آغاز فعالیت مرکز درخواست ویزای فرانسه به اطلاع متقاضیان محترم میرساند مرکز درخواست ویزای فرانسه در تهران از تاریخ ۱۴ جون ۲۰۲۶ ( 24خرداد) فعالیت خود را دوباره آغاز خواهد کرد.
همچنین، سیستم رزرو وقت از تاریخ ۳۱ مه ۲۰۲۶ مجدداً در دسترس متقاضیان قرار میگیرد.
آدرس جدید مرکز درخواست ویزا:تهران، میدان هروی، خیابان موسوی، گلستان ۵، مرکز هروی، طبقه چهارم افرادی که پیشتر برای دریافت وقت ثبتنام کردهاند، لازم است پس از فعال شدن مجدد سیستم، نسبت به رزرو وقت جدید از طریق سامانه مربوطه اقدام کنند.https://goldenvisaholding.com/ https://ble.ir/goldenvisaholding021220185760212205640309126459160۱
قبل از خرید ملک در یونان، این ۵ سایت را ببینید
اگر قصد خرید ملک در یونان را دارید،0قبل از هر تصمیمی یک کار ساده ولی مهم انجام دهید:چند روز وقت بگذارید و بازار را با چشم خودتان رصد کنید.
نه از روی تبلیغات، بلکه از داخل پلتفرمهایی که خود یونانیها و اروپاییها استفاده میکنند.وقتی قیمتها، مناطق و نوع فایلها را خودتان بررسی کنید، خیلی زود متوجه میشوید که تفاوت بین «یک انتخاب معمولی» و «یک خرید حرفهای» دقیقاً کجاست.
این ۵ وبسایت، از اصلیترین مراجع بازار ملک یونان هستند:
Spitogatosشناختهشدهترین پلتفرم املاک یونان که تقریباً همه فایلها را پوشش میدهد. برای درک قیمت واقعی بازار، اولین جایی است که باید ببینید.
XE gr (Real Estate Section)یکی از قدیمیترین سایتهای آگهی در یونان که بخش املاک آن هنوز هم بسیار فعال است. بعضی فایلهای خاص را فقط اینجا پیدا میکنید.
Spiti24پلتفرمی که دادهها را از چند منبع جمع میکند و دید خوبی از مقایسه قیمتها به شما میدهد.
Tospitimouگزینهای مناسب برای بررسی فایلهای اقتصادیتر و مناطق کمتر شناختهشده.
Indomio Greeceنسخه بینالمللیتر بازار یونان که برای سرمایهگذاران خارجی طراحی شده و تجربه کاربری سادهتری دارد.
نکته مهم که معمولاً بعد از دیدن این سایتها متوجهش میشوید: دیدن قیمت ها، با «درست خریدن و انتهاب صحیح» فرق دارد. خیلی از فایلها قیمت واقعی کمتری دارند ،بعضی ملکها مشکلات حقوقی دارند و بعضی مناطق جذاب به نظر میرسند. اینجاست که تحلیل تخصصی اهمیت پیدا میکند.
در جلسات مشاوره هلدینگ بینالمللی گلدن ویزا، دقیقاً همین فاصله بین «دیدن بازار» و «تصمیم درست» پر میشود. از بررسی واقعی قیمتها گرفته تا انتخاب منطقه مناسب، پیشبینی رشد سرمایه و حتی مسیر انتقال پول و افتتاح حساب همه چیز بر اساس تجربه و دادههای بهروز بررسی میشود.
اگر قرار است تصمیمی در این سطح بگیرید،بهتر است قبلش بازار را ببینید، تحلیل کنید و از مشاوره رایگان با کارشناسان ما بهره ببرید.
https://ble.ir/goldenvisaholding
اگر قصد خرید ملک در یونان را دارید،0قبل از هر تصمیمی یک کار ساده ولی مهم انجام دهید:چند روز وقت بگذارید و بازار را با چشم خودتان رصد کنید.
نه از روی تبلیغات، بلکه از داخل پلتفرمهایی که خود یونانیها و اروپاییها استفاده میکنند.وقتی قیمتها، مناطق و نوع فایلها را خودتان بررسی کنید، خیلی زود متوجه میشوید که تفاوت بین «یک انتخاب معمولی» و «یک خرید حرفهای» دقیقاً کجاست.
