د
آیا می دانید...
موجب ماده ۲۲ دستورالعمل اجرایی موضوع تبصره ۱ ماده ۲ قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها صادره توسط وزارت کشور، در صورت استفاده از ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات تقسیم مصوّب سال ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی ضریب تعدیل موضوع تبصره ۳ قانون مذکور، باید در محاسبه عوارض لحاظ گردد. ملاک عمل استفاده از مصوبه موضوع تبصره ۳ ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم برای محاسبه عوارض سال ۱۴۰۳ ابلاغیه شماره ۱۰۹۷۷۹/ت۶۱۳۴۱ هـ مورخ ۱۴۰۲/۶/۲۲ هیات وزیران معادل ۱۴ درصد است. برمبنای قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها اتّخاذ تصمیم در خصوص این مورد باید براساس دستورالعمل وزارت کشور باشد، لذا مقرّراتی که اجرای آنها موجب تعیین مبلغی بیش از میزان مقرّر در دستورالعمل وزارت کشور می شود خلاف قانون است.
مستند
رأی شماره ۱۲۹۵۹۳۴ هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع «ماده ۵ از تعرفه مصوب شورای اسلامی شهر شهمیرزاد و بند ۶ قسمت تعاریف تعرفه مصوب شورای اسلامی شهر آرادان با موضوع تعیین ارزش معاملاتی سال ۱۴۰۱ با ضریب ۱۶ درصد برای تعرفه مربوط به سال ۱۴۰۳ از تاریخ تصویب ابطال شد»https://ble.ir/manafzadeh_lawyer
موجب ماده ۲۲ دستورالعمل اجرایی موضوع تبصره ۱ ماده ۲ قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها صادره توسط وزارت کشور، در صورت استفاده از ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات تقسیم مصوّب سال ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی ضریب تعدیل موضوع تبصره ۳ قانون مذکور، باید در محاسبه عوارض لحاظ گردد. ملاک عمل استفاده از مصوبه موضوع تبصره ۳ ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم برای محاسبه عوارض سال ۱۴۰۳ ابلاغیه شماره ۱۰۹۷۷۹/ت۶۱۳۴۱ هـ مورخ ۱۴۰۲/۶/۲۲ هیات وزیران معادل ۱۴ درصد است. برمبنای قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها اتّخاذ تصمیم در خصوص این مورد باید براساس دستورالعمل وزارت کشور باشد، لذا مقرّراتی که اجرای آنها موجب تعیین مبلغی بیش از میزان مقرّر در دستورالعمل وزارت کشور می شود خلاف قانون است.
مستند
رأی شماره ۱۲۹۵۹۳۴ هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع «ماده ۵ از تعرفه مصوب شورای اسلامی شهر شهمیرزاد و بند ۶ قسمت تعاریف تعرفه مصوب شورای اسلامی شهر آرادان با موضوع تعیین ارزش معاملاتی سال ۱۴۰۱ با ضریب ۱۶ درصد برای تعرفه مربوط به سال ۱۴۰۳ از تاریخ تصویب ابطال شد»https://ble.ir/manafzadeh_lawyer
مجازات کلاهبرداری اینترنتی:هر کس به طور غیر مجاز از سامانه های رایانه ای یا مخابراتی با ارتکاب اعمالی از قبیل محو ، ایجاد یا متوقف کردن داده ها یا مختل کردن سامانه وجه یا مال یا منفعت یا خدمات یا امتیازات مالی برای خود یا دیگری تحصیل کند ، علاوه بر رد مال به صاحب آن ، به حبس از یک تا پنج سال یا #جزای_نقدی از بیست میلیون ریال تا یکصد میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.
#وکیل #پولشویی #مشاورحقوقی #کلاهبرداری #کلاهبرداری_اینترنتی
https://ble.ir/manafzadeh_lawyer
پول بیمه عمر متوفی بدهکار، دست طلبکارها نیست! یه سوال خیلی مهم که خیلیها نگرانش هستن: «اگه پدر یا همسر ما بدهکار باشه و فوت کنه، پول بیمه عمرش رو طلبکارها میگیرن؟»
پاسخ کوتاه و قاطع: خیر، اصلاً امکانپذیر نیست!
چرا؟ بیایید سادهش کنیم:۱️⃣ پول دیگه مال متوفی نیست: به محض اینکه متوفی پول بیمه رو واریز کرده، اون پول از دارایی خودش خارج شده و دست شرکت بیمه امانتداره. پس توی لحظه مرگ، این پول جزو «ماترک» (ارث) محسوب نمیشه!
