در صورتیکه اجاره‌نامه در سامانه خودنویس ثبت نگردد، موجر نمی تواند اقدامی انجام دهد و در صورت اختلاف نیز نمیتواند از دادگاه دستور تخلیه بگیرد
به خاطر فرار از چاله مالیات، توی چاه نیفتید
به خاطر فرار از چاله مالیات، توی چاه نیفتید
۲۳۳درخواست صدور اجراییه چک صیادی
'بسمه تعالی'ریاست محترم شعبه... دادگاه عمومی حقوقی...
با سلاماحتراماً به استحضار عالی می رساند:چک به شماره سریال....به مبلغ.... ریال عهده بانک ...شعبه.... به کد..... توسط خوانده محترم آقای..... به نام اینجانب صادر شده است که مطابق با گواهی عدم پرداخت به شماره گواهینامه.... و به کد رهگیری..... و به تاریخ....به علت عدم کفایت موجودی برگشت زده شده است، فلذا مطابق با ماده 23 از قانون صدور چک، درخواست صدور اجرائیه نسبت به وصول مبلغ مذکور در ستون خواسته به انضمام کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.باتشکر و احترام
'بسمه تعالی'ریاست محترم شعبه... دادگاه عمومی حقوقی...
با سلاماحتراماً به استحضار عالی می رساند:چک به شماره سریال....به مبلغ.... ریال عهده بانک ...شعبه.... به کد..... توسط خوانده محترم آقای..... به نام اینجانب صادر شده است که مطابق با گواهی عدم پرداخت به شماره گواهینامه.... و به کد رهگیری..... و به تاریخ....به علت عدم کفایت موجودی برگشت زده شده است، فلذا مطابق با ماده 23 از قانون صدور چک، درخواست صدور اجرائیه نسبت به وصول مبلغ مذکور در ستون خواسته به انضمام کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.باتشکر و احترام
۱۴۷۵از یک وکیل چهل و یک ساله به جوان ترها:
1.اشتباه در انتخاب همسر یک نسل از شما را به فنا می دهد و اولینش خودتان و عمر شیرینتان را2.با طرف که خصوصیاتش ۷۰ هستش رابطه تان را بهم می زنید که بروید یک دور در اجتماع زده و ۹۰ پیدا کنید،سر شش ماه متوجه می شوید،اکثرا زیر ۵۰ شدند و اصلیه همان بود که به راحتی از دستش دادید ولی خب دیگه مثل همیشه دیر شده است3.بزرگ ترین برگ برنده ی آقایان امن بودنشان است به نحوی رفتار کنید که سرلیست امن طرف باشید4.زن و شوهر باید یاد بگیرند حتی اگر مخالف هم هم هستند در جمع در جبهه ی یکدیگر بمانند،عدم رعایتش سررشته ی عداوت در آیندست5.موردی را شما رعایت کنید که خیلی ها نکردند، اگر از کسی ضربه خوردید تلافیش را سر انسان های درجه یک خالی نکنید چه در کارتان چه در قضیه ی یارتان6.اگر شما نتوانسید بهش بفهمانید از دست دادنتان اشتباه بود روزگار به وی تفهیم میکنه و احتمالا خود شما یکی از این افراد نادم باشید که انسان درجه یکی را از دست داد7.یک توصیه ی تخصصی،تنبلی و خساست را کنار گذاشته و حتی الامکان قراردادها و مراودات کاری و حقوقی خود را در دفترخانه ی اسناد رسمی تنظیم کنید،بعد ها تشکر می کنید8.یک موضوع را در گوشی خدمتتان عرض کنم ،در بسیاری از موارد وفاداری و شرط ماندگاری طرف مقابل منوط به کیفیت رابطه ی جنسی شماست نه در اینجا بلکه در اقصی نقاط جهان9.کسی از پدر نپرسید که چند دهه زندگی ما را چگونه چرخاندی یا در این وضعیت چگونه می چرخانی،ولی دست روزگار به دفعات پدران را چرخانده است و دم نزده اند و این است حس پدری و دوست داشتن همسر و فرزندانش و البته معنای حقیقی غیرت و مرد بودن10.فقط یک نفر حاضره برای شما حتی جانش را بدهد،کی؟ امیر و شیدا و شروین و فاطمه؟ خیر فقط مادرتان، پس بچگی نکنید و کسی را در هیچ زمانی به وی ترجیح ندهید
