وضعیت حضانت فرزندان در سنین مختلفحضانت فرزندان تا سن ۷ سالگی بر عهده "مادر" است؛ چه فرزند، پسر باشد چه دختر.بعد از ۹ سالگی فرزند دختر، با توجه به این که از نظر قانون، دختر در سن ۹ سالگی به بلوغ میرسد، دختر بعد از رسیدن به سن ۹ سال می تواند خود انتخاب کند که با پدر زندگی کند یا با مادر.اگر پسر باشد، با توجه به این که از نظر قانون، سن بلوغ پسران ۱۵ سال است، حضانت پسر از ۷ تا ۱۵ سالگی با پدر است و بعد از ۱۵ سالگی خود پسر می تواند انتخاب کند که با پدر زندگی کند یا با مادر.لینک کانال (بله)@h_shahrvandi لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/joinchat/1131349521C0b0b39fdd6لینک کانال (تلگرام)https://t.me/farhangsharvandi_ir۶ گروهی که اگر مالکیت خود را در سامانه ادعاهای ثبت درج نکنند، از رسیدن به سند محرومند، کدامند؟۱) مالک ملک ( مانند خانه ، مغازه ، زمین زراعی و ...) هستندولی سند رسمی ندارند
۲) کسی که بیش از دوسال حق بهره برداری از ملک را دارد ولی سند رسمی برای این حق تنظیم نکرده است
۳) اشخاصی که مدعی داشتن حق عبور ( ترددخود یا عبور دادن چیزی) در ملک دیگری هستند ولی در سندشان این حق ذکر نشده است.
۴) اشخاصی که حق بهره برداری دائم از ملکی که زمین آن متعلق به دیگران یا موقوفه هاست دارند ولی برای این حق سند رسمی اخذ نکرده اند.
۵) مسئولین املاک ادارات برای املاک فاقد سندی که سازمان آنها در اختیار دارد.
۶)اشخاصی که برای مالکیت خود از دادگاه حکم گرفته اند ولی هنوز آن حکم را تبدیل به سند مالکیت نکرده اند.
لینک کانال (بله)@h_shahrvandi لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/joinchat/1131349521C0b0b39fdd6لینک کانال (تلگرام)https://t.me/farhangsharvandi_ir آیا ساخت و نگهداری از اکانت (حساب کاربری) جعلی جرم است؟ با گسترش فضای مجازی و بویژه اینستاگرام، چالش اکانت جعلی نیز گسترش پیدا کرده است؛ تا جایی که حتی شاهد کلاهبرداری در این زمینه هستیم. اگر شخصی اقدام به ساخت اکانت جعلی کند اما جرم مرتکب نشود، به عبارتی شاکی خصوصی نداشته باشد معمولاً قابل تعقیب نیست. بطور کلی ساخت اکانت جعلی به جز در دو حالت جرم به حساب نمیآید: حالت اول: کارهای مجرمانه اعم از خصوصی یا عمومی با اکانت است که سازنده اکانت برای همان جرم مجازات میشود و چنانچه چندین جرم مرتکب شده باشد به دلیل تعدد جرم، مجازاتش شدیدتر خواهد بود. حالت دوم: ساخت اکانت به نام دیگران (افراد مشهور یا سلبریتیها و یا حتی افراد عادی) و انجام اعمالی است که باعث لطمه به آبرو و هتک حیثیت آنها شود.لینک کانال (بله)@h_shahrvandi لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/joinchat/1131349521C0b0b39fdd6لینک کانال (تلگرام)https://t.me/farhangsharvandi_ir سوءاستفاده از عکس پروفایل جرم است آیا استفاده از عکس پروفایل دیگران بدون اجازه، مسئولیت قانونی دارد؟ بله. تصاویر و اطلاعات شخصی افراد در فضای مجازی مورد حمایت قانون هستند و هیچ شخصی حق ندارد از عکس یا فیلم دیگران برای هتک حیثیت، انتشار مطالب خلاف واقع یا ایجاد مزاحمت استفاده کند. چنانچه فردی با تغییر، انتشار یا استفاده نامناسب از تصویر دیگری موجب خدشه به آبرو و اعتبار او شود، در صورت شکایت و اثبات جرم، ممکن است به حبس یا جزای نقدی محکوم گردد. همچنین انتشار تصاویر یا فیلمهای خصوصی اشخاص بدون رضایت آنان، حتی اگر از طریق شبکههای اجتماعی به دست آمده باشد، میتواند پیگرد قانونی به همراه داشته باشد. احترام به حریم خصوصی دیگران، یک وظیفه اخلاقی و قانونی است.لینک کانال (بله)@h_shahrvandi لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/joinchat/1131349521C0b0b39fdd6لینک کانال (تلگرام)https://t.me/farhangsharvandi_ir۱ اگر چک شما مفقود شده، برای جلوگیری از سوءاستفاده و بروز مشکلات بعدی، باید چه کرد؟هرچه سریعتر اقدامات قانونی زیر را انجام دهید:
️ ۱. اعلام به بانک (اولین و فوریترین اقدام)- بلافاصله به بانک صادرکننده چک مراجعه کنید.- فرم درخواست دستور عدم پرداخت را پر کنید. بانک پس از احراز هویت شما، به مدت یک هفته از پرداخت وجه چک خودداری میکند .- این دستور موقت است و فقط برای یک هفته اعتبار دارد. بنابراین، باید سریعاً مراحل بعدی را انجام دهید.۲. مراجعه به مراجع قضایی- در طول همان یک هفته، به مراجع قضایی صالح (شورای حل اختلاف برای مبالغ کمتر یا دادگاه برای مبالغ بالاتر) مراجعه کنید.- درخواست رسیدگی به مفقودی چک و صدور گواهی مفقودی را تقدیم کنید. این درخواست امروزه غالباً از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی انجام میشود .- توجه: اگر چک سرقت شده باشد (نه فقط گم شده)، حتی برای مبالغ کم نیز باید به دادسرا مراجعه کرد .
