#آموزش#مالیات
ماده 54 طریقه تعیین مالیات اجاره (بخش دوم)
۲. چرا ماده ۵۴ وجود دارد؟ (مقابله با کتمان درآمد)
بسیاری از مؤدیان برای پرداخت مالیات کمتر، در قراردادِ رسمی مبلغی بسیار پایین (غیرواقعی) درج میکنند و مابهالتفاوت را بهصورت نقدی یا غیررسمی دریافت میکنند. ماده ۵۴ برای مقابله با این موضوع، اختیار تعیین درآمد مشمول مالیات را به سازمان امور مالیاتی داده است.
اگر مأمور مالیاتی تشخیص دهد که:
مبلغ اجاره اعلامی، کمتر از واقعیت است، یا قراردادی ارائه نشده باشد، یا موجر از ارائه قرارداد خودداری کند،
سازمان امور مالیاتی اقدام به تعیین «اجارهبهای متعارف» میکند.
با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان
ماده 54 طریقه تعیین مالیات اجاره (بخش دوم)۲. چرا ماده ۵۴ وجود دارد؟ (مقابله با کتمان درآمد)بسیاری از مؤدیان برای پرداخت مالیات کمتر، در قراردادِ رسمی مبلغی بسیار پایین (غیرواقعی) درج میکنند و مابهالتفاوت را بهصورت نقدی یا غیررسمی دریافت میکنند. ماده ۵۴ برای مقابله با این موضوع، اختیار تعیین درآمد مشمول مالیات را به سازمان امور مالیاتی داده است.
اگر مأمور مالیاتی تشخیص دهد که:مبلغ اجاره اعلامی، کمتر از واقعیت است، یا قراردادی ارائه نشده باشد، یا موجر از ارائه قرارداد خودداری کند،
سازمان امور مالیاتی اقدام به تعیین «اجارهبهای متعارف» میکند.
با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان۱#آموزش#مالیات
ماده 54 طریقه تعیین مالیات اجاره (بخش سوم)
۳. مفهوم «اجارهبهای متعارف»
ماده ۵۴ میگوید در موارد فوق، درآمد مشمول مالیات بر اساس جدول اجارهبهای املاک مشابه تعیین میشود.
املاک مشابه چیست؟ ملکی که از نظر موقعیت جغرافیایی، نوع کاربری، مساحت و امکانات به ملک مورد نظر نزدیک باشد. نحوه تعیین: سازمان امور مالیاتی هر ساله جدولی از «اجارهبهای املاک» را بر اساس میانگین اجارهها در هر منطقه (شهر، محله، خیابان) تهیه و ابلاغ میکند. این جدول ملاکِ عملِ ممیزان مالیاتی است.
با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان
ماده 54 طریقه تعیین مالیات اجاره (بخش سوم)۳. مفهوم «اجارهبهای متعارف»ماده ۵۴ میگوید در موارد فوق، درآمد مشمول مالیات بر اساس جدول اجارهبهای املاک مشابه تعیین میشود.
املاک مشابه چیست؟ ملکی که از نظر موقعیت جغرافیایی، نوع کاربری، مساحت و امکانات به ملک مورد نظر نزدیک باشد. نحوه تعیین: سازمان امور مالیاتی هر ساله جدولی از «اجارهبهای املاک» را بر اساس میانگین اجارهها در هر منطقه (شهر، محله، خیابان) تهیه و ابلاغ میکند. این جدول ملاکِ عملِ ممیزان مالیاتی است.
با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان۱#آموزش#مالیات
ماده 54 طریقه تعیین مالیات اجاره (بخش چهارم)
۴. استثنای مهم (تبصره ماده ۵۴)
قانونگذار برای تشویق مؤدیان به شفافیت، یک استثنا قائل شده است:
اگر مالکان، قراردادهای اجاره خود را در «سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور» ثبت کنند و کد رهگیری دریافت کنند، ملاکِ درآمد مشمول مالیات، همان مبلغ مندرج در سامانه خواهد بود (حتی اگر از نظر ممیز، کمتر از اجاره متعارف منطقه باشد). فلسفه: در اینجا شفافیتِ ثبت شده در سامانه، بر تشخیص علیالرأسِ ممیز ارجحیت دارد.
با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان
ماده 54 طریقه تعیین مالیات اجاره (بخش چهارم)۴. استثنای مهم (تبصره ماده ۵۴)قانونگذار برای تشویق مؤدیان به شفافیت، یک استثنا قائل شده است:
اگر مالکان، قراردادهای اجاره خود را در «سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور» ثبت کنند و کد رهگیری دریافت کنند، ملاکِ درآمد مشمول مالیات، همان مبلغ مندرج در سامانه خواهد بود (حتی اگر از نظر ممیز، کمتر از اجاره متعارف منطقه باشد). فلسفه: در اینجا شفافیتِ ثبت شده در سامانه، بر تشخیص علیالرأسِ ممیز ارجحیت دارد.
