عراق هم توزیع زمین را بر مبنای طراحی خانواده های مشمول مسکن، آغاز کرد و ما در ایران همچنان پس از تجربه های قابل دفاع توزیع زمین و ساخت مسکن دولتی، در گیر و دار مدیرانی در دولت هستیم که معتقدند دولت هیچ وظیفه ای برای تامین مسکن افراد بدون مسکن ندارد!!!!
از رنجی که می بریم.....
پ.ن: همین دیروز جناب بهروز ملکی مشاور فعلی وزیر راه و شهرسازی و از مدیران وزارتخانه در زمان روحانی و آخوندی، در پنل تخصصی (۲۸ مرداد ۱۴۰۵) همایش آینده صنعت ساختمان افاضه کرده اند که: اولا مبنای ساخت یک میلیون مسکن سالانه مشخص نیست و باید به تجربه های ۱۹۹۰ ژاپن و هم اکنون چین برای اشباع و ماندن خانه های خالی بیش از حد رجوع کنیم! ثانیا دولت فقط مسئولیت ساخت و تامین مسکن برای اقشار ضعیف را دارد...
@dr_shaarbaf
از رنجی که می بریم.....
پ.ن: همین دیروز جناب بهروز ملکی مشاور فعلی وزیر راه و شهرسازی و از مدیران وزارتخانه در زمان روحانی و آخوندی، در پنل تخصصی (۲۸ مرداد ۱۴۰۵) همایش آینده صنعت ساختمان افاضه کرده اند که: اولا مبنای ساخت یک میلیون مسکن سالانه مشخص نیست و باید به تجربه های ۱۹۹۰ ژاپن و هم اکنون چین برای اشباع و ماندن خانه های خالی بیش از حد رجوع کنیم! ثانیا دولت فقط مسئولیت ساخت و تامین مسکن برای اقشار ضعیف را دارد...
@dr_shaarbaf
۳چند صباحی کمتر حول مباحث مدیریت شهری مشهد و شهر در این کانال گفتگو شد. اگر عمری باشد روند قبلی پستهای مدیریت شهری را با موضوعات جدیدی ادامه خواهم داد. لیستی از موضوعات گذشته را اینجا میگذارم، شاید بازخوانی آنها مفید باشد...
۱سعید شعرباف تبریزی
چند صباحی کمتر حول مباحث مدیریت شهری مشهد و شهر در این کانال گفتگو شد. اگر عمری باشد روند قبلی پستهای مدیریت شهری را با موضوعات جدیدی ادامه خواهم داد. لیستی از موضوعات گذشته را اینجا میگذارم، شاید بازخوانی آنها مفید باشد...
۱. سند بلند مرتبه سازی مشهد؛ فرصتی که با بی سلیقگی دارد از دست میرود.
۲. احتکار زمین های دولتی؛ مانع اصلی عدم تحقق زیرساخت های تامین مسکن.
۳. ترافیک هسته مرکزی شهر مشهد و راهکارهای میان مدت بهبود آن.
۴. چگونه شفافیت ساختاری میتواند جایگزین رویکردهای نمایشی و نمادین شود؟
۵. با وضعیت نابسامان مالی و اقتصادی شهرداری چه میشود کرد؟ (بخش اول)
۶. با وضعیت نابسامان مالی و اقتصادی شهرداری چه میشود کرد؟ (بخش دوم)
۷. چه محورها و پهنه هایی برای احیای فضاهای عمومی و همگانی در مشهد مناسب هستند؟
۸. چگونه میشود به صورت ساختاری با ورود اجرایی اعضای شورای شهر در امورات شهرداری مقابله کرد؟
۹. چگونه میشود مقابل فساد ناشی از رانت های توزیعی شهرداری ها در هبه بیت المال ایستادگی کرد؟
۱۰. مهمترین ویژگیها و شاخص های یک عضو شورای شهر مفید!
@dr_shaarbaf#زیارت_زندگی_عدالت#بخش_اول
۲. احتکار زمین های دولتی؛ مانع اصلی عدم تحقق زیرساخت های تامین مسکن.
۳. ترافیک هسته مرکزی شهر مشهد و راهکارهای میان مدت بهبود آن.
