ک
ابزار سرمایهگذاری بعدی
زمین و مسکن
سرمایهگذاری در زمین و مسکن معمولا با سرمایه چند میلیاردی معنی پیدا میکنه.برای همین خیلیها اول سراغ بازارهایی مثل بورس یا طلا میرن؛جاهایی که ورودشون با سرمایه کمتر ممکنه و بعد از گذشت چند سال، سرمایهشون رو میبرن سمت ملک.
بنابراین قبل از اینکه تصمیم بگیریم، ویژگیهای این ابزار رو بشناسیم:
حفظ ارزش در برابر تورم امکان درآمد ماهیانه از اجاره نقدشوندگی پایین (ممکنه فروش چند ماه طول بکشه) بازارش برای خریدوفروش شفاف و آسان نیست برای انتخاب ملکِ درست، معمولا نیاز به تخصص و شناخت موقعیت داری. بازار زمین و مسکن ممکنه دورههایی با رکود مواجه بشه.
پس اگر بخوایم ساده بگیم: بازار ملک سود بالقوه داره، ولی باید دید بلندمدت داشته باشین.
کانال رسمی لیما:@lima_ir
زمین و مسکنسرمایهگذاری در زمین و مسکن معمولا با سرمایه چند میلیاردی معنی پیدا میکنه.برای همین خیلیها اول سراغ بازارهایی مثل بورس یا طلا میرن؛جاهایی که ورودشون با سرمایه کمتر ممکنه و بعد از گذشت چند سال، سرمایهشون رو میبرن سمت ملک.
بنابراین قبل از اینکه تصمیم بگیریم، ویژگیهای این ابزار رو بشناسیم:
حفظ ارزش در برابر تورم امکان درآمد ماهیانه از اجاره نقدشوندگی پایین (ممکنه فروش چند ماه طول بکشه) بازارش برای خریدوفروش شفاف و آسان نیست برای انتخاب ملکِ درست، معمولا نیاز به تخصص و شناخت موقعیت داری. بازار زمین و مسکن ممکنه دورههایی با رکود مواجه بشه.پس اگر بخوایم ساده بگیم:
بازار ملک سود بالقوه داره، ولی باید دید بلندمدت داشته باشین. کانال رسمی لیما:@lima_ir۱۱۳۲۳
سرمایهگذاری در ارزهای خارجی مثل دلار و یورودوست یا دشمن سرمایه شما؟ بیایید ببینیم!خیلیها فکر میکنن خرید دلار بهترین راه برای حفظ سرمایهست، آیا واقعا همینه؟
چالشهای سرمایهگذاری در ارز:
ریسک بالا و نوسانات شدید: قیمت ارز تحت تاثیر روابط خارجی، سیاستهای دولتی و حتی تصمیمات بانک مرکزیه. یه خبر میتونه قیمتها رو بالا و پایین کنه! محدودیتهای قانونی: گاهی خرید و فروش مقادیر زیاد ارز با محدودیت مواجه میشه و حتی نگهداری بیش از حد مجاز، تخلفه! تورم، دشمن پنهان: چون کشورهایی که پول اونها رو بهعنوان ابزار سرمایهگذاری میخریم (مثل دلار آمریکا) هم تورم دارند، بهمرور ارزش پولشون کمتر میشه. یعنی هر سال از قدرت خرید دلارتون کم میشه! راهکار چیه؟به جای خرید مستقیم ارز، یکی از گزینهها خرید سهام شرکتهایی هست که صادرات بالایی دارن! چرا؟• همگام با تورم ایران: اگه دلار گرون بشه، این شرکتها هم احتمالا سود بیشتری میکنن و سهامشون بالا میره.• مقابله با تورم کشوری که پولش رو خریدین: با رشد درآمد دلاری شرکت (به خاطر تورم آمریکا)، ارزش سهام هم افزایش پیدا میکنه.
پس گزینههای بهتری از خرید ارزهای خارجی وجود داره! کانال رسمی لیما:@lima_ir۹۱۷
میرسیم به معرفی یکی از ابزارهای اصلی سرمایهگذاری یعنی بورس ...
درباره این ابزار قراره مفصل صحبت کنیم.
بورس؛ قسمت اولتا حالا فکر کردید چرا به این بازار میگیم «بورس»؟ شاید فکر کنین یه واژه مدرنه، اگه اینطور فکر میکنید حتما روایتهای زیر رو بخونید!
