تیم حقوقی و متخصص ما همواره در کنار شماست تا ضمن ارائه خدمات مشاوره ای ، مسیر پر پیچ و خم فروش املاک و دیگر مشکلات حقوقی را هموار نماید
شماره تماس در پروفایل
http://ble.ir/join/2n6e4q1N36
http://ble.ir/lawyers1
لینک های کانال
ما را به دوستان و آشنایان خود ارسال فرمایید تا به ما بپیوندند
شماره تماس در پروفایل
http://ble.ir/join/2n6e4q1N36
http://ble.ir/lawyers1
لینک های کانال
ما را به دوستان و آشنایان خود ارسال فرمایید تا به ما بپیوندند 
جهت آگاهی از تکالیف قانونی ورثه و پیشگیری از دعاوی بی نتیجه، شش سوال پرتکرار مراجعین در خصوص ترکه (اموال به جا مانده از متوفی) را در ادامه پاسخ داده ام.
اگر ورثه اطلاع نداشته باشند متوفی چه اموالی دارد چه کار باید کنند؟می توانند دادخواست تحریر ترکه مطرح کنند تا اموال متوفی تا حد امکان شناسایی و صورت برداری شود.
اگر ورثه اتفاق در تقسیم ترکه نداشته باشند؟هر یک از وراث می تواند دادخواست تقسیم ترکه بدهد.
اگر یکی از وراث در ملک ورثه ای ساکن باشند و سایر وراث راضی به استفاده وی نباشند چه کار باید کنند؟حسب مورد می توان دادخواست خلع ید مشاعی، مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یا درخواست تقسیم ترکه را داد.
اگر متوفی بدهی داشته باشد، تکلیف سهمالارث چیست؟ابتدا باید بدهی و هزینه های قانونی پرداخت شود بعد هر آنچه می ماند بین وراث تقسیم می شود.
اگر متوفی وصیتنامه داشته باشد، آیا حتماً باید اجرا شود؟ وصیت تا یک سوم باید اجرا شود بیشتر از آن منوط به تنفیذ (تایید) وراث می باشد.
آیا یکی از وراث، می تواند سهم خود را به شخص ثالث منتقل کند؟بله. هر وارث می تواند سهم الارث خود را منتقل کند.
اگر در خصوص ترکه، تقسیم ارث، وصیت نامه یا حقوق وراث سوال دارید بپرسید.
اگر ورثه اطلاع نداشته باشند متوفی چه اموالی دارد چه کار باید کنند؟می توانند دادخواست تحریر ترکه مطرح کنند تا اموال متوفی تا حد امکان شناسایی و صورت برداری شود. اگر ورثه اتفاق در تقسیم ترکه نداشته باشند؟هر یک از وراث می تواند دادخواست تقسیم ترکه بدهد. اگر یکی از وراث در ملک ورثه ای ساکن باشند و سایر وراث راضی به استفاده وی نباشند چه کار باید کنند؟حسب مورد می توان دادخواست خلع ید مشاعی، مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یا درخواست تقسیم ترکه را داد. اگر متوفی بدهی داشته باشد، تکلیف سهمالارث چیست؟ابتدا باید بدهی و هزینه های قانونی پرداخت شود بعد هر آنچه می ماند بین وراث تقسیم می شود. اگر متوفی وصیتنامه داشته باشد، آیا حتماً باید اجرا شود؟ وصیت تا یک سوم باید اجرا شود بیشتر از آن منوط به تنفیذ (تایید) وراث می باشد. آیا یکی از وراث، می تواند سهم خود را به شخص ثالث منتقل کند؟بله. هر وارث می تواند سهم الارث خود را منتقل کند. اگر در خصوص ترکه، تقسیم ارث، وصیت نامه یا حقوق وراث سوال دارید بپرسید.تیم حقوقی و متخصص ما همواره در کنار شماست تا ضمن ارائه خدمات مشاوره ای ، مسیر پر پیچ و خم فروش املاک و دیگر مشکلات حقوقی را هموار نماید
شماره تماس در پروفایل
http://ble.ir/join/2n6e4q1N36
http://ble.ir/lawyers1
لینک های کانال ما را به دوستان و آشنایان خود ارسال فرمایید تا به ما بپیوندند
شماره تماس در پروفایل
http://ble.ir/join/2n6e4q1N36
http://ble.ir/lawyers1
لینک های کانال
ما را به دوستان و آشنایان خود ارسال فرمایید تا به ما بپیوندند 
هر بدهی یا اختلاف مالی، «خیانت در امانت» نیست! خیلیها وقتی پول یا مالشان را پس نمیگیرند، بلافاصله میگویند: «از او به اتهام خیانت در امانت شکایت میکنم!»
