مواردی که دهیار برای انجام معامله نیازی به برگزاری مناقصه ندارد!
اصل بر این است که دهیاریها برای معاملات بزرگ، فرآیند «مناقصه» را طی کنند. با این حال، در مواقعی که برگزاری آن منطقی یا ممکن نباشد، میتوان بر اساس ماده ۲۲ آییننامه مالی دهیاریها، از راهکار قانونی «ترک تشریفات مناقصه» استفاده کرد.
طبق ماده ۲۲، دهیاری صرفاً در موارد زیر مجاز است قراردادهای خود را بدون تشریفات مناقصه انجام دهد:
۱. خریدهای انحصاری و منحصربهفرد: خرید اموال و خدماتی که به تشخیص دهیار «منحصربهفرد» است یا کالاها و خدمات انحصاری دولتی که کمیسیون عالی معاملات آنها را انحصاری میداند.
۲. معامله با نهادهای دولتی و عمومی: اگر طرف قراردادِ دهیاری یک وزارتخانه، مؤسسه دولتی، شهرداری، دهیاری دیگر، شرکتهای تعاونی یا نهادهای انقلاب اسلامی باشد، مناقصه الزامی نیست.
۳. کالاها و خدمات با نرخ ثابت و مصوب: خرید کالاهای کارخانجات داخلی، کرایه حملونقل بار، هزینه مسافرت و همچنین خرید مایحتاج روزانه دهیاری؛ به شرطی که دولت یا مراجع ذیصلاح برای آنها نرخ ثابت و مقطوعی تعیین کرده باشند.
۴. خرید یا اجاره زمین و ملک (اموال غیرمنقول): برای خرید یا اجاره ساختمان یا زمین برای دهیاری، نیازی به مناقصه نیست؛ اما قیمتگذاری حتماً باید طبق نظر کارشناس منتخب (ترجیحاً کارشناس رسمی دادگستری) انجام شود.
۵. خدمات هنری: خرید آثار هنری و صنایع مستظرفه، با اعلام واحد متقاضی و صرفاً با تأیید شخص دهیار بدون مناقصه قابل انجام است.
تبصره «ترک تشریفات» یک اختیار قانونی است، نه رویهای همیشگی. واگذاری پروژه بدون مناقصه به بهانه «انحصاری بودن»، مستلزم ثبت دلایل فنی و مستندات دقیق در صورتجلسه کمیسیون معاملات است؛ چرا که در غیر این صورت، توسط حسابرسان به عنوان تخلف مالی گزارش خواهد شد.
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
@dehyarname
www.dehyarname.ir#ترک_تشریفات #مناقصه#آیین_نامه_مالی #حسابرسی
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
۱۵۶
۹:۰۰
راهنمای جامع آشنایی با سامانه سماد
پلتفرم یکپارچه مدیریت دهیاریها
سامانه سماد به عنوان یک سیستم جامع و متمرکز، برای ارتقای انضباط اداری و مالی در مدیریت روستایی طراحی شده است. اما فرآیند راهاندازی و ساختار خدمات این سامانه به چه صورت است؟
نحوه خرید و فعالسازی (فقط به صورت استانی):
سامانه سماد به صورت مستقل برای یک دهیاری یا بخشداری به تنهایی قابل خرید نیست.
این سیستم تنها با عقد قرارداد در سطح استانداری فعال میشود.
پس از استقرار و فعالسازی توسط استانداری، همه دهیاریهای آن استان به صورت یکپارچه از آن استفاده خواهند کرد.
بستر فنی و امکانات سامانه سماد برای تمامی دهیاریها کاملاً یکسان و برابر است. تفاوتها صرفاً بر اساس چارچوب قوانین وزارت کشور در ۲ بخش اعمال میشود:
از نظر قانونی: برخی محدودیتها (مانند سقف تعداد قراردادهای پرسنلی) بر اساس درجه دهیاری در سیستم پیادهسازی میشود.
