چه زمانی میتوان «دستور تخلیه فوری» گرفت بسیاری از مالکان تفاوت میان «دستور تخلیه» و «حکم تخلیه» را نمیدانند! دستور تخلیه فرآیندی فوری است و بدون تشریفات طولانی دادرسی صادر میشود. مهمترین شرایط برای صدور دستور تخلیه: انقضای مدت اجاره: تاریخ قرارداد تمام شده باشد و مستأجر ملک را تحویل ندهد. انتقال به غیر بدون اجازه: با وجود شرط عدم انتقال، ملک به شخص دیگری اجاره داده شده باشد. عدم پرداخت اجارهبها: مستأجر بیش از ۳ ماه از پرداخت اجاره خودداری کرده باشد. استفاده غیرمشروع از ملک: محل مورد اجاره در مصارف غیرقانونی یا خلاف قرارداد استفاده شود.نصب دوربین مدار بسته در محل های عمومی موجود در اتاق عمل توضیح اینکهد در مورد مقررات اتاق عمل جراحیبر اساس نامه ای در جلسهای در تاریخ ۸ شهریور۱۴۰۱ با حضور نمایندگان دادستانی کل کشور، سازمان تعزیزات حکومتی و سازمان نظام پزشکی برگزار و مصوب شده است که برای «کسب اطمینان از رعایت استانداردهای درمان در حیطه حضور نیروهای تخصصی، تجهیزات و…. و حمایت از حقوق گیرندگان خدمت به جهت حضور مداوم و موثر پزشک معالج، در محلهای عمومی موجود در بخش اتاق عمل دوربینهای نظارتی نصب گردد.»
آیا چشمپوشی مهندس ناظر از تخلفات، جرم استبله؛ چشمپوشی یا تأیید خلاف واقع مهندس ناظر در ازای دریافت پول، علاوه بر تخلف انتظامی، میتواند جرم کیفری باشد و تحت عناوین زیر پیگیری شود:
صدور گواهی و گزارش خلاف واقع:بهموجب ماده ۲۴ قانون ارتقاء سلامت اداری و ماده ۵۴۰ قانون مجازات اسلامی، چنانچه گزارش غیرواقعی ناظر باعث تضییع حقوق اشخاص/دولت یا فرار از عوارض شود، مرتکب به مجازات کیفری، جزای نقدی و جبران خسارت محکوم میشود.بر اساس تبصره ۷ ماده ۱۰۰ شهرداری نیز جنبه جزایی این عمل قابل تعقیب است نقض مقررات ملی ساختمان:طبق مواد ۳۴ و ۴۰ قانون نظام مهندسی، عدم رعایت ضوابط فنی و شهرسازی، تخلف بوده و مستوجب جزای نقدی و محکومیت انتظامی (ابطال/تعلیق پروانه) است.نتیجه: مهندس متخلف علاوه بر لغو امتیاز و مجازات انتظامی در نظام مهندسی، از سوی مرجع قضایی به اتهام صدور گزارش خلاف واقع و تضییع حقوق دولتی/عمومی به جزای نقدی و مجازاتهای تعزیری محکوم میشود. سامانه 136 چیستبا استفاده از سامانه 136 سازمان بازرسی کل کشور تخلف یا فساد در دستگاه های دولتی را بدون هیچ دغدغه ای گزارش نمائید.
استفاده از تجهیزات اینترنت ماهوارهای (استارلینگ) بدون مجوز، جرم است و تا ۲ سال حبس داردبا توجه به پیشرفت تکنولوژی و نقش غیرقابل انکار اینترنت و فضای مجازی در زندگی روزمره، استفاده از ابزارهای هوشمند گاهی با قوانین و مقررات تعارض داشته و وصف مجرمانه پیدا میکند. یکی از این موارد، استفاده از تجهیزات اینترنت ماهوارهای بدون مجوز، از جمله استارلینگ، است که مطابق قانون تشدید مجازات جاسوسی و همکاری با رژیم صهیونیستی و کشورهای متخاصم، ممنوع و دارای مجازات سنگین میباشد.