این ۵ وبسایت، از اصلیترین مراجع بازار ملک یونان هستند:
Spitogatosشناختهشدهترین پلتفرم املاک یونان که تقریباً همه فایلها را پوشش میدهد. برای درک قیمت واقعی بازار، اولین جایی است که باید ببینید.XE gr (Real Estate Section)یکی از قدیمیترین سایتهای آگهی در یونان که بخش املاک آن هنوز هم بسیار فعال است. بعضی فایلهای خاص را فقط اینجا پیدا میکنید.Spiti24پلتفرمی که دادهها را از چند منبع جمع میکند و دید خوبی از مقایسه قیمتها به شما میدهد.Tospitimouگزینهای مناسب برای بررسی فایلهای اقتصادیتر و مناطق کمتر شناختهشده.Indomio Greeceنسخه بینالمللیتر بازار یونان که برای سرمایهگذاران خارجی طراحی شده و تجربه کاربری سادهتری دارد.نکته مهم که معمولاً بعد از دیدن این سایتها متوجهش میشوید: دیدن قیمت ها، با «درست خریدن و انتهاب صحیح» فرق دارد. خیلی از فایلها قیمت واقعی کمتری دارند ،بعضی ملکها مشکلات حقوقی دارند و بعضی مناطق جذاب به نظر میرسند. اینجاست که تحلیل تخصصی اهمیت پیدا میکند.
در جلسات مشاوره هلدینگ بینالمللی گلدن ویزا، دقیقاً همین فاصله بین «دیدن بازار» و «تصمیم درست» پر میشود. از بررسی واقعی قیمتها گرفته تا انتخاب منطقه مناسب، پیشبینی رشد سرمایه و حتی مسیر انتقال پول و افتتاح حساب همه چیز بر اساس تجربه و دادههای بهروز بررسی میشود.
اگر قرار است تصمیمی در این سطح بگیرید،بهتر است قبلش بازار را ببینید، تحلیل کنید و از مشاوره رایگان با کارشناسان ما بهره ببرید.
https://ble.ir/goldenvisaholding۱
۷ اشتباهی که سرمایهگذاران ایرانی هنگام خرید ملک در اروپا مرتکب میشوند در طول سالهایی که در حوزه خرید ملک و اخذ اقامت اروپا فعالیت داشتهایم، بارها شاهد بودهایم که سرمایهگذاران با بودجههای قابل توجه، صرفاً به دلیل تصمیمات اشتباه، متحمل هزینههای سنگین مالی و زمانی شدهاند.س قیمت
بسیاری از افراد تصور میکنند هرچه قیمت ملک پایینتر باشد، سرمایهگذاری بهتری انجام دادهاند اما در بازار املاک اروپانکته مهم اینجاست که بسیاری از این اشتباهات قابل پیشگیری هستند؛ اگر قبل از اقدام، اطلاعات کافی و تحلیل درستی وجود داشته باشد.در ادامه به ۷ مورد از رایجترین اشتباهاتی اشاره میکنیم:
خرید ملک صرفاً براساس قیمتقیمت پایین همیشه به معنای فرصت نیست. گاهی یک ملک ارزان به دلیل مشکلات حقوقی، موقعیت ضعیف، هزینههای نگهداری بالا یا نبود تقاضای کافی برای اجاره، سالها سرمایه شما را درگیر میکند.━━━━━━━━━━━━━━ عدم توجه به موقعیت منطقهدو ملک با متراژ و مشخصات تقریباً یکسان ممکن است تنها به دلیل تفاوت منطقه، عملکرد سرمایهگذاری کاملاً متفاوتی داشته باشند.زینههای دفتر اسناد رسمی، وکیل، ثبت سند، بیمه، شارژ ساختمان و برخی هزینههای دولتی نیز باید از ابتدا برآورد شوند.گاهی اختلاف میان بودجه اولیه و هزینه نهایی بسیار بیشتر از چیزی است که خریدار تصور میکرشد قیمت، تقاضای اجاره، پروژههای عمرانی، دسترسی به حملونقل و حتی ترکیب جمعیتی منطقه، همگی بر آینده سرمایهگذاری تأثیر مستقیم دارند.در بسیاری از موارد، انتخاب منطقه درست از انتخاب خود ملک مهمتر است.━━━━━━━━━━━━━━ نادیده گرفتن هزینههای جانبیبرخی خریداران فقط قیمت ملک را در محاسبات خود لحاظ میکننددر حالی که هزینههایی مانند مالیات انتقال، هرده است.