۲️⃣ تعهد به نفع شماست: بیمه عمر یه قراردادیه که متوفی با شرکت بیمه بسته تا بعد از فوتش، پول رو مستقیم به شما (ذینفع) بده. این پول مثل یه هدیهی مستقیم شرعی و قانونیه که طلبکاران حق دستدرازی بهش رو ندارن.
۳️⃣ مخالفت با شرع: توقیف این پول خلاف شرع و عدل و انصافه، چون حقِ شخصِ ذینفع (ورثه یا کسی که نامش توی بیمهنامهست) کاملاً محفوظه.
نتیجه: نگران نباشید! پول بیمه عمر شما، امنترین پناهگاه برای ورثهست و طلبکاران متوفی نمیتونن حتی یک ریال از اون رو بردارن.#بیمه_عمر #حقوق_خانواده #ارث #بدهی #مشاوره_حقوقی # #قانون_مدنی
https://ble.ir/manafzadeh_lawyer
۴ زنا با میت؛ جرمی با مجازات اعدام!امروز میخوایم در مورد یکی از حساسترین و عجیبترین سوالات حقوقی صحبت کنیم: «اگر کسی با پیکر یک میت(مرده) رابطه جنسی برقرار کنه، حکمش چیه؟»
خیلیها فکر میکنن چون روح از بدن رفته، دیگه اون جسم ارزشی نداره و این کار زنا محسوب نمیشه!
اما قانون ایران یه نظر کاملاً متفاوت داره. قانون چی میگه؟طبق ماده ۲۲۲ قانون مجازات اسلامی، نزدیکی با هر میتی (چه مرد و چه زن)، زنا محسوب میشه! تنها یک استثنا وجود داره: اگر همسر با همسر متوفی خودش این کار رو بکنه. دو حالت کلی داریم:۱. حالت اول: نزدیکی با میتِ غیرِ همسراگر یک مرد (مثلاً مسئول غسالخانه) با پیکر یک زن متوفی که همسرش نیست، رابطه برقرار کنه:- این عمل قطعاً زنا محسوب میشه.- چون میت نمیتونه رضایت بده، این کار در حکم «زنای به عنف» (تجاوز) هست.- مجازات: مجازات این جرم اعدام است! (چون قانونگذار مرگ رو شدیدترین حالت بیهوشی و عدم رضایت میدونه).۲. حالت دوم: نزدیکی با همسرِ متوفیِ خوداگر شوهر با پیکر همسر فوتشدهاش این کار رو بکنه:- این کار دیگه زنا محسوب نمیشه (چون پیوند زناشویی هنوز پابرجاست).- اما همچنان جرم هست و ممنوعه!- مجازات: ۳۱ تا ۷۴ ضربه شلاق تعزیری درجه شش.
نکته طلایی:قانونگذار با این حکم میخواد بگه: «حتی بعد از مرگ، کرامت انسانی و حریم بدن انسان حفظ میشه و تجاوز به اون، همردیف تجاوز به یک انسان زنده است!»#حقوق #قانون_مجازات_اسلامی #زنا #جرم
Https://ble.ir/manafzadeh_lawyer
۱۴هشدار مهم پلیس فتا استان آذربایجانشرقی
کلاهبرداران سایبری از طریق تماس تلفنی با عنوان " شما برنده شده اید" با سوءاستفاده از نام سازمان ها،بانک ها،اپراتورهای تلفن همراه و... (مانند هلال احمر ، صداوسیما همراه اول )اعلام میکنند که شما برنده جایزهای شدهاید و با اخذ اطلاعات بانکی یا کدهایی که دریافت کردهاید ،حساب شما را خالی و یا از دیگران کلاهبرداری میکنند.
توصیه: اگر تماس یا پیامی در قالب پیامک تلفنی یا پیام در سکوهای داخلی مانند ایتا،روبیکا،بله و شاد تحت عنوان " برنده شدهاید " داشتید و یا لینکی از طریق این بسترها تحت عنوان ابلاغیه قضایی و... دریافت کردید ، به هیچ عنوان به آنها اعتماد نکرده و روی آنها کلیک نکنید تا در دام کلاهبرداران گرفتار نشده و داراییتان مورد دستبرد واقع نشود.
تاکید می گردد از ارائه کد به هر شخصی به جد خودداری کنید.
مرکز فوریتهای سایبری پلیس فتا با شماره تماس ۰۹۶۳۸۰ به صورت شبانه روزی در خدمت شهروندان عزیز می باشد.
