*نکته آموزشی فروشنده‌ای؟ این ۵ جمله رو با دقت بیشتری بگو!گاهی یک جمله ساده، به‌جای معرفی بهتر ملک، خریدار رو مردد می‌کنه. برای معرفی خانه یا زمین، توضیح روشن و واقعی بیشتر از تعریف‌های کلی به درد مخاطب می‌خوره.
۱. «این ملک هیچ ایرادی نداره!» هر ملکی ویژگی‌ها و محدودیت‌های خودش رو داره. به‌جاش دقیق بگید چه مزیت‌هایی داره و چه بخش‌هایی نیاز به بررسی یا تعمیر دارن. خریدار باید بدونه قراره با چه شرایطی روبه‌رو بشه. ۲. «فردا حتماً گرون‌تر می‌شه!» آینده قیمت قطعی نیست. به‌جای وعده افزایش قیمت، درباره ویژگی‌های فعلی ملک صحبت کنید؛ مثل موقعیت، ابعاد، امکانات و دسترسی‌هایی که خریدار می‌تونه بررسی کنه. ۳. «چند نفر دیگه هم مشتری هستن!» اگر واقعاً بازدید یا پیشنهادی وجود داره، همون واقعیت رو بیان کنید. ساختن مشتری خیالی یا عجله‌دادن بی‌دلیل، می‌تونه اعتماد طرف مقابل رو از بین ببره. ۴. «این تعمیرات که چیزی نیست!» چیزی که برای شما کوچیکه، ممکنه برای خریدار هزینه و دردسر داشته باشه. محل مشکل رو نشون بدید و اجازه بدید درباره روش و هزینه رفعش بررسی کنه. ۵. «لوکیشنش عالیه!» عالی بودن برای هر کسی معنی متفاوتی داره. دقیق‌تر بگید: مسیر آسفالته؟ فروشگاه نزدیکه؟ محله در چه ساعت‌هایی شلوغه؟ اطلاعات مشخص به خریدار کمک می‌کنه تناسب ملک با نیازش رو بفهمه. ملکت رو طوری معرفی کن که خریدار بتونه بررسیش کنه؛ هر تعریف جذابی، جای اطلاعات دقیق رو نمی‌گیره. جهت مشاوره ملکی: 09129406124* gilandmelk.com کانال ایتا: eitaa.com/gilandmelk
*زمین ۳۰۰ متری در پره‌سر؛ محصور و در محیطی آرام اگه برای خرید زمین در شمال دنبال فضایی دنج هستید، این فایل رو برای بازدید و بررسی در نظر بگیرید؛ زمینی با ۱۹ متر بر و دیوار و فنس‌کشی کامل
۳۰۰ مترمربع زمین ۱۹ متر بر 🧱 دیوارکشی و فنس‌کشی‌شده
محوطه آماده موقعیت: پره‌سر، گیلان کاربری فعلی: کشاورزی وضعیت سند: در دست اقدام پروانه ساخت: طبق مشخصات اعلام‌شده دارد؛ نوع و حدود مجوز نیازمند بررسی است کد ملک: ۱۲۵۵۸۳ قیمت: ۳ میلیارد تومان*امکان پیگیری قانونی تغییر کاربری مطرح شده است؛ تحقق تغییر کاربری به مسکونی و ساخت‌وساز آینده، منوط به بررسی و دریافت تأییدیه‌های لازم خواهد بود.
برای دریافت تصاویر، موقعیت دقیق، بررسی مدارک و جزئیات پروانه ساخت، پیام بدید یا تماس بگیرید. گیلند ملک، همراه شما از بررسی مدارک تا انجام مراحل معامله. خانم رحیمی: 09129406124 آقای جمالی: 09133386608 اینستاگرام گیلند ملک gilandmelk.comبا گیلند ملک، زندگی زیباست
*ویلای چهارخوابه پارک‌جنگلی؛ در محیطی آرام با مسیر جنگل و دریا اگه برای زندگی یا تعطیلات خانوادگی دنبال ویلایی با زمین جادار و چهار اتاق‌خواب هستید، این فایل رو ببینید؛ فضایی برای جمع‌شدن عزیزانتون و لذت‌بردن از حال‌وهوای شمال
۴۸۸ متر زمین ۱۵۰ متر بنا ۴ اتاق‌خواب دارای ۲ حمام و سرویس بهداشتی سال ساخت: ۱۳۹۴ دارای پروانه ساخت و پایان‌کار دارای نامه و استعلام منابع طبیعی و بنیاد مسکن وضعیت سند در مشخصات: در دست اقدام کاربری مسکونی کوچه ۸ متری مسیر جنگلی و دریایی، در محیطی آرام کد ملک: ۱۲۶۵۰۹ قیمت: ۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان امکان معاوضه با خودروی مدل‌روز تا نصف مبلغ معامله*یه گزینه برای خانواده‌هایی که فضای بیشتر و آرامش طبیعت براشون اهمیت داره
برای دریافت تصاویر، موقعیت دقیق، جزئیات مدارک و شرایط معاوضه، پیام بدید یا تماس بگیرید. گیلند ملک، همراه شما از بررسی مدارک تا انجام مراحل معامله. خانم رحیمی: 09129406124 آقای جمالی: 09133386608 اینستاگرام گیلند ملک gilandmelk.comبا گیلند ملک، زندگی زیباست
«این زمین چند برابر می‌شه!» اما اگه نشد چی؟ قبل از خرید، یاد بگیر بدون تکیه به وعده‌ها زمین انتخاب کنی https://gilandmelk.com/blog/177/چگونه-بدون-پیش‌بینی-قیمت-آینده،-زمین-مناسب-سرمایه‌گذاری-انتخاب-کنیم؟
هر روز یک قدم، هر قدم کمی نزدیک‌تر به رؤیاهات! لازم نیست همه مسیر رو از امروز بدونی؛ از همون جایی که هستی، با همون امکاناتی که داری شروع کن و ادامه بده. https://gilandmelk.com/ https://www.instagram.com/gilandmelk1/ *نکته آموزشی امروز ویلای نوساز هم نیاز به بررسی داره!