━━━━━━━━━━━━━━ خرید بدون بررسی حقوقی کاملظاهر مناسب یک ملک هیچ تضمینی برای سلامت حقوقی آن نیست. وجود بدهیهای معوق، مشکلات ثبتی، محدودیتهای قانونی یا حتی اختلافات مالکیتی میتواند در آینده مشکلات جدی ایجاد کند.به همین دلیل در اروپا بررسی حقوقی ملک پیش از امضای هر قرارداد، یک اصل غیرقابل چشمپوشی محسوب میشود.━━━━━━━━━━━━━━ تصمیمگیری بر اساس تبلیغاتبازار املاک اروپا نیز مانند هر بازار دیگری مملو از تبلیغات جذاب است. عباراتی مانند «فرصت استثنایی»، «آخرین واحد باقیمانده» یا ... نباید مبنای تصمیمگیری باشند.سرمایهگذاری موفق بر پایه داده، تحلیل و بررسی مستقل انجام میشود؛ نه هیجان ناشی از تبلیغات.ر باشد، احتمال━━━━━━━━━━━━━━ نداشتن استراتژی مشخصقبل از خرید باید مشخص باشد هدف شما چیست: حفظ سرمایه؟ دریافت اقامت؟ کسب درآمد اجارهای؟ رشد سرمایه در بلندمدت؟هر کدام از این اهداف میتواند به انتخاب شهر، منطقه و حتی نوع ملک متفاوتی منجر شود.یکی از رایجترین اشتباهات این است که افراد بدون تعریف دقیق هدف سرمایهگذاری وارد بازار میشوند.━━━━━━━━━━━━━━ اعتماد به یک منبع اطلاعاتییکی از مهمترین اصول سرمایهگذاری موفق، مقایسه و بررسی منابع مختلف است.پیشنهاد میکنیم پیش از هر تصمیمی، شخصاً بازار را بررسی کنید، قیمتها را در پلتفرمهای معتبر مشاهده کنید و از چند منبع مستقل اطلاعات بگیرید.هرچه شناخت شما از بازار بیشت تصمیمگیری صحیح نیز افزایش پیدا میکند.در هلدینگ بینالمللی گلدن ویزا، پیش از هر اقدامی شرایط متقاضی، هدف سرمایهگذاری، بودجه و بازار مقصد بهصورت تخصصی بررسی میشود تا مسیر تصمیمگیری با آگاهی کامل طی شود.
برای دریافت مشاوره تخصصی و رایگان با کارشناسان ما در ارتباط باشید.۲۱
بهترین مناطق آتن برای خرید ملک و گرفتن گلدن ویزا
اگر قصد خرید ملک و گرفتن اقامت دائم اروپا (گلدن ویزا) را دارید، انتخاب منطقه درست دومین و مهمترین تصمیم شماست. در سری مقالات آینده، قصد داریم بهترین و مهمترین مناطق آتن را یکییکی، دقیق و تحلیلی بررسی کنیم تا بتوانید با دید باز و تصمیم درست وارد بازار شوید. در ادامه، محله های مهم و پرتقاضای آتن را بر اساس سالها تجربه و تخصص بهصورت خلاصه معرفی میکنیم:
🟢 گلیفادا (Glyfada)جایی که آتن به خط ساحلی جنوب خود میرسد و فضای شهری شکل مدرنتری پیدا میکند.گلیفادا ترکیبی از زندگی شهری، ساحل و سبک زندگی بینالمللی است؛ منطقهای که هم برای سکونت و هم برای سرمایهگذاری، همیشه در اولویت خریداران خارجی قرار دارد.
وولا (Voula)ادامه طبیعی خط ساحلی آتن، اما با فضایی آرامتر و خانوادگیتر. وولا معمولاً انتخاب کسانی است که به دنبال تعادل بین کیفیت زندگی، آرامش و دسترسی مناسب هستند.
کیفیسیا (Kifisia)در شمال آتن، منطقهای سبز، آرام و متفاوت از فضای ساحلی شهر.کیفیسیا در بسیاری از موارد برای خانوادهها و سرمایهگذاریهای بلندمدت انتخاب میشود، جایی که کیفیت زندگی اولویت اصلی است.
پالئو فالرو (Palaio Faliro)منطقهای با موقعیت استراتژیک بین مرکز شهر و ساحل. پالئو فالرو معمولاً بهعنوان گزینهای منطقیتر از نظر قیمت و دسترسی مطرح میشود و برای ورود به بازار آتن بسیار مورد توجه است.
ووگلیامنی (Vouliagmeni)یکی از خاصترین و محدودترین مناطق ساحلی آتن.در جلسات مشاوره، این منطقه معمولاً برای سرمایهگذارانی مطرح میشود که به دنبال سطح بالای لوکس بودن و مالکیت در بازارهای کمیاب هستند.