۳. ارائه گواهی به بانک- پس از دریافت گواهی مفقودی از مرجع قضایی، آن را ظرف یک هفته به بانک تحویل دهید.- بانک پس از دریافت این گواهی، تا زمان تعیین تکلیف نهایی پرونده توسط دادگاه، حساب را مسدود نگاه میدارد و از پرداخت وجه خودداری میکند .- اگر این گواهی را به موقع به بانک ندهید، بانک پس از گذشت یک هفته، در صورت مراجعه هر شخصی با چک، وجه را پرداخت خواهد کرد . ۴. ثبت در سامانه ساد ۲۴ (اقدامی مکمل و بسیار مهم)- برای امنیت بیشتر و پیشگیری از نقل و انتقال چک، میتوانید مفقودی آن را در سامانه ساد ۲۴ (سامانه اعلام سرقت و مفقودی چک) ثبت کنید.- ثبت در این سامانه ۲۴ ساعته است و از معامله یا نقد شدن چک توسط افراد سودجو جلوگیری میکند .- این سامانه تحت نظارت قوه قضاییه است و برای چکهای صیادی جدید بسیار کاربرد دارد . ۵. اگر چک سرقت شده: اعلام به پلیس- اگر گمان میکنید چک سرقت شده (نه صرفاً گم شده)، حتماً به کلانتری محل وقوع سرقت مراجعه و گواهی سرقت بگیرید .- این گواهی برای پیگیری کیفری و همچنین ارائه به بانک میتواند مفید باشد. نکات کلیدی و هشدارها:- سرعت عمل مهم است! تعلل ممکن است منجر به نقد شدن چک توسط یابنده شود.- چکهای صیادی جدید به دلیل ثبت در سامانه، امنیت بیشتری دارند، اما باز هم اقدام فوری لازم است .- پس از اتمام مراحل، اگر دادگاه مفقودی را احراز کند، ممکن است حکم ابطال چک صادر شود .- اگر ثابت شود شخصی بدون دلیل موجه اقدام به اعلام مفقودی یا دستور عدم پرداخت کرده (مثلاً برای فرار از پرداخت بدهی)، ممکن است مسئولیت حقوقی و کیفری داشته باشد .لینک کانال (بله)@h_shahrvandi لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/joinchat/1131349521C0b0b39fdd6لینک کانال (تلگرام)https://t.me/farhangsharvandi_ir آیا پس از طلاق و ازدواج مجدد همسر سابق، باز هم باید مهریه پرداخت شود؟پاسخ مثبت است
مطابق قانون، به محض عقد نکاح، مهریه به مالکیت زن درمیآید و او حق دارد در هر زمان — حتی پس از طلاق — آن را مطالبه کند. ازدواج مجدد زن هیچ تأثیری بر حق دریافت مهریه ندارد و این حق قانونی و شرعی او محسوب میشود. تنها در صورتی که زن به صورت رسمی و مکتوب مهریه را ببخشد (ابراء ذمه)، مرد از پرداخت آن معاف میشود. بنابراین تا زمانی که مهریه پرداخت یا بخشیده نشده، مرد همچنان متعهد به پرداخت آن است — فارغ از ازدواج مجدد زن.نکته طلایی در صورت عدم پرداخت، زن میتواند از طریق مراجع قضایی برای وصول مهریه خود اقدام کند.لینک کانال (بله)@h_shahrvandi لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/joinchat/1131349521C0b0b39fdd6لینک کانال (تلگرام)https://t.me/farhangsharvandi_irآیا کسانی که ملک خودشان را به زن و مرد نامحرم اجاره میدهند، مجرمند؟ مجازات رفتن زن و مرد نامحرم به خانه خالی نه تنها مشمول آنان میشود، بلکه فردی که این خانه را در اختیار آنها قرار داده است نیز مجازات میشود. متأسفانه با افزایش میزان روابط نامشروع، افراد زیادی از این قضیه سو استفاده میکنند و با در اختیار گذاشتن مکان و خانه خالی در اختیار این افراد، منبع درآمدی برای خود راه میاندازند؛ صاحبخانه اگر با رضایت خود و به قصد کسب درآمد خانه خود را به دختران و پسران اجاره دهد، مشمول مجازات خواهد شد؛ مجازات و برخورد قانونی برای این افراد توسط دادگاه و قاضی پرونده تعیین میشود. ضمنا اگر صاحبخانه از برقراری روابط نامشروع در خانهاش اطلاع نداشته باشد، مجازات قانونی نخواهد داشت و مجازات مشمول دختر و پسری که رابطه نامشروع داشتهاند خواهد شد.