1.اشتباه در انتخاب همسر یک نسل از شما را به فنا می دهد و اولینش خودتان و عمر شیرینتان را2.با طرف که خصوصیاتش ۷۰ هستش رابطه تان را بهم می زنید که بروید یک دور در اجتماع زده و ۹۰ پیدا کنید،سر شش ماه متوجه می شوید،اکثرا زیر ۵۰ شدند و اصلیه همان بود که به راحتی از دستش دادید ولی خب دیگه مثل همیشه دیر شده است3.بزرگ ترین برگ برنده ی آقایان امن بودنشان است به نحوی رفتار کنید که سرلیست امن طرف باشید4.زن و شوهر باید یاد بگیرند حتی اگر مخالف هم هم هستند در جمع در جبهه ی یکدیگر بمانند،عدم رعایتش سررشته ی عداوت در آیندست5.موردی را شما رعایت کنید که خیلی ها نکردند، اگر از کسی ضربه خوردید تلافیش را سر انسان های درجه یک خالی نکنید چه در کارتان چه در قضیه ی یارتان6.اگر شما نتوانسید بهش بفهمانید از دست دادنتان اشتباه بود روزگار به وی تفهیم میکنه و احتمالا خود شما یکی از این افراد نادم باشید که انسان درجه یکی را از دست داد7.یک توصیه ی تخصصی،تنبلی و خساست را کنار گذاشته و حتی الامکان قراردادها و مراودات کاری و حقوقی خود را در دفترخانه ی اسناد رسمی تنظیم کنید،بعد ها تشکر می کنید8.یک موضوع را در گوشی خدمتتان عرض کنم ،در بسیاری از موارد وفاداری و شرط ماندگاری طرف مقابل منوط به کیفیت رابطه ی جنسی شماست نه در اینجا بلکه در اقصی نقاط جهان9.کسی از پدر نپرسید که چند دهه زندگی ما را چگونه چرخاندی یا در این وضعیت چگونه می چرخانی،ولی دست روزگار به دفعات پدران را چرخانده است و دم نزده اند و این است حس پدری و دوست داشتن همسر و فرزندانش و البته معنای حقیقی غیرت و مرد بودن10.فقط یک نفر حاضره برای شما حتی جانش را بدهد،کی؟ امیر و شیدا و شروین و فاطمه؟ خیر فقط مادرتان، پس بچگی نکنید و کسی را در هیچ زمانی به وی ترجیح ندهید
۳۲۳۰۳۲یک مطلب حقوقی بسیار مهم که لازم است شاید دو سه بار مطالعه نمایید چون در جامعه و کار و مراودات شما زیاد با آن سر وکار پیدا خواهید کرد :
ما عنوانی داریم در قانون به نام تامین خواسته،این کارکردش چیه یعنی شما اموال طرف را توقیف می کنید.حال آیا الکی می شود مثلا در ابتدای دعوی به دادگاه بگیم آقا ما می خواهیم اموال طرف را توقیف کنیم تا فرار از دین نکند،خب تبعا خیر دادگاه میگه مگر شهر هرته دیگه سنگ رو سنگ بند نمی شود ولی در صوری می توانید تامین خواسته را بخواهید درصورتی که خسارت احتمالی را واریز کنید یعنی مبلغی به حساب دادگاه واریز کنید.حال می رسیم آیا زمانی هست که این خسارت لازم نباشد و بدون پرداخت خسارت احتمالی اموال را در همان ابتدا توقیف کنیم ؟؟؟بله می رسیم به اهمیت و محسنات اسناد رسمی یا در حکم آن مثل سند چک
اگر چک داشته باشید می توانید بدون پرداخت خسارت ،در همان ابتدا اموال صادرکننده را توقیف کنید و بسیار می تواند مفید و ضروری باشد.حال آیا همه نوع چک به این شکل است؟؟ خیر چکی که در سامانه ی صیاد به درستی ثبت شده باشد، اگر ثبت نشده باشد دیگر جنبه سندتجاری و چک نداشته و مثل یک سند عادی و با پرداخت خسارت احتمالی توقیف امکان پذیر است.پس ببینید که چقدر ثبت آن مهم است.سوال )آیا سفته جز اسناد رسمی یا در حکم آن است؟خیر سفته سند عادی می باشد.اینجا تفاوت سفته و چک مشخص شده و مزیت چک نمایان می گردد که با اینکه به نوعی سند عادی هستش ولی ضمانت اجراهای اسنادرسمی را دارد.
