نمونه ای از قیمت های بازار:
قیمت خرید داکت اسپیلت ۳۶۰۰۰۵ عدد ، هر کدام به قیمت ۱۸۰ میلیون تومان
مجموعا: ۹۰۰ میلیون تومان
داکت ها برای واحدهای ۱۰۰ متری خریداری شدن
آدرس کانال:@davoodkamrani
قیمت خرید داکت اسپیلت ۳۶۰۰۰۵ عدد ، هر کدام به قیمت ۱۸۰ میلیون تومان
مجموعا: ۹۰۰ میلیون تومان
داکت ها برای واحدهای ۱۰۰ متری خریداری شدن
آدرس کانال:@davoodkamrani
۱
۲
چند متری بسازیم؟سوالی که خیلی از سازنده ها و مالکین از خودشون می پرسن این هستدر این ویدئو بررسی کاملی در این خصوص انجام دادیم
کانال بله: @davoodkamrani
کانال بله:
@davoodkamrani رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع: عدم صلاحیت شعب دیوان عدالت اداری در رسیدگی به آراء شوراهای بدوی و تجدیدنظر انتظامی سازمان نظام مهندسی تاریخ دادنامه: ۱۴۰۵/۲/۲۹
شماره دادنامه: ۱۴۰۵۳۱۳۹۰۰۰۰۴۷۱۷۹۴
شماره پرونده: ۰۴۰۲۳۳۶ـ ۰۴۰۲۸۰۹
رأی هیات عمومی
الف. تعارض بین آراء شماره ۱۴۰۳۳۱۳۹۰۰۰۲۱۷۵۰۹۸ مورخ ۱۴۰۳/۹/۱۰ و شماره ۱۴۰۴۳۱۳۹۰۰۰۰۳۲۸۸۱۷ مورخ ۱۴۰۴/۲/۱۳ صادره از شعبه نهم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری و آراء شماره ۱۴۰۳۳۱۳۹۰۰۰۲۰۰۸۲۰۶ مورخ ۱۴۰۳/۸/۲۱ اصداری از شعبه بیست و ششم تجدیدنظر و شماره ۱۴۰۴۳۱۳۹۰۰۰۲۱۴۴۸۸۲ مورخ ۱۴۰۴/۸/۲۴ صادره از شعبه سی و دوم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری از حیث «صلاحیت یا عدم صلاحیت دیوان عدالت اداری درخصوص رسیدگی به آراء شوراهای بدوی و تجدیدنظر انتظامی سازمان نظام مهندسی ساختمان (استان و کشور)» محرز است.
ب. اولاً براساس ماده ۱ قانون دیوان عدالت اداری مصوّب سال ۱۳۹۲: «در اجرای اصل یکصد و هفتاد و سوم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و به منظور رسیدگی به شکایات، تظلّمات و اعتراضات مردم نسبت به مأموران، واحدها و آیین نامه های دولتی خلاف قانون یا شرع یا خارج از حدود اختیارات مقام تصویب کننده، دیوان عدالت اداری… زیر نظر رئیس قوه قضائیه تشکیل می گردد» و لذا صلاحیت دیوان عدالت اداری معطوف به رسیدگی به شکایات و تظلّمات مطروحه نسبت به دستگاه های دولتی و آیین نامه ها و مأموران آنها بوده و رسیدگی به شکایات مطروحه نسبت به نهادهای غیردولتی نیاز به نص قانونی دارد که نمونه چنین نصی در بند ۱ ماده ۱۰ قانون دیوان عدالت اداری و در مقام ذکر شهرداری ها و سازمان تأمین اجتماعی به عنوان نهادهای عمومی غیردولتی که رسیدگی به شکایات از آنها در صلاحیت شعب دیوان است مشاهده می شود و در رابطه با رسیدگی به آراء مراجع رسیدگی کننده مستقر در نهادهای غیردولتی دیگر مانند سازمان نظام مهندسی یا کانون های وکلای دادگستری چنین نصی وجود ندارد و نمونه های ذکر شده برای مراجع اختصاصی اداری در تبصره ۳ ماده ۳ قانون دیوان عدالت اداری (الحاقی ۱۴۰۲/۲/۱۰) مؤیّد همین نظر است. با توجه به مراتب فوق، آراء شماره ۱۴۰۳۳۱۳۹۰۰۰۲۰۰۸۲۰۶