کولوناکی (Kolonaki)در قلب شهری Athens، جایی که سبک زندگی شهری سطح بالا شکل گرفته است. این منطقه بیشتر برای افرادی مناسب است که به دنبال حضور در مرکز فعالیتهای تجاری، دیپلماتیک و لوکس شهری هستند.
در مقالات بعدی، هر یک از این مناطق را بر اساس تجربه مستقیم مشاوره با متقاضیان خرید ملک و سرمایهگذاری. بهصورت جداگانه و کاملاً تحلیلی بررسی خواهیم کرد. هدف ما ، ارائه اطلاعات به روز و صحیح از بازار املاک آتن است که به انتخاب آگاهانهتر سرمایهگذاران کمک کند.با ما همراه باشید
https://ble.ir/goldenvisaholding
اگر قصد خرید ملک و گرفتن اقامت دائم اروپا (گلدن ویزا) را دارید، انتخاب منطقه درست دومین و مهمترین تصمیم شماست. در سری مقالات آینده، قصد داریم بهترین و مهمترین مناطق آتن را یکییکی، دقیق و تحلیلی بررسی کنیم تا بتوانید با دید باز و تصمیم درست وارد بازار شوید. در ادامه، محله های مهم و پرتقاضای آتن را بر اساس سالها تجربه و تخصص بهصورت خلاصه معرفی میکنیم:
🟢 گلیفادا (Glyfada)جایی که آتن به خط ساحلی جنوب خود میرسد و فضای شهری شکل مدرنتری پیدا میکند.گلیفادا ترکیبی از زندگی شهری، ساحل و سبک زندگی بینالمللی است؛ منطقهای که هم برای سکونت و هم برای سرمایهگذاری، همیشه در اولویت خریداران خارجی قرار دارد.
وولا (Voula)ادامه طبیعی خط ساحلی آتن، اما با فضایی آرامتر و خانوادگیتر. وولا معمولاً انتخاب کسانی است که به دنبال تعادل بین کیفیت زندگی، آرامش و دسترسی مناسب هستند. کیفیسیا (Kifisia)در شمال آتن، منطقهای سبز، آرام و متفاوت از فضای ساحلی شهر.کیفیسیا در بسیاری از موارد برای خانوادهها و سرمایهگذاریهای بلندمدت انتخاب میشود، جایی که کیفیت زندگی اولویت اصلی است. پالئو فالرو (Palaio Faliro)منطقهای با موقعیت استراتژیک بین مرکز شهر و ساحل. پالئو فالرو معمولاً بهعنوان گزینهای منطقیتر از نظر قیمت و دسترسی مطرح میشود و برای ورود به بازار آتن بسیار مورد توجه است. ووگلیامنی (Vouliagmeni)یکی از خاصترین و محدودترین مناطق ساحلی آتن.در جلسات مشاوره، این منطقه معمولاً برای سرمایهگذارانی مطرح میشود که به دنبال سطح بالای لوکس بودن و مالکیت در بازارهای کمیاب هستند. کولوناکی (Kolonaki)در قلب شهری Athens، جایی که سبک زندگی شهری سطح بالا شکل گرفته است. این منطقه بیشتر برای افرادی مناسب است که به دنبال حضور در مرکز فعالیتهای تجاری، دیپلماتیک و لوکس شهری هستند.در مقالات بعدی، هر یک از این مناطق را بر اساس تجربه مستقیم مشاوره با متقاضیان خرید ملک و سرمایهگذاری. بهصورت جداگانه و کاملاً تحلیلی بررسی خواهیم کرد. هدف ما ، ارائه اطلاعات به روز و صحیح از بازار املاک آتن است که به انتخاب آگاهانهتر سرمایهگذاران کمک کند.با ما همراه باشید
https://ble.ir/goldenvisaholding۱
بررسی منطقه گلیفادا؛ نگین ساحلی آتن
در سالهای اخیر، کمتر منطقهای در یونان به اندازه گلیفادا مورد توجه سرمایهگذاران بینالمللی قرار گرفته است. گلیفادا که در بخش جنوبی آتن و در امتداد سواحل مشهور Athens Riviera قرار دارد، سالهاست به عنوان یکی از لوکسترین و در عین حال پرتقاضاترین بازارهای مسکونی یونان شناخته میشود.