۴. چگونه شفافیت ساختاری میتواند جایگزین رویکردهای نمایشی و نمادین شود؟
۵. با وضعیت نابسامان مالی و اقتصادی شهرداری چه میشود کرد؟ (بخش اول)
۶. با وضعیت نابسامان مالی و اقتصادی شهرداری چه میشود کرد؟ (بخش دوم)
۷. چه محورها و پهنه هایی برای احیای فضاهای عمومی و همگانی در مشهد مناسب هستند؟
۸. چگونه میشود به صورت ساختاری با ورود اجرایی اعضای شورای شهر در امورات شهرداری مقابله کرد؟
۹. چگونه میشود مقابل فساد ناشی از رانت های توزیعی شهرداری ها در هبه بیت المال ایستادگی کرد؟
۱۰. مهمترین ویژگیها و شاخص های یک عضو شورای شهر مفید!
@dr_shaarbaf#زیارت_زندگی_عدالت#بخش_اول
سعید شعرباف تبریزی
چند صباحی کمتر حول مباحث مدیریت شهری مشهد و شهر در این کانال گفتگو شد. اگر عمری باشد روند قبلی پستهای مدیریت شهری را با موضوعات جدیدی ادامه خواهم داد. لیستی از موضوعات گذشته را اینجا میگذارم، شاید بازخوانی آنها مفید باشد...
۱۱. چرا مدیران شهری دوست ندارند برای برنامه ریزی، به سراغ محله های یک شهر بروند؟
۱۲. توسعه برنامه ریزی شده شرق مشهد، فرصت پنهان و فراموش شده برای حل برخی از مشکلات اساسی.
۱۳. مدیر جهادی یا شهردار بلاگر؟! چند کلمه در مورد ژانر محبوب این روزهای مدیریت شهری ایران
۱۴. در تعارض بین خواست عمومی مردم و منطق کارشناسی چه باید کرد؟ نمونه موردی پروژه الیت در مشهد.
۱۵. برای کاهش آلودگی هوا در کلان شهرهای ایران، هیچ فرمول طلایی وجود ندارد!
۱۶. به جای حذف پروژه الیت؛ کارخانه نوآوری مشهد را می توانید تعطیل کنید!!!
۱۷. تنها برای تشویق سرمایه گذاری و تسهیل کار یقه سفیدها وقت و انرژی و انگیزه داریم؟
۱۸. با بلایی که ما در مشهد؛ بر سر بافت اطراف حرم مطهر بعنوان مهمترین بافت سکونتگاهی ایران درآورده ایم؛ چه میشود کرد؟
۱۹. چرا در برخی کلان شهرهای ایران، بود و نبود معاونت برنامه ریزی تقریبا تفاوتی ندارد؟!
۲۰. زمین؛ مهمترین دارایی سرمایه ای مدیریت شهری و یکی از اصلی ترین زمینه های ایجاد فساد در شهرداری ها
@dr_shaarbaf#زیارت_زندگی_عدالت#بخش_دوم
۱۲. توسعه برنامه ریزی شده شرق مشهد، فرصت پنهان و فراموش شده برای حل برخی از مشکلات اساسی.
۱۳. مدیر جهادی یا شهردار بلاگر؟! چند کلمه در مورد ژانر محبوب این روزهای مدیریت شهری ایران
۱۴. در تعارض بین خواست عمومی مردم و منطق کارشناسی چه باید کرد؟ نمونه موردی پروژه الیت در مشهد.
۱۵. برای کاهش آلودگی هوا در کلان شهرهای ایران، هیچ فرمول طلایی وجود ندارد!
۱۶. به جای حذف پروژه الیت؛ کارخانه نوآوری مشهد را می توانید تعطیل کنید!!!
۱۷. تنها برای تشویق سرمایه گذاری و تسهیل کار یقه سفیدها وقت و انرژی و انگیزه داریم؟
۱۸. با بلایی که ما در مشهد؛ بر سر بافت اطراف حرم مطهر بعنوان مهمترین بافت سکونتگاهی ایران درآورده ایم؛ چه میشود کرد؟
۱۹. چرا در برخی کلان شهرهای ایران، بود و نبود معاونت برنامه ریزی تقریبا تفاوتی ندارد؟!
