ا
پیشبینیِ مهم if P , then Qترجمه: اگر پی، آنگاه کیویعنی این پیشبینیِ من، یک پیشفرضِ مهم دارد، یعنی:اگر
اتفاقِ اول، محقق شود،آنگاه اتفاقِ دوم، رخ خواهد داد.اتفاقِ اول همان پیشفرضِ تحلیل هست.
اگر جمهوریاسلامی بتواند از ۱۳ ماهِ پیشرو، عبور کند،آنگاه در انتخاباتِ بعدی، احمدینژاد پیروز خواهد شد.
اتفاقِ اول
عبور از ۱۳ ماهِ پیشرو هست؛اتفاقِ دوم ریاستجمهوریِ مجددِ احمدینژاد هست؛از امروز (۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۵) تا ۱۳ ماهِ آینده، یعنی تا ۱۴ خرداد ۱۴۰۶، ساختارِ جمهوریاسلامی، چه از نظرِ خارجی و چه از نظرِ داخلی ۱۳ ماهِ پُر تَنِش را سپری خواهد کرد.
پیشبینیِ من این است:اگر، اگر، اگر، جمهوریاسلامی بتواند، از این ۱۳ ماه، عبور کند، آنگاه برای مدتی، موقتاً از زیرِ فشار خارج خواهد شد و سپس میتواند انتخاباتِ بعدیِ ریاستجمهوری را برگزار کند و در آن انتخابات، محمود احمدینژاد که با وجودِ کشتهشدنِ ۳ بادیگاردش، توانست از ترورِ صبح شنبه (۹ اسفند ۱۴۰۴ ساعت ۹:۳۷) جانِ سالم بهدر ببرد، پیروزِ انتخابات خواهد شد.راستی، پنجشنبه همین هفتهنکاتِ بسیار مهمی در خصوصِ بازارِ مسکن، خواهم گفت که برای همه شما در این شرایط، کاربرد دارد
۲۲۲۲۲۴🥳۲۵
۲۶۳۰۳۲۶۱۱۶۷۲۵۷۲۶۶۴۷۱۲Kنکات امنیتی، هنگام خریدِ ملک استعلام مالکیتپلاکِ ثبتیِ ملک، باید بهنام فروشنده باشد. استعلام کدِ ملیِ فروشندهکدِ ملیِ افرادِ ممنوعالمعامله، مسدود هست. استعلام عدم توقیفی- ممکناست سندِ ملک، در رهنِ بانک باشد؛- ممکناست قبلاً یکی از طلبکارهای فروشنده، از دادگاه حکم ردِ مال، گرفته باشد و سندِ ملک را بازداشت کرده باشد.- ممکناست همسرِ فروشنده بابتِ مهریهاش، سندِ ملک را توقیف کرده باشد. لذا همسرِ فروشنده، هنگام معامله، باید بهعنوانِ شاهد امضاء کند.همه محضرها و دفاترِ ثبتِ اسنادِ رسمی، با دریافت ۲۰۰ هزار تومن، هر سه استعلام بالا را میگیرند.سایر نکات مهم:در بازارِ متلاطم و ملتهب و هیجانی،تعداد کلاهبرداران بیشتر میشود و فروشِ مالِغیر (فروشِ یک ملک به چند نفر)، بیشتر رخ میدهد.لذا حتماً اگر خواستید ملک بخرید، فقط ملکِ سنددار بخرید و برای خودِ سند و صاحبِ سند، سه استعلامی که در بالا گفتم را بگیرید.هیچوقت ملکِ قولنامهای نخرید؛ترجیحاً ملکی را پیشخرید نکنید؛ زیرا بسیاری از کلاهبرداریها، هنگامِ پیشخرید و پیشفروشِ آپارتمان، رخ میدهد. بعلاوه هنگامی که شرایطِ سیاسیِ کشور متلاطم هست، قیمتِ مصالح تغییر میکند و برخی سازندهها (پیشفروشکنندگان) که ذاتِ کثیفی دارند، وقتی میبینند که بهایتمامشده ساخت، از آنچه قبلاً در ذهن داشتند، فراتر رفته است،در مرحله اول، از کیفیتِ ساخت، میکاهند و جنسِ آشغال بکار میبرند؛در مرحله دوم، واحد را در وضعیتِ نیمهکاره رها میکنند و به تعهداتِ خود در رابطه با تکمیل و تحویلِ واحد، عمل نمیکنند؛در مرحله سوم، همان واحد را به چند نفر دیگر هم پیشفروش میکنند و سپس متواری میشوند.در پُستِ بعدی، نکاتِ امنیتی هنگام فروشِ ملک را براتون میگم. این پُست رو حتما واسه دوستانت بفرست.