اما چیزی که این منطقه را برای سرمایهگذاران جذاب کرده، صرفاً نزدیکی به دریا یا کیفیت بالای زندگی نیست. امروز گلیفادا در مرکز یکی از مهمترین تحولات بازار املاک یونان قرار گرفته است. از یک سو پروژه عظیم Ellinikon در همسایگی این منطقه در حال تغییر چهره جنوب آتن است و از سوی دیگر، ورود سرمایهگذاران خارجی باعث شده تقاضا برای خرید ملک در این منطقه همچنان بالا باقی بماند. در حال حاضر، قیمت املاک در بسیاری از کوچه و خیابان های گلیفادا جزو بالاترین قیمتهای بازار یونان محسوب میشود و واحدهای نوساز در برخی نقاط با قیمتهایی بالاتر از میانگین بازار آتن معامله میشوند. با این حال، هنوز هم فرصتهایی وجود دارد که میتواند برای سرمایهگذارانی که به دنبال حفظ ارزش سرمایه، اخذ اقامت اروپا و حضور در یکی از قوی ترین مناطق آتن هستند، قابل توجه باشد.
امروز با چه بودجهای میتوان وارد بازار گلیفادا شد؟در بازار فعلی گلیفادا، آپارتمانهای بازسازیشده با متراژ حدود ۶۰ متر مربع معمولاً از 270 تا ۴۰۰ هزار یورو قیمتگذاری میشوند.
واحدهای نوساز ۸۰ تا ۱۰۰ متری اغلب در محدوده 550 تا 850 هزار یورو قرار دارند و پنتهاوسها و پروژههای لوکس نزدیک ساحل گاهی از ۱.۵ میلیون یورو نیز فراتر میروند.
به همین دلیل گلیفادا را نمیتوان یک محله اقتصادی دانست؛ اما بسیاری از سرمایهگذاران خارجی حاضرند برای حضور در این منطقه، هزینه بیشتری پرداخت کنند.
در مقاله تخصصی زیر، از نگاه یک مشاور و همراه شما منطقه گلیفادا را مورد بررسی و تحلیل قراردادیم و به موضوعات زیر پرداخته ایم: وضعیت واقعی قیمتها در سال 2026 پروژههای مناسب برای اخذ گلدن ویزا تأثیر پروژه Ellinikon بر آینده منطقه بازده اجاره و رشد سرمایه مزایا و نکات خرید ملک در گلیفادا
کلیک کنیدhttps://goldenvisaholding.com/glifada/
https://ble.ir/goldenvisaholding
در سالهای اخیر، کمتر منطقهای در یونان به اندازه گلیفادا مورد توجه سرمایهگذاران بینالمللی قرار گرفته است. گلیفادا که در بخش جنوبی آتن و در امتداد سواحل مشهور Athens Riviera قرار دارد، سالهاست به عنوان یکی از لوکسترین و در عین حال پرتقاضاترین بازارهای مسکونی یونان شناخته میشود.
اما چیزی که این منطقه را برای سرمایهگذاران جذاب کرده، صرفاً نزدیکی به دریا یا کیفیت بالای زندگی نیست. امروز گلیفادا در مرکز یکی از مهمترین تحولات بازار املاک یونان قرار گرفته است. از یک سو پروژه عظیم Ellinikon در همسایگی این منطقه در حال تغییر چهره جنوب آتن است و از سوی دیگر، ورود سرمایهگذاران خارجی باعث شده تقاضا برای خرید ملک در این منطقه همچنان بالا باقی بماند. در حال حاضر، قیمت املاک در بسیاری از کوچه و خیابان های گلیفادا جزو بالاترین قیمتهای بازار یونان محسوب میشود و واحدهای نوساز در برخی نقاط با قیمتهایی بالاتر از میانگین بازار آتن معامله میشوند. با این حال، هنوز هم فرصتهایی وجود دارد که میتواند برای سرمایهگذارانی که به دنبال حفظ ارزش سرمایه، اخذ اقامت اروپا و حضور در یکی از قوی ترین مناطق آتن هستند، قابل توجه باشد.
امروز با چه بودجهای میتوان وارد بازار گلیفادا شد؟در بازار فعلی گلیفادا، آپارتمانهای بازسازیشده با متراژ حدود ۶۰ متر مربع معمولاً از 270 تا ۴۰۰ هزار یورو قیمتگذاری میشوند.
واحدهای نوساز ۸۰ تا ۱۰۰ متری اغلب در محدوده 550 تا 850 هزار یورو قرار دارند و پنتهاوسها و پروژههای لوکس نزدیک ساحل گاهی از ۱.۵ میلیون یورو نیز فراتر میروند.