مورخ ۱۴۰۳/۸/۲۱صادره از شعبه بیست و ششم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری و شماره ۱۴۰۴۳۱۳۹۰۰۰۲۱۴۴۸۸۲ مورخ ۱۴۰۴/۸/۲۴ اصداری از شعبه سی و دوم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری که متضمّن عدم صلاحیت شعب دیوان عدالت اداری در رسیدگی به آراء شوراهای بدوی و تجدیدنظر انتظامی سازمان نظام مهندسی است، صحیح و منطبق با موازین قانونی بوده و براساس ماده ۸۹ قانون دیوان عدالت اداری اصلاحی مصوّب ۱۴۰۲/۲/۱۰ برای شعب دیوان و مراجع اداری و همچنین برای هیات های تخصصی و هیات عمومی در مورد رسیدگی به ابطال مصوبات موضوع بند ۱ ماده ۱۲ این قانون در ارتباط با آن موضوع لازم الاتباع است.
رئیس هیات عمومی دیوان عدالت اداری ـ احمدرضا عابدی
پ،ن ؛ متأسفانه به نظر می رسد. با این رأی وحدت رویه ، راه اعتراض به آرای دادگاه های انتظامی کانون های کارشناسان رسمی دادگستری نیز مسدود شده است.
سلاموقت به خیر و ایام به کام
امیدوارم همواره دنیا بر وفق مراد شما در گذر باشهتصمیم نهایی بر این شده که یکی از اصلی ترین محل فعالیت ما، کانال بله باشه و یکی از مواردیکه راجب اون بحث خواهد شد مسائل تامین مالی و استراتژی مالی ساخت خواهد بود.
نرم افزار محاسبه سود و زیان که برای مجموعه طراحی شده این محاسبات رو انجام میده و من نمونه ای از اون رو برای پروژه مشارکت منطقه 2 انجام دادم که در ادامه ارسال میشه.
با احترامداود کامرانی مقصود
امیدوارم همواره دنیا بر وفق مراد شما در گذر باشهتصمیم نهایی بر این شده که یکی از اصلی ترین محل فعالیت ما، کانال بله باشه و یکی از مواردیکه راجب اون بحث خواهد شد مسائل تامین مالی و استراتژی مالی ساخت خواهد بود.
نرم افزار محاسبه سود و زیان که برای مجموعه طراحی شده این محاسبات رو انجام میده و من نمونه ای از اون رو برای پروژه مشارکت منطقه 2 انجام دادم که در ادامه ارسال میشه.
با احترامداود کامرانی مقصود
۶قابل توجه سازندگان محترم و فعالان صنعت ساختمان
در شرایطی که شهرداری تهران با هدف تأمین منابع مالی موردنیاز خود و همچنین جبران خسارات وارده به واحدهای مسکونی آسیب‌دیده در جریان جنگ با آمریکا، با چالش‌های مالی متعددی مواجه است، شاهد اتخاذ سیاست‌هایی هستیم که تأمل و بررسی بیشتری را می‌طلبد.
افزایش قابل‌توجه عوارض ساختمانی و به‌ویژه رشد چشمگیر مبالغ مربوط به جرایم تخلفات ساختمانی، از جمله تصمیماتی است که می‌تواند تأثیر مستقیمی بر هزینه تمام‌شده ساخت‌وساز و توجیه اقتصادی پروژه‌های ساختمانی داشته باشد.
از سوی دیگر، بر اساس آمار مطرح‌شده به نقل از شورای شهر، عنوان شده است که حدود ۹۰ تا ۹۵ درصد از درآمد شهرداری‌ها از محل جرایم تأمین می‌شود؛ آماری که در صورت تأیید، به‌خودی‌خود پرسش‌های جدی درباره رویکرد درآمدزایی و سیاست‌های مدیریت شهری ایجاد می‌کند.