کلاهبرداران سایبری از طریق تماس تلفنی با عنوان " شما برنده شده اید" با سوءاستفاده از نام سازمان ها،بانک ها،اپراتورهای تلفن همراه و... (مانند هلال احمر ، صداوسیما همراه اول )اعلام میکنند که شما برنده جایزهای شدهاید و با اخذ اطلاعات بانکی یا کدهایی که دریافت کردهاید ،حساب شما را خالی و یا از دیگران کلاهبرداری میکنند.
توصیه: اگر تماس یا پیامی در قالب پیامک تلفنی یا پیام در سکوهای داخلی مانند ایتا،روبیکا،بله و شاد تحت عنوان " برنده شدهاید " داشتید و یا لینکی از طریق این بسترها تحت عنوان ابلاغیه قضایی و... دریافت کردید ، به هیچ عنوان به آنها اعتماد نکرده و روی آنها کلیک نکنید تا در دام کلاهبرداران گرفتار نشده و داراییتان مورد دستبرد واقع نشود.
تاکید می گردد از ارائه کد به هر شخصی به جد خودداری کنید.مرکز فوریتهای سایبری پلیس فتا با شماره تماس ۰۹۶۳۸۰ به صورت شبانه روزی در خدمت شهروندان عزیز می باشد.
هشدار مهم پلیس فتا استان آذربایجانشرقی
کلاهبرداران سایبری از طریق تماس تلفنی با عنوان " شما برنده شده اید" با سوءاستفاده از نام سازمان ها،بانک ها،اپراتورهای تلفن همراه و... (مانند هلال احمر ، صداوسیما همراه اول )اعلام میکنند که شما برنده جایزهای شدهاید و با اخذ اطلاعات بانکی یا کدهایی که دریافت کردهاید ،حساب شما را خالی و یا از دیگران کلاهبرداری میکنند.
توصیه: اگر تماس یا پیامی در قالب پیامک تلفنی یا پیام در سکوهای داخلی مانند ایتا،روبیکا،بله و شاد تحت عنوان " برنده شدهاید " داشتید و یا لینکی از طریق این بسترها تحت عنوان ابلاغیه قضایی و... دریافت کردید ، به هیچ عنوان به آنها اعتماد نکرده و روی آنها کلیک نکنید تا در دام کلاهبرداران گرفتار نشده و داراییتان مورد دستبرد واقع نشود.
تاکید می گردد از ارائه کد به هر شخصی به جد خودداری کنید.
مرکز فوریتهای سایبری پلیس فتا با شماره تماس ۰۹۶۳۸۰ به صورت شبانه روزی در خدمت شهروندان عزیز می باشد.
کلاهبرداران سایبری از طریق تماس تلفنی با عنوان " شما برنده شده اید" با سوءاستفاده از نام سازمان ها،بانک ها،اپراتورهای تلفن همراه و... (مانند هلال احمر ، صداوسیما همراه اول )اعلام میکنند که شما برنده جایزهای شدهاید و با اخذ اطلاعات بانکی یا کدهایی که دریافت کردهاید ،حساب شما را خالی و یا از دیگران کلاهبرداری میکنند.
توصیه: اگر تماس یا پیامی در قالب پیامک تلفنی یا پیام در سکوهای داخلی مانند ایتا،روبیکا،بله و شاد تحت عنوان " برنده شدهاید " داشتید و یا لینکی از طریق این بسترها تحت عنوان ابلاغیه قضایی و... دریافت کردید ، به هیچ عنوان به آنها اعتماد نکرده و روی آنها کلیک نکنید تا در دام کلاهبرداران گرفتار نشده و داراییتان مورد دستبرد واقع نشود.
تاکید می گردد از ارائه کد به هر شخصی به جد خودداری کنید.مرکز فوریتهای سایبری پلیس فتا با شماره تماس ۰۹۶۳۸۰ به صورت شبانه روزی در خدمت شهروندان عزیز می باشد.
هشدار مهم پلیس فتا استان آذربایجانشرقی
کلاهبرداران سایبری از طریق تماس تلفنی با عنوان " شما برنده شده اید" با سوءاستفاده از نام سازمان ها،بانک ها،اپراتورهای تلفن همراه و... (مانند هلال احمر ، صداوسیما همراه اول )اعلام میکنند که شما برنده جایزهای شدهاید و با اخذ اطلاعات بانکی یا کدهایی که دریافت کردهاید ،حساب شما را خالی و یا از دیگران کلاهبرداری میکنند.