به همین دلیل گلیفادا را نمیتوان یک محله اقتصادی دانست؛ اما بسیاری از سرمایهگذاران خارجی حاضرند برای حضور در این منطقه، هزینه بیشتری پرداخت کنند.
در مقاله تخصصی زیر، از نگاه یک مشاور و همراه شما منطقه گلیفادا را مورد بررسی و تحلیل قراردادیم و به موضوعات زیر پرداخته ایم: وضعیت واقعی قیمتها در سال 2026 پروژههای مناسب برای اخذ گلدن ویزا تأثیر پروژه Ellinikon بر آینده منطقه بازده اجاره و رشد سرمایه مزایا و نکات خرید ملک در گلیفاداکلیک کنید
https://goldenvisaholding.com/glifada/https://ble.ir/goldenvisaholding۱
بررسی منطقه وولا؛جایی که کیفیت زندگی بالا و سرمایهگذاری رو به رشد را باهم دارید
یک نکته جالب درباره خریداران خارجی وجود دارد اینست که بیشتر افراد قبل از سفر به یونان نام گلیفادا را شنیدهاند. بعضیها حتی از قبل تصمیم خود را گرفتهاند که اگر روزی در آتن ملکی بخرند، حتماً باید در گلیفادا باشد. اما چیزی که بارها در عمل بارها دیدهایم این است که بعد از چند روز بازدید از جنوب آتن، نگاه بسیاری از آنها تغییر میکند.دلیلش یک منطقه است: *وولا.
وولا آن محلهای نیست که با مراکز خرید، کافههای شلوغ یا خیابانهای پر رفتوآمد شناخته شود. اتفاقاً جذابیتش دقیقاً در همین موضوع است. اینجا بخشی از آتن است که هنوز حس زندگی واقعی را حفظ کرده است. خیابانهای آرامتر، ساختمانهای کمتراکمتر، دسترسی عالی به دریا و فضایی که بیشتر شبیه یک محله مسکونی سطح بالا است تا یک منطقه توریستی. به همین دلیل بسیاری از مدیران، پزشکان، صاحبان کسبوکار و خانوادههای یونانی که توان زندگی در هر نقطهای از آتن را دارند، وولا را انتخاب میکنند.
اما این آرامش ارزان نیست. امروز بسیاری از واحدهای نوساز وولا با قیمتهایی معامله میشوند که چند سال پیش فقط در معدود نقاط آتن دیده میشد. محدود بودن زمینهای قابل ساخت، توسعه پروژه Ellinikon و افزایش تقاضای بینالمللی باعث شده وولا هم به یکی از خاصترین بازارهای ملکی آتن تبدیل شود. اما سؤال اصلی این نیست که قیمتها چقدر رشد کردهاند.بلکه موضوع مهم این است که:
آیا وولا فقط یک منطقه لوکس برای زندگی است یا هنوز هم میتواند یک سرمایهگذاری هوشمندانه باشد؟* در تحلیل تخصصی این هفته، بازار وولا را از زاویهای متفاوت بررسی کردهایم: چرا بسیاری از ساکنان, وولا را ترک نمیکنند؟ ولا چطور منطقه ای هست؟ آیا رشد قیمتها هنوز ادامه دارد؟ چه نوع املاکی بیشترین تقاضا را دارند؟ آیا وولا برای سرمایهگذاری هم مناسب است یافقط برای زندگی منطقه خوبیه؟
ادامه تحلیل و قیمت املاک در وولا در 2026 را در وبسایت هلدینگ بینالمللی گلدن ویزا بخوانید.
کلیک کنید https://goldenvisaholding.com/voula/
https://ble.ir/goldenvisaholding
یک نکته جالب درباره خریداران خارجی وجود دارد اینست که بیشتر افراد قبل از سفر به یونان نام گلیفادا را شنیدهاند. بعضیها حتی از قبل تصمیم خود را گرفتهاند که اگر روزی در آتن ملکی بخرند، حتماً باید در گلیفادا باشد. اما چیزی که بارها در عمل بارها دیدهایم این است که بعد از چند روز بازدید از جنوب آتن، نگاه بسیاری از آنها تغییر میکند.دلیلش یک منطقه است: *وولا.
وولا آن محلهای نیست که با مراکز خرید، کافههای شلوغ یا خیابانهای پر رفتوآمد شناخته شود. اتفاقاً جذابیتش دقیقاً در همین موضوع است. اینجا بخشی از آتن است که هنوز حس زندگی واقعی را حفظ کرده است. خیابانهای آرامتر، ساختمانهای کمتراکمتر، دسترسی عالی به دریا و فضایی که بیشتر شبیه یک محله مسکونی سطح بالا است تا یک منطقه توریستی. به همین دلیل بسیاری از مدیران، پزشکان، صاحبان کسبوکار و خانوادههای یونانی که توان زندگی در هر نقطهای از آتن را دارند، وولا را انتخاب میکنند.