مجازات استفاده شخصی بدون مجوز: حبس شش ماه تا دو سال و ضبط تجهیزاتمطابق این قانون، استفاده، حمل، نگهداری، خرید، فروش یا وارد کردن ابزارهای الکترونیکی ارتباطی اینترنتی ماهوارهای فاقد مجوز از قبیل استارلینک برای استفاده شخصی، ممنوع و مستوجب حبس تعزیری شش ماه تا دو سال و ضبط تجهیزات است.
مجازات تأمین، تولید، توزیع، نصب و واردات به قصد توزیع: حبس دو تا پنج سالتأمین، تولید، توزیع، نصب و راهاندازی و واردات به قصد توزیع ابزارهای مذکور، مستوجب حبس تعزیری از دو تا پنج سال است.
مجازات در صورت قصد مقابله با نظام یا جاسوسی: از اعدام تا حبس بیش از پنج تا ده سالانجام کلیه موارد مذکور به قصد مقابله با نظام یا جاسوسی، در صورتی که مرتکب نیروی دشمن به حساب آید، مستوجب اعدام است. در غیر این صورت، چنانچه افساد فیالارض یا محاربه یا مشمول مجازات شدیدتری نباشد، مستوجب حبس بیش از پنج تا ده سال میباشد.
تشدید مجازات در زمان جنگ یا وضعیتهای امنیتی و نظامی تا سه درجهدر صورت وقوع این جرائم در زمان جنگ یا وضعیتهای امنیتی و نظامی به تشخیص و اعلام شورای عالی امنیت ملی، مجازات مرتکب تا سه درجه تشدید میشود. برای مثال، صرف استفاده از استارلینگ در شرایط جنگی و امنیتی منجر به تشدید مجازات به میزان حبس بیش از ده تا پانزده سال خواهد شد.
مدارک لازم برای طرح دعوی اجرتالمثل ملک: برای طرح دعوی اجرتالمثل، ارائه مدارک زیر به دادگاه ضروری است: تصویر سند مالکیت نسخهای از اجارهنامه (در صورت وجود) نظریه کارشناسی رسمی کارت ملی جهت احراز هویترسید پرداخت هزینه دادرسی نکته: در صورت عدم وجود مدارک فوق، میتوان از ادله دیگری مانند شهادت شهود، تحقیقات محلی، معاینه محلی و درخواست جلب نظر کارشناس استفاده کرد.️️️نکته کاربردی حقوقی ارث بدون انحصار وراثت؟ نه!حتی اگر همهی ورثه با هم توافق داشته باشن، باز هم بدون گرفتن گواهی انحصار وراثت، تقسیم ارث قانونی نیست!️ چرا؟ چون بانکها، دفاتر اسناد رسمی، اداره ثبت، و حتی دادگاهها، بدون گواهی انحصار وراثت، شما رو به عنوان "وارث رسمی" نمیشناسن. این گواهی نشون میده که چه کسانی وارث قانونی متوفی هستن و سهم هر کدوم چقدره. خیلیا فکر میکنن چون خانوادهان، میتونن ارثو بین خودشون تقسیم کنن. ولی اگر یکی از ورثه بعدها اعتراض کنه، یا بخواد سهمش رو رسمی بگیره، همهی توافقهای غیررسمی به مشکل میخوره! مالکیت طلا در طلاق:مالکیت طلا در طلاق با زن می باشد
مگر اینکه طلا به زن، امانت داده شده یا هبه شده باشد که در صورت وجود شرایطی شوهر می تواند طلا را پس بگیرد.در موارد زیر نمی توان از هبه رجوع کرد :در صورتی که مال هدیه دادهشده ازبینرفتهباشد ؛در صورتی که مال هدیه شده از ملکیت هبه گیرنده خارج شدهباشد و به دیگری تعلق گرفتهباشد مثلا زن، طلا را به دوستش داده باشد.در صورتی که در مال هبه شده تغییراتی حاصل شود ؛ هدیه گیرنده، مال را بخشیده باشد. زن فوت کرده باشد.در صورتی که هبه از نوع هبه معوض بوده و عوض هبه دریافت شدهباشددیگر نمیتوان از عقد هبه رجوع کرد و مال هدیه شده را پس گرفت!