توصیه: اگر تماس یا پیامی در قالب پیامک تلفنی یا پیام در سکوهای داخلی مانند ایتا،روبیکا،بله و شاد تحت عنوان " برنده شدهاید " داشتید و یا لینکی از طریق این بسترها تحت عنوان ابلاغیه قضایی و... دریافت کردید ، به هیچ عنوان به آنها اعتماد نکرده و روی آنها کلیک نکنید تا در دام کلاهبرداران گرفتار نشده و داراییتان مورد دستبرد واقع نشود.
تاکید می گردد از ارائه کد به هر شخصی به جد خودداری کنید.
مرکز فوریتهای سایبری پلیس فتا با شماره تماس ۰۹۶۳۸۰ به صورت شبانه روزی در خدمت شهروندان عزیز می باشد.
کلاهبرداران سایبری از طریق تماس تلفنی با عنوان " شما برنده شده اید" با سوءاستفاده از نام سازمان ها،بانک ها،اپراتورهای تلفن همراه و... (مانند هلال احمر ، صداوسیما همراه اول )اعلام میکنند که شما برنده جایزهای شدهاید و با اخذ اطلاعات بانکی یا کدهایی که دریافت کردهاید ،حساب شما را خالی و یا از دیگران کلاهبرداری میکنند.
توصیه: اگر تماس یا پیامی در قالب پیامک تلفنی یا پیام در سکوهای داخلی مانند ایتا،روبیکا،بله و شاد تحت عنوان " برنده شدهاید " داشتید و یا لینکی از طریق این بسترها تحت عنوان ابلاغیه قضایی و... دریافت کردید ، به هیچ عنوان به آنها اعتماد نکرده و روی آنها کلیک نکنید تا در دام کلاهبرداران گرفتار نشده و داراییتان مورد دستبرد واقع نشود.
تاکید می گردد از ارائه کد به هر شخصی به جد خودداری کنید.مرکز فوریتهای سایبری پلیس فتا با شماره تماس ۰۹۶۳۸۰ به صورت شبانه روزی در خدمت شهروندان عزیز می باشد.
۱نشست قضائی برگزار شده توسط استان فارس/ شهر شیراز،تاریخ برگزاری۱۴۰۲/۰۲/۱۳پرسش: در شهرهای بزرگ افرادی که دارای حق ارتفاق در اراضی دیگران میباشند؛ در صورتی که اراضی مذکور برابر موازین قانونی تفکیک و تبدیل به مسکونی گردد؛ آیا حق ارتفاق آنان از اراضی مذکور باقی میماند یا اینکه در حکم تلف است و شهرداری مکلف به جبران خسارت است یا اینکه مسیر جدیدی باید جایگزین مسیر سابق گردد؟نظر هیئت عالیاگرچه سوال موضوعی است و بستگی به کیفیت تقسیم و تفکیک اراضی مشاعی دارد. معالوصف با توجه به ماده 604 قانون مدنی کسی که در ملک دیگری حق ارتفاق دارد نمیتواند مانع از تقسیم آن ملک شود ولی بعد از تقسیم حق مزبور به حال خود باقی میماند و همچنین ماده 605 قانون مذکور مقرر میدارد «هرگاه حصه بعضی از شرکاء در مجرای آب یا محل عبور حصر شریک دیگر باشد بعد از تقسیم حق مجری یا عبور ساقط نمیشود، مگر اینکه شروط آن شرط شده باشد و همچنین است سایر حقوق ارتفاقی» بنابراین حق ارتفاق صرف تفکیک و یا تبدیل اراضی از کاربری فرضاً کشاورزی به مسکونی از بین نمیرود و در حکم تلف تلقی نمیشود و در صورت شک استصحاب مقتضی بقاء حق مذکور میباشد.نظر اکثریتحق ارتفاق در صورتی که زمین تغییر کاربری داده شده و وضعیت جدید حقوقی پیدا نموده است، در حکم تلف قلمداد میگردد و نمیتوان قائل بر بقاء آن شد.نظر ابرازیعلی رغم آنکه اکثریت همکاران قائل به تلف این حق شدهاند، لیکن در مواردی نادر از قبیل حق شرب و عبور به صورت استثنایی میبایست قائل به بقاء حق شد.با لحاظ وضعیت جدید و حاکمیت قاعده لاضرر، حق یا حقوق ارتفاقی پیشین را میبایست تلف شده قلمداد کرد و در رابطه با حق عبور، شهرداری میبایست مسیر جدید تعیین نماید.۳