اما این آرامش ارزان نیست. امروز بسیاری از واحدهای نوساز وولا با قیمتهایی معامله میشوند که چند سال پیش فقط در معدود نقاط آتن دیده میشد. محدود بودن زمینهای قابل ساخت، توسعه پروژه Ellinikon و افزایش تقاضای بینالمللی باعث شده وولا هم به یکی از خاصترین بازارهای ملکی آتن تبدیل شود. اما سؤال اصلی این نیست که قیمتها چقدر رشد کردهاند.بلکه موضوع مهم این است که:
آیا وولا فقط یک منطقه لوکس برای زندگی است یا هنوز هم میتواند یک سرمایهگذاری هوشمندانه باشد؟* در تحلیل تخصصی این هفته، بازار وولا را از زاویهای متفاوت بررسی کردهایم:
چرا بسیاری از ساکنان, وولا را ترک نمیکنند؟ ولا چطور منطقه ای هست؟ آیا رشد قیمتها هنوز ادامه دارد؟ چه نوع املاکی بیشترین تقاضا را دارند؟ آیا وولا برای سرمایهگذاری هم مناسب است یافقط برای زندگی منطقه خوبیه؟ ادامه تحلیل و قیمت املاک در وولا در 2026 را در وبسایت هلدینگ بینالمللی گلدن ویزا بخوانید.کلیک کنید
https://goldenvisaholding.com/voula/https://ble.ir/goldenvisaholding۱۱ پنج ماه دیگه کارت اقامت دائم اروپا رو میگیری
اگر به دنبال حفظ ارزش سرمایه،سود بالقوه و ساختن آیندهای مطمئن هستید، شاید وقت آن رسیده که یونان را جدیتر بررسی کنید.
گلدن ویزای یونانسریعترین مسیر دریافت اقامت دائم اروپا
خرید ملک در یونان فقط یک سرمایهگذاری سودآور نیست؛ بلکه فرصتی برای دریافت اقامت اروپا و ساختن آیندهای مطمئن برای خانواده شماست. دریافت اقامت دائم برای 3 خانواده باخرید یک ملک به ارزش ۲۵۰ هزار یورو بدون نیاز به مراجعه به سفارت انجام مراحل اقامت به صورت مستقیم از اداره مهاجرت یونان صفر تا صد کار فقط در 5 ماه
۱۶ سال تجربه مستمر و درخشان در حوزه خرید ملک، سرمایهگذاری و اخذ اقامت اروپا، همراه مطمئن شما در تمام مراحل این مسیر خواهیم بود.
برای دریافت مشاوره تخصصی رایگان با ما در تماس بگیرید.آدرس: تهران، الهیه، خ فرشته خ شبدیز پلاک 2,4
https://goldenvisaholding.com/ https://ble.ir/goldenvisaholding
0212201857602122056403
09126459160
اگر به دنبال حفظ ارزش سرمایه،سود بالقوه و ساختن آیندهای مطمئن هستید، شاید وقت آن رسیده که یونان را جدیتر بررسی کنید.
گلدن ویزای یونان
سریعترین مسیر دریافت اقامت دائم اروپاخرید ملک در یونان فقط یک سرمایهگذاری سودآور نیست؛ بلکه فرصتی برای دریافت اقامت اروپا و ساختن آیندهای مطمئن برای خانواده شماست.
دریافت اقامت دائم برای 3 خانواده باخرید یک ملک به ارزش ۲۵۰ هزار یورو بدون نیاز به مراجعه به سفارت انجام مراحل اقامت به صورت مستقیم از اداره مهاجرت یونان صفر تا صد کار فقط در 5 ماه ۱۶ سال تجربه مستمر و درخشان در حوزه خرید ملک، سرمایهگذاری و اخذ اقامت اروپا، همراه مطمئن شما در تمام مراحل این مسیر خواهیم بود.برای دریافت مشاوره تخصصی رایگان با ما در تماس بگیرید.