روایتهایی از ریشهی واژه:میگن برای فهم بهتر هر مفهومی بهتره بریم سراغ ریشه و تاریخ:
ریشهشناسی:
در زبان انگلیسی باستان واژه pursa به معنی «کیف یا کیسه کوچک ساخته شده از چرم»، مخصوصا برای حمل پول بکار میرفته،
پیش از اون در لاتین قرون وسطایی هم واژه bursa به معنی «کیف چرمی» وجود داشته،
در زبانهای فرانسوی و یونانی هم ردپای این واژه دیده میشه.
پس این واژه، قدمت زیادی داره!
کانال رسمی لیما:@lima_ir
درباره این ابزار قراره مفصل صحبت کنیم.
بورس؛ قسمت اولتا حالا فکر کردید چرا به این بازار میگیم «بورس»؟ شاید فکر کنین یه واژه مدرنه، اگه اینطور فکر میکنید حتما روایتهای زیر رو بخونید!روایتهایی از ریشهی واژه:میگن برای فهم بهتر هر مفهومی بهتره بریم سراغ ریشه و تاریخ:
ریشهشناسی: در زبان انگلیسی باستان واژه pursa به معنی «کیف یا کیسه کوچک ساخته شده از چرم»، مخصوصا برای حمل پول بکار میرفته، پیش از اون در لاتین قرون وسطایی هم واژه bursa به معنی «کیف چرمی» وجود داشته،در زبانهای فرانسوی و یونانی هم ردپای این واژه دیده میشه. پس این واژه، قدمت زیادی داره! کانال رسمی لیما:@lima_ir۵۳۴
بورس؛ قسمت اولادامه روایتها
داستان تاریخی: گفته میشه واژه «بورس» از نام خانوادگی یک تاجر بلژیکی به نام رابرت واندر بورس گرفته شده؛ در قرن ۱۳ میلادی، او مهمانخانهای در شهر بروژ بلژیک داشت که با نماد نام خانوادگیاش، یعنی کیسه پول، شناخته میشد؛ کمکم این مکان به محل تجمع تاجران اروپایی و خرید و فروش کالا تبدیل شد؛ بعد از اون، بهتدریج نیاز به چنین فضایی در شهرهای بزرگ اروپا هم احساس شد و نخستین بورسها به این شکل بوجود اومدن. به نظر میرسه بورس، از دل نیاز انسان به اعتماد و یک فضای امن برای تجارت متولد شده باشه. کانال رسمی لیما:@lima_ir۴۲۷
بورس؛ قسمت دوم: در امتداد تاریخ تولد بورس مدرن؛ از آمستردام تا تهران
بعد از اینکه در قسمت قبل با ریشه واژه بورس و تاریخ اون کمی آشنا شدیم، حالا وقتشه بریم سراغ نقطه عطف تاریخ! قرن ۱۷ میلادی؛ جایی که «بورس مدرن» متولد شد.
از آنتورپ تا آمستردامشاید فکر کنید بورس از روز اول همین شکلی بود، اما مسیرش پر از تحول بود: نقطه شروع: در قرن ۱۳ میلادی، معاملات ارز و کالا در شهر «بروژ» شکل گرفت، اما به دلیل مشکلات جغرافیایی، این مرکز دوام نیاورد. اولین ایستگاه: در سال ۱۵۳۱، نخستین بنایی که اختصاصا برای تجارت ساخته شده بود در «آنتورپ» بلژیک افتتاح شد. اینجا بود که کمکم در کنار کالا، اوراق قرضه دولتی و سفته هم معامله شد. انفجار مدرنیته: اما نقطه نهایی، شهر «آمستردام» در قرن ۱۷ بود. اینجا بود که اولین بورس اوراق بهادار به معنای امروزی شکل گرفت (تصویر این پست، نمایی از این ساختمون هست). جالبه که بدونیم «کمپانی هند شرقی» اولین شرکتی بود که سهامش را در این بورس عرضه کرد! یه نکته طلایی برای علاقمندان به تاریخ اقتصاد:در منابع تاریخی اومده بعضی از مفاهیم پایهای که امروز در حقوق تجارت دنیا استفاده میکنیم، مثل بازار، حواله، چک و مشارکت، پیش از همه اینها و در فاصله قرون ۷ تا ۱۰ میلادی توسط تاجران بهخصوص ونیزی از جامعه اسلامی به اروپا منتقل شده بود و از همین طریق در ساختار حقوقی غرب جای گرفت. تاریخِ تجارت، عمیقتر از اون چیزیه که فکر میکنیم!