نکته طلایی چنانچه صاحبخانه از انجام روابط نامشروع در خانهاش اطلاعی نداشته باشد، مجازاتی برای او در نظر گرفته نمی شود، اما اگر صاحب خانه به قصد برقراری روابط نامشروع به صورت ساعتی خانه خود را اجاره دهد و این کار برای او منبع درآمد محسوب شود، قانون با او برخورد خواهد کرد.لینک کانال (بله)@h_shahrvandi لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/joinchat/1131349521C0b0b39fdd6لینک کانال (تلگرام)https://t.me/farhangsharvandi_irآیا جرم فحاشی در فضای مجازی با فضای حقیقی متفاوت است؟ مجازات فحاشی ناموسی در فضای مجازی نیز مانند فحاشی در پشت تلفن است و بر اساس شدت و نوع توهین شامل جریمه نقدی و ضربات شلاق میشود. نکته طلایی در صورتی که توهین و فحاشی به دیگران در قالب فضای مجازی در پیام و کامنت و به هر روش دیگری صورت گیرد و شامل قذف نباشد ۷۴ ضربه شلاق و یا تا ۱ میلیون ریال جزای نقدی است.لینک کانال (بله)@h_shahrvandi لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/joinchat/1131349521C0b0b39fdd6لینک کانال (تلگرام)https://t.me/farhangsharvandi_irآیا قراردادها همیشه باید دقیقاً مطابق همان مبلغ اولیه اجرا شوند؟ اصل بر این است که قراردادها برای طرفین لازمالاجرا هستند؛ اما گاهی شرایط اقتصادی بهگونهای تغییر میکند که اجرای قرارداد بر مبنای مبلغ اولیه، عادلانه نیست. در برخی موارد، قانونگذار برای حفظ عدالت و جبران کاهش شدید ارزش پول، تعدیل قرارداد را پذیرفته است. این موضوع معمولاً پس از بحرانهای اقتصادی، تورمهای شدید یا تغییرات چشمگیر در ارزش پول مطرح میشود. یکی از شناختهشدهترین نمونهها در حقوق ایران، «مهریه» است که مطابق مقررات، متناسب با شاخص تورم و به نرخ روز محاسبه میشود.لینک کانال (بله)@h_shahrvandi لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/joinchat/1131349521C0b0b39fdd6لینک کانال (تلگرام)https://t.me/farhangsharvandi_ir رایجترین اختلافات بین مالک و سازنده(دعاوی مشارکت در ساخت) چیست؟ ۱. اختلاف بر سر تقسیم سهمالشرکه: در قراردادهای مشارکت مدنی، سهم مالک و سازنده معمولاً به صورت درصدی (مثلاً ۵۰-۵۰ یا ۴۰-۶۰) تعیین میشود. شایعترین دعوا زمانی رخ میدهد که فروش واحدها با اختلاف زیادی مواجه شود و یکی از طرفین مدعی شود سهمش کمتر از آن چیزی است که وعده داده شده است. راه حل: ذکر دقیق درصد سهم هر طرف و نحوه فروش واحدها در قرارداد. ۲. عدم انجام تعهدات از سوی سازنده: تأخیر در اتمام پروژه، عدم رعایت استانداردهای فنی، اخذ پروانه ساخت به نام خود و استنکاف از تنظیم سند رسمی واحدها به نام مالک، از جمله دعاوی مطروحه علیه سازنده است. در این موارد، مالک میتواند در دادگاه دعوی الزام سازنده به انجام تعهد و مطالبه خسارت تأخیر را مطرح کند. ۳. ورشکستگی سازنده و اثر آن بر پروژه: اگر سازنده در حین پروژه ورشکسته شود، اولویت با طلبکاران پیشفروشکننده و بانکهای طرف قرارداد است. در این حالت، مالک ممکن است مجبور شود برای اتمام پروژه، هزینههای جدیدی متقبل شود یا پروژه به مزایده گذاشته شود. نکته طلایی در قرارداد، شرط بیمه مسئولیت مدنی و تضمین بانکی برای سازنده پیشبینی کنید.لینک کانال (بله)@h_shahrvandi لینک کانال (ایتا)https://eitaa.com/joinchat/1131349521C0b0b39fdd6لینک کانال (تلگرام)https://t.me/farhangsharvandi_ir