آدرس: تهران، الهیه، خ فرشته خ شبدیز پلاک 2,4https://goldenvisaholding.com/ https://ble.ir/goldenvisaholding021220185760212205640309126459160خبر خوب برای متقاضیان یونان!اگر این مدت منتظر بازگشایی مرکز درخواست ویزای یونان بودید، بالاخره انتظارها به پایان رسید.مرکز رسمی درخواست ویزای یونان در تهران از روز یکشنبه ۷ تیر ۱۴۰۵ (۲۸ ژوئن ۲۰۲۶) فعالیت خود را از سر میگیرد و متقاضیان میتوانند برای انجام امور ویزا و مراجعه حضوری اقدام کنند.این خبر برای افرادی که قصد دارند از طریق خرید ملک در یونان برای دریافت اقامت دائم اروپا (گلدن ویزا) اقدام کنند، اهمیت ویژهای دارد؛ زیرا با بازگشایی این مرکز، روند انجام مراحل ویزا و سفر به یونان دوباره تسهیل خواهد شد.
با توجه به افزایش تقاضا در ماههای آینده، افرادی که قصد سرمایهگذاری و دریافت کارت دائم اقامت اروپا را دارند، بهتر است تصمیمگیری و بررسی گزینههای خود را به زمان دیگری موکول نکنند.برای کسب مشاوره رایگان در خصوص ویزا و اقامت همین حالا با کارشناسان ما در تماس حاصل فرمائید.
منتظرتون هستیم.
https://goldenvisaholding.com/ https://ble.ir/goldenvisaholding021220185760212205640309126459160۱
هزینه های خرید ملک در یونان رو به افزایش است!اگر مدتهاست به خرید ملک در یونان و دریافت اقامت اروپا فکر میکنید، یک قانون جدید میتواند معادله را تغییر دهد.بر اساس گزارشهای منتشرشده، یونان در حال برنامهریزی برای افزایش مالیات انتقال ملک برای خریداران غیراروپایی از حدود ۳.۰۹٪ به ۱۵٪ است؛ تغییری که میتواند هزینه خرید ملک برای سرمایهگذاران خارج از اتحادیه اروپا را به شکل قابل توجهی افزایش دهد.
برای ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار یورو، اختلاف بین ۳.۰۹٪ و ۱۵٪ حدود ۲۹٬۷۷۵ یورو خواهد بود.برای ملکی به ارزش ۴۰۰ هزار یورو، این اختلاف به حدود ۴۷٬۶۴۰ یورو میرسد.
یعنی اگر خرید ملک در یونان را در برنامه خود دارید، «صبر کردن» دیگر لزوماً تصمیم کمهزینهتری نیست.چرا الان باید موضوع را بررسی کنید؟گلدن ویزای یونان فقط خرید یک ملک نیست؛ شما در حال تبدیل بخشی از سرمایه خود از بازار ایران به یک دارایی ملکی در اروپا هستید و در کنار آن، امکان دریافت اقامت یونان برای خانواده را دنبال میکنید.
سرمایهگذاری در بازار املاک اروپا امکان دریافت کارت اقامت دائم برای خانواده امکان حفظ ارزش سرمایه در یک دارایی یورویی رو به رشد امکان بهرهمندی از رشد احتمالی ارزش ملک و درآمد اجاره، متناسب با پروژه و موقعیت ایجاد یک پشتوانه بینالمللی برای آینده خانواده و فرزندانبرای خانوادهای که تمام دارایی خود را در یک بازار نگه داشته، چنین تصمیمی میتواند فقط یک خرید ملک نباشد؛ نوعی تنوعبخشی جغرافیایی به سرمایه و ایجاد یک مسیر اقامتی برای آینده خانواده است. این یعنی اگر واقعاً قصد خرید دارید، الان زمان اقدام است؛ نه زمانی که قانون اجرا شده و هزینهها افزایش پیدا کرده است.ما بیش از ۱۶ سال در حوزه سرمایهگذاری، خرید ملک و اقامت اروپا فعالیت کردهایم و در انتخاب پروژه، بررسی شرایط سرمایهگذاری و مسیر اخذ اقامت، از مرحله بررسی تا انجام فرآیند در کنار دوستانمان هستیم.
اگر سرمایهای دارید که میخواهید بخشی از آن را از بازار ایران خارج و به یک دارایی یورویی در اروپا، همراه با مسیر اقامتی خانواده تبدیل کنید، قبل از هر تصمیمی اطلاعات دقیق،درست و به روز بگیرید.
ممکن است چند ماه تأخیر، دهها هزار یورو به هزینه خرید اضافه کند.برای بررسی شرایط، پروژههای واجد شرایط و محاسبه دقیق هزینههای جانبی، همین حالا با کارشناسان هلدینگ گلدن ویزا تماس بگیرید.
https://goldenvisaholding.com/ 02122018576 02122056403 09126459160