ما در ایزدملک به چه چیزی اهمیت می‌دیم؟انتخاب یک زمین مناسب
فقط به قیمت، متراژ و موقعیت اون محدود نمی‌شه.به همین دلیل، تلاش می‌کنیم پیش از معرفی فایل‌ها، وضعیت مالکیت و ابهامات حقوقی قابل شناسایی رو با بررسی مدارک و استعلام‌های در دسترس ارزیابی کنیم.
چون معتقدیم ابهام در مالکیت، موضوعی نیست که بشه به امید حل‌شدنش بعد از معامله از کنارش گذشت.
@izad_melk
۳۱ قبل از اینکه برای خرید زمین پولی پرداخت کنی، مطمئن شو دقیقاً چه ملکی رو از چه کسی و با چه اختیاری می‌خری.ایزدملک | مشاوره خرید و بررسی فایل‌های ملکی
دفتر تهران: ۰۲۱۹۱۰۹۵۰۵۰ دفتر سرخرود: ۰۹۱۲۳۵۹۹۹۱۵@izad_melk
۳۱ با ۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون، ویلای نوساز در سرخرود پیش‌خرید کن!یه ویلای نقلی با طراحی متفاوت، الهام‌گرفته از کلبه‌های اسکاتلندی، فقط حدود ۱۰ دقیقه تا دریا!
سرخرود، جاده خانه‌دریا ۱۶۰ متر زمین ۵۰ متر بنا + ۱۲ متر تراس یک‌خواب با سازه فولادی سبک *قیمت کل: ۵ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان فقط ۵۰٪ پیش‌پرداخت مابقی در ۴ قسط تحویل ۴ ماههجزئیات شرایط خرید رو در پیام بعدی ببین!
*@izad_melk
۳ این ویلا با چه امکاناتی تحویل داده می‌شه؟ عایق حرارتی، برودتی و صوتی گرمایش پکیج و شوفاژ + سرمایش اسپیلت پنجره‌های دوجداره UPVC و کابینت MDF درب وکیوم ضدآب امکان هوشمندسازی و نصب جکوزی ۴ نفره *شرایط پرداخت: پیش‌پرداخت: ۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون باقی‌مانده: ۴ قسط ۶۵۰ میلیون تومانی وضعیت سند: در حال اقدام برای دریافت سند تک‌برگ زمان تحویل: ۴ ماه می‌خوای قبل از تصمیم‌گیری، فیلم پروژه و جزئیات کاملش رو ببینی؟*برای دریافت تصاویر، مشخصات فنی و شرایط خرید، همین حالا به ایزدملک پیام بده.
۰۹۱۲۳۵۹۹۹۱۵@izad_melk
۳۲
گاهی بهترین مشاوره‌ای که از ایزدملک می‌گیرین، معرفی یک زمین نیست ...
این جمله‌ست:
️ «این زمین رو نخرین؛ برای شما انتخاب مناسبی نیست.»
شاید برای یک مجموعه فروش ملک، جمله عجیبی باشه؛اما رویکرد ما دقیقاً از همین‌جا شروع می‌شه.
این جمله‌ست:
️ «این زمین رو نخرین؛ برای شما انتخاب مناسبی نیست.»شاید برای یک مجموعه فروش ملک، جمله عجیبی باشه؛اما رویکرد ما دقیقاً از همین‌جا شروع می‌شه.
۵۱در بازار زمین شمال، خیلی از تصمیم‌های اشتباه با چند جمله ساده شروع می‌شن:
«داخل بافت میاد...» «انشعاباتش به‌زودی وصل می‌شه...» «بعداً سند قطعه‌ای می‌گیرین...» «این منطقه حتماً رشد می‌کنه...»
جمله‌هایی که امیدوارکننده‌ان؛اما تا وقتی مدرک و پشتوانه مشخصی نداشته باشن، نباید مبنای خرید شما قرار بگیرن.
«داخل بافت میاد...» «انشعاباتش به‌زودی وصل می‌شه...» «بعداً سند قطعه‌ای می‌گیرین...» «این منطقه حتماً رشد می‌کنه...»جمله‌هایی که امیدوارکننده‌ان؛اما تا وقتی مدرک و پشتوانه مشخصی نداشته باشن، نباید مبنای خرید شما قرار بگیرن.
۴۱قبل از اینکه پروژه‌ای رو به شما پیشنهاد بدیم، چند سؤال جدی داریم:
زمین واقعاً چه کاربری و وضعیتی داره؟ قطعه‌ای که می‌بینین، روی مدارک هم مشخصه؟ مسیر دسترسی و حدودش قابل تشخیصه؟ آب، برق و گاز اجرا شده یا فعلاً فقط وعده‌ست؟
چون شما نباید فقط یک قطعه زمین ببینین؛باید بدونین دقیقاً چه چیزی با چه شرایطی می‌خرین.
زمین واقعاً چه کاربری و وضعیتی داره؟ قطعه‌ای که می‌بینین، روی مدارک هم مشخصه؟ مسیر دسترسی و حدودش قابل تشخیصه؟ آب، برق و گاز اجرا شده یا فعلاً فقط وعده‌ست؟چون شما نباید فقط یک قطعه زمین ببینین؛باید بدونین دقیقاً چه چیزی با چه شرایطی می‌خرین.
۵بعد از بررسی ملک، نوبت بررسی شرایط خود شماست .
این زمین با بودجه‌تون هماهنگه؟برای ساخت می‌خواین یا سرمایه‌گذاری؟چه مدت می‌تونین برای رشد سرمایه صبر کنین؟ریسک‌های پروژه با انتظارتون هم‌خوانی داره؟
اگر جواب‌ها با هم جور نباشن، وظیفه ما تعریف‌کردن از پروژه نیست؛وظیفه ما اینه که صریح بگیم:
«این گزینه برای شما مناسب نیست.»
این زمین با بودجه‌تون هماهنگه؟برای ساخت می‌خواین یا سرمایه‌گذاری؟
چه مدت می‌تونین برای رشد سرمایه صبر کنین؟ریسک‌های پروژه با انتظارتون هم‌خوانی داره؟اگر جواب‌ها با هم جور نباشن، وظیفه ما تعریف‌کردن از پروژه نیست؛وظیفه ما اینه که صریح بگیم:
«این گزینه برای شما مناسب نیست.»۵۱ایزدملک فقط جایی برای دیدن فایل‌های فروش نیست.
ما تلاش می‌کنیم قبل از انتخاب قطعه:
مدارک رو ببینیم،وضعیت پروژه رو بشناسیم،وعده‌ها رو از واقعیت جدا کنیمو گزینه رو با هدف شما بسنجیم.
چون یک معامله خوب، فقط معامله‌ای نیست که انجام بشه؛معامله‌ایه که بعداً هم بتونین با اطمینان از تصمیم‌تون دفاع کنین.
ایزدملک؛ تصمیم آگاهانه قبل از معامله
ما تلاش می‌کنیم قبل از انتخاب قطعه:
مدارک رو ببینیم،وضعیت پروژه رو بشناسیم،وعده‌ها رو از واقعیت جدا کنیمو گزینه رو با هدف شما بسنجیم. چون یک معامله خوب، فقط معامله‌ای نیست که انجام بشه؛معامله‌ایه که بعداً هم بتونین با اطمینان از تصمیم‌تون دفاع کنین.
ایزدملک؛ تصمیم آگاهانه قبل از معامله۴۱