نحوه دسترسی زائران اربعین به عدلایرانرئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه:
زائران اربعین حسینی و همچنین ایرانیان مقیم خارج از کشور می‌توانند به‌صورت ۲۴ ساعته و از طریق نسخه بین‌الملل درگاه «عدل ایران»، امور قضایی خود را پیگیری و از خدمات قضایی بهره‌مند شوند.دسترسی به این خدمات از طریق نسخه بین‌الملل درگاه «عدل ایران» به نشانی international.adliran.ir برای کاربران فراهم شده است.
لینک کانال اندیشه حقوقی در پیام رسان بله@lawandisheh پرسش و پاسخ های حقوقی پرسش : نحوه نوشتن لایحه اعتراض به نظر کارشناس در دعوای استرداد وجه مازاد بر قرارداد چیست؟پاسخ : سلام و احترام ، نوشتن دادخواست و لوایح هنر وکلا است و سال ها برای این موضوع درس خواندند و سال ها کارآموزی کردند یا در حال انجام آنند، و پیشنهاد میکنم درباره این موضوع و برای نوشتن متن موثرتر بصورت حضوری با وکیل در تماس باشید .این پاسخ را اضافه میکنم که عدم مراجعه به متخصص در هر کار و شغل حرفه و پیشه ای ممکن است پیروزی موقت به همراه داشته باشد اما احتمال شکست را همیشه بیشتر میکند ، موفق باشید .
لینک کانال اندیشه حقوقی در پیام رسان بله@lawandisheh پرسش و پاسخ های حقوقی پرسش : من و همسرم دو پرونده‌ی جداگانه‌ی توهین و فحاشی داشتیم که من شاکی بودم. در جلسه‌ی شورای حل اختلاف، اشتباهاً به‌جای اعلام رضایت در پرونده‌ی اول، در پرونده‌ی دوم رضایت دادم. بر همین اساس، قرار منع تعقیب صادر شد. آیا می‌توانم تجدیدنظرخواهی کنم تا پرونده‌ی دوم مجدداً رسیدگی شود؟پاسخ : سلام و احترام من با استناد به موارد کیفری پاسخ شما را تقدیم میکنم که طبق ماده ۱۰۱ قانون مجازات اسلامی گذشت باید منجز باشد و عدول از آن مسموع نیست بنابراین صرف پشیمانی معمولا کافی نیست. بااین‌حال، اگر بتوانید ثابت کنید رضایت به‌علت اشتباه در تشخیص پرونده یا ثبت نادرست اظهارات اعلام شده و قصد واقعی شما رضایت در پرونده دوم نبوده است، در مهلت مقرر به قرار اعتراض کنید ممکن است با بررسی پرونده درخواست شما پذیرفته شود .
لینک کانال اندیشه حقوقی در پیام رسان بله@lawandisheh پرسش و پاسخ های حقوقی پرسش : پدرم یک منزل دوطبقهٔ مسکونی دارد که سند آن قولنامه‌ای است. قصد دارد هر طبقه را به یکی از فرزندانش (من و برادرم) منتقل کند. کدام روش قانونی‌تر و مطمئن‌تر است: وصیت‌نامهٔ دست‌نویس، سند عادی، یا تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی؟پاسخ : سلام و احترام، برای انتقال به شما و برادر محترمتان صلح نامه رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم کنید و توصیه میکنم با قولنامه پدر ابتدا ملک را در سامانه ساغر به نام ایشان ثبت بفرمایید و بعد صلح نامه تنظیم کنید . توجه داشته باشید وصیت نامه تا ثلث اموال ترکه نافذ است و سند عادی اعتبار اسناد رسمی را ندارد .
لینک کانال اندیشه حقوقی در پیام رسان بله@lawandisheh پرسش و پاسخ های حقوقی پرسش : سازنده‌ای برای ملکی که هنوز در مرحله زمین است و جواز ساخت نگرفته، اقدام به فروش طبقه پنجم کرده است. آیا این معامله از نظر قانونی صحیح است؟پاسخ : سلام و احترام ، این معامله صرفا به دلیل نداشتن جواز ساخت خودبه‌خود باطل نیست زیرا طبق ماده ۱۰ قانون مدنی، قرارداد خصوصی در صورت وجود شرایط اساسی معامله معتبر است. بااین‌حال چون فروش طبقه پنجم ساخته نشده در حکم پیش‌فروش ساختمان است طبق مواد ۳ و ۴ قانون پیش‌فروش ساختمان باید پس از فراهم‌شدن مدارکی مانند پروانه ساخت و شناسنامه فنی با سند رسمی تنظیم شود. بنابراین قرارداد عادی فعلی ممکن است تعهدآور باشد اما مالکیت قطعی طبقه پنجم را تضمین نمی‌کند و سازنده نیز در صورت پیش‌فروش بدون سند رسمی ممکن است مشمول ضمانت اجرای ماده ۲۳ همان قانون شود که در ماده تاکید شده اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان نمایند به حبس از نود و یک روز تا یک سال یا جزاء نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می شوند. موفق باشید .