از نظر مالی: امکانات فنی یکسان است، اما فقط مبلغ حق اشتراک سالانه بر اساس درجه دهیاریها تفاوت دارد.
در صورتی که تمایل دارید این سامانه کاربردی در دهیاری شما فعال شود، میتوانید از دفتر امور روستایی و شوراهای استانداری استان خود بخواهید تا جهت راهاندازی و استقرار سیستم، با شرکت تدبیرنگر قرارداد منعقد کند.
لینک سامانه سماد: https://samadiran.ir/
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
@dehyarname
www.dehyarname.ir#سامانه_ها #سامانه_سماد #استانداری #تدبیرنگر #دهیاری
پلتفرم یکپارچه مدیریت دهیاریها
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
۱۵۰
۱۰:۳۰
الزامات قانونی دسترسی عمومی به اسناد مالی و طرحهای عمرانی روستا
موضوع دسترسی به اطلاعات و شفافیت، یکی از ارکان اساسی مدیریت روستایی است. بر اساس «شیوهنامه انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات شهرداریها و شوراهای شهر و روستا»، شوراهای اسلامی و دهیاریها موظفند اطلاعات و اسناد کلیدی روستا را به طور عمومی منتشر کرده یا در اختیار متقاضیان قرار دهند.
الزامات و اطلاعاتی که شورا و دهیاری باید منتشر کنند:
اسناد و طرحهای هادی: نقشه و اسناد طرح هادی روستا، محدوده قانونی روستا و اطلاعات مربوط به تغییر کاربری اراضی باید به صورت عمومی منتشر شود و در دسترس متقاضیان قرار گیرد.
کلیه مصوبات و صورتجلسات شورا: ساختار شورا، دستور جلسات، متن کامل مصوبات، صورتجلسات و حتی تذکرهای اعضای شورا باید شفاف و قابل دسترسی باشد.
اطلاعات فرآیندها و خدمات دهیاری: فهرست انواع خدمات دهیاری، مدارک مورد نیاز، تعرفهها و شرایط کامل و بهروز ارائه آنها باید در پایگاه اطلاعرسانی یا در معرض دید مراجعان قرار گیرد.
شفافیت امور مالی و بودجه: سند بودجه مصوب روستا، متمم یا اصلاحیه آن، اطلاعات کلیه درآمدها و هزینهها به همراه گزارش تفریغ بودجه باید کاملاً شفاف منتشر شده و در دسترس عموم قرار گیرد.
بر اساس این شیوهنامه، دسترسی به این اطلاعات حق قانونی مردم است و اجرای دقیق آن علاوه بر ارتقای انضباط مالی در روستا، مانع از بروز تخلفات و سوءتفاهمهای محلی میشود.
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
@dehyarname
www.dehyarname.ir#اسناد #طرح_هادی #بودجه #شفافیت_مالی #مصوبات_شورا #روستا #دهیاری
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
۲۰۹
۱۱:۴۵
راهکارهای قانونی جلوگیری از خرد شدن اراضی و احیای خاکهای حاصلخیز
آیا میدانید خرد شدن زمینهای کشاورزی بزرگترین تهدید برای آینده کشاورزی کشور است؟ در این ویدیو به یکی از حیاتیترین قوانین اراضی پرداختهایم؛ «قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی». موضوعی که مستقیماً با سند زدن، تفکیک، ارث و آینده املاک شما در ارتباط است.
چرا حتماً باید این ویدیو را تا آخر ببینید؟
راز اعداد و هکتارها: بررسی دقیق حد نصابهای قانونی (مانند سقف ۵ هکتار، ۴ هکتار و...) برای واگذاری و تفکیک اراضی به تفکیک مناطق و کاربریها.
موانع قانونی سند مستقل: چرا ثبت اسناد و دادگاهها برای زمینهای کوچکتر از حد نصاب، سند تفکیکی صادر نمیکنند؟
راهکار قانونی چیست؟ آشنایی با وظایف و نقش کلیدی سازمان امور اراضی کشور، جهاد کشاورزی و مراجع قانونی در حفظ یکپارچگی اراضی.