ما عنوانی داریم در قانون به نام تامین خواسته،این کارکردش چیه یعنی شما اموال طرف را توقیف می کنید.حال آیا الکی می شود مثلا در ابتدای دعوی به دادگاه بگیم آقا ما می خواهیم اموال طرف را توقیف کنیم تا فرار از دین نکند،خب تبعا خیر دادگاه میگه مگر شهر هرته دیگه سنگ رو سنگ بند نمی شود ولی در صوری می توانید تامین خواسته را بخواهید درصورتی که خسارت احتمالی را واریز کنید یعنی مبلغی به حساب دادگاه واریز کنید.حال می رسیم آیا زمانی هست که این خسارت لازم نباشد و بدون پرداخت خسارت احتمالی اموال را در همان ابتدا توقیف کنیم ؟؟؟بله می رسیم به اهمیت و محسنات اسناد رسمی یا در حکم آن مثل سند چک
اگر چک داشته باشید می توانید بدون پرداخت خسارت ،در همان ابتدا اموال صادرکننده را توقیف کنید و بسیار می تواند مفید و ضروری باشد.حال آیا همه نوع چک به این شکل است؟؟ خیر چکی که در سامانه ی صیاد به درستی ثبت شده باشد، اگر ثبت نشده باشد دیگر جنبه سندتجاری و چک نداشته و مثل یک سند عادی و با پرداخت خسارت احتمالی توقیف امکان پذیر است.پس ببینید که چقدر ثبت آن مهم است.سوال )آیا سفته جز اسناد رسمی یا در حکم آن است؟خیر سفته سند عادی می باشد.اینجا تفاوت سفته و چک مشخص شده و مزیت چک نمایان می گردد که با اینکه به نوعی سند عادی هستش ولی ضمانت اجراهای اسنادرسمی را دارد.
۲۷۶
مطلب بسیار مهم
۱۰۷۱
۶از یک وکیل چهل و یک ساله به جوان ترها:
1.زندگی به اندازه ی کافی سخت شده اجازه ندهید آدم های اطرافتان سخت ترش کنند چه در کارتان چه در قضیه ی یارتان2.اگر در شب ناراحتی و مشکلات شما گرفت تخت خوابید تکلیفتان روشنه خودتان نمی خواهید باور کنید3.عجیب تجربه ی مفیدی هستش حرف زدن بی پرده ی پسران جوان با خانم های باهوش میانسال،علتش را با چند دقیقه صحبت در جوانی می فهمید4.وقتی پدر یا مادر شدید، تازه می‌فهمید والدین شما چقدر برایتان فداکاری کرده‌اند. یادتان هست وقتی زمین می‌خوردید یا گم می‌شدید، اولین واکنششان عصبانیت بود،فکر می‌کنید از روی خشم بود؟ نه، از ترسِ آسیبی که ممکن بود به شما برسد، از عشقی که معنایش را نمی‌فهمیدید یا هنوز هم درک نکرده اید5.باید یاد بگیرید که تنهایی از پس مشکلتان بر بیایید،تنهای تنها، بعد از آن دیگه توپ هم تکانتان نمی دهد 6.همیشه به خاطر داشته باشید که با شما چکار کردند ولی آن قدر مهم نباشد که درصدد انتقام برآیید7.خودتان را فریب ندهید اگر عشقی در زندگیتان نباشد با هر مقدار ثروت بازی زندگی را باخته اید8.یک موضوع تخصصی گوشه ی ذهن داشته باشید در هر عمل حقوقی سعی کنید شاهد همیشه وجود داشته و ذیل برگه ها را امضا نماید،بسیار کاربردی است.9.امان از اولین روز بی پولی سنگین و رفتار اطرافیان و اولین قطع رابطه با یاری که دوستش داشته اید،حقیقت زندگی را به شما نشان می دهد10.اگر مادر چراغ خانه ست پدر سقف خانه بود تا هستند از خانه ی نورانی بدون سوز سرمای خود لذت ببرید