۲۰. زمین؛ مهمترین دارایی سرمایه ای مدیریت شهری و یکی از اصلی ترین زمینه های ایجاد فساد در شهرداری ها
@dr_shaarbaf#زیارت_زندگی_عدالت#بخش_دوم
سعید شعرباف تبریزی
چند صباحی کمتر حول مباحث مدیریت شهری مشهد و شهر در این کانال گفتگو شد. اگر عمری باشد روند قبلی پستهای مدیریت شهری را با موضوعات جدیدی ادامه خواهم داد. لیستی از موضوعات گذشته را اینجا میگذارم، شاید بازخوانی آنها مفید باشد...
۲۱. ساده ترین، کم هزینه ترین و احتمالا موثرترین روش برای افزایش رضایت عمومی مردم در شهر.
۲۲. وضعیت غیر قابل دفاع ارتباط با نخبگان و عملکرد ضعیف پژوهشها و مطالعات شهری در دوره اخیر مدیریت شهری مشهد.
۲۳. عدم شفافیت و معطل ماندن ظرفیت زمینهای وقفی در خدمت به شهر، دو مشکل بحرانی زمینهای موقوفه در کشور.
۲۴. حرمت امامزاده را متولی نگاه میدارد آقای استاندار و شورای شهر! مرثیه ای در باب تصویب مخفیانه سند بلند مرتبه سازی مشهد.
۲۵. هر ایرانی، هر کجا هست، یک گام واقعی، برای خدمت به این مردم، پا پیش بگذارد.
۲۶. الگوی اسلامی ـ ایرانی پیش کش. لااقل غربی باشیم! بررسی شهرسازی التقاطی مسلط بر شهرهای ما. نمونه موردی: میدان شهدای مشهد.
۲۷. بازی باخت - باخت مردم و صاحبان سرمایه در بسیاری از رویکردهای موجود در نظام سرمایه گذاری شهرهای ما.
۲۸. چگونه رویکرد منفعل در سرمایه گذاری در مصادیقی مثل برج تجاری جنوب میدان شهدای مشهد و هتل بام کرمان و کرمان مال و ....را میتوان به سمت رویکرد فعالانه در سرمایه گذاری سوق داد؟
۲۹. بر سر چه چیزهایی در انتخابات شورای شهر می بایست وحدت کرد؟ وحدت شکن ها چه ویژگیهایی دارند؟
۳۰. چگونه میتوان فضای سیاست زده حاکم بر انتخابات شورای شهر را بر هم زد؟ چند راهکار عملی برای نخبگان.
@dr_shaarbaf
#زیارت_زندگی_عدالت#بخش_سوم
۲۲. وضعیت غیر قابل دفاع ارتباط با نخبگان و عملکرد ضعیف پژوهشها و مطالعات شهری در دوره اخیر مدیریت شهری مشهد.
۲۳. عدم شفافیت و معطل ماندن ظرفیت زمینهای وقفی در خدمت به شهر، دو مشکل بحرانی زمینهای موقوفه در کشور.
۲۴. حرمت امامزاده را متولی نگاه میدارد آقای استاندار و شورای شهر! مرثیه ای در باب تصویب مخفیانه سند بلند مرتبه سازی مشهد.
۲۵. هر ایرانی، هر کجا هست، یک گام واقعی، برای خدمت به این مردم، پا پیش بگذارد.
۲۶. الگوی اسلامی ـ ایرانی پیش کش. لااقل غربی باشیم! بررسی شهرسازی التقاطی مسلط بر شهرهای ما. نمونه موردی: میدان شهدای مشهد.
۲۷. بازی باخت - باخت مردم و صاحبان سرمایه در بسیاری از رویکردهای موجود در نظام سرمایه گذاری شهرهای ما.
۲۸. چگونه رویکرد منفعل در سرمایه گذاری در مصادیقی مثل برج تجاری جنوب میدان شهدای مشهد و هتل بام کرمان و کرمان مال و ....را میتوان به سمت رویکرد فعالانه در سرمایه گذاری سوق داد؟
۲۹. بر سر چه چیزهایی در انتخابات شورای شهر می بایست وحدت کرد؟ وحدت شکن ها چه ویژگیهایی دارند؟
۳۰. چگونه میتوان فضای سیاست زده حاکم بر انتخابات شورای شهر را بر هم زد؟ چند راهکار عملی برای نخبگان.