با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان۱#آموزش#مالیات
ماده 54 طریقه تعیین مالیات اجاره (بخش پنجم)
۵. فرآیند اختلاف (اگر مالک با تشخیص ممیز مخالف باشد)
اگر ممیز مالیاتی بر اساس اجارهبهای متعارف (جدول منطقه) مالیات تعیین کند و مالک معتقد باشد که این مبلغ غیرواقعی است:
مؤدی میتواند به «برگ تشخیص مالیات» اعتراض کند. پرونده به هیئتهای حل اختلاف مالیاتی ارجاع میشود. مؤدی باید با ارائه مدارک (مثل چکهای بانکی، شواهد پرداخت یا قراردادهای واقعی) ثابت کند که اجارهبهای دریافتی با آن مبلغِ تعیینشده توسط سازمان تفاوت دارد.
با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان
ماده 54 طریقه تعیین مالیات اجاره (بخش پنجم)۵. فرآیند اختلاف (اگر مالک با تشخیص ممیز مخالف باشد)اگر ممیز مالیاتی بر اساس اجارهبهای متعارف (جدول منطقه) مالیات تعیین کند و مالک معتقد باشد که این مبلغ غیرواقعی است:
مؤدی میتواند به «برگ تشخیص مالیات» اعتراض کند. پرونده به هیئتهای حل اختلاف مالیاتی ارجاع میشود. مؤدی باید با ارائه مدارک (مثل چکهای بانکی، شواهد پرداخت یا قراردادهای واقعی) ثابت کند که اجارهبهای دریافتی با آن مبلغِ تعیینشده توسط سازمان تفاوت دارد.
با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان۱#آموزش#مالیات
چه کالاها و خدماتی از مالیات بر ارزش افزوده معافند؟
برخی از کالاها و خدمات مثل محصولات کشاورزی فرآوری نشده، دام زنده، بذر، کتاب، روزنامه، نشریه، دارو و خدمات درمانی از مالیات بر ارزش افزوده معاف است؛ تبلیغات پایگاههای خبری نیز طبق اعلام سازمان امور مالیاتی در زمره معافیتهای مالیاتی قرار دارد.
با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان
چه کالاها و خدماتی از مالیات بر ارزش افزوده معافند؟برخی از کالاها و خدمات مثل محصولات کشاورزی فرآوری نشده، دام زنده، بذر، کتاب، روزنامه، نشریه، دارو و خدمات درمانی از مالیات بر ارزش افزوده معاف است؛ تبلیغات پایگاههای خبری نیز طبق اعلام سازمان امور مالیاتی در زمره معافیتهای مالیاتی قرار دارد.با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان۱#قیمتآخرین بروزرسانی: ۰۹:۲۱ بیست و دو تیر ۱۴۰۵
هر گرم ۱۸ عیار: ۱۷٬۶۱۴٬۰۰۰ تومان
خرید طلا از مشتری : ۱۷٬۲۶۲٬۰۰۰ تومان تعویض طلا : ۱۷٬۳۷۹٬۰۰۰ تومان
انس جهانی طلا: ۴٬۰۶۳ دلار
🟡 سکه طرح جدید: ۱۷۶٬۴۵۰٬۰۰۰ تومان 🟡 سکه طرح قدیم: ۱۷۳٬۸۰۰٬۰۰۰ تومان 🟡 سکه ربع: ۵۱٬۸۰۰٬۰۰۰ تومان 🟡 سکه نیم: ۹۲٬۴۰۰٬۰۰۰ تومان 🟡 سکه یک گرمی: ۲۶٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان
هر گرم نقره ۹۹۹ عیار: ۳۶۳٬۹۳۲ تومان انس جهانی نقره: ۵۸٬۳۲۰ دلار
دلار: ۱۷۹٬۸۷۰ تومان یورو: ۲۰۳٬۴۰۰ تومان درهم: ۴۹٬۴۵۰ تومان
با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان
بیست و دو تیر ۱۴۰۵ هر گرم ۱۸ عیار: ۱۷٬۶۱۴٬۰۰۰ تومان خرید طلا از مشتری : ۱۷٬۲۶۲٬۰۰۰ تومان تعویض طلا : ۱۷٬۳۷۹٬۰۰۰ تومان انس جهانی طلا: ۴٬۰۶۳ دلار 🟡 سکه طرح جدید: ۱۷۶٬۴۵۰٬۰۰۰ تومان 🟡 سکه طرح قدیم: ۱۷۳٬۸۰۰٬۰۰۰ تومان 🟡 سکه ربع: ۵۱٬۸۰۰٬۰۰۰ تومان 🟡 سکه نیم: ۹۲٬۴۰۰٬۰۰۰ تومان 🟡 سکه یک گرمی: ۲۶٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان
هر گرم نقره ۹۹۹ عیار: ۳۶۳٬۹۳۲ تومان انس جهانی نقره: ۵۸٬۳۲۰ دلار دلار: ۱۷۹٬۸۷۰ تومان یورو: ۲۰۳٬۴۰۰ تومان درهم: ۴۹٬۴۵۰ تومانبا دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان۱
#خبربازگشت ۴ همت از وجوه شرکت ملی پالایش و پخش فرآوردههای نفتی به خزانه
دیوان محاسبات اعلام کرد:با پیگیریهای انجام شده ۴ هزار میلیارد تومان از وجوه شرکت ملی پالایش و پخش فرآوردههای نفتی ایران به حساب خزانهداری کل کشور بازگشت.با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان
دیوان محاسبات اعلام کرد:
با پیگیریهای انجام شده ۴ هزار میلیارد تومان از وجوه شرکت ملی پالایش و پخش فرآوردههای نفتی ایران به حساب خزانهداری کل کشور بازگشت.با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان۲
روز بخیر قویتر از دیروز! به گذشته نگاه نکن؛ مهم اینه که امروز از دیروزت بهتر باشی
با استمرار، کارهای غیرممکن هم ممکن میشن
تا به هدفت نرسیدی، دست از تلاش برندار.
#روز_بخیر #انگیزشی
با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان۱
مؤدیان تا ۲۸ تیر برای اصلاح اظهارنامه و بهرهمندی از بخشودگی جرایم فرصت دارند
سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کرد مؤدیان تا پایان روز ۲۸ تیرماه فرصت دارند با اصلاح و ثبت اظهارنامه یا خلاصه عملکرد مالیات بر ارزش افزوده سال ۱۴۰۴ در سامانه مؤدیان، از بخشودگی جرایم مالیاتی بهرهمند شوند.
بر اساس بخشنامه سازمان امور مالیاتی کشور، مؤدیان میتوانند تا پایان روز یکشنبه ۲۸ تیرماه نسبت به اصلاح و ثبت اظهارنامه یا خلاصه عملکرد مالیات بر ارزش افزوده چهار دوره سال ۱۴۰۴ در سامانه مؤدیان اقدام کنند.
مطابق این بخشنامه، میزان بخشودگی جرایم برای دوره زمستان ۹۵ درصد، دورههای تابستان و پاییز ۹۰ درصد و دوره بهار ۸۵ درصد تعیین شده است.
شرط بهرهمندی از این بخشودگی، پرداخت یا تعیین تکلیف بدهی مالیاتی تا پایان روز ۲۹ تیرماه است.
سازمان امور مالیاتی از مؤدیان خواسته است با استفاده از این فرصت، نسبت به اصلاح اطلاعات و تعیین تکلیف بدهی خود اقدام کنند تا از پرداخت جرایم بیشتر در آینده جلوگیری شود.با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان
سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کرد مؤدیان تا پایان روز ۲۸ تیرماه فرصت دارند با اصلاح و ثبت اظهارنامه یا خلاصه عملکرد مالیات بر ارزش افزوده سال ۱۴۰۴ در سامانه مؤدیان، از بخشودگی جرایم مالیاتی بهرهمند شوند.بر اساس بخشنامه سازمان امور مالیاتی کشور، مؤدیان میتوانند تا پایان روز یکشنبه ۲۸ تیرماه نسبت به اصلاح و ثبت اظهارنامه یا خلاصه عملکرد مالیات بر ارزش افزوده چهار دوره سال ۱۴۰۴ در سامانه مؤدیان اقدام کنند.مطابق این بخشنامه، میزان بخشودگی جرایم برای دوره زمستان ۹۵ درصد، دورههای تابستان و پاییز ۹۰ درصد و دوره بهار ۸۵ درصد تعیین شده است.شرط بهرهمندی از این بخشودگی، پرداخت یا تعیین تکلیف بدهی مالیاتی تا پایان روز ۲۹ تیرماه است.
سازمان امور مالیاتی از مؤدیان خواسته است با استفاده از این فرصت، نسبت به اصلاح اطلاعات و تعیین تکلیف بدهی خود اقدام کنند تا از پرداخت جرایم بیشتر در آینده جلوگیری شود.با دوستان خودتون به اشتراک بگذارید و ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید@hesabnews https://mohasebnoyan.com/شرکت حسابداری پیشرو محاسب نویان۱