️ @dr_mohamad_heshmati۳۴۵۸۱۱۱۵۲۷۴۶۵۱۱۴۰۳۲۴۲Kنکاتِ امنیتی، هنگامِ فروشِ ملکاگر هر زمان، قصدِ فروشِ ملکِ خود را داشتید، حتماً در مبایعهنامه، دو جمله زیر را قید کنید:
طبق توافق طرفین، تا زمانیکه کلِ ثمنِ معامله بصورت کامل پرداخت نشده است، خریدار حقِ فروشِ ملک را به موجبِ این مبایعهنامه نخواهد داشت در صورتِ برگشتخوردنِ هر یک از چکهای خریدار ، فروشنده حقِ فسخِ این مبایعهنامه را خواهد داشت. بعلاوه، خریدار باید بیست درصدِ ثمنِ معامله را، بهعنوان جریمه، به فروشنده بپردازد.۵۹۲۲۳۱۳۵۶۱۲۱۱۱K در موردِ وقایعِ سیاسیِ این روزها هم،اکثرِ کانالها تبدیل به گزارشگر شدند
ولی اسم خودشونو گذاشتند تحلیلگر در حالیکه فقط اخبار را بازنشر میکنند ونامههای رد و بدل شده میان ایران و آمریکاو توئیتهای ترامپ را گزارش میکنند.اما من نمیخوام وقتِ شما را بگیرم و مثلِ بقیه، صرفاً نامهبازیهای ایران و آمریکا را گزارش کنم. چون اخبار را خودتون همهجا میخونید. من بصورتِ مختصر و مفید گفتم:از ۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۵ تا ۱۳ ماهِ آینده،یعنی تا ۱۴ خرداد ۱۴۰۶، ساختارِ جمهوریاسلامی،چه از نظرِ خارجی و چه از نظرِ داخلیسیزده ماهِ پُر تَنِش را سپری خواهد کرد.دقت کنید که خارجی و داخلی را بصورتِ برجسته نوشتم.قلبها
این پایین فراموش نشه۱۸🥳۱۸
۱۹۲۰۲۴۲۵۲۷۳۱۶۶۷۰۹۱۳۳۲۷Kنکاتِ امنیتی هنگام خریدِ طلای آبشدهابتدا، از ۷هزار نفری که، پیامِ سیاسیِ قبلیِ منو لایک کردند و یا ریاَکت نشان دادند، تشکر میکنم
دوتا پُست بالاتر، نکاتِ امنیتیِ هنگام خرید و فروشِ ملک را به شما گفتم؛ اما در این پُست به طلای آبشده میپردازیم. نکاتِ امنیتی هنگام خریدِ سکه اصل را نیز، در پُستهای بعدی خواهم گفت؛اگر روزی قصدِ خریدِ طلای آبشده داشتین،حتماً به نکاتِ زیر توجه کنید: اگر طلافروشِ آشنا و موردِ اعتماد، سراغ ندارید، آبشده نخرید بعلاوه، آن طلافروش حتماً باید عضوِ صنفِ خردهفروشیِ طلای آبشده باشد. زیرا پروانه مغازه طلای زینتی و پروانه آبشدهفروشی، با یکدیگر تفاوت دارند؛ روی آبشده باید اَنگِ آن، حکشده باشد. لزوم اَخذِ فاکتورِ مُهر و امضا شده. بطوریکه علاوهبر گرم و عیار، عددِ اَنگ نیز، داخلِ فاکتور نوشته شده باشد؛ شماره آزمایشگاهی که طلا در آنجا ذوب شده، در فاکتور نوشته شود. لزوم انجام کارشناسیِ فوری توسطِ شخصِ ثالث بلافاصله بعد از خرید. این کارشناس میتواند یکی از طلافروشانِ مغازههای کناری باشد که لازم است مبلغی را بهعنوانِ حقالزحمة، به او پرداخت کنید و از او بخواهید تا کارشناسی کند و اصالتِ آن طلای آبشده را بررسی کند؛راستی، فردا شب، یک مطلبِ سیاسیِ مهمدر موردِ محمود احمدینژاد میذارم؛قلبها
این پایین فراموش نشه۱۳۴۶🥳۹
۹۱۸۲۸۳۰۵۳۱۱۱۳۵۲۵K در ظاهر، اسمش تفاهم هست ...ولی در باطن ،تنفسِ موقت برای عبور از چند رویدادِ مهم هست. اعراب از ترامپ خواستند که مهمترین عیدِ آنها در سال (یعنی عید قربان) در آرامش برگزار شود ...️ سپس فیفا، فدراسیون فوتبال آمریکا را تهدید کرده و گفته سیاست باید از فوتبال جدا باشد و جامجهانی در آرامش برگزار شود؛ در غیراینصورت فدارسیون فوتبال آمریکا با خطر تعلیق مواجه میشه ... لذا مشاورانِ کاخِ سفید، به ترامپ گفتند:در شرایطِ فعلی باید مرحلهبهمرحله و گامبهگام به خرخره ایران نزدیک شد. ترتیبِ این مراحل را در روزهای آینده توضیح میدم ...حالا در فضای مجازی، یهسری کانالها خیلی خوشخیال هستند و تصور میکنن که دیگه بینِ ایران و آمریکا، همهچی گلوبلبل شده