@dr_shaarbaf
#زیارت_زندگی_عدالت#بخش_سوم
سعید شعرباف تبریزی
چند صباحی کمتر حول مباحث مدیریت شهری مشهد و شهر در این کانال گفتگو شد. اگر عمری باشد روند قبلی پستهای مدیریت شهری را با موضوعات جدیدی ادامه خواهم داد. لیستی از موضوعات گذشته را اینجا میگذارم، شاید بازخوانی آنها مفید باشد...
۳۱. ظرفیت کم نظیر مشهد برای محور شدن در هویت بخشی به اتحادیه کشورهای فارسی زبان، با ظرفیت افغانستانی های مقیم مشهد
۳۲. چگونه میشود در مورد نقش بین المللی مشهد کار واقعی کرد؟ خواهر خوانده های شهر مشهد چه کمکی به این نقش میکنند؟
۳۳. فساد و حیف و میل در شهرداری ها، چگونه رخ میدهد؟ پاسخ به دو شبهه مشهور در مورد فساد در شهرداری.
۳۴. مدیر شهری موسوم به ولایی و متدین چه ویژگیهایی دارد و چه ویژگیهایی ندارد؟ نمونه موردی: نقش برخی به ظاهر ولایی ها در ارتفاعات جنوب مشهد و انهدام بافت پیرامونی اطراف حرم رضوی
۳۵. چگونه کمک های مدیریت شهری به نهادهای عمومی و دولتی شفاف و ضابطه مند میشود؟ نمونه موردی: ساختمان اداری مرکز امور مساجد در مشهد
۳۶. هیچ تحولی در ساختار مدیریت شهری، بدون توجه دقیق و سریع به سرمایه های انسانی درون شهرداری رخ نمیدهد.
۳۷. احتکار دولت علیه ملت و شلیک به امنیت ملی؛ گفتگویی دو ساعته در یوتیوب در مورد سیاستهای کلان حاکم بر حوزه مسکن و شهرسازی
@dr_shaarbaf
#زیارت_زندگی_عدالت#بخش_چهارم
۳۲. چگونه میشود در مورد نقش بین المللی مشهد کار واقعی کرد؟ خواهر خوانده های شهر مشهد چه کمکی به این نقش میکنند؟
۳۳. فساد و حیف و میل در شهرداری ها، چگونه رخ میدهد؟ پاسخ به دو شبهه مشهور در مورد فساد در شهرداری.
۳۴. مدیر شهری موسوم به ولایی و متدین چه ویژگیهایی دارد و چه ویژگیهایی ندارد؟ نمونه موردی: نقش برخی به ظاهر ولایی ها در ارتفاعات جنوب مشهد و انهدام بافت پیرامونی اطراف حرم رضوی
۳۵. چگونه کمک های مدیریت شهری به نهادهای عمومی و دولتی شفاف و ضابطه مند میشود؟ نمونه موردی: ساختمان اداری مرکز امور مساجد در مشهد
۳۶. هیچ تحولی در ساختار مدیریت شهری، بدون توجه دقیق و سریع به سرمایه های انسانی درون شهرداری رخ نمیدهد.
۳۷. احتکار دولت علیه ملت و شلیک به امنیت ملی؛ گفتگویی دو ساعته در یوتیوب در مورد سیاستهای کلان حاکم بر حوزه مسکن و شهرسازی
@dr_shaarbaf
#زیارت_زندگی_عدالت#بخش_چهارم
یک روز به آیتالله شبزندهدار عرض کردیم مشکل جمهوری اسلامی، ناکارآمدی مدیران است! ایشان گفتند اتفاقاً یک روز بنده همین مسأله را به رهبر شهید گفتم. آقا فرمودند: متوسط مدیران جامعه و نظام ما، از متوسط مدیران دنیا ضعیفتر نیستند بلکه قویتر هستند اما به خاطر جبهه تقابلی ما با دشمن، باید مدیر بحران (به تعبیر دقیقتر خودمان مدیر جهادی) بالای سر نظام باشد تا نظام کارآمدی خودش را اثبات کند. ولی این طیف کمتر سر کار بودند.ایشان میگفت به آقا گفتم: آیا در نظام ما داریم از این مدیران؟ ایشان فرمودند: «بنده کسانی از مدیران را سراغ دارم که این توانایی را دارند که طی ۴ سال ۱۰ سال این مملکت را جلو میبرند!!»