1.زندگی به اندازه ی کافی سخت شده اجازه ندهید آدم های اطرافتان سخت ترش کنند چه در کارتان چه در قضیه ی یارتان2.اگر در شب ناراحتی و مشکلات شما گرفت تخت خوابید تکلیفتان روشنه خودتان نمی خواهید باور کنید3.عجیب تجربه ی مفیدی هستش حرف زدن بی پرده ی پسران جوان با خانم های باهوش میانسال،علتش را با چند دقیقه صحبت در جوانی می فهمید4.وقتی پدر یا مادر شدید، تازه می‌فهمید والدین شما چقدر برایتان فداکاری کرده‌اند. یادتان هست وقتی زمین می‌خوردید یا گم می‌شدید، اولین واکنششان عصبانیت بود،فکر می‌کنید از روی خشم بود؟ نه، از ترسِ آسیبی که ممکن بود به شما برسد، از عشقی که معنایش را نمی‌فهمیدید یا هنوز هم درک نکرده اید5.باید یاد بگیرید که تنهایی از پس مشکلتان بر بیایید،تنهای تنها، بعد از آن دیگه توپ هم تکانتان نمی دهد 6.همیشه به خاطر داشته باشید که با شما چکار کردند ولی آن قدر مهم نباشد که درصدد انتقام برآیید7.خودتان را فریب ندهید اگر عشقی در زندگیتان نباشد با هر مقدار ثروت بازی زندگی را باخته اید8.یک موضوع تخصصی گوشه ی ذهن داشته باشید در هر عمل حقوقی سعی کنید شاهد همیشه وجود داشته و ذیل برگه ها را امضا نماید،بسیار کاربردی است.9.امان از اولین روز بی پولی سنگین و رفتار اطرافیان و اولین قطع رابطه با یاری که دوستش داشته اید،حقیقت زندگی را به شما نشان می دهد10.اگر مادر چراغ خانه ست پدر سقف خانه بود تا هستند از خانه ی نورانی بدون سوز سرمای خود لذت ببرید
۴۵۱۲
1.ازش پرسیدم خاطرات مشترکتان پس چی؟؟گفت همه را فراموش کردم،حداقل اگر بی احترامی می کنید به نحوی نباشد که حتی خاطره هایتان را هم فراموش کنند چه در موضوع کار و همکارتان چه در قضیه ی یارتان2.در اثبات خیانت و جرم رابطه ی نامشروع،شاید با چند پیام محکوم شده یا حتی با حضور در مکانی هم محکوم نشود بستگی به ادله و دفاع و رویه ی شعبه دارد3.چک های صادره از تجار هنوز محدودیت های ۵ سال را داشته و شامل رای وحدت رویه جدید که خسارت تاخیر از سررسید است نمی شود4.دوستمون رمز ارز خریده بوده، گفت یکسال تو ضرر بود خدعه گر،فروختم و از نگاه کردن و پیگیری صعودی و نزولیش راحت شدم5.راست می گفت یک زمانی این قدر دغدغه ها کم بود فکر سوراخ شدن لایه ی اوزون بودیم 6.ضبط صدا در پرونده های کیفری قابل تامل و اثرگذار و در پرونده های حقوقی زیاد حائز اهمیت نیست7.اگر از شما کلاهبرداری شد در همان شعبه ی کیفری دادخواست داده وخسارت را خواستار شوید بسیار سریع تر به نتیجه می رسید8.برخی سالیان با اسمی که دوست ندارند زندگی می کنند و در هر محفلی که مشخصات جلویشان هست مثل دانشگاه و لینکدین باید یادآور بشوند که اسمی که صدایشان می کنند چیست،خب اقدام به تغییر آن کنید خصوصا از طریق وکیل متخصص9.گویی پاییز به جای فصل وصال فصل فراق شده است و طلاق ها رو به فزون10.النهایه گفت : در این فصل زیبا با برگ های زرد و نارنجی و بوی خاک نم زده،می ترسم فراموشت کرده باشم و تو منتظرم مانده باشی یا من منتظرت باشم و تو ندانی
۲۵۶
نمی توانید در قراردادهای خودتان ،خسارت گزاف و خارج از عرف شرط کنیددادگاه ها به آن رای نمی دهند و مثل این رای ،دعوی را رد می کنند باید متعادل و منطقی باشد.