نخیر آقا
آمریکا در نیمهشبِ ۱۹ فروردین، یکبار ایران را گول زد ... الآن نیز، برای مرتبه دوم، ایران را گول زد تا تنگه باز شود ...در حقیقت، آمریکا فهمید که نمیتونه بصورتِ گازانبری (مثلِ حذفِ صدام، قذافی، بشار اسد و نیکلاس مادورو) با ایران برخورد کنه و داستانِ ایران متفاوت هست. زیرا ایران متکی به فرد نیست، بلکه متکی به ساختارِ افقیِ و ایدئولوژیک هست. که همین، باعثِ تابآوریِ بیشترِ ایران میشود. لذا آمریکا بجای سیستم گازانبریِ برقآسا ، سیستم مرحلهای و گامبهگام را اجرا میکند. یعنی مرحلهبهمرحله، کارتهای بازی ایران را حذف میکند؛ تا جایی که دیگر، ایران کارتِ قدرتمندی، برای رو کردن، نداشته باشد ...
پس، این قصه، سرِ دراز دارد ...
راستی، چون موضوعِ ایرانوآمریکا مهمتر بود،امروز به اون پرداختم و رازِ پُشتِ پرده احمدینژاد را سهشنبه میگم ...محمود احمدینژاد رو دستِکم نگیرید.از نظرِ مرموز بودن، احمدینژاد با سعید امامیبرابری میکنه ...
🥳۱۳
۲۴۳۰۳۳۳۵۵۵۶۹۷۱۷۷۶۴۴۳K
مخاطبین، درخواست داشتند تا علاوهبر نکاتِ اقتصادی، به مطالبِ سیاسی، بیشتر بپردازم.
اینطور که نیویورکتایمز فاش کرد، ظاهراً در پلن Aهدف، کودتا بود؛(طی ساعت ۹:۳۰ الی ۱۱:۳۰ شنبه ۹ اسفند ۱۴۰۴).
پلن Bهدف، جنگ بود؛که از ساعت ۱۱:۳۰ شنبه ۹ اسفند ۱۴۰۴ جنگ آغاز شد.
در ادامه بیشتر توضیح میدم ...
اینطور که نیویورکتایمز فاش کرد، ظاهراً در
پلن Aهدف، کودتا بود؛(طی ساعت ۹:۳۰ الی ۱۱:۳۰ شنبه ۹ اسفند ۱۴۰۴). پلن Bهدف، جنگ بود؛که از ساعت ۱۱:۳۰ شنبه ۹ اسفند ۱۴۰۴ جنگ آغاز شد.در ادامه بیشتر توضیح میدم ...
۱۱۳۱۵۲۳۳۱۱۸۱۱K
نیویورکتایمز، یک عکسِ پرمفهوم و یک تیترِ پرمفهوم، برای گزارشِ خود انتخاب کرد.مفهوم و خلاصه گزارشی که اخیراً در نیویورکتایمز افشا شده، اینه:
رسانههای داخلیِ ایران، شبِ ۱۰ اسفند گفتند که منزلِ محمود احمدینژاد بمباران شده ولی فعلاً فقط شهادتِ سهتن از بادیگاردهای محمود، تأیید شده ولی جنازه محمود هنوز پیدا نشده
سپس در تاریخ ۱۱ اسفند، صداوسیما گفت که محمود زنده است و او برای شهادت رهبری، پیام تسلیتی فرستاده
ظاهراً هر دو خبرِ بالا، دروغ بوده؛اما واقعیت چه بوده؟در ادامه خواهم گفت ...
رسانههای داخلیِ ایران، شبِ ۱۰ اسفند گفتند که منزلِ محمود احمدینژاد بمباران شده ولی فعلاً فقط شهادتِ سهتن از بادیگاردهای محمود، تأیید شده ولی جنازه محمود هنوز پیدا نشده سپس در تاریخ ۱۱ اسفند، صداوسیما گفت که محمود زنده است و او برای شهادت رهبری، پیام تسلیتی فرستادهظاهراً هر دو خبرِ بالا، دروغ بوده؛اما واقعیت چه بوده؟در ادامه خواهم گفت ...
🥳۲
۶۷۷۱۴۱۹۴۵۱۴۹۲Kایران گفت:محمود سه بادیگارد داشتهبه نامهای:️مهدی مختاری️مصطفی عزیزی️حسن مسجدی که هر سه نفر، به شهادت رسیدند.