گفتم حضرت آقا! چرا اینها را بهکار نمیگیرید؟! چه خوب میشد اگر یک دور از ولایتتون استفاده کنید و اینها را منصوب کنید تا کشور یک مقدار جلو بیفتد، مردم هم قطعا همراه میشوند. آقا با شنیدن این پیشنهاد گفتند:
«شما مصلحت کوتاهمدت را میبینید! این مردم باید به استعداد حفظ جان امام معصوم برسند وابستهسازی به تشخیص فرد که هنر نیست!»
این منطق ولایت است. در منطق ولایت فقیه، عقلانیت و پختگی مردم، موضوعیت دارد. و شعار مردمباوری عمیق است نه شعاری و ابزاری برای خواستههای قدرتها، آنگونه که در مدعیان دموکراسی دیده میشود.
۳۱بازارسال شده از برنامه تلویزیونی هشت درصد
سعید شعرباف: محاسبات نشان میدهد ایران در ۱۰ سال آینده، سالانه به ساخت یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد. ادعای ما این است که برنامه هفتم، چه از نظر کمی و چه از نظر کیفی، آنطور که در متن برنامه پیشبینی و تدوین شده، اجرا نشده است.اما سؤال اینجاست؛ فاصله میان نیاز واقعی مسکن و عملکرد برنامه هفتم چقدر است؟ مشاهدهی کامل این قسمت از برنامه "۸ درصد" در لینک زیرhttps://telewebion.net/live/tv1?e=0x16cd7b85
----------------------------------------------------
️ @hasht_darsad_tv1بازارسال شده از برنامه تلویزیونی هشت درصد
مسکن؛ از قانون تا اجرا، فاصله چقدر است؟ سعید شعرباف درباره وضعیت واگذاری زمین در برنامه هفتم میگوید:«تنها ۵۵ درصد از آنچه در قانون پیشبینی شده، محقق شده و حتی همین میزان هم اثرگذاری لازم را نداشته است.» اما مسئله فقط درصد تحقق نیست؛ چرا این تکلیف بهطور کامل اجرا نشده؟ زمینهایی در اطراف شهر کرمان وجود داشته که به گفته شعرباف، حتی دارای زیرساخت بودهاند، اما فرآیند الحاق آنها به محدوده شهر با مانع مواجه شده است. از طرفی، طولانی بودن فرآیندهای اداری برای الحاق زمین، تهیه طرح تفصیلی و آغاز ساختوساز، باعث شده سالها زمان صرف شود؛ بدون اینکه زمین و مسکن به سفره مردم برسد. شعرباف با اشاره به یک نمونه در کرمان میگوید مطالعات این پروژه از حدود سال ۱۳۹۹ آغاز شده، اما پس از ۷ سال هنوز به مرحله ساخت نرسیده است.️ وقتی قانون برای تأمین زمین و ساخت مسکن هدفگذاری کرده، چرا اجرای آن اینقدر زمانبر و پیچیده شده است؟----------------------------------------------------
️ @hasht_darsad_tv1بازارسال شده از برنامه تلویزیونی هشت درصد
موانع عرضه زمین چیست؟ تقی رضایی:در قله کوه نمیشود ساخت! در جاهایی که فرونشست وجود دارد هم نمیشود ساخت! زمین باید امکان سکونت داشته باشد. سعید شعرباف:اطلاعات زمینهای متعلق به سازمان ملی زمین و مسکن و نهادهای دولتی را در چند استان منتخب در اختیار نمایندگان مجلس قرار دهیم. یک ماه دیگر اینجا خدمت شما میرسیم و لایحه نیاز مسکن و زمینهای دولتی را میگذاریم جلو تا ببینیم آیا دولت همه استعداد زمینش را آورده یا نه؟ آیا واقعاً همه این زمینها روی کوه و بیابان بودهاند یا نه؟ بخشی از زمینهای ارزشمند، متأسفانه در حال احتکار هستند.https://telewebion.net/live/tv1?e=0x16cd7b85
----------------------------------------------------
️ @hasht_darsad_tv1