کانال رسمی لیما:@lima_ir۳۲۴
بورس؛ قسمت دوم: در امتداد تاریخ ادامه...بورس در ایران چطور متولد شد؟ میدونستید ایده راهاندازی بورس مدرن در ایران، به حدود ۱۰۰ سال پیش برمیگرده؟
داستان بورس در ایران، پر از فرازونشیبه:
۱. شروعی که به تعویق افتاد (دهه ۱۳۱۰)اولین جرقههای بورس در اوایل دهه ۱۳۱۰ زده شد. دولت وقت برای بررسی و ایجاد زیرساخت، کارشناسانی رو از هلند و بلژیک به تهران دعوت کرد. اما دو حادثه بزرگ، مسیر رو تغییر داد:
• وقوع جنگ جهانی دوم• کودتای ۲۸ مرداد ۱۳۳۲این اتفاقات باعث شد رویای بورس برای سالها مسکوت بمونه.
۲. بالاخره زنگ بورس به صدا دراومد! (۱۳۴۶)بعد از کلی تلاش، بالاخره در سال ۱۳۴۵ قانون تشکیل بورس تصویب و در بهمن ۱۳۴۶ بورس در ایران رسما افتتاح شد. از اون روز تا امروز، این بازار با همه فرازونشیبهاش، یکی از چرخدندههای اصلی اقتصاد ایران بوده.
۳. اولین معامله؛ روی تختهسیاه!
اولین معاملات تاریخ بورس ما، سهام «بانک توسعه صنعتی و معدنی» و «نفت پارس» بود که در ساختمان مرکزی بانک ملی (خیابان استانبول) انجام شد. کانال رسمی لیما:@lima_ir۱۷۲۸کانال رسمی لیما بورس؛ قسمت دوم: در امتداد تاریخ ادامه... بورس در ایران چطور متولد شد؟ میدونستید ایده راهاندازی بورس مدرن در ایران، به حدود ۱۰۰ سال پیش برمیگرده؟ داستان بورس در ایران، پر از فرازونشیبه: ۱. شروعی که به تعویق افتاد (دهه ۱۳۱۰) اولین جرقههای بورس در اوایل دهه ۱۳۱۰ زده شد. دولت وقت برای بررسی و ایجاد زیرساخت، کارشناسانی رو از هلند و بلژیک به تهران دعوت کرد. اما دو حادثه بزرگ، مسیر رو تغییر داد: • وقوع جنگ جهانی دوم • کودتای ۲۸ مرداد ۱۳۳۲ این اتفاقات باعث شد رویای بورس برای سالها مسکوت بمونه. ۲. بالاخره زنگ بورس به صدا دراومد! (۱۳۴۶) بعد از کلی تلاش، بالاخره در سال ۱۳۴۵ قانون تشکیل بورس تصویب و در بهمن ۱۳۴۶ بورس در ایران رسما افتتاح شد. از اون روز تا امروز، این بازار با همه فرازونشیبهاش، یکی از چرخدندههای اصلی اقتصاد ایران بوده. ۳. اولین معامله؛ روی تختهسیاه! اولین معاملات تاریخ بورس ما، سهام «بانک توسعه صنعتی و معدنی» و «نفت پارس» بود که در ساختمان مرکزی بانک ملی (خیابان استانبول) انجام شد. کانال رسمی لیما: @lima_ir
بورس؛ قسمت دوم: در امتداد تاریخ ادامه... بورس در ایران چطور متولد شد؟ میدونستید ایده راهاندازی بورس مدرن در ایران، به حدود ۱۰۰ سال پیش برمیگرده؟ داستان بورس در ایران، پر از فرازونشیبه: ۱. شروعی که به تعویق افتاد (دهه ۱۳۱۰) اولین جرقههای بورس در اوایل دهه ۱۳۱۰ زده شد. دولت وقت برای بررسی و ایجاد زیرساخت، کارشناسانی رو از هلند و بلژیک به تهران دعوت کرد. اما دو حادثه بزرگ، مسیر رو تغییر داد: • وقوع جنگ جهانی دوم • کودتای ۲۸ مرداد ۱۳۳۲ این اتفاقات باعث شد رویای بورس برای سالها مسکوت بمونه. ۲. بالاخره زنگ بورس به صدا دراومد! (۱۳۴۶) بعد از کلی تلاش، بالاخره در سال ۱۳۴۵ قانون تشکیل بورس تصویب و در بهمن ۱۳۴۶ بورس در ایران رسما افتتاح شد. از اون روز تا امروز، این بازار با همه فرازونشیبهاش، یکی از چرخدندههای اصلی اقتصاد ایران بوده. ۳. اولین معامله؛ روی تختهسیاه! اولین معاملات تاریخ بورس ما، سهام «بانک توسعه صنعتی و معدنی» و «نفت پارس» بود که در ساختمان مرکزی بانک ملی (خیابان استانبول) انجام شد. کانال رسمی لیما: @lima_irخاطرهانگیزترین بخش ماجرا؟
کارگزارها دور یک میز مینشستند، سفارشها رو ابتدا روی تختهسیاه مینوشتند وبعد دستی در دفاتر ثبت میکردند! مقایسهاش با معاملات آنلاین و میلیثانیهای امروز، واقعاً جالبه!