لینک کانال اندیشه حقوقی در پیام رسان بله@lawandisheh پرسش و پاسخ های حقوقی پرسش : پدرم دو قطعه زمین در شهرستان‌های مختلف دارد که مشخصات هر دو را در یک برگه نوشته و به صورت صلح به نام من تنظیم کرده است. چون زمین‌ها سند رسمی ندارند و قولنامه‌ای هستند، دفتر اسناد رسمی از ثبت صلح‌نامه امتناع کرده و پدرم سند را به صورت دستی تنظیم کرده است. آیا می‌توان چند ملک را در یک برگه صلح کرد، یا باید برای هر ملک سند جداگانه‌ای تنظیم می‌شد؟پاسخ : اصولا میتونید مشخصات چند ملک را در یک صلح نامه بنویسید و برای هر ملک یک توافق جداگانه در همان نوشته ایجاد کنید و الزامی نیست که حتما برای هر زمین سند جداگانه تنظیم کنید چون مطابق تفسیری از نظریه مشورتی شماره ۲۱۹۴ مورخ ۱۶ آذر ۱۳۹۳ اداره کل حقوقی قوه قضاییه ، که البته این نظریه با تفسیری نشان از عدم اشکال نوشتن چند موضوع مختلف و عقد مختلف در یک عقد صلح است، وجود چند عقد صلح در یک برگه به خودی خود مانع اعتبار آنها نیست اما نوشته دستی شما سند عادی محسوب میشود و جای سند رسمی را نمیگیرد و اعتبار آن به اثبات مالکیت پدرتان و امکان شناسایی دقیق هر زمین و حدود و سهم مورد صلح بستگی دارد بنابراین بهتر است برای هر زمین مشخصات ثبتی یا محلی حدود اربعه مساحت منشا مالکیت و زنجیره قولنامه ها جداگانه و با امضای طرفین و شاهدان درج شود و برای اطمینان بیشتر دو صلح نامه جداگانه تنظیم و سپس از مسیر قانونی ثبت رسمی یا تعیین تکلیف ثبتی املاک اقدام شود، مسیر ثبت در سامانه ساغر و اقدام مراحل بعدی آن نیز برای شما در دسترس است ، موفق باشید .لینک کانال اندیشه حقوقی در پیام رسان بله@lawandisheh تغییر نام و نام خانوادگی و صدور شناسنامه المثنی آنلاین شدسازمان ثبت احوال کشور دو مورد از خدمات پرم‌راجعه خود را آنلاین کرد؛ از این پس درخواست «تغییر نام و نام خانوادگی» و «صدور شناسنامه المثنی» بدون مراجعه حضوری انجام میشود.
ثبت آنلاین درخواست تغییر نام و نام خانوادگیسازمان ثبت احوال کشور در تازه‌ترین اقدام، امکان ثبت و پیگیری آنلاین درخواست «تغییر نام و نام خانوادگی» را فراهم کرده است. از این پس متقاضیان برای ثبت درخواست تغییر نام یا نام خانوادگی دیگر نیازی به مراجعه حضوری به شعب ثبت احوال ندارند و می‌توانند مراحل مربوط به درخواست خود را به‌صورت آنلاین از طریق سامانه سهیم (سامانه هویت یکتای ملی ایرانیان) انجام دهند.