رنگ تازه، نمای زیبا و کابینت شیک، همه جزئیات یک خانه رو نشون نمی‌دن. موقع بازدید، چند بخش کاربردی رو هم امتحان کنید.
آب و تخلیه: شیرها رو باز کنید، فشار آب رو ببینید و مطمئن بشید آب سینک و حمام به‌خوبی تخلیه می‌شه.🪟 در و پنجره‌ها: بازوبسته‌شدن، قفل‌ها و درزهای اطراف رو بررسی کنید؛ مخصوصاً پنجره‌هایی که در معرض بارون هستن.
🧱 دیوار و سقف: گوشه‌ها، زیر پنجره‌ها و داخل کمدها رو برای لکه نم، ترک و پوسته‌شدن رنگ نگاه کنید. علت موارد مشکوک رو از کارشناس ساختمان بپرسید.
نوساز بودن یک ویژگیه؛ کیفیت ساخت رو باید جداگانه بررسی کرد.* https://gilandmelk.com/ https://www.instagram.com/gilandmelk1/
*کد ملک: ۱۲۵۲۹۱ رضوانشهر، گیلان ۲۲۰ متر زمین ۱۲ متر بر کاربری مسکونی سند قولنامه‌ای دارای مجوز ساخت؛ پروانه ساخت در دست تمدید قیمت: ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان* خانم رحیمی: 09129406124 آقای جمالی: 09133386608 https://gilandmelk.com https://www.instagram.com/gilandmelk1/
*کد ملک: ۱۲۳۷۹۶ بر خیابان اصلی رضوانشهر متراژ کل اعلام‌شده: ۱۳۰۰ متر بخش اول: ۸۰۰ متر زمین همراه با خانه ویلایی ۱۵۰ متر زیربنا، حیاط‌دار ۳ اتاق‌خواب ۲ سرویس بهداشتی سال ساخت: ۱۳۹۰ نسق معتبر همراه با کد رهگیری کاربری مسکونی قیمت اعلام‌شده: ۲۰ میلیارد تومان* خانم رحیمی: 09129406124 آقای جمالی: 09133386608 https://gilandmelk.com https://www.instagram.com/gilandmelk1/
نکنه داری زمین رو گرون‌تر از ارزشش می‌خری؟ قبل از معامله، این ۵ نشانه رو بشناس https://gilandmelk.com/blog/178/۵-نشانه-که-می‌گوید-یک-زمین-بیش-از-ارزش-واقعی-قیمت‌گذاری-شده-است
پول‌سازترین ویلای ساحلی؛ هم برای زندگی، هم برای درآمدزایی! یه انتخاب هوشمندانه برای کسانی که علاوه بر داشتن ویلای ساحلی، به فکر کسب درآمد از ملکشون هم هستن! ۲۳۰ متر زمین ۱۵۰ متر بنای دوطبقه طبقه اول: دارای دو خواب طبقه دوم: یک بهارخواب مسیر دسترسی جداگانه برای بهارخوابکد ملک:126797 به‌خاطر دسترسی مستقل، می‌تونید بهارخواب رو به‌صورت روزانه اجاره بدید و از ملک خودتون درآمد داشته باشید؛ در حالی که فضای اصلی ویلا هم مستقل باقی می‌مونه. برای دریافت قیمت و اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید، دایرکت پیام بدید. ثبت معامله شما در مشاورین املاک گیلندملک، دارای مجوز رسمی درجه یک استان گیلان، و همزمان ثبت در سامانه کشوری کاتب یا سامانه خودنویس. خانم رحیمی: 09129406124 آقای جمالی: 09133386608با گیلند ملک، زندگی زیباست