اگر قصد پیشخرید آپارتمان دارید، حتماً قبل از امضا به یک نکته بسیار مهم توجه کنید: هرگز ملکی را که «شناسه یکتا» ندارد، پیشخرید نکنید.بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، قراردادهای پیشخرید باید در سامانه رسمی ثبت بشن و در نهایت به سند رسمی ختم بشن.اما در بسیاری از موارد، بعضی سازندگان به دلیل تخلفات ساختمانی یا برای کسب سود بیشتر، برای ملک شناسه یکتا دریافت نمیکنند.
یعنی ممکنه سرمایهای که با زحمت جمع کردید، درگیر قراردادی بشه که از نظر قانونی ارزشی ندارد.
قبل از هر معامله، آگاه باشید؛آگاهی حقوقی، اولین قدم برای حفظ سرمایتون هست
۱سلام دوستان
آیا میدانستید اگر شخصی از شما سفته دریافت کرده باشد، نمیتواند در هر شرایطی مبلغ آن را مطالبه کند؟
بسیاری از افراد برای استخدام، ضمانت یا انجام تعهدات مختلف سفته امضا میکنند و تصور میکنند دارنده سفته هر زمان بخواهد میتواند آن را به اجرا بگذارد؛ در حالی که دارنده سفته باید ثابت کند که شرایط استفاده از سفته فراهم شده است.
برای مثال اگر سفته بابت ضمانت انجام کار یا حسن انجام تعهدات صادر شده باشد، دارنده باید تخلف یا عدم انجام تعهد را اثبات کند.
در این موارد امکان:
دفاع در برابر مطالبه سفته اثبات ضمانتی بودن سفته جلوگیری از تضییع حقوق صادرکننده و طرح دعوای حقوقی متقابل
وجود خواهد داشت.
نکته مهم این است که قبل از امضای سفته، حتماً علت صدور آن را روی سفته یا در قرارداد قید کنید.
وحتما کسانی که بعنوان ضمانت سفته میدهند برای چه کاری ازآنها سفته گرفته شده انجام تعهد و.....بنویسند
آیا میدانستید اگر شخصی از شما سفته دریافت کرده باشد، نمیتواند در هر شرایطی مبلغ آن را مطالبه کند؟
بسیاری از افراد برای استخدام، ضمانت یا انجام تعهدات مختلف سفته امضا میکنند و تصور میکنند دارنده سفته هر زمان بخواهد میتواند آن را به اجرا بگذارد؛ در حالی که دارنده سفته باید ثابت کند که شرایط استفاده از سفته فراهم شده است.
برای مثال اگر سفته بابت ضمانت انجام کار یا حسن انجام تعهدات صادر شده باشد، دارنده باید تخلف یا عدم انجام تعهد را اثبات کند.
در این موارد امکان:
دفاع در برابر مطالبه سفته اثبات ضمانتی بودن سفته جلوگیری از تضییع حقوق صادرکننده و طرح دعوای حقوقی متقابلوجود خواهد داشت.
نکته مهم این است که قبل از امضای سفته، حتماً علت صدور آن را روی سفته یا در قرارداد قید کنید.
وحتما کسانی که بعنوان ضمانت سفته میدهند برای چه کاری ازآنها سفته گرفته شده انجام تعهد و.....بنویسند ۱سوالزنی که شوهرش فوت کرده و از حقوق مستمری او استفاده میکند ، در صورت ازدواج دائم ، حقوق مستمری قطع نمی شود؟طبق ماده ۲۶آیین نامه قانون حمایت خانواده سال۹۳، ازدواج دائم همسر متوفی مانع دریافت حقوق وظیفه (مستمری بازماندگان) زوج متوفی نمیباشد. صندوقهای بازنشستگی و تأمین اجتماعی مکلفند در مورد همسرانی که مستمری آنها به علت ازدواج مجدد قطع گردیده، نسبت به برقراری مستمری قطع شده از تاریخ لازمالاجراء شدن قانون اقدام نمایند.اما اگر شوهر بعدی زوجه نیز فوت کند، مستمری زوجه چگونه خواهد بود؟ماده۲۷ آیین نامه قانون فوق می گوید :زوجه متوفی، در صورت فوت شوهر بعدی و تعلق حقوق وظیفه (مستمری بازماندگان) به زوجه در اثر آن، از مستمری که مبلغ آن بیشتر است برخوردار خواهد شد.۱ قبل از امضای هر قراردادی، این نکته را بدانیدبسیاری از اختلافات حقوقی از جایی شروع میشود که افراد بدون مطالعه دقیق، قرارداد یا نوشتهای را امضا میکنند.
حتی یک جمله ساده در قرارداد میتواند در آینده باعث ایجاد تعهد، خسارت یا از دست رفتن حق شما شود.
قبل از امضا:• مفاد قرارداد را کامل بخوانید• تعهدات طرفین را دقیق مشخص کنید• درباره آثار حقوقی امضا مطمئن شویدیک امضا ممکن است سرنوشت یک معامله را تغییر دهد.
آگاهی حقوقی، بهترین راه پیشگیری از اختلافات است.۱سلام دوستان
آیا میدانستید اگر مستأجر بدون اجازه مالک، ملک را به شخص دیگری اجاره دهد، ممکن است قرارداد اجاره فسخ شود؟
بسیاری از مستأجران تصور میکنند میتوانند ملک را به هر شخصی واگذار کنند؛ در حالی که اگر در قرارداد، حق انتقال به غیر سلب شده باشد، واگذاری ملک بدون رضایت موجر میتواند موجب فسخ قرارداد و تخلیه ملک شود.