امروز کجاییم؟امروز بورس دیگه اون مهمونخانه قدیمی یا ساختمانهای فیزیکی نیست. یه «سامانه جهانی» که در لحظه، میلیاردها دلار یا تومن در اون جابهجا میشه تا چرخهای اقتصاد بچرخه.
پایان تاریخ…تو این دو روز، تاریخچه رو مرور کردیم تا برای مباحث فنیتر آماده بشیم. از قسمتهای بعد، میخواهیم به اونچه امروزه در بورس و بازارهای مالی میگذره، بپردازیم.
کانال رسمی لیما:@lima_ir
کارگزارها دور یک میز مینشستند، سفارشها رو ابتدا روی تختهسیاه مینوشتند وبعد دستی در دفاتر ثبت میکردند! مقایسهاش با معاملات آنلاین و میلیثانیهای امروز، واقعاً جالبه!
امروز کجاییم؟امروز بورس دیگه اون مهمونخانه قدیمی یا ساختمانهای فیزیکی نیست. یه «سامانه جهانی» که در لحظه، میلیاردها دلار یا تومن در اون جابهجا میشه تا چرخهای اقتصاد بچرخه. پایان تاریخ…تو این دو روز، تاریخچه رو مرور کردیم تا برای مباحث فنیتر آماده بشیم. از قسمتهای بعد، میخواهیم به اونچه امروزه در بورس و بازارهای مالی میگذره، بپردازیم. کانال رسمی لیما:@lima_ir۱۵۱۸
سلام به سرمایهگذاران و تاریخدوستهای لیما
امروز براتون یه پویانمایی (انیمیشن) کوتاه آماده کردیم.
روایتی از تولد بورس در شهر بروژ بلژیک در کمتر از 2 دقیقه ...از نماد سه کیف پول یک مهمانخانه تا بازارهای مالی.
اگه از اون دستهاید که با کارتون و انیمیشن بهتر یاد میگیرید،این پست رو از دست ندید.
انیمیشن رو همینجا میتونید ببینید
──────────────────لیما؛
جایی که تاریخ سرمایهگذاری رو به زبان ساده روایت میکنیم.
کانال رسمی لیما:@lima_ir
امروز براتون یه پویانمایی (انیمیشن) کوتاه آماده کردیم.
روایتی از تولد بورس در شهر بروژ بلژیک در کمتر از 2 دقیقه ...از نماد سه کیف پول یک مهمانخانه تا بازارهای مالی. اگه از اون دستهاید که با کارتون و انیمیشن بهتر یاد میگیرید،این پست رو از دست ندید. انیمیشن رو همینجا میتونید ببینید──────────────────لیما؛
جایی که تاریخ سرمایهگذاری رو به زبان ساده روایت میکنیم.
کانال رسمی لیما:@lima_ir۲۱۶
این هم از پویانمایی که قول داده بودیم
امیدوارم از دیدنش لذت ببرید...
درباره بازارهای مالی و فرق بازار پول با بازار سرمایه و ... در پستهای آتی صحبت خواهیم کرد.
کانال رسمی لیما:@lima_ir
امیدوارم از دیدنش لذت ببرید...درباره بازارهای مالی و فرق بازار پول با بازار سرمایه و ... در پستهای آتی صحبت خواهیم کرد.
کانال رسمی لیما:@lima_ir۱۲۵