همین حالا ویدیو را تماشا کنید تا با حقوق قانونی خود و محدودیتهای خرید، فروش یا ارثبری زمینهای کشاورزی کاملاً آشنا شوید!
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
@dehyarname
www.dehyarname.ir#آموزش #امور_اراضی #کشاورزی #قانونی #جهاد_کشاورزی
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
۱۳۳
۱۴:۰۰
دستورالعمل اجرایی حفظ سلامت درختان و کیفیت میوه در فصل گرما
با افزایش شدید دما در فصل تابستان، تنش گرمایی میتواند خسارات جبرانناپذیری مثل سوختگی سرشاخهها، قهوهای شدن بافت میوه و افت شدید کیفیت محصول را به همراه داشته باشد. برای پیشگیری از این خسارت اقتصادی، باید مدیریت هوشمندانهای در باغ اعمال کنید.
۲ راهکار کلیدی و فوری برای مقابله با تنش گرمایی:
اصلاح برنامه آبیاری: در روزهای اوج گرما، دور آبیاری را کوتاهتر کنید. بهترین روش، آبیاری منظم با حجم کم و فواصل زمانی کوتاه (به صورت غیرغرقابی) است تا رطوبت خاک حفظ شود.
استفاده از پوششهای محافظتی: کائولینپاشی (به میزان ۵ درصد) در ساعات اولیه روز یا قبل از غروب آفتاب، مثل یک ضدآفتاب قوی از برگها و میوهها در برابر آفتابسوختگی محافظت میکند.
جزئیات کامل، دوز دقیق محلولپاشیها و ۵ راهکار تخصصی دیگر (از جمله تغذیه با عناصر خاص و مدیریت رطوبت) را در تصویر بالا به طور کامل مطالعه کنید.
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
@dehyarname
www.dehyarname.ir#نکات_مفید #کمیسیون_معاملات #مالی #مناقصه #مزایده #دهیاری
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
۲۱۳
۱۶:۳۰
تشریح ضوابط قانونی معاملات متوسط در صورت عدم امکان اخذ ۳ استعلام کتبی
طبق قانون برگزاری مناقصات، اصل بر این است که کارپرداز یا مأمور خرید در معاملات متوسط، باید حداقل ۳ فقره استعلام کتبی جهت رعایت صرفه و صلاح دستگاه اخذ کند. اما اگر در شرایطی اخذ این ۳ استعلام عملاً غیرممکن باشد، تکلیف چیست؟ آیا معامله متوقف میشود؟
بر اساس بند (ب) ماده ۱۱ قانون برگزاری مناقصات و تاییدیه معاونت حقوقی، در صورت فراهم نبودن شرایط برای دریافت ۳ استعلام کتبی، میتوان به روش زیر اقدام کرد:
کفایت به تعداد موجود: چنانچه اخذ ۳ فقره استعلام کتبی ممکن نباشد، به همان تعداد استعلامی که در واقعیت موجود و قابل دسترسی است، کفایت میشود.
شرط کلیدی (تأیید مقام مسئول): این اقدام صرفاً و حتماً باید به تأیید مسئول تدارکات یا مقام مسئول همتراز وی برسد تا معامله وجاهت قانونی داشته باشد.
جهت اطلاع از جزئیات بیشتر فایل پیوستشده را حتما مطالعه نمائید.
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
@dehyarname
www.dehyarname.ir#اطلاعیه #معاملات_متوسط #تدارکات #قانونی #حسابداری
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
۹۴
۷:۰۰
نحوه مواجهه کارفرما با ایرادات صورتوضعیت قطعی (بررسی ماده ۴۰)
در پیمانهای منعقد شده، وقتی صورتوضعیت قطعی توسط مهندس مشاور بررسی و به کارفرما تحویل داده میشود، اگر کارفرما روند رسیدگی متوجه اشکالاتی شود، آیا باید خودش رأساً مبالغ را اصلاح کند یا میتواند اصلاحات را دوباره از مشاور مطالبه کند؟
روال قانونی بر اساس استعلام نظام فنی و اجرایی کشور:
کارفرما موظفه صورتوضعیت قطعی دریافت شده از مشاور را ظرف مدت دو ماه از تاریخ وصول بررسی کرده و نظر نهایی خود را به پیمانکار اعلام کند.