صدور شناسنامه المثنی و تحویل درب منزلهمچنین امکان ثبت درخواست «صدور شناسنامه المثنی» نیز از دیگر خدماتی است که از طریق سامانه سهیم ارائه میشود. افرادی که شناسنامه خود را گم کرده‌اند، می‌توانند درخواست صدور شناسنامه جدید را به‌صورت غیرحضوری ثبت کنند و پس از طی مراحل قانونی و اداری، شناسنامه المثنی بدون نیاز به مراجعه حضوری درب منزل تحویل داده خواهد شد.سامانه سهیم؛ درگاه خدمات هویتی الکترونیکیسامانه سهیم به نشانی sahim.sabteahval.ir یکی از سامانه‌های الکترونیکی وابسته به سازمان ثبت احوال کشور است که با هدف ارائه خدمات هویتی الکترونیکی راه‌اندازی شده است. کاربران در این سامانه می‌توانند به طیف گسترده‌ای از خدمات ثبت احوال دسترسی داشته باشند؛ از جمله:· صدور شناسنامه نوزاد· ثبت‌نام کارت هوشمند ملی· کمیسیون تشخیص سن· ابلاغ و دریافت گواهی انحصار وراثت· درخواست گواهی انحصار وراثت· دریافت رونوشت ازدواج و طلاق ایرانیان خارج از کشورمتقاضیان برای استفاده از این خدمات می‌توانند به سامانه سهیم به نشانی sahim.sabteahval.ir مراجعه کنند.لینک کانال اندیشه حقوقی در پیام رسان بله@lawandisheh
ارسال دادخواست‌ها و شکواییه‌ها به شورای حل اختلاف منوط به موافقت خواهان و شاکی شد لینک کانال اندیشه حقوقی در پیام رسان بله@lawandisheh رأی وحدت رویه شماره ۸۷۷ داره چی میگه؟طلبت با تورم آب نره!فرض کنید سال ۱۴۰۰ از یک نفر ۱ میلیارد تومان طلب دارید؛ اما قبل از اینکه پولتان را بگیرید، طرف ورشکست میشود.حالا ۵ سال می‌گذرد و در سال ۱۴۰۵ همان ۱ میلیارد تومان، به خاطر تورم، قدرت خرید خیلی کمتری دارد.سؤال مهم: آیا طلبکار فقط همان ۱ میلیارد تومان را می‌گیرد؟رأی وحدت رویه ۸۷۷ می‌گوید در صورت وجود شرایط قانونی، ماجرا می‌تواند متفاوت باشد.اگر بعد از فروش و جمع‌آوری اموال ورشکسته، اموالی بیشتر از مجموع بدهی‌ها باقی بماند و شرایط ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی هم وجود داشته باشد، اداره تصفیه می‌تواند خسارت کاهش ارزش طلب ناشی از تورم را محاسبه و از محل دارایی‌های باقی‌مانده به بستانکار پرداخت کند.مثال:فرض کنید ورشکسته در مجموع ۱۰ میلیارد تومان بدهی دارد، اما اداره تصفیه از فروش اموال او ۱۵ میلیارد تومان به دست می‌آورد.یعنی بعد از پرداخت اصل بدهی‌ها، ۵ میلیارد تومان اضافه باقی مانده است.در این شرایط، اگر یکی از طلبکاران مثلاً ۲ میلیارد تومان طلب داشته باشد و شرایط قانونی ماده ۵۲۲ هم فراهم باشد، می‌تواند خسارت کاهش ارزش طلبش را نیز مطالبه کند.اما یک نکته مهم:این رأی به این معنا نیست که هر طلبی در ورشکستگی خودکار مشمول خسارت تأخیر میشود. باید شرایط قانونی احراز شود و مهم‌تر اینکه دارایی باقی‌مانده برای پرداخت این خسارت وجود داشته باشد.خلاصه رأی به زبان ساده:«ورشکستگی نباید باعث شود طلبکار، به خاطر تورم، تمام ارزش واقعی طلبش را از دست بدهد؛ البته به شرط وجود شرایط قانونی و دارایی مازاد.»
رأی وحدت رویه شماره ۸۷۷ هیأت عمومی دیوان عالی کشورمنبع : کانال بله آموزش مطالب حقوقی لینک کانال اندیشه حقوقی در پیام رسان بله،لطفا ما را به دیگران معرفی کنید@lawandisheh استعلامات قانونی برای کاهش خطر کلاهبرداری از خریداران ملکانجام هفت استعلام قانونی پیش از خرید ملک می‌تواند از بروز بسیاری از کلاهبرداری‌ها و اختلافات حقوقی جلوگیری کرده و امنیت سرمایه خریداران را تضمین کند.استعلام جعلی نبودن سند، نخستین و مهم‌ترین اقدام پیش از خرید ملک است بررسی مالکیت فروشنده نیز اهمیت زیادی دارد و خریداران باید مشخصات مدارک هویتی فروشنده از جمله کارت ملی و شناسنامه را با مشخصات مالک درج‌شده در سند تطبیق دهند تا از صحت هویت فروشنده اطمینان حاصل شود. استعلام توقیف نبودن ملک از دیگر موارد ضروری است، چراکه ممکن است ملک به دلیل بدهی، مهریه یا سایر مسائل حقوقی در توقیف باشد؛ این موضوع باید از طریق دفاتر ثبت اسناد رسمی یا سامانه ثبت من بررسی شود.لینک کانال اندیشه حقوقی در پیام رسان بله@lawandisheh