۱۵۱از یک وکیل چهل و یک ساله به جوان ترها:
1.عبث ترین کار شما هدر دادن بهترین ورژنتان برای افراد به دردنخور است و عجیب موجب حسرت سال های بعد شما می شود چون پای عمر وسط بود چه در کارتان چه در مورد یارتان2.خیلی از حس ها را نسبت به دیگران فراموش می کنید،ولی قول میدم اولین نفری را که خیلی دوست داشته اید را فراموش نمی کنید،در انتخاب این شخص بسیار احتیاط و تدقیق کنید،احتمالا یادش تا آخر عمر با شماست3.از دست دادن دوستان صمیمی هم بخشی از بزرگ شدن است و برای شما هم رخ می دهد 4.با واقعیات که تصادف کنید رویاهای شما می میرند اشکالی نداره،مهم این هستش که زودتر به آن برسید نه مثلا ۴۱ سالگی5.هر محیطی یک مقدار پتانسیل برای پیشرفت دارد اگر دیدید از پیشرفت خبری نیست زمان خداحافظی فرا رسیده است6.مثل خیلی از بچه های این دهه اگر اهل کمال گرایی باشید در نهایت تنها می مانید یا در نهایت انتخاب درجه دویی می کنید پس اطرافتان را یک نگاه کرده و زودتر انتخاب کنید7.دولقمه کمتر خورده و گرد بخوابید،پاچه خواری روح آدمی را تیره و برای همیشه حقیر و تو سری خور می کند8.یک نکته ی تخصصی،در قراردادها و معاملات اگر شبهه ای به وجود آمد بگویید باید به وکیلم مشورت کنم یا به دفترخانه مراجعه کنیم اگر طرف خواست مانع شود خدعه ای در راه است9.در ۲۰ سالگی تابستان ها و عید با دوستان چند دفعه به شمال می رفتیم و خوش گذرانی،الان دیگر نه دوستان صمیمی ایران هستند نه دیگر حس شمال مثل آن وقت هاست،شما قدر سن و دوستی هایتان را بدانید،در آینده متوجه می شوید اصل زندگی همان چیزها بود10.خیلی ها یک بدشانسی عظیمی آوردند که والدین شان را زود از دست دادند اگر آن ها بودند نمی گذاشتند اینقدر به آن ها سخت گذشته و با پشتیبانی خصوصا روانی موجبات پیشرفتشان را در همه ی ابعاد زندگی ایجاد می کردند اگر داشتید و دارید سر تا پایشان را طلا بگیرید
1.عبث ترین کار شما هدر دادن بهترین ورژنتان برای افراد به دردنخور است و عجیب موجب حسرت سال های بعد شما می شود چون پای عمر وسط بود چه در کارتان چه در مورد یارتان2.خیلی از حس ها را نسبت به دیگران فراموش می کنید،ولی قول میدم اولین نفری را که خیلی دوست داشته اید را فراموش نمی کنید،در انتخاب این شخص بسیار احتیاط و تدقیق کنید،احتمالا یادش تا آخر عمر با شماست3.از دست دادن دوستان صمیمی هم بخشی از بزرگ شدن است و برای شما هم رخ می دهد 4.با واقعیات که تصادف کنید رویاهای شما می میرند اشکالی نداره،مهم این هستش که زودتر به آن برسید نه مثلا ۴۱ سالگی5.هر محیطی یک مقدار پتانسیل برای پیشرفت دارد اگر دیدید از پیشرفت خبری نیست زمان خداحافظی فرا رسیده است6.مثل خیلی از بچه های این دهه اگر اهل کمال گرایی باشید در نهایت تنها می مانید یا در نهایت انتخاب درجه دویی می کنید پس اطرافتان را یک نگاه کرده و زودتر انتخاب کنید7.دولقمه کمتر خورده و گرد بخوابید،پاچه خواری روح آدمی را تیره و برای همیشه حقیر و تو سری خور می کند8.یک نکته ی تخصصی،در قراردادها و معاملات اگر شبهه ای به وجود آمد بگویید باید به وکیلم مشورت کنم یا به دفترخانه مراجعه کنیم اگر طرف خواست مانع شود خدعه ای در راه است9.در ۲۰ سالگی تابستان ها و عید با دوستان چند دفعه به شمال می رفتیم و خوش گذرانی،الان دیگر نه دوستان صمیمی ایران هستند نه دیگر حس شمال مثل آن وقت هاست،شما قدر سن و دوستی هایتان را بدانید،در آینده متوجه می شوید اصل زندگی همان چیزها بود10.خیلی ها یک بدشانسی عظیمی آوردند که والدین شان را زود از دست دادند اگر آن ها بودند نمی گذاشتند اینقدر به آن ها سخت گذشته و با پشتیبانی خصوصا روانی موجبات پیشرفتشان را در همه ی ابعاد زندگی ایجاد می کردند اگر داشتید و دارید سر تا پایشان را طلا بگیرید
۲۳