اما خودِ محمود زنده و سالم هست و برای رهبر پیام تسلیت فرستاده
حالا بعد از سه ماه، نیویورکتایمز گفت: رسانههای ايران دروغ گفتند. واقعیت این بوده که محمودِ احمدینژاد از قبلِ جنگ، زندانی بوده است و در یک خانه امن، حصر شده بود و اون سه نفر (مهدی مختاری، مصطفی عزیزی و حسن مسجدی) سه عضوِ سپاه بودند که بادیگاردِ محمود نبودند، بلکه زندانبانِ محمود بودند و صبح شنبه ۹ اسفند ساعت ۹:۳۰ همزمان دو نقطه مورد هدف قرار گرفت:بیترهبری؛ محلِ حصرِ محمود؛
پلنِ A این بود که با ترورِ رهبر و سپس ۳ زندانبانِ محمود، بلافاصله محمود به کمکِ طرفدارانش و اسرائیل، کودتا کند.
بهمدتِ یک ساعت (تا ساعت ۱۰:۳۰) این پلن، طبق نقشه جلو میرفت؛ ولی ناگهان از ساعت ۱۰:۳۰ تا ۱۱:۳۰ اتفاق دیگری رخ داد که باعث شد پلنِ B آغاز شود ...
آن اتفاق چه بود؟چرا ترامپ و نتانیاهو، بجای رضا پهلوی، احمدینژاد را انتخاب کردند؟محمود، الآن کجاست؟
جمعه به این سؤالات، پاسخ میدم؛
رکوردِ تعدادِ قلب را این پایین بشکنید
محمود سه بادیگارد داشتهبه نامهای:️مهدی مختاری️مصطفی عزیزی️حسن مسجدی که هر سه نفر، به شهادت رسیدند.اما خودِ محمود زنده و سالم هست و برای رهبر پیام تسلیت فرستاده
حالا بعد از سه ماه، نیویورکتایمز گفت: رسانههای ايران دروغ گفتند. واقعیت این بوده که محمودِ احمدینژاد از قبلِ جنگ، زندانی بوده است و در یک خانه امن، حصر شده بود و اون سه نفر (مهدی مختاری، مصطفی عزیزی و حسن مسجدی) سه عضوِ سپاه بودند که بادیگاردِ محمود نبودند، بلکه زندانبانِ محمود بودند و صبح شنبه ۹ اسفند ساعت ۹:۳۰ همزمان دو نقطه مورد هدف قرار گرفت:
بیترهبری؛ محلِ حصرِ محمود؛ پلنِ A این بود که با ترورِ رهبر و سپس ۳ زندانبانِ محمود، بلافاصله محمود به کمکِ طرفدارانش و اسرائیل، کودتا کند.بهمدتِ یک ساعت (تا ساعت ۱۰:۳۰) این پلن، طبق نقشه جلو میرفت؛ ولی ناگهان از ساعت ۱۰:۳۰ تا ۱۱:۳۰ اتفاق دیگری رخ داد که باعث شد پلنِ B آغاز شود ...
آن اتفاق چه بود؟چرا ترامپ و نتانیاهو، بجای رضا پهلوی، احمدینژاد را انتخاب کردند؟محمود، الآن کجاست؟جمعه به این سؤالات، پاسخ میدم؛
رکوردِ تعدادِ قلب
را این پایین بشکنید۵🥳۹
۱۵۴۹۵۵۸۹۶Kسؤالِ مهمِ خیلیهاتون:الآن در خردادماه، اگر میخواستیم ملک بخریم ولی کمبودِ نقدینگی داشتیم، کدام داراییِ مازاد را بفروشیم تا نقدینگیِ لازم برای خریدِ ملک، فراهم شود؟پاسخ:ابتدا سعی کنید به کمکِ ۲ اهرمِ وام و رهن، کمبودِ نقدینگی را جبران کنید.چنانچه بازم برای خریدِ ملک، کسری داشتین، خودرو بفروشید.زیرا در بینِ داراییها، هماکنون خودرو، بیشترین حباب را دارد.ملک هنوز حباب ندارد و این افزایشِ قیمتِ ملک در شش ماهِ اخیر، فقط بابتِ جبرانِ عقبماندگیِ ملک از سایر بازارها بوده است.البته ملاکِ نرخگذاریِ ملک، بر مبنای بهایتمامشده و همچنین آخرین معاملاتِ انجام شده است. نَه قیمتهای سایتِ دیوار؛
اکثرِ قیمتهای سایتِ دیوار، برگرفته از تَوَهمِ مالکان هست. معاملاتِ واقعی با قیمتِ پایینتر، صورت گرفته است.
۳۶۱۷۲۶۳۳۲۱۹۲K