اما از نظر قانون، برای اینکه شکایت شما در دادگاه پذیرفته شود، باید این ۳ شرط برقرار باشد: سپردنِ مال: شما باید مال، وجه، سند یا وسیلهای را با رضایت خودتان به شخصی سپرده باشید (با توافقِ مشخص برای نگهداری، مصرف یا استرداد). نقضِ توافق: آن شخص باید برخلافِ توافقِ قبلی، مال را تصاحب، استعمال، تلف یا مفقود کرده باشد. ورودِ ضرر: این رفتارِ او حتماً باید منجر به ضررِ قطعی به شما یا مالک اصلی شده باشد. مثال ساده:اگر خودرویتان را برای نگهداری به دوستتان میسپارید اما او بدون اجازه آن را میفروشد؛ این احتمالاً «خیانت در امانت» است. اما اگر به کسی «پول قرض دادهاید» و او در موعد مقرر پس نمیدهد، صرفِ نپرداختن پول معمولاً خیانت در امانت نیست! این یک اختلاف حقوقی (مطالبه طلب) است، چون در قراردادِ «قرض»، مالکیت پول به او منتقل شده است.تیم حقوقی و متخصص ما همواره در کنار شماست تا ضمن ارائه خدمات مشاوره ای ، مسیر پر پیچ و خم فروش املاک و دیگر مشکلات حقوقی را هموار نماید
شماره تماس در پروفایل
http://ble.ir/join/2n6e4q1N36
http://ble.ir/lawyers1
لینک های کانال ما را به دوستان و آشنایان خود ارسال فرمایید تا به ما بپیوندند
شماره تماس در پروفایل
http://ble.ir/join/2n6e4q1N36
http://ble.ir/lawyers1
لینک های کانال
ما را به دوستان و آشنایان خود ارسال فرمایید تا به ما بپیوندند ۱
اگر سند منگولهدار قدیمی یا تکبرگ ملکتان گم شده، اصلاً نگران نباشید! قانون یک راه روشن برای گرفتن «سند المثنی» پیش پای شما گذاشته است. این ۳ مرحله ساده را دنبال کنید تا دوباره سند ملکتان را در دست بگیرید:
مرحله اول: پر کردن فرم استشهاد (شاهد گرفتن)دریافت فرم: اول از همه باید فرم مخصوص استشهادیه را از اداره ثبت بگیرید.امضای شهود: باید علت گم شدن سند را بنویسید و ۳ نفر که شما و ملکتان را میشناسند، زیر فرم را امضا کنند.تایید دفترخانه: امضای شهود باید در یکی از دفاتر اسناد رسمی (محضر) به صورت رسمی تایید (گواهی امضا) شود. مرحله دوم: تحویل مدارک به دفترخانهبا در دست داشتن مدارک شناسایی، فرم استشهادیه تایید شده را به یکی از دفاتر اسناد رسمی تحویل دهید تا به صورت سیستمی به اداره ثبت بفرستند. مرحله سوم: آگهی در روزنامه و صدور سند اداره ثبت پس از بررسی پرونده شما، یک نوبت آگهی در روزنامه منتشر میکند تا اگر کسی ادعایی روی ملک دارد، اعلام کند.اگر تا ۱۰ روز بعد از انتشار روزنامه کسی اعتراضی نکرد، سند المثنی صادر میشود و به دست شما میرسد. یک نکته طلایی: سند المثنی از نظر اعتبار حقوقی، هیچ تفاوتی با سند اصلی ندارد و با خیال راحت میتوانید ملک خود را بفروشید یا اجاره دهید.