چنانچه کارفرما در این مهلت دوماهه و قبل از اعلام نظر نهایی به پیمانکار متوجه ایراداتی شود، نیازی نیست خودش مستقیماً صورتوضعیت را دستکاری کند. او میتواند اعمال تغییرات و رسیدگی مجدد را از مهندس مشاور مطالبه کند.
پس از ارجاع کارفرما، مهندس مشاور مکلف است برابر ضوابط به موارد اصلاحی رسیدگی کرده، تغییرات را در صورتوضعیت درج کند و سند اصلاحشده را مجدداً برای کارفرما بفرستد.
مسئولیت فنی و حقوقی ارقام مندرج در صورتوضعیت قطعی بر عهده مهندس مشاور است. تغییر دادن خودسرانه اسناد مالی توسط کارفرما بدون طی تشریفات اداری، رویه غلطی است. در صورت مشاهده هرگونه مغایرت، سریعاً و کتباً در مهلت قانونی دوماهه، اصلاحات را از مشاور بخواهید تا مسئولیت فنی کار مخدوش نشود.
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
@dehyarname
www.dehyarname.ir#نکته_آموزشی #مهندس_مشاور #امور_مالی_دهیاری #عمران_روستا #پروژه_عمرانی
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
۸۲
۹:۱۵
اجرای حکم تخریب در روستا
مسئولیت قلعوقمع بنای غیرمجاز با کیست؟ (بخش دوم)
یکی از ابهامات پرتکرار دهیاریها، نحوه اجرای احکام تخریب و تعیین تکلیف تجهیزاتی است که توسط متخلفین در صحنه رها میشوند.
بر اساس استعلامات حقوقی و نظریه شماره ۷/۱۴۰۴/۷۲۱، رویه اجرایی به این شرح است:
۱. اجرای حکم تخریب (قلعوقمع): عبارت «رأساً اقدام به قلعوقمع کنند» در قوانین جهاد کشاورزی، به معنای اقدام دلبخواهی و بدون حکم نیست؛ بلکه این کلمه صرفاً ناظر بر «نحوه اجرای حکمِ صادرشده از دادگاه» است که وظیفه اجرای آن بر عهده مأموران جهاد کشاورزی قرار دارد.
۲. برخورد با کارگران متواری: چنانچه هنگام مراجعه مأموران (دهیاری یا جهاد)، فرد متخلف و کارگران وی (مانند اتباع بیگانه غیرمجاز) متواری شوند، غالباً تجهیزات و مصالحی در محل باقی میماند.
۳. رفع مسئولیت از اموال رهاشده: قانون صراحتاً اعلام میکند مأموران و نهادهای یادشده هیچگونه تکلیف و وظیفهای برای جمعآوری، نگهداری و یا عودت این وسایل رهاشده به مالک ندارند.
نکته: دهیاران گرامی، هرگز تجهیزات و مصالح رهاشده متخلفین را به محوطه دهیاری منتقل نکنید؛ این کار بدون وجود دستور قضایی، مسئولیت حقوقی «امانتداری و حفظ اموال» را به ناحق بر دوش دهیاری میاندازد.
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
@dehyarname
www.dehyarname.ir#نکات_مفید #تخریب_بنا #دهیاری #حقوقی #جهاد_کشاورزی
مسئولیت قلعوقمع بنای غیرمجاز با کیست؟ (بخش دوم)
دهیارنامه | مرجع تخصصی مدیریت و توسعه روستایی ایران
۵۸
۱۱:۴۵