در این شرایط، موجر میتواند:
درخواست فسخ قرارداد اجاره درخواست تخلیه ملک مطالبه خسارت ناشی از تخلف مستأجر
را از طریق مراجع قانونی پیگیری کند.
نکته مهم: قبل از واگذاری ملک به شخص دیگر، حتماً مفاد قرارداد اجاره را بررسی کنید و در صورت لزوم، رضایت کتبی مالک را دریافت نمایید.
آیا میدانستید اگر مستأجر بدون اجازه مالک، ملک را به شخص دیگری اجاره دهد، ممکن است قرارداد اجاره فسخ شود؟
بسیاری از مستأجران تصور میکنند میتوانند ملک را به هر شخصی واگذار کنند؛ در حالی که اگر در قرارداد، حق انتقال به غیر سلب شده باشد، واگذاری ملک بدون رضایت موجر میتواند موجب فسخ قرارداد و تخلیه ملک شود.
در این شرایط، موجر میتواند:
درخواست فسخ قرارداد اجاره درخواست تخلیه ملک مطالبه خسارت ناشی از تخلف مستأجررا از طریق مراجع قانونی پیگیری کند.
نکته مهم: قبل از واگذاری ملک به شخص دیگر، حتماً مفاد قرارداد اجاره را بررسی کنید و در صورت لزوم، رضایت کتبی مالک را دریافت نمایید.
۱
سلام دوستان
آیا میدانستید اگر شخصی از شما سفته دریافت کرده باشد، نمیتواند در هر شرایطی مبلغ آن را مطالبه کند؟
بسیاری از افراد برای استخدام، ضمانت یا انجام تعهدات مختلف سفته امضا میکنند و تصور میکنند دارنده سفته هر زمان بخواهد میتواند آن را به اجرا بگذارد؛ در حالی که دارنده سفته باید ثابت کند که شرایط استفاده از سفته فراهم شده است.
برای مثال اگر سفته بابت ضمانت انجام کار یا حسن انجام تعهدات صادر شده باشد، دارنده باید تخلف یا عدم انجام تعهد را اثبات کند.
در این موارد امکان:
دفاع در برابر مطالبه سفته اثبات ضمانتی بودن سفته جلوگیری از تضییع حقوق صادرکننده و طرح دعوای حقوقی متقابل
وجود خواهد داشت.
نکته مهم این است که قبل از امضای سفته، حتماً علت صدور آن را روی سفته یا قرارداد قید کنید
آیا میدانستید اگر شخصی از شما سفته دریافت کرده باشد، نمیتواند در هر شرایطی مبلغ آن را مطالبه کند؟
بسیاری از افراد برای استخدام، ضمانت یا انجام تعهدات مختلف سفته امضا میکنند و تصور میکنند دارنده سفته هر زمان بخواهد میتواند آن را به اجرا بگذارد؛ در حالی که دارنده سفته باید ثابت کند که شرایط استفاده از سفته فراهم شده است.
برای مثال اگر سفته بابت ضمانت انجام کار یا حسن انجام تعهدات صادر شده باشد، دارنده باید تخلف یا عدم انجام تعهد را اثبات کند.
در این موارد امکان:
دفاع در برابر مطالبه سفته اثبات ضمانتی بودن سفته جلوگیری از تضییع حقوق صادرکننده و طرح دعوای حقوقی متقابلوجود خواهد داشت.
نکته مهم این است که قبل از امضای سفته، حتماً علت صدور آن را روی سفته یا قرارداد قید کنید
۱سلام دوستان
اگر شخصی به دیگری پول قرض بدهد اما رسید، چک یا سفتهای دریافت نکرده باشد، آیا امکان مطالبه طلب وجود دارد؟
پاسخ مثبت است. طلبکار میتواند با استفاده از: شهادت شهود پیامکها و پیامهای فضای مجازی فیشهای واریزی اقرار بدهکارو سایر دلایل قانونی، طلب خود را در دادگاه اثبات و مطالبه کند.
نکته مهم این است که نداشتن چک یا سفته، همیشه به معنای از بین رفتن حق مطالبه طلب نیست.
جهت مشاوره و تنظیم دادخواست، شکواییه و لایحه
اگر شخصی به دیگری پول قرض بدهد اما رسید، چک یا سفتهای دریافت نکرده باشد، آیا امکان مطالبه طلب وجود دارد؟
پاسخ مثبت است. طلبکار میتواند با استفاده از:
شهادت شهود پیامکها و پیامهای فضای مجازی فیشهای واریزی اقرار بدهکارو سایر دلایل قانونی، طلب خود را در دادگاه اثبات و مطالبه کند.نکته مهم این است که نداشتن چک یا سفته، همیشه به معنای از بین رفتن حق مطالبه طلب نیست.
جهت مشاوره و تنظیم دادخواست، شکواییه و لایحه۱
سلام وعرض ادب خدمت دوستان عزیز واقعا دید بعضی از افراد نسبت به وکالت واقعا صحیح نیست دوستان واقعا وکلا بیشتر مطالعه واسترس ووقت صرف میکنن تا حق شما عزیزان ضایع نشوند وواقعا شبانه روز زحمت کشیدن تا به این نقطه برسن وحق الوکاله ها قدرت سواد وقلمشان هست ودرخواست مشاوره های رایگان وتلفن های بی مورد را نداشته باشید مطالعه پرونده حتی اگر منجربه پذیرش پرونده نشود ۱۵میلیون می باشد
۱