اجاره | کاربری تجاری انشعابات دارد | بر ۴ | رو به خیابان موقعیت عالی تجاری در گیلاوند شرایط:ودیعه: [100 میلیون] توماناجاره ماهیانه: [13 میلیون] تومان برای دیدن جزییات و شرایط کامل :برای مشاهده ی آگهی کلیک/لمس کنید
قربانی: ۰۹۱۲۰۲۶۱۶۲۵کانال "دماوند مِلک" در بله :@damavandmelk@damavandmelk#گیلاوند #مغازه_تجاری #رهن_و_اجاره #اجاره_مغازه #املاک_دماوند #دماوند_ملک
آپارتمان فروش ویژه دمادشت - فاز یک ۱۵۰ متر مربع ۳ خواب مسکونی | فول امکانات سند تک برگ | شمالی/جنوبی | نورگیر عالی مشخصات و امکانات: بالکن تمیز و خوش نقشه فول امکانات موقعیت عالی در فاز یک دمادشت واحد آماده تحویل برای دیدن جزئیات و قیمت :برای مشاهده ی آگهی کلیک/لمس کنید
قربانی: ۰۹۱۲۰۲۶۱۶۲۵کانال "دماوند مِلک" در بله :@damavandmelk@damavandmelk#دمادشت #آپارتمان_فروشی #آپارتمان_۳_خواب #فول_امکانات #املاک_دماوند #دماوند_ملک
رهن کامل | دماوند مِلک یادگار امام - شهرک مهک و فرهنگیان ۱۲۵ متر مربع ۲ خواب رهن کامل | مسکونی طبقه دوم | فول امکانات مشخصات و امکانات: نورگیر عالی ۲ بالکن منبع آب فول امکانات شرایط رهن:رهن کامل: ۱ میلیارد تومان برای دیدن جزئیات و عکسها :برای مشاهده ی آگهی کلیک/لمس کنید
قربانی: ۰۹۱۲۰۲۶۱۶۲۵کانال "دماوند مِلک" در بله :@damavandmelk@damavandmelk#یادگار_امام #رهن_کامل #آپارتمان_۲_خواب #املاک_دماوند #دماوند_ملک۱
کد رهگیری رایگان | دماوند مِلک کد رهگیری رایگان سامانه ثبت معاملاتیک پلتفرم آنلاین و کاملاً رایگان است که توسط وزارت راه و شهرسازی برای ثبت رسمی قراردادهای اجاره طراحی شده است.
این سامانه با هدف: حذف واسطهها شفافسازی بازار مسکن کاهش هزینههای جابهجاییراهاندازی شده است.
ویدیو آموزشی:برای مشاهده ویدیو کلیک/لمس کنید
برای اطلاعات بیشتر و دسترسی به سامانه :برای مشاهده ی مطلب کلیک کنید
کانال "دماوند مِلک" در بله :@damavandmelk@damavandmelk#کد_رهگیری #سامانه_ثبت_معاملات #اجاره_رایگان #خدمات_رایگان #املاک_دماوند #دماوند_ملک۱