بدیهی است که اتکای گسترده به درآمدهای ناشی از جرایم، به‌جای ایجاد منابع درآمدی پایدار، می‌تواند پیامدهای قابل‌توجهی برای آینده صنعت ساختمان به همراه داشته باشد.
ازاین‌رو، به تمامی سازندگان، سرمایه‌گذاران و فعالان محترم حوزه ساخت‌وساز توصیه می‌شود در هنگام تعریف پروژه‌های جدید، برآورد هزینه‌ها و بررسی توجیه اقتصادی سرمایه‌گذاری، تغییرات اخیر در عوارض و جرایم ساختمانی را با دقت و حساسیت بیشتری مدنظر قرار دهند.
چراکه در شرایط کنونی، محاسبه دقیق هزینه‌ها و پیش‌بینی ریسک‌های مالی، بیش از هر زمان دیگری در موفقیت یک پروژه ساختمانی تعیین‌کننده است.
کانال مهندس داود کامرانی@davoodkamrani
در شرایطی که شهرداری تهران با هدف تأمین منابع مالی موردنیاز خود و همچنین جبران خسارات وارده به واحدهای مسکونی آسیب‌دیده در جریان جنگ با آمریکا، با چالش‌های مالی متعددی مواجه است، شاهد اتخاذ سیاست‌هایی هستیم که تأمل و بررسی بیشتری را می‌طلبد.
افزایش قابل‌توجه عوارض ساختمانی و به‌ویژه رشد چشمگیر مبالغ مربوط به جرایم تخلفات ساختمانی، از جمله تصمیماتی است که می‌تواند تأثیر مستقیمی بر هزینه تمام‌شده ساخت‌وساز و توجیه اقتصادی پروژه‌های ساختمانی داشته باشد.
از سوی دیگر، بر اساس آمار مطرح‌شده به نقل از شورای شهر، عنوان شده است که حدود ۹۰ تا ۹۵ درصد از درآمد شهرداری‌ها از محل جرایم تأمین می‌شود؛ آماری که در صورت تأیید، به‌خودی‌خود پرسش‌های جدی درباره رویکرد درآمدزایی و سیاست‌های مدیریت شهری ایجاد می‌کند.
بدیهی است که اتکای گسترده به درآمدهای ناشی از جرایم، به‌جای ایجاد منابع درآمدی پایدار، می‌تواند پیامدهای قابل‌توجهی برای آینده صنعت ساختمان به همراه داشته باشد.
ازاین‌رو، به تمامی سازندگان، سرمایه‌گذاران و فعالان محترم حوزه ساخت‌وساز توصیه می‌شود در هنگام تعریف پروژه‌های جدید، برآورد هزینه‌ها و بررسی توجیه اقتصادی سرمایه‌گذاری، تغییرات اخیر در عوارض و جرایم ساختمانی را با دقت و حساسیت بیشتری مدنظر قرار دهند.
چراکه در شرایط کنونی، محاسبه دقیق هزینه‌ها و پیش‌بینی ریسک‌های مالی، بیش از هر زمان دیگری در موفقیت یک پروژه ساختمانی تعیین‌کننده است.
کانال مهندس داود کامرانی@davoodkamrani
۶دوستان ، با توجه به اینکه تمرکز ما قطعا بر روی پیج اینستاگرام و این کانال بله خواهد بودمحتواهای بی نظیری آماده کردیم که در آینده نزدیک در مرحله اول در اختیار شما قرار خواهد گرفتابزارهایی ساختیم که کاملا منحصر به فرد هستمطمئنا از دیدن ابزارهایی که ساختیم شگفت زده خواهید شد ، این قول رو به شما میدمماحصل 3 ماه تلاش بی وقفه ما در این زمینه ، در ماه آینده رونمایی خواهد شد
۱۱